Задержка сроков сдачи дома - 237 советов адвокатов и юристов
Подавайте исковое заявление в суд. Для начала досудебная претензия, в случае отказа в суд с исковым заявлением. У вас договор долевого участия? Уточните Вы вправе направить застройщику письменную претензию, в которой и потребовать компенсацию, установить срок.
Если застройщик не выполнит ваши требования, то с иском в суд. Требование о неустойке Купил квартиру, дата сдачи дома была указана одна, а в итоге задержка на 6 месяцев. Как получить компенсацию и как быть
Для начала досудебная претензия, в случае отказа в суд с исковым заявлением. У вас договор долевого участия? Уточните
Спросить
Вы вправе направить застройщику письменную претензию, в которой и потребовать компенсацию, установить срок.
Если застройщик не выполнит ваши требования, то с иском в суд.
Спросить
Откуда информация о переносе срока, если ни каких уведомлений не было? У меня такая ситуация, являюсь дольщиком в строительстве многоквартирного дома, мною приобретено нежилое помещение и паркингместо. По договору срок сдачи дома 2 ой квартал 2024 г, сейчас уже срок сдачи перенесён на 3 ий квартал 2024 г, но при этом никаких уведомлений от Застройщика о переносе сроков не поступало. Как быть? Могу ли я подать иск или жалобу на Застройщика о неисполнении, ну или о не корректном исполнении своих обязательств по действующему договору?
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках? Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи. После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку. Мы планируем погасить ипотеку на новостройку, а дом еще не сдан, застройщик переносит срок сдачи уже третий раз. Вопрос: когда деньги будут перечислены застройщику с эскроу счета? Сразу после погашения или после сдачи дома? Как нам подстраховаться, если застройщика вдруг объявят банкротом?
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках?
Спросить
Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи.
СпроситьПосле сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку.
СпроситьКонечно может не подписывать. И конечно, может требовать неустойку.
С уважением. Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте. Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи. Можете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать.. Моя мама оформила договор долевого участия по 214-ФЗ. Застройщик задерживает сдачу дома уже на год, ранее мама подписала дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры. Сейчас ей пришло уведомление, что сдача объекта переносится еще на год. Может ли она не подписывать доп. соглашение? И возможно ли в этом случае через суд получить компенсацию с застройщика?
Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи.
Спросить
Можете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать..
СпроситьНапишет жалобу с изложением фактов и документы приложите.
С уважением. Добрый день! Обращайтесь в прокуратуру с соответствующим заявлением о проверке деятельности застройщика в соответствии со ст. 10 Закона о прокуратуре. Застройщик неоднократно продлевает сроки сдачи дома, разрешение на строительство, как организовать прокурорскую проверку по факту законной обоснованности, причин данных действий застройщика.
Добрый день! Обращайтесь в прокуратуру с соответствующим заявлением о проверке деятельности застройщика в соответствии со ст. 10 Закона о прокуратуре.
СпроситьВам же лучше - больше компенсации взыщите за нарушение сроков сдачи. \Добрый день, точно также: жалобы в прокуратуру, стройнадзор Вашего региона, и досудебная претензия. Застройщик должен был выдать ключи до 01.07.22, затем был перенос сроков до 02.02.2022, в итоге дом сдали только в начале мая месяца. Сначала не выдавали тем, у кого претензия, мол заберёте иск с суда - ключи хоть сразу получайте. На данный момент с помощью депутатов и прокуратуры многим уже выдали ключи, но меня до сих пор даже не записывают на приёмку, ни через месяц никак - мол Вам позвонят, с Вами свяжутся. Многих записали на приёмку и при несущественных недостатках тоже сказали не выдадут ключи, мол ждите 90 дней на исправление, как быть в данной ситуации?
\Добрый день, точно также: жалобы в прокуратуру, стройнадзор Вашего региона, и досудебная претензия.
СпроситьМожете, но не сама.
[quote]4. Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации. По заявлению участника долевого строительства срок условного депонирования денежных средств может быть продлен по истечении шести месяцев, но не более чем на два года.[/quote]
Удачи. Могу ли я сама продлить счёт эскроу если застройщик задерживает сдачу дома? Дом дал крен в сторону итд. Исправляют. Эскроу до 26 числа. Июня. Сдача должна была быть в марте. Но я подписала доп. соглашение. Сдача в доп. соглашении указана 26 июня. Боюсь застройщик откажется продлять. И меня кинут. Я хочу документально зафиксировать продление эскроу. Возможно ли такое?
Можете, но не сама.
4. Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации. По заявлению участника долевого строительства срок условного депонирования денежных средств может быть продлен по истечении шести месяцев, но не более чем на два года.
Удачи.
СпроситьДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока. 29.03.22 вступил в силу мораторий на взыскание неустойки с застройщика за задержку сдачи квартиры дольщикам. Я должна получить квартиру по договору 31.10.2021 года, но до сих пор ключей нет. Строительство дома закончено, ведутся ремонтные работы в квартирах. Дом введён в эксплуатацию. Подскажите, могу я требовать с застройщика неустойку за период с 31.10.21 по 28.03.22
ДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока.
Спросить
Как избежать налога на продажу квартиры - сроки и правила при продаже по ДДУ с задержкой сдачи дома.
Здравствуйте!
[quote]ДДУ заключала в 2013 г.[/quote]
Срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ. Если это произошло в 2013 году, можно продавать без налога. По истечении 3 х лет. Можете. Через сколько лет можно продавать квартиру, чтобы не платить налог и с какого момента считать? ДДУ заключала в 2013 г. Квартира в новостройке долгострой. Дом сдали в эксплуатацию только в 2020 г. Ипотеку закрыла в 2015 г. Акт приемки подписан в июне 2021 г + в 2021 году внесла доплату по доп. метрам по обмерам БТИ согласно пункту ДДУ. Собственность оформлена в январе 2022 г.
Имеете право потребовать выплату неустойки. Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть. Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать. Могу ли я подать иск в суд на выплату неустойки по договору ДДУ после получения ключей, если застройщик все же, с задержкой, закончил строительство, сдал дом и выдал ключи?!
Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть.
Спросить
Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала направьте застройщику претензию о выплате неустойки если откажет, то в суд. Здравствуйте, Влад. Вы вправе заявить требование о взыскании неустойки в соответствии законом. Подписанный между вам акт будет лишь фиксировать промежуток времени с нарушением срока сдачи квартиры. Здравствуйте Влад!
Сам факт что дом сдан не в срок, поэтому сейчас Вам следует написать претензию письменную и направить застройщику, если требование не будут удовлетворены, то в суд. Застройщик сдал квартиру на 6 мес позже срока в дду. Я подписал акт приема-передачи квартиры (формулировок об отсутствии претензий по срокам не было) и зарегистрировал право собственности на квартиру. Имею ли право требовать неустойку, учитывая право собственности и подписанный акт приема-передачи?
Здравствуйте!
Для начала направьте застройщику претензию о выплате неустойки если откажет, то в суд.
Спросить
Здравствуйте, Влад. Вы вправе заявить требование о взыскании неустойки в соответствии законом. Подписанный между вам акт будет лишь фиксировать промежуток времени с нарушением срока сдачи квартиры.
Спросить
Здравствуйте Влад!
Сам факт что дом сдан не в срок, поэтому сейчас Вам следует написать претензию письменную и направить застройщику, если требование не будут удовлетворены, то в суд.
СпроситьДоговор надо изучать. Услуга платная. За нарушение срока сдачи дома можно взыскать очень хорошую неустойку, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, на сегодня дом уже сдан? Подрядчик задержал срок сдачи частного дома на 3 месяца.
Какие предусмотрены санкции законом и по какому кодексу?
За нарушение срока сдачи дома можно взыскать очень хорошую неустойку, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, на сегодня дом уже сдан?
СпроситьФедеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Сначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд. Посмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно). В новостройке взяли ипотеку срок сдачи с 1 января по 30 июня, и это прописано в договоре. Теперь нам говорят что сдача на месяц задерживается и что разослал письма. По закону я могу подать в суд?
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьСначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд.
СпроситьПосмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно).
СпроситьСмотря на каких условиях, останется исполнение договора. Если он вас обяжет подписать доп. соглашение о переносе сроков, то неустойка будет начисляться на новых условиях, если нет то с учетом старых после 2021 года. Дом должен был по ДДУ сдаваться в конце 2021 г. Сейчас застройщик объявил, что в связи с пандемией срок перенесён на март 2023 года. Можно ли будет после сдачи потребовать компенсацию и надо ли подписывать допсоглашение?
Смотря на каких условиях, останется исполнение договора. Если он вас обяжет подписать доп. соглашение о переносе сроков, то неустойка будет начисляться на новых условиях, если нет то с учетом старых после 2021 года.
СпроситьДа, это правомерно, неустойка облагается налогом в соответствии с положениями НК РФ. 217 Налогового кодекса. Положения данной статьи не предусматривают освобождения от НДФЛ таких доходов, как неустойка и штраф, выплачиваемых по решению суда. Эта позиция подтверждена судами (п. 7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации. Правомерно. Неустойки (пени) не включены в закрытый перечень доходов, с которых не нужно удерживать НДФЛ (ст. 217 НК РФ).
Поэтому сумма, выплаченная застройщиком в случае нарушения срока сдачи объекта долевого строительства его участнику, является доходом физического лица, облагаемым НДФЛ на общих основаниях. В 2019 году подали в суд на застройщика за то, что не вовремя сдал дом. Суд определил выплатить нам 107 т.500 руб. Недавно получили с налоговой службы платёжки, где указан налог на эту сумму 13 т. с копейками. Правомерно ли это.
Да, это правомерно, неустойка облагается налогом в соответствии с положениями НК РФ.
Спросить
217 Налогового кодекса. Положения данной статьи не предусматривают освобождения от НДФЛ таких доходов, как неустойка и штраф, выплачиваемых по решению суда. Эта позиция подтверждена судами (п. 7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьПравомерно. Неустойки (пени) не включены в закрытый перечень доходов, с которых не нужно удерживать НДФЛ (ст. 217 НК РФ).
Поэтому сумма, выплаченная застройщиком в случае нарушения срока сдачи объекта долевого строительства его участнику, является доходом физического лица, облагаемым НДФЛ на общих основаниях.
СпроситьКомпенсация никакая не положена. Только по суду, неустойка за задержу срока передачи квартиры.
До 31 декабря 20 года инициировать суд по этому поводу не получится. 🙂 Я взяла квартиру в строящемся доме, срок сдачи в договоре записан как 30.09.20, сейчас фонд Застройщика приглашает к себе, намекает на беседу о том, что срок сдачи будет позже ввиду коронавируса. Какая компенсация мне положена и на основании каких документов они могут задержать срок сдачи?
Компенсация никакая не положена. Только по суду, неустойка за задержу срока передачи квартиры.
До 31 декабря 20 года инициировать суд по этому поводу не получится.
СпроситьОксана, можете взыскать неустойку за весь период задержки сдачи дома, если не было каких-либо письменных изменяющих соглашений. Для начала напишите претензию застройщику. Застройщик перенес сроки сдачи дома почти на 1,5 года. Никаких соглашений мы не подписывали. Сейчас прошло уже 5 месяцев с момента, когда мы должны были по договору получить ключи. Подскажите, могу сейчас подать в суд и взыскать неустойку за все 1,5 года или только за 5 месяцев? И сколько раз застройщик может продлять сроки сдачи дома? Не может же это тянуться вечно?
Оксана, можете взыскать неустойку за весь период задержки сдачи дома, если не было каких-либо письменных изменяющих соглашений. Для начала напишите претензию застройщику.
СпроситьМОжете подписать. Можете игнорировать. Это никак ни на что не повлияет.
Вернее повлияет на то, что просрочки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи Вам квартиры не будет. Ни в коем случае не рекомендую соглашаться на изменения. Это не обязанность, а Ваше право. Вам это не выгодно. Застройщику - очень выгодно, избавит от обязанности платить неустойку за время просрочки. Если хотите взыскать неустойку за задержку, то разумеется, не стоит такое подписывать. При подписании это соглашения вы не сможете взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта. Застройщик прислал уведомление о переносе срока строительства дома на следующий квартал, мотивируя внесением корректировки по проектированию инженерных сетей. В связи с этим застройщик предлагает внести изменения в Договор долевого участия, путем подписания доп. соглашения. Как следует себя вести в этом случае? Нужно ли подписывать дополнительное оглашение? Долевое строительство, квартира взята в ипотеку,
МОжете подписать. Можете игнорировать. Это никак ни на что не повлияет.
Вернее повлияет на то, что просрочки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи Вам квартиры не будет.
Спросить
Ни в коем случае не рекомендую соглашаться на изменения. Это не обязанность, а Ваше право. Вам это не выгодно. Застройщику - очень выгодно, избавит от обязанности платить неустойку за время просрочки.
Спросить
Если хотите взыскать неустойку за задержку, то разумеется, не стоит такое подписывать.
Спросить
При подписании это соглашения вы не сможете взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта.
СпроситьДа, можете. Это Ваш убыток в соответствии со ст. 15 ГК РФ. Если иск предъявляется только с указанным требованием, то будет отказ - 100%.
Поскольку в течение этого периода дольщики наверняка подписывали соглашения о предлении срока сдачи объекта. Мы дольщики в новостроек. Дом должен был сдаться 2017 году сейчас 2019. Снимаем Жильё. Можем ли мы взыскать с застройщика компенсацию за наем жилья.
Если иск предъявляется только с указанным требованием, то будет отказ - 100%.
Поскольку в течение этого периода дольщики наверняка подписывали соглашения о предлении срока сдачи объекта.
СпроситьЗдравствуйте! Если не заключали дополнительного соглашения можете потребовать неустойку с застройщика. Написать претензию по поводу срыва условий договора, а именно сдачи дома в срок.
С уважением. Приобрели квартиру по договору дду, сдача дома должна была быть по договору не позднее 27.07.19.
1.4.пункт договора: по объективным причинам экономического и инженерного характера возможен перенос строков ввода жилого дома в эксплуатацию. Изменение по срокам ввода дома в эксплуатацию регулируется между застройщиком и дольщикам путём заключения дополнительного соглашения. Сегодня 8.07. Дом не сдан, там ведутся строительные работы, по телефону представитель застройщика утверждает, что все работы закончены. Документы ты для получения разрешение ввода дома в эксплуатацию находятся в администрации города. Можно ли как-то повлиять на застройщика.
Написать претензию по поводу срыва условий договора, а именно сдачи дома в срок.
С уважением.
СпроситьЮрий, чтобы ответить вам на ваш вопрос, необходимо смотреть договор, который между вами заключен, он у вас на руках? Здравствуйте Юрий. Вам нужно предъявлять претензию Застройщику в соответствии с требованиями Закона "О защите прав потребителей". Пункт договора уменьшающий размер неустойки является недействительным, в силу указанного закона, т.к. нарушает ваши права.
Правильно составьте претензию, направьте заказным письмом, установите сроки для ответа и исполнения ваших требований и в случае если требования не будут удовлетворены обращайтесь в суд. Да,договор есть. За каждый день просрочки 0,01% от суммы контракта. Сумма 5300000 Строю частный дом. Застройщик должен был сдать дом 18 июня 2019 г. Сегодня 7.08.19, дом еще не сдан. Как можно привлечь к ответственности застройщика? Подскажите пожалуйста.
Юрий, чтобы ответить вам на ваш вопрос, необходимо смотреть договор, который между вами заключен, он у вас на руках?
Спросить
Здравствуйте Юрий. Вам нужно предъявлять претензию Застройщику в соответствии с требованиями Закона "О защите прав потребителей". Пункт договора уменьшающий размер неустойки является недействительным, в силу указанного закона, т.к. нарушает ваши права.
Правильно составьте претензию, направьте заказным письмом, установите сроки для ответа и исполнения ваших требований и в случае если требования не будут удовлетворены обращайтесь в суд.
Спросить
Да,договор есть. За каждый день просрочки 0,01% от суммы контракта. Сумма 5300000
Спросить
Направляйте своему подрядчику претензию с требованием устранения нарушений условий договора и выплаты неустойки. Требования о неустойке заявляйте по Закону "О защите прав потребителей", а не по догворной. Это будет гораздо выгоднее для вас.
СпроситьЗаявленная неустойка очень сильно занижена и не соответствует действующему законодательству, поэтому нужно сейчас предъявить претензию на основе норм ГК с расчетом.
СпроситьЕсли срок действия полиса страхования окончен, тем более в тех случаях когда застройщиком совершено преступление, никаких шансов получить выплату нет. Здравствуйте, Анна. Нет, выплату получить нельзя, если не было страхового случая. Нет, именно страховку Вы не получите. Можно в судебном порядке взыскать с застройщика. Купили квартиру в строящемся доме в 2016 г. до сегодняшнего дня дом не сдан, застройщик сидит в СИЗО. Квартира была застрахована, но срок страховки закончился. Можно ли как то получить выплату по такой страховке или путая трата времени и сил?
Здравствуйте, Анна. Нет, выплату получить нельзя, если не было страхового случая.
СпроситьЗдравствуйте, Жанна!
Чтобы они поставили перегородки, нужно заключать дополнительное соглашение к ДДУ и доплачивать за них. По поводу задержки сдачи, сейчас говорить сложно. Что у них на уме не известно. Конечно они будут предпринимать меры, чтобы уйти от ответственности, ведь если все дольщики подадут в суд... Поэтому уточняйте по факту, когда сдадут дом. Добрый день!
Смена названия застройщика - это не смена застройщика. Напишите претензию, после чего обращайтесь в суд с иском. Обращайтесь, окажу квалифицированное юридическое сопровождение.
Тел:89036959224 Застройщик в ДДУ в проектной документации в планировке однокомнатной квартиры указал наличие межкомнатных перегородок но так же прописал в ДДУ что стены возводятся покупателем лично по установленным ГОСТам сроки сдачи сдвинулись на год как решить вопрос чтобы квартиру получить с перегородками а не студию и по срокам сдачи стоит ли с ними судится есть вариант что они после сдачи дома переименуют свое ООО в очередной раз.
Здравствуйте, Жанна!
Чтобы они поставили перегородки, нужно заключать дополнительное соглашение к ДДУ и доплачивать за них. По поводу задержки сдачи, сейчас говорить сложно. Что у них на уме не известно. Конечно они будут предпринимать меры, чтобы уйти от ответственности, ведь если все дольщики подадут в суд... Поэтому уточняйте по факту, когда сдадут дом.
Спросить
Добрый день!
Смена названия застройщика - это не смена застройщика. Напишите претензию, после чего обращайтесь в суд с иском.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Чем раньше, тем лучше
Пока застройщик не подал на банкротство
А то как правило, если идет задержка сдачи дома, то заканчивается это банкротством. В течение какого времени Покупатель может подать в суд на Застройщика за просрочку сдачи дома по договору долевого строительства.
Здравствуйте! Тут все зависит именно от условий самого ДДУ. Доброго времени суток!
Анастасия Юрьевна, Вы можете обратиться с письменной претензией о выплате Вам неустойки за задержку передачи объекта ДДУ. Если Ваши требования не будут выполнены, то Вы можете обратиться с иском в суд о выплате Вам компенсации за нарушение сроков ДДУ. В договоре ДДУ указано только про сдачу дома в эксплуатацию. Что если третьи лица препятствует сдачи дома в эксплуатацию то застройщик не несёт ответственности. А про передачу дольщикам ничего. Застройщик должен отдать ключи от квартир до 21 ноября 2018 года, но дом в эксплуатацию сдан а ключи не отдают. Ссылаются, что газа нет и без него не отдадут ключи. Срок сдачи дома подходит, но газа как не было так и нет и соответственно ключей тоже. Как быть дольщикам? Считается ли это просрочкой сроков сдачи дома?
Доброго времени суток!
Анастасия Юрьевна, Вы можете обратиться с письменной претензией о выплате Вам неустойки за задержку передачи объекта ДДУ. Если Ваши требования не будут выполнены, то Вы можете обратиться с иском в суд о выплате Вам компенсации за нарушение сроков ДДУ.
Спросить
В договоре ДДУ указано только про сдачу дома в эксплуатацию. Что если третьи лица препятствует сдачи дома в эксплуатацию то застройщик не несёт ответственности. А про передачу дольщикам ничего.
Спросить
Здравствуйте, это пункт нарушает права дольщика. В судебном порядке ВЫ можете взыскать штрафные санкции за просрочку исполнения договора.
СпроситьЧитайте также:
- Просрочка сроков сдачи дома
- Нарушение сроков сдачи дома
- Нарушение сроков сдачи дома застройщиком
- Неустойка за задержку сдачи дома
- Просрочен срок сдачи дома
- Неустойка за нарушение сроков сдачи дома
- Застройщик переносит срок сдачи дома
- Застройщик переносит срок сдачи дома что делать
- Застройщик задержал срок сдачи дома
- Претензия о нарушении сроков сдачи дома
- Задержка сдачи дома по ФЗ 214
- Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома
- Компенсация за нарушение сроков сдачи дома
- Неустойка за задержку сдачи дома в эксплуатацию
