Закладной ипотека / Кредит - 1619 советов адвокатов и юристов

Может ли сожитель написать отказ от доли квартиры купленной в ипотеку? Он заемщик основной, я созаемщик. Только ключи передали. Как оформить квартиру только в свою собственность?

В 2011 году в ноябре месяце на 5 лет была куплена квартира в ипотеку, Сначала года 2 платили все исправно, затем начались просрочки, в ноябре 2017 года, срок кредита окончен, а кредит не погашен на 30%, Нашли покупателя на квартиру, а банк говорит, что нашей квартиру у них в залоге нет. Подскажите как найти закладную, что можно было выкупить квартиру. Если банк ничего не говорит.

Оплачивала ипотеку сестры с карты втб, ипотека у нее в Дом. Рф, я не указала номер закладной и деньги зачислились как юридтческому лицу и на счёт сестры не поступили, как мне вернуть деньги или хотя бы сделать так чтобы деньги зачислились на счёт сестры?

Какие документы необходимо предоставить в росреестр: ипотека погашена оконнчательно с использованием маткапитала и обязательства были оформлены и заверены нотариально?

Какая минимальная доля на члена семьи может быть определена на члена семьи в данном случае и где и как доли распределяютя, сколько времени это займет?

В 2016 году взяла ипотечный кредит на строящееся жилье. Квартира. В собственность оформила в 2017 году. Сейчас банк требует оформить закладную. Могу ли я отказаться от нее. Предварительно никогда не говорил о залоге имущества по закладной.

Не целевой кредит под залог квартиры, на торгах квартира не продана. Банк продал закладную физлицу. Теперь я узнала, что собственник квартиры сменился. Законно ли это?

Кредитор не отдал закладную после исполнения обязательств по договору ипотеки. Перешли ли ко мне права на закладную в момент исполнения обязательств по договору? Могу ли я быть заявителем навосстановление прав, получение дубликата, и признания утраченной закладной недействительной?

Звjнить не нужно, я не смогу ответить. Ответьте онлайн или на почту augustk@e1.ru

Что означает в выписке из ЕГРН записи в разделе 4 "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

- вид: Ипотека в силу закона

- лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО "ХХХ"?

Пояснения: ООО "ХХХ" заключило договор купли продажи своего недвижимого имущества с физическим лицом. У меня к этому юр.лицу есть финансовые претензии, подтверждённые судебным Решением. Означают ли эти записи в выписке из ЕГРН, что ООО "ХХХ" не полностью получило средства за проданное имущество? И можно ли через судебных приставов произвести какие-либо действия по получению от нового правообладателя средств в счёт погашения его долга перед ООО, если он существует?

1. Как узнать номер закладной по военной ипотеке и где хранится сама закладная? (Экземпляров было 2 или 3)

2. Можно ли получить налоговый вычет 260 000 руб по данной ипотеке и каким документом, статьей это регламентировано?

Спасибо!

Очень срочный вопрос, сделка горит! Возможно ли снять обременение без закладной? И какими статьями ФЗ нужно руководствоваться в рег. палате, если вдруг регистратор откажет? Заранее спасибо!

Банк утерял закладную, кредит я погасила, а снять обременение не могу - регистрационная палата отказывает регистрировать дубликат закладной, хотя в деле есть копия. На какие статьи закона или практику мне опираться при доказывании возможности изготовить банком закладную и зарегистрировать ее регпалатой для дальнейшего снятия обременения.? Спасибо!

Добрый день. Меня зовут Мария. Могу ли я у действующего Залогодержателя попросить копию закладной для предъявления в другой банк, в который мы обратились с просьбой рефинансирования ипотеки? Дело в том, что действующий Залогодержатель действует на основе договора по переуступке прав. При этом переуступка не была зарегистрирована в Росреестре. "Новый" банк не устраивает, что в ЕГРН прописано, что обременение в пользу первичного Кредитора. Как вариант, думала запросить у Залогодержателя копию закладной, в которой, как я понимаю, должен быть прописан новый Залогодержатель.

Также вопрос: имеет ли право действующий Залогодержатель не регистрировать переход к нему прав по закладной в Росреестре?

Добрый день! Мой вопрос по закладной для банка по ипотеке.

Можно ли не делать закладную и какие могут быть последствия.

3 декабря погасил свой кредит в банке и написал заявление на выдачу мне закладной и снятие обременения с квартиры. Прошло уже 14 рабочих дней а закладную до сих пор не отдали.

Досрочно погашена ипотека из средств материнского капитала. Право собственности с обременениеи. Хочу снять обременение. В банке говорят что закладная у меня, а у меня её нет. Как быть?

Как заставить ипотечного созаемщика сдать закладную в росреестр? Он добровольно отказывается. А в росреестре без этой закладной не оформляют право собственности. Ипотека погашена.

Я покупала квартиру в ипотеку Газпромбанка, у меня есть свидетельство о собственности с обременением в виде ипотеки.

В апреле ипотека погашена, у меня есть Справка от Банка об исполнении мною обязательств.

Росреестр по г.Санкт-Петербургу задерживает на месяц выдачу Закладной Банку.

Возможно ли мне снять обременение в Росреестре без закладной?

Можем ли мы с представителем Банка прийти и подать запрос на снятие обременения пока Закладная лежит в Росреестре, ведь мои обязательства уже исполнены?

Купил квартиру в новостройке в г.Балашиха, Московской области.

Сейчас нужно оформить квартиру в собственность.

Подскажите пожалуйста, какие документы мне нужно собрать, что заполнить, за что заплатить, куда обратиться?

Особенности:

Женат, двое детей (5 и 13 лет).

Квартира при покупке оформлялась на меня одного.

Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.

Покупается квартира с непогашенной ипотекой от банка. Имеется закладная, в которой продавец числится Залогодателем. Разрешение от банка имеется. В соответствие со ст. 353 ГК РФ, при переходе права собственности, права и обязанности залогодателя переходят к новому владельцу квартиры. Он погашает ипотеку, выплачивая остаток долга с процентами.

Возникает вопрос: "Может ли покупатель снять обременение в Росреестре, при наличии погашенной Закладной? Или нужна еще доверенность от банка? Если нужна доверенность, то должна ли такая доверенность быть нотариальной?"

Кого Росреестр признает Залогодателем после перехода права собственности на квартиру?

Под залог квартиры был получен кредит. Кредит выдала финансовая организация. При получении кредита сотрудники вели себя вежливо и деликатно. Через пол года кредит полностью был закрыт. Сотрудники организации, которая называется "Первая закладная компания" долго не выдавали справку о погашении кредита. К ним приходилось ездить ежедневно. Они отправляли от одного к другому, поведение стало наглым и хамским. С трудом получили справку о полном выплате кредита. Они второй месяц не отдают закладную. Говорят о том, что закладная едет из Екатеринбурга, и все время в пути. Постоянно обещают, при последнем скандале они сказали, что мы получим закладную через суд. Не знаем что делать! Есть ли регламент, или законные сроки передачи закладной после полного погашения кредита!?

Муж брал квартиру не в браке, муж единственный заемщик, первый взнос был мой и платила за ипотеку я тоже сама, как он может переоформить квартиру на меня и ипотеку тоже?

Какой пакет документов необходим для снятия обременения с квартиры, приобретенной по ипотеке. Кредит полностью погашен.

Погасил ипотеку в Сбербанке... выдали справку об отсутствии задолженности и все. А как быть с обременением

" ипотека в силу закона"... Подскажите пожалуйста какие документы мне должны выдать или куда обращаться. Или идти в Росреестр с этой справкой... Заранее благодарен.

У нас с бывшей супругой выплачена ипотека. Она готова передать свою долю через договор дарения. С обременения еще не снимали (но есть все подтверждающие от банка документы).

Возможно ли одновременное снятие квартиры с обременения с дарением другому лицу (мне)?

Хочется по возможности избежать цепочки Снятие с обременения->Получение на руки нового свидетельства о регистрации (без отметки об обременении)->Оформление договора дарения->Получение нового свидетельства.

Хочу досрочно погасить ипотеку в банке. Какие-то дополнительные документы по квартире нужно оформлять? (Право собственности, кадастровый паспорт, страховка есть)

Такая ситуация сложилась: у нас с мужем ипотечный кредит на квартиру, находящуюся в Новотроицке, где живу в данный момент я. Он сам живет в СПб. В данный момент ипотека выплачена, он приехал, чтобы снять обременение с квартиры и выделить доли детям, т.к. частично кредит был погашен средствами мат. капитала. В банке, где была оформлена ипотека, заказали закладную, но она делается 10 дней. Заказывал он ее изначально через гор. линию, т.к. знали, что это долгий процесс. Но она оказалась не готова. Теперь заказали повторно. Получить он ее сам лично уже не успевает, соответственно и дальнейшее оформление всех бумаг невозможно.

Вопрос: могу ли я (его супруга) по доверенности от него получить эту закладную, снять обременение и выделить доли двум несовершеннолетним детям без его присутствия?

По ипотеке. Банк утерял закладную. С бывшим мужем были созаемщиками по ипотеке на квартиру. После развода, он отказался от квартиры, после чего я собирала пакет док-тов в МФЦ для оформления в собственность квартиру, для чего понадобилась закладная банка. Прийдя в банк, мне сказали, что закладная утеряна, и что необходимо заново ее делать. Бывший муж мою просьбу явиться в банк игнорирует, мы 2 года в разводе. По этой причине я не могу оформить в собственность квартиру. Ипотека еще не погашена, в закладной он является собственником. Я считаю это вина банка, утеря закладной. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.

Моя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?

Квартира приобретена по ипотеке (и сейчас еще выплачивается) Собственника два - муж и я. Часть по ипотеке оплатили материнским капиталом.

Сейчас мы разошлись но не развелись официально.

Можно ли составить какой-либо документ заверенный у нотариуса, о том что я при разводе не претендую на его бизнес, а он в свою очередь на долю в квартире и откажется от нее в пользу детей. И можно ли взять с него расписку что он не приедет и не будет в этой квартире жить, но будет в ней прописан.

Суть: я банкрот, два года как - кредиты мне не дают. Нужна квартира, а денег половина. Есть гражданская жена. Она предлагает взять квартиру в ипотеку ей, а через некоторое время написать на меня дарственную на нее и переоформить свидетельство о собственности с обременением в виде ипотеки на меня. Два вопроса мучают:

1. В этой ситуации ей надо будет вопрос с дарственной решать с банком. Заблокирует ли банк этот процесс из-за моего банкротства?

2. Вообще сама идея имеет какой-то смысл, т.е. то что она предлагает осуществимо? Спасибо!

Покупала квартиру в ипотеку в Европейском Трастовом Банке, закладная продана в ООО ЭДВ, кредит выплачен полностью, но на закладной на удостоверяющей записи Европейский Трастовый Банк не поставил печать, закладная на руках, есть справка от ЭДВ о полном исполнении обязательст. Росеестр отказывает в снятии записи об ипотеки, ссылаясь на то что нет печати, а у банка отозвали лицензию, возможности поставить печать нет. В суде оставили заявление без рассмотрения, ссылаясь на то что усматривается спор о прекращении залога Что делать? Куда обращаться? Спасибо. Юля.

Купили квартиру по ипотеке. В ней мне принадлежит две трети. Ипотеку закрыли, но вторые владельцы не спешат со снятием с обременения так как надо выделять долю детям. Могу ли я сама сняться долю с обременения? Если нет, как ускорить этот процесс?

У меня ипотека и через 3 года, после резкого падения доходов, мне стало ее тяжело выплачивать. Скажите, если я договорюсь с банком о продаже квартиры, после ее продажи, должен ли я вернуть всю стоимость кредита или основной долг + проценты на момент продажи. Иными словами, при погашении кредиты, будет ли все считаться как досрочное погашение? Допустим, кредит 5 млн., а по окончанию срока действия я должен 8 500. Если я продам квартиру за 5 миллионов, должен ли я буду еще банку 3 500 или нет?

В браке приобретена квартира в ипотеку, ипотека ещё платится, сейчас мы в разводе, оформлена на мужа, муж не против отдать мне, что бы я платила, но банк не переоформляет на меня, т.к. я ИП,какой документ можно составить, что бы платила я, и после выплаты бывший муж не мог претендовать на квартиру, или таких документов нет?

Если был оформлен договор ипотеки (займа) с физ лицом под залог квартиры через нотариус при погашение долга надо ли обращаться к нотариусу чтоб он расторг договор или нет так заимодавец говорит достаточно того что он на договоре напишет что займ выплачен и вернёт договор и закладную.

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Обязан ли банк регистрировать закладную недвижимости в росреестре, после выдачи ипотеке?, и можем ли мы потребовать копию закладной у банка.

Добрый день! Оформлена ипотека на новостройку, свидетельство о праве собственности оформили до оформления закладной, можно ли обойтись без закладной и дополнительных затрат по ней! И кто должен заниматься оформлением закладной, все действия банк поручает заемщику, а получать документ будет представитель банка! Спасибо!

Погасила полностью кредит 24.06.2021 г написала обращение на возврат закладной до сих пор не вернули куда обратиться надоело звонить на горячую линию одни обещания.

Скажите пожалуйста как то можно восстановить платежи по ипотеки? Если ипотека не оплачивалась более 2 х лет и не было каникул и реструктуризации. В данный момент договор с банком расторгнут, и сумма ипотеки передана взыскательным службам, что можно сделать в данном случае?

30 мая 2022 закрыла ипотечный кредит в Газпромбанке. Сегодня была в банке, чтобы составить заявление на возврат закладной. Сотрудница банка сказал, что письменного заявления от меня не требуется, она сам направит запрос. А вечером перезвонила и сказал, что ей сказали в ипотечном отделе, что я не оформляла закладную. И банк сам снимет обременение. Я точно помню, как делала закладную в банке. И копия закладной хранится сейчас в Росреестре, иначе как банк зарегистрировал бы своё право не обременение в силу ипотеки.

Как вернуть закладную? Можете помочь?

Год назад взял в ипотеку квартиру в ВТБ 24 с юбязательным страхованием в ВТБ Страхование. Можно ли сейчас отказаться от срахования в свете постановления ЦБ или по другим основаниям.

Я в 2013 году оформила ипотеку на сумму 682 тыс. руб под 14,5% годовых. В 2015 году внесла материнский капитал 453 тыс. руб. Сейчас остаток по кредиту составляет 112 тыс. руб. Ипотека оформлена на 20 лет. Скажите, если я сейчас погашу полностью кредит, то модно ли мне вернуть излишне уплаченные проценты и процент за использования моими деньгами банком? Какие нужны документы и последовательность деятельности? Какими статьями кодекса можно воспользоваться? Спасибо.

Звонят с банка и ссылаясь на федеральный закон 102 требуют чтобы я делал страховку на квартиру по ипотеке. Я уже 4 года не делаю страховку и в договоре по ипотеке нет того что я обязан делать страховку.

Ипотека на заемщика и созаемщика. Муж и жена. В страховке, смерть не является страховым случаем. Заёмщик умирает. Какие варианты у созаемщика на смягчение условий ипотеки?

У нас в 2007 году куплена квартира в ипотеку ВТБ 24. На днях нам прислали письмо из банку, что они продали нашу закладную новому владельцу, ООО Национальный агент 001 ВТБ 24 и 2 экземпляра договора, что мы согласны с данным фактом и должны поставить свою подпись в этих извещениях и вернуть в банк.

Имеет ли банк право в одностороннем порядке продать нашу закладную. И что делать если мы не согласны с изменением владельца нашей закладной?

Если банк расторг договор то какую сумму должны вернуть в банку? Мой сын на ипотеку купил квартиру. Первоначально вложили материнским капиталом. На сумму 2 м 600 т. Ипотека на имя супруги, она по болезни ушла с работы. В начале помогала я, так как я работала и пенсия. Потом я уволилась. И просрочили кредит. По этой причине банк расторг договор. И через суд требуют продать квартиру за 2 м 600 т. Сколько мои должны вернуть банку. Мои если брали 2 м 600 заплатили материнским и в какое то время какую то сумму. То требования банка правильно ли? Можем ли мы оспорить изменения суммы выплаты банку и на какой основании?

Могу ли я заявить о страховом случае жизни по ипотеке, многолетняя страховка с 2020 г. продлевается ежегодно в срок, 26.12.,диагноз заболевания установлен 2021 г.,инвалидность наступила 18.01.2022.

Банк нарушил договор ипотеки не уведомил в течении 10 рабочих дней о передачи права залогодержателя другому банку может ли суд признать договор не действующим кредитный договор расторгнут банком.