Земельный налог ижс участок / Земельное право - 323 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Объектом налогообложения в соотв. Со ст. 401 НК РФ признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Так как подвал входит в состав общего имущества многоквартирного дома, он не будет облагаться налогом. Подвал 1.80 м. он должен облагаться налогом?
Добрый день! Объектом налогообложения в соотв. Со ст. 401 НК РФ признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Так как подвал входит в состав общего имущества многоквартирного дома, он не будет облагаться налогом.
СпроситьЗдравствуйте!
От налога должны освобождать хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Обратитесь за разъяснениями в налоговую инспекцию. Зарегистрировали на своем земельном участке баню менее 50 кв. м, гараж менее 50 кв.м и хоз. постройку менее 50 кв. м. и сразу пришел налог на эти объекты, хотя говорили, что они не будут облагаться налогом. Опять обман?
Здравствуйте!
От налога должны освобождать хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Обратитесь за разъяснениями в налоговую инспекцию.
СпроситьДобрый день.
Согласно 131-ФЗ, ЗК РФ у администрации города есть полномочия по предоставлению муниципальных земельных участков под ижс. Право льгот по аренде установлены региональным и местным законодательством, на федеральном уровне НК РФ регулирует вопрос предоставления льгот по уплате земельного налога, который идет в местный бюджет.
По данному вопросу вы можете обратиться с заявлением в администрацию, указав примерно такой текст: "прошу разъяснить, имеются ли льготы по уплате арендной платы за пользование земельным участком под ИЖС для инвалидов, если да, каким НПА предусмотрено и каков порядок получения". Есть ли закон обязывающий администрацию городов предоставлять льготы по оплате за аренду земли под ижс инвалидам.
Добрый день.
Согласно 131-ФЗ, ЗК РФ у администрации города есть полномочия по предоставлению муниципальных земельных участков под ижс. Право льгот по аренде установлены региональным и местным законодательством, на федеральном уровне НК РФ регулирует вопрос предоставления льгот по уплате земельного налога, который идет в местный бюджет.
По данному вопросу вы можете обратиться с заявлением в администрацию, указав примерно такой текст: "прошу разъяснить, имеются ли льготы по уплате арендной платы за пользование земельным участком под ИЖС для инвалидов, если да, каким НПА предусмотрено и каков порядок получения".
СпроситьЗдравствуйте!
Покупатель налог не платит. Вы будете платить только ежегодный налог на имущество физических лиц (раз в год) Добрый день! Налог платит то кто продал (получил доход) . А вы можете получить налоговый вычет за приобретение недвижимости. Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.
В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:
жилых домов;
квартир;
комнат;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ). Мы купили дом в ипотеку. Дом стоит 2800000. платить нам налог, так как мы купили или налог платят кто продает?
Добрый день! Налог платит то кто продал (получил доход) . А вы можете получить налоговый вычет за приобретение недвижимости. Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.
В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:
жилых домов;
квартир;
комнат;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
В данной ситуации Вы будете платить налог от стоимости проданного участка. Хотим купить земельный участок для ИЖС. Т.к. участок большой, собираемся разделить его на 2 и один продать. Как будет происходить налогообложение при такой продаже?
Здравствуйте, Сергей!
В данной ситуации Вы будете платить налог от стоимости проданного участка.
СпроситьДобрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи!
СпроситьЕсли строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения. Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения.
СпроситьВ соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Капитал, а земля за свои средства можно ли получить вычет за землю 13%
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
Спросить
Продажа земельного участка ИЖС - налоговые аспекты и расчеты при продаже с нефундаментной постройкой
Добрый вечер Александр, если вы воспользуетесь налоговым вычетом, то налог вообще не придется платить т.к. стоимость менее 1 млн. Рублей, буду благодарен за оставленный отзыв. Продажа земельного участка ИЖС и налог с продажи.
Был куплен участок ИЖС за 200 т.р.
В собственности менее трёх лет. Имеется на участке бытовка не на фундаменте. Сейчас продаю за 600 т.р Кадастровая стоимость участка 70 т.р Какой налог я должен буду заплатить с продажи участка?
Добрый вечер Александр, если вы воспользуетесь налоговым вычетом, то налог вообще не придется платить т.к. стоимость менее 1 млн. Рублей, буду благодарен за оставленный отзыв.
СпроситьАлександр, добрый вечер!
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе применить имущественный вычет при продаже земельного участка и уменьшить налоговую базу на 1 млн. руб. Таким образом налог к уплате не образуется. Но декларацию подать нужно. Добрый день. Вы не должны платить налог так как сумма продажи менее 1 миллиона рублей и больше 0,7 от кадастровой стоимости. По продаже земельного участка. Был куплен участок ИЖС за 200 т. р. В собственности менее трёх лет. Имеется на участке бытовка не на фундаменте. Сейчас продаю за 600 т.р Кадастровая стоимость участка 70 т.р Какой налог я должен заплатить с продажи участка?
Александр, добрый вечер!
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе применить имущественный вычет при продаже земельного участка и уменьшить налоговую базу на 1 млн. руб. Таким образом налог к уплате не образуется. Но декларацию подать нужно.
СпроситьВалентин, с земельного участка налог платить не придется, так как он в собственности более трех лет. А вот с дома платить налог нужно. Оплачивается он с суммы сделки. Но, согласно ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, если доход налогоплательщика с продажи недвижимого имущества ниже его кадастровой стоимости, то в целях налогообложения признается доход в виде кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Здравствуйте, Валентин.
Налог составит: 4.500.000 минус 621.000 минус расходы на строительство умноженное на 13%. Я в 2013 годе приобрел земельный участок ИЖС за 500 т. р, до 2020 г. Занимался строительством дома, стройматериалы покупал где и как мог договориться, дом зарегистрировал в 2020 году, но в связи с семейной ситуацией, вынужден подавать, кадастровая стоимость участка 621000 р дома 2468000, дом продаю за 4500000 р, с какой суммы я должен заплатить налог, и какую сумму я должен указать, чтобы максимально уменьшить налог.
Валентин, с земельного участка налог платить не придется, так как он в собственности более трех лет. А вот с дома платить налог нужно. Оплачивается он с суммы сделки. Но, согласно ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, если доход налогоплательщика с продажи недвижимого имущества ниже его кадастровой стоимости, то в целях налогообложения признается доход в виде кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Спросить
Здравствуйте, Валентин.
Налог составит: 4.500.000 минус 621.000 минус расходы на строительство умноженное на 13%.
СпроситьСкорее всего в кадастровой карте нет ГРАНИЦ земельного участка, а сами сведения о земельном участке должны присутствовать. Вы можете вбить кадастровый номер земельного участка в поиск и получите информацию о его кадастровой стоимости. Налог рассчитывается как произведение налоговой ставки на кадастровую стоимость. Налоговая ставка для ИЖС в Орловской области в различных поселениях может отличаться, но среднее значение на 2019 год составляет 0,3%. А проще всего зная кадастровый номер земельного участка воспользоваться налоговым калькулятором, который есть на официальном сайте ФНС России. Планирую приобрести участок 35 соток в Орловской области под ИЖС без построек. По словам продавца, межевание не проводилось, в кадастровой карте участка нет. Какой налог придется платить?
Скорее всего в кадастровой карте нет ГРАНИЦ земельного участка, а сами сведения о земельном участке должны присутствовать. Вы можете вбить кадастровый номер земельного участка в поиск и получите информацию о его кадастровой стоимости. Налог рассчитывается как произведение налоговой ставки на кадастровую стоимость. Налоговая ставка для ИЖС в Орловской области в различных поселениях может отличаться, но среднее значение на 2019 год составляет 0,3%. А проще всего зная кадастровый номер земельного участка воспользоваться налоговым калькулятором, который есть на официальном сайте ФНС России.
СпроситьДобрый день. Если фундамент не был Вами зарегистрирован в Росреестре как незавершенное строение, на налогооблагаемую базу он не повлияет. Налог будет исчислен из кадастровой стоимости участка. Владею земельным участком под ИЖС два года, за это время был возведен фундамент для дома, в силу сложившейся ситуации приходится продавать, как будет исчисляться налог, кадастровая стоимость участка 1000000,00 руб., вложения в фундамент ещё 1500000, руб, итого 2500000,00 руб. Спасибо.
Добрый день. Если фундамент не был Вами зарегистрирован в Росреестре как незавершенное строение, на налогооблагаемую базу он не повлияет. Налог будет исчислен из кадастровой стоимости участка.
СпроситьЗдравствуйте, да, можете.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; У меня такой вопрос, я работаю в сетевом маркетинге, и с моей зарплаты удерживают 34% это в налогую и в пенсионную. Могу ли я получить вычет 13 % на строительство дома?
Здравствуйте, да, можете.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:-жилой дом, часть жилого дома;-квартиру, часть квартиры, комнату;-гараж или машино-место;-хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Является ли обязательной уплата налога пенсионерами на имущество, землю, транспорт. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга! В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:-жилой дом, часть жилого дома;-квартиру, часть квартиры, комнату;-гараж или машино-место;-хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
СпроситьКак понять, как быть?
Вступать Вам в кооператив или нет? При вступлении в кооператив 5 чел, вступивших, будут нести все расходы. Как потом их вернуть с остальных членов кооператива? В договоре куплены продаже указано сразу, что при покупке участка несешь все затраты, связанные с кооперативом. Купил участок земли ИЖС с коммуникациями, коммуникации куплены в виде вступительного пая в Кооператив и находятся на территории кооператива. Сейчас 5 владельцев готовы вступить в кооператив, а остальные '"морозятся" Боясь платить дальнейшие расходы за земельный налог, обслуживание коммуникаций и т.п. Как быть.
При вступлении в кооператив 5 чел, вступивших, будут нести все расходы. Как потом их вернуть с остальных членов кооператива? В договоре куплены продаже указано сразу, что при покупке участка несешь все затраты, связанные с кооперативом.
СпроситьНет.
Пункт 4 статьи 407 НК РФ:
Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых [u]не превышает 50 квадратных метров [/u]и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Должна ли я платить налог на имущество за"Иные строения, помещения, и сооружения", как пенсионерка, если это нежилой дом на участке в СНТ 44 м 2?
Нет.
Пункт 4 статьи 407 НК РФ:
Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Да, налог придется уплатить, но если у Вас есть документы, подтверждающие расходы на строительство дома, Вы можете вычесть (путем подачи декларации в налоговый орган) их из налогооблагаемой базы в соответствии с п. 3 ст. 220 Налогового кодекса:
[quote]3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.[/quote] Дом зарегистрирован как незавершенное строительство более 5 лет назад в данный момент строительство завершено, хочу зарегистрировать и тут же продать, нужно мне будет платить налог с дохода.
Добрый день! Да, налог придется уплатить, но если у Вас есть документы, подтверждающие расходы на строительство дома, Вы можете вычесть (путем подачи декларации в налоговый орган) их из налогооблагаемой базы в соответствии с п. 3 ст. 220 Налогового кодекса:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.Спросить
Это зависит от позиции арендодателя и Вашего права на приватизацию. Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.
Всего хорошего! У меня такой вопрос, скажите пожалуйста если допустим на аукционе я выиграл землю под ИЖС, но он в аренде у администации на 20 лет. Реально ли его перевести в свою собственность, чтобы ежегодно не выплачивать аренду? И проблемно ли это?
Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.
Всего хорошего!
СпроситьНет, вы можете воспользоваться налоговым вычетом и ничего не платить. Пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ. Здравствуйте,
Нет, в данном случае налог с дохода (НДФЛ) платить не нужно, если продаете земельный участок менее, чем за 1 миллион рублей.
Желаю Вам удачи и всех благ! Продается купленный земельный участок под ИЖС в собственности менее 5 лет стоимостью мнеее 1 млн. рублей. Возникает ли у обязанность уплаты налога?
Нет, вы можете воспользоваться налоговым вычетом и ничего не платить. Пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте,
Нет, в данном случае налог с дохода (НДФЛ) платить не нужно, если продаете земельный участок менее, чем за 1 миллион рублей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Извещения могут приходить и по месту нахождения имущества или по последнему месту прописки. Сведения о налоговой задолженности вы можете получить в ИФНС по месту нахождения имущества. Обратитесь в ИФНС с запросом об уточнении суммы налоговой задолженности без указания своего недвижимого имущества. Получается налог есть, да если ет построек? У меня есть земельный участок под ИЖС без построек, он облагается налогом. У меня прописки нет, а по старой я не проживаю, куда могло бы прийти извещение.
Здравствуйте. Извещения могут приходить и по месту нахождения имущества или по последнему месту прописки. Сведения о налоговой задолженности вы можете получить в ИФНС по месту нахождения имущества. Обратитесь в ИФНС с запросом об уточнении суммы налоговой задолженности без указания своего недвижимого имущества.
СпроситьЕсли нет построек, то только налог на землю. Земля - тоже объект налогообложения. Право собственности на земельный участок зарегистрировано? Если нет, то извещения приходят прежнему собственнику.
СпроситьСогласно пп 15, п.1 ст.407 Налогового кодекса РФ от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены:
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. При регистрации недвижимости на дачном участке я зарегистрировал все постройки и старые сараи и садовый дом. 3 строения оказались площадью менее 50 кв.м.Налоговая прислала налог на все строения.
Согласно пп 15, п.1 ст.407 Налогового кодекса РФ от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены:
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
СпроситьНалог с продажи земельного участка в 2019 году для физических лиц остается прежним – 13% Иван Павлович, в данной ситуации возникает 3 вопроса:
1.целевое назначение участка
2. площадь изначального участка
3 требования ПЗЗ по разделу с точки зрения максимальной и минимальной площади
А уже после этого налог. Изначальная площадь участка 10 соток, Целевое назначение для индивидуального жилищного строительства. Планирую приобрести участок за 3000000 поделить (размежевать) пополам и продать половину за 1500000. Какой налог должен буду заплатить?
Налог с продажи земельного участка в 2019 году для физических лиц остается прежним – 13%
Спросить
Иван Павлович, в данной ситуации возникает 3 вопроса:
1.целевое назначение участка
2. площадь изначального участка
3 требования ПЗЗ по разделу с точки зрения максимальной и минимальной площади
А уже после этого налог.
Спросить
Изначальная площадь участка 10 соток, Целевое назначение для индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Налог будет зависеть от кадастровой стоимости и цены продажи образованных участков.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можно. В том случае, если дарение родственнику, то освобождаетесь от уплаты налога. Галина! Если право собственности на земельный участок зарегистрировано за дарителем надлежащим образом, то можно. От степени родства будет зависеть сумма налога, которую одаряемый должен будет уплатить за полученное в дар имущество. От уплаты налога освобождены только близкие родственники: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Другим категориям родственников придётся уплатить в доход государства 13% от кадастровой стоимости земельного участка. Можно ли оформить договор дарения между родственниками если нет плана земельного участка. Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства.
Здравствуйте!
Да, можно. В том случае, если дарение родственнику, то освобождаетесь от уплаты налога.
Спросить
Галина! Если право собственности на земельный участок зарегистрировано за дарителем надлежащим образом, то можно. От степени родства будет зависеть сумма налога, которую одаряемый должен будет уплатить за полученное в дар имущество. От уплаты налога освобождены только близкие родственники: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Другим категориям родственников придётся уплатить в доход государства 13% от кадастровой стоимости земельного участка.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2? У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
СпроситьНа ИЖС дачная амнистия не распространяется, там другие требования и правила.
Налог вам необходимо все равно оплачивать.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Волгоград!
Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты "Российской Федерации" (Закон "О дачной амнистии") вступил в законную силу, т.к. был:
1)Принят Государственной Думой 22 февраля 2018 года;
2)Одобрен Советом Федерации 28 февраля 2018 года;
3)Подписан Президентом Российской Федерации Путиным В.В. 28 февраля 2018 года
4)Опубликован в печати в частности в Российской газете.
Тем самым Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ вступил в законную силу!
Согласно Федерального закона № 36-ФЗ от 28 февраля 2018 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :
- до 01 марта 2020 года (ранее до 01 марта 2018 года) НЕ потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;
- предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объекта недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 01 марта 2020 года;
- до 01 марта 2020 года основанием для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населённого пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), является только технический план! Указанных объектов и правоустаналивающий документ на земельный участок!, если в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам:
1)обратиться к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана на Дом;
2)изготовить Межевой план на земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.07.2019 г.
Спросить
