Договор купли квартиры с прописанными / Договор - 1714 советов адвокатов и юристов
В договоре купли-продажи можно прописать, что деньги за квартиру перечисляются с Вашего счета, но в таком случае следует добавить пункт, что квартира не будет находиться у Вас в залоге. Добрый вечер, Ирина.
Если у вас по договору третье лицо оплачивает стоимость квартиры, необходимо указать в сторонах по договору, его паспортные данные действие которое будет осуществлять третье лицо по оплате квартиры- оплата стоимоости квартиры.
С уважением. Скажите пожалуйста сестра будет покупать квартиру расчет с продавцом так он хочет, будет происходить с помощью счета эскроу, но деньги будут мои, можно ли в ДКП прописать пункт, что деньги будут по этому счету перечислены с моего счета, как только произойдет регистрация в Росреестре недвижимости в ее собственность? Спасибо.
Добрый вечер, Ирина.
Если у вас по договору третье лицо оплачивает стоимость квартиры, необходимо указать в сторонах по договору, его паспортные данные действие которое будет осуществлять третье лицо по оплате квартиры- оплата стоимоости квартиры.
С уважением.
СпроситьДобрый день, можете не выписываться. Договаривайтесь об этом с продавцом. Можно не выписываться.
В ДКП пропишите всех, кто зарегистрирован в квартире. Я долгосрочно арендую квартиру у дальнего родственника (он единственный владелец, женат, есть 2 детей, живёт в другом городе), он нас зарегистрировал/прописал в этой квартире (меня, супругу и сына). Мы решили купить эту квартиру у собственника, оформить договор купли-продажи только на мою супругу. Вопрос - надо ли нам (покупателю и его семье) выписываться сейчас до оформления покупки или достаточно будет подробно указать в ДКП в разделе 4. Прочие условия, что в квартире зарегистрирован Покупатель со своей семьёй?
Это вы между собой должны решить и согласовать.
С уважением. Здравствуйте, это согласовывается еще до заключения сделки, и вносится в Договор купли-продажи, посмотрите что у вас в договоре прописано. В соответствии с законодательством РФ, передача ключей от квартиры должна происходить в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если акт подписан, то ключи должны быть переданы покупателю в течение трех дней с момента подписания акта. Здравствуйте. Как договорились, так и отдавайте. Это так очевидно. По договоренности сторон, обычно после регистрации и расчёта Не ранее получения денег, по акту Когда отдавать ключи после продажи квартиры
Здравствуйте, это согласовывается еще до заключения сделки, и вносится в Договор купли-продажи, посмотрите что у вас в договоре прописано.
Спросить
В соответствии с законодательством РФ, передача ключей от квартиры должна происходить в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если акт подписан, то ключи должны быть переданы покупателю в течение трех дней с момента подписания акта.
Спросить
Нет, не теряет.
С уважением. Автоматически не теряет. Здравствуйте, Татьяна!
Автоматически не теряет, но если в Договоре будет условие о снятии с регистрационного учета по месту жительства, то зять должен будет выполнить это обязательство. Каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три). Татьяна, автоматически не теряет регистрацию в этой квартире, требуйте от него сняться с регистрации до подписания ДКП. Дольщик зять 1/5 приватизированной квартиры оформляет договор купли-продажи с бывшей тещей. Теряет ли он регистрацию в этой квартире?
Здравствуйте, Татьяна!
Автоматически не теряет, но если в Договоре будет условие о снятии с регистрационного учета по месту жительства, то зять должен будет выполнить это обязательство.
Спросить
Каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).
Спросить
Татьяна, автоматически не теряет регистрацию в этой квартире, требуйте от него сняться с регистрации до подписания ДКП.
СпроситьЗдравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу. Если у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?
Здравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу.
Спросить
Если у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи
СпроситьДобрый день! В любом случае Вы действуете за ребенка, как законный представитель. Именно так и следует прописать в договоре. В любом случае сделку проводить через нотариуса, там подробнее все расскажут.
С Уважением! Вы можете заказать услугу составления документа (и сопровождения сделки) в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Проводить сделку через нотариуса необязательно. Покупаю квартиру у матери с использованием средств маткапитала, как правильно составить договор купли продажи? Ребенок ведь не может быть покупателем у бабушки, значит прописать что я действую от своего лица за несовершеннолетнего?
Добрый день! В любом случае Вы действуете за ребенка, как законный представитель. Именно так и следует прописать в договоре. В любом случае сделку проводить через нотариуса, там подробнее все расскажут.
С Уважением!
Спросить
Вы можете заказать услугу составления документа (и сопровождения сделки) в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Проводить сделку через нотариуса необязательно.
СпроситьВерно понимаете. В договоре купли-продажи важно ясно прописать условия сделки, включая информацию о покупателях и продавце, а также права и обязанности сторон. Если вы действуете от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, это также должно быть отражено в договоре. (нужно будет предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал, а также свидетельство о рождении ребенка) Да Покупаю квартиру целиком, у матери, под материнский капитал. В догрворе купли продажи покупателями выступать буду я и ребенок (3 года) При этом должно быть прописано что я действую от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, верно?
В договоре купли-продажи важно ясно прописать условия сделки, включая информацию о покупателях и продавце, а также права и обязанности сторон. Если вы действуете от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, это также должно быть отражено в договоре. (нужно будет предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал, а также свидетельство о рождении ребенка)
Спросить
Можете хоть оба его оплачивать, как договоритесь. Это вопрос договоренности. Как договоритесь с покупателем, тот и будет платить расходы по сделке.
Можете в договоре купли продажи эти моменты прописать. Покупатель может не соглашаться на ваши условия. Здравствуйте, это необходимо обсудить с покупателями и согласовать затраты, саму регистрацию оплачивать должен покупатель. Елена, по договоренности, но регистрацию оплачивает покупатель. Как стороны договорятся, так и будет. Продаю комнату в квартире, кто должен платить за договор купли-продажи?
Как договоритесь с покупателем, тот и будет платить расходы по сделке.
Можете в договоре купли продажи эти моменты прописать. Покупатель может не соглашаться на ваши условия.
СпроситьЗдравствуйте, это необходимо обсудить с покупателями и согласовать затраты, саму регистрацию оплачивать должен покупатель.
СпроситьАкт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?
Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру
Спросить
Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками.
СпроситьДля Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности
СпроситьЗдравствуйте, можете, если покупатель согласен, такое условие можно прописать в договоре купли-продажи. При продаже долги по коммунальным услугам остаются за предыдущим собственником жилья, если в договоре купли-продажи не оговорено иное. Нет, не можете. Здравствуйте. Вы можете прописать это в договоре или в акте приёма-передачи квартиры. Если покупатель согласен на такие условия, то приписывайте их и продавайте квартиру.
С, уважением Без проблем. Пропишите в ДКП Могу ли я перевести долг за коммунальные услуги на покупателя квартиры
Здравствуйте, можете, если покупатель согласен, такое условие можно прописать в договоре купли-продажи.
Спросить
При продаже долги по коммунальным услугам остаются за предыдущим собственником жилья, если в договоре купли-продажи не оговорено иное.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете прописать это в договоре или в акте приёма-передачи квартиры. Если покупатель согласен на такие условия, то приписывайте их и продавайте квартиру.
С, уважением
Спросить
Нет, если на эти же денежные средства купите. Важно, чтобы оплата производилась в безналичной форме и эти денежные средства перевели в счёт оплаты след квартиры. Здравствуйте. В первом случае, подаренная квартира является только вашей, и делится естественно не будет. А вот если вы продадите, и купите другую, то это уже будет считаться общим имуществом.
Если мой ответ был полезен, оцените пожалуйста его положительно Нет Вам нужно либо заключить брачный договор, либо прописать в договоре купли-продажи, что новое жилье приобретают на деньги, вырученные с продажи подаренной квартиры. Будет делиться, если не докажете, что она приобретена на средства, полученные в дар. Сделать это не просто. Есть квартира, получила в дар до брака. Сейчас в браке, если я продам квартиру, и куплю другую в другом городе, будет ли она делиться при разводе?
Нет, если на эти же денежные средства купите. Важно, чтобы оплата производилась в безналичной форме и эти денежные средства перевели в счёт оплаты след квартиры.
Спросить
Здравствуйте. В первом случае, подаренная квартира является только вашей, и делится естественно не будет. А вот если вы продадите, и купите другую, то это уже будет считаться общим имуществом.
Если мой ответ был полезен, оцените пожалуйста его положительно
СпроситьВам нужно либо заключить брачный договор, либо прописать в договоре купли-продажи, что новое жилье приобретают на деньги, вырученные с продажи подаренной квартиры.
СпроситьБудет делиться, если не докажете, что она приобретена на средства, полученные в дар. Сделать это не просто.
СпроситьПродать. Лучше сделать договор купли-продажи с распиской о получении денег, налог платить всё равно не надо, зато вы сможете продать эту квартиру и отнять реальную рыночную стоимость и не платить налог Тетя решила вернуть подаренную мною в 2016 году квартиру где я единственный прописан. Как лучше ей это сделать? Спасибо.
Лучше сделать договор купли-продажи с распиской о получении денег, налог платить всё равно не надо, зато вы сможете продать эту квартиру и отнять реальную рыночную стоимость и не платить налог
СпроситьПрописывается все. В акте приёма/ передачи должно быть прописано состояние квартиры, наличие техники и мебели Можете указать Если вместе с квартирой передаётся имущество, то его можно указать в договоре Должна ли прописываться мебель и бытовая техника в договоре купли продажи квартиры от застройщика
В акте приёма/ передачи должно быть прописано состояние квартиры, наличие техники и мебели
Спросить
Все задолженности вписать в договор. Пропишите, что владельцем квартиры будут оплачены долги. Обычный договор купли-продажи...
По практике - сначала договариваются что долги входят в сумму оплаты, оформляют задаток, оплачивают долги и уже без долгов оформляют договор купли-продажи... с ценой, с учетом оплаченного долга... Нового владельца меньше всего должно волновать, что у продавца есть долги.
Кроме, капремонта.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ После заключения договора о продаже квартиры в собственности с двумя владельцами (мать и несовершеннолетний ребенок в равной доле) и несколько неудачных попыток продажи, т.к. квартира имеет задолженность по ЖКХ ввиду получения квартиры не по наследству, оплата должна быть настоящим владельцом по приватизации - как заключить соглашение (договор, обязательства) новому владельцу при задолженности. Спасибо.
Все задолженности вписать в договор. Пропишите, что владельцем квартиры будут оплачены долги. Обычный договор купли-продажи...
По практике - сначала договариваются что долги входят в сумму оплаты, оформляют задаток, оплачивают долги и уже без долгов оформляют договор купли-продажи... с ценой, с учетом оплаченного долга...
СпроситьНового владельца меньше всего должно волновать, что у продавца есть долги.
Кроме, капремонта.
СпроситьЗаключите мировое соглашение нотариально где пропишите условия продаже квартиры и раздел полученных денежных средств от продаже. Если бывший супруг невыполнит обязательства по соглашению вы вправе обратиться в суд. Он так и сделает. А потому нужно в договоре купли-продаже написать, что 1\2 идет на счет жены. То есть Ваш с указанием счета.
Все эти нотариальные соглашения пустой звук.
Он потратит деньги на своё усмотрение.
Вы взыщите с него 1\2 и что?
А у него нет денег уже. И будете с зарплаты его получать 25 лет.. Квартира купленна в браке, муж решил её продать оформлена на него, полученные средства от продажи квартиры может ли супруг использовать на своё усмотрение после того как получит моё согласие на продажу (в браке ещё состоим) спасибо
Заключите мировое соглашение нотариально где пропишите условия продаже квартиры и раздел полученных денежных средств от продаже. Если бывший супруг невыполнит обязательства по соглашению вы вправе обратиться в суд.
СпроситьОн так и сделает. А потому нужно в договоре купли-продаже написать, что 1\2 идет на счет жены. То есть Ваш с указанием счета.
Все эти нотариальные соглашения пустой звук.
Он потратит деньги на своё усмотрение.
Вы взыщите с него 1\2 и что?
А у него нет денег уже. И будете с зарплаты его получать 25 лет..
СпроситьДарственная. Но можете остаться на улице. Лучше договор дарения с условием пожизненного содержания. Если я изначально живу и прописана в этой квартире, а приватизацию оформили на маму, почему я должна платить налог? Купля продажа самое выгодное, если налог платить не нужно продавцу. Если не хотите потом платить нотариусу за оформление наследства, то Тогда дешевле будет договор дарения при жизни мамы - госпошлина 2000 р. На наследство квартиры придется заплатить налог, не знаю, какую сумму, но знаю, что не мало. Что будет дешевле: наследство, завещание, дарственная или купля-продажа?
Дарственная. Но можете остаться на улице. Лучше договор дарения с условием пожизненного содержания.
Спросить
Если я изначально живу и прописана в этой квартире, а приватизацию оформили на маму, почему я должна платить налог?
Спросить
Налога на наследство не существует.
Вы путаете с расходами на нотариуса при оформлении наследства.
СпроситьОтвет отключен модератором
Вы вообще ничего не имеете в квартире, а только бессрочное пользование ею, но и до того момента пока не сниметесь с регистрации.
Пусть вам мама подарит 1/2 доли или большую её часть. Если нет наследников больше. Если есть, то полностью дарит, но с правом проживания. Нотариуса не нужно. Если всю квартиру дарить будет. При оформлении доли, оплатить договор дарения и техническую работу.
При принятии наследства техническую работу всё равно придётся оплатить нотариусу и 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры. Без расходов ну никак.
СпроситьДа что же вы все агрессивно настроены. Да, я сейчас не имею никаких прав на эту квартиру, но личные вещи и техника, купленная мною, в ней есть. И ремонт. Серый, вы это имели ввиду? Наследников больше нет. Серый, а вы вообще не юрист, а пользователь, хотя в настройках у меня сделано, чтоб ответы были только от юристов.
СпроситьЕсли не хотите потом платить нотариусу за оформление наследства, то Тогда дешевле будет договор дарения при жизни мамы - госпошлина 2000 р.
СпроситьДа, можно прописать обязанность продавца в определенный срок обеспечить снятие с регучета человека либо компенсировать ваши расходы на эту процедуру. Окончательный расчет будет производиться после полной юридической очистки договора от обязательств третьих лиц Можете как угодно прописать пункт. Чтобы у покупателя квартиры в суде и у судьи не возникло вопросов при снятии с регучета из квартиры прежнего зарег-ного лица в суд порядке (основание смена права собственности) как правильнее было бы прописать пункт в ДКП, в котором "В данном объекте зарегистрирована ФИО..."? нежелательно писать - Продавец обязуется обеспечить снятие..
Да, можно прописать обязанность продавца в определенный срок обеспечить снятие с регучета человека либо компенсировать ваши расходы на эту процедуру.
Спросить
Окончательный расчет будет производиться после полной юридической очистки договора от обязательств третьих лиц
Спросить
Предварительный договор купли - продажи составляется - там все условия прописаны.
Обычно этим занимается нотариус или риэлтор. В день подачи документов, Вы должны получить расчет за недвижимость.
Все зависит от порядка расчетов по дкп. В день заключения договора купли продажи недвижимости вы должны получить всю сумму, а не задаток. Оформляете все грамотным договором, чтобы вообще не остаться без квартиры. Можете получить задаток в день передачи документов только какой уже в этом смысл вам нужно тут обезопаситься тем чтобы потом получить полную оплату Могу ли я получить задаток за продажу недвижимости в день подачи документов на заключение договора купли продажи? Как правильно сообщить покупателю и оформить?
Предварительный договор купли - продажи составляется - там все условия прописаны.
Обычно этим занимается нотариус или риэлтор.
Спросить
В день подачи документов, Вы должны получить расчет за недвижимость.
Все зависит от порядка расчетов по дкп.
Спросить
В день заключения договора купли продажи недвижимости вы должны получить всю сумму, а не задаток. Оформляете все грамотным договором, чтобы вообще не остаться без квартиры.
СпроситьМожете получить задаток в день передачи документов только какой уже в этом смысл вам нужно тут обезопаситься тем чтобы потом получить полную оплату
СпроситьДа, такая возможность имеется, путем заключения договора дарения. Нотариальное соглашение. Как вариант, ограничьте его в дееспособности. Составьте договор дарения и пропишите в нем все условия Как вариант, можете использовать предварительный договор или обещание дарения Увы, любой подобный договор будет ничтожен. И, если родственник не исполнит его условия, то принудить его в судебном порядке Вы не сможете.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно составить договор купли продажи. Родственник алкаш, получает квартиру по программе ветхого жилья. Имеет большой долг за имеющуюся ветхую квартиру. Новую не дадут пока не уплатит долг за ветхую. Я готова погасить этот большущий долг, но с условием что он перепишет новую квартиру на меня, чтоб не пропил. Можно ли сделать какой-то договор до получения квартиры, ведь долг я буду закрывать прежде, чем выдадут новую?
Увы, любой подобный договор будет ничтожен. И, если родственник не исполнит его условия, то принудить его в судебном порядке Вы не сможете.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, сделка с обременением Здравствуйте. Да, это необходимо. Росреестр специально разъясняет, что в подобных сделках, для обеспечения выполнения покупателями обязательств необходимо включить в договор купли-продажи условие о залоге (до полной оплаты жилое помещение находится в залоге у продавца) https://rosreestr.gov.ru/press/archive/osobennosti-oformleniya-prav-na-nedvizhimost-s-uchastiem-sredstv-materinskogo-kapitala/?lang=ru&ysclid=lpt6r35vy3240221403 Желательно это сделать, подав заявление в МФЦ при сдаче договора. Лучше прописать такое обременение У меня покупают квартиру с использованием ипотеки и мат. капитала, должны ли в договоре купли - продажи быть прописаны обременения на квартиру до полного перечисления мат. капитала?
Здравствуйте. Да, это необходимо. Росреестр специально разъясняет, что в подобных сделках, для обеспечения выполнения покупателями обязательств необходимо включить в договор купли-продажи условие о залоге (до полной оплаты жилое помещение находится в залоге у продавца) Подробнее ➤
Спросить
Сделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет. Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.
Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли Если дочь не собственник, то можете подарить. Оформление через нотариуса. Может беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли. Если оформить ДКП, то налог будет платить племянница, а не дядя Может ли племянница подарить свою 1/2 долю в квартире дяде, если там прописана ее несовершеннолетняя дочь? Как лучше это оформить, через нотариуса? И какие налоги придется кому платить?
Сделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет.
Спросить
Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.
Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли
СпроситьМожет беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли.
СпроситьПо ДКП продавец должен предоставить квартиру в том состоянии, что прописаны в самом договоре (ст.420 ГК). Обязан, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение с указанием срока. Покупка квартиры у застройщика, уже в введеном в эксплуатацию доме, по договору купли-продажи. В квартире есть дефекты в виде - не закрывающиеся окна и отсутствие счетчиков. Обязан ли застройщик устранять данные недостатки. Или по ДКП нет. Если да, и я не подписываю акт приемки, ключи выдаются только после устранения недостатков? На которые могут уйти месяцА
Можно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьЕсли ребёнок не является собственником и по условиям договора купли-продажи квартиры не предполагается сохранять его право проживания, то нужно будет снять его с регистрации или это сделает новый собственник в судебном порядке. Ребёнку потребуется регистрация по иному месту жительства (постоянная). Регистрация - это административная процедура, она должна совпадать с фактическим местом жительства. Ребёнок может быть прописан отдельно от родителей, если он проживает отдельно от родителей. Нужно для продажи снять ребенка с учета и всё. Можете продать и с прописанным ребенком, только кто купит.. Хотим продать квартиру где прописан несовершеннолетний ребенок (15 лет). По закону в 15 лет ребенок может быть прописан отдельно от родителя. Если у него есть временная регистрация по другому адресу, данная справка подойдёт? Или нужна постоянная регистрация?
Если ребёнок не является собственником и по условиям договора купли-продажи квартиры не предполагается сохранять его право проживания, то нужно будет снять его с регистрации или это сделает новый собственник в судебном порядке. Ребёнку потребуется регистрация по иному месту жительства (постоянная). Регистрация - это административная процедура, она должна совпадать с фактическим местом жительства. Ребёнок может быть прописан отдельно от родителей, если он проживает отдельно от родителей.
СпроситьНужно для продажи снять ребенка с учета и всё. Можете продать и с прописанным ребенком, только кто купит..
СпроситьИменно так Тут все как договоритесь, все возможно
Зачем вообще счет указывать, почему не под расписку Прописать данные счета С придется, иначе Росреестр не пропустит договор. Если деньги реально не передаются, то рассмотрите оформление договором дарения Гр Украины имеет квартиру в собственности в РФ. Здесь не находится. Есть доверенность на гр. РФ что он может продать и получить деньги. Но так как новый закон введен, теперь только через счет тип С, гр. РФ (продавец по доверенности) не может на руки получить эти деньги. Который не устраивает не одну из сторон. Зарегистрируют ли ДКП с отсрочкой платежа? Если указать, что деньги будут переданы лет через 5 например, сейчас ничего передаваться не будет, поэтому счет тип С открывать не нужно, и без залога всякого?
Как правильно наверняка указать, что бы сделка прошла?
Указано, что отсрочка платежа на срок 10 лет. И что на момент погашения будет расчет произведен в соответствии с законодательством РФ. Этого достаточно?
Или стоит указать, что счет тип с/банковским переводом?
СпроситьТут все как договоритесь, все возможно
Зачем вообще счет указывать, почему не под расписку
СпроситьА где их взять, если человека нет в стране, и доверенности на открытие нет тоже?
Просто указать, что будут открыть счет тип с на момент погашения не получится?
СпроситьВ ДКП должен быть прописан счет.
Другого не дано.
Все сделки проверяются Минфином.
Росреестр не пропустит.
СпроситьВ Сбербанке я открываю счет на его имя. Это будет выполнено.
Изначально договор подавался на одну сумму 6700000, но был отказ, если сейчас подать на другую сумму на 200 тысяч, вопросов не будет? В собственности больше 5 дет, со стороны налоговой не будет вопросов
СпроситьТогда там получилось, что не успели на неделю, до введения этого счета.
Продавец за почти год передумал, и решил избавится от недвижимости по минимальной цене, разве это не объяснимо?
И что сделку с такой суммой теперь не пропустят?
СпроситьЯ Вам еще раз говорю, что все сделки проверяются Минфином.
Вы можете делать, что хотите.
Росреестр не пропустит.
Сделка ниже кадастра в несколько раз вызовет мнооооого интереса.
СпроситьМинфин будет отслеживать переведение денег на счет?
Хорошо, если будет сумма нормальная, но с отсрочкой 10 лет, так пропустят?
СпроситьУ меня к Вам добрый совет.
Обратитесь к юристу. К одному.
Не решаются такие вопросы громогласно в сети, на бесплатном сайте юр.помощи.
СпроситьЧитайте также:
- Договор дарения квартиры с прописанными в ней
- Предварительный договор купли продажи квартиры с задатком
- Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа
- Договор купли продажи квартиры с двумя покупателями
- Договор купли продажи квартиры с мебелью
- Договор купли продажи квартиры с заниженной стоимостью
- Договор купли продажи квартиры с пожизненным проживанием продавца
- Договор купли продажи квартиры с отсрочкой платежа
- Договор купли продажи квартиры с обременением
- Договор купли продажи квартиры с двумя собственниками
