Если арендатор не платит арендную плату - 249 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Елена, добрый вечер! Если Вы подпишите акт 20.04, а фактически доступ в помещение будет до 27.04, то тогда у арендатора не будет претензий, но так у него будет основание не платить эти 7 дней. Чтоб в дальнейшем не было проблем Вам нужно привести соответствие фактическое и документальное. Добрый день.
Можно в соглашение это прописать и тогда проблем не возникнет в будущем.
Для связи - kyzmak-roman@mail.ru Планируется подписание соглашения о расторжении договора 20.04.По соглашению договор расторгается с 27.04. Может ли акт приема-передачи помещения быть подписан 20.04.или он должен быть подписан 27.04.? По условиям договора арендная плата взимается по день окончания действия договора. Не будет ли у арендатора в дальнейшем претензий на возврат оплаты аренды внесенной до 27.04,если акт передачи будет подписан 20.04.В соглашении прописано "стороны не имеют взаимных претензий друг к другу, возникших из расторгаемого договора".Спасибо.
Уважаемая Елена, добрый вечер! Если Вы подпишите акт 20.04, а фактически доступ в помещение будет до 27.04, то тогда у арендатора не будет претензий, но так у него будет основание не платить эти 7 дней. Чтоб в дальнейшем не было проблем Вам нужно привести соответствие фактическое и документальное.
СпроситьНе правы, т.к. введенный режим самоизоляции не является форс-мажором, соответственно собственник квартиры вправе требовать полной оплаты, предусмотренной договором. Режим самоизоляции не освобождает вас от уплаты арендной платы по заключенному вами договору аренды и действующее законодательство не предусматривает льготы арендаторам жилья у арендодателей-собственников в период пандемии. Вы вправе предложить другой стороне подписать соглашение к договору аренды на более выгодных условиях оплаты жилья, в случае отказа принимаете решение, либо платить за месяц вперед, либо расторгать договор и подыскивать другое жилье. По договору должеы были за месяц вперёд Заплотить, заплатила по факту сколько отходили хозяйка требует за целы месяц я говорю мы на карантине 2 недели сидели неделю отходили я ее оплатила и дальше сидим на коронтине я прова?
Не правы, т.к. введенный режим самоизоляции не является форс-мажором, соответственно собственник квартиры вправе требовать полной оплаты, предусмотренной договором.
Спросить
Режим самоизоляции не освобождает вас от уплаты арендной платы по заключенному вами договору аренды и действующее законодательство не предусматривает льготы арендаторам жилья у арендодателей-собственников в период пандемии. Вы вправе предложить другой стороне подписать соглашение к договору аренды на более выгодных условиях оплаты жилья, в случае отказа принимаете решение, либо платить за месяц вперед, либо расторгать договор и подыскивать другое жилье.
СпроситьЗдравствуйте,
У Вас есть договор аренды, там все написано. Долги по аренде можно взыскать через суд, если добровольно платит не хочет. Отправьте предварительно письменную претензию арендатору.
Расторгайте договор, тогда появятся основания забрать автомобиль.
Желаю Вам удачи и всех благ! Направляйте арендатору письменное требование о расторжении договора и уплате задолженности. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Здравствуйте, Алексей
Нужно соблюсти претензионный порядок, если не отвечает, то подавайте в суд. Арендатор не платит арендную плату за автомобиль по договору аренды с последующим выкупом, с первого дня как автомобиль арендатор забрал я не могу до него никак дотянутся и перечислений никаких не поступает, приходят штрафы уже набралось не мало, как мне вернуть автомобиль и деньги за то что пользуется автомобилем? Куда мне обращатся чтобы мой автомобиль нашли и вернули.
Здравствуйте,
У Вас есть договор аренды, там все написано. Долги по аренде можно взыскать через суд, если добровольно платит не хочет. Отправьте предварительно письменную претензию арендатору.
Расторгайте договор, тогда появятся основания забрать автомобиль.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Направляйте арендатору письменное требование о расторжении договора и уплате задолженности. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте, Алексей
Нужно соблюсти претензионный порядок, если не отвечает, то подавайте в суд.
СпроситьЕсли срок договора аренды закончился, а арендатор исполняет свои обязанности, а арендодатель не требует возвратить имущество, то договор считается заключённым бессрочно на тех же условиях. Ст. 621 ГК РФ. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Добрый день, Вадим. Вы не можете платить налоги, если являетесь арендатором зем. участка. Возможно, Вы имели в виду арендную плату. Что касается возможности утраты зем. участка или право владения им, то надо понимать в связи с чем у вас такие опасения? Так как не продление срока аренды не является основанием для прекращения права аренды. В этом случае, срок аренды продлевается на неопределенный срок. Но есть и риски связанные с этим. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск). Договор аренды на земельный участок закнчился, лет пять назад, но налоги я плочу. Может ли земля бес моего ведома перейти в другие руки, если да,что делать чтобы этого не произошло?
Если срок договора аренды закончился, а арендатор исполняет свои обязанности, а арендодатель не требует возвратить имущество, то договор считается заключённым бессрочно на тех же условиях. Ст. 621 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, Вадим. Вы не можете платить налоги, если являетесь арендатором зем. участка. Возможно, Вы имели в виду арендную плату. Что касается возможности утраты зем. участка или право владения им, то надо понимать в связи с чем у вас такие опасения? Так как не продление срока аренды не является основанием для прекращения права аренды. В этом случае, срок аренды продлевается на неопределенный срок. Но есть и риски связанные с этим. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск).
СпроситьНужно смотреть сам договор. Добрый день, Андрей!
Всё, действительно, зависит от того как это прописано в договоре, если это условие о компенсации затрат арендодателя, то такое условие возможно, как переменная часть арендной платы. Я полностью написал, что в договоре сказано. Думаю суммы и сроки договора не влияют на мой вопрос. Машина в лизинге, все документы оформлены на лизинговую компанию, в договоре прописано, что платить за КАСКО должен арендатор. Гос. пошлина-транспортный налог, мне так же сказали оплатить в счет лизинговой компании. Правомерно ли требование компании оплачивать за неё страховку КАСКО и гос пошлину при аренде автомобиля? В договоре указано, что оплачивает арендатор, но не сказано входит ли данная оплата в арендные платежи. Фактически из договора следует, что это отдельные платежи.
Добрый день, Андрей!
Всё, действительно, зависит от того как это прописано в договоре, если это условие о компенсации затрат арендодателя, то такое условие возможно, как переменная часть арендной платы.
Спросить
Я полностью написал, что в договоре сказано. Думаю суммы и сроки договора не влияют на мой вопрос.
СпроситьНет, незаконно. КАСКО оплачивает сам владелец авто, поскольку это его личное имущество. Хочешь - страхуй дополнительно, а хочешь - нет (по аналогии с кредитной или лизинговой машиной).
Про какую гос. пошлину идёт речь - непонятно, за аренду её вообще нет и не может быть.
Арендный платёж - это отдельный платёж, в него ничего не включается.
СпроситьМашина в лизинге, все документы оформлены на лизинговую компанию, в договоре прописано, что платить за КАСКО должен арендатор. Гос. пошлина-транспортный налог, мне так же сказали оплатить в счет лизинговой компании.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам нужно читать лизинговый договор, видимо им и предусмотрена оплата за страховку, самим клиентом в счет лизинговой компании.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПри получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Следовательно, если договором аренды оплата услуг теплоснабжения не установлена - смело шлите лесом. Мария, Ваши обязательства записаны в договоре. Все остальное - проблемы арендодателя. Должен ли арендатор платить за отопление, если в договоре изначально прописано только свет вода по счетчикам? Хозяин спустя 4 месяца вспомнил и начал требовать деньги за все 4 месяца, хотя до этого ни слова не было про это.
При получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Следовательно, если договором аренды оплата услуг теплоснабжения не установлена - смело шлите лесом.
Спросить
Мария, Ваши обязательства записаны в договоре. Все остальное - проблемы арендодателя.
СпроситьОбращаться нужно в Арбитражный суд с исковым заявлением. А в какой конкретно? Обычный Суд субъекта, имею ввиду, если я живу в Ставрополе, то в Арбитражный суд Ставропольского края? В какой суд обращаться? Мировой или арбитраж? Арендатор Ип не платит арендную плату (мне ИП)
А в какой конкретно? Обычный Суд субъекта, имею ввиду, если я живу в Ставрополе, то в Арбитражный суд Ставропольского края?
Спросить
Арбитраж по месту нахождения ответчика, но до обращения в арбитраж необходима письменная претензия на основе норм ГК.
Спросить
В суд по месту нахождения ответчика (по общему правилу, ст. 35 АПК РФ). То есть, в Арбитражный суд той области (края), где зарегистрирован ответчик.
СпроситьВ суд надо иск подавать на возмещение денежных средств и возврат инструмента.
С уважением. У него должен быть письменный договор, на основании его и норм ГК сейчас нужно предъявить письменную претензию. Здравствуйте.
Сначала обращайтесь с письменным требованием о выплате арендной платы и расторжении договора, а затем с иском в суд. Муж сдал дорого стоящий инструмент в аренду арендатор не возвращает инструмент и не платит аренду куда подать заявление?
В суд надо иск подавать на возмещение денежных средств и возврат инструмента.
С уважением.
СпроситьУ него должен быть письменный договор, на основании его и норм ГК сейчас нужно предъявить письменную претензию.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала обращайтесь с письменным требованием о выплате арендной платы и расторжении договора, а затем с иском в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
ИП - арендатор в данном случае является налоговым агентом, который должен вычитать НДФЛ из арендной платы и перечислять его в налоговую. Физическое лицо сдаёт в аренду не жилое помещение индивидуальному предпринимателю, кто должен платить Ндфл?
Здравствуйте.
ИП - арендатор в данном случае является налоговым агентом, который должен вычитать НДФЛ из арендной платы и перечислять его в налоговую.
СпроситьБыл заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендатор передает арендодателю обеспечительный платеж в три раза превышающий арендную плату.
В самом договоре прописано, что в случае расторжения договора из за систематического нарушения сроков внесения арендной платы, обеспечительный платеж не возвращается. Сейчас арендодатель требует освободить помещение и при этом отказывается возвращать обеспечительный платеж, хотя долг по аренде и иным платежам ему уже закрыли.
Сумма аренды 40 т а обеспечительный платеж 120 т.
Прав ли арендодатель, и если не прав то какие рычаги воздействия можно применить. Является ли пункт про удержание всего обеспечительного платежа из за нарушений сроков оплаты аренды вообще законным.
В данной ситуации договор найма жилого помещения (671 ГК РФ) заключается по согласованию сторон Согласно статьи 421 ГК РФ. Если съёмщик не согласен с такой суммой обеспечительного платежа он может отказаться от заключения договора найма жилого помещения c арендодателем. Рычагов нет. Пункт законен. Собственник может устанавливать любые условия аренды (209 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Елена!
Давайте подробно разберем Ваш вопрос.
Во-первых, то что платеж превышает арендную плату в три раза само по себе еще ничего не значит.
Во-вторых, он по сути не соответствует тому понятию обеспечительного платежа, которое обычно применяется. Фактически это штраф (ст. 330 ГК РФ), который допускается удерживать. Но тут не учитывается, что штраф может снизить суд.
Таким образом, арендодатель прав. Но не в полной мере. Потому что удержание такой большой суммы закону не соответствует.
Надо обращаться в суд. И там возвращать деньги, в большей части.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. По сути это штрафная санкция за неисполнение договорных обязательств, предусмотренная ст.330 ГК РФ. Однако размер штрафа чрезмерно завышен. Имеет смысл подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, где заявить требованиям о снижении штрафa ввиду его несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Так что формально стороны могли закрепить такой пункт в договоре. Однако это не значит, что арендатор, а вернее наниматель жилого помещения обязан этот штраф платить. Как вариант, не выполнять его требование об освобождении жилого помещения раз уж обеспечительный платеж уже им удержан, а раз ему надо освободить помещение, то пусть сам идет в суд. Пока суд да дело, как раз пройдет 2-3 месяца и Вы отобьете свой обеспечительный платеж, сэкономив на съеме жилья в период судебных разбирательств. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Елена
Арендодатель обязан вам вернуть обеспечительный платеж.
В вашем договоре указано о невозврате обеспечительного платежа в случае расторжения договора и систематической не оплаты аренды в срок.
Но долг погашен.
У вас есть право обратиться в суд по взысканию данной суммы ст.131 ГПК РФ.
СпроситьНеобходимо смотреть условия договора. Увеличить может и не возможно, но выставить неустойку за несвоевременную оплату возможно. Возможно ли увеличить арендную плату если арендатор платит не вовремя.
Необходимо смотреть условия договора. Увеличить может и не возможно, но выставить неустойку за несвоевременную оплату возможно.
СпроситьЗдравствуйте.
По условиям договора. Добрый день, Ольга!
Арендная плата платится так:
арендатор платит арендную плату арендодателю,
а субарендатор платит арендную плату арендатору.
Если стороны не согласовали другой порядок выплаты арендной платы. Вы выясните у арендодателя имеет ли по договору аренды арендатор сдавать в субаренду помещение. Помещение в аренде. Арендатор сдаёт в субаренду. Как платится аренда? Только субарендаторами или вместе с арендатором?
Добрый день, Ольга!
Арендная плата платится так:
арендатор платит арендную плату арендодателю,
а субарендатор платит арендную плату арендатору.
Если стороны не согласовали другой порядок выплаты арендной платы.
СпроситьАрендаторы налог не платят, они платят арендную плату. Налог платит собственник земельного участка. У меня в аренде на 3 года земельный участок под гараж. Сам я инв.1 группы. Должен ли я платить налог. Спасибо.
Арендаторы налог не платят, они платят арендную плату. Налог платит собственник земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
В чем вопрос? Поддерживаю коллегу. Мы собираемся съезжать, на квартире живём давно более 4 лет, и не можем понять как мы оплачиваем? Заплатили и живём, или живём потом платим. В договоре аренды указано что, арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным периодом.
Мы собираемся съезжать, на квартире живём давно более 4 лет, и не можем понять как мы оплачиваем? Заплатили и живём, или живём потом платим.
Спросить
Здравствуйте! Договор может быть заключен на любых условиях, даже с оплатой по факту. Но на практике, платят авансом за грядущий месяц т.е. вперед. Читайте условия договора.
СпроситьО каком договоре идет речь? Добрый вечер, поясните точно о каком договоре Вы спрашивайте, сформулируйте вопрос с пояснением. Речь об аренде? В таком случае арендодатель имеет право продолжить начисление арендной платы, арендатор обязан произвести ее уплату, а договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, даже если в нем предусмотрен запрет на его продление (Постановление ФАС Уральского округа от 04.03.2014 по делу № А 07-6131/2013).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Прошло больше года и Договор нужно было продлить переподписать его. Но это не было зделано. Подскажите имею ли я право не платить больше?
Добрый вечер, поясните точно о каком договоре Вы спрашивайте, сформулируйте вопрос с пояснением.
Спросить
Речь об аренде? В таком случае арендодатель имеет право продолжить начисление арендной платы, арендатор обязан произвести ее уплату, а договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, даже если в нем предусмотрен запрет на его продление (Постановление ФАС Уральского округа от 04.03.2014 по делу № А 07-6131/2013).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! А в чем проблема? Срок аренды истек или арендатор не платит за аренду? Добрый день.
Если арендатор нарушает условия договора аренды (например, срок оплаты) - Вы можете расторгнуть договор и истребовать автомобиль из чужого незаконного владения. Другой вариант - взыскать с арендатора только задолженность. Чтобы более подробно Вас проконсультировать, нужно знать, в чем именно заключается нарушение условий договора со стороны арендатора. Также необходимо ознакомиться с договором аренды. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврате авто, взыскании арендной платы... Ральф, а с какой целью вы пытаетесь выйти с арендатором на связь? От этого зависит что вам делать дальше. Я сдал в аренду Авто по договору и арендатор не выходит на связь, что делать.
Добрый день.
Если арендатор нарушает условия договора аренды (например, срок оплаты) - Вы можете расторгнуть договор и истребовать автомобиль из чужого незаконного владения. Другой вариант - взыскать с арендатора только задолженность. Чтобы более подробно Вас проконсультировать, нужно знать, в чем именно заключается нарушение условий договора со стороны арендатора. Также необходимо ознакомиться с договором аренды.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврате авто, взыскании арендной платы...
Спросить
Ральф, а с какой целью вы пытаетесь выйти с арендатором на связь? От этого зависит что вам делать дальше.
СпроситьАрендатор должен платить арендную плату, а не налог. Налог платят собственники земли. Гл.31 НК РФ. Мне не приходят из налоговой письма, как быть тогда? Как проследить платит ли арендатор налог наьзем. Пай?
Арендатор должен платить арендную плату, а не налог. Налог платят собственники земли. Гл.31 НК РФ.
Спросить
С претензии, если договор в порядке, потом готовить документы в суд. Сдаю гараж в аренду по договору, арендатор не платит аренду уже два месяца, как лучше взыскать с него арендную плату, с чего начать?
Все зависит от действительных причин, при которых арендатор не может использовать помещение.
Должна быть составлена претензия на имя арендодателя с указанием всех причин. Судя по всему там все голословно.
В этом случае вам надо написать самим претензию на имя арендатора с требованием погасить задолженностью
а потом в суд. Там все голословно. Какой документ должен быть составлен, и будет считаться обоснованным для суда!? Якобы в январе месяце, по вине ЖУ было протечка, которая тутже была устранена. Спустя два с половиной месяца они голословно посчитали свои убытки и прислали притензию, в которой не хотят платить ещё три месяца. Протечка была в одной комнате в 15 квадратных метров из общей площади 150 квадратных метров. Арендатор не платит арендную плату, ссылаясь на невозможность использовать помещение. Каким образом он должен это доказать?
Все зависит от действительных причин, при которых арендатор не может использовать помещение.
Должна быть составлена претензия на имя арендодателя с указанием всех причин.
СпроситьСудя по всему там все голословно.
В этом случае вам надо написать самим претензию на имя арендатора с требованием погасить задолженностью
а потом в суд.
Спросить
Якобы в январе месяце, по вине ЖУ было протечка, которая тутже была устранена. Спустя два с половиной месяца они голословно посчитали свои убытки и прислали притензию, в которой не хотят платить ещё три месяца. Протечка была в одной комнате в 15 квадратных метров из общей площади 150 квадратных метров.
СпроситьТак как в результате деятельности образуются отходы, за вывоз этих отходов должен кто-то платить. По закону договор на вывоз ТКО с региональным оператором должен заключить либо собственник помещения, либо арендатор, с предоставлением документов, подтверждающих право пользования помещением.
В Вашем случае, если собственник заключил договор на вывоз ТКО с региональным оператором (а он должен был это сделать с 01.01.2019 года), то Вы не обязаны платить за вывоз мусора, эти суммы должны быть включены в арендную плату. Но если у вас в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги, в которые входит вывоз мусора, то вам необходимо самим заключить договор в Оператором, или возмещать арендодателю плату за вывоз ТКО (если у него прямой договор) У меня такой вопрос я ИП парикмахер. Помещение снимаю, должна ли я платить за вывоз мусора?
Так как в результате деятельности образуются отходы, за вывоз этих отходов должен кто-то платить. По закону договор на вывоз ТКО с региональным оператором должен заключить либо собственник помещения, либо арендатор, с предоставлением документов, подтверждающих право пользования помещением.
В Вашем случае, если собственник заключил договор на вывоз ТКО с региональным оператором (а он должен был это сделать с 01.01.2019 года), то Вы не обязаны платить за вывоз мусора, эти суммы должны быть включены в арендную плату. Но если у вас в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги, в которые входит вывоз мусора, то вам необходимо самим заключить договор в Оператором, или возмещать арендодателю плату за вывоз ТКО (если у него прямой договор)
СпроситьВы можете это сделать в судебном порядке. Выкинуть арендатора вы сможете только обратившись в суд ст 3 ГПК РФ с иском о расторжении договора аренды ст 606 ГК РФ из неуплаты аренды. Здравствуйте.
Сначала предъявляете арендатору письменную претензию об оплате задолженности по аренде. Выставляйте ему разумный срок. Если в течение разумного срока он задолженность не оплатит, то подаете в суд иск о расторжении договора аренды и взыскании всей задолженности по арендной плате. Купил нежилое помещение в аренде, как выкинуть арендатора если он не платит и хочет сдать третьему лицу мои помещения в суб. аренду. По договору без моего согласия нельзя.
Выкинуть арендатора вы сможете только обратившись в суд ст 3 ГПК РФ с иском о расторжении договора аренды ст 606 ГК РФ из неуплаты аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
Сначала предъявляете арендатору письменную претензию об оплате задолженности по аренде. Выставляйте ему разумный срок. Если в течение разумного срока он задолженность не оплатит, то подаете в суд иск о расторжении договора аренды и взыскании всей задолженности по арендной плате.
СпроситьАрендатор по договору аренды, имеющий задолженность по арендной плате перед арендодателем. Арендатор и платит. Странный вопрос. Кто будет выплачивать долг в случае судебного разбирательства.
Вам нужно подавать иск в районный суд, так как арендатор в настоящее время не занимается предпринимательской деятельностью. Взыскивайте с него арендную плату как с физ лица. Арендатор ИП снимал помещение. Перестал платить и исчез. Оказалось, что его ИП уже недействителен. Что делать?
Вам нужно подавать иск в районный суд, так как арендатор в настоящее время не занимается предпринимательской деятельностью.
СпроситьВ соотв. Стребованиями ГПК РФ и АПК РФ. С уплатой госпошлины и пр. Как всегда. Здравствуйте, Полина. Услуги по составлению искового заявления - платные. Обращайтесь к любому юристу для оказания квалифицированной юридической помощи. Контакты указаны у всех, можете в личные сообщения. Здравствуйте, Полина, подаётся исковое заявление в суд, прикладываете договор, неподписанный передаточный акт, расчет задолженности, неустойки, если указана в договоре, платите госпошлину и сдаете в канцелярию суда. Удачи! Сдаю помещение в аренду, арендатор не заплатил арендную плату и сьехал. Как правильно подать заявление в суд.
Здравствуйте, Полина, подаётся исковое заявление в суд, прикладываете договор, неподписанный передаточный акт, расчет задолженности, неустойки, если указана в договоре, платите госпошлину и сдаете в канцелярию суда. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, просто так аренду расторгнуть, даже по общему согласию пайщиков, нельзя. Если есть большинство желающих, то возможно расторгнуть договор через суд, при условии существенном невыполнении Арендатором условий договора, почитайте договор. Например не платит арендную плату, либо не возмещает налог (если это предусмотрено договором).
Ну а после расторжения собирайте собрания, оговаривайте условия договора и заключайте свой договор аренды. Скажите пожалуйста как оформить паевые земли фермеру, взять то есть их в аренду, если нынешний арендатор не подписывает уступку аренды. Пайщики провели собрание и добровольно хотят отделиться.
Здравствуйте, просто так аренду расторгнуть, даже по общему согласию пайщиков, нельзя. Если есть большинство желающих, то возможно расторгнуть договор через суд, при условии существенном невыполнении Арендатором условий договора, почитайте договор. Например не платит арендную плату, либо не возмещает налог (если это предусмотрено договором).
Ну а после расторжения собирайте собрания, оговаривайте условия договора и заключайте свой договор аренды.
Спросить
