Нужно ли мне как арендатору оплачивать парковочное место, предоставленное ЖСК?
Я арендую квартиру. Дом обслуживает ЖСК. Собственники квартир имеют право на одно парковочное место за которое не нужно платить. Оплата взымается за второй автомобиль, принадлежащий одному собственнику. Меня, так как я не являюсь собственником, хотят заставить платить за место для парковки. Хотя я занимаю место своей арендодательницы. Законно ли требовать с меня плату?
нет незаконно но нужно разобраться по договору аренды предусмотрена ли плата за парковку или нет
Спросить
Алексей, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документом, который устанавливает порядок предоставления парковочного места.
Спросить
Имеется в садоводстве неприватизированный (без оформленного права бессрочного пользования) земельный участок, на котором находится дом, принадлежащий одному собственнику и постройки принадлежащие двум собственника м в равных долях. Один из собственников, которому принадлежит дом, продал дом вместе со всеми постройками без согласия второго собственника. Имеет ли право второй собственник требовать компенсацию за половину земельного участка в связи с утратой его права приватизации?
Если с момента, когда Вы узнали о продаже, не прошло трех месяцев, можете подать иск в суд о пререводе права собственности на вторую долю на Вас, в связи с неисполнением вторым собсвенником обязанности уведомить Вас о предстоящей сделке в письменной форме. Суд переведет на Вас прожданную долю, н Вы должны удете уплатить второму собственнику такую же сумму, что указана в договоре купли-продажи. Речь идет о доме. Если, как Вы говорите, земельный участок не был оформлен, то о его продаже (участка) не могло быть и речи. Если же все-таки оформлен, то порядок действий аналогичен.
СпроситьМы снимаем квартиру в многоквартирном доме. У нас имеется машина. Ранее с парковкой не было проблем, сейчас собственники квартир на собрание решили парковочные места разделить между собой, установили ограждения и выгоняют нас с парковки. Нам теперь нельзя ставить машину на данную парковку или всё-таки парковочное место на придомовой территории - не может принадлежать собственнику квартиры?
На самом деле, хозяин квартиры должен был принимать участие в собрании и отстоять свое право на общее имущество. Ну или вы с доверенностью от собственника квартиры должны были голосовать и требовать место.
СпроситьСобираемся установить шлагбаум на придомовую парковку, так как много чужих машин (с других регионов, владельцы которых арендуют квартиры в нашем доме). Хотим провести опрос собственников. Как быть с теми квартирами, которые арендуются? И если собственник сдаваемой квартиры будет согласен на установку шлагбаума, то имеет ли право арендатор его ставить авто, даже если оно зарегистрировано в др.регионе? Собственник квартиры и имеющий авто, зарегистрированное по этому же адресу, или авто не имеет место привязки к месту парковки, принадлежащей дому, а значит всем собственникам дома? Если арендаторы имеют все таки право ставить, то значит они должны быть временно зарегистрированы в этих квартирах? Иначе как же, живут нарушая закон, и хотят обладать теми же правами как и собственники. Спасибо.
Здравствуйте. Если это территория (придомовая) г. Москвы, то:
Постановление Правительства Москвы от 02.07.2013 N 428-ПП (ред. от 27.02.2018) "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве"
6. Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или определенном при проведении опроса.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Установить шлагбаум на территории Москвы Вы можете с учетом положений Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве"; при этом решение о его установке должно быть принято решением общего собрания собственников помещений, порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников и иных лиц, также утверждается решением общего собрания; если решения приняты в соответствие с действующим законом, то они обязательны для выполнения.
С уважением, Марина Сергеевна.
СпроситьЯ собственник 1.2. доли 1-комнатной квартиры.
1. Может ли второй собственник 1.2. доли взыскать через суд оплату за электричество у меня. Второй собственник проживает в другой жил площади имеет временную регистрацию по месту прибывания.
2. Как заставить второго собственника продать квартиру ни одному из собственников она не нужна?
Два собственника хотят подарить квартиру своей матери. Будут оформлять доверенность на дарение на третье лицо (собственники в одном городе, квартира и мать в другом). Вопрос-нужно две доверенности от двух собственников или одну с указанием двух собственников.
Один из собственников квартиры, которая принадлежит двум собственникам не дает письменное согласие от второго собственника. Его часть замурована и по словам собственника, второй в квартире не появляется и не против того, что бы часть квартиры, принадлежащий одному собственнику сдавали в аренду. Кидалово ли это? Квартира пустая, без мебели, сделан ремонт. Метро щукинская, 23 тысячи рублей в месяц.
Добрый день! Я бы вам не посоветовал такую квартиру. Мы не знаем, кто устанавливал эту стену. Завтра придет собственник другой 1/2 доли и скажет, что стена не законное и согласие на Ваш въезд он не давал.
Спросить
Влад,
в любой момент появится другой собственник и будет иметь ПОЛНОЕ ПРАВО вызвать полицию по факту незаконного проживания, и того хуже...
СпроситьКвартира однокомнатная. В наследство вступили три собственника. Один из собственников заехал в квартиру, но документы недооформлены. Другие собственники хотят продать квартиру. Имеют ли они право без его ведома заходить в квартиру, приводить покупателей для осмотра квартиры? Может ли собственник, который в ней проживает на данный момент поменять замки?
Он поменять замки права не имеет, Все сособственники имеют право входить в квартиру и пользовыаться ею.
СпроситьЧто делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?
Нужно смотреть документы, чтобы ответить на Ваш вопрос, так как необходимо выяснить вопросы: 1) право собственности зарегистрировано на квартиры или на доли; 2) если один собственник, то почему в Вашем вопросе речь идет о разных собственниках? На каком основании проживает второй.
Спросить
Не может почему? Почему пишете о разных собственниках домов, а потом о квартирах (один МКД) и одном собственнике? Откуда второй собственник взялся? Какая сделка ранее была совершена с одной из квартир (или одним из домов)?
Если на кадастровом учете стоят квартиры МКД, то продавать собственник будет не часть дома, а квартиру в многоквартирном доме. Земельный участок МКД входит в состав общего имущества и находится в долевой собственности собственников квартир. При смене статуса дома с индивидуального жилого на многоквартирный должно меняться и назначение зем. участка с ИЖС на "размещение МКД".
P.S. МКД - это две и более квартир. Квартирам присвоены кадастровые номера и в целом МКД имеет свой кадастровый номер. С документами на объекты недвижимости обоим собственникам к юристу на очную консультацию.
СпроситьВо дворе дома по решению собрания собственников жилья оборудована парковка. Определены места для стоянки автомашин собственников квартир. Однако, шлагбаум не установлен, парковочные места занимают посторонние. Собственники вынужденны ставить свои авто рядом со своим парковочным местом, преграждая выезд чужих транспортных средств. Законно ли привлечение собственников парковки в таких случаях по ст. 12.19.4 КоАП?
Добрый день! Двор жилого дома не является проезжей частью. С посторонними лицами можно решить вопрос в добровольном порядке. Собственники квартир в МКД определили порядок пользования парковочными местами, но это не совсем соответствует закону. ЖК РФ не предусматривает выделение доли в праве общей собственности на общедомовое имущество в натуре.
СпроситьМогу ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника, если я, собственник, не давала письменного согласия на аренду. Поясню: квартира имеет двух собственников. Один из собственников сдал в аренду все квартиру и получает арендную плату.
Вы можете сделать это через суд. ссылаясь на ст.247 ГК РФ и отсутствие вашего письменного согласия.
Спросить
