Выдел доли в квартире для продажи / Право собственности - 376 советов адвокатов и юристов
Распоряжаться, то есть дарить продать завещать. Но, продажа только с согласия других собственников. Жить в любой точке жилого помещения располагать свои личные вещи, налоги платить. Квартплату оплачивать. Выдел в натуру возможен только при позволяющих характеристиках. Не путайте, доля в праве и метры в площади это разные понятия. Квартира 53.2 метра, сколько в метрах будет 1/6 доли? И что они могут с ней сделатт.
Распоряжаться, то есть дарить продать завещать. Но, продажа только с согласия других собственников. Жить в любой точке жилого помещения располагать свои личные вещи, налоги платить. Квартплату оплачивать. Выдел в натуру возможен только при позволяющих характеристиках. Не путайте, доля в праве и метры в площади это разные понятия.
СпроситьОльга, Добрый день! Долевая собственность, если при покупке доли, квартира становится целой, оформляется в простой письменной форме. Если же Ваш сын хочет продать Вам на всю 1/2 долю, а часть, то только в нотариальном порядке. Это юридический ликбез, недавние изменения в Законе. По основному вопросу нужно знать мотивацию отказа! Возможно, что Вы обратились в МФЦ по доверенности от сына на своё имя. Если так, то отказ правомерен - если Доверенность на право продажи выдана сыном на Ваше имя, Вы не можете сама, от его имени, продать себе! Нужно смотреть отказ. Напишите в личном сообщении, проконсультирую, или сбосьте номер телефона, перезвоню, опрошу и подскажу решение. Приветствую вас Ольга. Нет. Надо пробовать еще раз. Можете кстати сделать еще выдел в натуре и 2 части будет в квартире. Мне было отказано в покупке доли квартиры у сына (ему 25 лет и он имеет 1/2 доли нашей квартиры, другая 1/2 доля принадлежит мне). Правомерно ли это?
Ольга, Добрый день! Долевая собственность, если при покупке доли, квартира становится целой, оформляется в простой письменной форме. Если же Ваш сын хочет продать Вам на всю 1/2 долю, а часть, то только в нотариальном порядке. Это юридический ликбез, недавние изменения в Законе. По основному вопросу нужно знать мотивацию отказа! Возможно, что Вы обратились в МФЦ по доверенности от сына на своё имя. Если так, то отказ правомерен - если Доверенность на право продажи выдана сыном на Ваше имя, Вы не можете сама, от его имени, продать себе! Нужно смотреть отказ. Напишите в личном сообщении, проконсультирую, или сбосьте номер телефона, перезвоню, опрошу и подскажу решение.
Спросить
Потребуется разрешение органа опеки. Такое разрешение орган опеки выдаст, если ребенку взамен будет предоставлено денежное возмещение стоимости его доли или выделе доля в другом жилом помещении. Если собственность принадлежит несовершеннолетнему, то для продажи требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства. Если продаются все доли за раз, уведомление владельцев не требуется, так как они непосредственно участвуют на стороне продавца;
Дина, прочитайте эту ссылку, если будут вопросы - отвечу
https://law03.ru/finance/article/prodazha-kvartiry-s-neskolkimi-sobstvennikami Такой вопрос-планируется продажа квартиры. Квартира приватизирована и в ней 6 собственников по 1/6,в том числе в приватизации участвовал несколько лет назад ребёнок, которому сейчас 15 лет уже и у ребёнка там и прописка и доля. У ребёнка только одна мать, отца нет, он умер. Как можно продать квартиру, если это жильё единственное?
Потребуется разрешение органа опеки. Такое разрешение орган опеки выдаст, если ребенку взамен будет предоставлено денежное возмещение стоимости его доли или выделе доля в другом жилом помещении.
Спросить
Если собственность принадлежит несовершеннолетнему, то для продажи требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Если продаются все доли за раз, уведомление владельцев не требуется, так как они непосредственно участвуют на стороне продавца;
Дина, прочитайте эту ссылку, если будут вопросы - отвечу
СпроситьДоказывать ничего не нужно. Нужно обязательство подписать о покупке квартиры и выделе долей детям. Если купить квартиру с использованием средств материнского капитала, с выделением долей детям, а потом решить переехать, например, в Украину, можно ли продать квартиру в РФ, даказав Органам опеки, что в Украине будет куплена квартира также с выделением долей детям? Заранее благодарю за помощь!
Доказывать ничего не нужно. Нужно обязательство подписать о покупке квартиры и выделе долей детям.
СпроситьДа, можно, договором купли-продажи доли жилого помещения, с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым сособственником (статья 250 ГК РФ). Можно продать 1/2 долю квартиры-студии без выдела квадратных метров.
Да, можно, договором купли-продажи доли жилого помещения, с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым сособственником (статья 250 ГК РФ).
СпроситьНет такого правового основания, поскольку доля не выделена. Если доля не выделена, то какой м.б. иск? Вопрос: Каково правовое основание судебного иска о принудительной продаже доли в квартире по п.4 ст.252 ГК РФ, если ответчик не требовал выдела доли в общей собственности?
Можно продать долю уведомив другого собственника в порядке ст.250 ГК РФ. Что касается продажи комнаты - то для этого надо сделать выдел в натуре. Не факт, что это у Вас получится. У меня есть доля в квартире, я хочу её продать, подскажите пожалуйста мне нужно куда то будет обратиться, что бы разделить какая именно комната подходит под продажу.
Можно продать долю уведомив другого собственника в порядке ст.250 ГК РФ. Что касается продажи комнаты - то для этого надо сделать выдел в натуре. Не факт, что это у Вас получится.
СпроситьДобрый день.
Ели докажете в суде, что имущество приобретено на денежные средства, нажитые супругом до брака, то супружеская доля не выделяется. Но это надо доказать.
Тем не менее, если супруга заявит нотариусу о выделе доли, нотариус выделит долю, однако вы можете оспорить это в судебном порядке.
Если единственные наследники мать и жена, то по 1/2 каждому. Если будет выделена супружеская доля в размере 1/2 и не оспорена в судебном порядке, то супруге 3/4, матери - 1/4 Во время брака от выручки при продаже акций, приобретенных до брака, куплена однокомнатная квартира. Выделяется ли в ней супружеская доля в размере 1/2 при разводе или после смерти супруга-владельца проданных акций? В какой доле (в данном случае) вступят в наследство мать и жена умершего?
Добрый день.
Ели докажете в суде, что имущество приобретено на денежные средства, нажитые супругом до брака, то супружеская доля не выделяется. Но это надо доказать.
Тем не менее, если супруга заявит нотариусу о выделе доли, нотариус выделит долю, однако вы можете оспорить это в судебном порядке.
Если единственные наследники мать и жена, то по 1/2 каждому. Если будет выделена супружеская доля в размере 1/2 и не оспорена в судебном порядке, то супруге 3/4, матери - 1/4
СпроситьУ самого мужа отсутствует право распоряжаться 1/3 квартиры.
Есть право пользоваться и владеть.
Для того, чтобы распоряжаться по своему усмотрению, нужно произвести выдел доли в натуре. Добрый день!
Да, конечно, в доверенности просто нужно указать все полномочия, которые Ваш муж возлагает на Вас. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
А что вы имеете в виду распоряжаться кроме продажи.
Дарение не является продажей. Право отчуждать (дарить, продавать) и есть распоряжение долей. Так что, Вы хотите два взаимоисключающих понятия закрепить в доверенности, что невозможно.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Возможно ли оформить у нотариуса право на распоряжение долей в квартире (1/3) моего мужа на законную жену без права продажи? Спасибо.
У самого мужа отсутствует право распоряжаться 1/3 квартиры.
Есть право пользоваться и владеть.
Для того, чтобы распоряжаться по своему усмотрению, нужно произвести выдел доли в натуре.
Спросить
Добрый день!
Да, конечно, в доверенности просто нужно указать все полномочия, которые Ваш муж возлагает на Вас.
Спросить
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
А что вы имеете в виду распоряжаться кроме продажи.
Дарение не является продажей.
Спросить
Право отчуждать (дарить, продавать) и есть распоряжение долей. Так что, Вы хотите два взаимоисключающих понятия закрепить в доверенности, что невозможно.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСначала разрешение органа опеки на продажу. Далее поиск квартиры и заключение ДКП, подача документов в росреестр. Деньги от долей детей будут перечислены на определенный счет. Далее получить разрешение органов опеки снять эти деньги, и оформить ДКП второй квартиры, с выделом долей детям, не менее прежних. Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал и сразу купить квартиру побольше, так как детки разнополые нужно разделять. Знаю что нужно получить разрешение с опеки, найти покупателя и продавца а вот что делать дальше куда идти и что будит нужно для этого незнаю, сначала к нотариусу или в росреестр можете пожалуйста объяснить все действия буду очень благодарна)
Сначала разрешение органа опеки на продажу. Далее поиск квартиры и заключение ДКП, подача документов в росреестр. Деньги от долей детей будут перечислены на определенный счет. Далее получить разрешение органов опеки снять эти деньги, и оформить ДКП второй квартиры, с выделом долей детям, не менее прежних.
СпроситьДобрый день. Вы можете в судебном порядке оформить расторжение брака и также подать на раздел имущества. Добрый день Ирина, обратитесь в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. А если присудят что он может выкупить у меня вторую часть, то это может затянуться неизвестно на сколько, или есть временное ограничение? Выдела доли внатуре? Поясните пожалуйста. Как я могу разделить квартиру, купленную совместно в браке? Развод муж не даёт, могу ли я подать на раздел находясь в браке? И как быть, если я хочу ее продать, так как нужны деньги, но муж продавать не хочет, а выплатить мне у него нет финансов, как быть в такой ситуации?
Добрый день. Вы можете в судебном порядке оформить расторжение брака и также подать на раздел имущества.
Спросить
Добрый день Ирина, обратитесь в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
А если присудят что он может выкупить у меня вторую часть, то это может затянуться неизвестно на сколько, или есть временное ограничение?
СпроситьСуд будет рассматривать разные варианты, вплоть до выдела Вашей доли внатуре, если это будет возможно по техническим причинам.
Спросить
Если есть техническая возможность, Вашу долю могут выделить в отдельный объект. Либо если у Вас будет 1/2 доля, Вы можете ее продать кому-либо. Варианты разные могут быть, нужно конкретно изучать Ваши документы, разрабатывать стратегию.
СпроситьНужно разрешение от органа опеки и попечительства о продажи доли несоврешеннолетнего
[quote]ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.[/quote] Опекун имеет в собственности 3/4 доли в квартире и недееспособногая внучка 1/4 доли. Опекун хочет продать и купить в другом городе дом. Нужен совет?
Нужно разрешение от органа опеки и попечительства о продажи доли несоврешеннолетнего
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Оформите право собственности на незавершенное строительство выделите доли и продавайте, в противном случае могут возникнуть вопросы, вообще вы можете выделить доли в квартире, но т.к. сертификат предоставляет пенсионный фонд, вам необходимо обратиться именно к ним с вопросом об использовании мат капитала в квартире и выделе долей, чтобы землю продать без долей, т.к. должно быть их решение об изменении объекта на который выделен мат. капитал. В регионах имеются различия в данном вопросе. Купили землю в 2016 году, в 2018 использовали мат капитал под строительство дома, но не достроили и доли не выделели, в связи с покуакой квартиры. Можно ли продать землю?
Оформите право собственности на незавершенное строительство выделите доли и продавайте, в противном случае могут возникнуть вопросы, вообще вы можете выделить доли в квартире, но т.к. сертификат предоставляет пенсионный фонд, вам необходимо обратиться именно к ним с вопросом об использовании мат капитала в квартире и выделе долей, чтобы землю продать без долей, т.к. должно быть их решение об изменении объекта на который выделен мат. капитал. В регионах имеются различия в данном вопросе.
Спросить
Алгоритм продажи своей доли в квартире, в случае отказа совладельца выкупить и несогласия на продажу
Здравствуйте Татьяна Николаевна
Надо предложить выкуп доли второму собственнику, у него право приемущественной покупки и в случае отказа, продать другому покупателю. Сделки по отчуждению жилых долей в рамках закона подлежат нотариальному оформлению, обращайтесь к нотариусу. На сайтах судов есть образец искового заявление о выделе доли в натуре. Это как раз для Вас. Предложить нужно на словах или в письменной форме? И зачем идти к нотариусу. Второй собственник должен написать у нотариуса отказ? Как нужно поступать чтоб продать свою долю в квартире, два собственника. Какой алгоритм, и что делать в случае отказа совладельца выкупить и не согласия на продажу.
Здравствуйте Татьяна Николаевна
Надо предложить выкуп доли второму собственнику, у него право приемущественной покупки и в случае отказа, продать другому покупателю. Сделки по отчуждению жилых долей в рамках закона подлежат нотариальному оформлению, обращайтесь к нотариусу.
СпроситьНа сайтах судов есть образец искового заявление о выделе доли в натуре. Это как раз для Вас.
Спросить
Предложить нужно на словах или в письменной форме? И зачем идти к нотариусу. Второй собственник должен написать у нотариуса отказ?
Спросить
Преимущественное право покупки у владельца доли. Имейте доказательства, что Вы ему предлагали: его подпись либо заказное письмо. Если он откажется, то можете продавать третьему лицу.
Спросить
Направляйте через нотариуса предложение второму собственнику о приобретении доли (ст. 250 ГК), если договориться о совместной продаже не получается. Если не приобретет за месяц, можете продавать третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте. Форма то есть, но составить договор не так-то просто как вам кажется. Это сделка с РОНО, необходимо еще составить заявление о выделе доли на несовершеннолетних детей по установленной форме. Если вам необходима помощь, пишите в личные сообщения. Планируем покупку квартиры. В ней 3 собственника-мать и двое несовершеннолетних детей. Квартира куплена с использованием мат. капитала. Чтобы получить разрешение на продажу, органы опеки требуют предварительный договор купли-продажи, чтобы определить, какую сумму мать должна положить на счёт детям после продажи. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить этот договор, чтобы не вляпаться в неприятную ситуацию в дальнейшем. И можно ли это сделать самостоятельно. Буду очень благодарен, если подскажете, где найти шаблон подобного договора. Спасибо!
Здравствуйте. Форма то есть, но составить договор не так-то просто как вам кажется. Это сделка с РОНО, необходимо еще составить заявление о выделе доли на несовершеннолетних детей по установленной форме. Если вам необходима помощь, пишите в личные сообщения.
СпроситьДобрый день! Положить деньги на счет после продажи детской доли можно только в том случае, если у ребенка есть другое жилье. Что касается метража в новом жилье, необходимо на это получить согласие органа опеки. Согласно ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса,
[quote]2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного».[/quote] Можно ли при продаже квартиры купл за мат капитал одному оебенку выделить долю в уже имеющемся ажилье. А двум положить на счет. Или же выделить доли чуть меньше по метражу но дом с деревянного меняется на кирпичный. А третьему положить на счет.
Добрый день! Положить деньги на счет после продажи детской доли можно только в том случае, если у ребенка есть другое жилье. Что касается метража в новом жилье, необходимо на это получить согласие органа опеки. Согласно ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса,
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного».Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Вы можете подарить принадлежащую вам долю в квартире детям. После этого бывшая супруга сможет продать квартиру без вашего участия, но только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
[quote][u]Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного[/u]
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.[/quote] Могу ли я после развода отказаться от доли в квартире в пользу детей, и сможет ли бывшая супруга продать квартиру после этого без моего участия.
Здравствуйте, Алексей!
Вы можете подарить принадлежащую вам долю в квартире детям. После этого бывшая супруга сможет продать квартиру без вашего участия, но только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Добрый день, приватизировать квартиру вы имеете право, для продажи квартиры с учетом несовершеннолетнего ребенка Вам будет необходимо получить согласие органов опеки для заключения сделки купли-продажи.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Можно ли привитизировать и обменять квартиру, выданную ребёнку инвалид, для улучшении жилищных условий?
Добрый день, приватизировать квартиру вы имеете право, для продажи квартиры с учетом несовершеннолетнего ребенка Вам будет необходимо получить согласие органов опеки для заключения сделки купли-продажи.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьДобрый день! Согласно ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса, [quote]Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.[/quote] Поэтому начинать нужно с обращения в орган опеки для получения разрешения на продажу. Что касается долгов по коммуналке, этот вопрос нужно урегулировать с покупателем квартиры, возможно, он согласится приобрести ее с долгами, возможно, Вы снизите цену, а он погасит долги и т.п. Мне нужно продать квартиру с несовершенно летним собственником и долгами за ком. услуги.
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса,
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Поэтому начинать нужно с обращения в орган опеки для получения разрешения на продажу. Что касается долгов по коммуналке, этот вопрос нужно урегулировать с покупателем квартиры, возможно, он согласится приобрести ее с долгами, возможно, Вы снизите цену, а он погасит долги и т.п.Спросить
Вам придётся решать этот вопрос в судебном порядке. Здравствуйте!
Вероятно, что Вы приобрели не самостоятельный объект недвижимости, а долю в праве.
Это можно понять из договора купли-продажи.
В таком случае, следует в судебном порядке производить раздел (выдел) доли. Решение суда будет являться основанием для регистрации Вашего права собственности на индивидуальный объект. Я купила жилое помещение с кухней и туалетом в многоквартирном доме. Это разделенная квартира с отдельным кадастровым номером. Сделка проходила через натариуса. Стала присваивать номер помещению и выяснилось что нет документов оснований для раздела. Отказали в архитектуре. Я не знаю что делать. Квартира это мое единственное жилье.
Здравствуйте!
Вероятно, что Вы приобрели не самостоятельный объект недвижимости, а долю в праве.
Это можно понять из договора купли-продажи.
В таком случае, следует в судебном порядке производить раздел (выдел) доли. Решение суда будет являться основанием для регистрации Вашего права собственности на индивидуальный объект.
СпроситьЗдравствуйте.
Общий порядок распоряжения имуществом подопечного устанавливается в ст. 37 Кодекса. В ч. 2 говорится о том, что такие сделки, как:
обмен;
дарение;
сдача в аренду;
раздел имущества и выдел из него долей;
иные сделки, которые тем или иным образом ухудшают имущественное положение подопечного, допускается осуществлять только с предварительного согласия органов опеки.
Исходя из буквального смысла норм закона, сделки, которые направлены на улучшение имущественного положения подопечного, допускается осуществлять и без истребования такого согласия от органов опеки.
Только нужно грамотно все оформить, чтобы потом проблем не возникало. Всего доброго. Если я оформляю опекунство и продаю квартиру подопечного, купив на эти деньги другую квартиру-на кого оформляется эта квартира? На недееспособного подопечного или на опекуна? И при каких условиях органы опеки дадут согласие на сделку?
Здравствуйте.
Общий порядок распоряжения имуществом подопечного устанавливается в ст. 37 Кодекса. В ч. 2 говорится о том, что такие сделки, как:
обмен;
дарение;
сдача в аренду;
раздел имущества и выдел из него долей;
иные сделки, которые тем или иным образом ухудшают имущественное положение подопечного, допускается осуществлять только с предварительного согласия органов опеки.
Исходя из буквального смысла норм закона, сделки, которые направлены на улучшение имущественного положения подопечного, допускается осуществлять и без истребования такого согласия от органов опеки.
Только нужно грамотно все оформить, чтобы потом проблем не возникало. Всего доброго.
СпроситьЛучше на детей, поскольку согласно СТ. 45 СК РФ 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. [b]При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.[/b] Подарить может кому угодно, но смысла нет.
Если одно жилье и не собираетесь его продавать, то на неё не смогут обратить взыскание. Только запрет на продажу будет. У нас с мужем квартира в собственности пополам. У него кредиты. Как лучше сделать: переписать его половину на меня, или на детей?
Лучше на детей, поскольку согласно СТ. 45 СК РФ 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Спросить
Подарить может кому угодно, но смысла нет.
Если одно жилье и не собираетесь его продавать, то на неё не смогут обратить взыскание. Только запрет на продажу будет.
СпроситьДобрый день. Все правильно Вы обязаны выделить доли каждому члену семьи не зависимо от того совершеннолетний он или нет. Подскажу Вам что лучше сразу делать куплю продажи на каждого члена семьи что бы потом не заниматься выделом доли. Затем уже после оформления купли продажи и проведения процедуры через росреестр, Вы можете оформить дарственную на сына или на дочь. Удачи Вам. В ближайшее время покупаем квартиру в ипотеку+ мат. капитал я уже читала ранее, что в доле должны быть все члены семьи, тогда скажите пожалуйста какая самая малая доля может быть выделена матери (ведь отказаться я от неё в пользу ребенка не могу?!) но оформить дарственное на одного из детей всё же можно?!
Добрый день. Все правильно Вы обязаны выделить доли каждому члену семьи не зависимо от того совершеннолетний он или нет. Подскажу Вам что лучше сразу делать куплю продажи на каждого члена семьи что бы потом не заниматься выделом доли. Затем уже после оформления купли продажи и проведения процедуры через росреестр, Вы можете оформить дарственную на сына или на дочь. Удачи Вам.
СпроситьПриобрести квартиру в другом регионе с выделом доли ребенку-вот ваш выход. Но вы и сами похоже это знаете. Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру, частью оплаты которой был мат капиталл? Загвоздка в том что насколько я знаю, разрешается это лишь в том случае если купить еще одну и выделить в ней доли детям? Необходим переезд в другой регион, сейчас мы вынуждены были бросить свою квартиру и уехать снимая жилье за немалые деньги. Есть ли выход?
Приобрести квартиру в другом регионе с выделом доли ребенку-вот ваш выход. Но вы и сами похоже это знаете.
СпроситьЗдравствуйте. Если после развода раздел имущества не производился, то без выдела доли вы ничего продать не можете. Если вы сособственник, то сначала должны предложить выкупить вашу долю другим сособственникам и если они не ответят, то только тогда вы можете продать долю кому угодно. Можно ли продать квартиру, после развода. Без согласия жены. То есть свою долю. Квартира куплена в ипотеку. Основным заемщиком является жена. Есть двое детей... 18 лет и 6 лет.
Здравствуйте. Если после развода раздел имущества не производился, то без выдела доли вы ничего продать не можете. Если вы сособственник, то сначала должны предложить выкупить вашу долю другим сособственникам и если они не ответят, то только тогда вы можете продать долю кому угодно.
Спросить
