Доступ арендодателя в помещения / Жилищное право - 101 советов адвокатов и юристов
Обычный договор аренды. Просто проследите, чтобы доступ в арендованное помещение для арендодателя -- лишь по оговоренным случаям и в сопровождении представителя арендатора. Договор аренды заключите, в акте следует указать все имущество, которое будет находится в помещении, этого вполне достаточно. Риск маловероятен тогда. Охрану подключите Планирую взять кладовку в аренду в цокольном этаже жилого дома и хранить там дорогостоящее оборудование.
Как обезопасить себя от недобросовестного арендодателя?
Например, он вынесет оборудование и продаст. Скажет, что ничего не было, вы ничего не хранили.
Как в этом случае работает страховка? Как она подключается? Какие формы договоров есть?
Риск небольшой, но тем не менее.
Какой договор можно и нужно заключить?
Обычный договор аренды. Просто проследите, чтобы доступ в арендованное помещение для арендодателя -- лишь по оговоренным случаям и в сопровождении представителя арендатора.
Спросить
Договор аренды заключите, в акте следует указать все имущество, которое будет находится в помещении, этого вполне достаточно. Риск маловероятен тогда.
Спросить
Смотря что такое обеспечить - скорее нет Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор. Трактование договора-ст 431 ГК РФ все обязанности сторон в договоре Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях. Есть ли у арендодателя обязанность обеспечить подьезд транспорта арендатора к нежилому помещению, которое арендует арендатор, если это не прописано в договоре?
Здравствуйте, речь идет именно о возможности подьезда автотранспорта к входу помещение и стоянки для разгрузки
Спросить
Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор.
Спросить
Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях.
СпроситьАрендодатель должен обеспечить доступ к арендуемому помещению. Арендатору надо письменно обратиться с данным требованием к нему в рамках договора. Ст.420 ГК. Здравствуйте 🤝
Арендатор должен решить вопрос собственником помещений, которые он арендует. Препятствий нет.
С уважением Этот вопрос нужно оговаривть в договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему. За счет средств собственников установили шлагбаум. Во дворе паркуют машины собственники, участвовавшие в установке шлагбаума. Теперь арендатор претендует на место за шлагбаумом для своей машины.
Арендодатель должен обеспечить доступ к арендуемому помещению. Арендатору надо письменно обратиться с данным требованием к нему в рамках договора. Ст.420 ГК.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Арендатор должен решить вопрос собственником помещений, которые он арендует. Препятствий нет.
С уважением
Спросить
Этот вопрос нужно оговаривть в договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.
СпроситьДа, можно обратиться с иском в суд. А как арендодатель мог сдать помещение, которое находилось в аренде? Он этого не имел право делать. Если у вас договор заключён в соответствии с законодательством-то, согласно условиям договора аренды арендодатель должен предоставить доступ арендатору, поэтому если такое условие есть, и оно не выполняется, то арендатор имеет право обратиться в суд Был заключен договор аренды нежилого помещения в строящемся здании, когда здание достроилось арендодатель отказался давать доступ в помещение, так как это помещение сдал другому арендатору. Можно ли обратиться в суд за понуждением арендодателя к передаче помещения
А как арендодатель мог сдать помещение, которое находилось в аренде? Он этого не имел право делать. Если у вас договор заключён в соответствии с законодательством-то, согласно условиям договора аренды арендодатель должен предоставить доступ арендатору, поэтому если такое условие есть, и оно не выполняется, то арендатор имеет право обратиться в суд
СпроситьЗдравствуйте, да, можете, но только с согласия арендодателя.
В отношении поставки электроэнергии, арендатор вправе заключить отдельный договор с энергоснабжающими организациями. Дело в том, что субабонент-арендатор, получивший доступ к ресурсам абонента-арендодателя, способен потреблять энергию самостоятельно. Это позволяет ему заключить соглашение об оплате потребляемой энергии по отдельному договору. Между юр.лицами заключен договор аренды не жилого помещения. Комм. услуги в арендную плату не входят, оплачиваются отдельно. Может ли арендатор заключить договоры энергоснабжения напрямую с энергоснабжающец организацией? И надо ли в данном случае согласие от арендодателя на заключение таких договоров?
Здравствуйте, да, можете, но только с согласия арендодателя.
В отношении поставки электроэнергии, арендатор вправе заключить отдельный договор с энергоснабжающими организациями. Дело в том, что субабонент-арендатор, получивший доступ к ресурсам абонента-арендодателя, способен потреблять энергию самостоятельно. Это позволяет ему заключить соглашение об оплате потребляемой энергии по отдельному договору.
СпроситьЗдравствуйте. Замки можете поменять. Поскольку имущество не Ваше, но Вы его удерживаете, обязаны обеспечить сохранность. Вообще, если в договоре прямо не прописано право на удержание, это довольно рискованная практика, потому что доступа в помещение у арендатора уже нет. В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть договор если такое право Арендодателя предусмотрено в самом договоре.
Условия договора, в том числе обязательства по арендной плате, продолжают действовать до момента передачи Арендатором имущества непосредственно Арендодателю (акт приема-передачи).
Замки менять не следует.
Посредством переписки постарайтесь прийти к заключению письменного соглашения о прекращении договора. При отсутствии результата обратитесь в суд. В одностороннем порядке в связи с не оплатой Арендатором сумм по договору Арендодатель расторгнул договор аренды. На приемку помещений Арендатор не приехал. Имеем ли мы право поменять замки в помещении и что делать с имуществом Арендатора?
Здравствуйте. Замки можете поменять. Поскольку имущество не Ваше, но Вы его удерживаете, обязаны обеспечить сохранность. Вообще, если в договоре прямо не прописано право на удержание, это довольно рискованная практика, потому что доступа в помещение у арендатора уже нет.
Спросить
В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть договор если такое право Арендодателя предусмотрено в самом договоре.
Условия договора, в том числе обязательства по арендной плате, продолжают действовать до момента передачи Арендатором имущества непосредственно Арендодателю (акт приема-передачи).
Замки менять не следует.
Посредством переписки постарайтесь прийти к заключению письменного соглашения о прекращении договора. При отсутствии результата обратитесь в суд.
СпроситьВызывайте полицию к гаражу, по факту возможной кражи имущества, лицом имеющим доступ к помещению.
Приедет наряд, нужно будет написать заявление. Где опишите ситуацию, в конце заявления напишите, что из-за действий этого человека Вы утратили контроль над имуществом и подозреваете его в краже Вашей собственности.
Скорее всего после этого, он всё Вам вернёт.
Так же отправьте по почте, заказанным с описью, заявление о расторжении договора, чтобы избежать дальнейшего самоуправства со стороны арендодателя и других экономических последствий. Что делать, если собственник гаража сломал замок и повесил свой? Куда обращаться? Не отдаёт мое имущество, хранящееся в гараже по договору аренды! Требует оплаты за несколько дней плюс штраф со дня, когда по телефону уведомил о повышении арендной платы! Я не согласился и сказал, что съеду!
Вызывайте полицию к гаражу, по факту возможной кражи имущества, лицом имеющим доступ к помещению.
Приедет наряд, нужно будет написать заявление. Где опишите ситуацию, в конце заявления напишите, что из-за действий этого человека Вы утратили контроль над имуществом и подозреваете его в краже Вашей собственности.
Скорее всего после этого, он всё Вам вернёт.
Так же отправьте по почте, заказанным с описью, заявление о расторжении договора, чтобы избежать дальнейшего самоуправства со стороны арендодателя и других экономических последствий.
СпроситьВы можете позвонить в скорую медицинскую помощь по телефону 103, 112, 03, обратиться завтра на прием к участковому врачу-терапевту, а если у вас есть смартфон или видеокамера - сделать видеозапись вашего состояния, пригласить двух членов семьи или соседей. Моему бизнесу совершенно незаконное действие, арендодатель незаконно ограничил доступ в помещение и нанес убытки. Мне стало плохо. Давление подскочило, пульс большой, трясет, кружится голова. Я являюсь кормящей матерью. Как мне зафиксировать свое состояние, чтобы использовать его в дальнейшем в суде.
Вы можете позвонить в скорую медицинскую помощь по телефону 103, 112, 03, обратиться завтра на прием к участковому врачу-терапевту, а если у вас есть смартфон или видеокамера - сделать видеозапись вашего состояния, пригласить двух членов семьи или соседей.
СпроситьНеправомерно, т.к. в данном случае санузел является местом общего пользования и доступ к нему не может быть ограничен другим арендатором. Этот вопрос должен решаться арендодателем, как собственником, а не арендаторами. Данные действия не правомерны с человеческой точки зрения. Все-таки арендодатель советует правильно - нужно как-то договариваться или поставьте биотуалет. Удачи. Арендую часть помещения, другую часть арендует другой человек, санузел находится в их часте помещение и после закрытия они запрещают ходить туда. Арендодатель сказал решайте сами. Вопрос, правомерно ли их действие?
Неправомерно, т.к. в данном случае санузел является местом общего пользования и доступ к нему не может быть ограничен другим арендатором. Этот вопрос должен решаться арендодателем, как собственником, а не арендаторами.
Спросить
Данные действия не правомерны с человеческой точки зрения. Все-таки арендодатель советует правильно - нужно как-то договариваться или поставьте биотуалет. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Всё зависит от того, кто Вы - арендодатель или арендатор. Если Вы-арендатор, и у Вас имеются ключи, то есть не предполагается противоправное проникновение (со взломом и т.д.) - ничем не грозит. Правда в договоре аренды может быть прописано, например, что при задолженности арендодатель может воспрепятствовать доступу арендатора в помещение и удерживать имущество. Вот в таком случае всё зависит, как это реализовано. Если Вы арендодатель - вообще проблем не вижу. Чем грозит вскрытие помещения и изъятие от туда личного имущества, так как вариант с арендатором и арендодателем отпадает все хотят кинуть на имущество которое в нем находится, доказательства что оно куплено мной чеки и тд есть.
Здравствуйте. Всё зависит от того, кто Вы - арендодатель или арендатор. Если Вы-арендатор, и у Вас имеются ключи, то есть не предполагается противоправное проникновение (со взломом и т.д.) - ничем не грозит. Правда в договоре аренды может быть прописано, например, что при задолженности арендодатель может воспрепятствовать доступу арендатора в помещение и удерживать имущество. Вот в таком случае всё зависит, как это реализовано. Если Вы арендодатель - вообще проблем не вижу.
СпроситьЗдравствуйте,
Если договор аренды расторгнут, а вещи забрать не можете, подавайте иск в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения
Желаю Вам удачи и всех благ! Я арендовала помещение под садик. С 26 марта мы перестали работать. Из-за низкой доходности я сразу оказалась неплатежеспособной. И не смогла оплатить коммунальные услуги уже за март. Но аренду оплатила до 15 апреля, т.е. период, когда уже не работали. Ещё остался обеспечительный платеж. Когда поняла, что уже не выберусь из этой ситуации, решила съехать и предложила коммунальные услуги оплатить из обеспечительного платежа. На что арендодатель поменяла ключи и ограничила таким образом мой доступ в помещение, где остались мои мебель, документы и прочее.
Что можно сделать?
Здравствуйте,
Если договор аренды расторгнут, а вещи забрать не можете, подавайте иск в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли не заключить договора аренды места под сушильную камеру, то арендодатель в любое время может воспрепятствовать доступу в помещение рна законных основаниях. Если заключен договор аренды движимого имущества (аренда сушильной камеры, расположенной в помещении), необходимо ли еще заключать договор аренды недвижимого имущества на ту часть помещения, где стоит сушильная камера. Если нужно, то чем данная необходимость регламентирована.
Если не заключить договора аренды места под сушильную камеру, то арендодатель в любое время может воспрепятствовать доступу в помещение рна законных основаниях.
СпроситьАнна,
А какие претензии?
Все по домам сидят в соответствии с Указами Президента и Распоряжениями Губернатора ЧО... Здравствуйте, Анна.
Вы, конечно, можете обратиться с молитвой к господу. Так же требуйте у арендодателя произвести перерасчет размера арендных платежей на период отказа в доступе в арендованное помещение. Я снимаю помещение в офисном здании. В связи с карантином арендодатель закрыл вход в здание и препятствует моему поседению арендуемого офиса. Законно ли это? Куда мне обращаться с претензией? Заранее спасибо.
Анна,
А какие претензии?
Все по домам сидят в соответствии с Указами Президента и Распоряжениями Губернатора ЧО...
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Вы, конечно, можете обратиться с молитвой к господу. Так же требуйте у арендодателя произвести перерасчет размера арендных платежей на период отказа в доступе в арендованное помещение.
СпроситьЧитайте договор аренды. Если такие права у арендодателя имеются, тогда он прав, если нет, подаёте иск в суд. Здравствуйте!
Прекращения договора аренды в одностороннем порядке и прекращение доступа в помещение может быть предусмотрено договором. Иначе - препятствия являются незаконными до судебного решения.
Ответственным лицом перед арендодателем является ваша организация, задержка оплаты родителями - не является оправданием просрочки. Однако, на будущее, Вам стоит включить в договоры с родителями пункт о начислении пени при задержке оплаты.
Не отдавать Ваше имущество Арендодатель не имеет права. Это ваша собственность, только Вы вправе ею распоряжаться.
Удачи Вам. У нас АОН ДЮСК, хг гимнастика, снимаем помещение для занятия детей. Задолжали за аренду, т.к.родители задерживают оплату. Собственик помещения, без предупреждения, не пустил на занятия, и не отдает имущество. Подскажите, как поступить.
Читайте договор аренды. Если такие права у арендодателя имеются, тогда он прав, если нет, подаёте иск в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Прекращения договора аренды в одностороннем порядке и прекращение доступа в помещение может быть предусмотрено договором. Иначе - препятствия являются незаконными до судебного решения.
Ответственным лицом перед арендодателем является ваша организация, задержка оплаты родителями - не является оправданием просрочки. Однако, на будущее, Вам стоит включить в договоры с родителями пункт о начислении пени при задержке оплаты.
Не отдавать Ваше имущество Арендодатель не имеет права. Это ваша собственность, только Вы вправе ею распоряжаться.
Удачи Вам.
СпроситьВ данной ситуации вопрос решается только в судебном порядке. Нужно смотреть документы. Любой юрист на месте поможет. Арендую помещение. Аренда проплачена до марта. Арендодатель в моё отсутствие топил помещение за свой Счёт,хотя я об этом его не просил и в договоре указано, что я топлю своими силами и за свой Счёт.Далее прислал мне претензию, якобы он высчитывает сумму задолженности из арендной платы и по его подсчётам аренда у меня закончилась в начале января, я с этим не согласился, он обещал подать в суд. Затем он поменял замок, и не даёт мне возможности попасть в помещение и забрать свои вещи и вещи третьих лиц. как быть в такой ситуации, кто прав, кто виноват?
В данной ситуации вопрос решается только в судебном порядке. Нужно смотреть документы. Любой юрист на месте поможет.
СпроситьСмотря как арендатор зафиксировал синение препятствий к доступу. До обращения в суд нужно написать Арендодателю досудебную претензию. Составлен акт чинения препятствий. Подписан тремя лицами со стороны арендатора. Все снималось на видео. Со стороны арендодателя только сотрудник кпп, который сказал и на видео зафиксировано: приказ начальства вашу компанию не пускать. Заключили договор аренды на помещение. Договор аренды составлялся юристами арендодателя. Договор подписан 1 февраля. По договору помещение передаётся в аренду по акту не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора.
Арендодатель назначил дату и подписал акт приёма передачи 1 февраля, а доступ к помещению для арендатора в эту дату заблокировал.
Арендатор не имел возможности принять Помещение в указанный в акте день и не подписал акт.
Будет ли возвращён обеспечительный платёж в данном случае?
Фактически арендодатель в одностороннем порядке подписал акт, а фактически помещение не передал.
Составлен акт чинения препятствий. Подписан тремя лицами со стороны арендатора. Все снималось на видео. Со стороны арендодателя только сотрудник кпп, который сказал и на видео зафиксировано: приказ начальства вашу компанию не пускать.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно смотреть договор аренды в котором прописано, возвращается ли платеж о котором Вы говорите или нет?!
В случае если Вам устраивают препятствия Вы не можете исполнять договор? И значит никаких правоотношений быть не может, нужно расторгать договор!
Спросить
Наталия, так как по сути помещение не передано, надо писать претензию арендодателю, требовать расторжения договора и возврата денег. Делать надо это грамотно.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Обращайтесь с претензией о расторжении договора и возвратом уплаченных денежных средств. Если вопрос не разрешится в срок, установленный в претензии - тогда только суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420,606 ГК РФ. Это должно быть указано в Вашем договоре. Обычно это условие прописывают.
В ГК РФ этот вопрос не урегулирован. Однако исходя из толкования, я считаю, что Вам перешли права владения и пользования этим помещением, а значит иные лица не вправе вторгаться в Ваше помещение (даже собственник).
[quote]ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [/quote] Имеет ли право арендодатель входить в сдаваемое помещение, без ведома арендатора?
Это должно быть указано в Вашем договоре. Обычно это условие прописывают.
В ГК РФ этот вопрос не урегулирован. Однако исходя из толкования, я считаю, что Вам перешли права владения и пользования этим помещением, а значит иные лица не вправе вторгаться в Ваше помещение (даже собственник).
ГК РФ Статья 606. Договор арендыСпроситьПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420,421,606 ГК РФ. Арендодатель заблокировал доступ в производственное помещение, в котором находилось наше оборудование для производства мебели, материалы для производства, а так же готовые заказы. Заблокировал доступ Якобы из за неуплаты аренды, хотя арендную плату получал наличными денежными средствами, о чем изначально отрицал, но позже в присутствии участкового признался. Из за отсутствия доступа мы потеряли нескольких потенциальных клиентов, так же выплатили неустойку своим клиентам, вернули некоторым денежные средства в полном объеме. После чего, через месяц арендодатель выставляет требование, погасить задолженность за 2 месяца, и о расторжении договора через 30 дней. Доступ в помещение опять блокируется. За 3 месяца до этого, арендодателя уведомляли о плохой кровле, которая протекает в дождливую погоду, так же неся ущерб организации. Арендодатель никак не отреагировал.
Хотим подавать в суд. Как правильно составить заявление?
Здравствуйте.
Сначала обратитесь к ним и к Арендодателю с письменной претензией об обеспечении доступа в арендованное помещение.
Затем - суд. Снимаем помещение вместе с другими арендаторами. Они не дают нам ключи, мотивируя тем, что мы проходим через их зал и они опасаются за свой товар. У них есть график работы, но они его не соблюдают, приходят и уходят, когда захотят, я терплю убытки из за них, т.к не могу попасть в свой магазин и открыть его для покупателей. Я снимаю площадь большую, чем они. Что делать?
Здравствуйте.
Сначала обратитесь к ним и к Арендодателю с письменной претензией об обеспечении доступа в арендованное помещение.
Затем - суд.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
[/quote]
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Также с Постановлением ст.24 УПК РФ. Нужно писать претензию на возврат товара или возмещение ущерба. Потом обращаться в суд. Но для этого нужны какие-то доказательства нахождения вашего имущества у него. Это будет сделать проблематично. Я индивидуальный предприниматель. Мой арендодатель сменил замки в снимаемом помещении мной там остался мой товар договор действовал на тот момент, обратились в полицию она бездействовала так же в прокуратуру тоже самое нет ни каких действий. Арендодатель туда ни кого не впускает и утверждает что товара там нет. что мне делать уже договор аренды закончился? А у меня много кредитов по которым я не могу платить теперь.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Также с Постановлением ст.24 УПК РФ.
СпроситьУкажите данные по декрету, справки медицинские приложите и составьте Акт фактического доступа в помещение с арендодателем. Здравствуйте! У меня вопрос: я арендую торговую площадь в торговом доме. Отдел так и не открыла т.к. раньше срока ушла в декрет, но аренду исправно плачу. 2 месяца назад, я вышла на работу, поставила кассу и встала на учёт в налоговую. Налоговая инспекция начала собирать на меня сведения: договор аренды и акт сверки по аренде. Могут ли меня обязать выплатить налог за тот период что я не работала, а также штраф, пенни? Как отстать свою правоту? Кроме как акта сверки из бухгалтерии за данный период у них ничего нет.
Укажите данные по декрету, справки медицинские приложите и составьте Акт фактического доступа в помещение с арендодателем.
СпроситьДля того что бы расторгнуть договор аренды необходимо указать причины, стандартные
Когда арендатор нарушает условия соглашения или использует арендованное имущество не по его назначению.
Когда установлен факт порчи имущества.
При просрочках оплаты (более двух раз подряд).
Когда не проводятся необходимые ремонтные работы арендованного имущества.
При этом предварительно необходимо провести досудебное урегулирование конфликта.
В случае расторжения через суд в решении будет указан порядок расторжения договора и с момента вступления решения в законную силу. Можете освобождать помещение, однако в рамках ст.359 ГК РФ в случае если арендатор не платит, вы можете прекратить ему доступ в помещение и удерживать его имущество до выплаты долга. Если я арендодатель, хочу расторгнуть договор досрочно, могу выгнать арендатора только через суд? И после решения суда они обязаны съехать или могут проживать какое то время?
Для того что бы расторгнуть договор аренды необходимо указать причины, стандартные
Когда арендатор нарушает условия соглашения или использует арендованное имущество не по его назначению.
Когда установлен факт порчи имущества.
При просрочках оплаты (более двух раз подряд).
Когда не проводятся необходимые ремонтные работы арендованного имущества.
При этом предварительно необходимо провести досудебное урегулирование конфликта.
В случае расторжения через суд в решении будет указан порядок расторжения договора и с момента вступления решения в законную силу. Можете освобождать помещение, однако в рамках ст.359 ГК РФ в случае если арендатор не платит, вы можете прекратить ему доступ в помещение и удерживать его имущество до выплаты долга.
СпроситьНужно читать договор. Все зависит от срока аренды. Необходимо направить письмо арендодателю ос предложением продлить договор аренды. Добрый день Елена,
если прекращен доступ в помещение сразу после окончания срока аренды, то прекращение доступа правомерно. Перезаключить договор, уплатить долг. 30.11 закончился срок договора аренды нежилого помещения. Образовалась задолженность за текущий месяц, которую мы попросили отсрочить до 5.12. Далее хотели бы пользоваться этим помещением. Арендатор опечатал наши помещения. Как поступить?
Нужно читать договор. Все зависит от срока аренды. Необходимо направить письмо арендодателю ос предложением продлить договор аренды.
Спросить
Добрый день Елена,
если прекращен доступ в помещение сразу после окончания срока аренды, то прекращение доступа правомерно. Перезаключить договор, уплатить долг.
СпроситьДобрый вечер Юрий,
для Вас главная ссылка- условия госконтракта. Если есть в материалах госконтракта схема арендуемого помещения, технические планы, на которых обозначены два входа в помещения, вот это и есть для Вас главный довод. Правовую квалификацию по делу определит суд. Суд не может определить, будет третье заседание, на предыдущем прямым текстом сказано, напишите обоснование со ссылками на статьи. Госконтракт. Арендодатель сдал помещение в аренду для предоставления услуг питания и торговли, через полгода, развернул капитальное строительство (во время заключения договора информация о строительстве скрывалась), помещение оказалось по среди стройки. В арендуемое помещение два входа, теплый переход с других корпусов и с улицы, теплый переход был закрыт, к тому же в зимний период. Доступ посетителей сильно сократился. На какую статью сослаться, об ограничении доступа и препятствию исполнения контракта?
Добрый вечер Юрий,
для Вас главная ссылка- условия госконтракта. Если есть в материалах госконтракта схема арендуемого помещения, технические планы, на которых обозначены два входа в помещения, вот это и есть для Вас главный довод. Правовую квалификацию по делу определит суд.
Спросить
Суд не может определить, будет третье заседание, на предыдущем прямым текстом сказано, напишите обоснование со ссылками на статьи.
Спросить
Расторжение контракта в судебном порядке можно инициировать на основании п. 8 ст. 95 ФЗ №44-ФЗ, ст. 451 ГК РФ (в связи с существенным изменением обстоятельств).
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Обратитесь к арендодателю с заявлением о возврате оборудования, также можно обратиться в полицию по данному факту.
Если у Вас задолженность, то арендодатель должен обращаться в суд, а не удерживать Ваше оборудование. Я ИП, арендовал помещение у арендодателя, имею задолженность по оплате аренды. Арендодатель запретил мне доступ в помещение, а затем отдал его в аренду другому ИП. В помещении находится мое оборудование, стоимость которого в 5 раз выше суммы моей задолженности. Подскажите с чего начать искать правду? zolomin43@gmail.com
Здравствуйте, Сергей.
Обратитесь к арендодателю с заявлением о возврате оборудования, также можно обратиться в полицию по данному факту.
Если у Вас задолженность, то арендодатель должен обращаться в суд, а не удерживать Ваше оборудование.
СпроситьЧитайте также:
- Договор с арендодателем нежилого помещения
- Арендатор арендодатель договор нежилой помещение
- Арендодатель жилого помещения
- Ремонт помещений арендодателем
- Арендодатель помещения обязан
- Арендодателям торговых помещений
- Акт передачи помещения арендодателю
- Сдача помещения арендодателю
- Договор аренды жилого помещения арендодатель
- Права арендодателя по договору аренды нежилого помещения
- Вопросы арендодателю помещения
- Арендодатель нежилого помещения между
- Арендодатель продал помещение
- Ответственность арендодателя по договору аренды нежилого помещения
