Дарение недвижимого имущества / Недвижимость - 8019 советов адвокатов и юристов
Смешно... При продаже - надо, при дарении - нет... Почему в ГК РБ указано что собственник в праве продать либо подарить свою долю в недвижемом имуществе на свое усмотрение, учитывая преимущественное право покупки. На консультации адвокат также говорит что согласие остальных собственников не нужно. Однако нотариус отказывается оформлять сделку ссылаясь на то что нужно согласие всех собственников которые там прописаны. Так как на самом деле?
Да хоть на следующий день. Здравствуйте.
Сразу после получения свидетельства о праве на наследство На следующий день после регистрации права собственности Прям в этот же день, как оформил право собственности С момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Скажите пожалуйста, если человек вступил в наследство, через сколько он может оформить договор дарения на другого человека?
С момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
СпроситьДобрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЕсли собственник недвижимости, не получал гражданство РФ, то может иметь украинское гражданство... это не запрещено. Продать свои дома и квартиры вам никто не запрещает.
Доверенность вашу, надо видеть воочию, непонятно, что там написано, кому что доверено и какие полномочия. Добрый день.
Отвечали Вам ранее.
Если гражданин Украины продает недвижимое имущество на территории РФ, он ОБЯЗАН открыть спец. Счет типа С, даже, если от его имени действует гражданин РФ.
В данном случае, возможно только дарение, но это влечет налогообложение одаряемого, если не близкий родственник дарителю. Как можно продать недвижимость (в новых регионах), если имеется только паспорт Украины (действительный)? И доверенность от консульства РФ,на гражданина РФ,без открытия спец. Счета, типа С
Если собственник недвижимости, не получал гражданство РФ, то может иметь украинское гражданство... это не запрещено. Продать свои дома и квартиры вам никто не запрещает.
Доверенность вашу, надо видеть воочию, непонятно, что там написано, кому что доверено и какие полномочия.
СпроситьДобрый день.
Отвечали Вам ранее.
Если гражданин Украины продает недвижимое имущество на территории РФ, он ОБЯЗАН открыть спец. Счет типа С, даже, если от его имени действует гражданин РФ.
В данном случае, возможно только дарение, но это влечет налогообложение одаряемого, если не близкий родственник дарителю.
СпроситьПраво собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем Здравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на [i]отчуждаемый объект[/i] недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена. Если стоит запрет или арест, то откажут в регистрации Можно ли оформить право собственности на квартиру по договору дарения, если на одобряемого есть долги в фссп? То есть не возникнет ли проблем с регистрацией в Росреестре?
Право собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем
Спросить
Здравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на отчуждаемый объект недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена.
Спросить
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор. Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами. Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) Обращайтесь к нотариусу Обратитесь к нотариусу с мамой и документами на квартиру. Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор.
Спросить
Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса)
Спросить
Налогом не облагается. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Обжалуйте. Налоговики видимо посчитали, что это скрытая продажа, поэтому предоставьте сведения, что вы родственники и они требование снимут Нет, Вам нужно уведомить ИФНС, что вы близкие родственники, приложив копии документов. В 2021 году я подарил квартиру маме на юридической основе, в налоговую инспекцию подтверждающие документы не предоставляла, спустя 2 года пришло извещение из налоговой инспекции о том, что она уплатить налог в сумме около 500 т.₽.
Обязана ли она платить налог, если она получила квартиру дарственным путём и какой % от стоимости квартиры?
Налогом не облагается. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Обжалуйте.
Спросить
Вы подайте им декларацию и сведения о том, что вы родственник и если они откажут в отмене, то обжаловать можно сначала в Управлении ИФНС и уже при отказе в суд по месту органа отказавшего (первой инспекции).
Спросить
Налоговики видимо посчитали, что это скрытая продажа, поэтому предоставьте сведения, что вы родственники и они требование снимут
СпроситьНет, Вам нужно уведомить ИФНС, что вы близкие родственники, приложив копии документов.
СпроситьЕсли Мать не является собственником а дети совершеннолетние согласия не нужно Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обязательно и также и согласие нотариальное супруги нужно. Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками (отец, сын, дочь; приобретена в браке): если отец и сын дарят свои доли дочери в рамках одного договора, обязательно ли нотариальное удостоверение и оформление нотариального согласия супруги (матери)?
Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Правоустанавливающие документы на долю в доме и земельный участок, паспорта дарителя и одаряемого, договор дарения. Только паспорта. Сделка подлежит обязательному нотариальной удостоверению. Добрый день. Паспорт, выписку егрн на недвижимое имущество, если есть документы на основании которых возникло право и обращаетесь к нотариусу Добрый день! Список документов лучше уточнить у нотариуса, у которого будет проходить сделка. Добрый день. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре Договор дарения нотариально заверенный, выписка из ЕГРН по недвижимости и земле, паспорта и деньги для нотариуса.
Если мама сособственник, то нотариуса не нужно. Правоустанавливающие и к нотариусу Какие документы нужны чтобы оформить дарение от дочери (совершеннолетней) к матери доли дома и земельного участка.
Добрый день. Паспорт, выписку егрн на недвижимое имущество, если есть документы на основании которых возникло право и обращаетесь к нотариусу
Спросить
Добрый день! Список документов лучше уточнить у нотариуса, у которого будет проходить сделка.
Спросить
Добрый день. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре
Спросить
Добрый день.
Если участок Вам не принадлежит, Вы не сможете его оформить на себя. Можно Ваш вопрос сформулировать следующим образом - можно ли завладеть чужим имуществом? Сами себе ответьте на этот вопрос. Странный вопрос. Гражданское законодательство предусматривает следующие основания приобретения права собственности на недвижимое имущество
Договор купли-продажи
Договор мены
Договор дарения
Рента
Наследование
Приватизация Мне пришли документы с росреестра о том, что участок в снт поставлен на учет, но правообладателем этого участка является др.чел. без документов о рег. этого участка я могу оформить усасток на себя
Добрый день.
Если участок Вам не принадлежит, Вы не сможете его оформить на себя.
Спросить
Можно Ваш вопрос сформулировать следующим образом - можно ли завладеть чужим имуществом? Сами себе ответьте на этот вопрос.
Спросить
Странный вопрос. Гражданское законодательство предусматривает следующие основания приобретения права собственности на недвижимое имущество
Договор купли-продажи
Договор мены
Договор дарения
Рента
Наследование
Приватизация
СпроситьПо смыслу п. 3 ст. 35 СК, 550 ГК, обязательного нотариального согласия одного из супругов на покупку участка не требуется, т.к. в данном случае супруг распоряжается не недвижимым имуществом, а деньгами. "Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки" - ч. 2 ст. 35 СК.
Нотариальное согласие необходимо при распоряжении одного из супругов недвижимым имуществом, т.е. при продаже, аренде, дарении, например дома, квартиры, участка и т.п. Может купить без ведома, если у него есть деньги. Скажите, может ли муж купить земельный участок без ведома жены, брак официальный, есть ребенок 4 года
По смыслу п. 3 ст. 35 СК, 550 ГК, обязательного нотариального согласия одного из супругов на покупку участка не требуется, т.к. в данном случае супруг распоряжается не недвижимым имуществом, а деньгами. "Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки" - ч. 2 ст. 35 СК.
Нотариальное согласие необходимо при распоряжении одного из супругов недвижимым имуществом, т.е. при продаже, аренде, дарении, например дома, квартиры, участка и т.п.
Спросить
Здравствуйте, да, на основании статьи 574 ГК РФ допускается дарение недвижимого имущества путём составления договора в простой письменной форме и последующей регистрации в Росреестре, где его примут для регистрации права собственности. Можно, но доля только у нотариуса. Сделки о передаче долей должны быть заверены нотариально, за исключением случае которые в вашу ситуацию не входят. Добрый день.
Сформулируйте, пожалуйста, кому принадлежит дом и участок? Конечно можно, оплачивайте пошлину 2000 руб, обязательно указывайте в договоре что стороны являются близкими родственниками (для налоговой). Нет, только у нотариуса. Получили наследство 1/2 на дом и земельный участок, на другую часть вступил в на участок подарить родственнику (Бабушка-внучке) можно ли сделать договор дарения в простой письменной форме. И зарегистрируют ли в росреестре?
Здравствуйте, да, на основании статьи 574 ГК РФ допускается дарение недвижимого имущества путём составления договора в простой письменной форме и последующей регистрации в Росреестре, где его примут для регистрации права собственности.
Спросить
Сделки о передаче долей должны быть заверены нотариально, за исключением случае которые в вашу ситуацию не входят.
Спросить
Конечно можно, оплачивайте пошлину 2000 руб, обязательно указывайте в договоре что стороны являются близкими родственниками (для налоговой).
СпроситьДобрый день.
Можно, если договор дарения заверен. Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. При желании Вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Удачи Можно ли сейчас зарегистрировать право собственности в росреестре по договору дарения от 1995 года?
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. При желании Вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Удачи
СпроситьЗдравствуйте.
Можно.
Ни каких препятствий для этой процедуры нет.
Можно оформить как временную, так и постоянную регистрацию Да, можно. Ограничения на другие действия (продажу, дарение и т.п., те, что через Росреестр проходят), Марьяна. Здравствуйте. Можно. Если пристав запрет на регистрационные действия выставил, то в нём же сейчас и прописывается запрет на регистрацию физлиц.
Приказ ФССП России от 04.05.2016 № 238 (ред. от 25.10.2019) "Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства"
Приложение № 62. Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества
4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по
регистрации иных лиц в указанном помещении. Можно ли прописать человека в комнату, если на комнате стоит обременение?!
Здравствуйте.
Можно.
Ни каких препятствий для этой процедуры нет.
Можно оформить как временную, так и постоянную регистрацию
Спросить
Да, можно. Ограничения на другие действия (продажу, дарение и т.п., те, что через Росреестр проходят), Марьяна.
Спросить
Если пристав запрет на регистрационные действия выставил, то в нём же сейчас и прописывается запрет на регистрацию физлиц.
Приказ ФССП России от 04.05.2016 № 238 (ред. от 25.10.2019) "Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства"
Приложение № 62. Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества
4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по
регистрации иных лиц в указанном помещении.
СпроситьНотариус заверяет такую сделку, составление договора можете заказать у юриста Здравствуйте, Валентина!
Да, может оформить.
Договор можно составить у любого юриста.
Но нести заверять нотариусу - обязательно. Обязательно оформление сделки дарения у нотариуса, т.к. касается отчуждения доли в общем недвижимом имуществе. Валентина, может, см. подробно с формой договора дарения по адресу:
https://journal.tinkoff.ru/guide/guide-daryu-dolyu/?ysclid=ljl7pyoybl794078103#two Если в сделке участвуют все собственники, нотариус не нужен. Через нотариуса сделка. Может ли сын оформить дарственную на квартиру 1/4 доли матери, у неё тоже там 1/4 доли в мфц или обязательно у нотариуса
Здравствуйте, Валентина!
Да, может оформить.
Договор можно составить у любого юриста.
Но нести заверять нотариусу - обязательно.
Спросить
Обязательно оформление сделки дарения у нотариуса, т.к. касается отчуждения доли в общем недвижимом имуществе.
Спросить
Если человек не признан в судебном порядке недееспособным, то никаких ограничений по продаже квартиры у него не имеется. Андрей, можете продать, подарить, если вы не признаны недееспособным в судебном порядке. Если не признаны недееспособным, можете продать.
Дарить можно, но после дарения возникнут вопросы с налогообложением. Андрей, здравствуйте!
Наличие у вас инвалидности и заболевания не ограничивает вас в правах распоряжаться недвижимым имуществом. Вы же не признаны недееспособным?
А потому можете продавать. Никто не заставляет Вас говорить, что Вы не здоровы... Как продать квартиру психически больному человеку? У меня есть квартира и я хочу ее продать, но я инвалид по психиатрии. Сначала подарить ее родственнику или что?
Если человек не признан в судебном порядке недееспособным, то никаких ограничений по продаже квартиры у него не имеется.
СпроситьАндрей, можете продать, подарить, если вы не признаны недееспособным в судебном порядке.
СпроситьЕсли не признаны недееспособным, можете продать.
Дарить можно, но после дарения возникнут вопросы с налогообложением.
Спросить
Андрей, здравствуйте!
Наличие у вас инвалидности и заболевания не ограничивает вас в правах распоряжаться недвижимым имуществом.
СпроситьВы же не признаны недееспособным?
А потому можете продавать. Никто не заставляет Вас говорить, что Вы не здоровы...
СпроситьДобрый день.
Возможно, если условие прописано в договоре.
Супруг никаких прав на подаренное имущество не имеет. Возвращается, если это предусмотрено договором дарения. Смерть одаряемого может быть основанием для отмены договора дарения и возвращения имущества дарителю, о чем прямо указано в п. 4 ст. 578 Гражданского Кодекса (ГК) РФ. При этом очень важно, чтобы подобный пункт был изначально прописан в договоре дарения – в противном случае, ничего вернуть не получится. Возвращается ли недвижимое имущество дарителелю (близкому родственнику) в случае смерти одаряемого? Или если одаряемый в момент дарения состоит в браке, то на это имущество может претендовать супруг одаряемого?
Добрый день.
Возможно, если условие прописано в договоре.
Супруг никаких прав на подаренное имущество не имеет.
Спросить
Смерть одаряемого может быть основанием для отмены договора дарения и возвращения имущества дарителю, о чем прямо указано в п. 4 ст. 578 Гражданского Кодекса (ГК) РФ. При этом очень важно, чтобы подобный пункт был изначально прописан в договоре дарения – в противном случае, ничего вернуть не получится.
СпроситьДа В силу ч. 2 ст. 217.1 НК РФ Вы освобождаетесь от налогообложения при продаже имущества, полученного в порядке наследования по истечение трёх лет с момента смерти наследодателя (ст. 1152 ГК РФ). Согласно ч. 3 ст. 217.1 НК РФ в целях настоящей статьи [b]минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года[/b] для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке [b]наследования [/b]или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Возможно ли не платить налог при продаже своей доли после смерти наследодателя по прошествии 3-х лет?
В силу ч. 2 ст. 217.1 НК РФ Вы освобождаетесь от налогообложения при продаже имущества, полученного в порядке наследования по истечение трёх лет с момента смерти наследодателя (ст. 1152 ГК РФ). Согласно ч. 3 ст. 217.1 НК РФ в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Спросить
Согласно ст.217 НК РФ, от уплаты налога при составлении договора дарения освобождаются близкие родственники.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Родственники с Ашхабада хотят подарить квартиру дяде. Сами они в России проживают. У дяди нет прописки Ашхабадской, ему сказали что в этом случаи он не может получить дарственную. Что делать?
Согласно ст.217 НК РФ, от уплаты налога при составлении договора дарения освобождаются близкие родственники.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьПунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества. Хочу подарить комнату в комуналке, не родственнику, если в договоре дарения сумма будет меньше чем кадастровая, с какой суммы ему будут считать налог?
Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества.
СпроситьЧерез нотариуса Здравствуйте, Маргарита!
Сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются в обязательном порядке через нотариуса. Договор дарения следует оформлять через нотариуса. Маргарита, к нотариусу обязательно. Если только ваш родственник не владеет всей остальной квартирой и в результате вашей сделки он не станет единственным собственником всей квартиры. Через нотариуса Отчуждение доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, через МФЦ заключить договор нельзя Обязательно ли составлять договор дарения доли в коммунальной квартире близкому родственнику через нотариуса? Можно ли договор дарения офрмить напрямую через росреестр без помощи нотариуса?
Здравствуйте, Маргарита!
Сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются в обязательном порядке через нотариуса.
Спросить
Маргарита, к нотариусу обязательно. Если только ваш родственник не владеет всей остальной квартирой и в результате вашей сделки он не станет единственным собственником всей квартиры.
Спросить
Отчуждение доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, через МФЦ заключить договор нельзя
СпроситьДобрый день, Оксана
При дарении срок владения дарителя роли не играет.
Освобождаются на налога только одаряемые, которые являются близкими родственниками
Поэтому будет платить Подарки от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются налогом на доходы.
Минимальный срок владения в этой ситуации значения не имеет. В Вашем случае налог на доходы физических лиц составит 13% кадастровой стоимости недвижимости. Налог 13 % от стоимости жилья платить придётся одаряемому. Будет ли платить налог одаряемый по дарению на недвижимое имущество, если минимальный срок владения имуществом дарителя составляет более 5 лет? Стороны не являются близкими родственниками.
Добрый день, Оксана
При дарении срок владения дарителя роли не играет.
Освобождаются на налога только одаряемые, которые являются близкими родственниками
Поэтому будет платить
Спросить
Подарки от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются налогом на доходы.
Минимальный срок владения в этой ситуации значения не имеет.
СпроситьВ Вашем случае налог на доходы физических лиц составит 13% кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Если речь идет о дарении недвижимого имущества (квартиры, дома), то возможно составление договора дарения в простой письменной форме (без нотариуса). Однако, если дарится ДОЛЯ в недвижимом имуществе, то обязательна нотариальная форма сделки. ФЗ-218. Как правило, нотариус берет некий % от стоимости имущества и за услуги технического характера (нужно уточнить в Нотариальной Палате региона). В общем, НЕ менее 5 т.р.
Госпошлина за регистрацию в Росреестре - 2000 руб. (в любом случае).
Одаряемый (ребенок) освобожден от уплаты НДФЛ (13 %), поскольку дарение между близкими родственниками. Какая цена на дарственную на имущество. И если отец оформляет на ребëнка дарственную надо ли что то оплачивать?
Здравствуйте!
Если речь идет о дарении недвижимого имущества (квартиры, дома), то возможно составление договора дарения в простой письменной форме (без нотариуса). Однако, если дарится ДОЛЯ в недвижимом имуществе, то обязательна нотариальная форма сделки. ФЗ-218. Как правило, нотариус берет некий % от стоимости имущества и за услуги технического характера (нужно уточнить в Нотариальной Палате региона). В общем, НЕ менее 5 т.р.
Госпошлина за регистрацию в Росреестре - 2000 руб. (в любом случае).
Одаряемый (ребенок) освобожден от уплаты НДФЛ (13 %), поскольку дарение между близкими родственниками.
СпроситьДобрый день. Оформить договор дарения можно на любое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации. Нет, этого делать не следует. После дарения дочь подпадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и теряет возможность получить квартиру взамен аварийной. Дом признан аварийным и идет под снос.
Отец хочет подарить квартиру дочери, дочь боится что она не получит эту квартиру.
Это так? и почему она может ее не получить.
Добрый день. Оформить договор дарения можно на любое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации.
Спросить
Нет, этого делать не следует. После дарения дочь подпадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и теряет возможность получить квартиру взамен аварийной.
СпроситьПрямо, что написано то и значит Здравствуйте! Даритель вправе бессрочно проживать, пользоваться объектов недвижимого имущества и быть зарегистрированным. Ст.558 ГК РФ Это означает, что суд имеет право проживать в квартире Если квартира была преобретена в браке. Она оформлена на него. Он сделал соглашение 1/2 доля его и 1/2 моя. И одарил дочь 1/2 долей своей. Меня смутило там написано на момент дарения в квартире зарегистрированы по месту жительства муж, который сохраняет право пользования. Что это означает?
Здравствуйте! Даритель вправе бессрочно проживать, пользоваться объектов недвижимого имущества и быть зарегистрированным. Ст.558 ГК РФ
Спросить
