Земля под автостоянку / Земельное право - 253 советов адвокатов и юристов

Можно ли оформить в собственность придомовую территорию у 4-х квартирного одноэтажного дома в бывшем военном городке? Каковы размеры придомовой территории (5-10 м по всему периметру квартиры?), надо ли и как оформить эту землю? Квартира приватизирована.

Вопрос в следующем: между двумя домами (моим и соседним) есть парковка. Житель соседнего дома утверждает, что данная территория замежевана. Имею ли я право в таком случае парковать машину?

Владелец квартиры на первом этаже над отмосткой дома пристроил себе балкон, даже шире чем отмостка. А сейчас не разрешает парковаться владельцам авто перед своим балконом, говорит, чтоб не ставили машины ближе чем 4 метра от балкона. Что делать?

У меня з/ у с Разрешённое использование (по документу):

Объекты Дорожного сервиса, магазины, обслуживание жилой застройки.

Ну ест ограничение

Зона Р-2 (Природно-рекреационная зона).

Площадь наложения:401.21 м 2

Процент наложения:100%

Могу ли я построить на этом земельном участке Автомойку Автосервис и так далее?

Есть два многоквартирных дома: в одном живу я. Между ними парковка вдоль этих домов, не имеющая никаких знаков и ограждений. Соседи возмущаются, что жители нашего дома ставят машину на эту парковку, ссылаясь на то, что эта территория «замежевана» ими. Имею ли я право ставить машину на эту парковку? На какие правовые акты я могу ссылаться?

Ситуация: участок 20,55 соток. По свидетельству о гос. регистрации права сказано: разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома. На участке построен дом на две семьи с двумя отдельными входами. Земля и дом в долевой собственности (все пополам). В техническом паспорте на дом записано: ввиду наличия проема в капитальной стене между частями здания данное строение может быть отнесено к объектам ИЖС; в случае задела указанного проема - образуется многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. Но нам не нужна эта дверь между двумя независимыми помещениями! Как уйти от долевой и оформить дом как блоковый или многоквартирный? С чего начать?

Проживаем в доме на 4 семьи, общедолевая собственность. Придомовая территория разделена по 0,25 между всеми. Между моим и соседским участком стоял забор с калиткой (калитка исключительно для газовщиков, чтоб не через квартиру проходить, а через улицу, газовые трубы на моем участке) ... вчера сосед устанавливал забор на парковке (не спросив ни у кого, ну это ладно, мы и не против) и заварил калитку на заборе, когда мы отъехали из дома. У меня по всему периметру камеры, как только мы уехали из дома - он побежал заваривать калитку... просто из вредности, мы там не ходим, у нас свой проход есть. Правомерны ли его действия? Разве это не порча нашего имущества? Мы это устанавливали за свой счёт. Если он хотел исключить хождения (какие-либо) через свой участок - мог бы себе поставить забор, зачем же наше имущество портить (помогите разобраться, куда обратиться?

Нам отказала управляющая компания в оформление детской площадке, мы за свой счет купили песочницу и домик чтобы дети играли. Имеем ли мы право потребовать вернуть деньги у управляющей компании?

У нас такая ситуация: я (Татьяна), муж и двое дочек+сейчас ждем сына (в декабре срок), и еще свекровь и бабушка мужа прописаны на 36 кв.м в камуналке (не пприватизирована), которую сносит застройщик соседнего строящегося дома, на месте нашего дома по проекту автостоянка. Расселять он нас с мамой и бабушкой не хочет. Как быть? Что скажете с юр.точки зрения?

В нашем доме ТСЖ. Председатель ТСЖ захотел поставить гараж. Всеми правдами и неправдами собрал 18 подписей собственников жилья. Всего 26 квартир. Для въезда автомобиля срезал ограждение детской площадки, турник, брусья, фут. ворота. Когда пришел участковый и потребовал разрешение муниципалитета, председатель сказал, что это придомовая территория ТСЖ и к муниципальной собственности не относится. Как бороться с таким "беспределом"? Заранее благодарен.

Купил парковочное место по договору купли-продажи нежилого помещения. На момент покупки доступ на паркинг был закрыт. Продавец показал план парковок на котором ширина парковочного места была указана 2,18 м. После сдачи паркинга в эксплуатацию, фактическая ширина уменьшилась на 11 см. Въезд на данное парковочное место возможно только под 90 градусов, с одной стороны стена, а с другой соседнее парковочное место. Проезд между парковочными рядами 5,3 м. Физически данным парковочным местом пользоваться невозможно Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-то нормы СНиП обязательные для устройства подземных паркингов? Заранее спасибо.

Имеет ли право автовладелец соорудить возле своего окна в многоэтажном, многоквартирном доме стоянку для своего автомобиля, не спрашивая разрешения у остальных жильцов. Дя а вообще имеет ли он на это право?

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

Ситуация такая, ходили с детьми по короткому пути от дома к садику, но тут начали ограждать проход металлическим забором, спросила что это, сказали, что частная территория, автомобильная стоянка, водите ребёнка обходными путями. Разве можно выкупить и перекрыть территорию без согласия жильцов близстоящих домов?

Я проживаю в 16-кв. доме. Хотим благоустроить придомовую территорию дома: организовать парковочные места во дворе для машин собственников, произвести озеленение, место для сушки белья и ограничить доступ на него (путём установки шлагбаума) и восстановления ранее существовавшего забора. Собственники жилья в доме согласны, на общем собрании собственников составлен протокол. Есть кадастровый паспорт участка, на котором стоит дом, и координаты его границ.

Как правильно оформить заявление в УК и что для этого нужно?

Администрация города забрала придомовую территорию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дальше планирует сдать ее в аренду под строительство гостиницы. Как нам узаконить придомовую территорию?

Я бы хотела открыть летнее кафе во дворе жилого дома по улице Советской могу Ли я по своему усмотрению установить или же нужно разрешение где то получать

С каким уполномоченным органом мне нужно решать проблему?

К какой категории земель относится данная Земля?

В каком порядке и на каком праве они могут быть предоставлены гражданам?

И какими нормативными актами мне нужно руководствоваться?

У подъезда дома где жильцы данного подъезда ставят машина (3 автомобиля) ЖКХ установило столбики, имели ли они право их ставить? Если все жильцы данного подъезда их об этом не просили и ни какой жалобы не писали, данные столбики жильцам подъезда не нужны и стоящие машины нам не мешают.

Строится банк (ВЫВОД КВАРТИРЫ 50 кв.м. ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ на 1-м этаже) в 5-ти этажке, с существующей инфрастуктурой, парковки нет, прошу сообщить обязательно ли должна быть парковка, на сколько машиномест, и на каком максимальном расстояние она может быть удалена, и в каком законе это прописано или СНИПе или ГОсте. Спасибо.

Скажите пожалуйста можно ли оспорить строительство платной парковки на придомовой территории? Участок приобретен застройщиком по договору купли-продажи, участок земли один, стоит на кадастровом учете. Начали выяснять, оказывается дольщики стоянки какие-то люди, не имеющие отношение к дольщикам МЖД. Фактически на одном участке выдано 2 разрешения под строительство дома и парковки, а мест для собственников дома на 240 квартир по документам всего 8 машиномест.

Напишите пожалуйста! У нас во дворе есть 2 ряда парковки но знаки инвалида только в 1 ряду а во 2 ряду есть некоторые места с разметкой инвалид. Могу ли я ставить машину на разметку инвалид, где нет в ряду знака?

Как оформить придомовую территорию в собственность или в аренду. Два года у нас длится тяжба с администрацией пишут придомовая территория считается местом общего пользования а что можно с ней делать как пользоваться не знаем. Спасибо.

Как можно взять в аренду придомовую территорию?

С кем заключать договор аренды?

Нужно ли открывать ИП?

Что можно делать с землёй?

Модно ли открыть на этом месте платную стоянку?

Регулируется ли законодательно перечень работ на которые необходимо сделать сметную документацию (проектно-сметную). Например перед установкой зданий (сооружений) модульного типа необходимо провести работы по подготовке участка для установки конструкций и их подключению к инженерным сетям. Обязательно ли проводить расходы на подготовку сметной документации? Спасибо. При обратном звонке прошу учитывать часовой пояс - Хабаровский край.

Частный сектор жилых домов, сосед построил СТО на 2 бокса для ремонта автомобилей, через дом от моего, расстояние от СТО до моего дома 25 метров. Теперь улица по обе стороны заставлена автомобилями и днем и ночью. Законна ли эта деятельность? Читал что СТО по СанПин относится к V категории опасности, где расстояние до жилых домов должно быть 50 м? Можно ли прекратить эту деятельность?

Если в договоре аренды земельного участка указано, что участок предоставляется для организации благоустройства. Что я могу делать на данном земельном участке? Я могу на нем построить автопарк?

Во дворе двухэтажного 16-ти квартирного жилого дома более 10 лет стоят металлические гаражи жильцов этого дома. На каждый гараж есть договор аренды земельного участка. Администрация города требует убрать гаражи в связи с подготовкой аукциона по продаже земельного участка, без предоставления компенсационного места. Правомерно ли продавать придомовую территорию? Сколько метров от жилых окон считается придомовой территорией? В нашем случае гаражи расположены перпендикулярно дому, первый гараж на расстоянии 10 м от дома, последний - 30 м от дома.

Около нашего офиса ТСЖ собирается строить стоянку автомобильную мы против

На основании каких нормативных документов мы можем доказать что стоянка должна располагаться не менее 10 м от крыльца нашего офиса город Владимир ООО АВС Егорова Людмила

vladavs@vladvs.elcom.ru

На основании договора аренды и мею в пользовании участок для размещения автостоянки. Ранее данный участок был у меня в бессрочном пользовании. Под участком проходит теплотрасса. Сегодня утром прибыла бригада с техникой для проведения ремонтных работ на теплотрассе. Какие они должны мне представить документы и имеют ли они без моего согласия начинать земляные работы?

Хочу купить квартиру на первом этаже жилой пятиэтажки, оборудовать в ней гараж. Могут ли муниципалы отказать мне в переводе помещения из жилого в нежилое (гараж)? и на каком основании. Под Магазины переводят без проблем, но гараж все таки не магазин.

В 2003 купил гараж, деньги налом отдал председателю. Дали членскую книжку автостоянки и пропуск. Все взносы платил исправно, в том числе и МГСА. Сейчас выясняется что в МГСА я не состою и мне надо заново вступать, или могут отобрать гараж. Правомерно это или нет?

Можно ли открыть автосервис в многоквартирном жилом доме, при условии, что он расположится на-1 этаже, назначение помещения: нежилые.

День добрый! Суть такова: Администрация города рассмотрела мое намерение на реконструкцию 4-х комнатной квартиры в магазин непродовольственных товаров и сообщило об отказе. Мотивируя: - По причине отсутствия технической возможности организации гостевой автостоянки у планируемого магазина.

Квартира, угловая, находиться на первом этаже, все окна выходят на сторону дороги, подъехать можно с торца здания, и организовать парковку на 4 машино - места непосредственно у самой дороги.

Непосредственно вопрос!

1.Правомерны ли действия администрации?

2.И что в этом случае можно предпринять (суд, жалоба, и т.д.)?

Спасибо.

Каким законом необходимо руководствоваться при выгуле собак на территории Ленинградской области (Всеволожский район, Кудрово)? Существует новый закон на эту тему по Санкт-Петербургу, а что с областью?

Я работаю в офисе, который располагается на первом этаже жилого дома. У дома есть парковочный карман, который якобы организовали соседние 2 фирмы. Владелец одной из этих фирм третий день пишет мне записки, что я не имею право ставить там машину. Дошло дело до угроз. Вопрос: законны ли его действия?

Можно ли мне иметь дубликат ключа от шлагбаума двора, жильцом или собственника помещения в котором я не являюсь. Дубликат ключа был приобретен у третьих лиц (так же не являющихся жильцами или собственниками). Шлагбаум в этом дворе не нарушает правила пожарной безопасности и согласован с муниципальными властями.

Также является ли нарушением стоянка автомобиля в этом дворе?

В связи со строительством железнодорожной магистрали у нас собираются сносить гаражи (ракушки). Вопрос: возможно ли забрать свою ракушку в другое место и получим ли мы за неё компенсацию? И интересует сколько составляет на данный момент компенсация за такой гараж?

В какую именно организацию правильно отправить вопрос, если УК не реагирует. Вопрос собственно насчет происходящего во дворе на придомовой территории и рядом около соседних домов. Дело в том, что в нашем доме и в рядом расположенных домах огромное количество коммерческих помещений, и естественно автомобилей владельцев и работников а движение через дворы и примыкающие дороги не организованно, постоянные пробки и выезд со двора иногда занимает 15 минут со всеми маневрами, и это ужасно. Скорая еще проехать может а вот пожарная только если снесет пару автомобилей, и машины ставят как попало, поскольку нет разметки. И как узнать кто именно за какой участок дороги отвечает чтобы написать конкретной, ответственной за участок организации и не попасть в пинг-понг между организациями. Спасибо!

Не можем разобраться. Если работаешь как ИП в направлении торговля например (на потенте) есть торговое помещение за которое платим налоги, складского нет. Если появится складское помещение будем ли мы за него платить? Все в рамках одной комнаты.

В собственности имею старый дом. Слева и справа расположены магазины. Оба здания построены на линии межевания. Я хочу разобрать старый дом и построить одно или двухэтажный здание по середине участка. У магазина справа (красная крыша) стена без окон (глухая), кирпич. У двухэтажного магазина слева (синяя крыша) есть одно маленькое окно на первом этаже, видимо санузел. Сколько метров я должен отступить от соседних магазинов при строительстве одного или двухэтажного здания из кирпича без окон по краям? Прошу написать точные значения в моем случае и ссылаться на нормы и правила.

Купил земельный участок, собираюсь строить, в архитектуре выяснилось что через него проходит красная линия, наложенная решением гордумы, получил отказ архитектора в отмене данной линии, как быть и с чего начинать?

Я инвалид второй группы. В моей собственности садовый участок размером 150 м 2. До настоящего времени я не платила за него налоги. В 2016 год пришло извещение на оплату налога за 2014 год. Правомочно-ли это? Спасибо.

Во дворе многоквартиного дома (хрущевка, небольшая придомовая территория) было этим летом осуществеленно благоустройство: гостевая парковка. Старшая дома с некоторым количеством собственников места распределили между собой, сначала места подписали гос. номерами машин, а потом и вовсе поставили на каждое место блокирующее устройство. В соседнем доме та же ситуация, там один из жителей написал заявление и в УК и в мэрию и в администрацию. Никакой реакции со стороны властей, мотивируют тем, что существует протокол собрания, на котором собственники решили распределить и закрыть места. Насколько это законно? Каким количеством собственников может такое решение быть принято, чтобы быть правомерным? Я естественно никакого протокола не видела и не подписывала. Каковы должны быть мои действия, если меня эта парковка незаконная не устраивает?

Дом однопарадный на 26 квартир в центре Санкт-Петербурга, двор колодец, ворота на замке, семь жильцов давно паркуют машины во дворе, мест больше нет. Две квартиры (1-2 этаж) продаются, переводятся в нежилой фонд, используются как офисы и оборудуются отдельным выходом во двор.

Началась нерегулируемая парковка и стоянка во дворе авто сотрудников фирмы и их клиентов, и не только в течении рабочего дня, но и в любое время. Как организовать (в том числе платную) парковку во дворе с долевым (по площади квартиры, или другим критерием)? ОДС на землю не годится. ТСЖ нам не организовать, нерентабельно, т.к. квартир мало: 24. Среди собственников жилья есть малообеспеченные пенсионеры, которые... СССР.

Являюсь собственником подвала в МКД как физлицо, входа с улицы нет.

1. Нужно ли согласие собственников на оборудование отдельного входа с улицы?

2. Нужно ли согласие собственников на последующую сдачу помещения в аренду под коммерческую деятельность?

Вопрос касается постройки детского маленького бассейна на первом этаже коммерческого помещения в жилом доме. Высота потолков 5 метров, но надо мной сразу квартиры. С низу подвал в собственности при необходимости усиления пола. Я уже задавал этот вопрос но ответы были совершенно разные. Прошу за оплату приготовить мне полноценный развёрнутый ответ ссылаясь на юридические законы. Потомучто кто то говорит строго нет, а кто то чтоб бассейн был не под квартирами а пристроен с боку. Кто то говорит при соблюдение ряда требований чтоб отдельно канализация, электрика..., нормы шума и влажности, чтоб жильцы были согласны и тд. Эти нормы я выполняю, думаю как и многие другие владельцы таких бизнесов. Но вопрос почему примерно половину таких бассейнов в дальнейшем судом закрывают?

Жильцы моего многоквартирного дома оформили территорию двора в собственность. Сейчас хотят осуществить голосования по вопросу запрета стоянки во дворе, т.е. сделать возмоным въезд машины на 1 час для разгрузки. Дело в том, что у нас очень застроенный район, в нашем доме 1600 квартир, а машиномест около 300, рядом все стоянки забиты потому что вокруг еще два таких же комплекса и три высотных дома. Дом сдавался госкомисии с этими парковочными местами в нашем дворе, генплан нашего комплекса согласован с этими местами. Разре жильцы, пусть и большинство, имеют право запретить парковку?

Решением членов собрания двух СНТ (Геолог и Связист) был установлен шлагбаум между этими обществами на территории Геолог. Через пару недель Геолог закрыли. Участок дороги Геолога не принадлежит муниципалитету города и в реестре не числится, но включена в перечень автомобильных. Остальной участок в собственности Связиста. Дорога, проходящая через эти общества не тупиковая (ведет к гаражному кооперативу к которому можно подъехать через другие снт). Документов на установку шлагбаума, кроме протоколов собрания никаких нет. Члены гаражного кооператива возмущены и вызывали участкового, который сказал, что у нас есть протокол собрания, значит мы правы (но он не знает всех нюансов). Должны ли мы были получить разрешение от ГИБДД, пожарных или иных служб? Законно ли сейчас шлагбаум стоит (после закрытия Геолога)? . Что будет если гаражники подадут на нас в суд или прокуратуру? Спасибо!

Вчера мне домком отказал в пользовании придомовой стоянкой. Я пенсионерка, машины нет, но со мной живёт дочь (она прописана) и зять, который не прописан. Машина зарегистрирована на зятя. Он возит всю семью, в т.ч. и моего мужа, инвалида 2 гр. Домовой комитет сказал мне, что так как зарегистрированные в квартире люди не собственники авто, то стоянка не положена. Они правы?

Все время растёт оплата за подсобное помещение 20,2 кв.м.Я собственник-физ. лицо. Берут за:содержания жилья-(тариф 6,62)-133,72 руб,-это нежилое помещение, взнос на кап. ремонт (тариф 6.4)-129 руб.-крыша помещения является полом крыльца при входе в подъезд-она протекает, ОДН на эл. энергию-света нет 1.5 года-все замыкает от воды-(тариф 3,09)-17,48 руб, итого=280,48 руб. комиссионный сбор=2%=286,09 руб. Пояснить отказываются-игнорируют. Растолкуйте, за что я платить должна, на что имею право. Я вдова подполковника-лётчика. Военного.