Договор аренды парковочного места / Договор - 72 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если парковка находится на территории МКД, то собственники вправе попросить освободить парковочные места.
По поводу расторжения Договора сложно сказать, так как сначала нужно увидеть полный текст. Добрый день. Арендую помещение у школы для танцевальной студии. Рядом со входом в студию находится жилой дом. Некоторые родители привозят детей и высаживают во дворе этого дома (двор примыкает к школьному забору). Жильцы возмущаются, что к ним заезжают чужие машины и требуют у руководства школы расторгнуть с моей студией договор аренды помещения. Я предупредила родителей, чтобы они не оставляли там машины, т.к. чуть подальше есть другие парковки, и объявление об этом весит в студии. Но 5-7 человек пару раз в неделю все равно заезжают в этот двор. Имеет ли право школа на основании жалоб жильцов расторгнуть со мной договор аренды помещения? Имеют ли жильцы юридическое право запрещать чужим машинам заезжать в этот двор (проезд сквозной, шлакбаума там нет)?
Здравствуйте, если парковка находится на территории МКД, то собственники вправе попросить освободить парковочные места.
По поводу расторжения Договора сложно сказать, так как сначала нужно увидеть полный текст.
СпроситьА у вас парковочное место где находится. Если подземная парковка, то скажите, чтобы его не пускали, а будет настаивать, то пуст полицию вызывают. Доброго времени суток
Если вы не оформляли никаких договоров аренды, значит просто можете вызвать участкового или представителей управляющей компании и зафиксировать факт, что ваше место занимает незаконно
Удачи Вам. Анна Титова. Доброго времени суток. В данной ситуации Вам необходимо Составить акт, и обращаться в управляющую компанию с просьбой оказать содействие или обратиться в суд с иском на основании статьи 301, 304 гкрф. Автомобиль стоит на парковочном месте и не выезжает Стоит на месте круглосуточно. У меня в собственности парковочное место в ТСЖ 3 года тому назад по устной договоренности я разрешил своему знаковому пользоваться этим местом 25 июля 2017 года я попросил освободить парковочное место от его автомобиля. Однако знакомый отказывается это сделать. Что мне делать? Как освободить парковочное место.
А у вас парковочное место где находится. Если подземная парковка, то скажите, чтобы его не пускали, а будет настаивать, то пуст полицию вызывают.
Спросить
Доброго времени суток
Если вы не оформляли никаких договоров аренды, значит просто можете вызвать участкового или представителей управляющей компании и зафиксировать факт, что ваше место занимает незаконно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток. В данной ситуации Вам необходимо Составить акт, и обращаться в управляющую компанию с просьбой оказать содействие или обратиться в суд с иском на основании статьи 301, 304 гкрф.
Спросить
Автомобиль стоит на парковочном месте и не выезжает Стоит на месте круглосуточно.
СпроситьДоброго времени суток
Если нет никаких договоров, фиксируйте актом, что на вашем месте стоит чужой автомобиль и требуйте в письменном виде автомобиль убрать, например в течение трёх дней и если этого не случится, вызывайте эвакуатор
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте. Если в договоре нет ничего про парковочное место, то его и не было. Договор аренды могут не показывать. А вот протокол решения общего собрания собственников дома по вопросу распределения парковочных мест - выдать его копию обязаны.
Про договор можете у продавца спросить.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго. Купила квартиру в доме тсж у прежних жильцов было парковочное место перед окнами меня с него выгоняют говорят парковка даётся в аренду а не продаётся с квартирой ждите в очереди по заявлению а договора аренды не показывают.
Здравствуйте. Если в договоре нет ничего про парковочное место, то его и не было. Договор аренды могут не показывать. А вот протокол решения общего собрания собственников дома по вопросу распределения парковочных мест - выдать его копию обязаны.
Про договор можете у продавца спросить.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте, нужно понимать, на каком основании предыдущие собственники занимали парковочное место. Если действительно имел место договор аренды, то на вас его условия не распространяются. Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру, если речь идёт о парковке в общем дворе.
Удачи вам и всего наилучшего Купила квартиру в тсж у предыдущих хозяев было парковочное место меня с него выгоняют основываясь на договор аренды мне его не показали.
Здравствуйте, нужно понимать, на каком основании предыдущие собственники занимали парковочное место. Если действительно имел место договор аренды, то на вас его условия не распространяются. Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру, если речь идёт о парковке в общем дворе.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЧисто теоретически - да. Если собственник земли, скорее всего это собственники помещений в доме, примет решение о таком варианте использования этой частью общего имущества дома, и заключит с Вами договор аренды. Можете взять в аренду, обратитесь с заявлением в администрацию района, уточните, кому принадлежит земельный участок, собственнику подавайте заявление. Могу ли взять в аренду парковочное место для своего автомобиля у себя во дворе, что для этого надо?
Чисто теоретически - да. Если собственник земли, скорее всего это собственники помещений в доме, примет решение о таком варианте использования этой частью общего имущества дома, и заключит с Вами договор аренды.
Спросить
Можете взять в аренду, обратитесь с заявлением в администрацию района, уточните, кому принадлежит земельный участок, собственнику подавайте заявление.
СпроситьЭто незаконно. При парковке максимум что могут потребовать показать свидетельство о регистрации транспортного средства, а копия паспорта не требуется. Требуют ни при парковке, а при заключении допсоглашения к договору на аренду паковочного места в связи с присвоением парковочному месту лицевого счета (буду платить ежемесячно за конкретное парковочное место). Компания, предоставляющая услуги паркования (аренда парковочного места) требует ксерокопию паспорта и свидетельства регистрации транспортного средства - правомерно это или нет?
Это незаконно. При парковке максимум что могут потребовать показать свидетельство о регистрации транспортного средства, а копия паспорта не требуется.
Спросить
Требуют ни при парковке, а при заключении допсоглашения к договору на аренду паковочного места в связи с присвоением парковочному месту лицевого счета (буду платить ежемесячно за конкретное парковочное место).
Спросить
Здравствуйте, Владимир. Копию паспорта требовать не имеют права в данном случае, однако предоставить паспорт для заключения договора все равно нужно.
Спросить
Здравствуйте! При заключении дополнительного соглашения Вы обязаны предоставить паспорт. Копию просят для того, чтобы заполнить данный документ заранее.
СпроситьЗаключите договор аренды на каждое парковочное место Здравствуйте, можете в суд обратиться и там решить данный спор, если не получается мирно Лучше мирно все решить на собрании и обозначить места. Те, кто оборудовал стоянку, имеет первоочередное право на выбор места После общего собрания жильцов мы - автовладельцы огородили и засыпали щебнем стоянку для машин за счет собственных средств, повесили таблички с номерами. Спустя какое-то время начались споры с другими автовладельцами, которые не прочь поставить свои авто на обозначенные стоянки. Как законным путем можно оформить парковочное место для своего овто?
Здравствуйте, можете в суд обратиться и там решить данный спор, если не получается мирно
СпроситьЛучше мирно все решить на собрании и обозначить места. Те, кто оборудовал стоянку, имеет первоочередное право на выбор места
СпроситьПо поводу парковочных мест вы должны решать путем голосования жильцов Прежде всего необходимо предоставить документ на землю. Это или свидетельство о праве собственности, либо договор аренды земельного участка. Скажите пожалуйста может ли быть парковка у кооперативного дома частной? Какие документы должен предоставить соьственник места стоянки? Можно ли машину ставить в любое свободное место?
Прежде всего необходимо предоставить документ на землю. Это или свидетельство о праве собственности, либо договор аренды земельного участка.
СпроситьВам данное место принадлежит по договору аренды, в законе нет положений о том, что машину нельзя заводить без хозяина, следовательно высказывания начальника не правомерны и он не может эвакуировать машину. Снимаем в аренду парковочное место под домом. Муж находится в командировке, машина раз в неделю заводится что бы не сел аккомулятор. Сегодня начальник этого паркинга шумел, сказал что мы нарушили условия нахождения на парковке. Т.к Маш на заводится без хозяина это опасно, Вообщем сказал что машину вытащит эвакуатор. Действительно но ли нельзя заводить машину без хозяина? И сможет он эвакуировать машину из подземного паркинга?
Вам данное место принадлежит по договору аренды, в законе нет положений о том, что машину нельзя заводить без хозяина, следовательно высказывания начальника не правомерны и он не может эвакуировать машину.
СпроситьПросто ЗЕМЛЯ в аренду НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ! Предметом договора аренды может быть только ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
Под ОДНО парковочное место никто формировать ЗУ не будет.
Но Вы и так вправе парковать бесплатно своё авто на землях общего пользования, при отсутствии запрещающих знаков. Разрешат ли мне одной взять в аренду землю под парковочное место для авто рядом с многоквартирным домом?
Просто ЗЕМЛЯ в аренду НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ! Предметом договора аренды может быть только ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
Под ОДНО парковочное место никто формировать ЗУ не будет.
Но Вы и так вправе парковать бесплатно своё авто на землях общего пользования, при отсутствии запрещающих знаков.
СпроситьЗдравствуйте. В первую очередь, необходимо выяснить кому принадлежит земля под парковку, лично вам, по договору аренды, ТСЖ, как часть придомовой территории или государству.
Даже если земля оформлена в собственность ТСЖ — выделение доли общей собственности в пользование — прерогатива общего собрания собственников с квормом 3/4 (См. Устав ТСЖ и ЖК РФ).
В противном случае — это незаконные действия, квалифицируемые как «самоуправство», «самовольный захват земельного участка».
Если земля принадлежит государству, можно обратиться в муниципалитет и оформить договор аренды, в таком случае установка ограждения, парковочный барьер будет законна.
Если придомовая территория принадлежит ТСЖ, то как любая часть нежилого фонда, она принадлежит в равной доли всем собственникам жилья этого дома, отчуждениее ее в пользу одного человека возможно после голосования жильцов. А сделать парковочное место не огораживая.
Здравствуйте. В первую очередь, необходимо выяснить кому принадлежит земля под парковку, лично вам, по договору аренды, ТСЖ, как часть придомовой территории или государству.
Даже если земля оформлена в собственность ТСЖ — выделение доли общей собственности в пользование — прерогатива общего собрания собственников с квормом 3/4 (См. Устав ТСЖ и ЖК РФ).
В противном случае — это незаконные действия, квалифицируемые как «самоуправство», «самовольный захват земельного участка».
Если земля принадлежит государству, можно обратиться в муниципалитет и оформить договор аренды, в таком случае установка ограждения, парковочный барьер будет законна.
Если придомовая территория принадлежит ТСЖ, то как любая часть нежилого фонда, она принадлежит в равной доли всем собственникам жилья этого дома, отчуждениее ее в пользу одного человека возможно после голосования жильцов.
СпроситьК собственнику данной территории и заключить договор аренды.
Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#ixzz48tLys5NU Мы бы хотели сделать во дворе парковочные мести, как во многих двора в мытищах, подскажите кому обратиться и какие документы для этого надо.. спасибо.
К собственнику данной территории и заключить договор аренды.
Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьУважаемый Дмитрий! В том случае, если Вы подпишите договор аренды парковочного места, в котором будет такое условий ([i]вопрос о его исключении м.б. поставлен в протоколе разногласий[/i]) будет предусмотрено, УК будет вправе требовать его исполнения на основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ. Это первое. Второе: на мой взгляд, "договор аренды парковочного места" вполне заслуживает юридического аудита ([i]дью-ди?лидженс (англ. due diligence — должная добросовестность[/i])) на предмет его соответствия закону. По моему так... УК компания прописала в договоре аренды парквочного места требование: в случае расторжения договора по моей инициативе, я должен выплатить 2 хмесячную аренду (якобы за упущенную выгоду). Законно ли данное требование? Спасибо!
Уважаемый Дмитрий! В том случае, если Вы подпишите договор аренды парковочного места, в котором будет такое условий (вопрос о его исключении м.б. поставлен в протоколе разногласий) будет предусмотрено, УК будет вправе требовать его исполнения на основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ. Это первое. Второе: на мой взгляд, "договор аренды парковочного места" вполне заслуживает юридического аудита (дью-ди?лидженс (англ. due diligence — должная добросовестность)) на предмет его соответствия закону. По моему так...
СпроситьНужно договор аренды изучать, чтобы ответить. Если в договоре аренды парковочного места закреплено право Арендодателя повышать арендную плату, то его действия правомерны. Вы правильно поступили, что запросили у него письменные объяснения и отчет. Но, Вы должны понимать, что, Арендодатель может проигнорировать Ваш запрос, если в Договоре аренды прямо не установлена его обязанность на него ответить. Так что ответы на все вопросы Вы найдете в своем Договоре аренды. Арендовал парковочное место пол года по цене 3800. Недавно получил извещение о повышении арендной платы на 31%, то есть 5000. Естественно, меня заинтересовал такой скачек цены. Попросил арендодателя детельный отчет и разъяснение по повышению цены. Получил отказ. Правомерны ли мои действия как арендатора и действия арендодателя?
Если в договоре аренды парковочного места закреплено право Арендодателя повышать арендную плату, то его действия правомерны. Вы правильно поступили, что запросили у него письменные объяснения и отчет. Но, Вы должны понимать, что, Арендодатель может проигнорировать Ваш запрос, если в Договоре аренды прямо не установлена его обязанность на него ответить. Так что ответы на все вопросы Вы найдете в своем Договоре аренды.
СпроситьМожно ли взыскать через суд долг за аренду парковочного места с физич лица, если договор был только устный и нет разрещения на оказание таких видов услуг?
Нет, нельзя.Договор должен быть в письменной форме
собственнику нежилого помещения предомтавлено право пользование парковочным местом, что нужно чтоб сдать егь в аренду?
Нужно решение общего собрания собственников,ст.44-46 ЖК,сам собственник не уполномочен передавать в аренду место Можно ли взыскать через суд долг за аренду парковочного места с физич лица, если договор был только устный и нет разрещения на оказание таких видов услуг? Еще вопрос, собственнику нежилого помещения предомтавлено право пользование парковочным местом, что нужно чтоб сдать егь в аренду?
можно ли взыскать через суд долг за аренду парковочного места с физич лица, если договор был только устный и нет разрещения на оказание таких видов услуг?
Нет, нельзя.Договор должен быть в письменной форме
собственнику нежилого помещения предомтавлено право пользование парковочным местом, что нужно чтоб сдать егь в аренду?
Нужно решение общего собрания собственников,ст.44-46 ЖК,сам собственник не уполномочен передавать в аренду место
СпроситьЗдравствуйте. В этой ситуации все законно.
Выход - в заключении с сестрой договора аренды или договора безвозмездного пользования, а потом подача документов. Я перевожу на машине ребенка-инвалида. Через МФЦ хотела оформить бесплатное парковочное место (зачислить машину в реестр). Мне отказали, т.к. Официально владелица авто моя сестра, а я езжу по доверенности (в полис ОСАГО я вписана). Законно ли они мне отказали и если нет, какие мои дальнейшие действия. Спасибо.
Здравствуйте. В этой ситуации все законно.
Выход - в заключении с сестрой договора аренды или договора безвозмездного пользования, а потом подача документов.
СпроситьЗаключите договор безвозмездного пользования Авто между мужем и сестрой. И пусть сестра возьмёт/как собственник/ парковочное место на данный автомобиль Как можно получить резидентное парковочное разрешение?
Здравствуйте! Живем с мужем (не расписаны) на съемной квартире без договора аренды (по-родственному) уже 12 лет! Попали в зону платной парковки. Во дворе парковаться получается далеко не всегда. Как можно получить резидентное парковочное разрешение? Если я заключу договор аренды, - сестра (собственник квартиры) попадет на налоги. Если я постоянно зарегистрируюсь в квартире, понадобится согласие всех прописанных. Кроме того, меня могут не прописать, т.к. дом стоит в планах на снос... Собственником автомобиля является муж. Что делать? Спасибо!
Заключите договор безвозмездного пользования Авто между мужем и сестрой. И пусть сестра возьмёт/как собственник/ парковочное место на данный автомобиль
СпроситьОбратитесь туда, кому принадлежит земля. На придомовой территории ТСЖ выделены участки (общим собранием) для сооружения крытых парковочных мест. Как составить договор аренды на придомовую территорию под парковку. Спасибо.
Ну раз в договоре написано, что имеете право на машиноместо, то значит не законно. А вообще мы правил Вашего ТСЖ не знаем, поэтому ответить точно нельзя. Обратитесь к тому, с кем заключали договор аренды. Я арендатор квартиры в договоре праписано машино место на придомовой територии платил справно 3 месяца сегодня меня непустили и тсж объяснив что я арендатор. Законно ли это.
Ну раз в договоре написано, что имеете право на машиноместо, то значит не законно. А вообще мы правил Вашего ТСЖ не знаем, поэтому ответить точно нельзя. Обратитесь к тому, с кем заключали договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте. Он имеет право установить такое требование, а Вы можете согласиться или не заключать договор. Хозяин автопарковки предлагает подписать договор аренды с условием, что он в одностороннем порядке может потребовать освободить в пятидневный срок парковочное место при том, что оплата аренды осуществляется за месяц вперед без просрочки, а договор заключается сроком на год и все условия договора выполняются. Правомочна ли установка такого короткого срока в договоре. Есть ли какие-либо нормативы на этот счет. Спасибо.
Здравствуйте. Он имеет право установить такое требование, а Вы можете согласиться или не заключать договор.
СпроситьНет незаконно но нужно разобраться по договору аренды предусмотрена ли плата за парковку или нет Алексей, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документом, который устанавливает порядок предоставления парковочного места. А какой вес для председателя ЖСК имеет мой договор аренды? Я арендую квартиру. Дом обслуживает ЖСК. Собственники квартир имеют право на одно парковочное место за которое не нужно платить. Оплата взымается за второй автомобиль, принадлежащий одному собственнику. Меня, так как я не являюсь собственником, хотят заставить платить за место для парковки. Хотя я занимаю место своей арендодательницы. Законно ли требовать с меня плату?
нет незаконно но нужно разобраться по договору аренды предусмотрена ли плата за парковку или нет
Спросить
Алексей, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документом, который устанавливает порядок предоставления парковочного места.
СпроситьЗдравствуйте. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в данном случае нет. Для оценки Ваших шансов в суде необходимо ознакомиться с иском. Непонятно, на каком основании Вы заключили договор аренды, кому принадлежит эта территория. На основании чего, лицо огородившее парковочное место сдает его Вам в аренду? Имеются ли какие-либо правоустанавливающие документы на этот участок? Соседи хотят подать иск в суд против меня, обвиняя в самозахвате парковочного места во дворе.
Если огородил это место не я, я им только пользуюсь на основании договора аренды от лица огородившего это место. Могу ли я выиграть суд и потребовать моральный ущерб?
Здравствуйте. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в данном случае нет. Для оценки Ваших шансов в суде необходимо ознакомиться с иском. Непонятно, на каком основании Вы заключили договор аренды, кому принадлежит эта территория.
Спросить
На основании чего, лицо огородившее парковочное место сдает его Вам в аренду? Имеются ли какие-либо правоустанавливающие документы на этот участок?
СпроситьНужно обращаться в администрацию вашего района. Обратиться в районную администрацию, узнать о шансах и необходимых документах, после чего, при наличии положительного ответа от администрации, заключать соответствующий договор аренды земельного участка под парковочное место. Как взять в аренду парковочное место у дома.
Обратиться в районную администрацию, узнать о шансах и необходимых документах, после чего, при наличии положительного ответа от администрации, заключать соответствующий договор аренды земельного участка под парковочное место.
СпроситьПишите жалобу в прокуратуру а потраченные деньги придется взыскивать с администрации через суд Суть моего вопроса такова Сделала кадастровый паспорт на землю под установку торгового павильона, он был выдан на основании межевания, и постановления от администрации (перед эти с администрацией был подписан акт согласования границ) , но теперь нам не хотят подписывать договор аренды ссылаясь на то что данная территория является парковочным местом для машин. Предлагают нам равноценную землю в другом месте. Правомерно ли это? Куда можно подать жалобу и что теперь мне делать с кадастровым паспортом, и затраченными денежными средствами? Помогите пожалуйста.
пишите жалобу в прокуратуру а потраченные деньги придется взыскивать с администрации через суд
СпроситьКто предлагает?? договор аренды 4 парковочных мест для а.м. Общее собрание собственников дома получило разрешение на установку 3-х шлагбаумов при въезде во двор. Предлагают нашей компании оплатить один из шлагбаумов, за это выделить нам 4 ключа и места парковки во дворе. Вопрос, как документально и юридически правомочно можно зафиксировать эти договоренности?
