Договор подряда с тсж / Договор - 423 советов адвокатов и юристов

Тсж заключило с физическим лицом договор подряда на ремонт крыши. Тсж оплатоло 13% от суммы. Вопрос. Может тсж не оплачивать за физическое лицо по договору подряда страховые взносы так как физ. лицо не является работником тсж и оплата физ. лицу осуществляется из взносов собственников жилья. Спасибо.

ТСЖ заключило договор подряда с физическим лицом. Какие налоги по договору должно оплатить ТСЖ за данное физ. лицо и в какие сроки?

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

Помогите пожалуйста разобраться в вопросе оплаты коммунальных платежей в доме с ТСЖ. Куплена квартира в новом доме, оформлена в собственность в августе 2004 г. Оплату всех коммунальных платежей начали производить с декабря 2004 г., однако в квартире не проживали и не были прописаны. Прописались и переехали только в январе 2008 г. Узнали о том, что могли не платить все это время за гор. и хол. воду и за вывоз мусора. Попросили ТСЖ перерасчитать нам и учесть эту переплпченную сумму в счет будущих платежей. Они ответили, что мы должны были попросить их об этом в течение месяца после заселения и прописки, а сейчас уже поздно. Правомерно ли это. За эти годы набежала приличная сумма, неужели ничего нельзя сделать.

Спасибо большое за ответ. С уважением, Аня.

Сотрудники ТСЖ сообщили, что на дом установлен общедомовой Эл.счетчик и мы должны будем оплачивать за воришек и прм этом предсталяют нам постановление местной администрации города. Законно ли это и какой статьей мне оперировать при общении с ними.

Спасибо.

В ТСЖ предоставила справку из военкомата для перерасчета коммунальных услуг, однако ТСЖ отказало в перерасчете ссылаясь на то, что для подтверждения фактического отсутствия проживающего необходима справка из военной части. Правы ли они?

Оплачивали 2 года за воду по нормам, с марта поняли что делаем не правильно, и дали показания счетчика. По показаниям счетчика оказалось больше использовано воды, пошли в ТСЖ хотели доплатить разницу. ТСЖ отказалось делать перерасчет и выставила счет на все количество воды за 2 года, не отнимаю норму. Должны ли сделать перерасчет? Если да, то какой пункт Постановления?

Может ли председатель тсж заключать договор подряда на ремонт с компанией, где является соучредителем? Если да, то на основании какой статьи?

Я член ТСЖ. Наш дом под управлением нащего ТСЖ. Жители нашей парадной включая меня хотят поменять стояки (трубы в туалете) — эти трубы собственность ТСЖ, насколько я понимаю, как и всё общедомовое имущество. Мы готовы заменить их за свой счёт. Вызывают опасения потенциальные проблемы с протечкой. Как взаимодействовать с председателем ТСЖ, какие документы требовать с председателя ТСЖ и с организации заменяющей стояки, чтобы потом не было проблем. Председатель ТСЖ не хочет централизовано решать этот вопрос, замене стояков не препятствует, но никак этот процесс не регламентирует и никакой ответственности на себя не берёт.

Оказывал услуги ТСЖ по размещению первичной информации в ГИС ЖКХ физическое лицо. Есть подписанный договор с 01.12.2018 и по эл.почте высланы акты об оказании услуг с декабря по февраль 4 марта 2019. Акты ссо стороны ТСЖ не подписанные и не оплаченные. Скажите пожалуйста имеем ли мы написать претензию о не качественной услуги и не оплачивать данные услуги т.к. заведены не корректно, чего то не хватает.

Я работаю дворником тсж. Мне старшая по дому говорит что тебе не положен отпуск и больничный тоже не оплачивается. Хотя 13% с меня вычитают каждый месяц. Мне и правда не положен отпуск?

Я военнослужащая, проживаю в служебной квартире МО, а собственники (подавляющее большинство) квартир приняли решение о создании ТСЖ, я против, они выбрали обслуживающую кампанию и требуют чтобы я заключила договор с ней, а справку о задолженности я буду брать в ТСЖ. законно ли это?

Добрый день. Наш председатель ТСЖ полностью передал правление ТСЖ другому физическому лицу (не является собственником нашего дома). Этот новый председатель по Генеральной доверенности полностью руководит домом, общего собственников не было, правление дома тоже не выносило никакого решения... Правильно ли это?

Во время кап. ремонта МКД, подрядчик освоил больше средств чем в договоре подряда. Решением арбитражного суда этот факт установлен и есть исполнительный лист. Однако за это время ТСЖ расформировалось. У кого можно взыскать эту задолженность. Программа капремонта разработана и принята администрацией города и софинансировалась всеми уровнями бюджетов и финансировалась фондом содействия реформированию ЖКХ.

Вознаграждение ежемесячное председателю ТСЖ, чем отличается от зарплаты в плане налогооблажения (в пенсионный фонд, мед страх =30,2%)

Спасибо.

Имеет ли право тсж заключить договор с управляющей компанией или нужно закрывать тсж и заключать договор между управляющей компанией и собственниками жилья?

У ТСЖ есть договор на охрану дома с ЧОП. В целях экономии мы хотели бы нанять охранников с лицензией напрямую, без участия ЧОП. Имеет ли право ТСЖ это сделать?

ТСЖ подает в суд за не уплату коммунальных услуг, я в квартире купленной по договору долевого участия не проживаю там голые стены (квартира без отделки), прав собственности у меня нет их можно получить только через суд по вене застройщика, подскажите должна ли я платить ТСЖ или надо требовать перерасчет.

Я являюсь председателем ТСЖ. Дом построен строительной фирмой с дефектами, которые выявились позднее: из - за некачественной марки кирпича дом пошёл трещинами, что подтвердила выполненная нами экспертиза. Собираемся подать иск в Арбитраж к строительной фирме с требованием устранить дефекты. Вопрос: можем ли мы требовать устранения дефектов в определённый срок, определённым способом (указанным в экспертизе), а также просить ответчика выполнить проект устранения дефектов и дать его на согласование ТСЖ? Письменные претензии остались без ответа. Спасибо. Яна.

Может ли председатель гск или тсж заключить договор с нэск, не имея в штате электрика. А работы по электричеству производить по договору подряда (электрик со всеми допусками) ?

У нас в ТСЖ на общем собрании было принято решении об установке на детской площадке качелей, каруселей, детской горки и беседки. Все это хорошо но это было изготовлено на коленке нанятыми людьми совместно с председателем, ни о какой безопасности наших детей и сертификатах безопасности не может быть и речи. Подскажите в какие государственные органы (и как) можно написать чтобы они провели проверку данных сооружений и вынесли соответствующее решение. Уж очень не хочется чтобы кто нибудь из детей пострадал.

Председатель ТСЖ нежилого здания заключил договор о совместном владении и обслуживании с собственником 3 этажа примыкающего к нам 3 х этажного здания м 18 имеющего свой адрес (у нас 4 этажа, м 18 к 1). Весной он за свой счёт без претензий сбросил снег с крыши 3 х этажного примыкающего к нам здания м 18. Теперь он требует возмещения понесённых затрат. На момент подписания договора председатель был дисквалифицирован, но скрыл факт. Все коммуникации подключены к нашим узлам и установкам. Оплату ТСЖ он производит с метров своего помещения.

ИП подрядчик ТСЖ по договору, выполнял работы. Работы выполнены. Акты подписаны. ТСЖ не имеет своих работников по договору. ТСЖ перечисляет деньги на Счет ИП, ИП на пластиковую карточку председателя ТСЖ, тот рассчитывается со всеми людьми которые выполняли работы. Претензий по деньгам ни у кого нет. УБЭП проверяет ТСЖ и требует обосновать перечисления ИП, хотя ИП на упрощенке доход 6% . налоги оплачены. Стращают и запугивают уголовкой. Претензий между ип и тсж. работниками нет. Как быть?

Правомерно ли ТСЖ выставляет платёж за отопление, если; У ТСЖ НЕТ - договора на поставку тепла, НЕТ-договора аренды котельного оборудования, Не числится на балансе котельное оборудование.. Нет своей котельной. НЕТ тепла/расчёта. НЕТ счётчиков тепла. Не ведётся журнала с показаниями обслуживания котельного оборудования. А председатель ТСЖ без спроса захватил чужое котельное оборудование которое отапливает ещё 2 дома которые не имеют к ТСЖ никакого отношения и создаёт видимость отопления, кустарным способом, сдирая с других домов наличку, а в своём доме выставляет счёт на оплату за отопление.? Писал во все инстанции - без результата.. Подал в суд обязать ТСЖ сделать перерасчёт так как в счёте графа платежа за отопление не обоснованный платёж. Суд говорит но батареи у тебя же тёплые?... Получается что не ТСЖ, а кто то кустарным способом создаёт видимость отопление и пользуясь служебным положением через ТСЖ вымогает деньги, а я должен оплачивать не качественную услугу?

Нашим домом управляет тсж, но кроме председателя правления тсж имеется управляющий тсж, который работает по договору как физическое лицо со всеми вытекающими последствиями (платит НДФЛ, отчисления в ПФР) Этот управляющий управляет еще одним МКД как председатель правления тсж в этом доме. Вопрос: должен ли этот управленец иметь какой то статус, скажем ИП или само занятого. Или по существующим законам он может продолжать быть физическим лицом?

Оплата горячей воды, если нет общедомового счетчика. В доме часть квартир имеют индивидуальные счетчики, другая часть - нет. ТСЖ заочным голосованием приняло решение излишки горячей воды делить на прописанных в квартире жильцов, у которых нет счетчиков. Откуда берутся излишки потребления, если нет общедомового счетчика, и законно ли такое решение?

На имя председателя ТСЖ поступило заявление от собственника этого ТСЖ. В заявлении, в числе прочего, имеется требование к председателю, дать "правовую оценку" действиям работника обслуживающего это ТСЖ по договору обслуживания.

Должен ли председатель ТСЖ и имеет ли он вообще право давать правовую оценку чьим либо действиям?

В 2005 году общим собранием собственников было создано ТСЖ для управления смежными домами. По неизвестной причине один дом оказался под обслуживанием УК. Договор с УК истекает 25.03.2020. По какой схеме вернуть дом под обслуживание ранее созданным ТСЖ, которое до сих пор обслуживает один из этих двух смежных домов. Люди намучились с УК хотят назад в ТСЖ, тем более что в учредителях ТСЖ есть два собственника из многострадального дома под УК. Обязательно ли голосование или достаточно заявлений о вступлении в ТСЖ? При создании ТСЖ заявлений никто не писал ни из какого дома.

Может ли председатель тсж заключить сам с собой (как с физическим лицом) договор подряда на ремонт подъезда.

Мой муж выйграл аукцион на ремонт крыши в ТСЖ. Вчера завезли материалы, а сегодня бригаданачала работы.

Договоренность на работы была только с одним человеком (бригадиром). Договор еще не успели заключить.

Сегодня вечером один израбочих упал с крыши (5 этажногодома) и сейчас лежит в реанимации.

Что будет моему мужу за это? И где взять правильную форму договора, для заключения с бригадиром?

Я являюсь ИП,заключил договор подряда по ремонту подъезда с ТСЖ, работу выполнил, а оплаты нет до сих пор! Как вернуть свои заработанные деньги, и расходы за период ожидания расчёта?Зарание спасибо!

Возможен такой вариант событий:

После замены стояка соединения новых труб стояка из металлопластика и старых металлических труб полотенцесушителя, замена которого производится за свой счёт и по этой причине мы его не меняем на новый, через какое-то время начинают протекать, заливает нижний этаж, нас делают виноватыми.

Вопрос такой:

Какие документы должен иметь председатель ТСЖ для выполнения работ по замене стояков, какой документ должен подтверждать обоснование их замены?

В данный момент стояк и соединения не протекают и замены не требуют.

Какие документы мы должны потребовать, чтобы ответственность за последствия замены несли не мы?

Собственником нескольких МКД, является администрация. Собственником нескольких квартир 20% являются жители. Создано ТСЖ. Вопрос: Может-ли Глава администрации выступать в качестве главного представителя собственника и принимать на работу в ТСЖ бухгалтера по гражданско-правовому договору, если этот-же бухгалтер имеет постоянную работу в структуре ЖКХ при администрации?

Может ли самозанятый, предоставлять услугу, по обследованию и прочистке дымовых и вентиляционных каналов, с предоставлением акта формы 20 газ, для ТСЖ и УК? Данный акт, заказчик отдаст газовой компании и в жилищную инспекцию. Есть документы о среднем специальном образовании по специальности "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" и дополнительное образование "Чистильщик", "Специалист ответственный за производство работ по обслуживанию и ремонту дымовых и вентиляционных каналов в жилых домах". Если можно, то что для этого нужно? Какой вид договора заключать и надо ли к нему копии документов об образовании предоставлять? Есть ли какой-то закон, указ или постановление по этому виду деятельности для самозанятого?

Чтобы узаконить присоединение "тамбура" (кусок коридора, по техпаспорту МОП) к квартире, какой необходим кворум при голосовании собственников- (100%, 2/3 или больше 50%)? И сколько голосующих должны дать согласие - все 100%, 2/3 или простое большинство? В доме нет ТСЖ, только УК.

В начале сентября нашу квартиру на 5 этаже (мы жильцы, но не собсвенники) затопило с крыши. Был почти доделан ремонт. После обнаружения факта протечки устно обратились в ТСЖ с просбой устранения. Специалисты были отправлены к нам только на 3 день (якобы ввиду занятости). После чего протечки была устранена.

Мы обратились в ТСЖ с просьбой о написании акта о протечке и дальнейшим возмещением убытков. Для этого нам отправили мастера, который явился через 5 дней. После этого нас попросили подойти в ТСЖ за расчетом когда акт будет рассмотрен гл.гл.инженером. Мы явились в назначенный день, но гл.инженер уточнил нам, что основная причина протечки неизвестна и если прорвало трубу, то это произошло в следствие непреодолимой силы и компенсации нам не положено. После этого мы начали давить на ЗПП и пр. И он пообещал нам поговорить с директором ТСЖ и уточнить окончательно решение по расчету. Вопрос: как в такой ситуации нам добиться расчета за убытки и что предпринимать?

Здравствуйте. Может ли член правления также и работать в своем ТСЖ (например электриком), если он является ИП? Если да, то, как это должно быть оформлено?

Я председатель ТСЖ. Должник за коммунальные услуги, поставляемые ТСЖ, согласился заключить договор о погашении задолженности в рассрочку. Я хочу указать, чтобы он вносил по этому договору ежемесячную сумму не меньше начисленной за текущий основной платеж по коммунальным услугам. В какой форме заключать договор (пример, если можно) и годится ли такая формулировка оговоренной суммы?

Ситуация следующая. ТСЖ поставило шлакбаум на въезд на территорию коттеджного посёлка. Наняли охрану. Всех приезжающих и входящих спрашивают к кому и в какую квартиру люди едут или идут. А теперь дополнили правила тем, что приходящий к кому либо в гости должен называть фамилию, которую вносят в журнал... Я с этими правилами не была ознакомлена, подписи, согласия не давала. Более того, я живу в многоэтажном доме, который находится на этой территории и у нас вообще свой ТСЖ. Я 15 лет живу в этом коттеджном посёлке, ссориться ни с кем не хочу. Но мне не нравится, что посягают на тайну моей личной жизни. Люди, которые ко мне приходят, возмущены тем, что им приходится говорить свою фамилию. Ведь это персональные данные. Да и номер квартиры называть тоже не слишком бы хотелось. Правомерны ли требования ТСЖ, которое ввело такие правила... называть номер квартиры, куда идёшь, к кому и свою фамилию под запись в журнал учёта. Спасибо.

В 2009 г. провели ЗАОЧНОЕ собрание по созданию ТСЖ в трех рядом стоящих домах с управлением МКД-товариществом. Приняли участие в собрании 58% собственников, за ТСЖ проголосовали (нарисовали за них, нас самом деле) - 56%. Подсчет голосов велся не по каждому дому, а общий. Можно как-то признать создание ТСЖ незаконным или уже "поезд ушел"? Дело в том, что управляющим устроился человек (не собственник и не проживающий в этих домах!) и под прикрытием представителя местной администрации дурит людей уже столько лет! Почти все общиме собрания проводятся заочно, без очной части! Отчетов нет, ревизионной комиссии нет, аудиторской проверки никогда не было, размер платы не утверждается собранием, а его все-равно принимает правление и деньги собирают, сдают общее имущество в аренду без решения собственников, на 3 дома-21 человек в штате (и то не местные!) и т.д. и т.п. Ну и зачем нам вообще такое товарищество? Прошу совета. Спасибо.

Может ли быть применена статья 160 часть 3 УК к председателю ТСН? Является ли председательТСН должностным лицом?

Председатель правления ТСЖ демонтировал (своровал) металлическое ограждение газонов у дома, которое было установлено еще до создания ТСЖ. УУОВД при проверке факта воровства он представил протокол ОСС с решением войти в программу "благоустройство дворов" Является ли этот протокол основанием для демонтажа ограждения, если еще не известно будет ли финансирование данного проекта? Отдел МВД не возбуждает ни уголовного, ни административного дела.

Спасибо за "крутой" ответ.

Счетчик электроэнергии находится у меня в квартире. ТСЖ написало требование по опломбировке счетчика. В противном случае будет выставлять счет по мощности. До этого в течении последних 5 лет. я сдавал ежемесячно показания счетчика на основании которых выставлялись счета. Счета выставлялись с нарушением расчета иногда по (некоему необъяснимому) среднему показателю

1. Есть ли правила или нормативные акты по опломбировке электросчетчиков?

2. Имею ли я право отказаться от пломбировки счетчика?

3.Какие условия (нормативно расчетные) выставления счета ТСЖ за электроэнергию в случае отсутствия показаний счетчика?

Каков должен быть кворум на общем собрании собственников ТСЖ по расходованию средств капитального ремонта который собирается на спец счёте и каков кворум при принятии решения по вопросам.

Работаю в спб в тсж уборщицей по договору, правда его мне не показали при оформление, но судя по письмам счастья налоги в пенсионный фонд платяться. Проработав 6 лет на 10 дней ушла на больничный, его не оплатили сказав, что у них в тсж не делают трудовые страховые полисы, законно ли это и куда обратиться если нет. Бухгалтер тсж сказала, что никому не платят. Заранее спасибо за ответ.

Такая ситуация: 31.01.2014 г. ТСЖ заключила с ИП договор о выполнении следующих работ-изготовление забор из профиля: оклад, стойки, прожилины с покраской, длина забора 67 м. Заказчик оплачивает аванс 88 т. р. что и сделал, также в последующем оплатил еще 30 т. р. Составлена смета на общую сумму 176415 р.92 к. Подрядчик начал работу и выполнил только половину, сделал забор длинной 36,7 м. Работу выполняет медленно, постоянно отговорки, то откладывает, не может начать и сделать все до конца. Председатель ТСЖ встретилась с ИП, который был удивлен, что работа еще не выполнена, то есть он не владел полной информацией о ходе строительства, а нанял строителей и пустил все на самотек. В настоящее время работы не ведутся. Не знаем как поступить в этом случае! Можно ли вернуть деньги аванса? Как вообще поступить, в каком направлении действовать чтобы работа была закончена или возвращены деньги? Как заставить подрядчика доделать работу? Спасибо!

Наш дом находится под управлением ТСЖ (Исполнитель).

Договор «для расчетов за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение» между Исполнителем и жильцом (Потребителем) в письменной виде НЕ оформлялся.

Но индивидуальные приборы учета воды Поверенны и Введены в Эксплуатацию, Показания приборов учета Потребитель ежемесячно подает Исполнителю.

Вопрос:

Можно ли в свете Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 считать такой договор между сторонами ЗАКЛЮЧЕННЫМ путем совершения Потребителем конклюдентных действий и, как следствие, требовать от Исполнителя исчислять размер платы за коммунальные услуги (за воду) исходя из показаний индивидуальных приборов учета или нельзя?

Я начинающий юрист, есть вопрос.

19.09.2013 г. ООО и ТСЖ заключили договор подряда по которому ООО должны были выполнить кап. ремонт. ООО выполнили работы не до конца. ТСЖ подали в 2014 г. претензию на не выполненные работы сроком устранения до 01.07.2014 г. Претензия осталась без ответа.

Срок исковой давности прошёл.

Сейчас, в 2017 г между ООО и ТСЖ был нарушен паритет (ООО не доделало работы по кап. ремонту, ТСЖ не оплатило), ООО подало иск, который решением суда был удовлетворен частично. Суть иска: договор займа (ООО стребовало помимо уплаты основного долга ещё и проценты за пользование чужим имуществом, проценты за пользование займом). Иск то взыскали, а недоделки остались.

Нам нужно составить иск о нарушении этого паритета и уменьшению суммы долга. Что следует указать, на что опираться? Какие статьи? Укажите все что возможно. Буду очень признательна!

Кто должен платить за содержание и ремонт общедомовово прибора учета тепла?

Добрый день! Между нашей компанией и ТСЖ заключен договор содержания и текущего ремонта общедомового имущества МКД. Дом оборудован прибором учета тепла с момента сдачи в эсплуатацию в 2006 году. В 2012 году прибор проходил поверку за счет средств ТСЖ. На данный момент прибор учета тепла вышел из строя (показания превышают погрешность) и ресурсоснабжающая организация не принимает показания к расчету. Сотрудники нашей компании выяснили, что самостоятельно данную проблему устранить не могут и прибор необходимо везти в сервисный центр производителя прибора учета. Новый председатель ТСЖ ссылаясь на то, что мы обслуживаем дом, требует произвести ремонт за счет средств содержания и текущего ремонта.

Вопрос: Кто с точки зрения законодательства должен оплачивать данное мероприятие?