Договор купли-продажи недвижимости нотариус / Договор - 1200 советов адвокатов и юристов
Если вам нужна платная консультация [b]или составление документа, [/b]выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию[b] или документ [/b]со ссылками на законы. Нахождение собственника квартиры в другом российском городе не составляет препятствий к оформлению доверенности на продажу недвижимости.
Владелец жилья по фактическому адресу проживания обращается в нотариальную контору со своим паспортом и с данными представителя. Доверенность оформляется в одностороннем порядке. Выслать готовый документ по адресу поверенного лица можно почтовым отправлением или курьерской доставкой. Обращайтесь к юристу сайта Добрый день!
На сайте достаточно много юристов. Как вариант обратитесь к нотариусу где Вам помогут и доверенностью и с ДКП. Мне нужно переработать доверенность и возможно еще создать договор на продажу недвижимости
Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.
Спросить
Нахождение собственника квартиры в другом российском городе не составляет препятствий к оформлению доверенности на продажу недвижимости.
Владелец жилья по фактическому адресу проживания обращается в нотариальную контору со своим паспортом и с данными представителя. Доверенность оформляется в одностороннем порядке. Выслать готовый документ по адресу поверенного лица можно почтовым отправлением или курьерской доставкой.
Спросить
Добрый день!
На сайте достаточно много юристов. Как вариант обратитесь к нотариусу где Вам помогут и доверенностью и с ДКП.
СпроситьТолько в том случае, если в доверенности указаны эти полномочия, в том числе и полномочия по третьим лицам. Здравствуйте!
Да. Нужно оформить доверенность у нотариуса на право подписания договора купли-продажи квартиры с указанием ее адреса. Важно отразить право доверенного лица на получение денег. Добрый день! Да, если доверенность нотариально удостоверена и содержит право распоряжаться недвижимостью доверителя, то сможете продать, ст. 185, 185.1 ГК РФ. Если я хочу продать квартиру по ген доверенности я смогу это сделать
Только в том случае, если в доверенности указаны эти полномочия, в том числе и полномочия по третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте!
Да. Нужно оформить доверенность у нотариуса на право подписания договора купли-продажи квартиры с указанием ее адреса. Важно отразить право доверенного лица на получение денег.
Спросить
Добрый день! Да, если доверенность нотариально удостоверена и содержит право распоряжаться недвижимостью доверителя, то сможете продать, ст. 185, 185.1 ГК РФ.
СпроситьНельзя. Не получится при всем желании. Росреестр не пропустит сделку. Если комната под арестом, продать не получиться.
Сперва погасите долг через пристава, затем снимайте арест. Если комната находится в аресте, это означает, что она находится под судебным арестом. В таком случае, ее продажа или подарок возможны только после снятия судебного ареста.
Снятие ареста может произойти после исполнения решения суда по делу, в рамках которого был наложен арест на комнату, либо по решению суда о снятии ареста на основании заявления стороны.
Оформление продажи или дарения комнаты производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости. Для заключения договора купли-продажи или договора дарения необходимо будет предоставить нотариусу документы на комнату, подтверждающие право собственности, а также документы, подтверждающие снятие судебного ареста. Можно ли продать или подарить комнату находящуюся в аресте?
Если комната под арестом, продать не получиться.
Сперва погасите долг через пристава, затем снимайте арест.
Спросить
Если комната находится в аресте, это означает, что она находится под судебным арестом. В таком случае, ее продажа или подарок возможны только после снятия судебного ареста.
Снятие ареста может произойти после исполнения решения суда по делу, в рамках которого был наложен арест на комнату, либо по решению суда о снятии ареста на основании заявления стороны.
Оформление продажи или дарения комнаты производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости. Для заключения договора купли-продажи или договора дарения необходимо будет предоставить нотариусу документы на комнату, подтверждающие право собственности, а также документы, подтверждающие снятие судебного ареста.
СпроситьДа, обязательна нотариальное удостоверение сделки. Здравствуйте, да, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужно обращаться к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обращайтесь к нотариусу. И в вашем случае у вас будет договор дарения, в соответствии со статьёй 37 Гражданского кодекса, родители не могут заключать договор купли-продажи с несовершеннолетними детьми Обязательна ли регистрация сделки у нотариуса, если продать долю? Квартира 2-х комнатная по 1/3 (я, дочь 17 лет, сын 10 лет) Хочу передать 1/3 долю своей дочери.
Отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обращайтесь к нотариусу. И в вашем случае у вас будет договор дарения, в соответствии со статьёй 37 Гражданского кодекса, родители не могут заключать договор купли-продажи с несовершеннолетними детьми
СпроситьКонечно безопасна, в отличие от обычного договора купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса. Нотариус всё проверит и сделка должна быть безопасна Хочу приобрести долю (комнату) в коммунальной квартире, имеются отказы других собственников, у которых есть право на покупку в первую очередь. Безопасна ли эта сделка?
Конечно безопасна, в отличие от обычного договора купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса.
Спросить
Обращайтесь к юристам или риэлторам из Украины. Это другое государство и там другие законы. Людмила, на Украине все сделки с недвижимостью нотариальные. Обратиться нужно к украинскому нотариусу По ДКП продавайте недвижимость.
Через нотариуса скорее всего. Здравствуйте, Людмила.
На период военного положения в Украине запретили нотариусам оформлять сделки, в которой стороной является гражданин РФ.
Поэтому оформить сделку по продаже недвижимости в Украине не получится. Я гражданка России, как продать недвижимость свою в Украине? Покупатель гражданин Украины?
Обращайтесь к юристам или риэлторам из Украины. Это другое государство и там другие законы.
Спросить
Людмила, на Украине все сделки с недвижимостью нотариальные. Обратиться нужно к украинскому нотариусу
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
На период военного положения в Украине запретили нотариусам оформлять сделки, в которой стороной является гражданин РФ.
Поэтому оформить сделку по продаже недвижимости в Украине не получится.
СпроситьКонечно, можно составить предварительный договор купли продажи, прописать условие о задатке, сроки договора, после чего, если бабушка оформит дом на себя, спокойно заключать основной ДКП. Вы можете составить договор аванса. Договор купли-продажи можете заключить у нотариуса. После зарегистрировать в росерестре. Здравствуйте. Подпишите с бабушкой предварительный договор. За профессиональной юридической помощью по сопровождению данной сделки обратитесь к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости, либо к нотариусу. Пож хочу купить участок в месте с домом, у бабушки у нее паспорт Украинский пока, у меня РФ.Муж у нее умер по наследству вступает она. Как можно обезопасить сделку эту, т.к бабушка просит задаток пока не вступит в наследство. Может какой нибудь предварительный договор купли продажи составить? ! Спасибо и подскажите куда мне обратиться чтою эта сделка проходила под присмотром професионала юридически
Конечно, можно составить предварительный договор купли продажи, прописать условие о задатке, сроки договора, после чего, если бабушка оформит дом на себя, спокойно заключать основной ДКП.
Спросить
Вы можете составить договор аванса. Договор купли-продажи можете заключить у нотариуса. После зарегистрировать в росерестре.
Спросить
Здравствуйте. Подпишите с бабушкой предварительный договор. За профессиональной юридической помощью по сопровождению данной сделки обратитесь к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости, либо к нотариусу.
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам нотариус его и составляет. Обращайтесь вместе с продавцом и документами на недвижимость к любому нотариусу. Добрый вечер
Да,вам требуется указывать в договоре и дом и землю. Земля за мат капитал не продается. Если покупаете и земельный участок, то нужно указывать. Как купить дом за материнский капитал? В договоре надо ли прописывать куплю земли при доме и куплю самого дома?
Договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам нотариус его и составляет. Обращайтесь вместе с продавцом и документами на недвижимость к любому нотариусу.
Спросить
Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи не может быть установлена стоимость 0 рублей. Существует договор дарения. Согласно ГК РФ только по договору дарения квартиры или иной крупной недвижимости можно передать данное имущество в дар новому собственнику. Договор купли продажи за 0 рублей является недействительным. Все действия по регистрации сделки и договора купли-продажи, дарения имущества осуществляется через нотариуса в Росреестрк. А то что он ней подписал купли-продажи считай как подарок за 0 рублей? Он все равно будет являтся, собственником и договор утратит силу?
Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи не может быть установлена стоимость 0 рублей. Существует договор дарения. Согласно ГК РФ только по договору дарения квартиры или иной крупной недвижимости можно передать данное имущество в дар новому собственнику. Договор купли продажи за 0 рублей является недействительным. Все действия по регистрации сделки и договора купли-продажи, дарения имущества осуществляется через нотариуса в Росреестрк.
СпроситьДокументы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
СпроситьДобрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости. Да, предварительный договор мены долевой недвижимости должен быть заверен у нотариуса для органов опеки, даже если один из собственников является несовершеннолетним ребенком. Екатерина, мена долей в квартире подлежит нотариальному заверению. Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно. Согласно ст 34 закона. [quote]Подскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.[/quote]
нет. нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.
Добрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно.
Спросить
Подскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.
нет.
СпроситьВалерия, в данном случае предварительный договор нужен, чтоб Опека дала согласие на сделку. Выделены ли доли в квартире детям? Если да, то сделка оформляется нотариально, нотариус и попросит у вас Согласие Опеки. И нужно, чтобы предварительный договор подтверждал наделение детей долями в приобретаемой родителями недвижимости ине меньше чем было.
Если доли детям не выделена, а квартира продается, такую квартиру покупать нельзя, т.к. социальный фонд может признать ее недействительной и посчитает, что обналичиваются государственные средства. Могут и уголовное дело возбудить на продавцов.. Нужно разрешение при продаже долей детей. С предварительным договором. Если брать разрешение на продажу квартиры купленной за мат капитал, нужен ли в мфц предварительный договор купли-продажи? Обязателен ли он? А то у нас его нет, в устной форме договорились пока, как нам дадут добро мы свою продаеи, и покапаем у наших продавцов.
Валерия, в данном случае предварительный договор нужен, чтоб Опека дала согласие на сделку. Выделены ли доли в квартире детям? Если да, то сделка оформляется нотариально, нотариус и попросит у вас Согласие Опеки. И нужно, чтобы предварительный договор подтверждал наделение детей долями в приобретаемой родителями недвижимости ине меньше чем было.
Если доли детям не выделена, а квартира продается, такую квартиру покупать нельзя, т.к. социальный фонд может признать ее недействительной и посчитает, что обналичиваются государственные средства. Могут и уголовное дело возбудить на продавцов..
Спросить
Не можете. Нотариальное удостоверение дарения доли обязательно. Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
[quote]Нотариус не понадобится в двух случаях:
- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).[/quote] Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
[quote]Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению[/quote]
Есть исключения, но это не Ваш случай. Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса. У меня 1/3 доли в доме, у мамы 1/3, и 1/3 у моего умершего отца, в наследство так никто не вступил, могу я свою долю подарить маме, без нотариуса? В мфц?
Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
Нотариус не понадобится в двух случаях:Спросить- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).
Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Есть исключения, но это не Ваш случай.
Спросить
Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса.
СпроситьПо тексту вопроса - это просто нотариальная копия, сам же договор имеет юридическую силу. Потому, что это копия какая-то старая.. Почему в договоре купли-продажи недвижимости, оформленном через нотариуса, в графе продавцы и покупатель, нет не одной подписи, а стоят только печати и надписи большими буквами ПОДПИСЬ.
Что это значит? Договор имеет силу?
По тексту вопроса - это просто нотариальная копия, сам же договор имеет юридическую силу.
СпроситьДобрый день. Сначала заключается договор купли-продажи с участием мат. капитала (за заключением договора обращаетесь к нотариусу, ему также нужен будет сертификат на мат. капитал), затем договор регистрируете в Едином государственном реестре недвижимости (эту процедуру проходите в МФЦ), после того как договор зарегистрируют в реестре Вы получите об этом выписку, а уже когда у Вас на руках будет зарегистрированный договор и выписка из реестра, подаёте заявление в Социальный фонд РФ о распоряжении средствами мат. капитала. Здравству
Можете подсказать алгоритм действий при покупке доли квартиры за счёт мат. капитала. Куда следует идти в первую очередь. Из пенсионного направляют в МФЦ из МФЦ к нотариусу, а нотариус опять в пенсионный. Что делать?
Добрый день. Сначала заключается договор купли-продажи с участием мат. капитала (за заключением договора обращаетесь к нотариусу, ему также нужен будет сертификат на мат. капитал), затем договор регистрируете в Едином государственном реестре недвижимости (эту процедуру проходите в МФЦ), после того как договор зарегистрируют в реестре Вы получите об этом выписку, а уже когда у Вас на руках будет зарегистрированный договор и выписка из реестра, подаёте заявление в Социальный фонд РФ о распоряжении средствами мат. капитала.
СпроситьЗдравствуйте. Допустим ЕГРН можно послать, но копию паспорта рискованно. Вы же не знаете, какие мысли у "покупателя". Людмила, этот вопрос имеет две стороны:
1. Законная. Это когда покупатель, действительно добросовестный гражданин и действительно эти данные нужны для составления ДКП. Хотя копия паспортат НЕ НУЖНА - нужны данные, которые вы можете прислать в виде текста: ФИО, Паспорт, код подразделения и т.д.
2. Это мошенники, которые выманивают данные продавцов, чтобы выступить в качестве продавца ОСОБЕННО, если недвижимость выставлена на сайта типа АВИТО. выставляя клон объявления.
3. Решать вам. Оформить договор ДКП можно у нотариуса с предоставлением всех документов ему, да переплата, но есть определенная безопасность.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Покупатель запросил копию свидетельства ЕГРН и копию паспорта для проверки недвижимости и составления договора купли-продажи. Данные копии можно отправить по Вацап?
Здравствуйте. Допустим ЕГРН можно послать, но копию паспорта рискованно. Вы же не знаете, какие мысли у "покупателя".
Спросить
Людмила, этот вопрос имеет две стороны:
1. Законная. Это когда покупатель, действительно добросовестный гражданин и действительно эти данные нужны для составления ДКП. Хотя копия паспортат НЕ НУЖНА - нужны данные, которые вы можете прислать в виде текста: ФИО, Паспорт, код подразделения и т.д.
2. Это мошенники, которые выманивают данные продавцов, чтобы выступить в качестве продавца ОСОБЕННО, если недвижимость выставлена на сайта типа АВИТО. выставляя клон объявления.
3. Решать вам. Оформить договор ДКП можно у нотариуса с предоставлением всех документов ему, да переплата, но есть определенная безопасность.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте! Только по заявлению продавца. Договор купли продажи с обременением в пользу физического лица, оформлен у нотариуса. Для снятия обременения нужен покуптель или достаточно продавца с заявлением о полной оплате в МФЦ?
Добрый день! Все сделки с участием имущества несовершеннолетних, подлежат обязательному нотариальному заверению, ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости. Что в вашем понятии означает оформить через МФЦ? В любом случае, там принимают только оформленные документы договора купли продажи и иные. Обращаться к нотариусу придётся, и он сам всё отправит на регистрацию. Здравствуйте! Это нужно оформить у нотариуса. В Вашем случае договор необходимо составлять у нотариуса. Можно ли оформить через МФЦ. Я хочу выкупить 1/2 доли дома у бывшей жены супруга. Муж умер одна 1/2 доли перешла по наследству несовершеннолетнему сыну а друга половина пренадлежала его 1 жены. Деньги будут браться со счета сына через органы опеки. Договор составлен. Мыможем это оформить через МФЦ или только через натариуса.
Добрый день! Все сделки с участием имущества несовершеннолетних, подлежат обязательному нотариальному заверению, ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.
СпроситьЧто в вашем понятии означает оформить через МФЦ? В любом случае, там принимают только оформленные документы договора купли продажи и иные. Обращаться к нотариусу придётся, и он сам всё отправит на регистрацию.
Спросить
Добрый день!
Уточните, что является предметом сделки? Договор составлялся? Такая сделка юридической силы не имеет. Купля продажи чего? Какого имущества? Заверение соседями сделки-купли-продажи не имеет юридического значения. Если договор купли-продажи недвижимости, то он подлежит обязательной государственной регистрации. Если продается доля - обязательное заверение договора у нотариуса. Соседи ничего заверять не могут. Юридическую силу имеет только договор. Имеет юридическую силу сделка купли-продажи письменно заверенная 3-мя соседями.
Если договор купли-продажи недвижимости, то он подлежит обязательной государственной регистрации. Если продается доля - обязательное заверение договора у нотариуса. Соседи ничего заверять не могут.
СпроситьМожет.
Это может сделать совершенно любой нотариус. Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимости производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество.
То есть, такой договор может удостоверить любой нотариус Московской области, но не г. Москвы. Может ли нотариус г, Москвы удостоверить договор купли продажи земельного участка в СНТ, расположенный в МО?
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимости производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество.
То есть, такой договор может удостоверить любой нотариус Московской области, но не г. Москвы.
СпроситьПри части нотариусов есть официальные переводчики, которые переводят, а нотариус апостилирует. Ищите в интернете, они не так уж редки. Здравствуйте, сделайте перевод договора на испанский язык, заверьте копию у нотариуса и подайте документы через МФЦ на апостиль. Необходим перевод договора купли-продажи недвижимости между физ лицом и юридическим лицом РФ (коммерческая организация) с апостилем для передачи в банк Испании. Как сделать?
При части нотариусов есть официальные переводчики, которые переводят, а нотариус апостилирует. Ищите в интернете, они не так уж редки.
Спросить
Здравствуйте, сделайте перевод договора на испанский язык, заверьте копию у нотариуса и подайте документы через МФЦ на апостиль.
СпроситьЛучше всего проверить все документы на дом до подписания договора, более того, лучше правильно составить договор купли-продажи, чтобы потом не было неприятных моментов. ДКП составляется в котором прописываются условия рассрочки. Обратитесь к профессиональному юристу по недвижимости, он вам поможет, либо к нотариусу. Мы хотим купить дом в рассрочку, как нам оформить дом, и написать расписку?
Лучше всего проверить все документы на дом до подписания договора, более того, лучше правильно составить договор купли-продажи, чтобы потом не было неприятных моментов.
Спросить
Добрый день!
Продажа доли в недвижимости оформляется только через нотариуса.
Не забывайте оставлять отзывы. Нет, не можете. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус договор и составляет. Добрый день! К сожалению, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Могу ли я оформить сделку продажи своей доли квартиры в МФЦ у юриста? Я - инвалид 2 гр., имею ли право на бесплатный приём?
Добрый день!
Продажа доли в недвижимости оформляется только через нотариуса.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьНет, не можете. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус договор и составляет.
Спросить
Добрый день! К сожалению, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьВозможно ли такое: бывший муж скрывается от алиментов, купил квартиру у брата и брата же оставил собственником (как написал бывший муж: «у него нулевое право на квартиру»?
Здравствуйте, Ольга. Подобное может иметь место. Например составили договор купли-продажи у нотариуса, а в Росреестр за регистрацией перехода права не обращались. Как предусмотрено ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому, с этой точки зрения, «у него нулевое право на квартиру», если в Росреестре переход права не зарегистрирован.
СпроситьВ ваших обстоятельствах трудно что-то.
Самый простой и не затратный вариант заявить в прокуратуру о фиктивной сделке, нарушения законности и уклонение от уплаты алиментов.
СпроситьНет, такое невозможно.. Если купил квартиру, то право собственности регистрируется в росреестре. Он вас просто обманывает, чтобы и дальше не платить алименты.
СпроситьИдите в свой МФЦ, они работают на всю Россию и оформляют все сделки, просто дольше ожидать. Составили ДКП, через МФЦ оформили переход права собственности и все. А нотариус не сможет помочь они только со своим регионом работают? То я хотел через депозит нотариуса сделку оформлять. Продавец и покупатель недвижимости живут в одном городе а недвижимость которая хотят продать купить в другой области. Как можно оформить сделку в своем городе не по адресу недвижимости 1) нотариус? 2) мфц? 3) отправить в другой город юриста с доверенностью оформить за тебя куплю продажу?
Идите в свой МФЦ, они работают на всю Россию и оформляют все сделки, просто дольше ожидать.
Спросить
