Зк рф перераспределение земель и земельных участков - 582 советов адвокатов и юристов

Несколько собственников ФЛ (в т.ч. несколько ИП) владеют отдельными помещениями (зарегистрированы) в административном здании. Земельный участок (далее зу) под зданием Соглашением от 14.12.2016 оформлен и зарегистрирован в долевую собственность. В связи с произошедшими и зарегистрированными изменениями площадей помещений собственников и возникновением новых составили Соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на зу. Вопрос - нужно ли оформлять Соглашение о перераспределении долей зу у нотариуса?

Возможно ли осуществить перераспределение земельных участков, один из которых СНТ, а второй - смежный с ним муниципальный. Участок СНТ 822 кв м. Хотим увеличить его до максимально возможной в Ленобласти площади - 1200 кв м за счёт прилегающей, частично заболоченной муниципальной земли. Часть кадастровых инженеров говорит - нет. Часть - сложно, но можно. Главный архитектор Приозерского района, где расположены участки, говорит, что против не будет. По закону, как я понимаю, случай с СНТ отдельно не оговаривается. Поэтому, хотелось бы, до заключения договора с кадастровым инженером, узнать мнение юристов: возможно ли и, если "да", какие нюансы и сложности. Заранее спасибо.

Подали заявление на перераспределение земельного участка (межа между нашим участком и соседским) через сайт. Официально на бумаге ответили что В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должна приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ. По телефону же пояснили что наш сосед якобы подал за 2 дня раньше нас такое же заявление на перераспределение этого участка к своему и ему ответили положительно. А нам так как мы опоздали ответили отрицательно. Вопрос: что делать и как можно повлиять на данное обстоятельство? Нужно ли требовать копию заявления соседа, чтобы удостовериться в их правоте.? И можем ли мы его требовать? И если это действительно так (раньше на 2 дня) то мы уже ничего не можем поделать?

Нужна юридическая консультация по перераспределению земель.

Проблема следующая: имеется земельный участок в собственности коммерческого назначения с объектом недвижимости, соседей нет, по результатам промеров после строительства часть объекта недвижимости вылезла на городскую землю. Скорей всего ошибка кадастрового инженера, но это не точно. Требуется решение данной проблемы, а именно отрезать кусок свободной от недвижимости земли (участок это позволяет) от земельного участка в собственности который и прирезать такой же туда где вылезла недвижимость на землю администрации, без изменения общего размера земельного участка. Пока попытались внести изменения через проект межевания, получили отказ от юристов администрации. Подскажите пути решения? Через администрацию? Через суд? Чем руководствоваться? Готов оплатить информацию о реальном решении проблемы.

С соседом провели перераспределение земельных участков. Как признать его недействительным, если я считаю, что сосед ввел меня в заблуждение при заключении решения собственников об образовании земельных участков. Дело в том, что на мой бывший участок был межевой план, топографическая съемка, градостроительный план и разрешение на строительство, действующее до 13.08.2025 г. Кроме того с этим разрешением на строительство получено разрешение на использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. При заключении соглашения о перераспределении участков с соседом, он заверил меня, что консультировался со специалистом, и у меня будет возможность внести изменения во все перечисленные выше документы. В результате я получила выписку из ЕГРН на совершенно новый земельный участок без определенных границ, связи с предыдущим участком и даже без адреса.

Формируется земельный участок для сельскохозяйственного использования в черте сельского поселения но в границы ни одного из населенных пунктов не попадает. Какой орган должен присваивать категорию земель участку?

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

Могу я перераспределить земельный участок в заборе площадь 6 соток в собственности, пользуюсь уже 15 лет, из муниципальных земель 4 сотки в одно перераспределение и 4 сотки повторно к 10 соткам уже?

Помогите пожалуйста. Мы построили дом на арендованном участке 18 соток. После постройки уже узнали что часть дома (2 сотки) выходит на участок который принадлежит муниципалитету (4 сотки). Оформить дом в собственность не получается. В КУС маленький участок (4 сотки) сняли с кдастрового учета для прирезки. В БТИ выясняется что у нас в населенном пункте положено от 10 до 20 соток. Попробовали подать заявление на перераспределение земли под дом добавить 2 сотки чтобы получилось 20 соток. В итоге пришел отказ. Завтра суд. Не знаю что говорить там. Что просить, подскажите? Можно ли выкупить участок 4 сотки если в нашем населении пункте. От 10 соток? И как оформить дом в собственность?

Сыном с администрацией было заключено соглашение по перераспределению земельного участка, в дальнейшем этот земельный участок вместе с жилым домом перешел по договору дарения отцу.

Сейчас администрация требует в суде признать соглашение по перераспределению недействительным по основаниям нарушения закона.

Заявленные требования (уточненные) выглядят так

1. признать соглашение недействительным

2. применить последствия в виде восстановления сведений о земельном участке площадью..., восстановить сведения о правах сына

3. признать договор дарения недействительным (с отцом).

При этом администрация заявила, что добросовестность отца не оспаривает.

Вопрос - что неправильно в требованиях, понимаю, что последствия недействительности первой сделки является истребование имущества по второй, но вроде как истребование и не заявлено. Стоит ли на это ссылаться?

Этот суд пошел уже по второму кругу (вторичное рассмотрение в суде первой инстанции)

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

На территории Пермского края мне принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. при межевании площадь участка составила 1180 кв. м., в ПЗЗ для данного вида (садоводство) не установлены предельные минимальные и максимальные размеры (только для ИЖС 500 кв.м). Росреестр приостановил уточнение границ в связис тем, что площадь з/у не может увеличена больше чем на 10% . Как быть в данной ситуации? Земельный участок огорожен забором более 15 лет. Границы смежных землепользователей установлены, споров нет. Можно ли как то признать право собственности на земельный участок в суде?

Мы живем в Туапсинском районе Краснодарского края, земельные участок 15 соток, ИЖС и цель используется под ЛПХ, сколько я могу сделать привезу и куда обратиться.

В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.

Если итоговый план меня не устраивает и произошла накладка планов.

В собственности есть земельный участок площадью 1800,0 кв.м. (свидетельство и регистрации права выдано в 2002 году). На карте Росреестра указано: без координат границ.

Встал вопрос о проведении межевания и фактически занимаемая площадь оказалась значительно больше 1800,0 кв.м. (более 10%).

Мы сделали запрос в архив и по похозяйственным спискам участок с 1946 по 1979 г (информацию нашли по этим годам) был равен 3000,0 кв.м. А в 1992 году постановлением о предоставлении земель было выделено 1800,0 кв.м.

Можем ли мы законно увеличить площадь участка при проведении межевания на основании имеющихся документов?

Имеется земельный участок (6 соток) в собственности, который находится в снт. Хотим себе перераспределить часть оврага, который находится в этом снт рядом с нашим участком. Весь земельный участок (20000 кв. м) находится в собственности снт. Возможно ли заключить с снт (как с собственником всего участка) соглашение о перераспределении? Большинство собственников снт не против того, чтобы перераспределили себя участок.

Как получить разрешение в г.Севастополе на использование земельного участка под благоустройство, прилегающего к моему з.участку на котором возводится строительный объект?

Мой земельный участок находится в частной собственности, участок соседа - в муниципальной (аренда). Забор между нашими участками - неровный ("пузом). То есть поставить капитальный забор по существующей границе практически невозможно. Если выравнивать границу между участками, то площадь моего участка увеличится. Сосед - не против. Как правильно юридически выровнять границу между участками и куда обращаться?

Как я смогу получить в собственность прилегающий к моему и арендуемый мной у города (под огород) участок. КК-земли населенных пунктов для ИЖС. Чем возможно воспользоваться: ст. 39.5 ЗК РФ или ФЗ 171.

Администрация отказывает в перераспределении земельного участка.

Хочу дорезать полосу площадью примерно 3 сотки до края обочины в жилом микрорайоне. Под запрашиваемом участке коммуникаций нет, линия границ соседних участков с права и слева уже выдвинута к дороге, получается один участок утоплен. Под ним протекает ливневый ручей в коллекторе. В отказе мотивируют наличие водоохранной зоны, типо рядом с морем, частичную зону отчистных сооружений и такие-то еще отписки. Полный отказ вышлю при запросе.

Как добиться перераспределения?

Земельное дело оформлено в 2010 г. Выполнен межевой план. Имеются все согласования. Подписан директором Муниципального предприятия "Центр градостроительства и землеустройства" Выполнены все съемки. Указано Сведения о земельном участке: Кадастровый номер или обозначение земельного участка: ЗУ 1 Земли (земельный участок) общего пользования. Теперь мне заявляет тот же Комитет Градостроительства, что земельный участок не образован. Перестроек и других изменений с землей не производилось.

Земельный участок в собственности. Договор купли-продажи квартиры и зем. участка. В конце огорода я построила дом. Узаконила строительство через суд. На участке квартира и жилой дом. Незаконно существует подъезд к дому, земля поселения. Пользуюсь подъездом 15 лет. Как можно узаконить землю, которую использую в качестве подъезда к дому? И что такое перераспределение участка?

Я размежевал земельный участок размером 401 м 2. Назначение-земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для малоэтажного жилищного строительства. (именно малоэтажного, не индивидуального). Адрес МО, г. Балашиха. Получилось две части одна-380 м 2, другая 21 м 2. Объектов недвижимости на участке расположено не было. В кадастровой палате межевание прошло. Сдал кадастровый паспорт на регистрацию права собственности в регистрационную палату. Мне пришел отказ сославшись на статью 11.9 земельного кодекса.

https://yadi.sk/i/VdSnENh9yXBQv

Хотя полгода назад такое межевание проходило. Правомерен ли отказ? Если не правомерен на что могу сослаться при подаче иска в суд?

Как правильно объединить два земельных участка с разным разрешенным использованием (один собственник) и расположенные рядом (имеют общую границу)? Один участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, другой для садоводства. Каждый участок имеет свой адрес. Общий участок должен иметь разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и иметь один адрес.

У участка есть собственник с двумя долями по 1/2 части. Участок размежеван. Каков порядок объединения долей этого земельного участка, чтобы у собственника в Росреестре был один документ на весь участок.

У меня есть земельный участок под ИЖС 10 соток. Я единственный правообладатель, межевание проведено. В силу территориальных особенностей местности между моим и смежным участком образовался так называемый ничейный кусочек земли (около 2 соток). Муниципалитету им распоряжаться смысла нет, а я бы мог им пользоваться, увеличив размеры своего участка. Какими законодательными нормами регулируется способ такого перераспределения: выкуп, аренда. Возможно ли бесплатно оформить? В случае выкупа как расчитывается стоимость (исходя из рыночной или кадастровой стоимости)? Возможно ли добавить к участку больше предельной нормы 10%? В моем случае это только 1 сотка, но тогда все-равно ведь остается еще одна ничейная сотка.

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Просьба перевести на нормальный язык п.4 Правил по постановлению правительства №1308 о перераспределении земель. То-есть, имею ли я право присоединить кусочек земли за 15% от кадастровой стоимости?

У нас в Темрюкском районе Краснодарского края в субаренде находится земельный участок. Рядом расположены земли запаса. С чего надо начинать, чтобы оформить в аренду или в собственность часть участка из земель запаса?

Имею в собственности земельный участок (земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства) Как оформить и куда обращаться по поводу увеличения площади участка за счёт пустыря на одной из границ участка.

Земельный участок 1400 м 2, хотел сделать перераспределении на 520 м 2. Администрация отказала по причине значительного увеличения земельного участка и в соответствии п. 9 ст 39.29. ЗК РФ. Есть возможность сформировать самостоятельный участок без нарушении требований ст 11.9 ЗК РФ.

Вопрос: Как можно протестовать решение об отказе

Я перераспределяю мой земельный участок в 10 соток с моим соседом по договору Соглашения. Соглашение оформили, но сосед отказывается его подписывать, пока я до ему не предоставлю Согласие на строительство на уже его новом участке, который образуется после перераспределения. Юристы предлагают оформить такое Согласие без указания кадастрового номера и площади участка. При обращении к нотариусу, нотариус отказался удостоверять такое Согласие. Как быть? Мне очень нужно перераспределить этот участок. Но как я могу подтвердить соседу мои намерения дать Согласие на строительство до подписания Соглашения? Как разрешить эту ситуацию? Благодарю за ответ.

Есть КФХ и муниципальный земельный участок сельхозназначения. ЗУ находится в Боровском районе Калужской области. Необходимо без торгов приобрести данный ЗУ под деятельность КФХ. В Администрации говорят все равно они обязаны провести аукцион и льгота для КФХ в данном случае не действует. Так ли это?

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

В муниципальном образовании имеется кладбище. Требуется образование земельного участка под ним, постановка на кадастровый учёт и регистрация права. Находится оно вне населенного пункта, территориальная зона МНП - зона градостроительного освоения территории. Как определить категорию при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

По земельным участкам, по поводу выдачи участков под строительство дома молодым семьям желающим жить в деревне. Нас 5 семей. Мы хотим земельный участок без дома возле деревни. Земля по кадастру не относится к сельхоз назначению. Относится к земле поселений. Как нам сформулировать заявление?

У меня два участка в СНТ, между ними полоска земли 1 м шириной, по плану принадлежит СНТ, но межевание ЗОП не делали. Могу ли я по суду или как-то ещё присудить этот кусок к одному из моих участков (одним владею с 2004 г, вторым с 2008 г).

Благодарю всех, кто ответил на вопрос №13098424. Хочу получить уточнение. Что считается спором? В решении собрания фиксируется, что два члена СНТ против перераспределения земель и нарушения схемы генплана (выданного 26 лет назад). Это и есть спор?

Есть участок в собственности 655 м 2 в деревне в Подмосковье ИЖС, границы земельного участка не определены в соответствии с законодательством Фактически участок около 13 сот. Других сОбственников согласно ГКН нет. Могу ли я присоединить дополнительные сотки? Каковы мои действия? Делать план участка и обращаться с заявлением к Администрации поселения? Спасибо.

Есть деревянный дом. В нём 11 собственников, имеющие определённую долю в этом доме. Решили оформить земельный участок в собственность. Оказалось он состоит из трёх частей. После оформления выдали каждому по три свидетельства на право собственности земельным участком в каждой части. Сейчас некоторые дольщики хотят объединить все три участка в один. Имеется перспектива сноса дома. Какие плюсы и минусы будут в этом объединении. Будет ли зависимость от других дольщиков при продаже участка или сносе дома. У меня большая доля владения.

Можно ли разделить земельный участок, общей площадью 27 соток, находящийся в статусе ЛПХ, на 2 участка 15+12 соток? И после этого один из новых участков продать?

Дом и земельный участок в общедолевой собственности по 1/2. При предстоящем размежевании участка и разделе дома один из собственников хочет образовать из своей части 2 участка: первый-непосредственно под своей половиной дома с возможностью подхода к дому, второй-в отдалении, за участком, который отходит ко второму собственнику. Возможен ли такой раздел?

Днт. Земельный участок в общей совместной собственности Не получается прийти к соглашению о разделе. Можно ли выделить из общего участка УЧАСТОК РАВНЫЙ ДОЛЯМ НЕСКОЛЬКИХ СОБСТВЕННИКОВ? (то есть общий участок разбить на два, в каждом из которых было бы несколько собственников)

Земельный участокИЖС размером 5,56 м 2 общедолевая собственность по 1/2 на нем два жилых дома на каждый дом отделное свидетельство разные владельцы. Как уйти от долевой собственности на землю и оформить разные почтовые адреса.

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Мы религиозная организация в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ просим зем. участок под строительство без проведения торгов. Мэрия отказывает, тк не может согласовать схему расположения участка на основании отсутствия планировки градостроительного квартала. Мы подготовили схему, запросили согласовать подготовленную нами схему расположения участка - отказ, на основании того, что схема может согласовываться только в рамках процедуры предоставления зем участка без проведения торгов. И это не смотря на то, что основания отказа в согласовании схемы расположения участка четко прописаны п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса. В письмах мэрии есть упоминание, что мэрия против точечной застройки в квартале с многоквартирными домами, но на кадастровом плане в этом квартале нет никаких многоквартирных домов. Что делать?