Как продать свою долю в доме без ведома второго собственника - необходимые документы.
Хочу продавать свою долю в доме. Развод был в. 2018 году. У нас женой в собственности дом и земля по 1/2 части. Дом с одним входом. Могу я продать свою долю долю без ведома второго собственника? Какие надо документы для продажи?
Здравствуйте! Нет, не можете без соблюдения процедуры, описанной в ст. 250 ГК РФ
Спросить
У второго собственника преимущественное право выкупа. Продать без ведома не получится, так как ни один покупатель такое имущество не купит. А если купит, эту сделку всегда можно оспорить
Спросить
Чтобы у вас не возникало обязанности предлагать бывшей супруге выкупить вы должны произвести реальный раздел дома через суд
Спросить
Если у Вас долевая собственность, то о продаже своей доли Вы должны уведомить свою бывшую жену.
Для этого рекомендую Вам обратиться к нотариусу.
Спросить
Квартира (однакомнатная) оформлена на двух собственников. Может один собственник продать свою долю без ведома второго собственника?
Добрый день!
В соответствии с действующим законодательством РФ, один из собственников не может продать свою долю без уведомления второго собственника, т.к. второй собственник имеет в данном случае преимущественное право покупки.
Спросить
Позвольте уточнить. Если предложение поступало, то после него один собственник может продать свою долю без ведома второго собственника?
Спросить
Если предложение поступало и от второго собственника не получен ответ (планирует он покупать долю или нет), то желающий продать свою долю ждет месяц с момента уведомления и уже может спокойно продавать свою доли по цене не ниже, чем предлагал купить второму собственнику.
Спросить
Я авляюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной приватизированной квартире. Второй собственник - моя родная тетя-оформила Договор ренты с пожизненным содержанием на свою долю на чужих людей. Должна ли была она уведомить меня об оформлении Договора, и имела ли я право первоочередного заключения такого Договора?
Спасибо.
Добрый вечер!
Ваша тетя являясь собственником доли в квартире, вправе была по своему усмотрению заключить с любым лицом договор ренты своей доли квартиры, что ею и было сделано.
Также тетя имела право подарить свою долю квартиры любому лицу – ст. 246 ч.2 ГК РФ;
Закон не предусматривает и преимущественного права собственника доли квартиры на заключение договора ренты – ст. 250 ГК РФ;
СпроситьЕсть квартира на 2 собственника. Как одному собственнику прописать на свою долю чужого человека без права на собственность без ведома второго собственника?
Здравствуйте. Без согласия сторого собственник ане получится .
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьЯ собственник 1/2 доли могу я продать, подарить часть своей доли своему сожителю, без ведома второго собственника, чтобы он мог проживать в данной квартире на законном основании.
Подарить - можете. Продать можете с соблюдением условия о преимущественном праве покупки доли вторым собственником
Спросить
Без уведомления другого собственника 1/2 доли Вы имеете право произвести отчуждение в данном случае права своей собственности только в порядке дарения.
При продаже Вы обязаны предложить ему приобрести Вашу долю на предложенных Вами условиях.
СпроситьМожет ли собственник доли в квартире заложить ее под кредит или другие обязательства, не уведомляя других собственников? Можно ли в целях предохранения от мошенничества с квартирой, т.к собственник ведет аморальный образ жизни - другие собственники наложить в судебном порядке не его часть доли арест, чтобы он не смог подарить или заложить эту долю?
Свою долю заложить можете (если кто-то на это пойдет), а вот арестовать долю другого собственника - не сможете. Он вправе с ней делать все, что посчитает нужным.
Всего доброго,
СпроситьКвартира приватизирована на двоих. Могу ли я подарить часть своей доли без ведома второго собственника. Если могу, то сколь можно подарить от 1/2 своей доли в квартире.
Здравствуйте.
Никого прописать без согласия второго собственника он не сможет, если только не подарит часть своей доли.
СпроситьКакие варианты могут быть? Как мне продать, раcселиться (я собственник 1/2 доли в 3 х комнатной квартире), если второй собственник и прописанный у него 1 человек не хочет. Огромное спасибо!
Попробуйте сначала определить порядок пользования кварирой.Потом может удастся договориться
СпроситьКвартира в коротая проживаю я, мой муж и наша несовершеннолетняя дочь в долевой собственности: 1/2 у мужа, 1/2 у свекрови. Свекровь решила продать свою половину, подскажите, может ли она это сделать без ведома второго собственника? Она угрожает прийти с судебными приставами и просто вскрыть дверь, чтобы заселить нового хозяина! Законно ли это? И как можно поступить в этой ситуации, чтобы обезопасить себя? Вариант выкупить ее долю возможен, но затруднителен - только через ипотеку.
Вариант выкупить ее долю возможен, но затруднителен - только через ипотеку
---продать не сможет. а оформит договором дарения и к вам вселятся чужие люди. потом поздно и дорого будет решать проблему
Спросить
Сделка уже состоялась, если регистрация произошла. Обжаловать ее в суде и признать недействительной. Шанс на выигрыш очень высокий.
СпроситьВ доме два собственника. Живем раздельно, т.е отдельная дверь и стены. Могу ли я прописать сестру без ведома второго собственника. Если мы живем раздельно?
Здравствуйте, если у вас общедолевая собственность, то без согласия второго собственника вы не можете кого либо зарегистрировать.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если Вы владеете собственностью в долях с другим лицом, то для прописки Вам необходимо получить разрешение второго собственника. Совет - Вы можете подарить своей сестре мизерную часть своей доли, и она сможет зарегистрироваться в доме уже как собственник.
Спросить
Можно ли оформить займ под залог долевой собственности без ведома второго собственника нужен займ на 2 года но не хочу ставить в известность маму.
---видимо вы очень хотите маму выставить на улицу? вижу что не понимаете что такое залог жилья....
СпроситьА можно дополнительный вопрос к вопросу № 602851:
Разве нельзя выделить свою долю, если в кв-ре один санузел и вход? Ведь муж прописывает меня на свою долю. Неужели нет варианта позволяющего распоряжаться своей долей не спрашивая второго собственника (допустим сдать-продать-прописать) кроме дарения мне части своей доли? Для этого тоже нужен второй собственник? Спасибо.
Договор можно заключить только с согласия второго собственника и никак иначе.
- см. ст. ст. 244 - 259 ГК РФ.
СпроситьМожет ли собственник 1/2 доли собственности в частном доме, без ведома второго собственника, что либо ещё строить на участке или достраивать, что либо к уже имеющимся постройкам?
Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен..
Спросить
Добрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьМожно ли через суд обязать собственника доли в частном доме продать свою долю второму собственнику этого дома? Мой сын является собственником 5/8 доли в доме, а мой брат является собственником 3/8.Общая площадь дома 48 кв.м.У моего сына нет другого жилья. У брата в собственности квартира площадью 72 кв.м.Собственник 3/8,мой брат, за своим жильем не следит. Ремонт не делает, коммунальные услуги не оплачивает. В доме площадью 48 кв.м. зарегистрированы и проживают собственник (мой сын) его опекун отец. Так же проживает его бабушка, мама, брат. Проживает 5 человек. Т.Е. приходится по 9.6 кв.м.на человека, а у брата собственника 3/8 есть своя приватизированная квартира в которой зарегистрированы и проживают 2 человека (брат и его жена) и приходится 36 кв.м. на человека.
В ооо состоят 2 участника, один участник-70%, у второго-30%. Имеет ли право участник у которого большая доля в капитале без ведомо второго продать свою долю третьему лицу? Спасибо.
