Договор с арендодателем помещения / Жилищное право - 1519 советов адвокатов и юристов
Да, все верно. Либо придётся ждать неизвестно сколько, либо пишите претензию с требованием возврата денежных средств.
Если не поможет - подавайте в суд. Надеюсь Акт о передаче помещения арендодателю имеется, иначе доказать фактическое пользование после расторжения буде не просто. Если все есть, а деньги не возвращают идти в суд с иском о неосновательном обогащении, здесь придется опираться на так называемые разумные сроки, указать сумму долга и посчитать законную неустойку (ст. 395 ГК РФ), если нет договорной, предварительно направить претензию. Если претензию уже направляли, то смело обращайтесь в суд Арендовала нежилое помещение, был заключён договор на 7 месяцев, всю сумму за аренду я оплатила сразу. Через 5 месяцев договор был расторгнут по соглашению сторон.
Вопрос: в договоре не прописан срок возвраты мне денежных средств, за неиспользованные 2 месяца.
Получается они могут возвращать мне деньги и в течение полу года и более?
Да, все верно. Либо придётся ждать неизвестно сколько, либо пишите претензию с требованием возврата денежных средств.
Если не поможет - подавайте в суд.
Спросить
Надеюсь Акт о передаче помещения арендодателю имеется, иначе доказать фактическое пользование после расторжения буде не просто. Если все есть, а деньги не возвращают идти в суд с иском о неосновательном обогащении, здесь придется опираться на так называемые разумные сроки, указать сумму долга и посчитать законную неустойку (ст. 395 ГК РФ), если нет договорной, предварительно направить претензию.
Спросить
Разногласия по предупреждению при смене арендного помещения - как разрешить конфликт с арендодателем
Прочтите внимательно договор, если обязанность об уведомлении о досрочном расторжении договора предусмотрена, то ее нужно соблюдать. Здравствуйте!
К сожалению никак. В данном случае все завит от условий договора. Арендодатель вправе требовать соблюдения условий договора. Уведомляйте и торгуйте там и там. Снимаю арендное помещение под магазин. Арендодатель выставила секцию на продажу, ходят люди, смотрят. Мне подвернулось новое место, но ждать они меня месяц тоже не будут. Арендодатель начала возмущаться, что мы должны предупредить за 30 календарных дней (как в договоре), иначе мы должны платить неустойку. Как я могу аппелировать её ответ?
Прочтите внимательно договор, если обязанность об уведомлении о досрочном расторжении договора предусмотрена, то ее нужно соблюдать.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению никак. В данном случае все завит от условий договора. Арендодатель вправе требовать соблюдения условий договора.
Спросить
Все зависит от статуса того и другого.
По ТБО у каждого "предприятия" есть нормы накопления ТБО, которые он обязан вывозить и оплачивать их утилизацию.
Однако если вы арендуете к примеру офис в офисном помещении, то данные расходы могут быть заложены уже в арендную плату, т.к. вид деятельности арендодателя (по нормам накопления) и арендатора совпадают.
А так форма агентского договора вам думаю подойдет, по которой арендодатель по вашему поручению и от вашего имени заключит договора с РО и будет принимать и оплачивать счета,, оставляя себе вознаграждение, а вы ему оплачиваете все это. Скажите пожалуйста, можно ли будучи арендатором, заключить доп договор с арендодателем, о том что договор с региональной управляющей компанией будет заключен с арендодателем, а арендатор будет выплачивать арендодателю возмещение?
Все зависит от статуса того и другого.
По ТБО у каждого "предприятия" есть нормы накопления ТБО, которые он обязан вывозить и оплачивать их утилизацию.
Однако если вы арендуете к примеру офис в офисном помещении, то данные расходы могут быть заложены уже в арендную плату, т.к. вид деятельности арендодателя (по нормам накопления) и арендатора совпадают.
А так форма агентского договора вам думаю подойдет, по которой арендодатель по вашему поручению и от вашего имени заключит договора с РО и будет принимать и оплачивать счета,, оставляя себе вознаграждение, а вы ему оплачиваете все это.
Спросить
Не возникнут ли претензии у региональной компании, как вообще по закону есть такая возможность через арендодателя или каждый ип должен сам заключать договор строго с компанией по вывозу мусора, не сделают они потом пересчет со штрафами?
СпроситьПосмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю. Квартирант отдал за месяц вперёд аренду полностью. Въехал, а через день съехал сказал, что не поладил с соседями. Должна ли я вернуть аренду. Он же не стал жить.
Посмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю.
СпроситьДоп. соглашение можно от текущей даты с указанием обстоятельств, действующих с 01.06.2023 Хочу заключть договор электроснабжения в отношении арендуемого нежилого помещения. С арендодателем делаем доп соглашение, что я сам должен заключать договор с ресурсоснабжающей организацией. Если договор электроснабжения будет датирован 20.07.23 г,и содержать условие, что распространяет свое действие на отношения сторон с 01.06.23, то доп. соглашение между мной и арендодателем должно быть от текущего числа или дата доп. соглашения д.б. указана до 01.06.23?
Доп. соглашение можно от текущей даты с указанием обстоятельств, действующих с 01.06.2023
СпроситьМенять существенные условия договора в одностороннем порядке законом не предусмотрено ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Вы в праве обратиться в суд, но лучше следовать требованиям соглашения.
Единственный верный способ не указывать эту информацию поймать за неверное использования конфиденциальных данных. И соответственно с высоким уровнем инфляции скорее всего цена будет пересматриваться. Пойти на мировую, но если бизнес убыточный или имеет факторы "неустойчивости". Вас буду пересматривать «это капитализм». Проблема малого бизнеса к обладанию денежными средствами. Сама торговая точка построена в «кредит». Нужна типовая отчетность о доходах, чтобы оплачивать само здание. Как поступить ссылаясь на закон? Если на данный период в договоре прописано отчёт по выручке. Как его продлить без отчёта по выручке арендатора, но при этом остаться арендовать помещение, так как ТЦ ставит условия либо с отчётом либо уходите?
Менять существенные условия договора в одностороннем порядке законом не предусмотрено
Спросить
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Вы в праве обратиться в суд, но лучше следовать требованиям соглашения.
Единственный верный способ не указывать эту информацию поймать за неверное использования конфиденциальных данных. И соответственно с высоким уровнем инфляции скорее всего цена будет пересматриваться. Пойти на мировую, но если бизнес убыточный или имеет факторы "неустойчивости". Вас буду пересматривать «это капитализм». Проблема малого бизнеса к обладанию денежными средствами. Сама торговая точка построена в «кредит». Нужна типовая отчетность о доходах, чтобы оплачивать само здание.
СпроситьДобрый вечер, какие финансовые убытки вы понесли? И можно ли ознакомиться с самим договором? Нужно смотреть условия договора, чтобы дать точный ответ и решить вопрос. Необходимо ознакомиться с договором аренды, если такое право у них есть, то придется освободить помещение Мы юр. Лицо арендуем у юр. лица помещения для ведения бизнеса. Договор аренды с 2018 года по 31.12.2024 года. Мы вошли туда по смене учредителя ООО. 4 месяца назад. И теперь Арендодател хочет чтобы мы в течение 90 дней освободили помещение, отправили нам уведомление об отказе от исполнения договора, так, как ссылается на пункт договора, что арендатор и арендодатель может в односторонним поряде, без объяснения причин отказаться от использования. Обясните пожалуйста, как нам поступить? Ведь нам не было известно их намерении, что через 4 месяца попросят освободить.
Ответ отключен модератором
Уважаемый думаю уже поздно, потому, что производство в арбитраже научился, определена первый заседание. Я забыл сразу указать в заявление об обеспечение иска то есть до решение судебного акта приостановить срок Уведомление то есть освободить помешение.
Спросить
Необходимо ознакомиться с договором аренды, если такое право у них есть, то придется освободить помещение
СпроситьДа нет вы не правы. Есть судебный практика. Я веду Предприниматеский деятельности. Без основание причин не могуть в односторонним порядке отказаться от использования.
СпроситьЕсли в договоре есть право одностороннего расторжения, то имеют право, если у вас есть судебная практика, подтверждающая иное, можете поделиться, было бы интересно ознакомиться
СпроситьБезусловно, можете. Виталий, можете, т.к. вы внесли арендную плату за месяц. В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. При этом с учетом разъяснений Президиума ВАС РФ (Информационное письмо от 11.01.2002 N 66) в течение первого года условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления, должно оставаться неизменным. Далее арендная плата может меняться не чаще одного раза в год. Арендодатель за два месяца прислал извещение о расторжение договора. А через месяц прислал счёт на аренду, который мы оплатили. Сейчас требует освободить помещение согласно отправленному извещению, хотя прошло только половина месяца. Могу ли я пробыть там до конца месяца без штрафов? Может ли арендодатель препятствовать моей деятельности (отдел в ТЦ)
В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. При этом с учетом разъяснений Президиума ВАС РФ (Информационное письмо от 11.01.2002 N 66) в течение первого года условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления, должно оставаться неизменным. Далее арендная плата может меняться не чаще одного раза в год.
СпроситьЗависит от условий договора. Руслан, по общему правилу за замену счетчиков должен отвечать арендодатель.
А вот по условиям оплаты ресурсов (газа и др.) надо смотреть условия договора аренды (найма) с собственником. Без просмотра договора, консультация может быть не верной. Ну вообще хозяйка ответственная за это Это забора и риски и обязанности по оплату собственника. Собственник несёт здесь ответственность. Здравствуйте.
Вообще, это ответственность собственника. В Вашем договоре аренды, скорее всего, указана только Ваша обязанность об оплате коммунальных услуг.
С уважением. Согласно ст. 210 ГК РФ данная обязанность возлагается на собственника помещения. Такой вопрос! Я проживаю в съëмной квартире, о замене счëтчика хозяйка меня не уведомила так же как и горгаз, соответственно присылали квитанции по среднему расчëту, в итоге получился долг за несколько месяцев. Чъя в этом вина, моя или хозяйки квартиры
Руслан, по общему правилу за замену счетчиков должен отвечать арендодатель.
А вот по условиям оплаты ресурсов (газа и др.) надо смотреть условия договора аренды (найма) с собственником. Без просмотра договора, консультация может быть не верной.
Спросить
Здравствуйте.
Вообще, это ответственность собственника. В Вашем договоре аренды, скорее всего, указана только Ваша обязанность об оплате коммунальных услуг.
С уважением.
Спросить
Согласно ст. 210 ГК РФ данная обязанность возлагается на собственника помещения.
СпроситьМожет сдавать самозанятый, если аренда с физическим лицом; Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор. Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?
Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор.
СпроситьВам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем
СпроситьДобрый день, Анна!
Не могли бы вы уточнить ситуацию: хозяйка просит платить дальше - или она просит вас освободить помещение? Есть ли от нее условия, при которых договор аренды может быть продлен? Договор письменный - что в нем написано об условиях продления? Что значит платить без законных на то оснований. Вы должны продлить договор аренды и платить в рамках заключенного договора.
Если вы примите решение о пролонгации соглашения аренды имущества, ему необходимо связаться с хозяйкой (арендодателем) и сообщить о своем намерении. Для этого можно направить соответствующее письмо по адресу арендодателя.
Формулировка письма может быть следующей: «руководствуясь п. 1 ст. 621 ГК РФ, прошу продлить период действия договора аренды с (дата) по (дата) на тех же условиях». Мы снимаем квартиру по договору аренды долгосрочная аренда, прошел год, хозяйка не хочет продлевать договор, просит платить дальше или выселяться. Что посоветуете?
Добрый день, Анна!
Не могли бы вы уточнить ситуацию: хозяйка просит платить дальше - или она просит вас освободить помещение? Есть ли от нее условия, при которых договор аренды может быть продлен? Договор письменный - что в нем написано об условиях продления?
СпроситьЧто значит платить без законных на то оснований. Вы должны продлить договор аренды и платить в рамках заключенного договора.
Если вы примите решение о пролонгации соглашения аренды имущества, ему необходимо связаться с хозяйкой (арендодателем) и сообщить о своем намерении. Для этого можно направить соответствующее письмо по адресу арендодателя.
Формулировка письма может быть следующей: «руководствуясь п. 1 ст. 621 ГК РФ, прошу продлить период действия договора аренды с (дата) по (дата) на тех же условиях».
СпроситьВообще за работу оборудования отвечает собственник. А если обязательство установлено договором аренды - нормальные условия для эксплуатации помещения должен обеспечить арендодатель (если договором аренды не установлено иное). Могу порекомендовать обратиться с текстом договора аренды на индивидуальную консультацию к юристу Кто отвечает за систему вентиляции в арендованном помещении на первом этаже ТРЦ, а трасса вентиляции идет на крышу шестого этажа.
Вообще за работу оборудования отвечает собственник. А если обязательство установлено договором аренды - нормальные условия для эксплуатации помещения должен обеспечить арендодатель (если договором аренды не установлено иное). Могу порекомендовать обратиться с текстом договора аренды на индивидуальную консультацию к юристу
СпроситьЗдравствуйте!
Лучше всего направить в его адрес претензию Нужно письменно согласовать с арендодателем, составить Соглашение, где оговорить, стоимость, кому при расторжении договора останется кондиционер, т..к это отделимые улучшения и вы можете при расторжении его забрать. Читайте договор, что там прописано, лучше все согласовать Согласуйте с арендодателем Мы арендуем офис (расторжение договора аренды не рассматриваем), в котором нет сплит-системы. Мы (арендатор) хотим за СВОЙ счет установить кондиционер, все расходы по установке, содержанию, ремонту и эксплуатации берем на себя. Нужно ли нам согласие арендодателя на установку сплит-системы? В офисе высокая температура, температурные нормы труда нарушаются. При этом арендодатель согласи на установку кондиционера не дает.
От согласия арендодатель уклоняется (на звонки и сообщения не отвечает).
Интересует вопрос, можно ли составить Уведомление, в котором будет сообщено об установке кондиционера, где прописать, что все расходы по установке, эксплуатации, ремонту и т.п. арендатор берет на себя, в случае прекращения договора аренды кондиционер забирает арендатор и обязуется передать помещение арендодателю в первоначальном виде?
СпроситьДобрый день, чтобы выйти из всего этого с минимальными убытками, нужно оценить ситуацию в целом, в том числе документы. Безвыходных ситуаций не бывает. Добрый день
А вопрос у вас в чем? Арендодатель-тот кто вам в аренду предоставил помещение и договоре с ним указаны все условия, которые согласованы сторонами. Вы вправе расторгнуть договор через суд или он вправе предъявить к вам требования об исполнении обязательств. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации Год назад купили готовый бизнес по доставке готовой еды. Сначала было всё нормально но потом заказы упали в несколько раз в связи с началом всем известных событий. Сейчас не получается по мирному разойтись с арендодателем так как он выставил кучу счётов...
Добрый день, чтобы выйти из всего этого с минимальными убытками, нужно оценить ситуацию в целом, в том числе документы. Безвыходных ситуаций не бывает.
Спросить
Добрый день
А вопрос у вас в чем? Арендодатель-тот кто вам в аренду предоставил помещение и договоре с ним указаны все условия, которые согласованы сторонами. Вы вправе расторгнуть договор через суд или он вправе предъявить к вам требования об исполнении обязательств. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации
СпроситьДля того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется. У ООО взято в аренду нежилое помещение. Чтобы расходы за коммунальные услуги не считались арендной платой и при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы") не входили в налогооблагаемую базу, хотим заключить агентский договор. Надо ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО? Сейчас у него уже есть договор с энергоснабжающей организацией.
Для того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется.
СпроситьНадежда, направьте арендодателю претензию с требованием сделать перерасчет по договору аренды в связи с тем, что у Вас была переплата за несуществующие кв. метры. В претензии изложите свой расчет исходя из стоимости аренды за кв. метр и сумму к возврату. Снимаю помещение, плачу за него согласно площади, те 29.5 квадратов и аренду и комунальные. Не так давно решила изменить его самостоятельно. Помещение оказалось около 20 квадратов.
Как правильно поступить?
Надежда, направьте арендодателю претензию с требованием сделать перерасчет по договору аренды в связи с тем, что у Вас была переплата за несуществующие кв. метры. В претензии изложите свой расчет исходя из стоимости аренды за кв. метр и сумму к возврату.
Спросить
В суде можно и нужно подать ходатайство о запросе выписки из ЕГРН на указанную квартиру. Суд сделает запрос и все станет очевидно, что метраж квартиры иной.
Ходатайство, Надежда, можно подать вместе с иском. Или заявить такое ходатайство в суде. На Ваш выбор.
СпроситьЗависит от условий конкретного договора (с оператором). Это должно быть предусмотрено договором. Магомед здравствуйте 🤝
В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник или арендодатель помещения несет ответственность за содержание прилегающей территории. Это означает, что если вы арендуете помещение, то ответственность за предоставление контейнеров для отходов может лежать на арендодателе, если это было указано в договоре аренды. Если в договоре не было указано, кто должен предоставлять контейнеры, то можно обратиться к оператору по управлению твердыми коммунальными отходами на местности и уточнить, кто должен их предоставлять. У меня мебельный цех в арендованном помещении. Для вывоза отходов кто должен предоставлять контейнеры для отходов? Я или оператор.
Магомед здравствуйте 🤝
В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник или арендодатель помещения несет ответственность за содержание прилегающей территории. Это означает, что если вы арендуете помещение, то ответственность за предоставление контейнеров для отходов может лежать на арендодателе, если это было указано в договоре аренды. Если в договоре не было указано, кто должен предоставлять контейнеры, то можно обратиться к оператору по управлению твердыми коммунальными отходами на местности и уточнить, кто должен их предоставлять.
СпроситьЗдравствуйте, направить подписанное дополнительное соглашение в адрес арендодателя, заказным письмом с описью. Продолжать пользоваться арендованным имуществом, если будет ситуация, когда арендатор затребует покинуть арендуемое помещение, обращаться с иском в суд. Должно быть подписано до соглашение о пролонгации договора. Арендатор отправил уведомление о реализации преимущественного права на продление договора аренды. Арендодатель получил его, при этом никак не отреагировал. Каковы дальнейшие действия?
Здравствуйте, направить подписанное дополнительное соглашение в адрес арендодателя, заказным письмом с описью. Продолжать пользоваться арендованным имуществом, если будет ситуация, когда арендатор затребует покинуть арендуемое помещение, обращаться с иском в суд.
Спросить
Да, можно обратиться с иском в суд. А как арендодатель мог сдать помещение, которое находилось в аренде? Он этого не имел право делать. Если у вас договор заключён в соответствии с законодательством-то, согласно условиям договора аренды арендодатель должен предоставить доступ арендатору, поэтому если такое условие есть, и оно не выполняется, то арендатор имеет право обратиться в суд Был заключен договор аренды нежилого помещения в строящемся здании, когда здание достроилось арендодатель отказался давать доступ в помещение, так как это помещение сдал другому арендатору. Можно ли обратиться в суд за понуждением арендодателя к передаче помещения
А как арендодатель мог сдать помещение, которое находилось в аренде? Он этого не имел право делать. Если у вас договор заключён в соответствии с законодательством-то, согласно условиям договора аренды арендодатель должен предоставить доступ арендатору, поэтому если такое условие есть, и оно не выполняется, то арендатор имеет право обратиться в суд
СпроситьДобрый день!
Тут все зависит от у условий договора в силу ст.421 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если договор аренды заключен между физ лицом и физ лицом на нежилое помещение, в договоре указано что арендатор берет помещение и будет сдавать его под суб аренду. Нужно ли уведомлять собственника (арендодателя) о договоре суб аренды заключенный на 3 месяца
Добрый день!
Тут все зависит от у условий договора в силу ст.421 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьА что в договоре по этому поводу написано?
С уважением. В соответствии с условиями договора аренды. По общему правилу бремя содержания имущества несёт собственник. Арендодатель просит арендатора установить за свой счёт установить дополнительные розетки в снимаемом помещении. Прав ли он? Кто должен устанавливать их?
В соответствии с условиями договора аренды. По общему правилу бремя содержания имущества несёт собственник.
СпроситьДа, можно, заключив отдельный договор с энергоснабжающими организациями. Тогда арендатор сам может вести необходимые расчеты за коммунальные услуги, минуя арендодателя. Это следует из норм статьи 539 ГК. Следовательно, прежде чем арендатору заключать отдельное субабонентское соглашение с коммунальными службами, нужно получить согласие арендодателя на такой способ взаиморасчетов. Об этом – в постановлениях ФАС Поволжского округа от 31.10.2002 № А 12-1988/2002-18 и Центрального округа от 21.01.2003 № А 36-138/8-02. Ахмед Зайнудинов, можно, заключить договор арендатору напрямую с энергоснабжающей организацией, по которому оплачивать самостоятельно за потребленную электроэнергию. Я собственник здания сдаю в аренду помещения, у меня есть свой лицевой счёт по оплате электроэнергии, можно ли будет арендатору открыть свой лицевой счёт по оплате электроэнергии? Спасибо заранее!
Да, можно, заключив отдельный договор с энергоснабжающими организациями. Тогда арендатор сам может вести необходимые расчеты за коммунальные услуги, минуя арендодателя. Это следует из норм статьи 539 ГК. Следовательно, прежде чем арендатору заключать отдельное субабонентское соглашение с коммунальными службами, нужно получить согласие арендодателя на такой способ взаиморасчетов. Об этом – в постановлениях ФАС Поволжского округа от 31.10.2002 № А 12-1988/2002-18 и Центрального округа от 21.01.2003 № А 36-138/8-02.
СпроситьАхмед Зайнудинов, можно, заключить договор арендатору напрямую с энергоснабжающей организацией, по которому оплачивать самостоятельно за потребленную электроэнергию.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с договором аренды арендатор обязан предупредить арендодателя за 2 недели (либо за месяц) до освобождения помещения. Так как договором (индивидуальные условия) не предусмотрена ответственность за несвоевременное предупреждение арендодателя об освобождении помещения, в таком случае тут уже будут личностные отношения. Арендодатель скорее всего просто посчитает вас недобросовестным или возможен другой вариант. Хочу поинтересоваться по обстоятельствам не смог Раньше предупредить арендодателя о съезде осталось 1 день аренды планирую завтра с утра завести ему ключи и предоставить видеофиксацию что с жильем все отлично. Не будет ли у меня последствий договор заключен на 1 год с ноября месяца арендная плата 1 но не позднее 3
Здравствуйте. В соответствии с договором аренды арендатор обязан предупредить арендодателя за 2 недели (либо за месяц) до освобождения помещения. Так как договором (индивидуальные условия) не предусмотрена ответственность за несвоевременное предупреждение арендодателя об освобождении помещения, в таком случае тут уже будут личностные отношения. Арендодатель скорее всего просто посчитает вас недобросовестным или возможен другой вариант.
СпроситьЕсли аренда жилой площади - "Договор найма жилого помещения", - дополнения в условия оплаты: "Арендодатель в соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ является плательщиком Налога на профессиональный доход" (НПД), можно сумму указать от суммы аренды это 4%;
Если нежилое, то-"Договор аренды нежилого помещения", в условиях оплаты, дополнить, что применяется НДФЛ 13%, про самозанятого не указывать. Гражданин, который в качестве принимающей стороны заключит договор аренды с иностранцем, должен уведомить об этом миграционную службу подразделение МВД РФ в установленные законом сроки и порядке. Подробности Вам сообщат при обращении в миграционный МФЦ или в миграционное подразделение МВД. Нерезидент, гражданин Европы физлицо арендатор, арендодатель физлицо - самозанятых. Какие дополнения в договоре аренды или совсем другой договор, какие налоги и кто решистировать должен в миграционной службе, приедет на 9 месяцев
Если аренда жилой площади - "Договор найма жилого помещения", - дополнения в условия оплаты: "Арендодатель в соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ является плательщиком Налога на профессиональный доход" (НПД), можно сумму указать от суммы аренды это 4%;
Если нежилое, то-"Договор аренды нежилого помещения", в условиях оплаты, дополнить, что применяется НДФЛ 13%, про самозанятого не указывать.
Спросить
Гражданин, который в качестве принимающей стороны заключит договор аренды с иностранцем, должен уведомить об этом миграционную службу подразделение МВД РФ в установленные законом сроки и порядке. Подробности Вам сообщат при обращении в миграционный МФЦ или в миграционное подразделение МВД.
СпроситьДобрый день.
Если у вас в договоре аренды есть право на сдачу в субаренду, если нет, то переговорите с собственником помещения, думаю договоритесь, ведь арендодателю выгоден постоянный ежемесячный доход. У меня ооо стоматологический кабинет, лицензированый терапия и ортопедия, есть в этом же помещение второй кабинет, хочу сдать в субаренду врачу стоматологу с его оборудованием, он хочет оформить ип, законно ли это? Спасибо
Добрый день.
Если у вас в договоре аренды есть право на сдачу в субаренду, если нет, то переговорите с собственником помещения, думаю договоритесь, ведь арендодателю выгоден постоянный ежемесячный доход.
Спросить
