Доступ в подвальное помещение многоквартирного дома

Управляющая компания отказывает в выдаче ключа от подвала

По законодательству не выдача ключей собственникам УО не нарушает их права. Доступ к местам общего пользования (подвалы, чердаки, кровля, и т.д.) предоставляются собственникам для контроля и осмотра помещений, в каком состоянии они содержаться, в присутствии представителя УО. Здравствуйте!

Если вы собственник ,то в случае отказа, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о возложении обязанности на УК устранить препятствия в пользовании общим имуществом - подвалом многоквартирного дома, а также выдать дубликат ключей от подвального помещения. Законен ли отказ Управляющей компании в выдаче жителю дома (МКД) ключа от подвала?

Муниципалитет продал подвальное помещение МКД с инженерными сетями частному лицу - как вернуть доступ к общедомовым коммуникациям?

Проблема решается в судебном порядке. Иск в суд готовьте. Муниципалитет продал подвальное помещение МКД с инженерными сетями частному лицу. Теперь нет доступа к общедомовым коммуникациям. Собственник собирается открыть там толи швейную мастерскую, толи хостел. Городская прокуратура признала это законным. Как решить эту проблему?

«ЖКХ запрещает кормить бездомных кошек в подвалах - как решить проблему и получить доступ для ухода за животными»

В подвалах запрещено кормить и размещать животных. Ирина, здравствуйте!

Допуск безнадзорных кошек в подвальные помещения возможен при соблюдении следующих условий:

- [b]решение о нахождении кошек в подвале дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома[/b];

- подвал дома должен содержаться в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии;

- лица, заботящиеся о кошках, обеспечивают за ними уход, включающий кормление животных, обеспечение санитарно-гигиенических условий при нахождении животных в подвале и проведение среди этих животных ветеринарно-профилактических мероприятий. Здравствуйте, в подвалах запрещено кормить животных. Кормить кошек в подвали не льзя. Наш ЖКХ препятствует нам кормление бездомных кошек в подвалах жилых домов. Заделывает вход в подвал мелкой решеткой, заставляет дворников выбрасывать корм. Что делать в таких случаях. И можно ли получить ключ от подвала, чтобы там кормить кошек и ухаживать за ними.

Как получить доступ к подвальному помещению в мкд, если управляющая компания не предоставляет ключ?

[quote]Имеются ли какие-то рычаги давления на управляющую компанию, чтобы было всё законно. Благодарю.[/quote]

Да. Единственный "рычаг давления" на УК - это создать своё собственное ТСЖ. В этом случае Вы будете сами определять политику управления домом и самостоятельно решать все насущные вопросы. :sm_ay:

А УК пусть идёт лесом. :sm_ap: Здравствуйте. Для начала вы вправе обратиться письменно в УК, получить ответ, а далее обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, в Жилищную инспекцию. Управляющая компания не предоставляет ключ от подвального помещения от мкд, с формулировкой что это технический этаж по техплану т.е у собственников нет туда доступа. Мы как собственники хотим использовать его т.к.в подземном этаже размещены кладовки. В подвале размещено только водоснабжение, газового оборудования нет. Имеются ли какие-то рычаги давления на управляющую компанию, чтобы было всё законно. Благодарю.

Собственник квартиры самолично отключил холодную воду во всем многоквартирном доме. Можно ли привлеч его к ответственности?

Обращайтесь в прокуратуру, в жилищную инспекцию с жалобой. Конечно можно если он это сделал специально. И на какой период времени? В первую очередь к ответственности привлекут ук которая обслуживает ваш дом так как она обязана предотвратить доступ посторонних лиц в подвальное помещение где и находится в том числе вентиль который перекрыл собственник о котором вы пишите в своем вопросе. Собственник квартиры самолично отключил холодную воду во всем многоквартирном доме. Можно ли привлеч его к ответственности?

Должен ли по закону быть свет в подвале многоквартирного дома.

Здравствуйте! Если в подвальном помещении МКД отсутствуют какие либо коммуникации дома или транзитные, то в таком помещении может и нет быть освещения. Если в подвале есть коммуникации освещение там должно быть для обеспечения надлежащих условий доступа и обслуживания коммуникаций.

Подайте письменное заявление в УК с четкой постановкой вопроса и с просьбой при ответе ссылаться на нормы действующего законодательства, УК обязана вам ответить письменно в течении 30 дней. Не ответят жалуйтесь в Департамент ЖКХ с приложением вашего заявления. Отсутствие контроля над УК и пассивность собственников дает повод УК безнаказанно творить все что угодно. Должен ли по закону быть свет в подвале многоквартирного дома.

Кому принадлежит подвальное помещение в жилом доме. Какие права может обслуживающая компания.

Вообще то подвальное помещение согласно ст 36 жК РФ является общедомовым имуществом И оно принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам помещений МКД Обслуживающая же компания никаких прав на подвальное помещение не имеет Подвальное помещение не может находиться в собственности ст 209 ГКРФ обслуживающей компании. Подвал принадлежит городской администрации, которая в свою очередь обязывает жкх его обслуживать. Доступ посторонним гражданам и даже жильцам дома в подвал категорически запрещается на основании борьбы с террористической угрозы. Если вы желаете пользоваться подвалом, вам необходимо разрешение администрации со всеми вытекающими из этого обязательствами. Если мне нужно добраться до труб в подвале. А это подвале стоит дверь и жилец не даёт ключ. Что делать? Кому принадлежит подвальное помещение в жилом доме. Какие права может обслуживающая компания.

Максимальный срок составления акта при затоплении подвального помещения в МКД - поиск информации

Такого срока законодательством не установлено. Добрый день! Акт о залитии должен быть составлен УК в течение 12 часов с момента обращения согласно п. 72 Правила 491 от 13.08.2006 г., но в течение 3-х дней вы обязаны предоставить доступ в помещение представителям УК для осмотра, если они при осмотре отсутствовали. А обращение в УК может быть в любое время, однако вам придется доказывать причинно-следственную связь. Вы можете составить акт совместно с соседями и предоставить его в УК. Просто прошло уже 6 месяцев. Ищу информацию какой максимальный срок для составления акта при затопление не жилого помещения, а именно подвального помещения в МКД.

Где должны быть расположены вентили для перекрытия общего стояка в доме

Вы вправе взыскать с УК ущерб на основании ст 15 и 1064 ГК РФ. Четко и ясно об этом указано в статье 36 ЖК РФ.

И в данном случае нарушения допущены именно со стороны УК. Наталья, как правило такие вентиля устанавливаются в подвальном помещении куда имеют свободный доступ работники УК. Я хотела узнать где должны располагаться вентили для аварийного перекрытия стояка с холодной водой в многоквартирном доме. В квартире прорвало трубу с холодной водой, слесаря из УК долго не могли найти, где перекрывается стояк. Оказалось, что стояк перекрывается в подвале, где находится кафе под натяжным потолком. Есть ли какие-либо нормативные акты, где должны располагаться вентили для перекрывания общего стояка в доме?

Я имею право на доступ в подвальное помещение МГД для сверки показания ПОПУ отопления? Я не верю показания УК.

Здравствуйте!

Так как вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома решаются на общем собрании жильцов дома, именно там необходимо поставить и решил вопрос доступа к подвальным помещениям. Я имею право на доступ в подвальное помещение МКД для сверки показания ОПУ отопления?

Я не верю показания УК.

Отключили подвал от освещения, требуют чтобы провели свет из дому сами.

Здравствуйте, если речь идет о подвальном помещении МКД, то тут два варианта:

1. Если в подвале отсутствуют какие либо коммуникации дома или транзитные то в таком помещении может и не быть освещения.

2. Если в подвале есть коммуникации освещение там должно быть для обеспечения надлежащих условий доступа и обслуживания коммуникаций.

Подайте письменное заявление в УК и они обязаны Вам ответить в течении 30 дней. Отключили подвал от освещения, требуют чтобы провели свет из дому сами.

Являюсь собственником квартиры в многокв-м доме. Имею ли я право пользоваться подвальным помещением и иметь туда доступ?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Да, имеете право... это помещения общего пользования

Спасибо за обращение на сайт. Вопрос о доступе к помещением, находящимся в общей долевой собственности, решается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Здравствуйте! В данном случае Вы имеете на это полное право, как и все жильцы дома, так как это общедомовая собственность. Всего Вам доброго. Являюсь собственником квартиры в многокв-м доме. Имею ли я право пользоваться подвальным помешением и иметь туда доступ?

Право пользоваться неиспользуемым подвальным помещением в восьми квартирном доме - наличие документов и правовая основа

Подвальные и чердачные помещения являются техническими помещениями и относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. УК обязана содержать подвал в надлежащем состоянии, вывезти мусор, остеклить окна, если имеются, закрыть от доступа посторонних лиц. Использование общедомового имущества, находящегося в общей долевой собственности, находится в компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Так что без такого собрания вы распоряжаться каким помещениям не имеете права. Здравствуйте.

Купили квартиру в восьми квартирном двух этажном доме на первом этаже.

Под нашей собственностью имеется подвальное помещение, оно ни кем не используется разбиты окна и забито мусором. Соседка сверху над нашей собственностью сказала что раньше этим помещением пользовалась она, но потом его отдала соседке по второму этажу. Имеем ли мы правом им пользоваться? Думаем что ни каких документов на собственность подвальных территорий ни у кого нет. Все только на словах.

Как добиться допуска при снятии показаний счетчиков в МКД для обнаружения возможных несанкционированных подключений

Добрый день.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет долю на общедомовое имущество в МКД. Таким образом сособственники помещения имеют право доступа к общему имуществу (например, к несущим коммуникациям, которые, как правило, находятся в подвальных помещениях) в целях его осмотра.

Пишите запрос с датой и временем когда вы хотите получить доступ. Если откажут обжалуйте в суд. Если собственников в МКД не допускают при снятии показаний со счетчиков, мотивируя тем, что установлено дорогостоящее оборудование. Можно подумать, что старший по дому войдет с ними вместе и начнет что то ломать... Вот и непонятно, может к нашим сетям водопровода и электроэнергии кто-то еще подключен... В квартире оплачиваю воду 1 м 3, 18 р.50 коп. в подъезде выставляют по 96 рублей хотя и полы и стены, окна сами моем, берем воду из своих же квартир. Вот как добиться, чтобы нас допускали при снятии показаний?

Как собственнику многоквартирного дома получить доступ к подвалу, если жэк не предоставляет ключей

Вы как собственник в многоквартирном доме имеете право распоряжаться общим имуществом дома, в том числе относящимся к таковому подвальному помещению, потому вы имеете право иметь дубликаты ключей для доступа в эти помещения. Действующим законодательством РФ и нормативными правовыми актами РФ (п. 3.4.5. Раздела III Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) наличие ключей у кого бы то ни было, кроме лиц, указанных в данном пункте 3.4.5. - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Доброго времени суток! Подвал по закону относится к общему имуществу всех сосбтвенников многоквартирного дома. Доступ вам ограничить не могут - так что имеете полное право требовать. Мне, собственнику в многоквартирном доме, нужно попасть в подвал, но в жэу не дают ключи. Имеем ли мы право требовать наличия дубликатов у старшегог?

Отказ Управляющей Компании выдать ключ жильцу от подвала в связи с терактом - нормативная практика или нарушение правил?

Доброго времени суток!!! вам нужно получить письменный отказх от управляющей компании и обжаловать его в прокуратуру или суд. Не правомерно. Как собственник, вы имеете право пользования общедомовым имуществом МКД, то есть иметь право доступа в подвал. Ограничивать доступ в подвальные или чердачные помещения собственникам многоквартирных жилых домов УК не имеет права, указанные помещения находятся в общей собственности всех жильцов дома и они оплачивают УК услуги по их содержанию. Требуйте письменный отказ от УК и обжалуйте его в прокуратуру, управление ЖКХ или в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Обратились в Управляющую Компанию выдать один ключ жильцу от подвала, получили отказ ссылаясь на документ в связи с терактом. Правомерно ли это?

Возможно ли отобрание нежилого помещения в цокольном этаже бывшего общежития и есть ли основания для беспокойства?

Добрый день.

По общим правилам подвальные помещения являются общей собственностью. Однако если у вас зарегистрировано право собственности на помещения лишить этого права вас не смогут. Конституция защищает неприкосновенность личной собственности. Здравствуйте!

Вероятно, имеется ввиду, что подвал может быть признан общим имуществом собственников многоквартирного дома. Если у Вас помещение не технического назначения, нет трубопроводов и т.п., то формально бояться не чего. Однако, может есть какие то другие причины, по которым Ваше нежилое помещение может быть отобрано. Если в помещении находятся инженерные системы, могут отобрать, т.к. к ним необходим постоянный доступ в случае аварии, протечек и т,д. У меня в собственности нежилое помещение в цокольном этаже бывшего общежития. Прошёл слух, что это не законно и могут отобрать... так ли это, чего стоит бояться?

Право доступа жильцов многоквартирного дома в подвальное помещение - ограничения и возможности

Не имеют право. Только в целях безопасности Здравсвуйте!

УК не имеет право, это вы ее выбрали для выполнения работ и оказания услуг, а не она вас. Смотрите договор управления.Собственники имеют полное право пользоваться общим имуществом, в том числе и подвалом. Имеет ли право УК ограничивать доступ в падальное помещение многоквартирном доме? Имеет ли право на доступ В подвальное помещение жильцы много квартирного дома?

Вопрос о доступе к подвальному помещению и правах жильца на его использование в многоквартирном доме

Действия ЖУ законны, они защищают общее имущество жильцов. В настоящий момент активно проводятся антитеррористические мероприятия и все УК, ТСЖ заставляют закрывать подвалы, чердаки в целях безопасности жильцов.

Вы имеете право взять в аренду помещение через ЖУ на основании договора аренды. Тогда у вас будут законные основания пользования данным помещением. В нашем доме есть подвальное помещение, кабинки деревянные в основном, Ж/У сломали, у нашей квартиры кабинка была в тупике с железной дверью и к ней было не подобраться чтобы сломать, так она у нас и осталась, и мы ей пользуемся. Но Ж/У теперь вешает на подвал замок, ключ естественно не дают, и туда прежде чем прорваться каждый раз приходится спиливать замок. Какое право они имеют не пускать меня как жильца дома в мою кабинку. Подвал как общая собственность, так как кабинки были все время даже вовремя приватизации первой квартиры и после.

Как получить доступ к подвальному помещению в многоквартирном доме и как защитить свои права

Здравствуйте.

Вам нужно провести собрание Мне бы хотелось начать пользоваться подвальм помещением в многоквартирном доме, подвал запер, ключи находятся у сотрудников ЖКХ, я туда еще не обращалась, но думаю что мне откажут. Могут ли они мне отказать? Нужно ли согласие жильцов (всего дома или под'езда?). Если я по закону имею право на пользование подвальным помещением, на что мне ссылаться? Что от меня требуется, ч.б я на законных основаниях начала пользоваться данной территорией?

Может ли председатель мк иметь доступ к подвальному помещения.

Здравствуйте!

Конечно может.

Так как подвал в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, поэтому собственники жилья вправе использовать его для хозяйственных нужд. Может ли председатель мкд иметь доступ к подвальному помещения.

Жильцы многоквартирного дома лишены доступа к собственным сарайчикам из-за приватизации подвала магазином

Во-первых в РФ НЕТ подвалов в многоквартирных домах, так как термин в СНиПах НЕ ОПРЕДЕЛЁН.

Во-вторых, в МКД есть только ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, которые являются НЕЖИЛЫМИ и имеют "Нку", например, 1Н, 2Н и т. д.

В-третьих, выясните КТО, КОГДА и при каких обстоятельствах сумел первоначально "хапнуть" спорное нежилое подвальное помещение.

Полагаю, что это было наше "любимое" государство, в лице администрации города. Подвал многоквартирного дома в 1993 г приватизировал магазин, находящийся на 1-ом этаже этого дома. Об этом узнали только недавно. В подвале сейчас другой магазин. У жильцов были сарайчики, а теперь нам нельзя в них попасть, потому что магазин сменил замки. Что делать.

Правомерность аренды подвальных помещений и ограничение доступа жильцов к коммуникациям в многоквартирном доме

Нет, это не законно (ст. 36 ЖК РФ) При строительстве жилого многоквартирного дома не хватило денег у застройщика (деньги дали будущие собственники жилья с правом выкупа в собственность подвальных помещений). Сейчас подвалы сдаются в аренду. Там находятся все коммуникации (вентиль, трубы и т.д и т.п) жильцы дома доступа к ним не имеют. Законно ли это?

Вопрос доступа к подвальному помещению в пятиэтажном доме - права жильцов и управляющей компании

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ).

УК самовольничать не имеет права. имеете право конечно, запретить доступ никто не может Можем ли мы жильцы пятиэтажного дома пользоваться подвальным помещением и иметь в него доступ? И имеет ли право управляющая компания обслуживающая наш дом и коммуникации подвального помещения, запрещать нам в него доступ?

Как оформить в собственность неиспользуемую часть подвала без технических коммуникаций и преград

Обратитесь к собственнику дома (в администрацию. или ЖЭУ) возможно и получите разрешение на этот подвал. "Приватизация" подвального помещения в МКД невозможна. Как можно оформить в собственность часть подвала, где НЕТ технических коммуникаций и в настоящее время он никак не исполбзуется, фактически замурован перегородкой из сибита. Часть нашего нежилого помещения (в собственности) находится над ним и мы могли бы сделать лестницу.

Мой E-mail 888855@mail.ru

Доступ в подвальное помещение многоквартирного дома - 30 советов адвокатов и юристов