Договор аренды 2 собственника / Договор - 587 советов адвокатов и юристов
Светлана, для начала нужно зарегистрироваться как ИП или открыть ООО.
Далее, нужно помещение с договором аренды или в собственость, получайте заключение пожарного надзора и Роспотребнадзора.
Есть ряд нюансов. 1. Зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя.
2. Заключить договор аренды с собственником помещения в здании (торговом центре или ином). Хочу открыть магазин одежды и не понимаю что для этого надо. Нужна лицензия или сертификат на это. Собираюсь закупать на рынке в Москве. Как мне тогда это оформить?
Светлана, для начала нужно зарегистрироваться как ИП или открыть ООО.
Далее, нужно помещение с договором аренды или в собственость, получайте заключение пожарного надзора и Роспотребнадзора.
Есть ряд нюансов.
Спросить
1. Зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя.
2. Заключить договор аренды с собственником помещения в здании (торговом центре или ином).
СпроситьЗдравствуйте.
Думаю, что нет, если не определен порядок пользования жилым помещением между собственниками. Можно рассмотреть выплату компенсации по п. 2 ст. 247 ГК, но нужно детально изучать ситуацию. Скажите пожалуйста, есть ли такая статья. Если бывшая супруга проживает в квартире с ребенком и нынешним мужем, можем ли мы взыскать денежные средства за аренду 1/2 доли. Если нету договора найма жилого помещения.
Собственниками являются 2 человека. Бывшая супруга и мой муж.
Можно рассмотреть выплату компенсации по п. 2 ст. 247 ГК, но нужно детально изучать ситуацию.
Спросить
По сути никак, приставы накладывают описывают все, что видят и собственник потом вынужден обращаться в суд и доказывать, что это все ему принадлежит, а не должнику. Невозможно "предсказать" что будет в будущем;
будет ли новый жилец должником, или нет;
он может не иметь кредита на момент регистрации, и может оформить его потом;
если боитесь за свое имущество в квартире, сделайте его опись и в договоре аренды (найма) пропишите все вещи (мебель, технику), которые передаете в пользование;
если регистрируете фиктивно, то для вас это уголовная ответственность - ст. 322.2 УК РФ (наказание до 3-х лет лишени свободы); Как при регистрации нового жильца в квартире, обезопасить свое имущество на тот случай, если новый жилец окажется должником банка и придут приставы описывать имущество не разбираясь кому оно принадлежит? Какую бумагу должен получить собственник квартиры от регистрируемого гражданина на такой случай?
По сути никак, приставы накладывают описывают все, что видят и собственник потом вынужден обращаться в суд и доказывать, что это все ему принадлежит, а не должнику.
Спросить
Невозможно "предсказать" что будет в будущем;
будет ли новый жилец должником, или нет;
он может не иметь кредита на момент регистрации, и может оформить его потом;
если боитесь за свое имущество в квартире, сделайте его опись и в договоре аренды (найма) пропишите все вещи (мебель, технику), которые передаете в пользование;
если регистрируете фиктивно, то для вас это уголовная ответственность - ст. 322.2 УК РФ (наказание до 3-х лет лишени свободы);
СпроситьЗдравствуйте, ! Это будет договор аренды. Дело в том, что ссудодатель и ссудополучатель - стороны договора безмозмездного пользования. К таким отношениям применяются некоторые положения по аренде (какие именно - указано в ч.2 ст.689 ГК РФ), а нормы о субаренде - не применяются. Однако обращаю Ваше внимание, что глава 36 ГК РФ не предусматривает право ссудополучателя передавать полученное имущество по договору аренды.
Адвокат Васильцов Василий Юрьевич. Глава 36 ГК РФ и не запрещает передачу в аренду. Просто не понятно как ссудополучатель может выступать арендодателем? Это право собственника. А если Ссудополучатель как арендатор передает в субаренду... Ссудополучатель сдает в аренду нежилое помещение с разрешения ссудодателя (безвозмездный договор). Какой договор должен следовать аренды или субаренды, кем выступает Ссудополучатель - арендодателем или арендатором?
Здравствуйте, ! Это будет договор аренды. Дело в том, что ссудодатель и ссудополучатель - стороны договора безмозмездного пользования. К таким отношениям применяются некоторые положения по аренде (какие именно - указано в ч.2 ст.689 ГК РФ), а нормы о субаренде - не применяются. Однако обращаю Ваше внимание, что глава 36 ГК РФ не предусматривает право ссудополучателя передавать полученное имущество по договору аренды.
Адвокат Васильцов Василий Юрьевич.
Спросить
Если дом оформлен надлежащим образом и вы числитесь собственником в выписке из ЕГРН, то сделка проводится в стандартном порядке через нотариуса. Более подробную инструкцию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но расставит все точки над И. ДОговор купли продажи 1\2 дома, значит все идете к нотариусу. Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи. Ситуация такая. Я получил наследство на половину дома, и хочу продать ее соседке. Вся земля под этим домом находится в бесрочной аренде у соседки. Как поступить, какие документы составить для продажи?
Если дом оформлен надлежащим образом и вы числитесь собственником в выписке из ЕГРН, то сделка проводится в стандартном порядке через нотариуса. Более подробную инструкцию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но расставит все точки над И.
Спросить
Давать в собственность можно то, что официально принадлежит собственнику. Сдача в аренду не соотносится регистрации в росреестре. Может, в дальнейшем ТСЖ может взыскать деньги не как за аренду, а как неосновательное обогащение, если суд признает договор незаключенным. Нужно решение общего собрания. Согласно действующему законодательству, общедомовое имущество может сдаваться в аренду третьим лицам. Это делается с разрешения общего собрания (пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), а само решение принимается 2/3 голосов собственников. У меня вопрос. Может ли ТСЖ сдавать в аренду общедомовую собственность, если эта собственность не прошла регистрацию через Росреестр. С уважением, Наталья. 8 968 602 54 68
Может, в дальнейшем ТСЖ может взыскать деньги не как за аренду, а как неосновательное обогащение, если суд признает договор незаключенным. Нужно решение общего собрания. Согласно действующему законодательству, общедомовое имущество может сдаваться в аренду третьим лицам. Это делается с разрешения общего собрания (пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), а само решение принимается 2/3 голосов собственников.
СпроситьЗдравствуйте.
Пакет документов:
Заявление на производство вырубки;
акт о правообладании участка вырубки; соглашение с лесничеством; акт обследования зеленых насаждений; план участка вырубки. Сначала надо определиться с регистрацией.
Есть два варианта:
1. ИП. В таком случае, продажа товара возможна только физическим лицам;
2. ООО. Дает возможность заключать договора на сбыт продукции с крупными заводами и юридическими лицами.
Код согласно классификатору ОКВЭД: 20.1 – распил и строгание древесины. Дополнительно могут потребоваться:
- Документы на право обладания участком или договор аренды с разрешением на вырубку от собственника;
- Согласование с лесничеством;
- Акт обследования насаждений;
- План участка.
- Открыть счет в банке. А если у меня будет поставщик? Какие нужны документы для открытия пило рамы.
Здравствуйте.
Пакет документов:
Заявление на производство вырубки;
акт о правообладании участка вырубки; соглашение с лесничеством; акт обследования зеленых насаждений; план участка вырубки.
Спросить
Сначала надо определиться с регистрацией.
Есть два варианта:
1. ИП. В таком случае, продажа товара возможна только физическим лицам;
2. ООО. Дает возможность заключать договора на сбыт продукции с крупными заводами и юридическими лицами.
Код согласно классификатору ОКВЭД: 20.1 – распил и строгание древесины. Дополнительно могут потребоваться:
- Документы на право обладания участком или договор аренды с разрешением на вырубку от собственника;
- Согласование с лесничеством;
- Акт обследования насаждений;
- План участка.
- Открыть счет в банке.
Спросить
В рамках федерального законодательства - не имеете, Вы не платите по договору найма жилья, вы платите по договору аренды.
Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
[quote]
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.[/quote] Права на субсидию не имеете.
У Вас аренда жилья. Арендую жилье, являюсь ветераном боевых действий, имею ли я право на субсидию, ещё у меня нет постоянной регистрации в паспорте, только временная,
В рамках федерального законодательства - не имеете, Вы не платите по договору найма жилья, вы платите по договору аренды.
Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Спросить2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Здравствуйте!
В трехстороннем договоре, указывается на согласие обоих собственников для заключения.
Таким образом, если сторонами договора выступают оба собственника и имеются их реквизиты и подписи, никаких дополнительных согласий не требуется.
Исключение, если один из собственников несовершеннолетний. Это будет двусторонний договор, на одной стороне которого будут 2 собственника (арендодатели) на другой арендатор. Два собственника нежилого помещения, хотим подписать трехсторонний договор аренды, нужно ли согласие второго собственника или же подписи в договоре достаточно. Или нужно прописать про согласие в договоре аренды.
Здравствуйте!
В трехстороннем договоре, указывается на согласие обоих собственников для заключения.
Таким образом, если сторонами договора выступают оба собственника и имеются их реквизиты и подписи, никаких дополнительных согласий не требуется.
Исключение, если один из собственников несовершеннолетний.
Спросить
Это будет двусторонний договор, на одной стороне которого будут 2 собственника (арендодатели) на другой арендатор.
СпроситьДоброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д. Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения. Вазможно ли забрать землю у соседей еслив она стоит лет 8 и вся зарозшая?
Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д.
Спросить
Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения.
Спросить
Может ли сосед сдать половину дома без согласия если дом на две семьи в долевой собственности по 1/2
Без письменного согласия не может. Ст.247,
252 ГК РФ. Если в долевой собственности, то нет. Без согласия. Наталья, здравствуйте!
Для заключения договора найма или договора аренды необходимо согласие другого долевого собственника. Может ли сосед сдать половину дома без согласия если дом на две семьи в долевой собственности по 1/2
Наталья, здравствуйте!
Для заключения договора найма или договора аренды необходимо согласие другого долевого собственника.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение к договору. Здравствуйте Ольга. Уведомить можно письмом составленным в произвольной форме. Расторгнуть договор можно путём подписания соглашения. Но помните, что изменение собственника не освобождает вас от обязанности платить по договору аренды. Новый собственник обязан вас уведомить о переходе прав и обязанностей. В договоре есть реквизиты почтой письмом с уведомлением на Бэп адрес отправьте обращение, таким образом вы выполните обязательства по договору. Есть трехсторонний договор аренды нежилого помещения (два арендодателя 1 и 2 и один арендатор). Арендодатель 2 продал свою долю арендодателю 1. Как арендатору уведомить арендодателя 2 что он ему больше не будет платить аренду?
Здравствуйте Ольга. Уведомить можно письмом составленным в произвольной форме. Расторгнуть договор можно путём подписания соглашения. Но помните, что изменение собственника не освобождает вас от обязанности платить по договору аренды. Новый собственник обязан вас уведомить о переходе прав и обязанностей.
Спросить
В договоре есть реквизиты почтой письмом с уведомлением на Бэп адрес отправьте обращение, таким образом вы выполните обязательства по договору.
СпроситьЕсли у Вас договор аренды на руках, то можете собирать грибы. Если Вы арендатор, то можете, т.к. Согласно части 2 статьи 606 ГК РФ собственником плодов, продукции и доходов, полученных в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является арендатор. К человеку, гуляющему с корзинкой, никаких вопросов у лесного инспектора не возникнет. Более того, арендаторам лесных участков запрещено мешать гражданам гулять по "их" земле и собирать выросшие там дары леса". Серьезных ограничений на сбор грибов или березового сока в России нет, ходить за ними в лес можно совершенно спокойно. Могу ли я ходить по арендованому полю, собирать грибы?
Если Вы арендатор, то можете, т.к. Согласно части 2 статьи 606 ГК РФ собственником плодов, продукции и доходов, полученных в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является арендатор.
Спросить
К человеку, гуляющему с корзинкой, никаких вопросов у лесного инспектора не возникнет. Более того, арендаторам лесных участков запрещено мешать гражданам гулять по "их" земле и собирать выросшие там дары леса". Серьезных ограничений на сбор грибов или березового сока в России нет, ходить за ними в лес можно совершенно спокойно.
Спросить[quote]Как доказать что договор сделан задним числом.[/quote]
Как доказать тот или иной факт знает Ваш адвокат. Он погружён в проблему "с головой" и имеет целую папку (2 кг) документов. Абстрактное фантазирование на тему доказательств -- пустое и бессмысленное занятие. :sm_ad: Если есть установочные данные то привлеките ответчикам обоих и водителя и собственника, суд разберётся кто надлежащий ответчик. Провести почерковедческую экспертизу по которой и определят давность составления договора. Произошла авария у обоих сторон не было страховки у виновника ДТП был договор аренды как выяснилось на суде но не при дтп не в отделении гаи он не был предоставлен мне кажеться что он липовый так как сумма аренды 4 тысячи в месяц за грузовую газель как доказать вину собственника если его в суде сняли обвинения из за договора аренды. Аренду предоставляет другое физ лицо водителю. Как доказать что договор сделан задним числом.
Как доказать что договор сделан задним числом.
Как доказать тот или иной факт знает Ваш адвокат. Он погружён в проблему "с головой" и имеет целую папку (2 кг) документов. Абстрактное фантазирование на тему доказательств -- пустое и бессмысленное занятие. 
Если есть установочные данные то привлеките ответчикам обоих и водителя и собственника, суд разберётся кто надлежащий ответчик.
Спросить
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Есть магазин 2 этажа, два собственника помещения по 57% (144 кв. м.) /43 % (108 кв. м.) . Один из собственников заключил договор аренды без согласия второго собственника сдал первый этаж. Арендодатель подписывать трех сторонний договор (2 арендодателя и арендатор) отказывается. Что делать? Куда обращаться? Как заставить подписать договор? Как освободить помещение?
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьТолько с согласия собственника.
С уважением. Если данное условие прописано в договоре аренды и с согласия собственника. Может сдавать любому (ФЛ, самозанятому, ИП, ООО) , если первичный договор аренды не содержит на запрета не субаренду. Может, согл. П.2.,ст.165 ГК РФ.-при согласии собственника помещения, на условиях первоначального договора аренды и на тот же срок. Субарендатор может сдать во вторичную субаренду нежилое помещение самозанятому?
Может сдавать любому (ФЛ, самозанятому, ИП, ООО) , если первичный договор аренды не содержит на запрета не субаренду.
Спросить
Истец обязан обосновать сумму исковых требований. Слишком много нюансов. Это может быть упущенная выгода (подлежит расчету). Это могут быть штрафные пени и неустойки, предусмотренные договор. И это может быть просто прихоть собственника, ничем не обусловленная - ни законом, ни договором. Так вот, что это? Что вы понимаете под обоснованием?
При таких раскладах, любая цена может быть оспорена нарушителем.
Любая!
Потому что нарушитель, приведет в ответ массу аргументов, что цена на аренду
1 м 2 площади, не должна стоить больше чем 1 рубль в год.
И суд это тоже примет за весомый аргумент. Владелец земли выставил счет за самовольное пользование землей нарушителю. Естественно нарушитель не согласен с ценой.
Вопрос: Имеет ли право суд отказать истцу в удовлетворении иска по причине завышения цены или принудительно снизить цену до уровня который просит нарушитель?
Слишком много нюансов. Это может быть упущенная выгода (подлежит расчету). Это могут быть штрафные пени и неустойки, предусмотренные договор. И это может быть просто прихоть собственника, ничем не обусловленная - ни законом, ни договором. Так вот, что это?
Спросить
Что вы понимаете под обоснованием?
При таких раскладах, любая цена может быть оспорена нарушителем.
Любая!
Потому что нарушитель, приведет в ответ массу аргументов, что цена на аренду
1 м 2 площади, не должна стоить больше чем 1 рубль в год.
И суд это тоже примет за весомый аргумент.
СпроситьВозьмите справку по месту пребывания или представьте договор аренды жилья в коммунальные службы. За отопление будете платить по любому.. Вам в любом случае придется платить также за услуги УК и взносы на кап. ремонт. Здравствуйте.
СМ.ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[quote]2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) [b]собственника помещения с момента возникновения права собственности [/b]на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;[/quote]
Т.о.,
независимо от того, проживаете Вы в жилом помещении, или не проживаете, Вы обязаны платить за КУ.
С уважением. У меня в кв. 29/56 доля. Но я в ней не проживаю. Как я могу не платить за коммунальные услуги?
Возьмите справку по месту пребывания или представьте договор аренды жилья в коммунальные службы. За отопление будете платить по любому..
Спросить
Здравствуйте.
СМ.ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Т.о.,
независимо от того, проживаете Вы в жилом помещении, или не проживаете, Вы обязаны платить за КУ.
С уважением.
СпроситьЕсли будут жалобы, то хозяин может расторгнуть договор найма. Добрый день
1.Сдержание животных не запрещено.
2.Можно жить, по договоренности с хозяином жилья
3.Выселить-зависит от порядочности хозяина жилья. В договоре на аренду жилья обычно устанавливается срок предупреждения о расторжении. Как правило, он устанавливается в 1 месяц. Так что попытка выселить сразу же будет считаться незаконной и нужно будет быть готовой защищать свои права.
Ну и конечно же хозяина квартиры сразу надо предупредить, что жить будет еще и собачка. Здравствуйте! Этот вопрос оговаривается в договоре аренды. Собственника квартиры никто не может обязать вселять квартиранта с животными. Соответственно, если договором содержание собаки запрещено, можно оказаться на улице. Можно ли жить с собачкой маленькой породы на съемной квартире? Если она будет лаять пока я на учёбе нас могут выселить с квартиры?
Добрый день
1.Сдержание животных не запрещено.
2.Можно жить, по договоренности с хозяином жилья
3.Выселить-зависит от порядочности хозяина жилья.
Спросить
В договоре на аренду жилья обычно устанавливается срок предупреждения о расторжении. Как правило, он устанавливается в 1 месяц. Так что попытка выселить сразу же будет считаться незаконной и нужно будет быть готовой защищать свои права.
Ну и конечно же хозяина квартиры сразу надо предупредить, что жить будет еще и собачка.
Спросить
Здравствуйте! Этот вопрос оговаривается в договоре аренды. Собственника квартиры никто не может обязать вселять квартиранта с животными. Соответственно, если договором содержание собаки запрещено, можно оказаться на улице.
СпроситьСдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.
Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре.
Спросить1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора.
СпроситьЗдравствуйте, так как собственник изменился, то стоит перезаключить договор аренды, на основании Свидетельство о вступлении в наследство. Добрый день. В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Поэтому вам нужно обратиться с выпиской к арендодателю, чтобы он внес изменения в договор аренды и вписал вас вместо умершего. Здравствуйте, обратитесь к арендодателю для внесения изменений в договор. Вступил в наследство, нужно ли оформлять новый договор аренды на землю если есть выписка где указанно что я вступил в наследство.
Здравствуйте, так как собственник изменился, то стоит перезаключить договор аренды, на основании Свидетельство о вступлении в наследство.
Спросить
Добрый день. В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Поэтому вам нужно обратиться с выпиской к арендодателю, чтобы он внес изменения в договор аренды и вписал вас вместо умершего.
Спросить
Иск может быть предъявлен как к водителя так и к собственнику автомобиля, т.е. таксамоторному парку. Отсутствие страховки - доказательство заведомо незаконности договора аренды... Конечно, Вы! Вы соглашаетесь на эксплуатацию автомобиля без полиса ОСАГО, тем самым нарушая требования двух федеральных законов, и ПДД. " крайним" будете вы. Т.к.: 1. Нарушили пдд, где указано, что водитель должен иметь действующий полис осаго, 2. Управляете автомобилем вы (средством повышенной опасности), 3. Нарушили пдд (что привело к ДТП) тоже вы. Столкнулся с тем что арендуя автомобиль у таксомоторного парка выясняется что полис осаго был заключён на автомобиль лишь только при его покупке сроком на 20 дней и стоимостью 584 руб однако на вопрос к таксомоторному парку по поводу страховки на авто предложили поставить автомобиль и прекратить со мной договор аренды скажите при таких условиях при ДТП кто будет нести ответственность за причинённый ущерб?
Иск может быть предъявлен как к водителя так и к собственнику автомобиля, т.е. таксамоторному парку.
Спросить
Конечно, Вы! Вы соглашаетесь на эксплуатацию автомобиля без полиса ОСАГО, тем самым нарушая требования двух федеральных законов, и ПДД.
Спросить
Может ли муж меня выгнать из квартиры? Квартиру приобретена им до брака, я и ребенок там прописаны постоянно. Грозится ребенка оставить, а меня выгнать, не в разводе. Ребенку 2,5 я в декрете.
Пока вы муж и жена - вы члены его семьи и вправе пользоваться данной квартирой. Если квартира приобретена им до брака, а вы разведетесь - то вы теряете это право - так как членами его семьи не являетесь.
СпроситьМожет выселить и даже поменять замок, а прекратить вашу регистрацию по судебному решению как бывшего члена семьи.
Вам нужно взыскать алименты на содержание ребенка и вас до достижении ребенка 3 лет. Еще можно взыскать дополнительные расходы по ст.86 СК РФ в том числе и на аренду помещения.
Полиция на него не может воздействовать.
У родителей равные права и вы можете определить место жительство ребенка с вами (не имеет значения отсутствия жилья и дохода). Никто просто так не заберет у вас ребенка.
СпроситьНе поддержу коллег. Юридическая сторона от бытовухи отличается. Можно выйти в магазин и не войти обратно. Простая смена замков и все. И полиция не будет заморачиваться. Он просто никому дверь не откроет и пользуйся своим правом. А взламывать квартиру для несобственника - ну только не каждый станет.
Спросить
Никто не может быть лишен жилища произвольно. Снять человека с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке.
Вы являетесь членом семьи собственника и обладаете правом пользования жилым помещением.
В реальной жизни выгнать, конечно, может, такие ситуации не редкость, в этом случае Ваш первый шаг - ближайшее отделение полиции. Затем суд. Как уже выше говорили коллеги - есть так называемые "жилищные алименты". Супруг должен возмещать часть затрат на арендуемую Вами площадь + алименты ребёнку.
Пысы: жесть, конечно, ну и мужики пошли... (это собственное мнение, основанное на внутреннем убеждении, к основному тексту ответа не относится).
Спросить- вам надо предпринять ряд действий:
1) подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов на ребенка (прикладываете копию свидетельства о браке и о рождении ребенка); размер алименв 1/4 част дохода супруга (о госпошлины освобождены);
2)одновременно подать исковое заявление мировому судье о взыскании алиментов на ваше содержание до достижения ребенком 3-х лет; обычно заявляют сумму в размере прожиточного миниммума в регионе около 13000 руб. ежемесячно (от госпошлины освобождены);
3)подыщите жилое помещение для аренды, сразу же подаете заявление в районный суд о взыскании алиментов на компенсацию расходов за оплату жилья ("жилищных алимнетов") (приложить кроме указанных документов, - копию договора аренды, Выписку из Росреества об осуствии у вас жилого помщеения - можно заказаь в МФЦ);
т.е. получается супруг будет обязан платить алименты на ребенка - это 1/4 часть его дохода + алименты вам до достижения ребенком 3-х лет (окло 13000 руб ежемесячно) + жилищные алименты за аренду жилья (допустим 10000 руб. ежемесячно);
жилищные алименты — это дополнительные расходы, подлежащие оплате родителем, с которого взысканы алименты, при наличии такого исключительного обстоятельства, как отсутствие у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения;
при этом критерии, определяющие нуждаемость ребенка (детей) в жилом помещении в рассматриваемом случае, законодательством не установлены (п. 1 ст. 86 СК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56);
- если муж как-то чем-то угрожает, пишите сразу заявление в полицию!
- пишите в личку, если есть вопросы;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьДобрый день!
По адресу можно узнать кто собственник здания, участка, где находится аппарат и обратиться к собственнику.
По идее должен быть договор аренды или иной договор.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Подраздел 2. Общие положения о договоре. Вендинговый аппарат съел деньги, товар не выдал.
Кроме номера терминала сбербанка и номера аппарата никакой инфы о хозяине. Как найти собственника аппарата или терминала оплаты?
Добрый день!
По адресу можно узнать кто собственник здания, участка, где находится аппарат и обратиться к собственнику.
По идее должен быть договор аренды или иной договор.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Подраздел 2. Общие положения о договоре.
СпроситьРуслан, здравствуйте.
1). Такого договора нет. Закон запрещает собственнику дома торговать регистрацией по месту жительства.
2) В вашем случае можно составить договор проживания с обязанностью зарегистрировать вас по месту жительства. Будете ли вы жить в данном доме или нет - это ваша проблема. Данный договор не требует нотариального удостоверения, но если вы этого хотите, то можете сделать. Сколько это будет стоить - узнайте у нотариуса. Такого именно договора нет, его не заверят
вам можно подобрать другой договор, например, аренды с обязательством вам зарегистрировать на этот срок. Есть ли договор на прописку в паспорт сроком на год между хозяином большого дома и клиентом, на сегодня? Ближнее Подмосковье, проживать не будут. Сколько будет стоить такой договор? Желательно у нотариуса, может быть в нотариальной практике есть такие договора, хотя бы что то?
Руслан, здравствуйте.
1). Такого договора нет. Закон запрещает собственнику дома торговать регистрацией по месту жительства.
2) В вашем случае можно составить договор проживания с обязанностью зарегистрировать вас по месту жительства. Будете ли вы жить в данном доме или нет - это ваша проблема. Данный договор не требует нотариального удостоверения, но если вы этого хотите, то можете сделать. Сколько это будет стоить - узнайте у нотариуса.
Спросить
Такого именно договора нет, его не заверят
вам можно подобрать другой договор, например, аренды с обязательством вам зарегистрировать на этот срок.
Спросить
