Продажа участка в СНТ - как погасить долги и не потерять сделку с покупателем?
Хочу продать участок в снт, в собственности с 2010 года. Долг по взносам с 2010. Хочу оплатить долг за последние три года и продать, но бухгалтер требует погасить всю задолженность и грозит расстроить сделку с покупателем. Как быть?
При продаже земельного участка, который является вашей собственностью, а не СНТ, только вы определяете условия договора купли-продажи.
Спросить
Хочу продать участок в снт, в собственности с 2010 года. Долг по взносам с 2010. Хочу оплатить долг за последние три года и продать, но бухгалтер требует погасить всю задолженность и грозит расстроить сделку с покупателем. Как быть?Всё верно, оплатите за последние 3 года. Если не согласны с задолженностью, то пусть идут в суд. А если вы не сможете продать участок и довести сделку до конца по вине руководства снт, вы вправе обратиться в суд для компенсации упущенной выгоды.Спросить
Хочу оплатить долг за последние три года и продать, но бухгалтер требует погасить всю задолженность и грозит расстроить сделку с покупателем. Как быть?
Вас просто пугают, продать сможете без проблем и при наличии долга.
Спросить
Анна, задолженность по членским взносам не имеет отношения к сделке купли-продажи. В случае продажи участка задолженность остается за Вами, к новому собственнику не переходит. Бухгалтер вводит Вас в заблуждение, расстроить сделку на этом основании не получится. Если у покупателя возникнут сомнения - организуйте ему консультацию с юристом/адвокатом, ему разъяснят отсутствие каких-либо рисков для него (связанных с задолженностью по членским взносам).
Спросить
Являюсь собственником земельного участка в СНТ, имеется задолженность по взносам с 2000 по 2010 год не пользовались участком, за последующие годы взнсы оплачены. Есть ли какая то возможность списать эту задолженность, если правление СНТ не хочет подавать в суд, им это не выгодно могут обязать оплатить только последние три года. Могу ли я подать исковое заявление о списании старой задолженности. Хочу продать земельный участок и хотелось бы что бы у нового владельца не было проблем с этой задолженностью. Подскажите как поступить юридически грамотно?
Добрый день! Нет, Вы подать не сможете, оснований нет, в данном случае единственный юридически правильный вариант, погасить задолженность, хотя бы за последние три года, можете попросить рассрочку у председателя, но только в этом направлении можете действовать.
СпроситьНе пользуюсь участком в снт и не плачу взносы. Накопился долг за 7 лет. хочу участок продать. Я обязана погасить задолженность за все 7 лет или за последние три года.
Я имею задолженность по оплате взносов за участок в СНТ. Не оплачено с 2010 года. В этом году я продала участок и новый хозяин оплатил взнос за 2015 год. Казначей же считает, что мой долг (по закону за последние три года) считается с 2012 года (2014, 2013, 2012), так как за 2015 год оплатила не я. Так ли это? Разве плата берется не с участка, входящего в СНТ, независимо, кто его оплачивает?
Задолженность Ваша - Вы и платите. Сроки давности предъявления судебных требований - 3-и года. А казначей может считать как угодно, потяните резину три года и Ваша эпопея с казначеем завершится к Вашему удовольствию и его досаде.
Спросить
Взнос уплачивает собственник участка, а не сам участок. СНТ, при желании, вправе подать на вас в суд о взыскании, срок будет исчисляться с даты подачи иска в суд, отсчитать нужно три года назад:
например- подан 01.01.16г.- срок для взыскания (если заявите о пропуске) с момента установленной решением оплаты (примерно) 01.01.13г.
СпроситьВсё дело в том, что срок взыскания ограничен сроком давности, а он как раз составляет три года. То есть, если сейчас СНТ обратится в суд, то сможет взыскать задолженность, начиная с 2013 года. Так что Вы правы, и чем дольше СНТ не будет обращаться в суд, тем за меньший период он задолженность взыщет. Конечно при условии, что Вы будете участвовать в судебном процессе и заявите ходатайство о применении последствий пропуска сроков давности в соответствии со ст. 199 ГК РФ.
Спросить
Но за 2015 год взнос оплачен, не мной, но оплачен. Следует ли из этого, что мне осталось оплатить за 2013, 2014 год? Казначей считает, что если за 2015 год оплатила не я, то три года - это 2014, 2013, 2012.
СпроситьБез разницы, как считает казначей. Срок начинает течь с момента когда лицо узнало о своем нарушенном праве. Нарушено право СНТ на получение взноса, 3х годичный срок начинает течь с даты, установленной общим собранием для уплаты взносов.
СпроситьСделка в процессе, продаю участок, скажите пожалуйста какой срок давности имеет задолжность по взносам в снт, настаивают на оплате за 2016-2017, 2017-2018, 2018-2019, 2019-2020. Отчётный период заканчивается в мае. Говорят, что срок до какого оплата не установлен протоколом.
Здравствуйте. В 2012 году приобрела приватизированный участок в СНТ. Всё с продавцом оформили юридиически правильно-через рег. палату. Документы все переоформили. Я собственник с 2012 года участка. Но бухгалтер СНТ при офрмлении мне членской книжки установила мне долг по членским взносам, которые не оплатил бывший хозяин. И по сей день с 2012 года ходит ко мне и требует оплатить этот долг. Как быть в этой ситуации. Сейчас хотят установить на вьезде в СНТ шлагбаум и не пускать должников. Спасибо.
\
Здравствуйте. Это неправомерно со стороны СНТ. Во-первых, задолженность предыдущего собственника, а не ваша. Во-вторых, сроки исковой давности на ее взыскание истекли. Ограничить доступ к вашему имуществу они также не имеют права. Обратитесь с жалобой в прокуратуру на неправильные действия бухгалтера СНТ.
СпроситьЖена вступила в наследство на участок в СНТ, предыдущий владелец не платил взносы 6 лет, так же имеется переплата за электричество 1500 квт. Хотим продать участок. Администрация СНТ требует погасить весь долг, а вот переплату возвращать или учесть в счет долга не желает из-за срока давности. Исходя из этого, и мы хотим воспользоваться сроком исковой давности и заплатить долги за последние три года. Администрация в суд подавать не желает, чтобы мы не могли заявить о сроке исковой давности. Как правильно оплатить, без судебного иска администрации, именно за последние три года, чтобы администрация не внесла эти деньги как оплату долга старше трех лет, но оставив долг за последние три года.
Здравствуйте, платите на расчетный счет и обязательно указывайте назначение платежа четко и конкретно, а так же период. В этом случае не имеют права зачесть в более ранние однотипные платежи.
СпроситьСадовод (член СНТ) имеет задолженность по членским взносам, целевым взносам. Написал заявление о выходе из СНТ, не погасив задолженность. Для погашения задолженности требует все договоры, акты и др. первичные документы, связанные с фин.-хоз. деятельностью, а также акты ревизионной комиссии за 2013-2014 год. Как быть?
Можно уточнить, что каждому садоводу представлять всю первичку за прошлые годы? На какие средства это делать. Существует акт ревизионной комиссии, который оглашается на Общем собрании. Кроме того, может быть акт ревизионной комиссии представлен для ознакомления члену товарищества. В 66-ФЗ поименован перечень документов для ознакомления членами СНТ, там не указана первичка. Это не так?
СпроситьХочу продать дачный участок, но есть долги за 11 лет (участок не использовался, не являюсь членом СНТ), могу оплатить все взносы за 3 года, но председатель требует за 10 лет, соответственно справку об отсутствии задолженности не выдаст. Как быть?
Здравствуйте, обращайтесь в суд что б вам зачли только последние три года, требуйте выдачи справки.
Спросить
Я вступаю в наследство от отца на приватизированныц дачный участок. За дачу не платили последние 10 лет. Я не против заплатить долги за последние 3 года, чтобы в последствии продать дачу. Однако снт требует погасить долг за все года. Как мне следует поступать далее?
Здравствуйте! Весь долг Вы вправе погасить, но в судебном порядке смогут взыскать только долг за три года, согласно ст 196 ГК РФ.
Спросить
