Заключение договора с арендатором / Договор - 657 советов адвокатов и юристов
Да,можете узаконить. Когда оформите дом Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение. По договору аренды с муниципалитетом - возможно.
Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка. Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ. Хочу оформить аренду участка с правом выкупа. Возможно ли узаконить выкуп после строительства дома из бруса? Заранее благодарна.
Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение.
Спросить
По договору аренды с муниципалитетом - возможно.
Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка.
Спросить
Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ.
СпроситьАндрей, [b]акта недостаточно. Для заключения договора аренды администрация обязана подтвердить свое право собственности. [/b]А именно - предоставить арендатору выписку из Росреестра с печатью самого Росреестра. Только там можно будет увидеть, правомочна ли администрация сдавать в аренду недвижиое имущество. Основание закона - Гражданский кодекс РФ.
Желаю вам удачи! У Администрации на помещение только акт прима передачи от сомина к администрации. Является ли этот документ основанием прав для заключения договора аренды?
Андрей, акта недостаточно. Для заключения договора аренды администрация обязана подтвердить свое право собственности. А именно - предоставить арендатору выписку из Росреестра с печатью самого Росреестра. Только там можно будет увидеть, правомочна ли администрация сдавать в аренду недвижиое имущество. Основание закона - Гражданский кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьЕсли вы докажете причинно-следственную связь между действиями арендатора и поломкой кофемашины, то да сначала поучите заключение специалиста о причине поломки кофемашины;
кто виноват в том, что она сломалась?
к тому и предъявите иск; Да, это основание для взыскания ущерба с виновного. ст. 1064 ГК РФ По договору аренды моя организация предоставила кофемашину другой организации, из-за несоблюдение санитарных норм (большого количества тараканов) Кофемашина сломалась, пришлось сделать дорогостоящий ремонт. Является ли несоблюдение санитарных норм основанием для взыскания затрат на ремонт кофемашины если договором предусмотрено возмещение затрат если кофемашина сломалась по вине арендатора.
если вы докажете причинно-следственную связь между действиями арендатора и поломкой кофемашины, то да
Спросить
сначала поучите заключение специалиста о причине поломки кофемашины;
кто виноват в том, что она сломалась?
к тому и предъявите иск;
Спросить
Купить участок у арендатора невозможно. Купить можно только у собственника.Либо надо, чтобы опекун расторг договор аренды, и потом покупать свободный участок у собственника, либо покупать с таким обременением в виде аренды. Для заключения договора с обременением в виде аренды согласие опекуна не требуется. Нужно. Хочу купить земельный участок, он в аренде на 20 лет, у инвалида коиорый признан недееспособным и от его имени договор хочет подписать его опекун. Нужно ли разрешение тут органов опеки?
Купить участок у арендатора невозможно. Купить можно только у собственника.Либо надо, чтобы опекун расторг договор аренды, и потом покупать свободный участок у собственника, либо покупать с таким обременением в виде аренды. Для заключения договора с обременением в виде аренды согласие опекуна не требуется.
Спросить
А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
Спросить
Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
Спросить
Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
СпроситьВсе верно. В случае трещины, стекло подлежит замене. Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем? Работодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто Смотрите условия своего договора Когда вы должны менять и что должны менять Если стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал Пошла трещина на лобовом стекле и арендадатель требует полную замену на оригинал, машина бралась у таксопарка и лобовое стекло считается как расходный материал
Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем?
СпроситьРаботодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто
Спросить
Если стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора
СпроситьВ договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал
СпроситьЗаключите с братом договор безвозмездного пользования с правом сдачи в аренду.
Пусть действует на основании данного договора. Указывает его при заключении договоров с арендаторами. Как я мог бы снять с себя риски в случае несвоевременной уплаты моим братом НДФЛ за сдачу в аренду квартиры в Москве, право собственности на которую принадлежит мне. Я хочу чтобы мой брат проживающий в Санкт Петербурге с нашей мамой, быт Получателем дохода и сам уплачивал НДФЛ за сдачу в аренду в своей питерской налоговой.
Заключите с братом договор безвозмездного пользования с правом сдачи в аренду.
Пусть действует на основании данного договора. Указывает его при заключении договоров с арендаторами.
СпроситьЧтобы не было недопонимания лучше заключить дополнительное соглашение стст 450-451 гК РФ и в нем указать новые данные этого человека Добрый день! Заключать новый договор или допсоглашение необязательно, достаточно проинформировать Арендодателя о смене паспорта письмом. Нет Арендатор поменял паспорт: 1 - смена фамилии, 2 - по возрасту. Необходимо ли заключать с ними новый договор или дополнительное соглашение?
Чтобы не было недопонимания лучше заключить дополнительное соглашение стст 450-451 гК РФ и в нем указать новые данные этого человека
Спросить
Добрый день! Заключать новый договор или допсоглашение необязательно, достаточно проинформировать Арендодателя о смене паспорта письмом.
СпроситьЗдравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов.
Спросить
Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии.
СпроситьДобрый вечер. Данная женщина может вам ответить что никакого договора не подписывала и ни о чем не договаривалась. Очень подозрительная сделка. Не советуем заключать договор на таких условиях. Лучше не связывайтесь. Я хозяйка помещения ко мне пришел арендатор и хочет снять помещение, но в ходе двух дней беседы, узнаю что платит этот человек пока только задаток, половину суммы и оказалось, что он не ИП и не тот, кто будет прописан в договоре, а заключает со мной договор на паспорт другой женщины проживающей в республики Калмыкия, которую я не видела даже в глаза. Что может быть и какие риски для меня при таком заключении договора, так же, он хочет делать ремонт в счёт аренды в моём помещении.
Добрый вечер. Данная женщина может вам ответить что никакого договора не подписывала и ни о чем не договаривалась. Очень подозрительная сделка. Не советуем заключать договор на таких условиях.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, приватизация земельного участка только с согласия всех сособственников.
Правила "трех писем" не существует.
В Вашей ситуации возможно заключение договора аренды со множественностью лиц: пять человек станут арендаторами Можно ли приватизировать землю в общем дворе на шесть собственников, без согласия одного собственника.
Говорят что, если отправить через суд три письма то можно. Так ли это?
Здравствуйте.
Нет, приватизация земельного участка только с согласия всех сособственников.
Правила "трех писем" не существует.
В Вашей ситуации возможно заключение договора аренды со множественностью лиц: пять человек станут арендаторами
СпроситьЗдравствуйте, если отсутствует договор аренды, то в случае повреждений, или каких-либо нарушений на каком основании вы собираетесь взимать штрафы. Необходима как минимум подпись двух сторон., так у арендатора будет хоть какая-то ответственность, а вам будет с чем идти в суд. Можно ли сдавать фотостудию в аренду (почасовую) без составления договора? Изначально я всегда скидываю правила студии и после, если человек с этим согласен, то он арендует. В случае спорной ситуации (нарушения указанных правил) я могу взимать прописанные в правилах штрафы?
Здравствуйте, если отсутствует договор аренды, то в случае повреждений, или каких-либо нарушений на каком основании вы собираетесь взимать штрафы. Необходима как минимум подпись двух сторон., так у арендатора будет хоть какая-то ответственность, а вам будет с чем идти в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Можете смело отказать. С момента перехода права собственности на дом к Вам Вы становитесь на место арендатора в договоре аренды. И пока Вы не выкупите участок или не получите его в собственность по другим основаниям за аренду нужно платить. Вам в помощь https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=wx90Tg&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#9LuiesTRHZaEWSb7 Купили дом, а земля в аренде у государства на бывших хозяев. По закону за 3 ребенка оформляем данный участок в собственность. Администрация требует выплатить н-сумму за пользование участка. Но договор с нами ни кто не заключал.
С момента перехода права собственности на дом к Вам Вы становитесь на место арендатора в договоре аренды. И пока Вы не выкупите участок или не получите его в собственность по другим основаниям за аренду нужно платить.
Спросить
Добрый день! Если предыдущий договор аренды расторгнут, то новый арендодатель вправе настаивать на заключении договора на новых условиях. Вам нужно было не расторгать договор со старым арендодателем, а заключить соглашение о замене стороны, ст. 382 ГК. Ситуация следующая, ООО снимало нежилое помещение под офис у ИП, ИП через год продал нежилое помещение другому ИП. Договор аренды с предыдущим арендодателем ООО расторгло. С новым арендодателем ООО вновь составили договор аренды, при этом новый арендодатель не хочет вносить в договор аренды новые пункты, на которых настаивает арендатор, при этом арендодатель ссылается на ст. 617 гк РФ. Правомерны ли действия нового арендодателя, в том, что он не хочет ничего менять в новом договоре аренды и ссылается на предыдущий договор.?
Добрый день! Если предыдущий договор аренды расторгнут, то новый арендодатель вправе настаивать на заключении договора на новых условиях. Вам нужно было не расторгать договор со старым арендодателем, а заключить соглашение о замене стороны, ст. 382 ГК.
СпроситьВы проживали. Что Вас не устраивает? Изложите все обстоятельства, что, где когда произошло и при каких обстоятельствах. Мало информации для корректного ответа. Реальный собственник жилья вправе взыскать с вас неосновательное обогащение в связи с проживанием без заключения с ним договора. Договор аренды квартиры был заключён с лицом, не уполномоченным на его подписание. Фактически проживала в квартире год, могу ли потребовать назад арендные платежи, так как договор был заключён с нарушениями? Считается ли он недействительным в таком случае?
Вы проживали. Что Вас не устраивает? Изложите все обстоятельства, что, где когда произошло и при каких обстоятельствах.
Спросить
Мало информации для корректного ответа. Реальный собственник жилья вправе взыскать с вас неосновательное обогащение в связи с проживанием без заключения с ним договора.
СпроситьПри отсутствии договора найма полученные вами средства квалифицируются как не основательное обогащение, подлежащее возврату. Заключение договора найма придется доказывать вам. Так как у вас нет договора аренды, то взыскать с вас деньги будет проблематично.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
(свыше 10 тыс) Насильно удержать Вы их не можете. Можете сослаться на то, что они Вас не предупредили заранее, но это всё нужно было прописывать в договоре Здравствуйте!
К сожалению придется вернуть, так как договорных отношений у вас нет Можете не возвращать Сдала квартиру собственник на слове. Оплатили через Сбербанк, теперь проходит три дня они не хотят жить там просят вернуть деньги, я не могу им вернуть говорю доживайте месяц согласно оплате и съезжайте. Как поступить?
При отсутствии договора найма полученные вами средства квалифицируются как не основательное обогащение, подлежащее возврату. Заключение договора найма придется доказывать вам.
Спросить
Так как у вас нет договора аренды, то взыскать с вас деньги будет проблематично.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
(свыше 10 тыс)
СпроситьНасильно удержать Вы их не можете. Можете сослаться на то, что они Вас не предупредили заранее, но это всё нужно было прописывать в договоре
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению придется вернуть, так как договорных отношений у вас нет
СпроситьЗаключение договора с региональным оператором по вывозу тбо влечет административную ответственность по ст 8.2 КоАП РФ. Судебная практика по таким делам уже сложилась. Однозначная. Надо заключать договор. Я арендатор отдельно стоящего продуктового магазина. Нужно ли заключать договор на вывоз мусора, если я его вывожу. (мусор: картонные коробки, бумага и полиэтилен, то есть упаковка)
Заключение договора с региональным оператором по вывозу тбо влечет административную ответственность по ст 8.2 КоАП РФ.
Спросить
Да, пункт праврмерный согласно ст. 421 ГК РФ. Арендатор сам должен заключать договора с РСО на период действия договора. В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю на основании счета. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор должег самостоятельно заключать договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Не откажет ли мне РСО в заключении договора, ссылаясь на противоречия пунктов? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?
Да, пункт праврмерный согласно ст. 421 ГК РФ. Арендатор сам должен заключать договора с РСО на период действия договора.
СпроситьМенять существенные условия договора в одностороннем порядке законом не предусмотрено ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Вы в праве обратиться в суд, но лучше следовать требованиям соглашения.
Единственный верный способ не указывать эту информацию поймать за неверное использования конфиденциальных данных. И соответственно с высоким уровнем инфляции скорее всего цена будет пересматриваться. Пойти на мировую, но если бизнес убыточный или имеет факторы "неустойчивости". Вас буду пересматривать «это капитализм». Проблема малого бизнеса к обладанию денежными средствами. Сама торговая точка построена в «кредит». Нужна типовая отчетность о доходах, чтобы оплачивать само здание. Как поступить ссылаясь на закон? Если на данный период в договоре прописано отчёт по выручке. Как его продлить без отчёта по выручке арендатора, но при этом остаться арендовать помещение, так как ТЦ ставит условия либо с отчётом либо уходите?
Менять существенные условия договора в одностороннем порядке законом не предусмотрено
Спросить
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Вы в праве обратиться в суд, но лучше следовать требованиям соглашения.
Единственный верный способ не указывать эту информацию поймать за неверное использования конфиденциальных данных. И соответственно с высоким уровнем инфляции скорее всего цена будет пересматриваться. Пойти на мировую, но если бизнес убыточный или имеет факторы "неустойчивости". Вас буду пересматривать «это капитализм». Проблема малого бизнеса к обладанию денежными средствами. Сама торговая точка построена в «кредит». Нужна типовая отчетность о доходах, чтобы оплачивать само здание.
СпроситьСоглашение отозвать - лишь с согласия той стороны. Заключать договоры по новой - если с арендатором договор не расторгнут, нет смысла. У меня был заключен договор ком. услуг в отношении нежилого помещения, которое сдаю в аренду. Договоры на ком. услуги расторг, т.к. планировали, что их заключить арендатор, но из-за нехватки у арендатора документов заключение договора затянулось. Я могу отозвать соглашение о расторжении договора или мне теперь надо заново заключать договор на ком. услуги, или ждать когда арендатор заключит данные договоры (он сейчас оплачивает их самостоятельно)?
Соглашение отозвать - лишь с согласия той стороны. Заключать договоры по новой - если с арендатором договор не расторгнут, нет смысла.
СпроситьКирилл,[b] конечно у вас есть напрямую заключить договор с собственником, то есть муниципалитетом.[/b]
Арендатор вам вообще не нужен.
Так как в России еще никто не отменял в законе свободу договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Я собственник земельного участка, хочу установить сервитут на соседний участок для проезда (иного въезда нет), соседний участок арендует у муниципалитета физ. Лицо, этот арендатор отказывается подписывать соглашение о сервитуте, могу ли я в судебном порядке заключить соглашение, но не с арендатором, а напрямую с муниципалитетом?
Кирилл, конечно у вас есть напрямую заключить договор с собственником, то есть муниципалитетом.
Арендатор вам вообще не нужен.
Так как в России еще никто не отменял в законе свободу договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
СпроситьМожет сдавать самозанятый, если аренда с физическим лицом; Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор. Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?
Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор.
Спросить
Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем
СпроситьНет, не надо. Собственнику помещения надо. Любому... если не сдаётся в аренду... при аренде в договоре нужно переложить ответственность заключения договора с оператором на арендатора... если не указать собственник заключает сам Надо ли заключать с региональным оператором по тко договор самозанятому?
Допустим я открою детейлинг центр самообслуживания, и сам являюсь самозанятым, так как там у меня нет работников данную сферу деятельности могу осуществлять? В данном случае сними тоже договор не нужен?
СпроситьЗапрета на такую деятельность нет. Другой вопрос в том, дадут ли вам землю для размещения такого объекта, при отсутствии статуса ИП.
СпроситьГараж уже в аренде есть, вот только с тко не знаю как быть? Для ИП с ними договор обязателен а вот про самозанятых никакой информации нет и поэтому интересно не выпишут ли штраф за это
СпроситьПостановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 18.03.2021) "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641" (вместе с "Правилами...I (1). Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
I (1). Порядок заключения договора на оказание услуг
по обращению с твердыми коммунальными отходами
8 (1). Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся:
в) в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.
Я немного не верно вам ответил, к вам нет требований как к ИП или ООО.
Заключаете просто как физлицо на вывоз ТКО.
СпроситьВы физическое лицо. В своем гараже делаете свое маленькое дело. Вывоз ТКО на вас лежит как обязанность физлица а не ИП.
СпроситьИсходя из указанного выше - если собственник участка/гаража заключил договор то никаких проблем. Если нет, то должен уполномочить вас. Если собственник участка/гаража вы - то вы должны заключить как физлицо.
Спросить
Собственнику помещения надо. Любому... если не сдаётся в аренду... при аренде в договоре нужно переложить ответственность заключения договора с оператором на арендатора... если не указать собственник заключает сам
СпроситьИ если в данный гараж заедет арендатор с ИП и арендодатель физическое лицо не переложить ответственность заключения договора с тко на арендатора, тогда договор так же надо будет заключать арендодателю? И чем это грозит для ИП ему ещё отдельно надо будет составлять договор с тко?
СпроситьДоговор один.. если собственник мусора ИП то он несёт ответственность за незаключение договора.. арендодатель не пользуется он не собственник мусора. Вы разные случаи указываете... цена разная для ИП,ведущего коммерческую деятельность с учётом норматива... могут и собственника обязать заключить договор.. если есть плата за аренду.. в сумме для деятельности ИП
СпроситьАЛМАЗ ЕСЛИ ВЫ НЕ СОБСТВЕННИК ВАС НЕ МОГУТ ЗАСТАВИТЬ ОПЛАЧИВАТЬ МУСОР.. НО ЕСЛИ ОФИЦИАЛЬНАЯ АРЕНДА ТО МОГУТ.. НО ПО ЦЕНЕ ФИЗЛИЦ. НО МНЕ НАСЧИТАЛИ САМОЗАНЯТОЙ ПО ЦЕНЕ ПРЕДПРИЯТИЙ... БУДЕМ В СУДЕ ДОКАЗЫВАТЬ ЧТО ЗАВЫШЕННЫЕ расчёты мусорщиков
СпроситьЗдравствуйте, Лариса.
Сдавайте в субаренду по любой стоимости, если по условиям Вашего договора аренды Вам предоставлено право на заключение договоров субаренды. Смотрите текст Вашего договора. Перед сдачей в субаренду помещения, арендатор должен получить разрешение от органов местного самоуправления. В случае, если это разрешено в договоре аренды, то можно сдать в субаренду 1/4 часть помещения по цене выше муниципальной. Однако, необходимо учитывать, что арендатор остается ответственным перед муниципалитетом за использование помещения и уплату арендной платы. Арендованное муниципальное имущество-помещение под парикмахерскую на 10 лет, можем сдать в субаренду 1/4 часть самозанятому по цене выше муниципальной
Здравствуйте, Лариса.
Сдавайте в субаренду по любой стоимости, если по условиям Вашего договора аренды Вам предоставлено право на заключение договоров субаренды. Смотрите текст Вашего договора.
Спросить
Перед сдачей в субаренду помещения, арендатор должен получить разрешение от органов местного самоуправления. В случае, если это разрешено в договоре аренды, то можно сдать в субаренду 1/4 часть помещения по цене выше муниципальной. Однако, необходимо учитывать, что арендатор остается ответственным перед муниципалитетом за использование помещения и уплату арендной платы.
СпроситьЕсли планируете снимать сами, то договор вам скорее всего выдаст собственник. Поэтому его нужно будет внимательно прочитать на предмет подводных камней, а еще убедиться что квартиру сдает вам собственник, а не какой-то другой человек. Заключайте Договор аренды. Брать либо у собственника, либо составлять с юристом. Вы должны попросить паспорт и проверить внесение паспортных данных в договор аренды и проверить прописан ли там человек и документы на квартиру оформлены на него или нет Добрый день.
Обратиться к юристу и составить договор аренды. Собираюсь снять кв, без агентства, а напрямую, как заключить договор с владельцем, что в договоре должно быть прописано? Где брать договор? Как обезопасить себя в данной ситуации? Сталкиваюсь с этим первый раз.
Если планируете снимать сами, то договор вам скорее всего выдаст собственник. Поэтому его нужно будет внимательно прочитать на предмет подводных камней, а еще убедиться что квартиру сдает вам собственник, а не какой-то другой человек.
Спросить
Заключайте Договор аренды. Брать либо у собственника, либо составлять с юристом.
Спросить
Читайте также:
- Заключение договора с работодателем
- Договор с арендатором нежилого помещения
- Заключение договора с гражданином
- Заключение договора с предприятием
- Договор аренды с двумя арендаторами
- Заключение договоров с поставщиками
- Заключение договора с несовершеннолетними
- Заключение договора с директором ООО
- Заключение договора с ТСЖ
- Договор арендодателя квартиры с арендатором
- Заключение трудовых договоров с сотрудниками
- Заключение трудового договора с гражданином
- Заключение договора с самим собой
- Заключение договора с Водоканалом
