Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какие документы нужны для продажи квартиры при наличии регистрационного удостоверения, технического паспорта и справки из БТИ?

На основании регистрационного удостоверения Росреестр внесет сведения в ЕГРП о собственниках. Документы на сделку: паспорт, договор купли-продажи, акт передачи. Если ипотека - ипотечный договор. Если по долям продаете, то через нотариуса будете оформлять сделку. Он поможет вам с документами. У меня к вам вопрос: Какие нужно документы на продажу квартиры, если на руках регистрационное удостоверение 1993 г, технический паспорт, справка с БТИ о наличии права собственности нужен ли кадастровый паспорт? Спасибо!

Как подарить свою долю в совместной собственности мужу без лишних сложностей?

Вам в любом случае сперва необходимо зарегистрировать совместную собственность, потому как акт приема-передачи уже подписан.

Потом обращайтесь к нотариусу, у которого или соглашением о разделе имущества закрепляйте за каждым по 1/2 доле, а потом заключайте договор дарения; или, по соглашению о разделе имущества закрепляйте эту квартиру за супругом, все зависит от практики нотариуса. Налог, как в первом, так и втором случае, не начисляется. Я жена, хочу подарить мужу, в совместной собственности, свою долю. Дело в том, что на данный момент у нас на руках ДДУ и подписанный акт приема-передачи, в право собственности не вступали. У меня пока один вариант: вступить в право совместной собственности, выделить доли (1/2 каждому) и зарегистрировать это. Далее, составить договор дарения и опять зарегистрировать.

Посоветуйте, пожалуйста, как это сделать проще?

Вопрос о праве на получение налогового вычета при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве

Здравствуйте, Наталья!

Ваш муж имеет право на налоговый имущественный вычет только с 2019 года, то с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вы, как пенсионер, имеете право подать налоговую декларацию и заявить налоговый вычет за 3 последних налоговых периода, то с 2017 по 2019 год. Если Вы состоите в официальном браке с мужем, то можете оформить вычет на каждого по 50%, либо заявить на одного из супругов по договоренности.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Всего Вам доброго! Мы с мужем купили квартиру по договору участия в долевом строительстве в 2017 году. Акт приёма передачи подписали в 2019 году. Я как пенсионер имею право получить вычет за 4 года. Муж не на пенсии. Может ли он получить вычет за 3 года (2017-2019) или только за 2019 год?

Вопрос продажи квартиры - нужно ли запрашивать согласие соседей?

Вопрос не совсем понятен. При продаже квартиры вам нужен такие документы как договор купли-продажи, акт приема-передачи, технические документы на квартиру, сведения о том, кто прописан в квартире и наличие, отсутствие задолженности по платежам и тд. Соседи если в сделке не участвуют, то вряд ли что-то они должны подписывать. В квартире являюсь собственником - Я и ещё один человек, сестра.

Если Я захочу уехать и забрать часть денег за продажу квартиры Себе, то - потребуется-ли какая-то подпись со стороны соседей? При продаже квартиры, потребуют-ли у кого-либо из соседей что-то подписывать? (говорить не могу, удобный вид связи E-mail - cyborg3369874@mail.ru ).

Задержка сдачи квартиры - подавать на неустойку до или после подписания акта приёма-передачи?

Доброе время суток! Можете в любое время. Елена, люди из разряда «подпишу всё, что дают», ставят подписи в документах, не читая их, потому что думают застройщик известный, не обманет. Обманет! Смотрите чтобы в договоре не было такого пункта «отказываюсь от неустойки». А так подписать можно, ничего в этом страшного нет. Здравствуйте. Для полноценного ответа на Ваш вопрос хотелось бы посмотреть ваш договор с застройщиком. Если каких-либо оговорок по неустойке нет, то можно подать претензию на неустойку, а при отказе в удовлетворении претензии обратиться в суд.

Если нужна помощь, обращайтесь. Помогу как с претензией, так и с судом. Застройщик попросил сроки сдачи квартиры на год. Собираюсь подавать на неустойку. Могу до подачи подписать акт приёма-передачи квартиры, или подождать?

Проблемы с съемом квартиры - отопление, лифт и чистота - Владелец отказывается вернуть деньги при расторжении договора найма

Надо смотреть договор найма. Если там есть акт приема-передачи, то Ваши претензии беспочвенны т.к. все что вы описали Вы должны были видеть при подписании договора найма и осмотре квартиры. Если вы ее приняли грязной и с неработающим лифтом, соответственно на момент заключения договора Вас все устроило.

А насчет отопления - необходимо уточнить причину его отсутствия. Сняла квартиру по договору найма, отопления нет. лифт не работает, квартира грязная. Две недели не могла заехать. Хочу расторгнуть договор и вернуть свои деньги. Хозяин отказывается возвращать переданную денежную сумму.

Нужна Ваша помощь - Взыскание неустойки с застройщика.

Обратитесь в раздел личных сообщений. Для составления претензии на взыскание неустойки и убытков нужно ознакомиться с договором и актом приемки, если квартира уже принята? Олеся, чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?

Я работаю в обществе по защите прав потребителей, обращайтесь, высылайте имеющиеся на руках документы, а это ДДУ, факт совершения оплаты, все составим. Услуги для населения бесплатные. Для того чтобы вам помочь нужно видеть договор, акт приема-передачи и иные документы. Нужна Ваша помощь - Взыскание неустойки с застройщика.

Как восстановить утерянный акт приёма-передачи квартиры в новостройке

Ну восстановить вы его не сможете, раз нет застройщика. Но достаточно будет и договора купли-продажи. Если откажут в МФЦ, то можно будет восстановить право собственности, через суд. Утерян акт приёма-передачи квартиры в новостройке, а застройщик прекратил свою деятельность, как можно восстановить данный документ? В росреестре право собственности не регистрировалось.

Как заполнять документы на налоговый вычет и процентов по ипотеке какие нужны собрать документы.

Воспользуйтесь программой Декларация 2020 либо на прямую через личный кабинет на сайте налоговой заполните декларацию и приложите все правоустанавливающие документы на квартиру, акты передачи квартиры, денег за квартиру, кредитный договор, справку 2 НДФЛ с работы. Добрый день, необходимо подать в налоговую по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ за предыдущий год, к ней нужно приложить следующие документы:

Если вы еще не подавали на получения вычета по квартире, то нужны все документы на приобретение квартиры (договор, акт, документ подтверждающий регистрацию права собственности (сейчас выписка из ЕГРПН).

Для вычета по процентам нужно дополнительно кредитный договор, справку из банка об уплаченных процентах и справку с места работы по форме 2-НДФЛ. Как заполнять документы на налоговый вычет и процентов по ипотеке какие нужны собрать докумены.

Какой срок нужно указывать в претензии. Дату ввода дома в эксплуатацию или дату приема-передачи квартиры?

Добрый день.

Вы не указываете основания для выдвижения претензионных требований. Именно от этого зависит срок, который необходимо указать. Претензия связана по нарушения сроков сдачи объекта недвижимости. Застройщик приглашает на подписание акта приема передачи квартиры. При подписании хотелось передать им претензию на выплату пени. И можно ли претендовать на двойную выплату пени, если в договоре прописаны иные условия? Какой срок нужно указывать в претензии. Дату ввода дома в эксплуатацию или дату приема-передачи квартиры?

Квартира с большим долгом за ЖКХ - как официально отключить газ и избежать штрафов?

Добрый день! В ваших действиях нарушений нет, так как если отключение было прежними хозяевами и все данные должны быть у газовой службы или как Вы говорите ЖКХ. Для урегулирования ситуации обратитесь в ресурсоснабжающую организацию с договором купли продажи и актом приема передачи квартиры. При покупке квартиры с большим долгом за жкх была отрезана газовая труба, хозяева сказали что отрезали сами. Пользуюсь электроплитой и газ не нужен. Хочу обратиться с заявлением к газовикам чтобы официально отключили газ. Будет ли штраф за самовольное отключение. Труба отрезана после крана, кран закрыт.

Получение налогового вычета на % по ипотеке - ограничения и возможности.

После получения права собственности (для договоров долевого участия в строительстве - после оформления акта приема-передачи квартиры).

Но при этом вы можете учесть расходы на проценты, которые Вы выплачивали и до получения права собственности (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), что подтверждено и мнением сотрудников Минфина РФ (см. Письмо Минфина от 13.02.2015 № 03-04-05/6535) С какого момента можно получать налоговый вычет на % по ипотеке? Сразу после получения права собственности или можно в любой момент после начала платежей (до права собственности)? Вычет по квартире уже получил (несколько лет назад и по другой квартире).

Как грамотно сдать квартиру с мебелью и техникой в аренду? Договор необходим, регистрация?

Да,говор необходим в простой письменной форме. Если договор заключен на срок более 11 месяцев, то необходимо его регистрировать в Росреестре. Так же нужно составить акт передачи имущества в аренду, где подробно описать состояние имущества. Желательно сделать фото. Договор обязательно, больше уделите внимание на условия: условия оплаты, залоговый платёж, акт приемки, опись имущества. На 11 месяцев, без детей. Как грамотно сдать квартиру с мебелью и техникой в аренду? Договор необходим, регистрация?

Как получить налоговый вычет при покупке недостроенной новостройки в 2016 году?

Вычет - можно получить не ранее, чем подпишете акт о передаче квартиры от застройщика другой стороне договора ДДУ. По тексту - вычет получить не сможете. Купила квартиру в 2016 году новостройке, дом еще не достроен за 1400000 р, хочу подать налоговый вычет. Сколько могу получить? Будут учитывать 2 ндфл за 2016, 2017,2018 г?

Возможен ли налоговый вычет за квартиру по ипотеке до сдачи дома по договору долевого строительства?

Светлана, добрый вечер.

Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.

[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан? Есть договор долевого строительства. Сдача дома 2 квартал 2020 года.

ДУ заключен в феврале 2019 г. сдача дома декабрь 2019 г. акт приемки март 2020. Налоговый вычет за 2019 полагается или нет?

Вера, добрый вечер.

Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.

[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] ДДУ заключен в феврале 2019 г. сдача дома декабрь 2019 г. акт приемки март 2020.

Налоговый вычет за 2019 полагается или нет?

Вопросы по окончанию договора аренды на 11 месяцев без пролонгации - нужно ли предупреждать о съезде и вернётся ли залог?

Предупредить вы били должны. После окончания срока аренды стороны составляют акт. Что арендодатель принял квартиру а арендатор получил залог. Если договор истек, то за месяц не нужно предупреждать, если стороны не надумали его продлить. По залогу - смотрите договор. Именно в нем должны содержаться условия о его возврате. Однако вам предупредить о съезде нужно в любом случае, чтобы не было претензий. Как правильно посоветовал коллега, вам нужно составить акт приема-передачи квартиры. Удачи вам! Договор аренды на 11 месяцев без пролонгации истёк в сентябре, должна ли я сейчас согласно договору предупредить о съезде за 30 дней? И вернётся ли залог, если не прописаны при каких условиях он забирается?

Как доказать сумму долга без расписок при съезде квартирантов - опыт владельца недвижимости

Здравствуйте Сергей

Во-первых потребуется договор найма жилого помещения, кроме того должен быть подписан акт приема-передачи жилья или указание в договоре о том, что договор имеет силу акта. Расписки в получение денег за съем квартиры необходимо представить именно ответчику, а не истцу. Сдавал квартиру в 2019 году. Договор был заключён на год. Квартиранты съехали раньше, оставив долг. С долгом они согласны, но уже 3 месяца от них тишина. Какими документами в суде я могу доказать сумму долга? Деньги передавались из рук в руки, без расписок. Спасибо.

Каковы права моей бывшей жены на квартиру, приобретенную мной до брака?

В данной ситуации ваша супруга неправа. Она, конечно, может потребовать вернуть ей часть денег, которые выплачивались (в качестве ренты) , но не может потребовать долю в квартире, поскольку право собственности на квартиру по договору ренты у вас наступило еще до регистрации брака. На какую-то часть денег она вправе рассчитывать, но не на долю в квартире. Может ли право собственности прейти просто по договору ренты на момент его оформления без полной оплаты ренты и (или) акта приемки-передачи квартиры? Можете мне пояснить. Дело в том, что я заключил в июне 2004 договор ренты на квартиру с одним пожилым человеком... В августе 2004 женился. Мой рентополучател умер 2018 году. С женой развелся в начале 2019, теперь она требует половину квартиры, так как рента платилась из средств общего хозяйствования полученного во время совместного проживания. Права ли она в данной ситуации, так как я приобрел квартиру до брака?

Необходимость составления акта передачи квартиры после покупки

Посмотрите в договоре, иногда в нём указывают о передаче квартиры. Передаточный акт в случае купли-продажи квартиры нужен обязательно. Если в договоре указано, что он одновременно является и передаточным актом (так можно указывать), то дополнительно отдельный акт не нужен. Если такого условия нет в договоре, составляйте акт, подписывайте и храните. Обязательно. Покупатель купил у продавца квартиру. Но оба не писали акт передачи квартиры. Нужно написать акт передачи или уже не стоит.? с уважением.

Продала квартиру, но новый собственник не оформил права на энергозбыт - как защитить свои права?

Здравствуйте, Анастасия Владимировна.

Сделать ксерокопию договора купли-продажи квартиры, приложить к претензии, подать претензию в снабжающую организацию. Требование: удалить сведения о Вашей задолженности по данной квартире. Отказ можно обжаловать в суде. Вы можете обратиться лично или по почте с заявлением о расторжении договора энергоснабжения в связи со сменой собственника жилого помещения. К заявлению приложить копию договора купли-продажи, акт приема-передачи, и если есть выписку из Росреестра. Я продала квартиру, но новый собственник ни какие права не придоставил в Чита энергозбыт, теперь все долги идут на меня. Как мне отстоять свои права?

Каким образом угрозы хозяйки съемной квартиры могут повлечь вымогательство и публикацию личных фотографий в соцсетях?

Отправляйте ее в судебном порядке решать вопрос. Если докажет, что Вы причинили ущерб, то суд его взыщет. Акт приема - передачи составляли при вселении? Если нет, то доказать ей будет сложно.

Если выставит фото, то ей грозит за это уже уголовная ответственность по ст. 137 УК РФ. Был просто договор с перечисленым имуществом, не написано в договоре о состоянии имущества, всё имущество и осталось в квартире как указано в договоре. Проживали на съёмной квартире по договору, по истечению срока переехали с квартиры, спустя полтора месяца хозяйка квартиры вымогает возместить ущерб. Если не возместим, угрожает выставить личные фото в соц сетях.

Владелец съемной квартиры требует компенсацию за ущерб после окончания срока аренды

Добрый день, договор аренды квартиры заключался? Был ли составлен акт приема передачи квартиры? В любом случае думаю платить не стоит. Данный вопрос должен быть решен в судебном порядке. Пусть в суде доказывает размер ущерба и то что данный ущерб приченен именно Вами. Проживали на съёмной квартире по договору, по истечению срока переехали с квартиры, спустя полтора месяца хозяйка квартиры вымогает возместить ущерб.

Проблемы с невыплатой коммунальных платежей и повреждением имущества

Здравствуйте! В отсутствие договора, актов приема-передачи и возврата с описанием передаваемого/возвращаемого в составе квартиры имущества шансов на успех в рамках правового поля нет. Если есть переписка, то можно взыскать ущерб. Без договора сдали квартиру дочери подруги. Проживает три месяца съехали, не заплатив за коммуналку, сломав диван и дверь. На телефон не отвечает, через маму тоже не общается. Есть переписка, что за дверь обедали заплатить. Но теперь пропали и не отвечают. Есть ли возможность как то деньги за коммуналку и дверь вернуть?

Вопрос о сроках получения долей и регистрации права собственности после подписания акта приема передачи приобретенной квартиры

Марина Анатольевна, доброе утро. Можете к нотариусу не обращаться. Попросите застройщика при составлении договора купли-продажи указать в договоре детей. Сделку зарегистрируете уже в долевой собственности. Приобрели квартиру в долевом с участием материнского капитала. Сейчас квартира готова и строительная компания позвонили и сказали приехать подписать акт приема передачи. Вопрос: после подписания акта приема передачи в течении какого времени необходимо выделить у нотариуса доли и зарегистрировать право собственности? Спрашиваю, потому что сейчас в командировке и нет возможности прямо сейчас этим заниматься.

Договор акта передачи квартиры / Документы - 3184 советов адвокатов и юристов