Возможно ли совершить сделку купли продажи земельного участка между физ. лицами по договору лизинга?
Возможно ли совершить сделку купли продажи земельного участка между физ лицами по договору лизинга?
Здравсвуйте,
Я продаю приватезированный земельный участок. Сделка происходит между физическими лицами. Мне требуется нотариально зарегистрировать предварительный договор купли-продажи земельного участка с получением аванса, но мне бы хотелось, чтобы в предварительном договоре купли-продажи было зафиксировано и то, что собирать и готовить документы к продаже участка будет Покупатель за свой счет. Я не нашла в Консультанте формы предв. Договора по купле-продаже земельного участка между физическими лицами. Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации я могу сделать, и как грамотно заключить данный договор.
Спасибо,
Наталия.
Здравствуйте Наталия. Если Вы обратитесь в нотариальную контору, Вам там составят необходимый договор, со всеми Вашими требованиями, в том числе и о возложении расходов по оформлению на покупателя. Успехов.
СпроситьМожет ли договор купли - продажи земельного участка и дома в рассрочку (договор заключен между двумя физлицами) считаться ипотекой?
Ева, ипотека - это залог недвижимого имущества. Существует 2 вида ипотеки - в силу закона и в силу договора. Вполне возможно что ДКП был оформлен так, что до полного погашения денежных средств по договору, земельный участок и дом остаются в залоге у продавца. Поэтому ничего незаконного в этом нет, если обе стороны были на то согласны и заключили такой договор. Удачи!
Спросить2 физлица заключают договор купли-продажи земельного участка. У продавца есть статус ИП. Важно ли в договоре указывать, что продавец ИП или договор можно заключить между двумя физлицами?
Здравствуйте!
Если договор купли-продажи заключается между физическими лицами, то в договоре не нужно указывать, что продавец является ИП.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте сначала нужно выяснить кому на праве собственности принадлежит данный земельный участок если земельный участок на праве собственности принадлежит именно индивидуальному предпринимателю тогда и договор купли-продажи заключается с индивидуальным предпринимателем если в выписке ЕГРП указано лицо собственник физическое лицо то договор купли-продажи заключается с физическим лицом.
Спросить
В Свидетельстве на право собственности продавца указано именно физ лицо. Просто в последствии не возникнет вопросов например у налоговой, что он продал данный участок как физ лицо по договору?
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае, в договоре купли-продажи, необходимо указать физическое лицо.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьСоставляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Добрый день.
Договор может просто называться "договором купли-продажи".
Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.
Спросить
Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.
Как будет называться договор, не имеет правового значения.
Спросить
А сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.
Спросить
В договоре купли - продажи земельного участка обязательно должны содержаться сведения о кадастровом номере земельного участка, его площади, адрес участка, стоимость участка. В договоре также отражается наличие или отсутствие капитальных строений, которые могут быть зарегистрированы в качестве объекта недвижимости. Сарай для инвентаря считается временным сооружением, поэтому его указывать не стоит.
СпроситьМожно ли совершить сделку (продажу садового земельного участка) ,если у владельца на руках только договор купли-продажи, зарегистрированный в госреестре.
Нет- требуйте предоставления свидетельства о праве собственности и кад. паспорта.
Спросить
Нет, нужно свидетельство о праве собственности. договор не наделяет правами собственника, поскольку зем.участок - недвижимость
СпроситьСделка по купле-продаже доли в ООО между физлицами, я покупатель хочу снизить риски по деятельности прежних собственников и руководителей. Это возможные риски, в настоящее время отсутствуют, но могут в будущем возникнуть - требования налогового органа, третьих лиц. В качестве обеспечения возможных рисков - залог земельного участка, принадлежащий физлицу, залоговая стоимость 25 млн. руб.
Возможно ли оформить договор залога недвижимого имущества (з/у) к сделке по купле-продажи доли в ООО?
Все аспекты, связанные с приобретением доли в ООО, в обязательном порядке должны быть прописаны в его уставе. Сделка, совершенная не в соответствии с уставом ООО, считается ничтожной.
СпроситьМогу ли я не имея лицензии осуществлять и оказывать на основании письменного договора между физ лицами сделку купли продажи недвижемого имущества и может ли нотариус между нами физ лицами заверить подобный договор.
Между физическими лицами-собственниками земельного участка и физическими лицами - покупателями земельного участка заключен договор купли-продажи участка, одним из условий которого было обеспечение беспрепятственного проезда по соседним участкам.
Через два года продавцы реализовали соседние участки, по которым по договору обязались предоставить проезд, и новый владелец поставил забор. Подскажите правовые основания требования об исполнении обязательств к продавцу участка.
Обратитесь к нормам о сервитуте - ст. 275 ГК (Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу); ст. 274 ГК. В договоре было условие об установлении сервитута.
СпроситьНесоответствие данных в договоре купли продажи земельного участка между физ. лицами, а именно в части свидетельства о праве собственности. В договоре обозначены данные предыдущего собственника, последствия. Договор зарегистрирован в Росреестре, прошел регистрацию.
Добрый день, Наталья Валентинона. Вам необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ вашего города и написать заявление об исправлении ошибки.
Спросить
Здравствуйте.
Ошибку необходимо исправить. Необходимо будет написать заявление в МФЦ на исправление ошибки. Всего хорошего.
Спросить
Нет, договор возвратного лизинга между двумя физическими лицами не возможен. Заключить такой договор вы к сожалению не сможете.
Спросить
Доброго времени суток
Физическое лицо со стороны лизингодателя заключить договор лизинга не может, это коммерческая сделка
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Мне сказали что договор лизинга между физ лицами возможен, такой договор может быть заключен на условиях, определяемых ст. 665 670 ГК.
Суть сделки - нужно передать деньги заёмщику под залог дома. Договор залога не всегда безрисковый, потому заинтересовался обратным лизингом.
Спросить
Для передачи денег Заемщику под залог дома составляются договор займа и договор о залоге, который регистрируется в Федеральном реестре залогов. Лизинг - это передача в пользование имущества.
СпроситьВы что-то перемудрили, то знаний не хватает. Что касается лизинга, то деньги не могут быть предметом данных сделок. Ведь деньги - это потребляемая вещь, а в лизинг передаются лишь не потребляемые вещи.
Спросить
