Выдел доли дома и земли / Право собственности - 386 советов адвокатов и юристов
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
Спросить33-39 СК РФ нет-это не совместно нажитое имущество. Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет. Земельный участок не подлежит разделу в натуре. Есть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?
Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет.
Спросить
Договор нотариально или через мфц. Простая письменная форма - это просто бумажка. И не более того. Добрый день, Олег!
В простой письменной форме. Правила о нотариальном удостоверении договора при продаже доли в праве не применяются при продаже доли в общем имуществе МКД. Договор на что? уточните... если выдел долей земельного участка, то у нотариуса оформлять. Дом состоит из 2 подъездов и 12 квартир. По документам квартира, земля под домом долевая собственность на всех собственников 12 квартир. Земля, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Договор нужно обязательно оформлять через нотариуса или можно в простой письменной форме.
Добрый день, Олег!
В простой письменной форме. Правила о нотариальном удостоверении договора при продаже доли в праве не применяются при продаже доли в общем имуществе МКД.
Спросить
Договор на что? уточните... если выдел долей земельного участка, то у нотариуса оформлять.
СпроситьВ судебном порядке решайте вопрос. Право собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского капитала, принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам семьи, в том числе ДЕТЯМ.
При этом, право собственности на долю в земельном участке также принадлежит ВСЕМ собственникам жилого дома пропорционально долям в жилом доме.
Поэтому в случае расторжения брака вы не сможете поделить земельный участок, поскольку доли уже определены.
В вашей ситуации возможно только выдел доли в натуре при наличии технической возможности, а при отсутствии такой возможности только определение порядка пользования домом и земельным участком.
- [i]Сергей, Доброго дня.
Вы можете разрешить вопрос соглашением, у нотариуса, или через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением [/i] У меня купленый дом на земле 5 соток с участием мат капитала мы разводимся как мы можем поделить хотябы участок.
Право собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского капитала, принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам семьи, в том числе ДЕТЯМ.
При этом, право собственности на долю в земельном участке также принадлежит ВСЕМ собственникам жилого дома пропорционально долям в жилом доме.
Поэтому в случае расторжения брака вы не сможете поделить земельный участок, поскольку доли уже определены.
В вашей ситуации возможно только выдел доли в натуре при наличии технической возможности, а при отсутствии такой возможности только определение порядка пользования домом и земельным участком.
-
Спросить
Сергей, Доброго дня.
Вы можете разрешить вопрос соглашением, у нотариуса, или через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением
СпроситьМогу ответить и проконсультировать платно и рассказать о всех возможных проблемах и рисках. Но нужны исходные данные об объекте недвижимости дом и земельный участок и ещё возникнет ряд вопросов. Межевание возможно, только если ПЗЗ предусматривают блокированную застройку и после перевода земли под сблокированный дом. В остальных случаях межевание невозможно. Землю можно выкупить, но это не значит что можно будет размежевать и выделить в натуре доли как вы хотите, так как участок ИЖС один единый и неделимый.. Нет, нельзя, раз в аренде участок.
Нужно выяснить, почему не в собственности.
Даже в собственности выделить нельзя, если минимальные размеры не соблюдаются.
Кроме того, почему выдела в натуре не сделано, а доля, почему не оформлен дом блокированной застройки..
ЭТо всё нужно проверять.. Хотим купить недвижимость 1/2 часть катеджа, земля в аренде на 49 лет, как сделать межевание своей половины участка, и возможно ли вообще межевание если земля не в собственности, а в аренде?
Могу ответить и проконсультировать платно и рассказать о всех возможных проблемах и рисках. Но нужны исходные данные об объекте недвижимости дом и земельный участок и ещё возникнет ряд вопросов. Межевание возможно, только если ПЗЗ предусматривают блокированную застройку и после перевода земли под сблокированный дом. В остальных случаях межевание невозможно. Землю можно выкупить, но это не значит что можно будет размежевать и выделить в натуре доли как вы хотите, так как участок ИЖС один единый и неделимый..
Спросить
Нет, нельзя, раз в аренде участок.
Нужно выяснить, почему не в собственности.
Даже в собственности выделить нельзя, если минимальные размеры не соблюдаются.
Кроме того, почему выдела в натуре не сделано, а доля, почему не оформлен дом блокированной застройки..
ЭТо всё нужно проверять..
СпроситьОбжаловать межевание. Необходимо более подробно изучить документы. Если домовлаление по 1/2 доли, то и земля по 1/2. Если выдела в натуре долей не было и соглашения о порядке пользования, то межевание проводится всего участка, исходя из вашей информации. Межевание проведено в 2011 и после три раза исправлялось из-за кадастровых ошибок, последнее исправле 6 ние 2021 Дом по 1/2 части, собственник 1/2 части провел межевание по стенам дома собственника другой части, доступа к стенам дома с двух сторон нет. Как быть?
Необходимо более подробно изучить документы. Если домовлаление по 1/2 доли, то и земля по 1/2. Если выдела в натуре долей не было и соглашения о порядке пользования, то межевание проводится всего участка, исходя из вашей информации.
СпроситьЭто Вам у нее лучше спросить почему она так думает. 1. У Вас вариант подать в уд исковое заявление о выделе доли недвижимого имущества и прекращении права общей долевой собственности.
2. После чего, зарегистрировать свое право собственности на свою одну целую часть дома, и потом самостоятельно без соседки оформлять землю. Как оформить землю без согласия соседки. Как будет называться требование по иску? У нас с соседкой на двоих дом с общей стеной. Земля не оформлена.
Соседка не хочет оформлять землю, ни за что платить. Земля муниципальная. Не могу же я за нее оплачивать все работы. Что мне делать и как решить вопрос. Соседка кричит, что если мы разделим доли, то уже не сможем бесплатно землю оформить. Почему она так думает?
1. У Вас вариант подать в уд исковое заявление о выделе доли недвижимого имущества и прекращении права общей долевой собственности.
2. После чего, зарегистрировать свое право собственности на свою одну целую часть дома, и потом самостоятельно без соседки оформлять землю.
Спросить
Здравствуйте!
Если соседка не согласно добровольно разделить, то следует в судебном порядке!
Т.е. через суд.
СпроситьИмеете полное право решить данный вопрос в судебном порядке. Андрей, необходимо разобраться в понятиях, выдел доли или определение порядка пользования. (дом на земле или квартира)
Вы бы уточнили ситуацию.
В зависимости от этих обстоятельств можно дать ответ. Возможно ли взыскать компенсацию за пользаванием моими квадратными метрами. Если другому собственнику выделели в натуре большую часть чем у него на самом деле. Даже если собственник не проживает по адресу.
Андрей, необходимо разобраться в понятиях, выдел доли или определение порядка пользования. (дом на земле или квартира)
Вы бы уточнили ситуацию.
В зависимости от этих обстоятельств можно дать ответ.
СпроситьЗдравствуйте!
Для выдела в доли в натуре необходимо ознакомиться с документами, я бы Вам посоветовала для начала пройти к кадастровому инженеру чтобы он посмотрел о возможности выдела. Если все в порядке, то Вы вполне это сможете сделать.
Необходимо с другими собственниками 1/2 доли согласовать, составить соглашение о разделе и зарегистрировать. Если другие собственники не захотят, то только в судебном порядке сможете разрешить спор! Я являюсь собственником 1.2 доли дома и земли по дарственной, если возможность выделить свой участок, разделить дом, быть полноправным владельцем своей собственности. Под домом 6 соток, земля 10 соток.
Здравствуйте!
Для выдела в доли в натуре необходимо ознакомиться с документами, я бы Вам посоветовала для начала пройти к кадастровому инженеру чтобы он посмотрел о возможности выдела. Если все в порядке, то Вы вполне это сможете сделать.
Необходимо с другими собственниками 1/2 доли согласовать, составить соглашение о разделе и зарегистрировать. Если другие собственники не захотят, то только в судебном порядке сможете разрешить спор!
СпроситьВыдел помещения (доли помещения) в натуре возможен только по решению суда и только в соответствии с заключением архитектурно-проектировочной экспертизы, которой будет установлено, что при выделе не теряются какие-либо функциональные и эксплуатационные характеристики. В противном случае, если затрагиваются конструктивные элементы дома, Вам потребуется согласие всех собственников помещений в доме на такой выдел. Но не так все просто, дело в том, что я являюсь ответчиком, и та часть дома которая должна быть передана мне состоит из технического этажа, на уровне земли, холодные помещения и вверху небольшая часть тёплых помещений, и вот почему у меня вопрос такой, неужели через гараж, возможно считать это входом, да и как вообще можно делать реконструкцию гаража, и мне необходимо доказать, что невозможно вход в гараж считать отдельным входом в дом. Вход в гараж является ли отдельным входом для выдела доли в натуре у дома Спасибо.
Выдел помещения (доли помещения) в натуре возможен только по решению суда и только в соответствии с заключением архитектурно-проектировочной экспертизы, которой будет установлено, что при выделе не теряются какие-либо функциональные и эксплуатационные характеристики. В противном случае, если затрагиваются конструктивные элементы дома, Вам потребуется согласие всех собственников помещений в доме на такой выдел.
Спросить
Но не так все просто, дело в том, что я являюсь ответчиком, и та часть дома которая должна быть передана мне состоит из технического этажа, на уровне земли, холодные помещения и вверху небольшая часть тёплых помещений, и вот почему у меня вопрос такой, неужели через гараж, возможно считать это входом, да и как вообще можно делать реконструкцию гаража, и мне необходимо доказать, что невозможно вход в гараж считать отдельным входом в дом.
Спросить
Необходимо оформить дом, поставить его на кадастр и т.д., далее обращаться в суд о выделе Вам 1/2 доли в праве собственности.
Если супруг отказывается в постановке - грозите жалобами и самостроем.
До постановки на учет, грубо говоря, можно отсудить только половину материалов, из чего состоит дом. А вы желаете получить именно долю в праве собственности на дом? Или вас устроит компенсация в размере 1/2 понесенных на строительство затрат? Гульнара, это сложный момент, вы можете отсудить только часть затрат, и то если у вас остались чеки о этих затратах, для кадастра дома не существует, а участок порой сам дороже дома, и тот добрачный. Если в браке построили дом, но не оформили. Развелись. Земля на которой дом, принадлежит бывшему мужу. Как отсудить 1/2 доли дома.
Необходимо оформить дом, поставить его на кадастр и т.д., далее обращаться в суд о выделе Вам 1/2 доли в праве собственности.
Если супруг отказывается в постановке - грозите жалобами и самостроем.
До постановки на учет, грубо говоря, можно отсудить только половину материалов, из чего состоит дом.
Спросить
А вы желаете получить именно долю в праве собственности на дом? Или вас устроит компенсация в размере 1/2 понесенных на строительство затрат?
Спросить
Добрый день! Нет, не можете. Земельный участок под МКД относится к общему имуществу дома. Собственник помещения в МКД не вправе (ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. Купили квартиру на первом этаже, при покупке продавец сказал что можем пользоваться садиком возле дома под окнами. Но что бы всё было законно хотим выкупить эту землю грубо говоря под огород это возможно?
Добрый день! Нет, не можете. Земельный участок под МКД относится к общему имуществу дома. Собственник помещения в МКД не вправе (ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество.
СпроситьЗдравствуйте Наталия!
Почему Вы не хотите приватизировать землю, затем произвести выдел доли в натуре? У нас угловой дом на 2 хозяина, входы отдельные. Земля не оформлена в собственность! Говорят что нужно оформить аренду, но мы бы хотели разделить дом в натуре и землю тоже. Въезд во двор тоже разные. Если мы оформим землю в аренду, то не сможем выделить землю?
Здравствуйте Наталия!
Почему Вы не хотите приватизировать землю, затем произвести выдел доли в натуре?
СпроситьАвтоматически росреестр не выделит долю в участке в натуре. Нужно снова обращаться в суд. А разве можно осуществлять выдел земли в натуре раздельно от выдела доли в доме? В частном доме оформлена долевая собственность. Есть 2 свидетельства о регистрации на жилой дом и на земельный участок. Мне принадлежит 37/100 дома и земельный участок, на котором стоит дом и хоз. постройки также в долевой собственности 37/100. Межевание проведено. Через суд выделили долю в натуре на жилой дом. На земельный участок тоже необходимо выделять долю в натуре или росреестр зарегистрирует на основании решения суда о выделе доли в натуре на жилой дом.
Автоматически росреестр не выделит долю в участке в натуре. Нужно снова обращаться в суд.
СпроситьДа можно. Для этого необходимо составить проект выдела доли в натуре. Предложить соседям добровольно разделить дом в натуре в соответствии с предложенным проектом. В случае отказа или не получения ответа обратиться в суд. К проекту разделения дома необходимо составить проект соглашения об использовании земельного участка. Дом находиться в долевой собственности (78 кв. из них 48 мои и 30 соседей) дом имеет два отдельных входа, можно ли выйти из долевой собственности разделив дом на две квартиры? Учитывая то, что земля останется в долевой собственности т.к. у соседей участок менее трех соток.
Да можно. Для этого необходимо составить проект выдела доли в натуре. Предложить соседям добровольно разделить дом в натуре в соответствии с предложенным проектом. В случае отказа или не получения ответа обратиться в суд. К проекту разделения дома необходимо составить проект соглашения об использовании земельного участка.
СпроситьА что её определять? Поднимите выписку о праве собственности на 1/2 долю дама и участка из Росреестра, в ней всё указано. Здравствуйте Екатерина. По Вашему вопросу у Вас по 1/2 доли дома и естественно по 1/2 доли земли.
Вам нужно сначала сделать выдел доли в натуре и дома и земли, если это возможно. Сколько соток земли. Но все нужно решать потом через суд, или обращайтесь к адвокату или юристу. Могу помочь. Имеется жилой дом у каждого из собственников по 1/2. По факту он двухквартирный, Земля у каждого под его половинкой своя! Как определить площадь Половинки дома за каждым собственником, чтобы продать!
А что её определять? Поднимите выписку о праве собственности на 1/2 долю дама и участка из Росреестра, в ней всё указано.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина. По Вашему вопросу у Вас по 1/2 доли дома и естественно по 1/2 доли земли.
Вам нужно сначала сделать выдел доли в натуре и дома и земли, если это возможно. Сколько соток земли. Но все нужно решать потом через суд, или обращайтесь к адвокату или юристу. Могу помочь.
СпроситьЕсли у вас маткапитал после двоих детей, то в итоге у вас должен получится дом с земельным участком, выдел доли на всех (супруги и дети) значит сделать, а затем только продавать с разрешения опеки. Как мне продать участок земли, если на строительство дома на нем, был использован мат. капитал?
Если у вас маткапитал после двоих детей, то в итоге у вас должен получится дом с земельным участком, выдел доли на всех (супруги и дети) значит сделать, а затем только продавать с разрешения опеки.
СпроситьНе очень понятно написано, но по сути - вполне можно, на основании, например, норм ст. 10 ГК РФ. Право собственности б мужем было оформлено на себя через регпалату после развода, бывшим соственником числится кооператив жилищный... как лучше требовать выдел доли - в натуре или компенсацию в эквиваленте стоимости стройматериалов, земли? Пай, как я узнала, окончательно выплачен после развода.. однако в браке вносились тоже суммы. Имеет ли значегие что полностью сумма была выплачена лишь после развода? Ведь сделка хоть и растянутая не не безвозмездная.. Есть шанс разделить участок и дом?
Здравствуйте. В браке куплен участок и построен дом.. однако как выяснилось после развода б муж приобретал участок по договору пая иди подобное но официально прпво собственности оформил после развода. Имеются скрины переписки насчет покупки участка, проекты межевания.
Не очень понятно написано, но по сути - вполне можно, на основании, например, норм ст. 10 ГК РФ.
Спросить
Право собственности б мужем было оформлено на себя через регпалату после развода, бывшим соственником числится кооператив жилищный... как лучше требовать выдел доли - в натуре или компенсацию в эквиваленте стоимости стройматериалов, земли?
Спросить
Требовать выделение доли в натуре можно только в том случае, когда имеется техническая возможность выделить эту долю в натуре
Проще требовать компенсации.
СпроситьПай, как я узнала, окончательно выплачен после развода.. однако в браке вносились тоже суммы. Имеет ли значегие что полностью сумма была выплачена лишь после развода? Ведь сделка хоть и растянутая не не безвозмездная..
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
Имейте в виду, что в суде
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьНет, не можете. Вы можете только продать долю в праве, без выдела в натуре, с соблюдением требований, предусмотренных ст.247-250 ГК РФ, а имегно, первоначально предложив другим сособственникам ее выкупить. Живу в частном доме, дом и земля разделены по долям на трёх хозяев.
Земля приватизирована по долям, я имею пять с половиной соток.
Могу ли я продать из своей доли земли, землю 3-4 сотки, оставив себе свою часть дома на 1,5 сотках земли?
Благодарю за ответ!
Нет, не можете. Вы можете только продать долю в праве, без выдела в натуре, с соблюдением требований, предусмотренных ст.247-250 ГК РФ, а имегно, первоначально предложив другим сособственникам ее выкупить.
СпроситьДа, выделение доли в натуре возможно. Здравствуйте, Елена! В этом вопросе есть, помимо прочего, и технический аспект. Необходимо, чтобы была техническая возможность выдела доли в натуре (в частности, возможность обустройства отдельного входа). Такая возможность определяется на основании заключения строительно-технической экспертизы и зависит, в т.ч., от состояния дома. Так, если дом ветхий, то эксперт, как правило, дает заключение о невозможности выдела дома в натуре из-за того, что работы по выделению доли могут привести к разрушению дома.
С уважением, А.Д.Руслин. Частный дом находится в общей долевой собственности на троих в равных долях. Один из собственников является иностранным гражданином, в связи с чем по закону не имеет права на землю. Возможно ли выделение доли дома в натуре каждому или кому либо из собственников, если участок земли под домом и придомовая территория принадлежит только двум собственникам. Общ. пл. - 62, жилая - 44, участок - 11 сот.
Здравствуйте, Елена! В этом вопросе есть, помимо прочего, и технический аспект. Необходимо, чтобы была техническая возможность выдела доли в натуре (в частности, возможность обустройства отдельного входа). Такая возможность определяется на основании заключения строительно-технической экспертизы и зависит, в т.ч., от состояния дома. Так, если дом ветхий, то эксперт, как правило, дает заключение о невозможности выдела дома в натуре из-за того, что работы по выделению доли могут привести к разрушению дома.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьНет, без межевания [b]и выдела доли[/b] невозможно продать свою часть, третьему лицу. Межевание доли не требуется проводить. Собственник может продать свою долю с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли. Межевание доли не требуется. По суду дом и земля поделены на двух собственников, есть межевание участка целиком. Может ли один из собственников продать свою часть, третьему лицу, без межевания своей доли?
Собственник может продать свою долю с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли. Межевание доли не требуется.
СпроситьЗдравствуйте
Конечно, Вы можете это сделать без судебного разбирательства, если у вас есть обоюдное желание
Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил технический план на выдел ваших долей жилого дома в натуре, то есть квартиры и соответственно кадастрового инженера, чтобы он разделил ваш земельный участок на два отдельных земельных участка
Составляете соглашение о прекращении долевой собственности (ст.252 ГКРФ) и сдаёте этот документ в росреестр и диски с техпланом и межевым планом в Росреестр
А перед этим обращайтесь а администрацию с просьбой перевести ваши земельные участки участки под малоэтажную застройку. Земля и дом по долям. Два собственника. Они не враждуют. Можно ли выделить в натуре и дом по блокам и землю, минуя суд?
Здравствуйте
Конечно, Вы можете это сделать без судебного разбирательства, если у вас есть обоюдное желание
Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил технический план на выдел ваших долей жилого дома в натуре, то есть квартиры и соответственно кадастрового инженера, чтобы он разделил ваш земельный участок на два отдельных земельных участка
Составляете соглашение о прекращении долевой собственности (ст.252 ГКРФ) и сдаёте этот документ в росреестр и диски с техпланом и межевым планом в Росреестр
А перед этим обращайтесь а администрацию с просьбой перевести ваши земельные участки участки под малоэтажную застройку.
СпроситьЗдравствуйте
Достаточно, если земельный участок, на котором будете осуществлять строительство будет зарегистрирован на имя получателя этого капитала, на имя матери
Если этот участок зарегистрирован на имя отца, то понадобится выдел доли матери в этом земельном участке
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. На ком должна быть земля, для постройки дома на мат. Капитал?
Здравствуйте
Достаточно, если земельный участок, на котором будете осуществлять строительство будет зарегистрирован на имя получателя этого капитала, на имя матери
Если этот участок зарегистрирован на имя отца, то понадобится выдел доли матери в этом земельном участке
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте, так как Вы-единоличный собственник, и нет долевой собственности на з/у, то произойдет не выдел доли, а раздел участка в порядке ст.11.4 ЗК РФ
[quote]1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.[/quote]
Обращайтесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для раздела.
Удачи Вам. Необходимо выделить долю земельного участка ИЖС для строительства еще одного дома. Как это правильно сделать? Земля в собственности, один владелец.
Здравствуйте, так как Вы-единоличный собственник, и нет долевой собственности на з/у, то произойдет не выдел доли, а раздел участка в порядке ст.11.4 ЗК РФ
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Обращайтесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для раздела.
Удачи Вам.
СпроситьЛиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме. Здравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас? Муж в долевой собственности уже пол года его часть 1/3.мы хотим отделиться от соседей. Соседи не против. Куда надо обращаться? Вся земля приватизирована соседом по доле лет семь назад. Можем ли мы рассчитывать при разделе на землю?
Лиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме.
Спросить
Здравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас?
Спросить
