У нас с мужем квартира в собственности пополам. У него кредиты. Как лучше сделать: переписать его половину на меня, или на детей?
У нас с мужем квартира в собственности пополам. У него кредиты. Как лучше сделать: переписать его половину на меня, или на детей?
Лучше на детей, поскольку согласно СТ. 45 СК РФ 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Спросить
Подарить может кому угодно, но смысла нет.
Если одно жилье и не собираетесь его продавать, то на неё не смогут обратить взыскание. Только запрет на продажу будет.
СпроситьКак мне переписать половину квартиры мужа (у нас квартира на правах долевой собственности пополам) на себя или на своего несовершеннолетнего ребенка. Муж находиться в другом городе. Можно написать доверенность от его имени на меня? И как это сделать? Или как это можно лучше сделать?
Муж должен продать или подарить Вам долю в квартире. Подарить или продать долю в квартире самой себе по доверенности Вы не сможете.
СпроситьДобрый вечер!
Взяли с мужем три потребительских кредита (не хватало после продажи старой квартиры на новую). Два крупных оформлены на меня, а один маленький на него. Будут при разводе кредиты делиться пополам? (т.е. половину общих кредитов оплачивает он,а половину я)Квартиру купили и сразу свои половины подарили своему общему ребенку. Проживать будем все в троем в этой квартире после развода, а коммунальные платежи тоже делятся на пополам? Спасибо огромное за ответ!
Если должник сможет доказать, что кредит взят на нужды семьи, то сможет разделить долги, но не так, как Вам кажется. В силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ кредитор вправе взыскать долг в этом случае как с должника, так и за счет общего имущества, так и сделать долг солидарным для обоих супругов в судебном порядке.
Без согласия кредитора изменить стороны обязательства нельзя (п.2 ст.391 ГК РФ). В этой связи т.к. при несении общих нужд после прекращения брака будет нести обязательства тот супруг, кто является стороной обязательства, затем сможет взыскать с бывшей супруги половину уплаченных после прекращения семейных отношений сумм как неосновательное обогащение, т.к. в силу статьи 1102 ГК РФ и пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ:
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если же не сможет доказать "нужды семьи" или приобретение общего имущества, то "работает" пункт 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ, согласно которому:
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.Спросить
Здравствуйте,
Если вы в суде докажите, что кредит брался на общие семейные нужды, то конечно суд вам кредит разделит поровну
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Абсолютно все, что приобретено в браке, включая долги, делится между супругами, если нет соглашения о разделе имущества.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, безусловно, платежи за жилищно коммунальные услуги также подлежат разделу. Что касается кредитов - только если кредитные средства расходовались на общие нужды семьи
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Общие долги как и общее имущество супругов подлежит разделу между ними по требованию одного из супругов.
Спросить
Доброго вам времени суток. Всё что нажито в браке, включая долги, делится между супругами если нет соглашения. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Вам необходимо разделить имущество - квартиру-в первую очередь и признать долги по кредитам общими долговыми обязательствами супругов (насколько я поняла, ипотеки нет), зарегистрировать право долевой собственности, после чего обратиться в УК с заявлением о разделе лицевого счета. Если УК откажет - тогда в суд с этим вопросом. По разделу кредита из моего опыта следует исходить из того, что кредитные договоры останутся неизменными. Бывший супруг, фактически оплативший платежи по кредиту, вправе взыскивать 1/2 со второго бывшего супруга. Это можно делать с периодичностью 3-6 месяцев. Но долг следует признать общим, т.к. по общему правилу, кредит, взятый одним из супругов, автоматически общим долгом не является, а может быть признан таковым судом при условии, что денежные средства были потрачены на нужды семьи.
Спросить
Здравствуйте! Суть в том что и кредиты это обязательства так же совместно нажиты и безусловно должны делиться пополам доказать то нужно что эти кредиты на общее нужды.
СпроситьПосле развода у нас с мужем осталась двух комнатная квартира, доли пополам. У него есть ещё однокомнатная квартира, и он предложил мне подождать, когда он продаст свою квартиру и отдаст половину стоимости квартиры мне. Я согласилась, съехала, а он теперь тянет с продажей. Что мне делать, как заставить его побыстрее выплатить стоимость половины квартиры. У меня несовершеннолетняя дочь, и мы скитаемся по квартирам.
Либо через нотариуса соглашение заключить либо подавайте иск о разделе совместного имущества.
- см. ст. 34, 38 СК РФ.
Спросить
Никак не заставите.
Нельзя принудить собственника продать свою долю.
Что касается скитания по квартирам - Вы, как собственник 1/2 доли имеете полное право там проживать.
В случае, если БМ препятствует Вашему проживанию - Вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении.
Спросить
"Заставить его побыстрее выплатить" не получится. Не понятно зачем вы выехали, вселяйтесь на свою половину квартиры и живите.
Спросить
Заставить его вы не сможете, но сможете вселиться в квартиру, где у вас 1/2 доля. Может быть тогда он ускорит продажу.
Спросить
Здравствуйте.
В настоящее время Ваш бывший муж находится в комфортной ситуации, а потому и не торопится. Нужно придать ему ускорение.
Как это сделать? Вернитесь с дочерью в эту квартиру. Если бывший муж препятствует вселению, отправьте ему ценным письмом с описью вложения (или вручите под роспись) заявление. В этом заявлении укажите, что Вы и Ваша дочь имеете право проживать в квартире, а потому требуете вручить Вам комплект ключей и освободить одну из комнат, причём незамедлительно. Также укажите, что в случае отказа Вы обратитесь в суд с иском о вселении и определении порядка пользования жильём. Если бывший муж уже успел кого-то вселить, дополнительно заявляйте требование о выселении этого гражданина (или гражданки).
Спросить
И ещё вариант.
Предложите б/м выкупить Вашу долю. Если в течении месяца ответа не последует, выставляйте долю на продажу на всех известных сайтах. И уведомите об этом б/м. Может потенциальное соседство с непонятно кем и ускорит процесс.
СпроситьС гражданским мужем купили квартиру на деньги взятые в кредит (он половину, половину я), платим за неё пополам, не расписаны, можно ли оформить долевую собственность на меня (половину на меня оформить) и что потребуется для этого? Сейчас квартира оформлена на него одного по документам.
Живем с мужем в законном браке 3 года. Собираемся приобретать квартиру. Половину суммы на покупку квартиры дают мои родители, половину-его родители. Имеет ли существенное значение как мы оформим квартиру: в общую долевую собственность, в общую совместную собственность, или на одного из нас, если в будущем случится развод? Квартиры в любом случае будет делиться пополам? Как лучше оформить квартиру, чтобы получить максимальный возврат НДФЛ?
Лучше оформить в общую долевую собственность. При этом, если деньги дают родители, то лучше заключить брачный договор. Либо оформить на родителей изначально.
Спросить
У меня такой вопрос. Развелась с мужем, он оставил мне с детьми квартиру. Но у меня есть дом и я хочу переписать его на мужа. Как это лучше сделать? Совершить куплю-продажу, дарственную или переписать квартиру на него? И какие налоги мне придется заплатить?
Просто перепишите квартиру на него, это не влечет за собой налоговых последствий, поскольку с дарственной и договора купли-продажи Вам придется заплатить налог.
Спросить
Оформите договор дарения, налог при дарении близким родственникам не облагается. Если дарите квартиру целиком, то договор составляется в простой письменной форме и регистрируется в МФЦ либо Росреесте. Заверения нотариуса не требуется.
Спросить
Как лучше оформить собственность на квартиру бывшей супруги - договором дарения или куплей-продажей?
С мужем состоим в разводе. У него квартира в собственности (его квартира). Хотим оформить собственность на меня (бывшую супругу) Как лучше договором дарения или купрей-продажей?
У нас с мужем 2 несовершеннолетнихдетей. У мужа есть квартира, приватизированная на него и его мать. В этой квартире еще прописаны наши дети. Разводимся. Этум квартиру они собираются отдать нам (мне и детям). Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить в собственность квартиру на меня - как сделать, чтобы не платить большие налоги (дарственная или купля-продажа или еще как-то)? спасибо.
Мы с мужем разошлись (пока не развелись) у него есть комната на ОК, пополам с братом. Комната нажита не в совместном имуществе, в совместном нажита машина половина кот соответствует по цене половине комнаты, Он хочет чтобы я не претендовала на половину машины и хочет подарить мне половину комнаты, а вторую половину (брата) я должна выкупить. В принципе я согласна на его условия, но мне нужно знать как лучше оформить, договор дарения или купли-продажа, как вообще сделать всё правильно чтобы комната была моей.
Наталия, нужно составить двусторонний договор непростой формы, либо один договор, одно заявление. Для юридически грамотного проведения сделки можете обратиться ко мне на почту, либо по телефону.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак лучше поступить моей матери, чтобы получить квартиру в собственность полностью?! Половина квартиры принадлежит матери, а вторая половина принадлежит моему отцу. Квартира эта является их совместно нажитым имуществом.15 лет они в разводе и отец давно там не живет, но его половина в этой квартире, и сейчас он решил свою половину переоформить на бывшую супругу (мою мать)... Вот как лучше это сделать-договором дарения или есть еще какие то варианты?
Да, это можно сделать путем составления договора дарения, либо договора купли продажи.
Спросить
