Заключить договор с застройщиком / Договор - 760 советов адвокатов и юристов
Нужно смотреть документы для начала. собственник вправе принять решение по выбору УК, в тоже время собственники один раз в год могут провести собрание и выбрать иную УК Да имел. Никак не оспорить. Ждите, пока большинство квартир не перейдет в собственность конкретным гражданам, выбирайте новую УК Застройщик может заключить договор с УК после ввода дома в эксплуатацию, но наш ещё и провел сам с собой ОСС, не передав ни одного помещения дольщикам, ДДУ по 214 ФЗ. Конкурс на управление муниципалитет не проводил. Срок договора с навязанной УК на 5 лет. Имел ли право застройщик проводить общее собрание собственников сам с собой? Как оспорить это ОСС, где 100% голосов принадлежало застройщику?
собственник вправе принять решение по выбору УК, в тоже время собственники один раз в год могут провести собрание и выбрать иную УК
Спросить
Да имел. Никак не оспорить. Ждите, пока большинство квартир не перейдет в собственность конкретным гражданам, выбирайте новую УК
СпроситьЗвонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать. Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили? Вопрос по дду!31 декабря 2023 дом введен в эксплуатацию, деньги с эксроу счета списаны, но ключей нет, какие мои действия? В конце года от застройщика пришло уведомление (прилагаю). Спасибо за помощь
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать.
Спросить
Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили?
СпроситьЗдравствуйте можете требовать.
В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Может глуповатый вопрос но все же. Сейчас много что электронно делается. Взяла ипотеку, мне договор подписали электронно-то есть документ word и просто два непонятных файла sig (неприкрепленная электронная печать). Мне это не нравится мало ли лет через 10 не откроется или потеряются эти файлы. Тем не менее в росеестре регистрация ипотеки прошла. Могу ли я от застройщика требовать бумажную версию ДДУ? На основании каких законов? Запрос сделала менеджеру, какими то завтраками кормит-то директора нет, то еще что то...
Здравствуйте можете требовать.
В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
СпроситьНадо смотреть предварительный договор, эти условия прописаны в нём. Добрый день!
Если Вы заключили предварительный договор с застройщиком, ознакомьтесь с его условиями. Как правило, цена фиксируется при бронировании квартиры (внесении суммы брони).
В случае, если предварительный договор (или договор бронирования) не заключался, застройщик вправе изменить стоимость квартиры, а также продать её другому лицу. Имеет право, если Вы договор не подписали с ним еще. У нас одобрена ипотека до 25.11.23. Имеет ли право застройщик повысить цену квартиры до этого срока? Или отказаться от сделки?
Добрый день!
Если Вы заключили предварительный договор с застройщиком, ознакомьтесь с его условиями. Как правило, цена фиксируется при бронировании квартиры (внесении суммы брони).
В случае, если предварительный договор (или договор бронирования) не заключался, застройщик вправе изменить стоимость квартиры, а также продать её другому лицу.
Спросить
Проверка договора - платная услуга. Можете выбрать любого юриста из каталога и обсудить с ним детали, сроки и расценки. Такие услуги оказываются платно. Это займет определенное время. Понадобится серьезный анализ документации. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения и по номеру телефона, указанному в профиле. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная. Https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Зачем вам агентство недвижимости, если есть застройщик напрямую то нельзя что ли заключить договор с ним? Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная. Проверить договор с агентством по недвижимости и с застройщиком
Проверка договора - платная услуга. Можете выбрать любого юриста из каталога и обсудить с ним детали, сроки и расценки.
СпроситьТакие услуги оказываются платно. Это займет определенное время. Понадобится серьезный анализ документации. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения и по номеру телефона, указанному в профиле.
Спросить
Зачем вам агентство недвижимости, если есть застройщик напрямую то нельзя что ли заключить договор с ним?
СпроситьЯна, вам нужно грамотно составить претензию, которую направить в адрес Застройщка. Вы имеете полное право на неустойку. Договор нужно видеть, который у вас заключен Нужно не жаловаться, а предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки, а это будет приличная сумма. Здравствуйте
нужно ознакомиться с вашим договором и посмотреть, какие меры принудительного воздействия можно возложить на застройщика
а после этого формировать претензию
готовы помочь с вашим вопросом
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже Взяли ипотеку, дом частный строит застройщик. Договор подписали 25.04.2023. Строительство по договору от 3 до 6 месяцев, плюс ещё 20 дней на форс можор. В последние время дом стоит не достроенный. Звоним застройщик он говорит проблемы с окнами, может к концу ноября поставят. Как поступить и что делать в такой ситуации? Такое впечатление что им мы уже не интересны. Куда жаловаться?
Яна, вам нужно грамотно составить претензию, которую направить в адрес Застройщка. Вы имеете полное право на неустойку. Договор нужно видеть, который у вас заключен
СпроситьНужно не жаловаться, а предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки, а это будет приличная сумма.
Спросить
Здравствуйте
нужно ознакомиться с вашим договором и посмотреть, какие меры принудительного воздействия можно возложить на застройщика
а после этого формировать претензию
готовы помочь с вашим вопросом
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
СпроситьНет, вы не можете перенести счетчик электроэнергии, установленный застройщиком в подъезде, в свою квартиру без согласия застройщика и органов управления многоквартирным домом. Если вы хотите установить свой счетчик, то для этого нужно заключить договор с поставщиком электроэнергии на организацию учета и расчета потребленной вами электроэнергии, установить новый счетчик и опломбировать его. Возможен ли перенос счётчика из подъезда в квартиру, если энергосбыт утверждает что по законодательству этого делать нельзя (ссылаются на постановление 354)
Нет, вы не можете перенести счетчик электроэнергии, установленный застройщиком в подъезде, в свою квартиру без согласия застройщика и органов управления многоквартирным домом. Если вы хотите установить свой счетчик, то для этого нужно заключить договор с поставщиком электроэнергии на организацию учета и расчета потребленной вами электроэнергии, установить новый счетчик и опломбировать его.
СпроситьНадо договор смотреть.
С уважением. Заключить соглашение с юристом, который занимается аналогичными вопросами и осуществляет правовое сопровождение. Покупаю квартиру у застройщика в новостройке, с ремонтом улучшенным (заходи и живи), а в договоре прописан ремонт даже не предчистовой (без ремонта) на что застройщик, говорит, у нас подрядчики делают чистовой ремонт, после сдачи и регистрации объекта, будет доп соглашение. Но это только на словах, в бумажном виде про чистовой ремонт застройщик нигде не указывает, хотя в договоре указана стоимость квартиры вместе с чистовым ремонтом, как быть?
Заключить соглашение с юристом, который занимается аналогичными вопросами и осуществляет правовое сопровождение.
СпроситьИзымают органы власти, а не застройщик... если ва не подходят предложения по расселению, просите деньги... если есть решение изъять землю для нужд города и это решение законно, то вас выселят через суд и не имеет значение подходит вам предложение или нет... главное что это предложение в границах города и кв метры соответствуют тем, что были... Как правило, судом занимается Администрация. Но надо посмотреть договор, заключённый между Администрацией и застройщиком. Запросите в письменной форме этот договор и у Администрации и у застройщика. В этом договоре может быть много интересного для тех людей, недвижимость которых подлежит изъятию при развитии застроенных территорий. Имеет ли право застройщик забрать через суд по благоустройству города, развития инфраструктуры землю и дом, которые находятся в частной собственности, если нам не подходят его предложения по расселению. Если да, то кто должен этим будет заниматься? Сам застройщик (кто выиграл тендер) или администрация города?
Изымают органы власти, а не застройщик... если ва не подходят предложения по расселению, просите деньги... если есть решение изъять землю для нужд города и это решение законно, то вас выселят через суд и не имеет значение подходит вам предложение или нет... главное что это предложение в границах города и кв метры соответствуют тем, что были...
Спросить
Как правило, судом занимается Администрация. Но надо посмотреть договор, заключённый между Администрацией и застройщиком. Запросите в письменной форме этот договор и у Администрации и у застройщика. В этом договоре может быть много интересного для тех людей, недвижимость которых подлежит изъятию при развитии застроенных территорий.
СпроситьМожете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку
Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП.
Спросить
Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.
СпроситьЕсли вы приобретаете дом у застройщика и выполняете все свои обязанности по оплате, то дом не может быть забран у вас, даже если застройщик объявится банкротом. Однако, если застройщик не выполнит свои обязательства по строительству дома и покупке земельного участка, по которому ведется строительство, то возможна ситуация, когда право собственности на дом окажется ущербным. В таком случае вы можете потерять свои вложения. Поэтому, перед покупкой недвижимости у застройщика, необходимо тщательно проверить его репутацию и банковскую историю, а также заключить договор с минимумом рисков для себя. Такой риск всегда есть.
Покупка должна быть по рыночной цене. Хорошо бы сделать оценку. Но и это не 100% гарантия. Могут ли забрать дом (сейчас его покупаем), который построил застройщик, если вдруг, через какое-то время, застройщик объявит себя банкротом?
Если вы приобретаете дом у застройщика и выполняете все свои обязанности по оплате, то дом не может быть забран у вас, даже если застройщик объявится банкротом. Однако, если застройщик не выполнит свои обязательства по строительству дома и покупке земельного участка, по которому ведется строительство, то возможна ситуация, когда право собственности на дом окажется ущербным. В таком случае вы можете потерять свои вложения. Поэтому, перед покупкой недвижимости у застройщика, необходимо тщательно проверить его репутацию и банковскую историю, а также заключить договор с минимумом рисков для себя.
Спросить
Такой риск всегда есть.
Покупка должна быть по рыночной цене. Хорошо бы сделать оценку. Но и это не 100% гарантия.
СпроситьЖалуйтесь в жилищную инспекцию. Списать нет, но вправе не согласиться с размером задолженности, указав что УК ненадлежаще исполняла свои обязанности, указать какие и т.д. Так же можете подать жалобу на действия УК в ГЖИ, проведут проверку. Жалоба в гжи и в прокуратуру Могу ли я через суд списать задолженность по платежам УК.если новый 4 х кв дом. все собственики. Гарантия застройщика до декабря 22.договор с УК заключила администрация с августа 22. Мы узнали о существовании УК в октябре 22, когда принесли квитанции с задолженностью за два месяца. С нами собрания не проводили. Мы приглашали УК провести собрание_они не приезжали. На письменные вопросы о тарифах отвечали отпиской. С предъявленными тарифами мы не согласны. Они в открытую говорят что ничего делать не будут. С апреля 23 мы от этой УК отказались.
Списать нет, но вправе не согласиться с размером задолженности, указав что УК ненадлежаще исполняла свои обязанности, указать какие и т.д. Так же можете подать жалобу на действия УК в ГЖИ, проведут проверку.
Спросить
Если лицевой счет не открыт, то начисление за газ должно осуществляться на основании договора с застройщиком или управляющей компанией, который должен быть заключен до начала потребления газа. Если в договоре предусмотрено начисление по площади, то это считается правомерным, если такое условие было согласовано сторонами. Однако, в случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обращаться в уполномоченные органы за защитой своих прав. Как должна быть начислена плата за газ в новостройке, если лицевой счёт не открыт, застройщик установил счетчики и стоят пломбы от Газпрома. На счетчике ничего не нагорело, а начисляют по площади. Насколько правомерны их действия
Если лицевой счет не открыт, то начисление за газ должно осуществляться на основании договора с застройщиком или управляющей компанией, который должен быть заключен до начала потребления газа. Если в договоре предусмотрено начисление по площади, то это считается правомерным, если такое условие было согласовано сторонами. Однако, в случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обращаться в уполномоченные органы за защитой своих прав.
СпроситьЗдравствуйте Это зависит от того, с кем заключен договор, надо к ним обращаться Список дольщиков, включенных в реестр ЖК на Московском шоссе, 18 км, г. Самара, за 2020 год, должен быть доступен в Управлении Росреестра по Самарской области.
Вы можете обратиться в эту организацию и запросить информацию о реестре дольщиков ЖК на Московском шоссе, 18 км, г. Самара за 2020 год. Кроме того, некоторые застройщики могут размещать список дольщиков на своих официальных сайтах, поэтому вы можете также обратиться к застройщику, ответственному за ЖК на Московском шоссе, 18 км, г. Самара, и запросить эту информацию у них напрямую. Где можно увидеть список дольщиков, включённых в реестр 2020 ЖК на Московском шоссе, 18 км, г. Самара
Список дольщиков, включенных в реестр ЖК на Московском шоссе, 18 км, г. Самара, за 2020 год, должен быть доступен в Управлении Росреестра по Самарской области.
Вы можете обратиться в эту организацию и запросить информацию о реестре дольщиков ЖК на Московском шоссе, 18 км, г. Самара за 2020 год. Кроме того, некоторые застройщики могут размещать список дольщиков на своих официальных сайтах, поэтому вы можете также обратиться к застройщику, ответственному за ЖК на Московском шоссе, 18 км, г. Самара, и запросить эту информацию у них напрямую.
СпроситьДобрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить. Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой. Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику. Можно сделать договор дарения вещи, которая будет построена в будущем Можно ли оформить дарственную на строящуюся недвижимость. Спасибо. Завещание не подходит, так как есть нетрудоспособный наследник.
Добрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить.
Спросить
Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой.
Спросить
Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение
Спросить
Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику.
СпроситьДумаю, что нет, не сможете. Для этого вы могли бы заключить новый договор, то есть ДДУ, с застройщиком или правопреемником. В сложившейся ситуации это скорее всего невозможно, то есть вы сможете получить не квартиру, а денежные средства. Не уверена в точности моего ответа, так как не читала ваш договор и иные документы. 9 лет назад купила квартиру в строящемся доме. У меня на руках 2 договора, паенакопления и купли-продажи пая. Покупателем я являюсь именно по договору купли-продажи пая. А в договоре паенакопления с застройщиком пайщиком выступает лицо, у которого я купила этот пай. Застройщик обанкротился. 8 лет стройка была заморожена, шли суды. И теперь достройка этого дома перешла в руки Фонда 214 по защите прав обманутых дольщиков. Вопрос такой: могу ли я перевести договор купли-продажи пая в ДДУ на этапе достройки? И если да, то на основании чего и что для этого нужно сделать? Какие документы предоставить Фонду и какое заявление написать?
Думаю, что нет, не сможете. Для этого вы могли бы заключить новый договор, то есть ДДУ, с застройщиком или правопреемником. В сложившейся ситуации это скорее всего невозможно, то есть вы сможете получить не квартиру, а денежные средства. Не уверена в точности моего ответа, так как не читала ваш договор и иные документы.
СпроситьЗастройщик не может быть физическим лицом. Оплата должна проходить через эскроу счета. Риск-потеря денег. Все зависит от того какой договор заключен - договор подряда или договор долевого строительства? Застройщик не может быть физическим лицом. Проблемы большие с налоговой могут быть. Может ли застройщик быть физ лицом. И может ли он принимать оплату на карту? Какие риски в данном случае? И законно ли это?
Застройщик не может быть физическим лицом. Оплата должна проходить через эскроу счета. Риск-потеря денег.
СпроситьВсе зависит от того какой договор заключен - договор подряда или договор долевого строительства?
Спросить
Застройщик не может быть физическим лицом. Проблемы большие с налоговой могут быть.
СпроситьЗдравствуйте, Руслан!
С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:
У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.
У застройщика по договору участия в долевом строительстве.
С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.
П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Ребёнку не исполнилось 3 года. Только кредит и ипотека? Могу ли я приобрести квартиру без ипотеки и банков на собстветтые средства +материнский капитал в 2023 м году. И как сделать правельно? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Руслан!
С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:
У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.
У застройщика по договору участия в долевом строительстве.
С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.
П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
Добрый день! Нет, увы, при приобретении жилья у близких родственников подоходный налог вернуть нельзя, п. 5 ст. 220, ст. 105.1 Налогового кодекса. Здравствуйте! Это фактически, означает дарение прав на будущую квартиру (п.3, ст.576, ГК РФ). Как она что то может вернуть. Да это не важно.
Сможет. Только в том случае, если Вы расторните договор ДДУ, а мама заключить ДДУ с Застройщиком. Как такового жилья ещё нет, акт выполненных работ не подписан, ключи не получены. Квартира как собственность ещё не зарегистрирована. У меня оформлен ДДУ (договор долевого участия) на квартиру в строящемся доме. Хочу оформить ее на маму по договору уступки прав. Сможет ли она вернуть подоходный налог после сдачи дома, если мы являемся родственниками?
Добрый день! Нет, увы, при приобретении жилья у близких родственников подоходный налог вернуть нельзя, п. 5 ст. 220, ст. 105.1 Налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Это фактически, означает дарение прав на будущую квартиру (п.3, ст.576, ГК РФ). Как она что то может вернуть.
Спросить
Только в том случае, если Вы расторните договор ДДУ, а мама заключить ДДУ с Застройщиком.
Спросить
Порядок подключения у Вас должен быть указан в договоре с ИП, что в нем написано про электроснабжение? "снова оплатить за тех. присоединение". В письменном виде есть это требование? Прикрепите личным сообщением. Срок выполнения мероприятий по тех. присоединению составляет один год со дня заключения договора. Договор заключён 02.09.2022. Но обычно через пол года подключают. Мы приобрели новый дом в ипотеку от застройщика ИП, у него договор с Энергосбытом заключён, оплачено за тех. присоединение, которое согласно договору должно произойти в марте этого года (2023), энергосбыт заставляет перезаключать договор на себя, снова оплатить за тех. присоединение, оплатить штраф за пользование эл. энергией, и так же ждать ещё пол года до тех присоединения. Тех присоединение стоит 45 тыс, штраф 15 за один месяц.
Порядок подключения у Вас должен быть указан в договоре с ИП, что в нем написано про электроснабжение?
Спросить
"снова оплатить за тех. присоединение". В письменном виде есть это требование? Прикрепите личным сообщением.
Спросить
Срок выполнения мероприятий по тех. присоединению составляет один год со дня заключения договора. Договор заключён 02.09.2022. Но обычно через пол года подключают.
СпроситьРечь идет не о сроках, а чья обязанность - Ваша или ИП в соответствии с договором?
СпроситьТак это проблемы застройщика.
Можно подписать акт с замечаниями, что обязательства до конца не выполнены.
Но после подписания акта начинает идти и гарантия на дом, которым по факту Вы не сможете пользоваться. И после подписания акта, проблема застройщика не разрешится, а у Вас появится. Пусть газифицируют, а Вы потом подпишите, в чем такая срочность? Акт побыстрее подписать - это интерес застройщика, я бы, как юрист, ничего бы не подписала, пока все не исполнено, ведь речь идёт не просто о какой-то мелочи.
Действуйте так, как выгодно Вам, а не застройщику. Максимум на чтобы я пошла, заключила доп соглашение о продлении срока исполнения договора. Можно ли подписать акт приема передачи частного дома, если застройщик не газифицировал дом. условие газифицировать прописано в дкп. У застройщика проблемы с мособлгазом на разрешением газификации. Как себя обезопасить.
Так это проблемы застройщика.
Можно подписать акт с замечаниями, что обязательства до конца не выполнены.
Но после подписания акта начинает идти и гарантия на дом, которым по факту Вы не сможете пользоваться. И после подписания акта, проблема застройщика не разрешится, а у Вас появится. Пусть газифицируют, а Вы потом подпишите, в чем такая срочность? Акт побыстрее подписать - это интерес застройщика, я бы, как юрист, ничего бы не подписала, пока все не исполнено, ведь речь идёт не просто о какой-то мелочи.
Действуйте так, как выгодно Вам, а не застройщику. Максимум на чтобы я пошла, заключила доп соглашение о продлении срока исполнения договора.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь к любому юристу на сайте и Вам составят жалобу. Администрация города многократно собирала жителей 2 улиц, в течении 2 лет. Якобы нас включили в зону Комплексное Развитие территорий и ищат застройщика. На последнем собрании показали монитор, мы его сфотографировали. На нем был график заключения договора с застройщиком. Дата-5 декабря. Сегодня узнали - не было конкурса никакого и соответственно, не с кем заключать договор. Два года нас собирали и обманывали. Введение в заблуждение людей - налицо. Что можно написать в жалобе, в прокуратуру.
Доброе утро! Управляющая компания несёт ответственность, поскольку приняла дом на обслуживание и заключила договора с собственниками. На инженерное оборудование застройщик устанавливает гарантийный срок и он прописан в ДДУ (как правило 3 года с даты введения а эксплуатацию). В моей квартире произошла авария отопления сорвана резьба терморегулятора радиатора в мое отсутствие (в квартире никто не проживает) при аварии затопило соседей с низу, УК вскрыли квартиру устранили аварию поставили новый замок. Дом новостройка 2020 года сдачи. Подскажите пожалуйста кто несет ответственность есть ли гарантийный срок от застройщика на инженерные сети, кто должен оплачивать вскрытие двери, УК не отдает ключи пока не будет оплачена услуга, если можно то напишите ссылку на НПА. Спасибо.
Доброе утро! Управляющая компания несёт ответственность, поскольку приняла дом на обслуживание и заключила договора с собственниками. На инженерное оборудование застройщик устанавливает гарантийный срок и он прописан в ДДУ (как правило 3 года с даты введения а эксплуатацию).
СпроситьЕстественно незаконно. Это зона ответственности самого застройщика. На дом вообще гарантийный срок не менее 5 лет для него будет действовать. Противозаконно, обратитесь в прокуратуру. Увы нет-это существенные недостатки дома и ст 10 ГК РФ никто не отменил. Добрый день, Павел Васильевич.
Всё зависит от того, передано ли Вам имущество в собственность и от договора, заключённого с застройщиком. Каждый случай - индивидуальный. Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, незаконно, поскольку участникам не переданы квартиры по передаточному акту. Приветствую! Прошу подсказать, как поступить. Дом застройщик построил, но он не введен в эксплуатацию, при этом лицо уполномоченное от застройщика создает ТСЖ и сразу выставляет счет на ремонт поврежденной крыши. Законно ли это?
Естественно незаконно. Это зона ответственности самого застройщика. На дом вообще гарантийный срок не менее 5 лет для него будет действовать.
Спросить
Добрый день, Павел Васильевич.
Всё зависит от того, передано ли Вам имущество в собственность и от договора, заключённого с застройщиком. Каждый случай - индивидуальный.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, незаконно, поскольку участникам не переданы квартиры по передаточному акту.
СпроситьДобрый день
Вам еще до вынесения решения суда нужно сделать тех. план на дом и межевое дело на участок, потом их подать на внесение изменений через МФЦ, появятся кадастровые номера и уточнения площади и границ и процент готовности дома.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. По решению суда заключить с застройщиком договор о внесении изменений в ДДУ и сдать в МФЦ. Идёт суд, мне достаётся дом в реконструкции квартиры (недострой) какие процедуры надо провести.
Добрый день
Вам еще до вынесения решения суда нужно сделать тех. план на дом и межевое дело на участок, потом их подать на внесение изменений через МФЦ, появятся кадастровые номера и уточнения площади и границ и процент готовности дома.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьПо решению суда заключить с застройщиком договор о внесении изменений в ДДУ и сдать в МФЦ.
СпроситьЧитайте также:
- Договор заключенный с работниками
- Какой договор лучше заключить с физическим лицом
- Как заключить договор с управляющей компанией
- Как заключить договор с арендодателем
- Заключить договор с гражданином
- Договор долевого участия с застройщиком
- Договор долевого строительства с застройщиком
- Как заключить договор с нотариусом
- Заключить договор с нотариусом
- Договор с управляющей компанией не заключен
- Договор заключен с нарушением срока
- Заключить договор аренды с администрацией
- Договор купли продажи с застройщиком
- Заключить трудовой договор с сотрудником
