Сдача помещения арендодателю / Жилищное право - 1096 советов адвокатов и юристов

Какая будет ставка налога при сдачу в аренду нежилого помещения, при условии, что арендодатель и арендатор - юр.лица.

Помогите советом!

Я Наймодатель и у меня договор найма жилого помещения с Нанимателем на 11 мес.

Наймодатель письменно заявил за 30 дней (которые указаны в договоре) о досрочном его расторжении.

Я согласился, однако в указанный день и время Наниматель не явился на сдачу помещения и подписание актов сдачи.

Вопрос: пожалуйста посоветуйте, как быть в данной ситуации, так, как платить наниматель далее не хочет, а новых нанимателей я не могу заселить.

Является ли де юре неявка нанимателя отменой его заявления о расторжении договора и отказа от аренды?

Как доказать неявку нанимателя на сдачу помещений?

Спасибо!

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

Нужна ли лицензия на разрешение от сэс, если мы сдаем помещение в аренду у нас есть своя мини кухня, а обслуживание питания занимается кейтеринговая компания.

Что делать если арендодатель не соблюдает сроки по сдаче помещения по акту приёма передачи, а арендная плата уже уплачена? Договор подписан с обеих сторон.

ООО на ЕНВД 81 м 2 (розничная торговля продуктами питания; арендует помещение у физ. лица). С 01 апреля 10 м 2 сдало в субаренгду ИП на ЕНВД (тоже розничная торговля продуктами). Договор субаренды составлен на 11 месяцев (в субаренду сдавать можно - прописано в договоре аренды) Теперь нужно сдавать две декларации по ЕНВД от ООО (на 71 м 2) и по ИП (на 10 м 2)? И надо ли как то уведомлять ИФНС по изменению площадей (по ИП и ООО) и заключенному договору? ИП до 01.04.2020 года арендовало в другом помещении, но относится новое помещение к той же налоговой.

Если я арендую помещение большой площадью, делю его на несколько кабинетов, сажу администратора и буду сдавать почасово, без договора, это будет считаться субарендой?

Что скажут в налоговой и тд?расскадите нюансы.

Собственник настоял о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения. Договор был заключен на 5 лет (2012-2017 г. г.) Я съехал, вывез оборудование, естественно понес убытки. Собственник не отдает мне соглашение о расторжении договора и акт приема-сдачи помещения. Сейчас на моем месте новый арендатор. Куда могу пожаловаться на собственника. На тел. звонки не отвечает.

Собственник физическое лицо в статусе ИП ведет деятельность сдача в аренду нежилых помещений. Намерен заключить договор с арендатором (массажный кабинет) с возможностью субаренды. Какие нюансы, риски в отношении Арендодателя необходимо учесть при составлении данного договора. Спасибо.

Можно ли запретить собственнику помещения сдавать его в аренду под определенный вид деятельности (вет. клинику). Есть решение суда, запрещающее арендатору вести такой вид деятельности. Но теперь появилась новая вет. клиника по этому же адресу. Так может продолжаться до бесконечности. Есть ли выход?

Арендатор съезжает, подписано соглашение о расторжении договора. Нашли нового арендатора, каким образом оформить сдачу помещения новому арендатору, если оно еще фактически занято предыдущим. Можно ли подписать договор от сегодняшней даты, с указанием что арендатор обязуется передать помещение в срок до? (и указать дату съезда предыдущего арендатора). Будет ли это правильно? Как правильно оформить документы с новым арендатором заранее, чтобы получить гарантии что помещение сдано и простаивать не будет?

Я арендую нежилое помещение в договоре прописано что я имею право сдать в субаренду обязан-ли я предупреждать арендодателя своего о сдаче в субаренду.

Арендую помещение, решил пол помещения сдать в субаренду. Стоимость сдачи за метр аналогична арендуемой, т.е. ни какой прибыли я не получу. Бухгалтер говорит что я должен заплатить Налог 6% (УСН) с суммы субаренды. Получается в этой ситуации я несу потери. Подскажите, есть ли какой вариант уйти от уплаты налога 6% (УСН).

Сдаю помещение в аренду, и прошу всех чтоб носили маски. (как арендатор так и их плсетители).. мою просьбу не выпоняют. Мне говорят что я не имею право обязать их носить маску. Хочу сделать внутренний распорядок о поведении всех на территории во время карантина, на какой правовой документ я могу ссылаться чтоб их обязать? Спасибо.

Ситуация: собираюсь взять в аренду помещение под магазин требующее капитального ремонта. Ремонт в счёт аренды. Допустим у арендодателя просто нет финансовой возможности сделать ремонт самому и как либо использовать помещении далее и он хочет сдать его на условиях ремонта в счёт аренды, а через год расторгнет договор и получит готовое помещение. Как избежать такого развития событий, может быть есть какая то форма договоров или приложений к ним, оговаривающих такие моменты.

Заранее спасибо, с ув. Сергей.

Кто бы мог помочь написать письмо в Москоиимущество от фирмы с просьбой рассмотреть возможность рассмотреть сдачу в аренду помещения с последующий правом выкупа.

Я как ИП на проведение мероприятия хочу на 5-7 дней арендовать дом на базе. Должен ли арендодатель предоставить мне согласие банка на сдачу помещения в аренду?

Как сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности на двоих физ. лиц, у одного зарегистрировано ИП (Усн), у другого ООО (Усн)? И как платить налоги? Можно ли составить какое-либо соглашение о том, что одна из сторон доверяет другой распоряжения (сдавать в аренду) данным нежилым помещением?

Несколько лет сдавал квартиру внайм, платил 13 процентов в налоговую, только договора не составлял в налоговой не просили, декларацию подавал, с того года у меня живет мой знакомый, денег я с него не беру, суть вопроса сдесь на сайте некоторые юристы отвечают что за сдачу квартиры внайм если даже если человек платил налог 13 процентов, его могут привлечь к уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность? Так как он сдавал квартиру без регистрации в качестве ИП так ли это?

Договор аренды расторгнут 01.12.2015 по инициативе арендодателя. В договоре такое предусмотрено. Арендатор письменно согласился с данным фактом расторжения, но акт приема-передачи не был составлен. Сейчас арендодатель хочет составить акт приема-передачи текущей датой. Как быть, ведь он может выставить аренду за эти месяца?

Я как ИП на проведение мероприятия хочу на 5-7 дней арендовать дом на базе. Дом в ипотеке. Должен ли арендодатель предоставить мне согласие банка на сдачу помещения в аренду?

Вопрос: Снимали помещение продуктового магазина, есть договор аренды где четко прописанно что вступает в силу через сутки после подписания акта приема передачи. Акт составлен не был. Год платили с начало июня уехали с магазина и он не работает, комунальные расходы все закрыли. Пришло уведомление от арендодателя заплатить за июнь июль и август в полном размере и плюс комуналку иначе идут в суд. Два месяца сами не заберали ключи требоовали составлять акт приема передачи. Как сейчас поступитть? Спасибо.

Я инвалид 2 группы. Пользуюсь помощью соцработника. Получаю компенсацию за услуги ЖКХ. квартира в собственности. Дочь уехала, квартира ее свободна, хочу перейти туда жить, а свою квартиру сдать официально по договору военному. Чем мне это грозит? Чего меня лишат? Имею ли я на это право.

И арендатель квартиры дважды заходил в квартиру без нашего ведома. В договоре не указано что он может приходить и заходить в квартиру без моего ведома. Это первое! Второе он отказывается нам вернуть залог угрожая и оскорбляя меня не знаю в чем. У него нет конкретного предъявления в чем либо чтобы винить. Мы съехали и он зовёт меня к себе домой отказываясь приходить в квартиру для того чтобы мы смогли со свидетелями сдать квартиру.

Арендодатель, при оформление договора аренды помещения на следующий год, подписал Акт сдачи-приемки помещения, указав, что никаких претензий к состоянию помещения не имеет. Был заключён новый договор, по производственная необходимость в аренде пропала. С момента заклбчения нового договора до момента его расторжения прошло 2 недели. Сейчас Арендодатель требует деньги за ремонт данного помещения. Что делать?

Я являюсь арендатором нежилого помещения на основании договора аренды сроком на 11 месяцев. Первый договор был заключен на основании торгов, потом продлен на основании моего заявления на 11 месяцев путем заключения нового договора. Теперь я подала заявление на продление на новый срок, условиями договора такая возможность предусмотрена, я добросовестный арендатор. Но арендодатель - муниципалитет сказал, что я прошлый раз использовала право продления и выставил имущество на торги, при этом на поданое мною заявление вообще никак не ответили (прошло уже 1,5 месяца). Правомерны ли действия арендодателя? Имеют ли право выставить помещение на торги и если нет, то почему?

У меня земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства. На нем жилой дом и две хозяйственные постройки. Летом я сдаю хозпостройки и жилой дом отдыхающим. Плачу налог 13 процентов с дохода за сдачу, как физическое лицо. Законно ли я это делаю?

Ситуация такая. Я арендовал квартиру у одного гражданина. В договоре было указано что проживаю я там фактически бесплатно, но тем не менее деньги я платил переводом с карты на карту, то есть выписку могу предоставить. Есть переписка по e-mail где арендодатель писал про оплату. Это является незаконным предпринимательством и куда и как мне по этому поводу обратиться? Спасибо за ранее.

Организовано ООО по доверенности сдаю площади своему ООО и с каждой суммы аренды плачу 13% ндфл, но налоговая проверка проверяет у меня ндс. Скажите должна ли я платить еще 6% ндс плюсом к 13%?

Каковы судебные перспективы если в договоре отсутствует пункт за сколько предупреждать арендодателя квартиры о расторжении договора. Я послал уведомление о расторжении и предложил зачесть залог в последний месяц, на что арендодатель отказался сославшись на гк где указано что нужно уведомить за 3 месяца

Квартира мною освобождена но акт передачи он не подписывает.

В нашем здании есть спортивный зал для игры в баскетбол, волейбол и мини футбол. Мы хотим сдавать в аренду этот спортивный зал другим организациям и частным клиентам.

Так же хотим сдавать тренерам, которые будут тренировать детей.

Вопрос, нужна ли нам лицензия для сдачи в аренду спортивного зала.

Нужна ли нам лицензия, если в нашем спортивном зале будут заниматься дети, но мы не будем оказывать обучающие услуги.

Нужен ли медицинский кабинет с мед. врачом, или мы можем обойтись только аптечкой и сколько штук потребуется?

Каков может быть исход событий? Я сдавала квартиру без договора. За 7 месяцев накоплены долни за коммунальные услуги. Жильцов попросила съехать, поменяла замки. У них остались вещи, диван холодильник. Я сказала отдам после оплаты долга. Они сказали будут писать на меня заявление.

Снимаем помещение для производства в Санкт-Петербурге. Арендодатель выставляет счета за электроэнергию в произвольном формате с ценами +15-20% по настроению, мотивируя тем, что сам покупает электроэнергию у соседней базы по произвольной цене и не может контролировать потребления без потерь. Приборы учета у нас установлены по требованию Арендодателя. Арендодатель не является сбытовой компанией и договоров с ПСК у него нет.

На сколько законны действия арендодателя по продаже электроэнергии по "цене с потолка" и с включением потерь вне показаний счетчиков.

Расторг договор аренды, долгов перед арендодателем не было, оборудование оставил в связи с договоренностью (на словах) что пока постоит у них. Сейчас отказываются отдавать имущество, пока не уплачу аренду за то время пока оно там стояло. Должен ли я заплатить арендодателю? Может ли арендодатель взыскать с меня деньги за то время пока там находилось оборудование?

В арендуемой квартире произошел порыв шланга ХВС и, соответственно, затопление квартиры ниже. Арендодатель планирует возложить вину на жильца, ссылаясь на пункт в договоре о том, что в случае затопления арендатор несет полную ответственность перед соседями. Я (арендатор) не чувствую своей вины, потому как затопление произошло не по причине моей халатности, а по причине некорректной разводки водоснабжения (почти новый гибкий шланг не выдержал давления, должны быть трубы с датчиком давления, потому что дом 23 эт.).

Считаю, что арендодатель должен был сдать мне квартиру в исправном состоянии.

Права ли я? как доказать, что разводка некорректна и моей вины нет?

Арендуем офис 3 месяца, договор аренды заключен на 12 месяцев. Однако у арендодателя появился более крупный клиент и он решил выгнать всех мелких арендаторов. В договоре в пункте о досрочном расторжении есть только обоюдное согласие и нарушения с нашей стороны. На письменное уведомление о выселении мы ответили отказом, нарушений и порчи у нас тоже нет. Арендодатель сказал, что если мы не уедем до 30 января, то пропуска аннулируются и нас не будут пускать в здание, мебель выстовят.

Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность отстоять наше право арендовать помещение? Или получить компенсацию? И что делать в случае если нас действительно не будут пускать в наше помещение?

Я ип. Вывез с офиса который арендовал свой товар сначала часть при арендадателе, остальную часть он отдавать отказался. Я самостоятельно вывез остатки. Договор не расторгнут,, арендадатель в налоговую не отчитывается. У меня есть долг за 2 месяца. Скажите имеет ли право арендадатель кдержать мой товар если это не предусмотрено договором и правильно ли я поступил забрав свой товар.

Приветствую. Арендодатель отказывается возвращать залог обвиняя в порче имущества. Приписывает нам царапинки и сколы на кафеле, которые были до нашего въезда, а так же обвиняет в частичной порче столешницы на кухне (тоже углядел какие-то царапинки). В договоре не указано, что кухонный гарнитур был новый, до нас проживали люди и так же его использовали.

Договор у нас на руках, ключи от квартиры тоже. Все расписки арендодателя о получении оплаты за квартиру имеются. Подскажите, на чьей стороне в такой ситуации будет суд? И есть ли смысл обращаться в юридическое агентство?

У меня вопрос по сдаче квартиру в аренду, а именно по уплате налога.

Подскажите пожалуйста, должен ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев без автомотической пролонгации? И ещё вопрос: какое значение имеет ежемесячная денежная сумма указанная в договоре?

Заранее благодарю за ответ.

У меня в собственности 4/5 доли квартиры. Доли в натуре не выделены, соглашения о порядке пользования квартирой, в том числе, кто какой комнатой пользуется, нет.

У меня есть согласие собственника 1/5 доли квартиры на сдачу в пользование принадлежащих мне 4/5 долей. Могу ли сдавать всю квартиру в пользование (аренду) целиком? Или для этого мне нужна доверенность второго собственника на сдачу 1/5 доли?

Мы - арендаторы заключили с арендодателем расторжение договора аренды, что с 25.11 мы съезжать, что мы и сделали. Арендодатель прописал в соглашении, что 26.11 мы обязаны сменить юр. адрес, иначе будут начислять арендную плату за пользование юридическим адресом. В налоговую мы отправили заявление о смене адреса 26.11, а получили выписку из ЕГРЮЛ с Крым адресом только 22.12. Бывший Арендодатель прислал счёт за пользование адресом с 01.12 по 22.12. Правомерно ли это?

Арендодатель уговорил построить магазин на его земле, и теперь хочет присвоить постройку себе... из документов есть только чеки на строительство и есть свидетели то что постройку сделали мы...но разрешение на строительство администрация выделила аредодателю... что делать?

Пенсионер инвалид 3 группы сдаёт в аренду одно нежилое помещение является его собственником - какие он должен платить налоги и как это может повлиять на выплату пенсии?! Нежилое помещение это то же самое что и сдача в аренду квартиры?

Может ли образовательное учреждение (школа) выставлять счет арендатору за аренду помещения, которое принадлежит на праве оперативного управления. По уставу школа оказывает образовательные услуги, но имеет право сдавать помещения в аренду.

У меня такая ситуация. Я являюсь собственником нежилого помещения в маленьком торговом центре. Проблем заключается в следующем. Собственник торгового центра требует заключить договор аренды на холл, для прохода моих клиентов. Так же непонятно как происходит расчет коммунальных услуг. У нас с собственником заключен агентский договор. Но суммы очень большие. Поясните права собственника и надо ли нам с ним заключать договор на предоставление электроэнергии и других коммунальных услуг.

Снимали помещение по не зарегестрированному договору аренды, после окончания договора продолжали там находится еще три месяца, съехали с помещения выплотив всю сумму за аренду, оставив помещение в неудовлетворительном виде, сейчас на нас подали иск в гражданский суд якобы мы не сдали помещение арендодателю, и пока не сдадидм являемся арендаторами, что может постановить суд?