Предложение аренды муниципального помещения под парикмахерскую с возможностью субаренды.
Арендованное муниципальное имущество-помещение под парикмахерскую на 10 лет, можем сдать в субаренду 1/4 часть самозанятому по цене выше муниципальной
Здравствуйте, Лариса.
Сдавайте в субаренду по любой стоимости, если по условиям Вашего договора аренды Вам предоставлено право на заключение договоров субаренды. Смотрите текст Вашего договора.
Спросить
Перед сдачей в субаренду помещения, арендатор должен получить разрешение от органов местного самоуправления. В случае, если это разрешено в договоре аренды, то можно сдать в субаренду 1/4 часть помещения по цене выше муниципальной. Однако, необходимо учитывать, что арендатор остается ответственным перед муниципалитетом за использование помещения и уплату арендной платы.
СпроситьНас трое девочек парикмахеров и мы решили взять помещение в аренду под парикмахерскую. Нашли на первом этаже, с выходом на улицу, но жилое. Хотела узнать, что нужно нам делать дальше, в какие инстанции идти.
Я заключил договор аренды помещения под парикмахерскую, отдельно заключил соглашение по оплате коммунальных платежей, туда, кроме услуг по оплате эелектро, водо-теплоснабжении влючили такие статьи как амортизация здания, арендная плата за земельный участок, налог на имущество, накладные расходы, рентабельность, эксплуатационные расходы, правомерны ли эти статьи расходов при уплате коммунальных платежей, потому как они составляют около 70 % стоимости статьи по коммунальным платежам.
правомерны ли эти статьи расходов при уплате коммунальных платежей,
--- Здравствуйте. Так как вы их включили в договор- то правомерны. Остается только оспаривать данные условия договора в судебном порядке.
Спросить
Вам нужно прочитать на каких условиях предоставляется аренда помещения. Вообще то налог на землю и амортизация не должны входить в коммунальные платежи. Собственник обязан сдать в аренду помещение с фактически установленным платежом за 1 кв.м. площади и фиксированной суммой оплаты за месяц. Все коммунальные платежи он обязан оплачивать самостоятельно. Другими словами Вы арендуете помещение (площадь) по чисто фиксируемой ставке в месяц.
СпроситьВзяли нежилое помещение в аренду под парикмахерскую, арендодатель сказал, что нужно заключить договора, (свет в помещении и вода была) когда поехали для заключения "договора" оказалось, что для заключения договора нужно было еще сделать технические условия, когда объяснили что такое ТУ и сколько это стоит-волосы на голове зашевелились, но обратной дороги не было, уже переехали, и тут как назло пришли контролеры, составили акт о бездоговорном потреблении эл-ва, арендодатель говорит, что это мы должны были сделать. Получается взяли помещение без воды и света. Что делать.
Читать договор аренды, писать претензию арендодателю, требовать возмещения убытков.
Спросить
Как проводит Юстиция регистрацию договоров аренды, если арендованное помещение сдается в субаренду?
Нужен ли мне, как физическому лицу, договор на вывоз мусора при аренде помещения под парикмахерскую?
Я снимаю помещение в аренду как физическое лицо (под парикмахерскую) нужно ли мне как физическому лицу заключать договор на вывоз мусора?
Если этот вопрос не урегулирован договором аренды, то, полагаю, расходы несёт собственник.
СпроситьЕсть договор аренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
Арендую небольшое помещение под парикмахерскую. Арендодатель сам заключил договор на вывоз мусора. По устному договору сам оплачивает вывоз мусора. В письменном договоре это не отражено. Может ли участковый к этому придраться? Не можем же мы дважды оплачивать эту услугу. Что делать в этой ситуации?
Добрый день, Светлана!
Вопросы гражданско-правового характера регулирующие отношение Арендодателя и Арендатора, а также Оператора по вывозу бытовых отходов и Собственника помещения вне юрисдикции Участкового инспектора. Участковый может воздействовать на административный процесс только если мусор не убирается и разбираться, чья это вина.
Спросить
Снимаю в аренду помещение небольшое под парикмахерскую и работаю сама одна, как продать готовый бизнес и какие документы мне понадобятся при продаже.
Все делатся разными договорами. Отдельно договора о продаже бизнеса не существует.
СпроситьХочу взять в аренду часть нежилого помещения под парикмахерскую. Собственник - физическое лицо, я тоже физическое лицо. Возможен ли догор аренды нежилого помещения между физическими лицами, и так как планируется брать помещение сроком больше чем 1 год нужно ли договор регистрировать?
ИП сдает в аренду жилые помещения под розничную торговлю, при этом находится на УСН 6%. Какое может быть наказание при обнаружении данного факта - жилое помещение - розничная торговля?
жилое помещение - розничная торговля
В зависимости от того, чем торгуют "арендаторы".
СпроситьОбрый день,
Мы арендуем помещение под парикмахерскую, две недели назад под нашей парикмахерской прорвало трубы с горячий водоснабжением, арендатор кормит завтраками, когда они устранят неполадки, также на этой недели выключали свет по не понятным причинам, мы нашли новое арендное место, но не знаем как вернуть 30 000 тыс рублей, так как была произведена оплата за первый и последний месяц года. Помогите пожалуйста. Не знаем что делать. Заранее спасибо.
Рассторгайте договор за несоблюдение условий арендодателем. Если деньги не вернет, то взыщите в судебном порядке
Спросить
Есть договораренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
Купил готовый бизнес "салон красоты". Помещение в аренде под солон красоты с возможностью субаренды. У меня ип "парикмахерские и косметологические услуги", система налогообложения патент и УСН 6%. Сейчас хочу салон сдавать частями в субаренду, субарендаторы физ. лица. Какие документы мне потребуются и как правильно все оформить чтобы не было проблем с проверяющими органами?
Здравствуйте Артем
Соответственно должен быть в наличии договор аренды помещения и субаренды помещения.
СпроситьЯ арендатор помещения (ИП) договор аренды, без права сдачи в субаренду, действующая парикмахерская. Могу ли я составить договр аренды оборудования (кресло, мойка, и т.д.) с другим ИП,парикмахером?
Составить можете, но как только арендодатель узнает у вас могут быть проблемы. С Чесноков
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по вопросу.
Есть договор аренды земельного участка на 49 лет, назначение использования - прачечная. Помещения, которые располагаются на участке, вид использования - прачечная по свидетельству регистрации прав.
Вопрос: можно ли изменить назначение земли и помещения под парикмахерскую, что нужно для этого сделать?
Не можно , а нужно , нет такого вида использования земельного участка "под прачечную "
СпроситьНеобходимо обратится в администрацию и внести изменения и дополнения в Договор аренды земельного участка. Если помещения требуют переустройства, перепланировки, изменяться комнаты и так далее, необходимо получить разрешение на реконструкцию и потом сдать в эксплуатацию. Нужна будет помощь, звоните.
СпроситьВ жилом доме оформлено нежилое помещение под парикмахерскую как сдать в ренду это помещение под магазин.
Добрый день, Мария, в вашем случае налог необходимо платить если вы сдаете кресло в субаренду официально!
Сдача имущества в аренду (субаренду) признается объектом обложения НДС, а следовательно, сумма арендной платы является объектом обложения НДС. Указанные операции подлежат налогообложению по ставке 18% исходя из суммы доходов в виде арендной платы без включения в нее НДС (п. 1 ст. 154 НК РФ)
Спросить
Я хочу снять помещение под парикмахерскую. Нужно ли, чтоб при этом присутствовало юридическое лицо и какие у меня должны быть при этом документы.
Так как это будет осуществлением предпринимательской деятельности (ст. 2, 23 ГК), то Вам надо для начала зарегистрироваться в качестве предпринимателя, в противном случае Вы подпадаете под ст. 171 УК "Незаконное предпринимательство" со всеми вытекающими последствиями.
А для заключения договора на помещение Вам не обязательно быть юр. лицом достаточно и свидетельства предпринимателя.
СпроситьМогу ли Муниципальное арендуемое мной нежилое помещение с согласия арендодателя по договору субаренды сдавать помещение за свою цену?
Добрый день! В рамках гражданского права вы, как физ. лицо, имеете право сдавать в аренду помещение любому лицу - самозанятому, юридическому или физическому. Тонкость только в форме налоговой отчетности по такому договору. Для этого с арендатором сразу обговорите, кто будет выступать в роли налогового агента при расчётах.
Спросить
