Заключение договора с ТСЖ / Договор - 1879 советов адвокатов и юристов

Вступив в свои права, мы предложили всем собственникам квартир заключить договор с ТСЖ. Мы преследовали цель - установит точное число прописанных и проживающих людей в нашем доме. Но у нас ничего не вышло, т.к. не все собственники заключили договор с ТСЖ. есть ли какие-либо постановления, на основании которых мы смогли бы довести это дело до конца, а также выявить нелегально проживающих граждан.

Выяснил, что арендатор не может заключить договор напрямую с ТСЖ. В договоре описано, что оплата коммунальных услуг лежит на арендаторе. Я не хочу получать деньги от арендатора (т.к. будет доход и он облагается налогом УСН 6%). Может ли арендатор оплачивать коммунальные услуги напрямую в ТСЖ? Или быть может есть другие более удобные варианты.

Я пенсионер 12 лет назад взял у КУГИ в аренду помещение в жилом доме Сделал ремонт оформил все документы на производственное помещение Все платажи и сборы платил своевременно;4 года назад помещение перешло в ведение ТСЖ, я правом выкупа не воспользовался Заключил договор с ТСЖ В этом году срок договора закончился и председатель потребовал освободить помещение Какиме права на продолжение аренды у меня есть? Это помещение в нежилой фонд я переводил и оформлял в КУГИ самостоятельно.

Жилищный Кодекс.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?

Моя квитанция по оплате коммунальных услуг содержит пункты 1)горячее водоснабжение;2)ГВС: Подогрев, в договоре с ТСЖ нет;3)ГВС: ХВ для ГВ,в договоре с ТСЖ не прописан;4)Холодное водоснабжение;5)Водоснабжение ОДН, в договоре с ТСЖ нет;6)Водоотведение ХВ,в договоре с ТСЖ не прописан;7)Водоотведение ОДН, в договоре с ТСЖ нет.

Прямого толкования из вышеперечисленного в договоре с тсж нет. Иных договоров с поставщиками ЖКУ не составлялось. Обязана ли я оплачивать эти виды услуг?

Разработан проект сети водопровода. Части сети водопровода проходит по размежеванному земельному участку, на котором находится существующий многоквартирный дом. В многоквартирном доме организовано ТСЖ.

При этом, согласно актуальной выписки из ЕГРП правообладатель этого земельного участка отсутствует ("Данные о правообладателе отсутствуют").

Изменить трассу водопровода исключив прохождение по указанному участку невозможно.

Заказчик (городской водоканал) требует от проектной организации согласование проекта с ТСЖ. ТСЖ отвечает отказом согласования.

Согласно договору между проектной организацией и городским водоканалом, проектная организация обязана согласовать проект "со всеми заинтересованными организациями".

Вопрос: правомерно ли требование городского водоканала о необходимости согласования проекта с ТСЖ?

Обратился в управляющую Компанию за разрешением на размещение вывески-указатель местонахождения моей организации. Мне пояснили, что нужно согласование с ТСЖ, я обратился к уполномоченному тсж. Получил устное согласие. Заказал в рекламной компании вывеску и когда дошло дело до установки, то мне вдруг запретили., сославшись что это место уже кому-то отдано. Во засада, что делать не знаю, деньги на ветер пустил и спросить не с кого.

Да можете, это законом не запрещено Здравствуйте. Да, конечно можете.

Удачи Вам и всего хорошего! Можете Трудовое законодательство запрещает заключать гражданско-правовые договоры вместо трудового. Поэтому если трудовая инспекция выявит факт уклонения работодателя от заключения трудового договора, то работодателя оштрафуют Если в ТСЖ есть толковый юрист, то можете. :sm_ad: Могу лия, как физ лицо, заключить договор подряда с ТСЖ. на выполнение мелкого ремонта?

В моем доме новостройке из компании застройщика данного дома образовалось само по себе ТСЖ, собрание жителей дома не проводилось, договоров некто не подписывал.

Теперь меня обязуют платить и за свет в ТСЖ, но у ТСЖ тариф за свет больше чем у гор электросети, я пробовал обращаться в гор электросети с просьбой платить на прямую они мне в этом отказал.

Вопрос.

Заоконен ли отказ в данной просьбе и что мне нужно сделать, что бы платить в гор электросети может какие документы собрать?

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

Помогите пожалуйста разобраться в вопросе оплаты коммунальных платежей в доме с ТСЖ. Куплена квартира в новом доме, оформлена в собственность в августе 2004 г. Оплату всех коммунальных платежей начали производить с декабря 2004 г., однако в квартире не проживали и не были прописаны. Прописались и переехали только в январе 2008 г. Узнали о том, что могли не платить все это время за гор. и хол. воду и за вывоз мусора. Попросили ТСЖ перерасчитать нам и учесть эту переплпченную сумму в счет будущих платежей. Они ответили, что мы должны были попросить их об этом в течение месяца после заселения и прописки, а сейчас уже поздно. Правомерно ли это. За эти годы набежала приличная сумма, неужели ничего нельзя сделать.

Спасибо большое за ответ. С уважением, Аня.

В доме в котором я проживаю путем голосования было создано ТСЖ (за проголосовало 60% жильцов). Договоры с жильцами дома ТСЖ не заключает, однако квитанции на оплату услуг ЖКХ, а также на содержание и ремонт, выставляет к оплате ежемесячно. На просьбы жильцов заключить договора председатель ТСЖ отвечает что согласно Закону члены ТСЖ обязаны оплачивать услуги ЖКХ и без заключения договоров.

Вопросы:

1. обязаны ли члены ТСЖ оплачивать услуги ЖКХ без заключенных договоров?

2. если жильцы дома не являются членами ТСЖ (40 % жильцов) имеют ли им право выставлять счета на оплату ЖКХ без заключенных договоров?

3. обязан ли председатель ТСЖ предоставить информацию по тарифу на содержание и ремонт? (обосновать сумму)

У меня двухуровневая квартира и второй ее этаж находится на техэтаже. Еще 20 лет назад повесили внешние блоки кондиционеров на техэтаж - на стену моей квартиры со стороны техэтажа. Не так давно был создан ТСЖ и управляющая домом требует, чтобы мы перевесили блоки на фасад дома, мотивируя тем, что на техэтаже для этого не место и ходить туда могут только сервисная служба дома. Правомерны ли ее действия?

На общем собрании ТСЖ, на которое забыли пригласить собственников коммерческих помещений, сослались на то что звонили-не дозвонились, писали, но не пришло, это уже наши проблемы, решили снимать деньги за вывески над нашими помещениями по цене 300 рублей с кв. метра. Моя вывеска практически весит над верхней части окна, закрывая часть окна. Правомощно ли ТСЖ брать деньги с вывесок, расположенных на территории стен и окон находящихся в границах собственного помещения?

Местный горгаз не заключает с нашим тсж договор на газоснабжение, объясняя это тем, что предыдущая управляющая компания этого дома не выполнила свои обязательства по её договору с горгазом, который был заключён до появления тсж на свет. Что нам делать?

Есть долг за комуналку 28000, в квартире прописанно 2 человека, квартплата вноситься в кассу ТСЖ и в месяц выходит 6000.23 ноября принесли уведомление об отключении света, в нем мы расписались, а 2 декабря когда ответственный квартиросемщик отсутствовал произвели отключение электроэнергии, правомерны ли их действия. ТСЖ ссылается на постановление 354

Подать досудебную претензию в ТСЖ с указанием, что оплата за ЖКУ производится с момента регистрации перехода права собственности, либо принятия по Акту приёма-сдачи служебного жилья. Все долги пусть взыскивают с предыдущего жильца. Здравствуйте, их угрозы не правомерны, оплачивать вы должны с момента заключения договора. Долги которые оставили прежние жильцы, к вам не относятся. Не платите. Здравствуйте, Сергей! По закону Вы не должны оплачивать чужие долги (если это не предусматривал договор найма), так что платить не стоит и взыскать с Вас сумму долга не смогут.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». До меня там никто не жил. То есть долг за войсковой частью. ТСЖ требует оплатить долг по коммунальным платежам, возникший до моего вселения как военного в служебное жильё. Грозит приостановить оказание услуг до полного погашения задолженности. Собственник - войсковая часть. Что делать?

Как себя защитить, если ТСЖ требует оплачивать навязанные услуги консьержа (не включенные в квитанцию по квартплате) и угрожает подачей иска в суд о взыскании платы за услуги консьержа. Квартира находится в найме и задолженностей по квартплате нет. Какие мои действия на присланное мне исковое заявление?

Уже 6 лет в нашем доме существует ТСЖ. В Жилищном кодексе сказано что в ТСЖ могут быть члены и не члены ТСЖ. Я 6 лет добиваюсь что-бы со мной как с не членом ТСЖ заключили договор на оказание коммунальных услуг. Председатель этого не делает по причине конфликта со мной. Я автоматически сталь должником и уже проиграл суд по взыскиванию задолженности. Суды не принимают во внимание что отсутствует данный договор. Вердикт суда должен-плати.

Как мне можно добиться заключения договора с ТСЖ?

Да, имеют право отключить, но обязаны предупредить об этом за 20 дней как минимум. Светлана, [b]нет у ТСЖ такого права.[/b]

Вы заключали договор на поставку электроэнергии с энергосбытовой компанией, а не с ТСЖ.

И отключать энергию имеет право только данная компания в силу положения о свободе договора:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Имеют право отключить тсж. Здравствуйте!

Отключить квартиру от электроэнергии может только ресурсоснабжающая организация, уведомив Вас за 20 дней.

Если Вы не заключали договор с ТСЖ, то ТСЖ этого сделать не может. Здравствуйте!

Отключить квартиру от электроэнергии может только ресурсоснабжающая организация, уведомив Вас за 20 дней.

Если Вы не заключали договор с ТСЖ, то ТСЖ этого сделать не может. Имеет ли право ТСЖ за долги по коммунальные услугам отключить квартиру от электричества? И каков подядок действий ТСЖ в этоим случае?

Есть ли право у ТСЖ или любой управляющей кампании оглашать список, включая ФИО, номер квартиры и сумму долга, собственников, имеющих задолженность по квартплате на общем собрании или передавать данные сведения третьим лицам (любому собственнику)?

Я член ТСЖ. Наш дом под управлением нащего ТСЖ. Жители нашей парадной включая меня хотят поменять стояки (трубы в туалете) — эти трубы собственность ТСЖ, насколько я понимаю, как и всё общедомовое имущество. Мы готовы заменить их за свой счёт. Вызывают опасения потенциальные проблемы с протечкой. Как взаимодействовать с председателем ТСЖ, какие документы требовать с председателя ТСЖ и с организации заменяющей стояки, чтобы потом не было проблем. Председатель ТСЖ не хочет централизовано решать этот вопрос, замене стояков не препятствует, но никак этот процесс не регламентирует и никакой ответственности на себя не берёт.

К Вам обращается бухгалтер ТСЖ. Ситуация: семья из 4-х человек (все собственники в разных долях) не оплачивает в ТСЖ по квитанциям с 2008 года. Сумма долга на 31.12.12 составила 291 т.р. Претензии вручить невозможно, дверь не открывают, на почте письма не забирают. По телефону не оплату мотивируют: Заявление на вступление не писали, не собираемся вступать и платить тоже не собираемся. Возможно ли взыскать в судебном порядке? Сколько будут стоить Ваши услуги за судебное разбирательство от начала до конца, т.е. под ключ? Также, есть другие жильцы с меньшими суммами (49 т. р.; 89 тр) - также ссылаются не отсутствие договора между собственником и ТСЖ.

Я военнослужащая, проживаю в служебной квартире МО, а собственники (подавляющее большинство) квартир приняли решение о создании ТСЖ, я против, они выбрали обслуживающую кампанию и требуют чтобы я заключила договор с ней, а справку о задолженности я буду брать в ТСЖ. законно ли это?

Выплачивается ли ДМО при исполнении выборных обязанностей-например, Председателя ТСЖ без заключения трудового договора.

МФЦ г.Москвы для заключения соглашения о ведении регистрационного учёта граждан требует от ТСЖ Техпаспорт на МКД, Экспликацию БТИ и Акт ввода МКД в эксплуатацию. Насколько правомерны эти требования, если предоставляют эти документы небезвозмезно те же госорганы БТИ?

Имеет ли право собственник (не член ТСЖ) требовать кассовые книги, банковские выписки и авансовые отчеты ТСЖ? договора на обслуживание нет. С момента получения собственником свидетельства о регистрации права на имущества начислений на оплату по коммунальным услугам не производилось, а значит и не было оплат от него. У собственника в собственности часть технического этажа (даже не подвала). Если обязаны или нет, подскажите на какие статьи ЖК можно ссылаться отвечая ему. нужно.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Управление ТСЖ. ТСЖ основано 11 мес. назад. В штате 4 сотрудника. Все по трудовому договору... но работают по факту как работали бы по ГПД. Денег у ТСЖ в котором числится всего 1 дом очень мало! 1)По истечении времени хотелось бы перевести 2 сотрудников на ГПД с ТД. Как это выполнить? 2)Как одновременно, соблюдая закон отправить их в отпуск с начислениями? 3)Как можно не выплатить дворнику и слесарю отпускные? Денег в ТСЖ не хватает.

Добрый день.

Всё дело в том, что какой ремонт проводился?

Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу выполняет ТСЖ.

В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (статья 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.

С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата.

Если же ремонт будет обозначен как капитальный, он должен проводиться за счет собственников помещений многоквартирного дома либо фондов содействия ЖКХ (ст. 154, ст. 158 ЖК РФ).

Пишите претензию в ТСЖ о возмещении расходов на ремонт общего имущества (кровли крыши). Если ответ отрицателен, то обращайтесь в суд. Через суд требовать с ТСЖ, но вам потребуются доказательства того, что крыша требовала ремонта, а также доказательства его стоимости Живу на последнем этаже, начала течь крыша, ТСЖ отказалась делать, ответили делала за свой счёт, куда обратиться за возмещением денежные средств потраченных на ремонт.

Могут ли отказать в заключении такого договора собственнику дома, т.к. данный договор заключается непосредственно с ТСЖ или УК. Ни кто прямой не заключит. Добрый день.

Как собственнику, вам ничего не мешает заключать договора на поставку коммунальных услуг напрямую.

Вы для начала обратитесь с заявлением в водоканал, что б понимать суть проблемы. Когда/если вам откажут - там будут указаны основания. Если ликвидировать ТСЖ, препятствий не будет? Какие документы необходимо предоставить в водоканал для заключения прямого договора на водоснабжение (создано ТСЖ среди частных домов, вынуждены оплачивать на счёт ТСЖ, периодически отключают воду из-за долгов самого ТСЖ)?

Могут ли отказать в заключении такого договора собственнику дома?

Какие статьи каких законов могут помочь при общении с водоканалом и правлением ТСЖ при отказе в выдаче необходимых документов или отказе в заключении прямого договора?

У нас ТСЖ мы управляем сами без управляющей организации обязательно ли нам вести сайт и какое наказание может быть если мы не будем его вести?

Взял в аренду помещение, в бильярдном клубе, под кафе. Клуб находится на первом этаже многоквартирного дома. Форма правления в доме ТСЖ. На кухне потребовалось установить множество розеток и для этого был установлен электрошкаф с автоматами защиты. Этот шкаф необходимо было подключить к электрощитовой. Электрощитовая, в клубе, находится в одном углу, а кухня в противоположном. Удобнее было проложить кабель через подвал, что и было сделано по устному согласованию с инженером ТСЖ. Но вот теперь, через месяц эксплуатации, Председатель ТСЖ просит узаконить данное подключение. А по сути это сервитут, ведь мы просто проложили кабель по их территории. Подскажите как это узаконить?

Я арендую помещение у администрации своего района уже на протяжении 4-х лет. Юрист на Вашем сайте мне подсказал, что если договор аренды не предусматривает право выкупа, то согласно статье 624 ГК РФ. я могу заключить доп. соглашение с арендодателем на право выкупа. И стоит ли вообще мне это делать, если в ближайшее время дом перейдёт в ТСЖ? Спасибо.

У нас в доме ТСЖ.

Была председатель (небольшого ума мадам) и управляющая (пенсионерка).

На сегодняшний день: через некоторое время после истечения гарантийного срока на дом, практически сбежала председатель ТСЖ (продав квартиру), передав дела (на сколько я знаю) одной из членов правления, которая в данный момент является и.о. председателя. Всё это время, председатель была лишь формально, а всем заправляла управляющая. На сегодняшний день наконец таки! Жители дома решили всё поменять.. (Из серии Лучше поздно, чем никогда!) Управляющая поняла, что больше развернуться ей не дадут и подала заявление об увольнении и потребовала, чтобы её как пенсионерку уволили за 24 часа..

Вопросы:

Как она должна передать свои полномочия? Обязательна ли в данном случае аудиторская проверка? Может ли она требовать быстрого увольнения, в связи с тем, что пенсионерка?

МЕНЯ ПРАВЛЕНИЕ ПРОСИТ СТАТЬ НОВЫМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ. КАК ПРАВИЛЬНО ПРИНЯТЬ ДЕЛА?

Являюсь собственником коммерческого помещения в жилом доме, обслуживает нас ТСЖ Содружество. Платили 23.50 за 1 м кв членских взносов. Задним числом с 1 апреля членские взносы увеличили до 35 руб, как для жильцов квартир. Но мы не пользуемся лифтами, консьержа у нас нет, т.к. у нас отдельный выход на улицу, не из подъезда дома. Правомерно ли это повышение цены?

Новый дом. По каким тарифам платят в ТСЖ операторы связи за размещение своего оборудования и собственники некоммерческих помещений за размещение рекламных вывесок?

Имеет ли право ТСЖ требовать заключать с ними договора и требовать ежемесячную оплату за эти баннеры, или нужно только согласование?

Мою квартиру на последнем этаже затопило с крыши. Сделал оценку. Получилось 10 т. р. за ремонт и 40 т.р. за мебель. Мебель считалась как стоимость похожей новой минус износ, т.к. моя мебель больше не выпускается, и заказ деталей невозможен. Потребовал эту сумму с ТСЖ. Они предлагают один вариант - они сами сделают ремонт и сами заменят поврежденные детали мебели. Меня такой вариант не устраивает, т.к. я не верю, что результаты работ меня устроят, а проверять их профессионализм нет жаления. Я хочу взыскать сумму, которую насчитал оценщик, дабы самостоятельно решить все вопросы. Какова может быть позиция суда по отношению к подобной ситуации?

.. у тсж нет права заключать комерческие договора.

У ТСЖ есть договор на охрану дома с ЧОП. В целях экономии мы хотели бы нанять охранников с лицензией напрямую, без участия ЧОП. Имеет ли право ТСЖ это сделать?

У нас производится укладка плитки в сан. Узле и ванне. Соответственно сняли ванну и унитаз. Вчера соседка снизу начала настаивать, что мы ее залили. Вчера же пришел сантехник и сказал что течи не нашел. Все трубы и канализационная труба поменена тсж. Сегодня пришла женщина назвавшиеся технологом тсж и пригрозила что мы о снятии унитаза и ванной должны были сообщить в тсж. И будет составлен акт. Соответственно соседка все же настаивает на том что мы ее каким то образом залили. Обязаны ли мы были сообщать в тсж о том что на время ремонта снята сантехника？и может ли соседка предоставить материальный вред нам, если у нас было все сухо и сантехник течи не обнаружил？

Когда возникает обязательство по оплате коммунальных платежей в пользу ТСЖ (в него не вступал, договоров не подписывал):

1. С момента образования ТСЖ

2. С момента вселения в квартиру

3. С момента получения права собственности на квартиру?

Собственником нескольких МКД, является администрация. Собственником нескольких квартир 20% являются жители. Создано ТСЖ. Вопрос: Может-ли Глава администрации выступать в качестве главного представителя собственника и принимать на работу в ТСЖ бухгалтера по гражданско-правовому договору, если этот-же бухгалтер имеет постоянную работу в структуре ЖКХ при администрации?

Нет не В праве-тсж начислять пени за не уплату, если отказывается заключить договор на предоставление услуг собственникам квартир не членов тсж. Пока нет договора нет установленного размера пени штрафов и других санкционных вещей поэтому начислять их не имеет права никто. Даже при отсутствии заключенного договора вы будете платить пени в случае, если не платите по коммунальным платежам. Закон исключений не имеет, статья 155 ЖК РФ. В вашем ответе нет ссылок на конкретные статьи законов. В праве-ли тсж начислять пени за не уплату, если отказывается заключить договор на предоставление услуг собственникам квартир не членов тсж.

В нашем доме зарегистрировано ТСЖ, но жильцы оплачивают коммунальные услуги управляющей компании, поскольку тсж дом на баланс не приняло.

Скажите вправе ли тсж заключать в этой ситуации договора на использование общедолевой собственности.

Я работаю паспортистом в ТСЖ по трудовому договору, заключённому на неопределённый срок, по совместительству. На собрание собственников жилья жители дома проголосовали перейти на обслуживание в Муниципальное бюджетное учреждение "Учётно-регистрационный центр", то есть на обслуживание в паспортный стол. Вопрос: как должны поступить со мной?

И второй вопрос: есть ли нарушения в действиях руководства ТСЖ? Собрание было в середине апреля, о моём увольнении меня уведомили в устной форме неделю назад, якобы за 2 недели до увольнения по статье 288 трудового кодекса. Приказа о моём увольнении нет, сказали: " Работайте, вас никто пока не увольняет." Потребовали сдать картотеку в паспортный стол. И сейчас мне придётся приходить на работу и просто отсиживать рабочее время, иначе меня уволят за прогул.

Здравствуйте,

Уволиться можно только в том случае, если Вы приняты на работу по трудовому договору. В Трудовом Кодексе РФ все написано, как уволиться по собственному желанию.

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Если у Вас трудовой договор, подайте заявление и по истечении 14 дней можете на работу не выходить. А воспользуйтесь-ка [b]статьёй 30 Конституции РФ [/b]и напишите заявление о выходе из членов ТСЖ.

Не член ТСЖ - не может быть членом Правления ТСЖ.

Соответственно и формулировка будет - в связи с прекращением членства в ТСЖ.

Кстати, по последней "версии" Верховного Суда РФ - взаимоотношения Председателя правления ТСЖ, членов Правления ТСЖ - НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ТРУДОВЫМИ, и основания для заключения именно трудового договора в этом случае - ОТСУТСТВУЮТ.

См. Кассационное определение ВС РФ № 84-КА 19-1 от 24.05.2019 г. Как уволится из правления ТСЖ.

Я новый председатель ТСЖ. Управление домом осуществляет ТСЖ. Поступило заявление от жителя на выдачу ТУ на подключение к инженерным сетям (центр. Отопление, ХВС, ГВС, , канализация. Каким образом надо поступить в данной ситуации и на осн. каких документов и кто в данном случае дает эти ТУ?

Застройщик построил 2 дома и сдал в эксплуатацию, при этом электроснабжение выполнил по временной схеме подключения. В настоящий момент ТСЖ не может заключить договор электроснабжения из-за отсутствия ввода в эксплуатацию энергоустановок и отсутвия тех присоединения к городской электросети.

Застройщик предлагает передать энергоустановки (не введенные в эксплуатацию) ТСЖ, и заключить договор Субабонетства со Сбытовой компанией (разрешения Сетевой компании на передачу эл.энергии нет) через, строй учет застройщика 80 кВт на питание домов с проектной мощностью потребления 300 кВт. Сейчас питание так и осуществляется, однако застройщик несет расходы поскольку платит по тарифу юрлиц, а ТСЖ возмещает Застройщику по тарифам для населения.

Потребуется преставительство в Арбитражном суде.