Договор найма налоги / Договор - 1297 советов адвокатов и юристов
Да, будет;
так как право собственности у вас возникло только с момента передачи квартиры в порядке приватизации Квартира находится в вашей собственности всего несколько месяцев, согласно пункта 3 статьи 217.1 НК РФ необходимо нахождение в собственности как минимум три года чтобы вы не платили налог при продаже квартиры Будет.
От дохода вправе отнять 1 млн и с разницы 13 процентов уплатить придется Планируем продать квартиру. Квартира была получена в 2018 году по договору соц. найма и приватизирована в мае 2023 года. Интересует вопрос с налогом и будет ли он вообще при продаже квартиры?
Да, будет;
так как право собственности у вас возникло только с момента передачи квартиры в порядке приватизации
Спросить
Квартира находится в вашей собственности всего несколько месяцев, согласно пункта 3 статьи 217.1 НК РФ необходимо нахождение в собственности как минимум три года чтобы вы не платили налог при продаже квартиры
Спросить
Здравствуйте!
Заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды.
Далее, вы сдаете в субаренду.
[u]С Уважением! [/u] Договор с мамой об аренде помещения, в котором указывает что имеете право его также сдавать.
Далее договор с человеком о субаренде Оформите у юриста договор найма жилого помещения Здравствуйте, заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды, и потом по договору субаренды сдаете на 11 месяцев, и при получении ежемесячно дохода проводите в приложении "Мой налог" День добрый! Владелица квартиры Мама. Хочу сдать в аренду квартиру, сам являюсь самозанятым. Как это все провести через мою самозанятость?
Здравствуйте!
Заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды.
Далее, вы сдаете в субаренду.
С Уважением!
Спросить
Договор с мамой об аренде помещения, в котором указывает что имеете право его также сдавать.
Далее договор с человеком о субаренде
Спросить
Здравствуйте, заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды, и потом по договору субаренды сдаете на 11 месяцев, и при получении ежемесячно дохода проводите в приложении "Мой налог"
Спросить
Вы просто будете платить 6 % от дохода, как самозанятая сдающая жилье в наем, заложите эту сумму в стоимость аренды и все. Добрый день!
Договор планируете заключать с самим сотрудник? В этом случае НДФЛ оплачивается вами. Будет заключен договор, налог будете платить Вы сами.
Это надежный вариант, т.к. средства бюджетные и не будет проблем с оплатой.
Важно до подписания детально проверить все пункты договора. Договор с МВД заключить в вашем случае нельзя. Договор может быть только с конкретным подразделением. Если вы не являетесь ИП или самозанятым, то это подразделение будет являться для вас налоговым агентом для уплаты НДФЛ. Если в договоре не указано иное, то бухгалтерия будет удерживать 13% с суммы вашего дохода и перечислять в налоговую и сдавать соответствующую отчётность в ИФНС. Оформите договор найма.
Также стоит сделать статус самозанятого, налог будет меньше. Если я сдам квартиру сотруднику полиции ч
заключив договор с МВД, чем это черевато и как они проводят налог?
Вы просто будете платить 6 % от дохода, как самозанятая сдающая жилье в наем, заложите эту сумму в стоимость аренды и все.
Спросить
Добрый день!
Договор планируете заключать с самим сотрудник? В этом случае НДФЛ оплачивается вами.
Спросить
Будет заключен договор, налог будете платить Вы сами.
Это надежный вариант, т.к. средства бюджетные и не будет проблем с оплатой.
Важно до подписания детально проверить все пункты договора.
Спросить
Договор с МВД заключить в вашем случае нельзя. Договор может быть только с конкретным подразделением. Если вы не являетесь ИП или самозанятым, то это подразделение будет являться для вас налоговым агентом для уплаты НДФЛ. Если в договоре не указано иное, то бухгалтерия будет удерживать 13% с суммы вашего дохода и перечислять в налоговую и сдавать соответствующую отчётность в ИФНС.
СпроситьНельзя по причине того, что я сотрудник? Да,в договоре будет прописано, что они оплачивают 13 процентов, все пишут разную инфомацию, пытаюсь понять, как все это на самом деле, спасибо
СпроситьНельзя по причине того, что МВД обычно не занимается вопросами аренды жилья для всех сотрудников, если это, конечно не сотрудники центрального аппарата. Или это ваш случай? Отдел МВД не имеет свой счёт в казначействе и, как правило, сотрудников бухгалтерии. Поэтому, как правило, такие договора заключаются на уровне УВД.
Спросить
Оформите договор найма.
Также стоит сделать статус самозанятого, налог будет меньше.
СпроситьЗдравствуйте. Можете сразу после внесения записи в Росреестр, но будете платить налог. А так - 3 года Добрый день!
Жилье, оформленное в собственность в результате приватизации, можно продать сразу по окончанию процесса регистрации права собственности на такую квартиру в Росреестре.
Чтобы не платить налог с продажи такого жилья, необходимо, чтобы приватизированная квартира была в собственности не менее 3 лет. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если в данной ситуации не идет речь о договоре социального найма. А если сейчас соц найм и приватизируем, то через сколько можно продать?
Здравствуйте. Можете сразу после внесения записи в Росреестр, но будете платить налог. А так - 3 года
Спросить
Добрый день!
Жилье, оформленное в собственность в результате приватизации, можно продать сразу по окончанию процесса регистрации права собственности на такую квартиру в Росреестре.
Чтобы не платить налог с продажи такого жилья, необходимо, чтобы приватизированная квартира была в собственности не менее 3 лет.
СпроситьДоговор найма, нужно как доказательство. Хочу обратиться в налоговую на человека, который сдавал квартиру в аренду, а сейчас угрожает расправой. У меня есть предложение, что он не платит налоги. У меня только телефон и его имя. Ни адреса ни фамилии нет.
Да, арендодатель должен платить налог на доходы от аренды, даже если вы являетесь получателем субсидии и не являетесь владельцем жилья. Инна, из личного опыта... Буквально месяц назад была в нашей семье такая ситуация. В договоре найма есть строка, где Вы указали сумму за аренду. А вот если бы сумма не была указана, как это часто делают родственники между собой, тогда налог никто не платит. Успехов. Будьте здоровы. Я прописана но не владелец, есть договор найма с владельцом для получения субсидии, арендодатель должен платить налог?
Да, арендодатель должен платить налог на доходы от аренды, даже если вы являетесь получателем субсидии и не являетесь владельцем жилья.
Спросить
Инна, из личного опыта... Буквально месяц назад была в нашей семье такая ситуация. В договоре найма есть строка, где Вы указали сумму за аренду. А вот если бы сумма не была указана, как это часто делают родственники между собой, тогда налог никто не платит. Успехов. Будьте здоровы.
СпроситьДа Можно ли работая по договору найма и не платя налоги подать на пособие? Договор есть, справка о доходах тоже есть
Прописка и так оформляется на основании договора найма жилого помещения. Для вас - начисление налога на доход с этой даты. Прописку не смогут без вас оформить. Они в суд собрались за установлением юр.факта (так для пособий делают). У меня квартиросъёмщик попросил оформить договор аренды жилого помещения задним числом, так как им нужно подавать документы на получение какого-то пособия на ребёнка (прописка у них не местная).
Что это означает и какой минус из этого будет для меня? Могут ли на основании этого договора оформить прописку квартиросъемщикам по адресу квартиры?
Для вас - начисление налога на доход с этой даты. Прописку не смогут без вас оформить. Они в суд собрались за установлением юр.факта (так для пособий делают).
СпроситьНет, если он не подписывает договор на определенных условиях. Нет конечно. Здравствуйте, нет. Как хочешь так и работаешь, график свободный. Здравствуйте Алина
Самозанятый по сути сам решает, чем ему заниматься и соответственно устанавливает или придерживается выбранного графика. Добрый день, Алина.
Нет. Самозанятый это не учреждение или организация это разговорный термин указывающий на плательщика налога на профессиональный доход. Добрый день, нет, только у сотрудников в найме, работающих по трудовому договору, у самозанятых такого быть не может Здравствуйте, Алина!
Режим самозанятого - это правоотношения, связанные с уплатой налогов. А занятость самозанятого зависит от заключенных договоров. Как бы оказал услугу и свободен. По договору услуг нет никакого графика, это не трудовые отношения. Есть ли у самозанятых четкий график работы?
Здравствуйте Алина
Самозанятый по сути сам решает, чем ему заниматься и соответственно устанавливает или придерживается выбранного графика.
Спросить
Добрый день, Алина.
Нет. Самозанятый это не учреждение или организация это разговорный термин указывающий на плательщика налога на профессиональный доход.
Спросить
Добрый день, нет, только у сотрудников в найме, работающих по трудовому договору, у самозанятых такого быть не может
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Режим самозанятого - это правоотношения, связанные с уплатой налогов. А занятость самозанятого зависит от заключенных договоров. Как бы оказал услугу и свободен.
СпроситьЗдравствуйте. В целях освобождения от налогообложения применяется ст. 217.1 НК РФ. В первую очередь, смотрите общий срок владения квартирой. Если истек минимальный предельный срок владения (5 лет), то от налогообложения собственник уже освобождается. Жена получила квартиру по договору соц. найма, приватизировала. Сейчас является единственным собственником. Хочет продать её и купить жилье в другом регионе. Если она купит по цене больше той, за которую продаст имеющуюся-то надо будет платить налог с продажи или нет?
Здравствуйте. В целях освобождения от налогообложения применяется ст. 217.1 НК РФ. В первую очередь, смотрите общий срок владения квартирой. Если истек минимальный предельный срок владения (5 лет), то от налогообложения собственник уже освобождается.
СпроситьЕсли право собственности оформлено в Росреестре, то конечно ваш муж может делать с данной квартирой что угодно: продать, подарить, сдать в наем. Отец не может обжаловать данную сделку в суде. 1. может продать.
2. не может. Да.
Право на подачу иска у него есть. Здравствуйте, продать может, обжаловать это без перспективы ибо муж теперь собственник и может сам распоряжаться своим имуществом Если обычный договор дарения без отлагательных или отменительных условий, то может продать квартиру. Отец может обжаловать, есть такое право, но без шансов. Учтите, что при продаже - нужно будет заплатить налоги. Муж от своего отца получил квартиру по дарственной (делали запрос - без обременений) Сейчас муж хочет её продать.
Вопрос: 1. может ли муж продать квартиру квартиру без разрешения отца.
2. Может отец мужа обжаловать данную продажу в суде?
Если право собственности оформлено в Росреестре, то конечно ваш муж может делать с данной квартирой что угодно: продать, подарить, сдать в наем. Отец не может обжаловать данную сделку в суде.
Спросить
Здравствуйте, продать может, обжаловать это без перспективы ибо муж теперь собственник и может сам распоряжаться своим имуществом
Спросить
Если обычный договор дарения без отлагательных или отменительных условий, то может продать квартиру. Отец может обжаловать, есть такое право, но без шансов. Учтите, что при продаже - нужно будет заплатить налоги.
СпроситьЕсли аренда жилой площади - "Договор найма жилого помещения", - дополнения в условия оплаты: "Арендодатель в соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ является плательщиком Налога на профессиональный доход" (НПД), можно сумму указать от суммы аренды это 4%;
Если нежилое, то-"Договор аренды нежилого помещения", в условиях оплаты, дополнить, что применяется НДФЛ 13%, про самозанятого не указывать. Гражданин, который в качестве принимающей стороны заключит договор аренды с иностранцем, должен уведомить об этом миграционную службу подразделение МВД РФ в установленные законом сроки и порядке. Подробности Вам сообщат при обращении в миграционный МФЦ или в миграционное подразделение МВД. Нерезидент, гражданин Европы физлицо арендатор, арендодатель физлицо - самозанятых. Какие дополнения в договоре аренды или совсем другой договор, какие налоги и кто решистировать должен в миграционной службе, приедет на 9 месяцев
Если аренда жилой площади - "Договор найма жилого помещения", - дополнения в условия оплаты: "Арендодатель в соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ является плательщиком Налога на профессиональный доход" (НПД), можно сумму указать от суммы аренды это 4%;
Если нежилое, то-"Договор аренды нежилого помещения", в условиях оплаты, дополнить, что применяется НДФЛ 13%, про самозанятого не указывать.
Спросить
Гражданин, который в качестве принимающей стороны заключит договор аренды с иностранцем, должен уведомить об этом миграционную службу подразделение МВД РФ в установленные законом сроки и порядке. Подробности Вам сообщат при обращении в миграционный МФЦ или в миграционное подразделение МВД.
СпроситьНаталья! Если речь идёт об НДФЛ, то он платится исключительно с дохода. :sm_ad: Если наниматель по договору найма дополнительно оплачивает коммунальные услуги по квитанции, которые включают услуги по тарифам поставщика. Только свет, вода по счетчику. Налоговая засчитает услуги поставщика доходом? Обязан собственник с услуг поставщика платить налог? Спасибо за ответ!
Старое ветхое жильё было вашим личным имуществом, до брака приобретали? Или было совместно нажитым? Срок владения исчисляется с момента оформления в собственность.
Согласие супруги в данном случае не требуется, так как жилье не приобретено в браке Вы статус имущества не указываете. По договору социального найма предоставлено жилое помещение или в собственность. Кому и на каком основании принадлежало прежнее жилье. Уточняйте. Если мне администрация выдала новое жилье взамен старого ветхого, то нужно ли согласие супруги на продажу этого жилья? И с какого времени считается срок владения по налогам?
Старое ветхое жильё было вашим личным имуществом, до брака приобретали? Или было совместно нажитым?
Спросить
Срок владения исчисляется с момента оформления в собственность.
Согласие супруги в данном случае не требуется, так как жилье не приобретено в браке
Спросить
Вы статус имущества не указываете. По договору социального найма предоставлено жилое помещение или в собственность. Кому и на каком основании принадлежало прежнее жилье. Уточняйте.
СпроситьЗдравствуйте
Налог платит хозяин Налог обязан оплачивать в фнс наимодатель в связи с получением дохода от сдачи в найм жилья. 13% платит наймодатель, не вы. Поднаем будете получать если есть договор найма регистрация и нет собственности по месту службы. Я военнослужащий, снимаю квартиру, хочу получать подаём за съём жилья, хозяин квартиры попросил в договоре повысить оплату, чтобы больше получать налог, платить будет налог я этот?
Налог обязан оплачивать в фнс наимодатель в связи с получением дохода от сдачи в найм жилья.
Спросить
13% платит наймодатель, не вы. Поднаем будете получать если есть договор найма регистрация и нет собственности по месту службы.
СпроситьДа, можно заключить договор безвозмездного найма с обязанностью платить только коммуналку, тогда дохода не будет и налог НДФЛ Вам платить не нужно Если указать любую сумму, в том числе и компенсация по жку, то это Ваш доход в любом случае и нужно будет подавать декларацию, считать НДФЛ за минусом расходов по тем же жку.
Если мама будет проживать безвозмездно, то на каком основании она будет получать субсидию? За что? Я купила квартиру. Прописала там маму. Сама с семьёй прописана по другому адресу. Мать предпенсионер. Доход очень маленький. Чтобы ей получать субсидию, мне с ней нужно заключить договор найма жилого помещения. Можем ли мы заключить договор безвозмездного найма и указать в нем обязанность нанимателям оплачивать жку. Или правильнее будет заключить договор найма на 11 мес и постоянно его переделывать по истечении этого срока. Нужно ли в таком случае мне платить налог 13% и могу ли я указать цену в 1000 рублей.
Да, можно заключить договор безвозмездного найма с обязанностью платить только коммуналку, тогда дохода не будет и налог НДФЛ Вам платить не нужно
СпроситьЕсли указать любую сумму, в том числе и компенсация по жку, то это Ваш доход в любом случае и нужно будет подавать декларацию, считать НДФЛ за минусом расходов по тем же жку.
Если мама будет проживать безвозмездно, то на каком основании она будет получать субсидию? За что?
СпроситьЕсли только уменьшите сумму в дкп. Можно. Отнять 1 млн от цены продажи.
Это всё. Да, если вы соответствуете требованиям ч. 2.1. ст. 217.1. НК РФ то от налога вообще освобождается собственник.
Если не соответствуете, то можно указать сумму в ДКП в размере 70% от кадастровой стоимости.
Налог будет рассчитываться по схеме: цена продажи минус 1 млн. рублей. 13% от полученной суммы. Можно ли снизить НДФЛ с проданной квартиры (в собственности менее 3 лет), полученной в результате сноса ветхого жилья, квартира под снос была не приватизирована, а в социальном найме?
Да, если вы соответствуете требованиям ч. 2.1. ст. 217.1. НК РФ то от налога вообще освобождается собственник.
Если не соответствуете, то можно указать сумму в ДКП в размере 70% от кадастровой стоимости.
Налог будет рассчитываться по схеме: цена продажи минус 1 млн. рублей. 13% от полученной суммы.
СпроситьЖдать 3 года (общее правило).
Если вы соответствуете всем условиями ч. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, то можете воспользоваться правом на освобождение от налога. Нужно ждать 3 года или продать и отнять от дохода 1 млн и с разницы платить налог. Можно ли сразу после приватизации продать квартиру, но в квартире по договору соц. найма жили 50 лет. Или нужно приватизировать и ждать 3 года перед продажей, чтобы освободиться от уплаты НДФЛ?
Ждать 3 года (общее правило).
Если вы соответствуете всем условиями ч. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, то можете воспользоваться правом на освобождение от налога.
СпроситьНужно ждать 3 года или продать и отнять от дохода 1 млн и с разницы платить налог.
СпроситьНа собственника квартиры. Добрый день. Налог в размере 13 % от суммы ежемесячной арендной платы должен удерживать и уплачивать арендатор, так как выступает налоговым агентом. На полученный доход от сдачи в найм квартиры обязан платить налог Найтодатель. То есть, если Вы вписаны в договор, соответственно обязаны оплачивать налог от получения дохода. Прошу помочь не компетентна в данном вопросе, мой родственник собственник квартиры которую сдаёт ежемесячно в организацию где работает, договор оформлен на меня и счет на который приходит оплата, вопрос в том что налог на сдачу жилья на кого будет приходить? Заранее спасибо.
Добрый день. Налог в размере 13 % от суммы ежемесячной арендной платы должен удерживать и уплачивать арендатор, так как выступает налоговым агентом.
Спросить
На полученный доход от сдачи в найм квартиры обязан платить налог Найтодатель. То есть, если Вы вписаны в договор, соответственно обязаны оплачивать налог от получения дохода.
СпроситьЕлена, см. по адресу: https://www.9111.ru/questions/7777777772111070/
Налог вы будете уплачивать исходя из полученного Вами дохода по договору найма. На какой срок вы заключили договор найма, до окончания срока его действия как военнослужащий так и его члены семьи вправе проживать в квартире. Вы в любом случае обязаны уплачивать НДФЛ от полученного дохода от сдачи жилья в найм.
Расторгнуть договор до истечения его срока можете только по соглашению сторон или в случае неисполнения военнослужащим обязательств по оплате арендной платы. Сдавали военному квартиру, он получал выплаты за нйм. Сейчас уезжает на СВО. Может ли жена проживать дальше и будет ли получать продолжать получать выплаты. Как правильно расторгнуть договор, чтоб потом налоговая не предъявила нам неуплату налогов? Спасибо.
Елена, см. по адресу: Подробнее ➤
Налог вы будете уплачивать исходя из полученного Вами дохода по договору найма.
СпроситьНа какой срок вы заключили договор найма, до окончания срока его действия как военнослужащий так и его члены семьи вправе проживать в квартире. Вы в любом случае обязаны уплачивать НДФЛ от полученного дохода от сдачи жилья в найм.
Расторгнуть договор до истечения его срока можете только по соглашению сторон или в случае неисполнения военнослужащим обязательств по оплате арендной платы.
СпроситьСейчас все можно, только плати. Получить декларацию соответствия ТР ТС вы как ИП можете, 184-фз ст 24 и сам тех. регламент это допускают.
На нпд нужно самостоятельно без найма по труд. Договору собирать, заготавливать травы, упаковывать и продавать. Может ли ип на нпд производить травяной чай и получить декларацию?
Благодарю за внимание!
Получить декларацию соответствия ТР ТС вы как ИП можете, 184-фз ст 24 и сам тех. регламент это допускают.
На нпд нужно самостоятельно без найма по труд. Договору собирать, заготавливать травы, упаковывать и продавать.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор найма на платной основе. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Наталья, можете обратиться к любому юристу сайта через личные сообщения. Как правильно составить договор найма жилого помещения маме пенсионерке, чтобы получать субсидию и чтобы наймодатель не платил налог на доход от квартиры?
Добрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор найма на платной основе.
СпроситьЗа помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Для этого Вам потребуется заключить брачный договор, которым изменить режим общей совместной собственности на раздельную собственность. Нельзя так сделать.
К тому же, будете потом тут же писать, караул, что делать выгнали из квартиры, привел другую.. и т.п. Вам надо заключить брачный договор. ТО у Вас соцнайм, то купили, то жилое, то не жилое..
Хорошо устроились риэлторы.. можно просто так получать ответы..
А, потом еще в черн список вносить.., как что-то им не так сказали.. У меня есть квартира покупала ее до брака, сейчас я замужем и хочу продать ее супругу, чтоб он вернул с нее налог, можно ли так сделать?
Здравствуйте, Наталья!
Для этого Вам потребуется заключить брачный договор, которым изменить режим общей совместной собственности на раздельную собственность.
СпроситьНельзя так сделать.
К тому же, будете потом тут же писать, караул, что делать выгнали из квартиры, привел другую.. и т.п.
Спросить
ТО у Вас соцнайм, то купили, то жилое, то не жилое..
Хорошо устроились риэлторы.. можно просто так получать ответы..
А, потом еще в черн список вносить.., как что-то им не так сказали..
СпроситьНалог платит тот, кто получает доход.
Подписывайте соглашение о досрочном расторжении договора аренды/найма. Соглашение о досрочном расторжении договора. Если аренда зарегистрирована в ЕГРН, подать соответствующее заявление в Росреестр через МФЦ. Заключили договор, арендаторы платили налоги, съезжают досрочно, какие документы нужно подписать, что у налоговой не возникло вопросов.
Налог платит тот, кто получает доход.
Подписывайте соглашение о досрочном расторжении договора аренды/найма.
Спросить
Соглашение о досрочном расторжении договора. Если аренда зарегистрирована в ЕГРН, подать соответствующее заявление в Росреестр через МФЦ.
СпроситьМожно привлечь. Пишите заявление о клевете в суд.
Не должен был давать телефон.
С уважением. В правлении есть все номера телефонов и они не являются персональными данными
Написать заявление Вы можете, но одновременно возникнут вопросы по договору найма, налогам и др. Снимаю квартиру. Соседка через председателя дома узнала номер хозяина квартиры и отправила ему несколько смс, якобы я поднимал на неё руку. А я ее в глазок даже не видел ни разу. Один раз только через дверь послал её на три буквы, т.к начала мне стучать из за музыки в дневное время. ППС приезжал 1 раз по другому поводу, из за музыки с 22.00-23.00, сделали предупреждение и все. Тогда я ее тоже не видел даже. Можно ли привлечь её за клевету? Скрин ее смс от хозяина квартиры у меня есть
И имеет ли право председатель дома давать ей телефон хозяина квартиры, просто по просьбе?
Спасибо.
Можно привлечь. Пишите заявление о клевете в суд.
Не должен был давать телефон.
С уважением.
СпроситьВ правлении есть все номера телефонов и они не являются персональными данными
Написать заявление Вы можете, но одновременно возникнут вопросы по договору найма, налогам и др.
Спросить
