Земельный участок под ижс в аренде как оформить в собственность / Право собственности - 81 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Возможно, но только после того, как вы приобретете право собственности на земельный участок, который вам предоставят в аренду. Нет передать в аренду не вправе, только в суьаренду на срок не более договора аренды. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Здравствуйте! Да, можете заключить договор аренды. Далее можете уступить права требования по договору аренды, но согласия арендодателя (собственника). [quote]Возможно взять землю в аренду под ИЖС, потом ее продать? Т.е. передать в аренду другому человеку за деньги. Как это происходит?[/quote]
Продать землю Вы не сможете, пока не оформите её в свою собственность.
Если договором аренды предусмотрен порядок передачи участка в субаренду, то Вы сможете заключить договор субаренды с другим человеком. Возможно взять землю в аренду под ИЖС, потом ее продать? Т.е. передать в аренду другому человеку за деньги. Как это происходит?
Добрый день! Возможно, но только после того, как вы приобретете право собственности на земельный участок, который вам предоставят в аренду.
Спросить
Нет передать в аренду не вправе, только в суьаренду на срок не более договора аренды. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете заключить договор аренды. Далее можете уступить права требования по договору аренды, но согласия арендодателя (собственника).
Спросить
Возможно взять землю в аренду под ИЖС, потом ее продать? Т.е. передать в аренду другому человеку за деньги. Как это происходит?
Продать землю Вы не сможете, пока не оформите её в свою собственность.
Если договором аренды предусмотрен порядок передачи участка в субаренду, то Вы сможете заключить договор субаренды с другим человеком.
СпроситьЗдравствуйте! да, можете оформить в собственность с согласия собственника участка Есть земельный участок 10 соток в аренде до 19 года как можно аформить его в собственость участок под ижс.
Здравствуйте! да, можете оформить в собственность с согласия собственника участка
СпроситьДа, можно оформить Да, конечно можно оформить Земельный участок, выделенный инвалиду под ИЖС, находится в аренде. Построен фундамент. Возможно ли его оформить в собственность как объект незавершенного строительства?
Никак не сможете оформить, если он находится в водоохранной зоне. Более того, фундамент нужно убирать, иначе грозит штраф. А с чего Вы взяли,что данный участок Вам должен быть предоставлен бесплатно,выкупайте ,арендуйте,под ИЖС 15 соток предоставляют. Вокруг этих 6,5 соток находятся участки в собственности или в аренде. Подобные Вашему ответы я слышала много раз но неужели нет закона об оценке ситуации на месте. Непосредственно на берегу несуществующего ручейка стоят гаражи, автосервис, стройдвор и т.д. Участок 21,5 сотки в собственности 15 соток. Земля под ИЖС. Хотели оформить оставшиеся 6,5 соток оказались в водоохранной зоне. 15 лет назад об этом никто и не говорил. И если тогда в 350 метрах там был ручеек то сейчас и этого нет. Как оформить участок на нем есть фендамент.
Никак не сможете оформить, если он находится в водоохранной зоне. Более того, фундамент нужно убирать, иначе грозит штраф.
Спросить
Вокруг этих 6,5 соток находятся участки в собственности или в аренде. Подобные Вашему ответы я слышала много раз но неужели нет закона об оценке ситуации на месте. Непосредственно на берегу несуществующего ручейка стоят гаражи, автосервис, стройдвор и т.д.
Спросить
Попробуйте оформить незавершенный строительством объект на праве собственности для начала,а затем обратиться по поводу оформления 6,5 соток.
СпроситьВы можете выкупить землю у собственника. Уважаемый Дим г.Уфа !
Вы как Арендатор данного ЗУ вправе заказать в Кадастровой палате кадастровый паспорт.
Что касается регистрации Права собственности на арендованный под ИЖС земельный участок, то зарегистрировать Право собственности на данный ЗУ вы сможете только по окончании строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2016г Как можно оформить землю под строительства ижс в собственность и получить кадастровый паспорт если оно находиться под арендой. При этом был совершен кадастровый учёт.Спасибо!
Уважаемый Дим г.Уфа !
Вы как Арендатор данного ЗУ вправе заказать в Кадастровой палате кадастровый паспорт.
Что касается регистрации Права собственности на арендованный под ИЖС земельный участок, то зарегистрировать Право собственности на данный ЗУ вы сможете только по окончании строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2016г
Спросить
Как оформить земельный участок, находящийся в аренде, в собственность? Участок предназначен под ИЖС.
Здравствуйте!
Если это земельный участок находится в собственности муниципалитета, то данный участок можно приватизировать спустя время. В вопросе данных немного,а случаи в законе "О приватизации жилищного фонда в РФ" и Земельном Кодексе разные.
Если у частного лица,то можно выкупить в любой момент, обговорив условия выкупа. Конечно,если владелец не против. Как оформить земельный участок, находящийся в аренде, в собственность? Участок предназначен под ИЖС.
Здравствуйте!
Если это земельный участок находится в собственности муниципалитета, то данный участок можно приватизировать спустя время. В вопросе данных немного,а случаи в законе "О приватизации жилищного фонда в РФ" и Земельном Кодексе разные.
Если у частного лица,то можно выкупить в любой момент, обговорив условия выкупа. Конечно,если владелец не против.
СпроситьЧерез решение суда можете оформить в собственность Согласно текущему земельному законодательству, существует возможность перевести землю в собственность из аренды. Для этого можно:
выкупить землю из аренды;
приватизировать её, бесплатно получив в собственность.
Под второй пункт подпадают далеко не все виды наделов. Так бесплатно получить в собственность можно:
земли сельскохозяйственного назначения, использующиеся по назначению;
участки под индивидуальное жилищное строительство, если у граждан, владеющих постройкой на них, имеются законные основания на бесплатное получение земли;
некоторым категориям юридических лиц.
Если законных причин для безвозмездной передачи участка в собственность нет, то перевести его из аренды можно только приобретя у государства. Здравствуйте, Олег.
Вы можете оформить земельный участок в судебном порядке. Купили дом, земля в аренде. Как оформить землю в собственность?
Согласно текущему земельному законодательству, существует возможность перевести землю в собственность из аренды. Для этого можно:
выкупить землю из аренды;
приватизировать её, бесплатно получив в собственность.
Под второй пункт подпадают далеко не все виды наделов. Так бесплатно получить в собственность можно:
земли сельскохозяйственного назначения, использующиеся по назначению;
участки под индивидуальное жилищное строительство, если у граждан, владеющих постройкой на них, имеются законные основания на бесплатное получение земли;
некоторым категориям юридических лиц.
Если законных причин для безвозмездной передачи участка в собственность нет, то перевести его из аренды можно только приобретя у государства.
Спросить
Со всеми вопросами в гор управу в отдел земельных отношений и градостроительства :) Интересуюсь как у государства взять в аренду участок под ИЖС, с последующем оформлением в собственность? Нужно ли платить кадастровую стоимость при получении участка в аренду у государства? После какого срока я могу его переоформить в собственность? Какие условия я должен выполнить для этого?
Можете оформить участок , но по договору с администрацией
скорее всего придется менять целевое назначение под ИЖС Нет, не сможете, так как у Вас нет для этого оснований. Только выкупить или взять в аренду.
Под ИЖС оформить тоже не получится, пока не измените Генплан города (поселения). Эта процедура непростая. Да и никто из-за Вас его менять не станет. 10 лет назад, сгорел многоквартирный дом, в нем по сей день прописан я, сестра и сын сестры, жилье муниципальное на момент пожара в доме кроме нас никого прописанных не было. Можем ли мы оформить земельный участок в собственность под востоновление дома.
можете оформить участок , но по договору с администрацией
скорее всего придется менять целевое назначение под ИЖС
Спросить
Нет, не сможете, так как у Вас нет для этого оснований. Только выкупить или взять в аренду.
Под ИЖС оформить тоже не получится, пока не измените Генплан города (поселения). Эта процедура непростая. Да и никто из-за Вас его менять не станет.
Спросить
Граждане РФ не могут участвовать в приватизации земли в Украине, вы ее можете только купить или в суде признать за собой право собственности на данный участок, если он под ИЖС Здравствуйте. Обратитесь в местную администрацию Выкуп или аренда Если куплен дом, а земля не приватизирована, земли 8 соток. Как в дальнейшей оформить землю могу являюсь гражданином Рф. Её нужно выкупить или приватизировать? Сколько по времени это занимает и сколько в деньгах?
граждане РФ не могут участвовать в приватизации земли в Украине, вы ее можете только купить или в суде признать за собой право собственности на данный участок, если он под ИЖС
Спросить
Нет, не можете. У Вас конкретное назначение земли. Если ничего не построили за три года, то договор с Вами расторгнут. Я получила землю в аренду на 3 года в 2013 г. как многодетная семья под ИЖС. Могу ли я оформить теперь эту землю в собственность, без каких-либо построек на этом участке.
Нет, не можете. У Вас конкретное назначение земли. Если ничего не построили за три года, то договор с Вами расторгнут.
СпроситьДом можете продать и без оформления земли. Можете продлить аренду, а можете подать заявление в местную администрацию о передаче земли в собственность. Аренда будет быстрее. В 1998 г. в администрации города нам выделили в аренду на 3 года земельный участок под ИЖС. Дом построили, получили на него розовое свидетельство о праве собственности, а вот участок так и остался недооформленным. Срок аренды давно истек. Как нам правильно сейчас его оформить? Продлить аренду или приватизировать? Или получить на него розовое свидетельство? С чего начать и в какие структуры обращаться. Дом хотим выставить на продажу.
Дом можете продать и без оформления земли. Можете продлить аренду, а можете подать заявление в местную администрацию о передаче земли в собственность. Аренда будет быстрее.
СпроситьНадо менять разрешенное пользование земельным участком, проводить публичные слушания. Обратитесь в администрацию, это их компетенция Для оформления земли в собственность, Вам для начала нужно построить магазин и оформить его в собственность, а далее оформляете в собственность земельный участок. Либо, договариваетесь с администрацией и перезаключаете договор аренды по другим условиям. Первый вариант более реальный. Если нужна помощь, обращайтесь. Земля-аренда под строительство магазина. Можно ли перевести в собственность под ижс и как это сделать?
Надо менять разрешенное пользование земельным участком, проводить публичные слушания. Обратитесь в администрацию, это их компетенция
Спросить
Для оформления земли в собственность, Вам для начала нужно построить магазин и оформить его в собственность, а далее оформляете в собственность земельный участок. Либо, договариваетесь с администрацией и перезаключаете договор аренды по другим условиям. Первый вариант более реальный. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьОбращайтесь в администрацию района с соответствующим заявлением - приобретение земли под ИЖС в аренду.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015) Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности После земельной реформы это возможно? Хотим арендовать землю под ИЖС. Затем оформить в собственность. В какой статье сказано?
В начале построим дом а затем оформим в собственность.
Обращайтесь в администрацию района с соответствующим заявлением - приобретение земли под ИЖС в аренду.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015) Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
СпроситьДобрый день! Нет не может. Зависит от того как вы планируете ее купить, если будет оформлено свидетельство на право собственности, то земля может использоваться вами как угодно и сколько угодно. Если же по договору аренды, то за тот срок, который будет указан в договоре, вы должны будете там возвести здание, ввести его в эксплуатацию и выкупить землю в собственность. Я планирую купить участок 10 сот под ИЖС в новом микрорайоне. Но строительство на участке смогу начать не скоро, может быть через 8-10 лет. Может ли МОЯ земля пустовать такой срок без проблем или по закону я должна там что-то построить? И что именно?
Зависит от того как вы планируете ее купить, если будет оформлено свидетельство на право собственности, то земля может использоваться вами как угодно и сколько угодно. Если же по договору аренды, то за тот срок, который будет указан в договоре, вы должны будете там возвести здание, ввести его в эксплуатацию и выкупить землю в собственность.
СпроситьДа вы должны построить дом и сдать его в эксплуатацию, по другому вам в собственность землю не дадут. Пишите заявление в Департамент земельных имущественных отношений на покупку в собственность. В письменном ответе вам всё обязаны всё пояснить со ссылкой на законы и нормативные акты. В некоторых случаях договором аренды предусматривается что вы должны в течение 10 лет что то построить и только когда построите, тогда можно оформить в собственность. Смотрите договор аренды. А нельзя обойтись фундаментом? У меня есть решение о предоставлении мне в аренду участка под ижс на 10 лет.
Как мне оформить данный участок в собственность? Нужно ли что то построить на нем для этого?
Да вы должны построить дом и сдать его в эксплуатацию, по другому вам в собственность землю не дадут.
СпроситьПишите заявление в Департамент земельных имущественных отношений на покупку в собственность. В письменном ответе вам всё обязаны всё пояснить со ссылкой на законы и нормативные акты. В некоторых случаях договором аренды предусматривается что вы должны в течение 10 лет что то построить и только когда построите, тогда можно оформить в собственность. Смотрите договор аренды.
Спросить
Чтобы оформить в собственность нужно будет заключать договор купли-продажи,а чтобы в аренды заключать договор аренды В нем прописывать размер аренды срок аренды У нас предприятие собирается взять в долгосрочную аренду зем участок под ИЖС для своих сотрудников в черте города, Вопрос как необходимо будет оформить правильно землю которая будет принадлежать предприятию в свою собственность (долгосрочную аренду)
Чтобы оформить в собственность нужно будет заключать договор купли-продажи,а чтобы в аренды заключать договор аренды В нем прописывать размер аренды срок аренды
СпроситьДобрый день.
Земельный участок должен быть оформлен в аренду либо в собственность, разрешенное использование должно быть под ИЖС. Вам надо собрать пакет документов и обратиться в орган местного самоуправления. Мне нужно построить новый дом, а на участке уже есть старый дом, что нужно сделать, чтоб получить разрешение на строительство?
Добрый день.
Земельный участок должен быть оформлен в аренду либо в собственность, разрешенное использование должно быть под ИЖС. Вам надо собрать пакет документов и обратиться в орган местного самоуправления.
СпроситьПосле переуступка нужно оформить допсоглашение с арендодателем к договору аренды, согласно которому указывается новый арендатор, его новые реквизиты.
Его тоже нужно регистрировать. А как будет проходить переоформление участка из аренды под строительство в личную собственность, это будет выкуп или просто приватизация? или как-то иначе это происходит? А как будет определяться стоимость этого участка? Подскажите, может есть стандартные, часто встречающиеся сложности при строительстве дома на участке полученном по договору переуступки на аренду земли под ИЖС? просто думаем стоит начинать или нет. Какой пакет документов должен быть у арендатора после регистрации договора переуступки прав аренды земельного участка под ИЖС?
Здравствуйте Дмитрий!
С подачи заявления о предоставлении земельного участка. Хотим взять участок в аренду у государства под ИЖС, с последующим оформлением в собственность. С чего стоит начать? Подскажите, пожалуйста!
Что значит числится? должен быть правоустанавливающий документ:св-во о праве собственности, праве бессрочного пользования, договор аренды, если участок ИЖС и на нем есть дом который вам принадлежит, то необходимо обратиться в администрацию о предоставлении земельного участка либо в собственность либо в аренду под имеющимся объектом Как оформить земельный участок? В городской администрации он просто за мной числится. Что делать и куда идти в первую очередь?
что значит числится? должен быть правоустанавливающий документ:св-во о праве собственности, праве бессрочного пользования, договор аренды, если участок ИЖС и на нем есть дом который вам принадлежит, то необходимо обратиться в администрацию о предоставлении земельного участка либо в собственность либо в аренду под имеющимся объектом
СпроситьПродать можно только в том случае, если он находится в вашей собственности
а он в аренде, то есть собственником вы не являетесь Нет, продать не сможете. Земельный участок у меня в аренде на 49 лет, оформлен постановлением главы района, под индивидуальное жилищное строительство. Могу ли я его продать, как и где это оформляется?
продать можно только в том случае, если он находится в вашей собственности
а он в аренде, то есть собственником вы не являетесь
Спросить
Здравствуйте!
земельный участок должен быть предоставлен в аренду - под ИЖС- только потом на нем можно строить гараж. У вас скорее сего гараж стоит на муниципальной земле - никак вы его в собственность не оформите Скажите, какие документы необходимы для оформления гаража и земельного участка в собственность?
Здравствуйте!
земельный участок должен быть предоставлен в аренду - под ИЖС- только потом на нем можно строить гараж. У вас скорее сего гараж стоит на муниципальной земле - никак вы его в собственность не оформите
СпроситьИЖС - это под жилое строительство. Баня не может являться жилым помещением. Сможете оформить в собственность только после строительства жилого дома. На аукцион выставлен д-р аренды зем. участка под ИЖС сроком на 20 лет, стоимость N за год. Смогу ли я оформив д-р аренды, построить сооружение (например баню) и приватизировать зем. участок на себя в течение одного года или двух лет? Или мне придется выкупать по кадастровой стоимости? Ранее не являлась учасником приватизации и в собственности ничего не имею.
И указанный номер телефона на сайте не отвечает, после набора номера сразу идет сброс.
ИЖС - это под жилое строительство. Баня не может являться жилым помещением. Сможете оформить в собственность только после строительства жилого дома.
СпроситьДоброго времени суток.
Если Ваш муж получил земельный участок в аренду в период брака, то когда будете приобретать в собственность, участок автоматически будет считаться совместно нажитым имуществом. заявление написать и подать при согласии супруга Моему мужу выдали в аренду участок под ижс (в браке со мной) через несколько лет его нужно будет оформлять в собственностья хочу вступить в права собственника вмести с ним что для этого нужно сделать.
Доброго времени суток.
Если Ваш муж получил земельный участок в аренду в период брака, то когда будете приобретать в собственность, участок автоматически будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
