Договор аренды жилья физ лицами / Жилищное право - 39 советов адвокатов и юристов

Паспорт нужен. Как минимум, нужны паспорт и договор найма жилого помещения. Для официальной регистрации факта аренды, необходимо предоставить следующие документы:

заявление от собственника или другого лица, имеющего права на жилье;

паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя;

техническая документация квартиры;

право собственности;

письменное согласие всех собственников на сдачу жилья;

договор найма в трех экземплярах. Вы собираетесь заключить договор социального найма с администрацией?

Или аренды договор с физ.лицом?

С кем договор хотите заключить?

Вы вопрос более корректно свой опишите, чтобы можно было бы дать консультацию. Какие нужны документы чтобы стать квартиросъемщиком?

По умолчанию семьей считаются все люди, которые зарегистрированы вместе с вами. Всех их впишут в справку о составе семьи — ее нужно приложить к пакету документов для заключения контракта. Если на самом деле кто-то из них не живет в квартире или вы ведете раздельное хозяйство, это придется доказывать. Например, предоставить договор аренды квартиры, если кто-то снимает другое жилье. Учитываются доходы того лица, который подает на соцконтракт, а также членов семьи, которые вместе проживают. Он должен быть ниже прожиточного минимума.

Доход подтверждается справкой 6-НДФЛ. Учитывают ли доходы от физ лиц (мама, папа) при подаче на соц контракт?

Оформляйте самозанятость-3% налог. Плюс там есть бонус по налогу. Я уже 3 года самозанятая, весь бонус еще не израсходован. Для физ лиц существует один налог с доходов - НДФЛ - 13 %

Декларацию надо подавать о доходах в налоговую, когда дело касается сдачи жилья. ПО остальным доходам отчеты подает работодатель - организация, как вариант. Здравствуйте

Зарегистрируйтесь как самозанятое лицо и будете оплачивать 4 %.

Отчетность формируется в приложении, чеки. Оформите самозанятость, чтобы платить налог 4 %, а не 13 НДФЛ. По общим основаниям выплачивается подоходный налог 13 процентов, Договор аренды на срок более 1 года регистрируется в Росреестре. Какими налогами будет облагаться сдача частного жилья физическим лицом? Какие отчеты и в какие органы нужно будет предоставить?

Заключайте договор на менее, чем 1 год В рамках права - никак, платежи по договору так или иначе будут участвовать в налогооблагаемых базах по разным видам налогов. Как правильно заключить договор аренды жилья (собственник физ. лицо) с юридическим лицом, не уплачивая налог?

Нужен, если вы переезжаете не в кв-ру близких родственников. Не путайте договор аренды и найма. Найм - это договор, заключаемый между владельцем жилья и физ. лицом, а аренда - с юр. лицом. Поэтому, если вы въезжаете в другое жилье как квартиранты на срок более 3 месяцев - нужен договор найма. Я с детьми прописана в Сочи в селе где они ходят в сад, теперь мы переезжаем оттуда где прописаны в другой район. В отделе образования сказали нужен договор найма квартиры где мы снимаем. Мы ведь прописаны в этом городе, просто меняем место. Все равно нужен договор?

Договор найма жилого помещения - ГК РФ.

Не обязательно голодного нотариуса кормить...

Так и указать - приложить копию договора. Можете. Согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" сдавать жилье по договору найма (ст.671 ГК РФ) можно и платить с этого 4% при сдаче физ. лицу. Нотариального удостоверения такой договор не требует. Можете взять распечатку из мобильного приложения "Мой налог". Однако банки зачастую не принимают такие доходы. Могу ли я зарегистрироваться самозанятой и сдавать квартиру физическим лицам. Какой договор нам нужно составлять? Нужно ли договор заверять нотариально? И как при получении в банке ипотеки указать доход от сдачи в аренду имущества?

Верно, должны. Обратитесь в налоговую, жилищную инспекцию. Председатель физ. лицо, ТСЖ-юр. лицо при заключении договора аренды юр.лицо становится налоговым агентом физ. лица и уплачивает за него налог. Так что туту все правильно, вопрос в другом надо ли ТСЖ снимать эту собственность. И дополнительно: может ли этот председатель стать самозанятым? Председатель ТСЖ без доходов (зарплату не получает, трудового договора конечно нет). Сдает в найм этому же ТСЖ свою собственность в аренду. Должно ли ТСЖ перечислять за него Налоги и отправлять соответствующую отчетность? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос требует уточнения. Кто предполагаемый покупатель, арендатор или субарендатор? Арендодатель-Администрация города, Арендатель-”ООО”,

Покупатель-Субарендатор (физ. лицо) К договору аренды жилья, акт-приема передачи квартиры-субарендатору и протокол разногласий прилагается? Какие документы являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры с последующим выкупом?

В договоре заключённый между-Арендодатель-Арендатель”ООО”-Субарендатор (физ. лицо)

'

Здравствуйте!

В Вашем случае Вам необходимо заключить договор найма, так как Вы сдаете квартиру физ. лицу.

Договор аренды и договор найма жилого помещения - это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование.

Если жилье сдается гражданину, то заключается договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, - нанимателем. Юридическое лицо (организация) не может получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма, и в этом случае должен заключаться договор аренды либо иной договор (ст. 671 ГК РФ). Договор аренды или договор найма лучше заключать при аренде квартиры на длительный срок? Квартиросъёмщик предоставляет договор аренды в свою организацию для оплаты жилья на время командировки.

Зависит от того, какие именно требования Вы хотите заявить, если отношения между юр лицом и физ лицом, то распотсраняеся, если между юр лицами и физ лицами, то нет. Здравствуйте.

Если жилье было куплено для себя, а не с целью сдачи в аренду, то закон о защите прав потребителей может быть приминен при рассмотрении спора. Добрый день!

Заключив договор на покупку недвижимости, Вы как потребитель – гражданин,-приобретаете квартиру для личного пользования, пользуетесь защитой Закона о защите прав потребителя.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ. Распространяется ли Закон о защите прав потребителей на договор купли-продажи, предметом которого являются апартаменты?

Если договор подписан обеими сторонами, указано место его заключения, дата, условия - почему нет. Только называться он должен не Договор аренды, а Договор найма жилого помещения. Договор аренды жилья имеет юридическую силу при соблюдении определенных норм закона. Глава 34, ст. 606-625 Гражданского кодекса РФ. Имеет ли какую-нибудь юридическую силу договор аренды жилья м/ду физ. лицами?

Доброго Времени суток!

ДА, налог арендодателю за сдачу жилой площади в аренду - конечно придет

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь. Независимо от того сдаете ли сове помещение в аренду по договору или без неоо, Вы обязаны с дохода уплатить 13% налог на доходы физических лиц и один раз в год в срок до 30.04. года, следующего за отчетным, подать Декларацию о доходах в налоговую инспекцию. Добрый вечер. Да налог будет оплачиваться арендодателя В связи с тем что ты его будет считаться дополнительным доходом. Всего хорошего приятного вечера. Добрый день!

Вы как физ. лицо обязаны декларировать все свои доходы как налогоплательщик.

И вам нужно будет указать что вы сдаете в аренду жил. площадь и заплатить с этого 13% НДФЛ.

Удачи вам! Хочу оформить договор о аренде жилья, являясь студентом Вуза, хочу подать заявление о компенсации за аренду. Придет ли налог арендотателю, за это если до этого не подавались никакие договоры в аренду?

Здравствуйте Алла

заплатите деньги юристу, вам помогут составить грамотный и правильный договор аренды

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Найдите образец договора в сети или обратитесь к юристу очно что б вам помогли составить договор

на сайте эта услуга - платная, увы. При сдаче жилья физ. лицам, в том числе военнослужащим, составляется не договор аренды, а договор найма. Найдите типовую форму договора в интернете и заполнителя её. Если хотите защитить свои интересы, то обратитесь к юристу по вопросу его составления. Добрый день

составление договоров аренды являюется платной услугой обращайтесь

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Во первых: не договор аренды, а договор найма, обратитесь к юристу он вам поможет составить.

Спасибо, что обратились на наш сайт. При сдаче жилья в аренду военнослужащему как правильно составить договор аренды.

Касаемо жилья - договор найма жилого помещения. Если срок более года, то регистрировать его не нужно. А вообще договор найма до 1 года нигде не регистрируется, можно тольто его в налоговую отнести (копию) Аренда оформляется, если договор заключается между юридическими лицами. Если между физ лицами-договор найма. Договор нужно регистрировать, если он заключается на срок более 1 года. Скажите пожалуйста, на какой срок договор найма жилого помещения просто подписывается сторонами и не подлежит регистрации. И где он должен регистрироваться? Я хочу оформить договор на 3 года. Снимаю жилье (квартирантка). Какой договор лучше оформить аренды жилого помещения или найма жилого помещения? В чем их отличия?

Вы можете заключить договор найма жилого помещения, есть правда риск привлечения к административной ответственности за незаконное предпринимательство. Здравствуйте! Вы можете открыть ИП с целью сдачи квартиры в аренду. В таком случае предусмотрена упрощенная система налогообложения. Налог составляет 6% от дохода. В случае, если сдавать квартиру без открытия ИП, как физ. лицо, то вам необходимо оплачивать налоговые платежи по ставке 13% и каждый год подавать декларацию о своих доходах, полученных от сдачи в аренду жилья. Что необходимо сделать и какие меры предпринять что бы законно сдавать квартиру посуточно. Квартира в собственном владении.

Добрый день! Да может, но субаренда предусматривает согласие собственника жилого помещения на сдачу в аренду третьему лицу иначе не получится. Добрый день! Да, имеет он такое право. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. [quote]Может ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей[/quote].

---Здравствуйте, смотря по обстоятельствам законом не запрещено, но важно знать кому будете его сдавать. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый День! да, Вы можете сдать в субаренду нежилое помещение, если это разрешено договором аренды между вами и собственником. Кроме этого рекомендуется взять у собственника письменное Согласие. Физическое лицо может сдавать в субаренду жилье, если это лицо арендует жилье по договору и в этом договоре прописано право на сдачу жилья в субаренду. Может ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей.

Имеет право просить предоставить договор найма жилого помещения,если количество мест в школе ограничено. Если договор найма заключен между физ.лицами, о какой печати может идти речь? не имеет право, это не их дело с кем и как у вас заключен договор Имеет ли право школа к которой мы хотим прикрепиться по семейному образованию сняли жилье по договору найма требовать печать, агенства недвижимости? Заключали договор 1,5 года И на на какой закон ст. опираться?

Здравствуйте!

Пишите возражения и подавайте их в суд.

УДАЧИ ВАМ. То что он заключил договор с другим физ лицом на аренду жилья не является доказательством того что Вами были произведены неправомерные действия, подавайте возражения на иск и просите в иске отказать Истец просит взыскать с меня (ответчика) убытки, которые он понес в следствии моих неправомерных действий на оплату аренды жилья. Предоставил в суд договор аренды квартиры с другим физ. лицом на 17 месяцев, но без штампа росреестра о гос. регистрации. Как я могу уменьшить размер этих убытков?

Вы обязаны платить налоги на доходы физ лиц. но если договор не регистрируется то теоретически налоговая об этом не узнает и не предъявит.

договор аренды до года не подлежит регистрации, даже если есть ссылка на пролангацию после истечения на неопределенный срок. Нужно ли отсчитываться в налоговой если заключаешь договор-найма жилья с физическим лицом сроком на 10 месяцев?

Здравствуйте! Договоров аренды жилого помещения. Какими документами оформлять физлицу сдачу жилья в краткосрочный наем отдыхающим в Крыму в 2016 году.

Да, правомерно. Если снимали у физ. лица печать не нужна, нотариальное заверение не требуется. Тот кто отказывает в выплате, должен доказать порок договора, его безденежность, если этого не произошло, обязаны выплатить. А где можно поставить печать? Был на повышении квалификации в другом городе. Снимал жилье у знакомого, печать в договоре найма жилья не поставил. Правомерно ли отказывать в оплате такого документа?

С ОДНИМ физ. лицом - не может. Только с Председателем правления ТСЖ, который будет действовать на основании разрешительного решения Правления.

И то - если только Устав даёт Правлению такие полномочия. Может ли фирма-арендатор рекламного места на крыше жилого дома (много собственников) заключить договор с физ. лицом-собственником и платить ему за аренду рекл. Места на личную карточку. Кикие налоги возникают? НДФЛ иили прибыль. Законно ли это?

Данный договор имеет вполне реальную силу. Он не подлежит обязательному заверению, но при желании Вы можете заверить его у нотариуса. Имеет ли какую-нибудь юридическую силу договор аренды жилья м/ду физ. лицами? Кто должен заверить такой договор?

Можете сдать хоть как ип, хоть как физ.лицо. выводить не нужно из жилого, любой договор аренды недвижимости заключается на срок менее 12 месяцев. дабы не регистрировать его в регпалате Я являюсь ИП на УСН. Могу ли я сдать свое жилье фирме под офис? Юридический адрес у них оформлен по другому адресу. Надо мне выводить квартиру из жилого фонда? Если нет, то между нами надо заключать договор аренды на 11 м-цев или договор найма? И если можно, ссылку по законодательству. Спасибо.

Здравствуйте физ. лицо может сдать квартиру по договору найма другому физическому лицу Имеет силу, не смотря на то что для жилья употребляется термин "договор найма". Да, но если он заключен на срок более года его необходимо регистрировать в росреестре Имеет ли силу договор составленный физическими лицами о наёме квартиры в аренду.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение