Договор залога квартиры / Договор - 15762 советов адвокатов и юристов

У моего супруга есть в собственности квартира купленная в браке ещё в 2005 году (брак заключен в 2000 г., расторгнут в 2011 г.). Он оформил кредит под залог квартиры (без согласия бывшей жены), на сегодняшний день есть решение суда обратить взыскание на квартиру и продать её с торгов. Может ли бывшая жена подать в суд о признании данного договора (залога) недействительным? И признают ли договор залога недействительным? При разводе раздела имущества не было у мужа осталось квартира у нее осталось дача. В квартире она прописана и её несовершеннолетний ребенок.

Я мать одиночка воспитываю двух маленьких детей, чтобы помочь другу в решении его финансовых вопросах, заключила договор залога квартиры с физическим лицом но он не был оформлен нотариально,, взяли у него большую сумму денег, теперь этот друг пропал и...уже прошло три года с момента сделки. Помогите советом, что делать и какие последствия могут возникнуть. Заранее огромное спасибо.

Заключил договор займа с кредитной организацией на сумму 300 тысяч рублей под залог квартиры. Квартира единственное жильё. Прписана вся семья, включая детей. Займ нецелевой, не ипотека. Получив справку из Росреестра, узнал, что имеются ограничения и обременения в виде залога. Как быть, можно ли признать договор залога квартиры недействительным, применив ст.446 ГПК РФ?

Вопрос.. при оформлении залога на квартиру.. в договоре указали неправильную серию паспорта и когда он выдан... чем грозит это покупателю который отдал в залог 100000 рублей.

Мой муж взял заем под залог квартиры и попал на мошенников. Вместо договора залога квартиры ДОБРОВОЛЬНО подписал договор купли-продажи. Самое ужасное, что муж подписал расписку, что получил деньги за квартиру 10 млн рублей, которые не получал. Они убедили его в том, что, как только он отдаст заем - они вернут ему его права на квартиру. Теперь наша квартира принадлежит другому. Не представляю, что делать! Можно ли как-то с грамотным адвокатом выиграть это дело что бы 100%

Договор займа между физическими лицами с залогом квартиры? 1) сколько будет стоить оформить у нотариуса такой договор? Можно ли оформить без нотариуса-какие риски и осложнения при взыскании?

Банк нарушил условие ипотечного кредитования. Выдал деньги без договора залога. Квартира не куплена. При оформлении залога поручительство снимается. Мы поручители. Проиграны все суды.

.

Матери принадлежит 7/8 квартиры, сыну - 1/8.

Предстоит залог квартиры целиком для получения займа.

Мать хочет выступить заемщиком (чтобы сын деньги в рукх не держал), и чтобы сын выступил залогодателем по всей квартире (я так понимаю, что мать хочет выступить как третье лицо (согласноп. 1 ст. 335 ГК РФ).

Вопросы:

1. Возможно ли, чтобы в договоре залога фигурировали Залогодатель 1 и Залогодатель 2? Сколько закладных нужны к договору - 2 или 1?

2. Может ли в этой ситуации мать выступать заемщиком единолично по договору займа?

3. (На всякий случай) Нужен ли в этом случае договор поручительства?

Договор залога. Хороших выходных! Дог Залога и займа оформлен на квартиру без согласия мужа, брачн договор, что жена всем распоряжается, есть пункт в случае развода все делится пополам. Развели, по 1/2 присудили. Договор залога действует?

Составлен договор займа между двумя лицами на сумму..., обязательство заемщика по возврату: ипотека-квартира, подпись поставлена заемщиком и заимодавцем. Квартира приватизирована на двоих по 1/2 доли. Договор залога еще не подписан ни кем, имеет ли силу этот договор займа?

Стороны хотят заключить договор займа. В залог оставляют квартиру и обременяют через Росреестр. Будет ли в дальнейшем затруднителен переход права на займодавца, если в квартиру прописан малолетний ребено? (ну конечно при условии, если займ не вернут в срок). и можно ли сделать закладную на квартиру в таком случа? Что лучше?

Хочу предоставить займ, заключить договор займа под залог имущества с физ. лицом (договор ипотеки), зарегистрировать договор в Росреестре. Заемщик готов предоставить в обеспечение займа залог в виде квартиры (является собственником), переход права собственности на данную квартиру зарегистрирован на основании договора дарения от его матери, в договоре дарения имеется условие, что в определенных случаях, а так же в случае смерти одаряемого, подаренное имущество возвращается дарителю. Вопрос, в случае отмены договора дарения, будет ли сохранен залог в виде квартиры, возможно ли будет обращение взыскания на заложенную квартиру..?

Договор дарения квартиры был составлен 5 лет назад он же является документом основанием для гос регистрации права двум собственникам

Вопрос: сможет ли бабушка которая по этому договору дарения подарила квартиру двум людям каждому по 1/2 квартиры позже например через суд оспорить этот договор дарения? (мол не осознавала и т д)

К тому же прошу заметить что этот договор дарения на этих двух людей был в обычной письменной форме, без нотариуса, т е теоритически эти два человека сами могли этот договор написать и без участия бабушки и сами подписаться от ее имени (возможно ли без нотариуса договор дарения долей? ) причем росреестру все равно я так понимаю они и поставили печать и зарегистрировали право за новыми собственниками

И соответственно новый собственник который купил эту квартиру у этих двух людей которым бабушка подарила квартиру будет иметь проблемы, или ничего не будет?

Здравствуйте! Будьте добры подскажите. У нас хотели купить квартиру пришли со своим риэлтером потому как продавали свою составили договор на залог, свою квартиру они продать хотели через опеку. Я собрала документы которые им были нужны в том числе справку егрн которая выдается платно. Потом спустя месяц звонят мне и говорят если мы не сбросим 50 тыс. от стоимости то они брать квартиру не будут. Подскажите пожалуйста имею ли я право не возвращать залог 10 тыс руб. т.к. в договоре сказано что если сделка не состоится по вине покупателя то залог остается у продавца? И что мне нужна какая-то бумага риэлтера о расторжении этого договора? Разговор был телефонный.

Был договор займа между физ. лицами под залог квартиры, просрочен! По решению суда я должен заплатить основной долг и проценты, (выплачен долг и проценты) а также ПРОЦЕНТ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ в размере 96% годовых начиная с даты окончания действия договора. Можно ли оспорить этот процент?

Знакомая по материнскому капиталу получила квартиру, не распредилив доли на своих не совершенно летних детей, заложила квартиру по договору залога так как была единственной ответственой квартиросьемщицой, в итоге не смогла платить проценты и сейчас уже должна пол стоимости квартиры, Вопрос можно ли зделать зделку не действительной? Что может по закону с ней быть или все безнадежно в данной ситуации и дети останутся без квартиры?

Бывший муж заложил квартиру под ипотечный кредит. В квартире прописан наш общий ребенок. Не противоречит ли это закону?

Прошу помощи! Покупаю квартиру (за счет собственных средств, без кредита). Порядок передачи денег - в течение одного дня со дня подписания настоящего договора (подписывать в Регистрационной палате будем). Продавец ещё хочет добавить в договор условие, что до момента оплаты стоимости квартиры она считается заложенной. Можно ли этот пункт (о залоге) просто включить в договор? Или нужно составлять отдельный договор залога... Как проще сделать, чтоб право собственности все-таки зарегистрировали, а не отказали в регистрации из-за этого залога...

Отец и сын владели по 1/2 доле в квартире.

Сын с помощью подставных лиц смог оформить и официально зарегистрировать договор дарения доли отца себе.

После этого заложил квартиру физ. лицу под большую сумму.

Впоследствии отец все выяснил.

Может ли договор залога и займа быть признан недействительным, ничтожным?

Что для этого нужно предпринять отцу?

Какие последствия это влечёт для кредитора (того лица, которому была заложена квартира и от которого получены денежные средства)?

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

У меня просят в долг крупную сумму денег, под залог квартиры. Скажите пожалуйста как правильно все оформить чтоб если в указанный срок долг не будет возвращен я могла без проблем оформить квартиру на себя? И как ее на себя оформить в такой ситуации?

Хочу дать знакомому в долг сумму денег. Он готов предоставить квартиру под залог. Есть ли вариант максимально мне себя обезопасить если он не вернет деньги? Как это лучше оформлять?

Мне друг занимает большую сумму денег и он хочет зделать залог квартиры на него. Он хочет как бы потстрохаватся как это зделать?

Можно ли самостоятельно оформить договор залога и расписку между нами и продавцом квартиры, с условиями, что при оформлении необходимых документов (согласие мужа продавца, справка об отсутствии коммун задолж, выписка в пасп столе) будет заключён договор купли продажи. То есть не у нотариуса?

Я хочу дать в долг деньги под залог квартиры. Сумма долга равнозначная стоимости квартиры. Собственник квартиры один и с плохим здоровьем. Прописан только собственник. Наследник совершеннолетний сын и родная сестра собственника. В приватизации участвовал собственник и её сын.

Какой составить договор и нужно ли, его регистрировать в кадастровой палате?

В случае смерти собственника переходит ли долг на наследников этой квартиры?

Был взят займ у физического лица, под залог недвижимости, договор займа подписан, а договор залога на квартиру собственником вовремя подписан не был, что будет?

Квартира в собственности мужа, оформлена до брака, в совместном браке семь лет, зарегистрированы в квартире жена, шестилетняя дочь и дочь от первого брака. Муж взял деньги (700 тысяч рублей до мая 2015 года) под залог квартиры (квартира трехкомнатная в центре города) и не оплачивает, жена узнала сегодня, может ли вся семья с детьми оказаться на улице. Какие дальнейшие действия для жены.

Вопрос - хочу взять у физического лица крупную сумму денег (в силу определенных обстоятельств они необходимы) под залог своей квартиры. По квартирному вопросу сейчас идут суды - сделку приватизации моей квартиры хотят признать незаконной (хотя приватизацию осуществляла в соответствии с инструкциями городской администрации и всех необходимых инстанций). Законно ли это?

Спасибо.

Человек хочет получить деньги под залог квартиры. Договорились о сумма с тем, кто может дать деньги, на следующих условиях: тот, кто дает деньги предлагает два договора - один купли-продажи, другой договор займа.

Вопрос - есть ли адекватные варианты этих двух договоров, чтобы в случае выплаты займа было прописано, что квартира переоформляется обратно?

Я имею в собственности квартиру. Три года назад заключила договор залога с квартиросъемщиками, по которому должна продать им квартиру до 2010 г по оговоренной в договоре цене. Сейчас меня не устраивает цена и я не хочу продавать квартиру. В договоре оговорено, что в случае если я не выполняю условия договора должна возвратить залог в двойном размере (с чем я согласна). Возможно ли расторгнуть договор с моей стороны в одностороннем порядке.

Какие подводные камни ожидают Займодавца при подписании договора займа под залог квартиры (выписка без обременения) , какую сумму выделять в зависимости от кадастровой стоимости или в обще отказаться.

Если подписал договор займа с залогом квартиры. Но в росеестре данный договор не зарегистрирован. Считается ли это что квартира под залогом и её могут забрать через суд?

Родственник взял займ под залог квартиры (330000). Ежемесячно должен выплачивать 3% от суммы займа - 9900. Можно погасить досрочно, внесся сумму займа и проценты после истечения 6 месяцев с даты заключения договора. Связался с организацией, которая связала по данной сделке родственника и займодавца, договорился, что можем составить дополнительное соглашение и закрыть займ, внесся 330000 и проценты за 6 месяцев. Уже оплачены 3 месяца и получается, что нужно внести 360000, чтобы закрыть займ. Суть вопроса: как обезопасить себя в этом вопросе, чтобы быть уверенным, что после перечисления денежных средств займодавец снимет обременение?

Через какое время физическое лицо который давал мне займ под залог квартиры не сможет обратить предмет залога через суд. Может есть срок исковой давности договора займа и тогда договор залога не будет действителен? Или xотя бы через какое время он не сможет сделать обращение залога через суд. Какие есть варианты? Договор займа уже как полтора года закончился.

Какие есть риски при заключение договора займа под залог квартиры? Заключается договора залога (+договор займа) между юридическим лицом ООО и физическим лицом, регистрации в Росреестре, перевод денег (в дальнешнем % и оставшийся долг) между р/счетам в одном банке. Договор купли-продажи не подписывается, в договоре залога есть раздел про отступную (что она может быть), но также ничего не подписывается.

Я хочу дать в долг деньги под залог квартиры. Собственница квартиры постоянно занята и присутствовать в юстиции не сможет. Решили сделать доверенность на меня. Но, она боится, что я переоформлю квартиру на кого либо без её ведома. Какую сделать доверенность что бы у меня приняли на регистрацию документы и она спокойна была? С правом подписи или без права? Может напишет кто? И вообще могу я действовать от её имени в этом случае?

У меня квартира куплена под материнский капитал, доля есть и у меня, и у детей. Муж взял деньги под залог этой квартиры на два месяца не у банка, а у людей. Какие могут быть последствия, если он не отдаст деньги?

Мой даюродный брат взял у одного человека деньги наличными в сумме 2 млн руб под 10% ежемесячно, при этом в качестве залога оформил договор купли-продажи квартиры, принадлежащей ему, через регпалату. Смог вернуть проценты только за один месяц-это 200 тыс руб. Дальше квартира перешла к томк человеку. Там была прописана пожилая мать брата, но она выписалась, потому что новый хозяин обещал после продажи квартиры отдать остаток денег. Но слово свое не сдержал. В итоге бабушка, моя родная тетя, осталась на улице. Хочу судиться, так как брат у меня состоял на учете по алкоголизму и не мог давать должного отчета своим действиям при подписани договора. Или может есть какой-то другой выход?

Ситуация такая муж взял потребительский кредит 1000000 под залог квартиры жены Жена умерла в наследство вступил муж и двое детей жены в равных долях. Муж поступил не красиво и не хочет платить кредит тк ему не чего не угрожает у него есть другое жилье а вот у детей это единственное. Подскажите как лучше поступить и какие варианты могут быть. Спасибо.

Хочу взять кредит под залог квартиры. Собственники я и несовершеннолетняя дочь. Квартиру сдаю в аренду. Плюс работаю не официально и подтвердить доходы не могу. Возможно ли получить кредит у банка, а не у частника?

Я взяла определенную сумму под залог квартиры, в Росреестре зарегистрировано обременение, плачу исправно, хочу продлевать договор, но приставы наложили арест на квартиру из за долга по коммунальным платежам, смогу ли я продлить договор по залогу квартиры из за этого ареста? Росреестр продлит обременение?

Был заключен договор купли продажи квартиры. Эта квартира был поставлен в залог. Потом судом было признано договор купли продажи квартиры недействительным. Поэтому хотел бы знать считается в данном случае догоовр залог недействиетльным?

Консультация по договору залога квартиры на 6 месяцев под 36% годовых..! Риски и гарантий!? Важно исключить потерю квартиры! Залог можно освободить через 3-4 месяца, при этом исключить отьема квартиры!

Вопрос такой, родители хотят взять займ под залог квартиры в г.Москве, риэлторы предлагают сделать следующие переоформить по договору купли продажи и составить договор займа и указать в нем что займ взят под залог данной квартиры, без расписок что квартира продана, а договор залога не регистрировать, правильно ли так или это мошенники и лучше сними не связываться, смогу ли я потом в суде доказать что квартира не продана если у меня будит такой договор займа, но деньги нужны очень срочно.

Юрлицо желает купить мою квартиру. Хотят оставить задаток, заключить договор залога, по которому я остаюсь хозяином кв. до перечисления полной суммы. А в договоре будет отметка об ипотеке. Законно ли это и не будет ли последствий от такой сделки?