Возможно ли оформление выкупа доли дома через МФЦ?
Можно ли оформить через МФЦ. Я хочу выкупить 1/2 доли дома у бывшей жены супруга. Муж умер одна 1/2 доли перешла по наследству несовершеннолетнему сыну а друга половина пренадлежала его 1 жены. Деньги будут браться со счета сына через органы опеки. Договор составлен. Мыможем это оформить через МФЦ или только через натариуса.
Добрый день! Все сделки с участием имущества несовершеннолетних, подлежат обязательному нотариальному заверению, ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Что в вашем понятии означает оформить через МФЦ? В любом случае, там принимают только оформленные документы договора купли продажи и иные. Обращаться к нотариусу придётся, и он сам всё отправит на регистрацию.
Спросить
Четыре собственника выкупают долю дома у пятого собственника. Мы все братья и сестры и два племянника (дети умершей сестры). Что для нас выгоднее: оформить куплю-продажу или дарение? Госпошлина на свидетельство о регистрации права собственности платится каждым 2000 р. или делится на всех?
Госпошлина будет платиться каждым. Выгоднее наверное купля-продажа, на случай других сделок для Вас и возможно это хуже для продавца.
Спросить
Если одновременно будете подавать заявление на регистрацию права, то госпошлина платится на всех 2000 руб.
С уважением.
СпроситьПо решению суда от сентября 2018 года имущество (дом) разделен на две доли. Не могу в течении трех лет оформить свою долю, т.к.бывший муж (собственник 1/2 доли) не оформляет договор аренды на землю, а в сязи с этим в МФЦ отказывают мне в регистрации доли дома. Ранее земля была оформленна в одной доле на бывшего мужа. Можно ли в связи с тем что он препятствует уже 3 года оформлению моей доли заставить выкупить его мою доля?
Вы не имеете права никого заставить выкупить Вашу долю, это бред.
Вопрос с регистрацией доли решайте через суд, Вам не могут запретить никто зарегистрировать свою долю в Росреестре.
СпроситьДом и земля принадлежат тете и племяннику по 1/2 доли. Сейчас племянник выкупает доли тети. Нужно ли оформление через нотариуса или просто МФЦ,
Здравствуйте Наталия! Да, в данном случае сделка должна оформляться с участием нотариуса, затем регистрироваться в Росреестре.
Удачи Вам!
Спросить
Нет, недостаточно МФЦ нужно оформлять у нотариуса, сейчас закон обязывает стороны договора по отчуждению доли в праве на недвижимое имущество - удостоверять договор у нотариуса.
СпроситьУ нас с сестрой был участок в долевой собственности пополам. Мы разделили и официально оформили отдельные участки.
Садовый домик находится на моем участке. Он тоже был ранее оформлен пополам. Теперь нам нужно оформить выкуп доли сестры на меня. Участок и дом в 1999 году был подарен нам отцом. Как это делают сейчас?
Можете оформить договором купли-продажи или дарения (как решите сами). Далее после оформления ДКП, соединить можно в один участок.
СпроситьДобрый день. У меня такая ситуация. Мы с супругом, находясь в браке купили квартиру с использованием средств мат. капитала. Оформили на всех членов семьи в равных долях по 1/4. Сейчас мы с супругом расторгаем наш брак, и я хочу выкупить у него его долю, взяв на это ипотеку. Как правильно это оформить?
☼ Здравствуйте, Сделка по купли-продаже доли оформляется строго через нотариуса, дадут вам ипотеку или нет, мы знать не можем
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Согласно действующего законодательства РФ, сделки с долями необходимо проводить через нотариуса. Вам необходимо обратится к нотариусу и составить договор купли-продажи доли.
Спросить
Добрый день! Первым делом нужно обратиться к нотариусу, тут сделка с долями, и в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Ипотеку Вам нужно уже брать в банке, тут как банк решит уже.
Спросить
Здравствуйте
Если супруг согласен продать вам свою долю, то надо обратиться к нотариусу для оформления сделки + одобрение банка на ипотеку
Спросить
Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
СпроситьСуть вопроса: есть гараж, который достался в наследство после смерти родителей, где я и моя сестра являемся собственниками.
Я предложил сестре выкупить её долю.
Сам гараж я на себя оформлять не хочу, так как весной планирую его продать.
Как правильно провести эту сделку, с минимальными фингансовыми затратами?
Добрый день! В этом случае гараж разумнее продавать совместно с сестрой, чтобы избежать расходов, связанных с переоформлением доли.
Спросить
Почему не кто не рассматривает ген. доверенность на меня от сестры?
Вы же ЮРИСТЫ!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не нужна никакая ген. доверенность, передавайте ей деньги, и оформляйте переход права собственности доли гаража, от сестры к вам, договором дарения, и делайте с гаражом что хотите. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru
СпроситьЕсли собственник 1/2 доли дома выкупает вторую 1/2 долю дома, а участок находится в общей совместной собственности нужно ли земельный участок указывать в договоре купли-продажи дома?
Участок в ДКП указывать не нужно, здесь выкупается доля дома, но не участка.
- см. ст. 454 ГК РФ.
СпроситьРанее я была единственным наследником, потом сестра заявила право на наследство-выиграла в суде. Ей причитается 1/3 от стоимости квартиры. Теперь предстоит оформление.
Необходимо узнать какие подводные камни могут быть при оформлении выкупа части наследства (квартиры). С чего начать оформление-пошагово.
Прочитайте снова решение суда - наверняка ей присуждена 1/3 доля в праве на наследство, а не 1/3 стоимости наследства. Теперь вы должны у нотариуса получить свидетельства о праве на наследство, где Вам причитается 2/3 доли в праве собственности на квартиру, а ей - 1/3 доля в праве собственности на квартиру. Если Вы планируете выкупить у сестры ее долю, то заключите с ней договор купли-продажи, по которому Вы (покупатель) приобретаете у нее (продавца) 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Договор подлежит обязательной гос.регистрации в Росреестре.
Спросить
Составить договор купли-продажи 1/2 доли, подписать сторонами (продавцом и покупателем), сдать документы в Росреестр.
Если собственник оставшейся 1/2 доли не является покупателем по договору, не забыть сначала предложить выкупить долю в квартире ему, а после отказа продавать покупателю
СпроситьКто, какой специалист может заниматься оформлением выкупа доли в квартире с участием материнского капитала? Покупатель, которая у меня выкупает 1/2 доли говорит что надо оформлять и у адвоката (либо юриста) и в риелторской конторе. При чем платить за услуги нам придется и там и там. Разве не может это все оформит один из этих специалистов.
Куда обратиться и какие документы необходимо собрать, чтоб выкупить дом с помощью мат. капитала. Ситуация обстоит так: мы живем в доме с мужем и детьми. Дом оформлен на отца мужа, сам он проживает в другом месте. Согласен его продать нам.
ЗДравствуйте, ТАтьяна! ДЛя правильного оформления документов обратитесь либо к юристу, либо к риэлтору. Документы подаются в ПФ РФ.
СпроситьМы с супругой хотим выкупить часть дома, при этом, после заключения сделки весь дом окажется в собственности супруги. Можем ли мы использовать для этой сделки материнский капитал? И какова последовательность этой сделки? Это возможно только через ипотеку, или есть иные варианты?
Спасибо.
Не изолированную долю дома за маткаитал выкупить нельзя, но если после покупки весь дом станет в одних руках, то можно.
СпроситьКак нужно правильно оформить отказ от преимущественного права выкупа доли дома. Нужно ли его заверять нотариально, чтобы в последствии не возникло проблем между собственниками жилья.
Отказ вообще не нужен. Важно иметь подтверждение того, что второй собственник дома был уведомлен о продаже доли в праве на дом. Если в течение месяца не купил, можно продавать любому желающему купить долю в праве собственности.
СпроситьЖена владеет 3/4 доли дома и хочет купить оставшуюся 1/4 доли дома у владелицы этой 1/4 доли дома. Даёт мне доверенность для совершения покупки этой 1/4 доли дома. Нужно ли мне дополнительно к доверенности ещё давать заверенное нотариально согласие на покупку женой этой доли, или достаточно её доверенности на моё имя?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации уточните что именно Вы хотите узнать?
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер! А причем тут пристав и ваше согласие на выкуп доли? Может свой вопрос более корректно изложите? Пока ничего не ясно...
Спросить
1\4 доля арестована за долги. Пристав известил меня о первоочередном праве выкупа. Я дал свое согласие. Получу ли я ответ и какие сроки установлены законом?
СпроситьВ течении месяца Вы должны дать согласие. А далее сроков не установлено. Приставы сами Вас найдут, когда им нужно будет.
Спросить
Право преимущественной покупки доли дома можно реализовать в течении месяца. Причем это не значит, что надо просто дать согласие в этот срок, а надо купить эту долю. Если имеются препятствия для сделки, но Вы реально купить долю желаете, то вносите деньги на депозит нотариуса, о чем сообщите судебному приставу-исполнителю.
СпроситьМне досталась по наследству 1/3 дома и земельного участка. Всего собственников - трое. Один живет в доме и пользуется всем домом и участком. Второй там не живет и заинтересован в продаже своей 1/3 (или выкупе у него этой части), т.е. положение как и у меня. Те, кто живут в доме, согласны выкупить 2/3 за небольшую сумму, в 2 раза меньше рыночной. Как можно получить свою долю в полном размере?
Ст. 250 ГК РФ. Первоначально вы должны предложить свои доли сособственникам.
п. 2 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
То есть можете продать третьим лицам, если вас не устроит цена, за которую они хотят купить.
СпроситьПисьмо с предложением выкупа доли дома мне не поступало. Цену за сколько продалась эта доля я не знаю. Доля продана третьему лицу. Нарушено моё право первоочередной покупки доли дома. Для восстановления данного права мне необходимо знать цену, за которую была произведена сделка купли-продажи, но кроме как с подачей иска в суд по ст. 250 п. 3 ГК РФ, с ходатайством суда о запросе из органов росреестра копии договора купли-продажи я узнать цену не могу. Если цена, выясненная в процессе судебного заседания, меня не устроит (т.к. я её не знаю), могу ли я снять своё исковое заявление и какие материальные издержки я от этого буду иметь?
Могу ли я купить часть доли материнским капиталом у отца своих детей? Дом на нас пополам. Хочу выкупить вторую часть дома у него материнским капиталом. Официально не расписаны.
Продаю часть дома. Нашёл покупателя. Подписали предварительный договор. Начал получать разрешение от соседей (сособственников дома). Неожиданно один из них заявил (устно) о своём желании выкупить у меня мою долю по той же цене. Отправил через нотариуса ему предложение о выкупе. В какой момент можно считать, что он (сосед-сособственник) не воспользовался своим правом первоочередного выкупа моей доли? Если через месяц после получения уведомления от нотариуса сосед-сособственник: Не известил письменно нотариуса о выкупе моей доли? Не подписал со мной договор купли-продажи? Не подписал договор с банком об аренде банковской ячейки? Не передал мне полную сумму? Не получил из регистрационной палаты зарегистрированный договор купли-продажи? Может быть что-то ещё?
КОНСТАНТИН!
ВДРУГ ОДИН ИЗ СОСЕДЕЙ ЗАБОЛЕЛ ИЛИ НАХОДИТСЯ В КОМАНДИРОВКЕ И НЕ ИМЕЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ИЗВЕСТИТЬ НОТАРИУСА. ТОГДА ПОСЛЕ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОН МОЖЕТ ИЗВЕСТИТЬ НОТАРИУСА И ПОДАТЬ В СУД ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ПРАВ ПОКУПАТЕЛЯ НА СЕБЯ.
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ т. 8(495) 544-79-59
Спросить
месяц исчисляется с момента получения данного уведомления самим собственником. если он дал согласие в течение этого месяца на покупку то сделка должна оформляться между вами.
СпроситьСкажите могу ли я выкупить 3/4 доли дома материнским капиталом, дом в деревне оформлен на меня, маму, папу и сестру. И можно ли им не выписываться.
Здравствуйте. Выкупить можете у родственников. А вот выписку их из дома скорее всего потребует опека.
Спросить
Нет, в таком случае пенсионный орган не увидит улучшения жилищных условий, т.к. этот дом и так Ваш и Вы им пользуетесь. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Спросить
Поскольку улучшаете свои жилищные условия Вы можете использовать мат капитал. Снятие стрег учета не обязательно
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе улучшить жилищные условия направив средствам маткапитала на приобретение доли в праве собственности. Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 30.04.2014) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
Спросить
Можно.
Есть возможность выкупить часть дома, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/4 в квартире и выкупаете 3/4.. Не обязательно родственникам выписываться.
Спросить
