Выдача ТУ на подключение к инженерным сетям - что делать новому председателю ТСЖ и какие документы нужны?
199₽ VIP
Я новый председатель ТСЖ. Управление домом осуществляет ТСЖ. Поступило заявление от жителя на выдачу ТУ на подключение к инженерным сетям (центр. Отопление, ХВС, ГВС, , канализация. Каким образом надо поступить в данной ситуации и на осн. каких документов и кто в данном случае дает эти ТУ?
ТСЖ должно согласовывать с заявителем перепланировку и принять решение. Действуйте на основании ЖК РФ.
Спросить
Добрый день!
Вы как председатель ТСЖ обязаны рассмотреть данное заявление и выдать ТУ. Для этого вам необходимо обратиться к инженеру ТСЖ, он в соответствии с проектной документацией на дом должен разработать технические условия. Вся информация по инженерным сетям содержится в проекте.
Спросить
в Правилах определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилах подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – Правила подключения), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 №83;
в Правилах заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2007 №360 (далее – Правила заключения публичных договоров);
в Правилах пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2002 №317.
3. Подключение строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенного здания, строения, сооружения или иного объекта капитального строительства к входящим в систему коммунальной инфраструктуры сетям инженерно-технического обеспечения, включающим тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод осуществляется на основании договора о подключении, заключаемого между организацией коммунального комплекса, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - исполнитель), и лицом, осуществляющим строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - заказчик).
4. Заключение договора о подключении является обязательным для организации коммунального комплекса, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
При необоснованном отказе или уклонении указанной организации от заключения договора о подключении заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора о подключении, а также о взыскании убытков, причиненных необоснованным отказом или уклонением от заключения договора.
5. Организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не вправе возлагать на заказчика обязательства, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок подключения тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
6. Размер платы за подключение тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения устанавливается уполномоченными органами местного самоуправления, а не организацией коммунального комплекса, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Самостоятельное установление такой организацией размера платы за подключение является нарушением установленного порядка ценообразования.
7. Нарушение порядка подключения тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения может содержать признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Спросить
Председатель ТСЖ без моего согласия в присутствии несовершеннолетнего ребенка вошел в квартиру и произвел демонтаж счетчиков ГВС и ХВС. При демонтаже был надломлен обод скрепляющих крыльчатку и сам счетчик ГВС. По приходу домой председатель ТСЖ заявил по телефону, что у меня в квартире стоял сломанный счетчик ГВС. Председатель ТСЖ не выдав акта о замене и установке счетчиков ХВС и ГВС, по собственной инициативе приписал в журнал ИПУ мне показания ГВС. Что фактически на 239 куб., больше чем показывал мой счетчик ГВС. Письменно извещала председателя ТСЖ, с просьбой сделать перерасчет по показаниям снятых у меня счетчиков. В чем председатель ТСЖ мне отказывает... Помогите пож-та, что делать и куда обращаться в данной ситуации?
В нашем доме создан ТСЖ, сейчас председатель решил заменить стояки ГВС, ХВС и канализации. Вопрос в том - можем ли мы отказаться от замены и если да, то каким документом это регламентируется. И являются ли данные конструкции собственностью ТСЖ или жильцов.
Неожиданное отключение водоснабжения и отопления в нежилом помещении
Осенью 2012 г. физлицо (далее - собственник) приобрело встроенное нежилое помещение с отдельным входом в многоквартирном доме. Домом управляет ТСЖ. В техническом паспорте ПИБ от лета 2011 года указаны такие конструктивные элементы благоустройства помещения:
- центральное отопление: от групповой (квартальной) котельной на газе
- водопровод: от городской центральной сети
- горячее водоснабжение: централизованное.
На момент смены собственника в помещение были проведены стояки отопления, ГВС и ХВС и фановая труба. Сантехник ТСЖ осуществил опломбирование счётчиков ХВС и ГВС без предоставления справок об этом.
С момента вступления в право собственности ТСЖ выставляло квитанции на оплату коммунальных услуг, включая ГВС, ХВС (по счётчикам) и отопление вплоть до марта 2014 г. Счета оплачивались своевременно.
В марте 2014 г. сменился председатель ТСЖ. В апреле 2014 года председатель ТСЖ устно сообщил собственнику, что отключает его от ХВС, ГВС и отопления, так как (sic!) подключение было произведено предыдущим собственником незаконно. Вопрос про выставление счетов был отметён с мотивировкой это был предыдущий председатель, он всё делал незаконно. В тот же день отключение было произведено.
Председатель ведёт себя весьма агрессивно. В помещении работает ИП (сам собственник), предоставляет социально значимые услуги. Как действовать собственнику?
По истечению 7 дней после проведения ежегодного общего собрания собственников жилья ТСЖ я обратилась устно к председателю ТСЖ за копией Протокола. Председатель мне отказал в выдаче ссылаясь на то, что я должна написать заявление в Правление ТСЖ на выдачу копии протокола ОСС. Правомочны ли действия председателя ТСЖ отказав мне в выдаче протокола ОСС и заставляя меня обращаться письменно?
Что делать, если сосед сверху не хочет пускать слесарей менять стояки ГВС, ХВС и отопления, мотивируя это тем, что у него все трубы закрыты и дорогой ремонт? Форма управления домом ТСЖ.
Что делать, если сосед сверху не хочет пускать слесарей менять стояки ГВС, ХВС и отопления, мотивируя это тем, что у него все трубы закрыты и сделан дорогой ремонт? Форма управления домом ТСЖ.
Соседний многоквартирный дом подключен к сетям отопления, гвс,канализации нашего ЖСК, обязаны ли жильцы этого дома оплачивать пользование этими сетями?
Форма управления домом тсж. Председатель тсж номинальный. А упраление домом ведет упраляющий. Управляющий увольняется. На должнгсть председателя желающих нет. Дом надо отдавать под управляющую компанию. Жильцы такой протокол собрания не подписывают. Как все передать в ук 7
Председатель СНТ и ещё 10 домов незаконно подключили 380 в. Ни каких документов на подключение нет. Каким образом (законно) можно их отключить?
МКД жилой дом 17 этажей, тсж. Последний этаж-технический нежилой принадлежит компании. (Получен от застройщика за долги-собственник-ООО, собственность есть.) По техэтажу проходят все коммуникации дома-трубы отопления, гвс, хвс, канализация. Проектом дома не предусмотрены на техэтаже вывод гвс, хвс и канализации. Собственник обратился в тсж с просьбой подключения к коммуникациям. Как быть тсж? С 2017 года все нежилые помещения должны заключать прямые договора с энергоснабжающими организациями (по теплу и по воде. ) Но одно дело нежилое помещение находится на 1 этаже и имеет свой узел учета и совсем другое-на последнем…если ресурсники их отправят в тсж, то подключать их к общедомовым сетям возможно только через собрание собственников? Какой выход? Как обеспечить потом доступ себе ко всем коммуникациям после того, как собственник начнёт пользоваться своим помещением?
