Договор продажи дома с земельным участком / Договор - 12113 советов адвокатов и юристов

Как правильно составить расписку за получение денежных средств за земельный участок и дом, если дом не оформлен в собственность.

Какие замеры земельного участка для вступления в собственность должны проводиться и по каким формам?

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать, отец и двое детей-14 и 10 лет - собственники в равных долях - по 1/4) , а покупателей двое (муж и жена покупают в равных долях - по 1/2)

Помогите составить договор купли-продажи дома с земельным участком за оплату: материнский капитал, часть наличными и капитал за ветхое жильё.

Как правильно оформить продажу дома с земельным участком материнским капиталом, а недостающую сумму в рассрочку на определенный период, допустим не более 4-х месяцев (500 т. р. маткапитал и + 250 т. р рассрочка). Как правильно указать условия оплаты в договоре, чтобы себя обезопасить? Отразить обременение? Или если будет обременение ПФР не даст добро на маткапитал моим покупателям?

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

Купили дом с земельным участком в 1992 году. На землю есть свидетельство а на дом только договор купли продажи и при том в БТИ не зарегестрирован прошло 32 года сейчас хотим дом продать дочери что делать помогите пожалуйста?

Я вступила в наследство. И хочу продать дом с земельным участком. Стоимостью 470000 тыс. руб. 3 года не прошло. И нужно делать какое то межевание еще. Помогите пожалуйста.

Доброго времени суток, в марте 1999 года был продан дом к которому прилагался земельный участок с правом пожизненного бессрочного пользования документов купли продажи давно нет. С позапрошлого года налоговая шлет налог и задолженность по налогу. Я приходил в МФНС по данному поводу и писал заявление. Пришел ответ что являюсь собственником земельного участка с апреля 1999 года. Как быть.

Поскольку не запрещены наличные расчеты, можетет продать и за наличные деньги. Екатерина, можете продать дом с расчетом за наличные деньги. Требования к форме расчётов между физическим лицами при заключении договора купли- продажи недвижимости законом не установлены. Как договоритесь с покупателем. Мне нужно продать дом с земельным участком в моей собственности без межевания. Сказали что за наличку можно, на основании какого закона?

Мой дедушка в 1940 г. получил земельный участок от поселкового совета по договору застройки, затем построил дом, дом по наследству перешел моему отцу, а затем по наследству в 2013 г. ко мне. В 2013 г. было зарегистрировано право собственности на дом, а в 2020 г. было зарегистрировано право собственности на землю. Если сейчас продать дом с земельным участком, то надо ли платить налог с продажи земельного участка?

Здравствуйте! Если я продам дом с земельным участком за два миллиона (пенсионерка) то сколько я должна уплатить налога Земля куплена в 2008 году а дом сдан в эксплуатацию в 2016 году.

Мы планируем продавать дом с земельным участком. В собственности дом с 12.10.2016 г. Мы хотим дождаться срока 5 лет, чтобы не платить НДФЛ. Покупатель нашёлся и хочет уже вселиться для подготовки дома к зиме. Вопросы: 1) С какой даты мы можем оформлять сделку, чтобы не платить НДФЛ, 2) Какой документ нужно оформить, чтобы обезопасить стороны от возможных рисков (достаточно ли будет предварительного дкп, какую сумму прописывать в нём?)

Продаю дом с земельным участком (вступила в наследство в июне 2016 года после смерти отца, но постоянно проживаю здесь более 10 лет) в связи с переездом. С какой суммы нужно будет уплатить налог с продажи? С той какая указана в договоре купли-продажи (1400000) или с кадастровой стоимости (вместе дом с участком 2400000 руб). Дело в том, что проживаю в селе и за кадастровую стоимость продать подворье невозможно. Спасибо!

Скажите, необходимо ли согласие супруги, заверенное у нотариуса на продажу дома с земельным участком, если супруга в этом доме не была прописана. Я же купил этот дом с участком на средства, вырученные от продажи квартиры Министерства Обороны по увольнению в запас после 23 лет воинской службы.

ДА кто их знает. Укажите раздельно. Могут указать Для уплаты налога учитывается полная стоимость договора, в договоре купли продажи сумма прописывается отдельно для ОКС (дом), земли и общая сумма договора. В вашем случае после продажи укажите в декларации расходы на постройку дома (если попадаете в один налоговый отчетный период). Продажа дома с земельных с земельным участком. Землёй владеем более 5 лет. То есть налог не должны платить. А дом построили и полгода как поставили на учёт. Значит налог должен быть. Но ведь в договоре прописывается отдельно сумма за дом, отдельно за участок и общая. Налоговая может начислить с полной суммы договора?

Хочу продать дом с земельным участком, собственник я одна. На руках есть выписка из ЕГРН на дом, и земельный участок. Можно ли по этим документам составить договор купли продажи?

Здравствуйте! Хотят купить мой дом с земельным участком по ипотеке. Работает ли в этом случае договор задатка (ответственность за отказ от сделки)? Спасибо.

Имеется дом с земельным участком в собственности. Согласно договора купли-продажи продажа осуществляется меньше кадастровой стоимости. Потому что за кадастровую оценку в сельской местности не продашь. Что ожидать от совершенной сделки?

Продажа дома с 2 земельными участками 10 соток и 4 сотки за 5 800 000 рублей. Сделка ипотечные. Банк занизил цену до 5 300 000 рублей. Покупатели готовы купить и оставшуюся сумму 500000 рублей выплачивать в рассрочку. Как правильно и без рисков для продавца оформить сделку?

Я собралась продавать дом с земельным участком, покупатели имеют несовершенного ребенка 3 года и покупают у меня недвижимость путем получения ипотеки, банк оценил мою собственность на 30 % меньше чем я запрашиваю за нее. Покупатели будут расплачиваться со мной несколькими видами платежей состоящими из суммы: за свою проданную квартиру (наличные), ипотека и прочие наличные. Также они предлагают мне 2 недели подождать с 300 000 рублей, они ее пока мне не могут дать, а завтра уже планируем идти в нотариус. В договоре купли продажи недвижимости будет для банка фигурировать сумма 1500000 рублей, согласно оценки. В дополнительном соглашении к договору будет звучать вся сумма сделки, а также долг который они обязуются вернуть в течении двух недель, нужно ли прописывать обременение пока они мне не вернут всю сумму по договору? С уважением Надежда Николаевна.

При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи (ДКП) на дом с земельным участком или два ДКП на дом и участок отдельно?

Все-таки два объекта недвижимости, по логике, два договора купли-продажи должно быть. Но почему тогда бывает один договор на два объекта?

Построен дом на участке, земля и дом в собственности 1 год. Документов на расходы по строительству нет. Есть договор купли продажи на зем. участок сумма 650 тыс.

Дом с земельным участком планируется продать за 6 млн.

Как не платить налог? В договоре будет указано 6 млн., т.к. пойдет по Ипотеке.

Если в договоре разделить земельный участок и дом, то указать стоимость зем. участка 650 тыс., на дом указать 5.350 и сделать вычет 1 млн. Получается оплата налога с 4.350 - 13% = 565 тыс. Налога. Что Очень много! Если бы делали экспертизу, то реальные затраты на строительство такого дома около 6 млн. Соответственно и налог был бы не 500 тыс.

Сейчас какие варианты оптимизировать налог? Получить договор подряда на строительство от компании? Какие еще варианты? Насобирать чеков на различные строй материалы?

Хочу продать дом в деревне с земельным участком, являюсь собственником. Какие документы будут нужны для сделки и в какую организацию мне обратиться.

Я продаю дом с земельным участком. Скажите пожалуйста какие документы нужно подготовить для продажи. Покупатели покупают по ипотеке. Спасибо.

Какие документы на недвижимость актуальны в 2020 году при продаже дома с земельным участком?

Информация в разных источниках отличается. Например, в одних источниках: «Кадастровый паспорт на дом и земельный участок», в других - еще и «Технический паспорт из БТИ и поэтажный план» или «Техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС)»

Продаем дом с земельным участком, которые находятся в общей долевой собственности по 1/2. Дом зарегистрированный в 2017 году, земельный участок в 2012 году. Будем ли мы платить налог от продажи недвижимости. И если да, то налог будет рассчитываться от суммы продажи дома или же от кадастровой стоимости дома?

Доброго времени суток! Меня волнует вопрос - можно ли составить договор купли продажи дома с земельным участком, с использованием материнского капитала без собственных средств, самим, используя образцы? Договор купли продажи земельного участка должен быть отдельно?

Как правильно составить договор купли продажи дом с земельным участком в котором земельный участок 2008 года а дом сдан в эксплуатацию в 2016 г дом и земля продаю за два миллиона Спасибо!

30.05.2019 заключили договор купли-продажи дома с зем. участком. Стоимость 550 тыс. Основная сумма пришлась на мат. капитал, а остальное в рассрочку на 10 месяцев. Из документов у нас: договор купли-продажи, тех паспорт дома, домовая книга, выписки из егрн, расписка. Сейчас нам необходимо прописаться в этом доме, но насколько я понимаю, без свидетельств о праве собственности нам этого не сделать. Риэлтор говорит, что их мы получим, когда выплатам всю сумму. И еще. 6.06.2019 пришло письмо на имя бывшей хозяйки дома с постановлением об установлении публичного сервитута от 29.05.2019. Что с этим делать? И чем это грозит нам? Спасибо!

Продаю дом с земельным участком, можно ли разбить продажу на 2 договора купли-продажи: дома и земельного участка по отдельности, чтобы не платить НДФЛ, т.к. общая стоимость дома с участком 1,9 млн рублей.

так как запрет на регистрационные действия, о котором я не знал, а деньги уже потратил, может ли покупатель принудить оформить сделку через суд?

Мы подписали предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, стоимость 1 млн 750 тыс. Но со временем мы пришли к выводу, что стоимость сильно завышена. Можно ли с помощью независимого эксперта доказать, что сумма завышена?

Хочу продать дом с зем участком, но покупатель НАВЯЗЫВАЕТ прописать в договоре купли-продажи пункт в котором ссылается на ст 557 гк рф (боюсь дальнейших мошеннических действий) со стороны продавца. Как мне себя обезопасить?

Юр сопровождение сделки к-п дома с земельным участком. Какие документы запросить у продавца, кроме выписки ЕГРН и согласия супруги? Собственник один, получил недвижимость по наследству, есть несовершеннолетний ребенок, техпаспорт 2013 г.

Если у нас дом с земельным участком + земельный пай в собственности менее 3-х лет и мы их хотим продать за 970 тыс. руб. мы должны будим платить налог или нет? я слышал, что если сумма менее 1 млн, то не надо платить никакого налога. Так это или нет?

Я продавец, мы заключили договор купли-продажи дома с земельным участком, отдали на регистрацию. В процессе регистрации возникло приостановление, т.к. в одном из пунктов договора допущена опечатка (в разделении сумм за сам дом и участок). За это время покупатели передумали покупать дом и хотят расторгнуть договор. Причины: за выходные дни отключали свет и наполнился септик. Имеют ли право покупатели расторгнуть договор?

Скажите пожалуйста, в каком случае нужно оформлять предварительный договор купли продажи дома с земельным участком в долевой собственности, и обязательно ли это делать у нотариуса?

При продаже дома с земельным участком не расторгли договор на поставку воды с водоканалом, новые собственники в свою очередь не перезаключили договор на себя, за воду не платили, теперь нам выставляют их долг, подали заявление в мировой суд, те в свою очередь передали дело судебным приставом, которые арестовали личное транспортное средство, о чем мы узнали с сайта госуслуг. В том регионе где продали домовладение больше не проживаем. Как удаленно можно решить данный вопрос?

При составление договора мены дома с земельным участком на квартиру не была указана стоимость объектов. Должна ли я составить доп. договор, где указать стоимость объектов., так как я хочу продать квартиру.

Я\Собственник\после сдачи договора купли-продажи дома с земельном участком регпалату одностороннем порядке расторгнул договор, так как за это время тот дом который хотели купить продали а другие дома не подошли по жилищным условиям. А покупатель дома против расторжения договора, аргументирует тем, что только через суд, Скажите, пожалуйста как действовать по юридическим нормам в этой ситуации. СПАСИБО!

Продаем дом с земельным участком. Дом зарегистрирован в этом 2017 году, земельный участок зарегистрирован 5 лет назад. Подскажите, налог, который мы должны заплатить в налоговую от продажи дома, будет высчитываться от суммы которая указана в договоре (за которую мы продаем) или же от кадастровой стоимости дома?

Вопрос такой: во время подготовки к продаже дома с земельным участком моя бабушка скончалась. Единственным наследником является моя мама. Мы не хотим прерывать сделку продажи дома с участком (и ждать 6 месяцев), т.к. это по сути - это обмен на двухкомнатную квартиру. Думаем, за пол года вступления в право наследства - квартира "уйдет". Посоветуйте, что можно сделать - предварительный договор о намерениях или что-то еще. Покупатель дома/он же продавец квартиры тоже желает завершить сделку и не ждать 6 месяцев.

Нам пожалуйста сколько будет стоить договор купли-продажи дома с земельным участком если общая стоимость по кадастровой 1 млн 73000

У меня двоюродная сестра больна и она меня попросила заняться продажей дома с земельным участком, которые ей завещал наш общий дед, я уже три месяца занимаюсь документами и продажей, нашла покупателя. За то что я продаю недвижимость мы с ней договорились, что половина от проданного имущества будет принадлежать мне, какой договор надо с ней заключить, что бы потом не было от неё ни каких претензий?