Договор купли продажи ооо с физическим лицом - 918 советов адвокатов и юристов

У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.

В ООО два учредителя. У ООО имеется помещение, которое учредители хотели бы продать супругам, как физическим лицам. Как правильно это сделать с наименьшими потерями по налогам?

У меня ООО и в ооо недвижимость, могу ли я сама являясь учредителем (второй учредитель муж) и директором как юридическое лицо, продать или передать помещение себе как физ лицу и как это сделать дешевле по уплате налогов от продажи. (фирма с ООО преобретена недавно)

Моя мама единственный учредитель ООО. данное ООО хоз. деятельности никогда не вело. На ООО оформлено здание и зем. участок под ним. Подскажите, пожалуйста, как с наименьшими финансовыми потерями переоформить с ООО вышеуказанное имущество на физ. лицо и в дальнейшем закрыть (ликвидир) ООО? Спасибо.

Физическое лицо владеет 100% ООО. Это ООО владеет квартирой. Так как налоги для юридического лица больше чем для физического на квартиру, это физ. лицо решило оформить квартиру на себя. Как лучше и правильнее квартиру на себя перевести? Как вам вариант купли-продажи? Но получается, что физ. лицо само себе ее продает. Какие у вас варианты?

Вопрос-было ООО, ему принадлежит имущество здание, ООО налоговая закрыла сама, как теперь быть со зданием? Есть два учредителя этого ООО, надо же это имущество переоформить с ООО на физ лицо, как это сделать?

Одно юр лицо продает по договору купли - продажи офисное помещение другому лицу (ооо). а у ООО есть займ у физ лица. Какой будет нужно составить договор между ООО и физ. лицом чтобы в погашение займа передать в собственность офисное помещение и сдать в кадастровую палату на переоформление в собстенность.

Как вывести имущество из ООО на физ. лицо без того, чтобы физ. лицо вносило наличные средства в кассу банка на р/с предприятия и без затрат на различные налоги или свести эти затраты к минимуму?

Физ. лицо не является участником ООО.

Планирую покупать участок, с находящимся на нем зданием.

Покупка осуществляется у общества с ограниченной ответственностью на физичекое лицо. Продавец настаивает об указании в договоре не полной рыночной стоимости, а лишь 6% от нее, и 12% от кадастровой стоимости участка и здания.

Подскажите пожалуйста, какие риски я могу понести в данном случае?

Может ли договор быть признан не дейсвительным?

В каком случае может быть отказано в переходе прав собственности?

Есть необходимость переоформить ООО (собственник 1-физик)

каким способом лучше это сделать?

Купле продажа с нотариусов-знаю

какие ещё способы.

Продаю ооо я учредитель и директор - новый собственник посторонний - как мне грамотно сложить обязанности директора так как после нотариальной продажи ооо я все ещё буду директором а новый собственник станет учредителем и вдруг не захочет меня увольнять по каким либо причинам или ещё есть какие опасности для бывшего учредителя / директора ооо?

Я являюсь единственным учредителем и директором ООО и также зарегистрирована как ИП. И ООО и ИП были арендаторами нежилых помещений, находящихся в одном здании. Пользуясь преимущественным правом, подали на выкуп. Заключили долевой договор купли-продажи с рассрочкой на 5 лет. В связи с тем что ООО фактической деятельности не осуществляет и доходов не имеет могу ли я как ИП (второй дольщик по договору купли-продажи) с согласия бывшего собственника - администрации выкупить у ООО его помещение с обязательством погашать ежемесячные платежи? Какой нужно оформить договор и есть ли подводные камни?

Продал очень безалаберно ООО. Доверился на слово покупателю. Они сменил генерального директора. Учредитель остался тот же, в чём и основная проблема. Все документы и печать фирмы у них. Генеральный директор скончался. Лица по доверенности два дня как отключили телефон. Обещали приехать и сменить учредителя.

Какие меры нужно принять что бы обезопасить учредителя?

Собираюсь приобрести здание промышленного назначание, продавец - ООО с одним участником (он же гендир).

Есть несколько вопросов:

1) На сколько я смотрю по базе Арбитражного суда, это юрлицо недавно (в декабре 2020) проиграло иск на большую сумму денег сопоставимую со стоимостью объекта. Возникают ли у меня какие либо риски связанные с этим?

2) Какие документы нужно запросить у продавца и на какие моменты обратить в них внимание чтобы себя обезопасить?

3) Т.к. юрлицо на НДС, продавец просит часть д/с выплатить наличными либо через ячейку. Это вариант рабочий? Как это выглядит на практике? Какие риски?

Какова процедура продажи ООО, если у организации 2 учредителя? Как проще сделать: принять в состав нового учредителя (покупателя), а потом 2 учредителя отчуждают свои доли или есть варианты еще?

Продал примерно месяц назад ООО через дарение, я был учред и директор. Сегодня позвонили из банка ВТБ, по поводу счета который открывал я, сказали что счет заблокирован за какие-то нарушения, и нужно приехать закрыть счет, и указать куда вывести остатки. Этим счетом я не пользовался вообще. Потом позвонил покупатель, предложил 20 рублей, чтобы я поехал завтра и закрыл счет. Говорит они сделали ошибку. Выписки с сайта налоговой показывают что директор и учредитель изменены на новых. Вопрос, что они могли сделать, что счет заблокировали, какие последствия у меня могут быть, ехать ли мне закрывать счет, какие последствия могут быть, и если ехать, то 20 это не мало?

ООО принадлежит помещение. Учредитель общества единственное физическое лицо. Учредитель будет переоформлять собственность на себя.

Помещение сдается в долгосрочную аренду. С ООО заключены договора на услуги связи, электроэнергии, комуслуги.

Какой нужно составить договор между собственником (физлицо) и ООО?

Какие налоги от дохода будут платить ООО и собственник как физлицо?

Или собственнику (физлицу) зарегестрироваться как ИП?

Спасибо. Как оформить договор между ООО И физлицом?

Хотим купить оборудование и заключить договор лизинга с лизинговой компанией, но:

1. Возможно ли, чтобы у поставщика и получателя оборудования были разные ООО, но один и тот же учредитель и генеральный директор?

2. Или разные учредители и генеральные директора (2 разных человека), но эти компании были взаимосвязаны (неофициально входят в одну группу компаний: один офис, отдел продаж, сайт и т.п.)

Или есть законы, запрещающие такой договор?

В ООО 2 участника (по 50 % у каждого). Между ними была достигнута устная договоренность о том, что в случае отсутствия распределенной между ними прибыли по итогам года, 10% доли одного переходит к другому, т.е. через пять лет должен остаться один учредитель. Каким образом сейчас правильно оформить этот договор, чтоб впоследствии первый не смог передумать?

В ООО три участника - физ. лица с долями 40%, 30% и 30%. Каким способом можно переоформить ООО только на одного участника (на другое, четвертое, физ. лицо). Это может быть только договор купли-продажи? Или есть еще способы? Обязательно ли заверять договор у нотариуса? Какие документы нужно подготовить?

Как правильно оформить выход учредителя из ООО... в организации два учредителя... у одного 80% доли УК..у второго 20% доли УК..

Учредитель который имеет 20% УК хочет выйти из ООО... и свою долю передать учредителю (как физическому лицу)... возможно ли такое..

Я хочу своё ООО с единственным участником передать другому физическому лицу, так как хочу освободиться от предприятия. Претендент уже есть. Помогите мне это сделать? Можно всё это сделать без участия нотариуса, или он всё таки необходим?

В ооо один учредитель, может ли он продать например 40% доли в уставном капитале другому физ лицу? После продажи деньги от продажи новый участник общества должен перечислить на расчетный счет общества? Как эти деньги могут быть использованы? И облагается ли это налогами? Как на налоги влияте то что у меня доля в обществе более 3 лет.

Владела долью ООО Компании с 1999 г. В начале 2016 г. эта доля была продана. Знаю, что не нужно платить налог при продажи доли тем владельцам, которые владели ею с 01.01.2011 г. более 5 лет. Но ДРУГАЯ норма для продажи в моем случаем случае должна заработать в 2016 г. Это произошло? Какие новые правила? С большим уважением к Вам. Спасибо.

У на один учредитель ООО № 1 владеет 20% УК и он создал свое ООО № 2. Чтобы уйти от аффелированности в сделках между этими ООО он хочет продать часть своей доли другому участнику ООО №1, в частности 0,1% по номинальной цене, то есть 0,1 от УК (что явно меньше реальнеой стоимости даже если смотреть по чистым активам). Я так понимаю что пролемы с другими участниками быть не может, так как доля продается не третьему лицу а другому учредителю.

Меня волнует два вопрса:

1. возможно ли признать эту сделку мнимой, так как единственной целью ее является уход от афеллимрованности.

2. можно ли продать по номиналу часть доли и не возникнет ли здесь вопрос у налоговой по скрыванию дохода.

Заранее спасибо.

ООО на УСН 6% , деятельность приостановлена решением единственного учредителя. Есть помещение на балансе остат ст-ть 700000, сейчас его включили в кадастр - стоимость 2600000, в итоге начислили налог на имущество, выручки нет, а налог есть... увы. Как и по какой цене можно продать или подарить это помещение физ. лицу (себе же). и какие налоги платит ооо и физ. лицо

стоимость равнозначная. Какие налоги могут возникнуть? У директора недвижимость в собственности менее 3 х лет.

ООО, учредителем которого является государство, хочет продать контейнера физическому лицу. Какие процедуры необходимо проводить? Какие законы регламентируют такую сделку? Спасибо.

Мне звонили с ООО "ПРЕМИУМ ФИНАНС" г.Москва и сказали что могут помочь получить кредит в Россельхозбанке. Правда ли они существуют?

Собственник помещения ООО.10 лет. При покупке был уплачен НДС. ООО работает на УСН. Готовится купля-продажа помещения между ООО и ИП.

Какие налоги заплатит ООО?

Нужно ли восстанавливать НДС?

Спасибо.

Хотим взять в долгосрочную аренду землю в снт, находящуюся в собственности у частного лица для строительства кемпинга с привлечением застройщиков. Мы являемся ООО. Какие могут возникнуть сложности с участниками товарищества и налогами на имущество?

ООО в ООО 2 учредителя: 1-й учредитель (юр лицо) продает свою долю 90% уставного капитала 2-му (физ лицу).

1. Какие документы и какие ПРИЛОЖЕНИЯ заявлениям Р 13001 и Р 14001 нужно оформлять, укажите, пожалуйста ссылку на ст. закона?

2. Если 1-й учредитель находится в другом городе, как это влияет на регистрацию вносимых изменений, что он должен предоставить 1-му учредителю?

Спасибо, жду ответ!

ООО 1 заключило предварительные договора на покупку квартиры с физ лицами. Земельный участок под застройку принадлежал ему же. Начать строительство не получилось. Землю ООО 1 продало по Дкп ООО 2, где тот же директор и учредитель. Теперь ооо 2 хочет предложить людям размежевать участки и продать их и вернуть деньги обратно людям. И оформить предварительные договора на землю, гарантии возврата денег.

1.Как оформить документально отношения между ооо 1 и ооо 2.

2. Как оформить отношения с людьми.

Хочу продать нежилое помещение, собственник ООО (один учредитель). Куплено н/помещение в 1993 году (по приватизации за 1000 руб (в 1992 это был 1000000 руб). В 1998 н/пом. было принято на баланс от ЖЭК (раньше у них не было нормативной базы по передаче) как ОС по цене 220000 руб. С 1998 года в течении 10 лет уплачивали налог на прибыль 24% (предприятие было на ОСНО) с разницы в цене (220000-1000). В настоящее время предприятие на УСНО 6%. основной вид деятельности-сдача этого помещения в аренду. Текущая кадастровая стоимость 860000 руб.

В связи с грядущей пенсией хочу помещение продать частному лицу и закрыть юрлицо (путем продажи со сменой участника, директора).

Вопрос:1. Можно ли продать Учредителю? Дочери Учредителя с другой фамилией? 2. По какой цене оформить сделку балансовой, кадастровой, рыночной? 3. Как может налоговая отследить эту сделку, если баланс при УСНО не сдается, а в Декларации доходы не расшифровываются?

ОООрога и копыта в 2006 году купила нежилое здание (без з/у под ним). В 2013 году изъявило желание купить з/у под своим зданием в собственность. Согласно взятой 2013 году выписки из ЕГРП кадастрового паспорта з/у принадлежит физическому лицу (право собственности принадлежит данному лицу с 2012 года).

Вопрос:

1. Законна ли сделка по приобретению данного з/у в собственность данным ФЛ в 2012 году, без оповещения ООО рога и копыта как имеющей право на первоочередное приобретение данного з/у (в соответствии с земельным кодексом)?

2. Как истребовать правоустанавливающие документы на данный з/у, в том числе на основании чего данное ФЛ приобрело право собственности? (кадастровое дело на руки не дают, в выписке об основаниях внесения изменений в межевое дело указано только, что основанием межевания было заявление)

ООО "Сибирский уголь" отказываются продавать уголь определённой фракции частному лицу по причине того, что в первую очередь должны обслужить юридическое лицо, а это - недели, народ мёрзнет. Нарушает ли ООО "Сибирский уголь" законодательство? Если да, то на какие правовые акты ссылаться?

Я являюсь генеральным директором и единственным учредителем ООО! На балансе к организации стоит автомобиль, могу ли я оформить сделку договор дарения от ооо на себя? Необходимо ли это оформлять нотариально. Если возможно, то подлежит ли эта сделка уплате Налогов?

Спасибо.

Между физическими лицами полгода назад заключен договор займа, у заемщика неблагоприятная финансовая ситуация и свой долг перед займодавцем предлагает покрыть переписыванием своей доли в ООО в пользу займодавца. Далее не исключен вариант подачи заявления на банкротство физлица (заемщика). Будет-ли сделка (договор займа без заверения натариуса) считаться чистой, не подозрительной? Могут-ли возникнуть у ООО проблемы, если бывший соучередитель (заемщик) подаст через непродолжительное время заявление о банкротстве физлица?

Как продать 100% долю в ООО другому человеку таким образом, чтобы полностью обезопасить себя в дальнейшем от каких-либо претензий со стороны этого ООО. Я единственный учредитель. Раньше директором была сама, потом директором стал другой человек, теперь он хочет выкупить ООО. В фирме убытки, но он говорит, что знает как вытянуть фирму, у него есть инвесторы. Если он все-таки фирму не вытянет, какие претензии в будущем могут быть предъявлены мне как бывшему собственнику? Этот чел директором отработал чуть меньше года.

Могу ли я купив недвижимость (здание не жилого назначения), на имя ООО, впоследствии передать его себе же, (т.е. переоформить на физлицо) в ООО я единственный учредитель. Какие финансовые расходы меня ждут?

Зарегистрировали в ФНС фирму «ООО» на одного генерального директора, два дня назад. Как теперь вести еще одного человека и поделить доли 50/50?

Налогообложение при продаже доли в ООО?Как оптимизировать налоги при продаже долей (физ. лица - 3-му физ. лицу) в ООО 10.07.2021 г. Спорные моменты: а). Внесена запись в ЕГРЮ 12.09.2016 - "о создании ЮЛ путем реорганизации в форме преобразования" (из АО в ООО - закон РФ). нет 5 лет-действует ли срок? Б).Внесена запись в ЕГРЮ 10.03.2017 - " приобретение и распределение доли (части доли) (например: было 22,65%+2,58%=25,23% стало) Как рассчитать налог? Можно ли опционом продать "старую" часть доли, после исполнения срока 5 лет-продать "новую" часть или произвести оплату в разные сроки?

Требуется помощь юриста в Спб для проверки и проведения сделки по покупке готового бизнеса. Сам продавец Продает бизнес как ИП.Продает через агентство по продажам и покупкам Бизнеса. Собственник вроде бы готов вместе перевести на ООО и таким образом обезопасить продажу. Но можно ли при правильном составлении договора Купить бизнес без ООО? Бизнес существует около 10 лет. Бизнес предоставляет услуги обучения.

Единственный учредитель, он же ген. дир. ООО приберегает на фирму квартиру в Москве в строящемся ЖК для последующей сдачи в аренду. Какая будет налоговая ставка на недвижимость и как потом эту квартиру перевести на него, как на физ лицо?

Здравствуйте, я заказала мебель по договору с ООО её директор взял наличные как физ. лицо и должен был передать деньги по договору побучения на р.с. ООО, но деньги так и не внес он же и директор учредитель ООО. На кого мне подавать иск и кто соответчик и статья какая.

Как подтянуть к сделке с заинтересованностью не крупную сделку ООО 1 с ООО 2, директор и учредитель которой топ-менеджер ООО 1 и находится в служебном подчинении директора ООО 1.

Или на каком ином основании признать ее недействительной или не заключенной. В рамках АПК.