Залог квартиры у инвестора / Кредит - 232 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести кв находящуюся в залоге у частного инвестора. Интересы инвестора представляет ИП, с которым мне нужно заключить договор о намерении, а в последствии Основной договор купли-продажи. Может ли ИП выступать в договоре о намерении в качестве продавца?

Мы сейчас пробуем брать кредит на 300000, не в банке, а в кредитном союзе. У меня история хорошая, но единственное много займов которые выплачиваются во время. У мужа история не очень. Так вот, муж готов на залог квартиры, там вроде согласились, + хотят залог машины (которую хотим взять), и ещё требуют несколько поручителей. Имеют ли право столько требовать, Из-за 300000? Просто поручителей требуют конкретно родителей, 2 из них согласны, а мой папа вообще никак не может, потому что мы с ним и не общаемся и не видимся. А там все равно требуют именно его. Законно ли это?

Взят кредит под залог квартиры у частного инвестора, взят был не для себя, а для знакомых, которые первый месяц его оплатили, а потом пропали. Сейчас кредит не погашен. Инвестор подал в суд, но ему в иске отказали. Но мне не понятно одно, договор заключён 02.08.2016 г., договор был на год. Подал он суд 26.06.2107 г. А наложил обременение только через три дня после подачи в суд, разве так можно? И к чему вообще готовиться?

Взял ипотечный кредит под залог квартиры, у ИП и на свое ИП, работал по тому моменту как открывал ИП, единственное жильё,прописаны дети до 18 лет, бизнес распался. Нечем платить, возможно ли объявить себя банкротов при этом сохранить жилье? У частного инвестора, у него открыто ИП специально для дачи займа под залог.

Хочу взять кредит (сумма 30% от рыночной ст-ти) под залог квартиры у частного инвестора. Он предлагает оформить договор купли-продажи квартиры с преимущественным правом выкупа. Чем чревато? Помогите немного разобраться.

Неоходим займ под залог квартиры, для погашения кредитов в других банках. Займ у частного инвестора сомнителен, и достаточно дорог. Как снизить риск неправомерной сделки. Сумма желаемого займа 2 млн при стоимсти квартиры 6 млн. Пытаюсь работать через кредитных брокеров, так как по оформлению займа налетал на мошенников.

Комната в коммунальной квартире находится в залоге у частного инвестора! Мне скоро рожать! Смогу ли я прописать своего ребенка в этой комнате?

Хотим взять деньги у инвестора под залог недвижимости. Какие могут быть риски? Могут ли отобрать квартиру, или повысить проценты, если все Будем вовремя и своевременно оплачивать?

1/3 квартиры в залоге у частного инвестора, можно сохранить эту долю, они подали в суд что делать, я инвалид хочу сделать банкротство документы на банкротство уже есть нужно только деньги и начнут процедуру, 1/3 квартиры в трешке ещё прописаны мама и брат.

Я собираюсь на следующей неделе взять займ под залог своей квартиры в размере 300000 руб при рыночной стоимости квартиры 2,5 млн от частного инвестора под 4% в месяц Чего мне стоит опасаться.

Здравствуйте. Обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Мы не можем рекламировать свои услуги.

С, уважением Вера, здравствуйте. Изучение договора вряд ли будет стоить дорого, если он не более двух-трех страниц. Стоимость выезда зависит от удаленности места совершения сделки обычно, а консультации - от объема. Выбирайте юриста, сообщайте ему поточнее объем работы.

Если Вы нашли инвестора по объявлению, то, к моему сожалению, пока никто из обратившихся ко мне с подобными ситуациями не получил положительных отзывов о предложенных проектах договоров. Как-то так получилось. Возможно, именно Вам прислали приемлемый вариант договора, теоретически, это возможно... Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Хочу взять рефинансирование МФО под залог доли в квартире через инвестора (физ. лицо). Оформление у нотариуса. Прислали образец договора. Сколько будет стоить юрист для консультации или очно на сделку

Я являюсь собственником 1/6 доли в однакомнатной квартире, моя сестра - собственником 5/6, она хочет заложить свои 5/6 у частного инвестора, может ли она это сделать, если я против?

Оформляю залог доли увартиры частный инвестор согласился выдать сумму до милиона-есть ли риск нарваться на аферистов?

Я оформила заем с частным инвестором, под залог квартиры подписали договор электронно, брокер отправила документы в росреестр, денежных средств еще не получала, уже и не надо, хочу отказаться от заема

Хочу оформить займ между физлицами под залог квартиры, меня смущает один пункт, что "На момент подписания настоящего договора денежные средства в размере... рублей переданы Заемщику Заимодавцем в полном объеме. Но деньги мне выдадут только после регистрации договора. Как могу я себя обезопасить?

Нашли частного инвестора, предлагает оформить квартиру на его имя с соглашением о залоге квартиры сроком на 1 год, как поступить чтобы не одна сторона не пострадала?

Мы заложили квартиру инвесторам чтобы расчитаться с банками а теперь потеряли работу и платить нечем а там большой процент растет незнаем что делать.

Я хочу оформить кредит под залог своей квартиры в Москве. Через банк я это сделать не могу, решил это сделать через частного инвестора, вернее через инвестиционную компанию.

В компании говорят, что я буду заключать ипотечный кредитный договор в их банке-партнере, на тех условиях, которые мы оговорили (3,55% в месяц). Но деньги предоставляет не банк, а эта компания, то есть рассматривать мою заявку будет эта компания, далее она переведет деньги на счет банка, те накладывают обременение на мою квартиру и я получаю наличные в банке заключив кредитный договор именно с банком и платить ежемесячно я буду так же в этом банке.

Вопрос такой, законно ли это? Может ли банк проводить такие сделки? Может есть еще какие-либо подводные камни о которых мне еще не рассказали?

Спасибо!

Заложил квартиру у частного лица, оформляли договор на передачу денежных средств и расписку. Год платил в срок, но последние месяцы не смог, т.к. сократили на работе. Инвестор дал время на решение проблемы, но на следующий день прислала см,с требованием освободить квартиру, т.к. туда въедут новые жильцы. Угрожает, что написал заявление в полицию и в присутствии сотрудников правоохранительных органов будут взламывать дверь и менять замки. Что делать? Для нашей семьи это единственное жилье. Прошу у него отсрочки на поиск средств средств, а он не соглашается.

Инвестор затянул сроки сдачи дома. Приглашает посмотреть купленную мной квартиру, но при этом говорит, что нужно перезаключить договор для продления сроков. Даже грозились просто вернуть деньги вложенные 1.5 года назад.

Здравствуйте! Взяла 650000 р под залог квартиры у частного инвестора. Срок возврата денег 31,03,18 г. Денег нет. Проценты плачу ежемесячно. Может ли он забрать квартиру?

Человек с больной психикой взял кредит под залог квартиры. В данное время идет судебный процесс - инвестор подал в суд и хочет отобрать квартиру. Что если инвестор проиграет суд и как квартиру вывести из под залога? Все равно придется платить кредитору чтобы снять залог?

Есть долги в МФО (26 штук), кредит потреб. В банке и кред. Карта. Так же квартира (единственное жилье) заложена у частного инвестора. Могут ли отобрать квартиру (реализовать имущество) при условии исполнения обязательств перед частным инвестором, если подавать на банкротство?

Если кредит от частного инвестора предлагает брокер. Ничего в перед не просят. Договор оформляется у нотариуса. Это могут быть мошенники?

Есть залог под квартиру. Квартира единственная. По семейным обстоятельствам сейчас нет возможности платить. Требования частного инвестора: досрочное погашение, либо продать квартиру и гасить долг или суд. Может дождаться суда и просить отсрочку? Что лучше сделать чтоб выйти из этой ситуации и не потерять жильё?

Ситуация такая. Моя квартира находится в обременении у физ лица. На данный момент был получен исполнительный лист взыскателем. Но пока шли судебные разбирательства, три банка наложили на эту квартиру запрет на регистрационные действия. Как в такой ситуации будут происходить торги?

Моя квартира находится в залоге у частного лица, но договор заключили на 3 месяца, с возможностью продления, по договорености, оплатила сейчас первый месяц, но потоянно боюсь что по истечении срока договора мне откажут в продлении и подадут в суд чтоб забрать квартиру, сумма займа 60000, могут ли это это сделать

ps взяла с частного лица расписку что он обязуется продлять договор каждые 3 месяца, если я не задерживаю оплату.

Д.д., хочу взять займ у частного инвестора. Его обязательное условие подписание договора купли-продажи на квартиру, но при этом он пишет расписку, что по истечении определенного периода (периода кредитования) обязуется ее мне продать, а также на протяжении этого периода не перепродавать ее третьим лицам, никого не выписывать, не прописывать. Подскажите на сколько это опасная ситуация и что еще он должен прописать в расписке, чтобы я могла себя обезопасить. Спасибо.

Взяла деньги у частного инвестора под залог квартиры (2 с половиной млн. руб.), в которой прописан ребенок (часть денег отдала подруге, типа совместный бизнес открыть и часть оставила себе, оплатила большой долг за жку), 4-5 месяцев с подругой платили, потом не было возможности платить, пошла просрочка и сейчас в общем брокер (он нашел мне частного инвестора) требует либо продавать квартиру и на оставшиеся деньги в МО переезжать, либо в суд пойдет. Я уже понимаю, что лучше продать квартиру и переехать в МО, но хотелось бы как-то договориться при подписании мирового соглашения так, чтобы заплатить только ту сумму, которую я брала плюс те проценты, которые я должна была платить по договору, то есть просроченные проценты просто обнулить, чтобы осталось достаточно денег для покупки нормального жилья в МО, потому что все таки у меня ребенок и в бараке за 500 тыс. руб. не очень хочется жить с ним.

Собираюсь покупать квартиру в новостройке, дом уже прошел гос. комиссию. Квартира перепродается в третий раз - ранее два раза фирмами и теперь физ. лицом, по договорам уступки права. Одна из этих фирм зарегистрирована в офшорной зоне.

Если предыдущие владельцы имеют какие-либо проблемы с законом, то не отразится ли это на надежности моей покупки? Как поступить, чтобы обезопасить себя?

Спасибо.

Хочу проконсультироваться по вопросу получения займа. Нужны деньги, могу ли я заложить долю в квартире? Если да, то чем я рискую, если не смогу вернуть деньги через месяц? Доля уйдёт с аукциона?

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Я заложила комнату частному инвестору, займ с обременением. Все условия займа выполнены. Как снять обременение?

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?

Это рыночные отношения. Он и 90% попросить может. Не согласны - ищите другого. Если инвестор не мошенник, а это нужно тщательно проверить, он может предлагать любые условия передачи денег и под залог в том числе... Вы не обязаны соглашаться на его условия, но если договор подписали, придется его соблюдать. В данном случае действует законный принцип свободы договора. Как договорились, так и будет. Инвестор диктует, вы можете не соглашаться. Инвестор дает деньги под залог квартиры, За снятие обременения для продажи квартиры, чтобы вернуть сумму долга инвестору, он требует 10% от суммы инвестиции. Законно ли это и какой %

Насколько безопасно брать у частного инвестора кредит под залог недвижимости и на что надо обратить внимание при составлении таких договоров? Действитель но ли в случае займа у частника фирма уходит от налога?

Как я могу заставить застройщика поставить многоэтажный дом на кадастровый учет? Хочу сделать быстрее ремонт и заехать, но не могу этого сделать, т.к. квартиру не оформить через БТИ. Спасибо.

Заранее благодарен за помощь.

Приватизированная квартира (двушка 41 кв. м.)в документально признанном аварийном доме

под снос на выкупленной у администрации города инвестором земле под застройку. Отказаться не имею права, так как дом

аварийный. После оценки кв.м.на эту

сумму не смогу купить и однушку.

По закону ли это? Могу ли я

расчитывать на что-то ещё?

По договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.

По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.

Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Квартира находится в залоге у инвестора, подскажите, при невыполнении обязательств по договору, может ли инвестор продать квартиру всего за стоимость долга? (Например, взяли 700000, а квартира стоит 2500000). Может ли он продать квартиру всего за 700000?

Квартира в залоге у банка со штрафами и просрочками. Брокеры предлагают владельцу взять деньги у инвестора для выкупа долга. Инвнстор по договору становится временным владельцем квартиры. У меня есть одобренная ипотека, я хочу выкупить эту квартиру у инвесторов (обременение снято) .Может ли инвнстор отпахаться от ипотеки, и сделки со мной, и оставить квартиру себе? Не принимать ипотечные деньги. При этом прошлый собственник не может ему выплатить.

Я хочу оформить кредит у частного инвестора под залог своей недвижимости по ДКП.

Скажите, как грамотно это сделать, чтоб юридически себя защитить.

Физическое лицо предлагает купить у него квартиру трехэтажную в коттедже на стадии строительства. Разрешение на индивидуальное строительство, дом три этажа. Но в нем по сути будет 4 таких квартиры. Земли населенных пунктов. Это по сути будет Днп в будущем, так как там таких 13 участков, каждый с кадастровой стоимостью и разрешением на строительство. Сейчас предлагает дать аванс 50000, чтобы застолбить участок и цену. А уже через года два начнётся строительства именно моего дома. Мне это и нужно, подальше в сроках. Какие он должен дать мне доки на эти 50000 тысяч. И говорит, что позже через два года ипотека тоже возможна на этот дом. Вообще лучше договор потом какой заключать, когда выплачиваешь стоимость квартиры в этом доме, ну или 1/4 этого коттеджа.

У меня заложена 1/2 доля в 3 х комн. Кв.вторая 1/2 доля принадлежит ребенку. На моей 1/2 доле прописаны еще 2 ое детей. Залог у частного лица под 5%в месяц от суммы 500000 т. р.Целый год исправно платила проценты, потом не смогла. Сейчам кредитор через суд хочет обратить взыскание. Это единственное мое жилье и моих детей.

Хочу взять кредит у частного инвестора. Он предлагает договор купли-продажи с договором обратного выкупа под залог доли в квартире с обременением. Можно ли верить инвестору?