Долги за аренду земли / Жилищное право - 125 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
Спросить
Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьЗаключайте договор уступки права по аренде. В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. Участвовал в торгах на получение права аренды земли в Крыму, через фирму, торги выиграли, фирма с муниципалитетом договор подписала, дальше что? Они мне переуступку делают или как я получаю право на аренду?
В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
СпроситьРешение суда есть? Ип 2008 году появился долг за аренду земли насегодняшний день долг весит госуслугах
Земля не является вашей собственностью ст 209 ГК РФ поэтому землю приставы не могут продать из за ваших долгов Приставы могут выставить на торги право аренды, как имущественное право (ст. 68 Закона "Об исполнительном производстве") Продать не могут, это собственность не Ваша. Земля в аренде у государства под бизнес, участвовала в торгах. Я должна человеку деньги и суд наложил ограничения на регистрационные действия. Могут ли приставы продать этот усасток? Он же не мой я за него плачу аренду годовую
Земля не является вашей собственностью ст 209 ГК РФ поэтому землю приставы не могут продать из за ваших долгов
Спросить
Приставы могут выставить на торги право аренды, как имущественное право (ст. 68 Закона "Об исполнительном производстве")
Спросить
Если долг раньше не был взыскан в судебном порядке, то обязаны выплатить долг только за последние 3 года, не больше.
Если взыскан в судебном порядке за период с 15 года, то обязаны весь просуженный долг выплатить Отец арендовал землю на 49 лет. С 15 года не платил аренду. В прошлом году умер. С нас требуют погасить задолженность с пенёй
Если долг раньше не был взыскан в судебном порядке, то обязаны выплатить долг только за последние 3 года, не больше.
Если взыскан в судебном порядке за период с 15 года, то обязаны весь просуженный долг выплатить
СпроситьМожете попробовать попросить отсрочку или рассрочку. Надо изучить договор аренды на предмет возможности снижения основного долга и пени. Пени обычно в суде снижают. Попросите отсрочку или рассрочку - но это на усмотрение администрации. Несколько лет назад заключили договор на землю под нто, какую то часть арендной платы внесли, и так землей и не занимались, а потом по семейным обстоятельствам вообще забыли про этот договор, сейчас администрация выставила нам счёт за два года, хотя в течение двух лет ни требования ни звонков не чего не было, если бы они просто напомнили конечно же бы сразу начали платить. А так они два года тянули долг, что сумма приличная. Сейчас нет возможности оплатить всю сумму сразу, как поступить, возможно ли попросить отсрочку или рассрочку.
Надо изучить договор аренды на предмет возможности снижения основного долга и пени. Пени обычно в суде снижают. Попросите отсрочку или рассрочку - но это на усмотрение администрации.
СпроситьЗдравствуйте. А по документам кто управляет ГСК? За какой период вам выставили долг? Платить надо по-любому, а со сбежавшим через полицию разбираться До 2013 года в ГСК был председатель и оплачивали мы ему за аренду земли около 60 руб в месяц, председатель сбежал в 2013 и с этого года никто ничего не платил. Свнта в ГСК нет тоже. В 2022 гараж и землю под ним мы оформили на себя. Вопрос: в 2023 году на госуслуги пришло письмо от земельного и имущественного комитета о том что мы за аренду земли задолжали 63 тыс. это получается если поделить на 10 лет по 600 руб в месяц а мы платили 60 руб в месяц. Что нам делать? Поспрашивали по соседним гаражам никому ничего не приходило. Получается нашли крайнего в нашем лице
Здравствуйте. А по документам кто управляет ГСК? За какой период вам выставили долг? Платить надо по-любому, а со сбежавшим через полицию разбираться
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа Нужно разбираться в этом случае с налоговой по долгу за землю Нужно знать на каком основании выставили долг "Что делать?" Хотя бы теперь обратиться к юристу с документами, раз Вы не сделали это когда это нужно было сделать. Свериться с ИФНС, выяснить основания начисления задолженности и т.д. Что-то я не поняла, читала, читала и ещё больше вопросов. В 2007 году я оформила наследство на гараж. И оформила аренду на земельный участок под гараж на 5 лет. в этом же году я продала гараж, Все документы на гараж были оформлены через регистрационную палату, (тогда была рег. палата), а вот с землей мне никто не подсказал, что надо было делать. Я живу спокойно. И,вдруг, на госуслуги в 2023 году в июле месяце, приходит письмо о задолженности за землю, начисленная в 2020 году. Я в шоке. Что делать? Если я в 2007 году ещё работала, а сейчас я давно на пенсии.
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа
СпроситьНужно разбираться в этом случае с налоговой по долгу за землю Нужно знать на каком основании выставили долг
Спросить
"Что делать?" Хотя бы теперь обратиться к юристу с документами, раз Вы не сделали это когда это нужно было сделать. Свериться с ИФНС, выяснить основания начисления задолженности и т.д.
СпроситьДобрый день!
Собственнику земельного участка. Вы договор аренды заключали? У меня нет, договора аренды, так как это мне досталось в наследство, и они молчали три года, а когда мы землю оформили в собственность, нам предъявили долг) Администрация, где мы делали документы на собственность. Кому я должна платить за аренду земли, под гаражом.
Начисление правомерно.
Можете дойти до суда и заявить о пропуске срока. Сергей здравствуйте, здесь дело не в правомерности требований, а в их праве предъявить вам требования. Если вы не оплачивали аренду, то они вправе требовать выплату всего долга, а вы вправе сослаться на срок исковой давности и не платить за 2015-2019 года. А в суде вы должны подтвердить свои доводы по сроку исковой давности, если суду не укажете на срок исковой давности, то суд взыщет с вас долг за весь период. Администрация района предлагает оплатить физическому лицу задолженность по уплате арендной платы за землю под гаражом за 2015-2022 год. Правомерно ли начисление аренды за 2015, 2016, 2017,2019 годы?
Сергей здравствуйте, здесь дело не в правомерности требований, а в их праве предъявить вам требования. Если вы не оплачивали аренду, то они вправе требовать выплату всего долга, а вы вправе сослаться на срок исковой давности и не платить за 2015-2019 года. А в суде вы должны подтвердить свои доводы по сроку исковой давности, если суду не укажете на срок исковой давности, то суд взыщет с вас долг за весь период.
СпроситьВы ходатайствовали о снятии ареста?
У вас договор с администрацией есть об аренде земли? Арест может быть только после полного погашения долга.
Налог на землю вы так же будете платить в полном объеме, наличие здания здесь ни при чем.. Хотим разобрать здание магазина, находящееся в собственности, но арестованного судебным приставом, долг уменьшился до 100000 тыс, а арест не снимает, мы хотим разобрать здание чтобы не платить налоги за землю, как лучше поступить.
Вы ходатайствовали о снятии ареста?
У вас договор с администрацией есть об аренде земли?
Спросить
Если суд учтёт исковую давность, то Ваш долг будет не более чем за 3 года, так что хуже Вам не будет. Если заплатите сейчас, то у Вас просят заплатить за три года, то есть то же самое. Но сразу. Имею гараж в ГК с 1996 г. До определённого момента ГК из взносов членов ГК оплачивал аренду земли под гаражами а потом прекратил. Членам ГК об этом не сообщали. Взносы в ГК платились как и прежде. В 2022 г. Я оформил гараж в, собственность. Подал Документы на оформление земли в КУМИ г. Йошкар-Ола. Документы готовы к отправке в БТИ. КУМИ обязаны отправить их туда в эл. виде но было сказано что я должен оплатить аренду плюс пенни за последние три года. В случае отказа платить суд учтёт исковую давность и будет на стороне КУМИ. ВНИМАНИЕ ВОПРОС. ПОЧЕМУ ТРЕБУЮТ ОПЛАТИТЬ МЕНЯ А НЕ ГК.Я НЕ ИМЕЛ ОТНОШЕНИЙ С КУМИ.
Если суд учтёт исковую давность, то Ваш долг будет не более чем за 3 года, так что хуже Вам не будет. Если заплатите сейчас, то у Вас просят заплатить за три года, то есть то же самое. Но сразу.
СпроситьИдите в суд и пусть истец отказывается от иска. Конечно идти, заявлять о мировом соглашении. Лучше придти в заседание и предоставить квитанцию об оплате. Вы лучше придите в суд и заключите мировое соглашение, по которому и выплатите долг.
С уважением. На суд Вам придется пойти в любом случае. На нем заявите о полном возмещении задолженности
В этом случае суд отказывает Администрации в удовлетворении иска. Сергей, при указанном в вопросе обстоятельстве, заплатите и направьте платежный документ в суд. Судебный приказ вы вправе отменить, путем направления в 10-дневный срок в суд возражений в порядке ст. 129 ГПК РФ. Напишите заявление в суд. Есть долг по аренде земли. Администратция обратилась в суд за вынесением судебного приказа. Мы его отменили так как не согласны были с суммой долга. Дальше они подали исковое заявление. Назначено заседание. Сейчас с суммой долга разобрались. Готовы заплатить до заседания суда. Если заплатим до заседания что делать дальше идти в суд или нет?
Ответ отключен модератором
Вы лучше придите в суд и заключите мировое соглашение, по которому и выплатите долг.
С уважением.
Спросить
На суд Вам придется пойти в любом случае. На нем заявите о полном возмещении задолженности
В этом случае суд отказывает Администрации в удовлетворении иска.
Спросить
Сергей, при указанном в вопросе обстоятельстве, заплатите и направьте платежный документ в суд. Судебный приказ вы вправе отменить, путем направления в 10-дневный срок в суд возражений в порядке ст. 129 ГПК РФ.
Спросить
Да, требование правомерное. Требовать можно все, что угодно, но в силу ст.196 ГК РФ срок давности составляет 3 года, но заявить о нем можно только в суде. Гараж передала в собственность бывшему мужу, а аренду на землю не расторгла, уехав из города. Администрация требует выплатить долг за 7 лет. Это правомерно?!
Требовать можно все, что угодно, но в силу ст.196 ГК РФ срок давности составляет 3 года, но заявить о нем можно только в суде.
СпроситьЗа помощью в подготовке иска вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день, составление искового заявления платная услуга. Торговый павильон продали за долг по арендной плате за землю. Договор аренды земли заключен с одним человеком, а сам павильон принадлежит другому человеку, что вообще можно сделать, как составить заявление в суд?
За помощью в подготовке иска вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Принимените срок исковой давности ст 196 ГК РФ. Если долг за период после окончания срока договора, то можете не платить. Можно ли не платить за аренду муниципальной земли. Арендовала в 2011 году, платила 4 года, землей никак не пользовалась. Аренда прописана на 3 года, дальше я не продляла. В 2019 году со мной расторгли договор. Но насчитали задолженность 17000 рублей.
Долги - в любом случае остаются за тем, кто их сделал в тот период, когда и возникли эти долги. Замена собственника - на это никак не влияет, обязанным собственник, по таким платежам - может быть лишь с момента получения права собственности. Хочу купить гараж. У собственника гараж зарегистрирован в росс реестре, есть зеленка. Земля в аренде. Собственник не заключал договор с кооперативом, соответственно не оплачивал.
Вопрос, при смене собственника, т. е., покупкой мною гаража, перейдёт какая то задолжность на меня?! Или если прошлый собственник гаража договор не заключал, то и долгов нет, а как же аренда земли!?
Долги - в любом случае остаются за тем, кто их сделал в тот период, когда и возникли эти долги. Замена собственника - на это никак не влияет, обязанным собственник, по таким платежам - может быть лишь с момента получения права собственности.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в суд за получением судебного приказа и взыскивайте долг в принудительном порядке. Гараж в собственности земля в кооперативе аренда, человек не платит за отопление как сним решить вопрос на контакт не идёт.
Добрый день! Обратитесь в суд за получением судебного приказа и взыскивайте долг в принудительном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже. Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку. Говорят в договоре нету таковой
Но если есть желающий мэрия то сможет мне разрешить право переуступки или субаренды. Может ли мэрия расторгнуть договор аренды зем участка под павильон остановку?
Могу ли я переуступить другому если они уведомили о демонтаже п.о.
Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже.
Спросить
Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку.
Спросить
Грозит принудительным взысканием долга с пеней. Лишением вас данного участка. И взысканием с вас долга в судебном порядке. Грозит взысканием в судебном порядке или расторжением договора аренды. Если не хотите терять участок, то нужно основной долг оплатить, поскольку факт оплаты подтверждает продление действия догтвора. Орган администрации подаст в суд на взыскание пени, и тогда Вам нужно будет заявить требование о применении срока исковой давности 3 года, размер долга пересчитают, и оплатите сумму по судебному решению. В 2013 г выиграли аукцион на аренду муниципальной земли в черте города для Строительства магазина. Договор аренды земли был заключён на 3 года и арендная плата внесена тоже за 3 года. Прошло время. Других договоров аренды заключено не было до 2021 г. Когда это выяснилось подали заявление на аренду этой земли. Договор аренды составили, но выставили счет за 6 лет. Чем грозит неуплата этой арендной платы?
Если не хотите терять участок, то нужно основной долг оплатить, поскольку факт оплаты подтверждает продление действия догтвора. Орган администрации подаст в суд на взыскание пени, и тогда Вам нужно будет заявить требование о применении срока исковой давности 3 года, размер долга пересчитают, и оплатите сумму по судебному решению.
СпроситьДоброго дня. Вы можете попытаться поспорить, но долг выдвинут кооперативу, членами которого вы являетесь, в связи с этим вы так же обязаны участвовать в расходах. После оплаты Вы можете попытаться предъявить расходы продавцу (но скорее всего неудачно), или руководству, которое допустило долг. Срок исковой давности 3 года и вы вполне можете до 00.00.2018 добровольно не платить налог. У нас гараж кооператив. Как выяснилась администрация выставила долг за аренду земли, председатель разделил все сумму ровными частями на всех. Должны ли мы платить, если мы купили гараж в 20 ом году, а долг с 2017 года?
Доброго дня. Вы можете попытаться поспорить, но долг выдвинут кооперативу, членами которого вы являетесь, в связи с этим вы так же обязаны участвовать в расходах. После оплаты Вы можете попытаться предъявить расходы продавцу (но скорее всего неудачно), или руководству, которое допустило долг.
Спросить
В случае не оплаты арендной платы в срок арендатор вправе начислять неустойку за неисполнение условий договора. Размер неустойки устанавливается договором за каждый день просрочки. Арендодатель вправе обратиться в суд и взыскать долг и неустойку. Срок подачи иска - 3 года с момента возникновения долга. После расторжения договора аренды земли с администрацией, остался долг. Звонят с куми требуют заплатить до конца года, что будет если не платить, либо оплатить но позже.
В случае не оплаты арендной платы в срок арендатор вправе начислять неустойку за неисполнение условий договора. Размер неустойки устанавливается договором за каждый день просрочки. Арендодатель вправе обратиться в суд и взыскать долг и неустойку. Срок подачи иска - 3 года с момента возникновения долга.
СпроситьОбратитесь в суд с заявлением - смотрите ГПК РФ. Просите снизить размер ежемесячного удержания с зарплаты. Да, Вы можете обратиться напрямую к судебному приставу-исполнителю с соответствующим заявлением, если не поможет, попробовать через суд уменьшит взыскиваемый процент. Обратитесь к судебному приставу с ходатайством о снижении размера удержаний из ЗП, сославшись на данные обстоятельства, возможно он удовлетворит Вашу просьбу. Жена взыскивает через судебный приказ с вас алименты и подаёт приставам. Если алименты будут составлять 50 % вашей ЗП (ст. 81 СК РФ 1/2 на 3-х и более детей), то долг по аренде вообще не будет взыскиваться, ст. 111 ФЗ "Об исполнительном производстве". Имею долг по договору аренды земли. Судебные приставы прислали письмо, по которому должны удержать половину моей зарплаты. Для меня это очень много.
Можно ли уменьшить этот процент по причине многодетности моей семьи и того факта, что я единственный кормилец? И если да, то в какой срок это можно сделать?
Обратитесь в суд с заявлением - смотрите ГПК РФ. Просите снизить размер ежемесячного удержания с зарплаты.
Спросить
Да, Вы можете обратиться напрямую к судебному приставу-исполнителю с соответствующим заявлением, если не поможет, попробовать через суд уменьшит взыскиваемый процент.
Спросить
Обратитесь к судебному приставу с ходатайством о снижении размера удержаний из ЗП, сославшись на данные обстоятельства, возможно он удовлетворит Вашу просьбу.
СпроситьЖена взыскивает через судебный приказ с вас алименты и подаёт приставам. Если алименты будут составлять 50 % вашей ЗП (ст. 81 СК РФ 1/2 на 3-х и более детей), то долг по аренде вообще не будет взыскиваться, ст. 111 ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьДобрый день, Тамара Павловна!
Расчет пени проводится согласно условиям договора аренды, обычно это:
• возникшие до 6 апреля 2020 года (по 1/130 учетной ставки ЦБ РФ за один день просрочки);
• возникшие после 6 апреля 2020 года (просрочка считается со второго января 2021 года, а пени должна начисляться с 31 дня просрочки по 1/300 учетной ставки ЦБ РФ за один день просрочки).
Если сумма пени превышает сам долг ("тело долга"), то это не правомерно, т.к. сумма пени не может превышать сумму основного долга в силу нормы ст. 332 ГК РФ, но может быть увеличена по соглашению сторон, если это не противоречит закону. Скажите пожалуйста. Аренда земли выставили пени за дол по не уплате. Пеня превышает сам дол и как рассчитывается пеня. Спасибо.
Добрый день, Тамара Павловна!
Расчет пени проводится согласно условиям договора аренды, обычно это:
• возникшие до 6 апреля 2020 года (по 1/130 учетной ставки ЦБ РФ за один день просрочки);
• возникшие после 6 апреля 2020 года (просрочка считается со второго января 2021 года, а пени должна начисляться с 31 дня просрочки по 1/300 учетной ставки ЦБ РФ за один день просрочки).
Если сумма пени превышает сам долг ("тело долга"), то это не правомерно, т.к. сумма пени не может превышать сумму основного долга в силу нормы ст. 332 ГК РФ, но может быть увеличена по соглашению сторон, если это не противоречит закону.
СпроситьДобрый день!
Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Здравствуйте!
О пропуске срока исковой давности нужно обязательно заявить в суде, иначе это не сработает. Да, это законно. Вот если получите иск, только тогда заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности. Суд взыщет задолженность только за последние 3 года. От кого пришло за аренду? Как получили этот участок? За 10 лет впервые пришла квитанция об оплате за аренду земли, где окола 100 лет стоит наш дом, долг составил 50 000 вместе с пени, на сколько это законно?
Добрый день!
Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Спросить
Здравствуйте!
О пропуске срока исковой давности нужно обязательно заявить в суде, иначе это не сработает.
Спросить
Да, это законно. Вот если получите иск, только тогда заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности. Суд взыщет задолженность только за последние 3 года.
Спросить
Читайте также:
- Долг за аренду жилья
- Платить аренду земли за гараж
- Долг ООО за аренду
- Долг за аренду автомобиля
- Пеня за аренду земли
- Арест земли за долги
- Плата за аренду земли под гараж
- Оплата за аренду земли под гаражом
- Долг за аренду жилого помещения
- Плата за аренду земли
- Налог за аренду земли
- Расписка о долге за аренду квартиры
