Собственность на гараж вступает в конфликт с арендой земли под ним - почему КУМИ требует оплату у владельца, а не у ГК?
Имею гараж в ГК с 1996 г. До определённого момента ГК из взносов членов ГК оплачивал аренду земли под гаражами а потом прекратил. Членам ГК об этом не сообщали. Взносы в ГК платились как и прежде. В 2022 г. Я оформил гараж в, собственность. Подал Документы на оформление земли в КУМИ г. Йошкар-Ола. Документы готовы к отправке в БТИ. КУМИ обязаны отправить их туда в эл. виде но было сказано что я должен оплатить аренду плюс пенни за последние три года. В случае отказа платить суд учтёт исковую давность и будет на стороне КУМИ. ВНИМАНИЕ ВОПРОС. ПОЧЕМУ ТРЕБУЮТ ОПЛАТИТЬ МЕНЯ А НЕ ГК.Я НЕ ИМЕЛ ОТНОШЕНИЙ С КУМИ.
Если суд учтёт исковую давность, то Ваш долг будет не более чем за 3 года, так что хуже Вам не будет. Если заплатите сейчас, то у Вас просят заплатить за три года, то есть то же самое. Но сразу.
Спросить
Имею в собственности гараж 12 лет, оплачиваю регулярно. Аренда земли под гаражом не оформлялась. Заключаю договор с 1 января 2020 года. Администрация требует оплатить аренду земли со дня покупки гаража и пени. Учитывая срок давности, это правомерно? Или же платить только за последние три года.
Срок исковой давности существует ТОЛЬКО ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ с иском в суд, - ст. 199 ГК РФ, или для предъявления исполнительного листа в исполнительном производстве приставам. Более никаких сроков давности нет. Поэтому, - их требование правомерно.
Спросить
Здравствуйте.
Вопрос об истечении срока исковой давности решается только в судебном порядке по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Купил гараж три года назад, оформил свидетельство на право собственности в 2012 году. Об аренде на землю под гаражом ни каких квитанций не было. Пришел налог на аренду земли на прежнего хозяина за три последних года. Кто должен платить? За какой период надо платить мне?
Вам надо платить за последние три года нахождения гаража в Вашей собственности, за прежнего хозяина платить не должны. Ждите квитанции на себя.
СпроситьС 1978 по 1995 к ГСК пристраивались гаражи. В 1995 г построен последний гараж-бокс в этом ГСК. На все гаражи администрацией города были даны разрешения на строительство и на прием в члены кооператива. В 2004 г данный ГСК оформил себе в собственность 1,9 га земли (землю под гаражами, проезды и прочее). При этом 83 гаража (занимают 0,5 га) по факту оказались за пределами земли кооператива (1,9 га) - на соседствующих землях совхоза. До 2004 г об этом никто не знал, вероятно не знала об этом администрация города. Эти 83 члена ГСК имеют свидетельства о собственности на гаражи. Свидетельство о собственности на всю свою землю совхоз оформил в 2004 году. Эта земля потом была перепродана другому собственнику. Как собственникам 83 гаражей оформить землю под своими гаражами в собственность кроме выкупа? Московский регион.
В настоящее время землю без выкупа оформить можно только в аренду. Других вариантов нет. Нужно было об этом позаботиться раньше.
СпроситьВ 1995 г было разрешение на строительства гаража, аренда земли. 1996 гараж построили но не оформили, умерли родители.2019 через суд оформил гараж на себя (сын). хочу оформить землю в собственность как сделать.
На основании ч.2 ст.49 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости:
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Обратитесь в Росреестр или МФЦ.
При себе:
1. Заявление установленной формы.
2. Копия паспорта.
3. Квитанция об оплате госпошлины (2000 р)
СпроситьНе являюсь членом гаражного кооператива, должен ли я платить взносы, если земля и гараж всобственности, есть право на собственность на гараж иземлю. Кооператив подал в суд.
Почему являясь собственником гаража, земли, не членом кооператива, на момент выхода из кооператива, в уставе не было прописано, что граждане с моим статусом обязаны взносы, тем не менее два суда выносят решение об обязании меня оплаты взносов кооперативу. Все документы правобладания имею и представлял в суды.
• Здравствуйте, Все зависит от того, что именно входит в оплату этих взносов, если вы пользовались какими-то услугами кооператива, например коммунальными, то обязаны их платить любом случае
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
До момента выхода из членов взыскиваются членские взносы, после выхода - плата за пользование объектами инфраструктуры. Совсем ничего не платить - не получится.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае здесь нужно более подробно разбираться ознакомится с решением суда и ряд другими документами.
СпроситьЯ являюсь собственником гаража и земли под ним. Гараж находится на территории пгк.
Вопросы:
1 Если я не вступала в пгк, но платила членский взнос +налог на землю, имеют ли права требовать оплаты первоначального взноса?
2. Обязана заключать договор с пгк, если я не хочу быть членом этого пгк? Какие сроки, в которые я обязана заключить договор, если обязана?
3. Так как гараж был куплен в конце года, членские взносы я заплатила спустя почти год, но в квитанции не указаны пени, я обязана буду их платить? Это идёт отдельной строкой, или раз мне выписали квитанцию об уплате членских взносов плюс налог на землю, но без указания пени, то пени уже не имеют право с меня взять?
Вообще этот вступильный взнос является законным? Если нет, то как его обжаловать?
Здравствуйте, Марина!
Членство в некоммерческих объединениях осуществляется на добровольной основе, поэтому если вы не хотите быть членом кооператива, ответы следующие:
1. Нет;
2. нет;
3. Нет.
Если вступительный взнос предусмотрен уставом, то он вполне законен.
СпроситьИмею гараж в гск, оформленный в собственность. Гаражи не отдельностоящие, смежные. Земля под гаражами находится в аренде у муниципалитета. Какой порядок оформления земли в собственность и возможно ли бесплатное оформление?
Оформление должно быть коллективное, всеми членами гск или каждый может это сделать единолично?
Это будет общедолевая собственность с выделенной долей на каждого собственника гаражного бокса?
Здравствуйте. Обратитесь в МФЦ по месту вашей регистрации, чтобы получить полную консультацию по этим вопросам. Консультация бесплатна, вам расскажут порядок оформления, скорее это платно и займет время.
СпроситьХочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
Спросить
