Нарушение сроков сдачи дома - 2083 советов адвокатов и юристов

Застройщик дважды перенес сроки сдачи дома, в связи с этими событиями дополнительные соглашения к ДДУ с моей стороны не подписаны, каковы мои шансы получить с Застройщика неустойку за перенос сроков сдачи дома?

Здравствуйте! Помогите разобраться, застройщик нарушил срок сдачи дома по ДДУ и я подпишу Доп. соглашение, а он передаст нас другому застройщику. Новый застройщик имеет право потребовать с нас доплату за квартиры, из-за того, что я подписала Доп. соглашение на продление сроков строительства дома, в ДДУ-такого условия-нет. Дом построен только на 10%.

В течение какого срока с момента подписания акта передачи собственник квартиры имеет право подать официальную претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома?

Срок окончания строительства был 4 квартал 2021 г., дом в установленные сроки сдан не был, обещают в феврале сдать, но точные даты не говорят. По договору между мной и застройщиком указано, что в случае нарушения сроков, обязаны уведомить об этом. Никто меня не уведомлял. Вопрос в следующем: на данном этапе мне нужно изначально направить досудебную претензию, а потом обращаться в суд или дождаться окончания срока сдачи жк?

Купила квартиру о ДДУ. Срок сдачи в договоре 30.06.17 г. плюс 5 месяцев на выдачу ключей. Дом не сдан 30.11.17 г. С какого периода идет неустойка? Обращаться сразу в суд или в офис застройщика?

Я приобрела квартиру в 2015 году по договору цессии, срок сдачи дома 30 июня 2016 года, в мае 2016 года пришло письмо о внесении изменений о сроках ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Попросили подписать Дополнительное соглашение к договору, я его не подписала. 23 июня 2017 года пришло письмо о завершении строительства дома. Подскажите пожалуйста могу ли я подать в суд на Застройщика о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию? Нужно ли до суда подписывать акт приемки? И как это сделать, потому что завтра подписываю акт. Заранее спасибо.

Участвуют в долевом строительстве. Оплата за квартиру внесена в полном объёме. По договору передача квартиры в собственность должна произойти до 01.01.2016. Застройщик несколько раз переносил срок сдачи дома, без письменного уведомления дольщиков, только информация на сайте. Очередной перенос срока приходится на 2 квартал 2016 (уже нарушение условий договора). Каковы должны быть действия застройщика и действия дольщика? Обязан ли застройщик письменно извещать о переносе сроков и сам инициировать процесс возмещения неустойки? Спасибо.

Сдача дома должна была быть до 31.11.2016, но дом не сдали и продлили на год, я не подписывала доп. соглашение, написала претензию с 1.12.2016 по 14.05.2017, а сдача дома планируется до 31.11.2017. Мне предложили выплатить сумму за тот период, что указан в притензии, с тем условием что подпишу доп. соглашение с 31.11.2016 по 31.11.17.Это получается за тот период выплатят, а как быть с 14.05.2017 и до заселения?

Купили дом с участком, застройщик по договору обязался сдать дом через 2 недели с чистовой отделкой. Акт приема-сдачи отдали в регпалату в день заключения договора. Сегодня прошел срок 2 недели, дом не готов к заезду, могу ли я приостановить сделку, пока еще не получили с регпалаты документы?

В договоре долевого участия указан срок сдачи дома 4-й квартал 2015 года + 3 месяца на получение документов. По факту дом сдан 08.02.2018. Изначально я подписал первое доп соглашение на перенос срока на 2016 год, но это соглашение не регистрировали в рег палате, так что получается оно не действительно?! Некоторые дольщики уже подписали акт приемки квартиры и во всех актах есть один двоякий пункт, а именно: "Стороны согласились, что техническое состояние передаваемой квартиры соответствует техническим условиям, условиям договора. Претензий у Дольщика по техническому состоянию квартиры, по исполнению условий Застройщиком договора не имеется.". Как мне поступить при подписании акта приемки квартиры, что бы я потом смог затребовать неустойку от застройщика?

Два вопроса. Первый как при подаче иска в суд запросить судебный запрос о том, что я действительно ежемесячно отправляла деньги за съем жилья хозяйке? И второй вопрос на какую сумму можно написать моральный вред за нарушение срока сдачи дома если у меня в этот период родился ребенок и из-за нарушения сроков он жил в жутких условиях!?

Я купила квартиру в строящемся доме по договору прав переуступки. В договоре сдача дома 4 кв.2015 г. Письмо получила от строит. Комп. только 29.03.2016 г., в котором говорится, что я могу приехать для подписания акта приёма-передачи объекта в течение 10 дней. Звоню в офис, а там сказали пока не приезжайте до 25 апреля, хотя в договоре написано об ответственности инвестора, если он не подпишет этот акт после получения уведомления в течение 10 дней. Ещё сказали, чтобы я не обращала внимания на этот пункт о моей ответственности. Хочу подать за просрочку сдачи дома в суд, как правильно это сделать? Спасибо.

Заключен договор о долевом участии с Застройщиком. Срок сдачи 4 квартал 2012 года. Подписан акт приема-передачи квартиры в декабре 2012 года. НО на настоящий момент дом так и не сдан в эксплуатацию и там идет еще стройка. Могу ли я расчитывать на неустройку?, т.к. в соответствии со ст.8 Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Заранее Благодарю.

Срок сдачи дома по договору ДДУ истекает 1 мая 2014 г. Дом на данный момент построен на половину.

Застройщик в соответствие с ФЗ 214 и договором ДДу уведомил дольщиков о переносе сроков сдачи дома и передачи квартир за 2 месяца. Дополнительные соглашения о продлении срока сдачи дома и передачи квартиры на 6 мес. были высланы дольщикам.

Нужно ли подписывать Дополнительные соглашения?

Мы как дольщики планируем требовать неустойку по ФЗ за нарушение сроков сдачи дома.

Кроме того в этот период мы снимаем жилье и платим ипотеку по повышенному проценту.

Может, не подписывая Дополнительное соглашение, направить в адрес Застройщика претензионное письмо о том, что подписание Дополнительного соглашения возможно только в случае, если Застройщик обязуется компенсировать неустойку и затраты, понесенные дольщиком в связи с нарушением сроков сдачи дома.

Понятно, что Застройщик откажется, и в дальнейшем, когда дом будет сдан, придется все компенсации требовать через суд.

Имеем ли мы право на неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, и если да то с какого срока. В договоре нет четкой даты передачи квартиры. «Сроком ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП является 15.06.2016 г. Датой ввода дома в эксплуатацию является дата разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию». Разрешение на ввод получено в ноябре 2016 г. Осмотр квартиры был 9.12.2016 г. Большое спасибо за помощь.

Помогите пожалуйста написать отказ на письмо с сылкой на прямую обязанность: Мною получено уведомление об оплате, без подтверждающих документов, в соответствии п. 2.7 договора участия в долевом строительстве: за домофон, остекление лоджий, газовый отопительный котел и газовый счетчик.

Для дополнительной оплаты в соответствии уведомления прошу предоставить документальный расчет вышеизложенных расходов, срок сдачи дома в эксплуатацию и расчетную площадь моей квартиры.

В связи с грубейшими нарушениями срока сдачи дома с вашей стороны, расчет будет произведен в момент подписания акта приема – передачи квартиры с учетом начисленной неустойки на дату дачи дома в эксплуатацию и взысканной суммы неустойки по решению суда.

Скажите, смогу ли я без адвоката отстоять свои права по взысканию неустойки за нарушение сроков сдачи дома? И реально ли взыскать с застройщика сумму неустойки и штрафа за несоблюдение требований потребителя? Спасибо.

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков сдачи дома, если изменения срока сдачи произошли по причинам, независящим от застройщика? О чем было сообщено в письменном уведомлении. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение, но мы пока не подписали. Чем нам это грозит?

Договор долевого строительства (покупка квартиры в строящемся доме). попадает-ли под действие закона о защите прав потребителей для возмещения неустойки, пени при нарушении сроков сдачи дома?

Может ли суд при взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи дома принять доводы ответчика, т.е. застройщика, о несоблюдении сроков сдачи коммуникаций подрядчиком, который производил работы в доме, как исключительные обстоятельства? Кроме того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств не освобождает ответчика от уплаты неустойки, что я могу ответить в суде? И что является исключительными обстоятельствами?

Долевое строительство, задержка сдачи дома, подписано допсоглашение, новые сроки нарушены почти на 2 года. Дом сдан в марте 2015, акт приема-передачи подписала, свидетельство собственника получила. Вопрос: имею право сейчас подать претензию о нарушении сроков сдачи дома или поздно?

Разъясните мне, пожалуйста, с какого дня можно получить в суде исполнительный лист по гражданскому делу (взыскание неустойки с застройщика нарушившего сроки сдачи дома). Со дня вынесения решения и оглашения судьей на последнем заседании или со дня изготовления мотивированного решения. Давайте на примере (для ясности): последнее заседание и решение оглашено 09.08.2016. Мотивированное решение изготовлено 15.08.2016. Так с какого же именно числа по прошествии месяца уже можно просить в суде исполнительный лист. Всем неравнодушным заранее спасибо.

Добрый день!

Застройщик по договору ДДУ не сдал вовремя дом, дольщик получил (в рамках суда) неустойку+штраф+моральный вред.

Надо ли дольщику на взысканную сумму платить налог?

Спасибо!

Подача искового заявления. Необходимо ли при подаче искового заявления по гражданскому делу для физического лица к юридическому по 214-ФЗ о долевом строительстве оплачивать гос пошлину? Причина: несоблюдение срока сдачи дома в эксплуатацию, соответственно срока передачи квартиры по АПП.

Согласно договора срок сдачи дома конец года, а вот срок сдачи в эксплуатацию не обозначен. Прошло 3 месяца, до сих пор дом не сдан в эксплуатацию. Могу я потребовать неустойку?

Скажите пожалуйста дом должны были сдать осенью 2014 а сдают в феврале 2015... договор не перезаключила... могу ли я на них в суд подать и получить компенсацию?

Застройщик нарушил сроки сдачи дома по ДДУ уже на пол года, сейчас застройщик разрешает заселиться, но дом еще не сдан в эксплуатацию, мы хотим подать в суд для уплаты неустоики за нарушение сроков сдачи, подскажите когда это нужно сделать? Когда дом будет сдан в эксплуатацию, или уже после заселения? И в какой суд обращаться, по месту жительства или по месту регистрации объекта? Спасибо!

Хочу подать иск о защите прав потребителя по договору ДДУ на застройщика по поводу просрочки сдачи дома. Хочу нанять в помощь юриста. Сколько мне это будет стоять?

Ищу юриста для взыскания неустойки с застройщика. Нарушен срок сдачи дома. Застройщик ЮИТ-Казань. Мои две квартиры (1 и 3 комнатные) 89196809509 (звонок, смс, вибер, вацап)

В феврале 2015 подписан Договор о долевом участии, срок сдачи 30.06.2016. Договор регистрацию не прошел. К слову, ни один договор не зарегистрирован по данным Росреестра. Оплатили полную стоимость кв. 1089000. Дом еще не сдан, сегодня 27.04.17 г. На основании какой статьи я могу потребовать неустойку за просрочку сроков сдачи? Или это совсем не неустойка, а проценты за пользование чужими ден. ср-ми? Расторгать договор не хотим, так как сдача в течение двух месяцев. Как поступить?

Согласно договора ДДУ дом должен быть сдан 3 квартал 2014 года + 60 дней на ввод в эксплуатацию. Срок вышел. Извещения о том, что срок сдачи изменен - не было. Могу ли я самостоятельно написать письмо, с требованием исполнения договора, и предупреждением о том, что если этого не произойдет - последует обращение в суд. Так же, могу ли в таком письме уточнить и потребовать ответа в письменной форме, в связи с чем произошло изменение конфигурации жилой комнаты, а так же объяснением, к чему это приведет (изменение площади).

Я являюсь участником ДДУ, в пункте 3 "Права и обязанности сторон" прописано: Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2017 года. Но объект так и не сдали. И только 20.12.17 я получила уведомление о переносе сроков строительства на 1 квартал 2018. Просят подписать доп. соглашение. Подскажите, пожалуйста, что мне делать и можно ли рассчитывать на компенсацию, если в договоре нет ни слова о компенсации.

Подрядчик не уложился в сроки сдачи многоквартирного дома по договору. Я с семьей снимаю жилье. Есть ли необходимость в досудебной претензии? Хочу сразу подать в суд. Исковое мне не вернет судья?

Купили квартиру на маткапитал, по 214 фз, сдача дома должна была быть в декабре 2015 года, но дом до сих пор не сдан и даже не достроен! И суд был о признании нас дольщиков собственниками, еще мы делали доверенность на юриста компании чтоб он представлял наши интересы в суде и сделал документы. Но дом то не сдан в срок, хотя суд был. я переживаю что нарушаю закон, т.к. сроки перенеслись а у меня никаких бумаг об этом нет. живем в другом городе и в офис компании у кого покупали трудно попасть. Они никого не оповещают. Люди в панике. Помогите разобраться как мне поступить, может куда то надо обратится.

Купили квартиру в строящемся доме. По договорору дом долны были сдать в 4 квартале 2015 г. а в случае задержки должны оповестить не позднее чем за 2 месяца. Ни о чём не оповещали, а за месяц до конце срока на сайте выложили информацию что сдача дома переноситься до 30 апреля 2016 г. мы позвонили в компанию застройщик, они кроме как извинений ничего сказать не могут. Как грамотно поступить, что бы они выплачивалии не устойку? Спасибо.

Доброй ночи я очень извеняюсь за столь позднее обращение. Ищю информацию по гарантийному письму. Застройщик при заключении договора дал гарантийное письмо в котором гарантирывал срок сдачи дома раньше чем прописано в договоре. Письмо датировано 20 июня а договор 22 июня. Можно ли привлечь застройщика к ответственности за введение дольщико в заблуждение по срокам сдачи?

Можно ли начинать делать ремонт в новостройке во время поданого искового заявления в суд. Нарушены сроки сдачи дома.

Я являюсь дольщиком долгостроя. Сроки сдачи дома нарушены. Реально ли выиграть суд с застройщиком по оплате пени и морального ущерба, если ДДУ оплачен только на 75%?

Мне застройщик прислал письмо в котором просит приехать в офис и подписать допсоглашение на перенос сроки сдачи дома со второго квартала 2016 года на второй квартал 2017.. в основнов договоре было прописано, что срок сдачи может задержаться максимум на полгода.. на сколько законно подписание нового допдоговора?

Хочу подать иск в суд на строительную компанию по вопросу нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию. Как это сделать? По договору долевого строительства нарушение сдачи объекта на 6 месяцев. Представитель компании сообщил, что все вопросы по нарушению сроков решаются в суде.

Здраствуйте. Я купила квартиру в Сочи, я оплатила полностью. По предворительному договору дом должен был сдастся в июле 2016 года и документы мне должны были выдать до конца 16 года. Но дом до сих пор не здан и я ничего получить не могу У меня только предворительный договор и расписки что я заплатила за квартиру.

Здравствуйте! Застройщик нарушил срок сдачи жилого дома. Была написана претензия прошло 14 дней - ответа нет. Есть желание написать ещё одну с новыми расчётами неустойки и требованием вернуть выплаченную сумму которая составила 100% стоимость квартиры. Сколько раз можно подавать претензии?

Застройщик просрочил срок сдачи квартиры. Подавать в суд бессмысленно, т.к. долгов много и получить деньги нереально.

При этом другая компания при сдаче квартиры требует доплату за лишние метры по результатам обмера БТИ аргументируя это тем что они выкупили право требования к нам по договору цессии, но ответственность за затянутые сроки они не несут. Законно ли такое? И что можно сделать в этом случае?

По почте получил уведомление от застройщика о переносе сдачи дома на 7 месяцев. Хочу получить неустойку за срыв сроков сдачи дома по закону № 214-ФЗ.

1. Надо ли уведомить застройщика о своем решении не подписывать доп. соглашение о переносе сроков?

2. Когда лучше предъявить претензию застройшику до сдачи дома или после?

Имею ли я право потребовать неустойку у застройщика в случае не сдачи дома в срок, при условии, что застройщик уведомлял заказными письмами об изменении сроков сдачи дома?

Подписал доп соглашение на увеличение сроков сдачи дома в эксплуатацию. Теперь опять не успевают и просят подписать новое доп. соглашение. Что делать?

В декабре 2020 года, должен был стать обладателем студии, но получил письмо с таким вот текстом:

В рамках программы Правительства РФ по поддержке бизнеса в связи с пандемией все разрешения на строительство, действие которых истекает в 2020 году, автоматически продлевается ещё на год.

Предлагают подписать дополнительное соглашение с новым сроком сдачи дома в июле 2021 года.

Вопрос: имею ли я право на неустойку за срыв срока сдачи дома.

Ситуация следующая, компания застройщика уже как больше года затягивает с сдачей дома (квартиру в котором мы приобрели). По телефону кормят завтраками, мол вот территория доводится, работы ведутся, вообщем по итогу, на вопрос "когда будет сдан дом?", отвечают "не знаем" и на следующий вопрос "кто будет знать?" сказали сделать "официальный запрос, письмом". Вот, не подскажете текст этого письма, может бланк, где есть, да и вообще как лучше поступить в данной, сложившейся ситуации? Спасибо.

Стоит ли отвечать застройщику на письмо, в котором он предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома на один год. Или можно не отвечать? Я хочу потом судиться за неустойку.