Ижс ленинградской / Земельное право - 109 советов адвокатов и юристов
Консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь Здравствуйте.
Нужно знакомиться с документацией этих зем. участков, также следует иметь в виду, что у вновь образованных участков должны быть отдельные входы. Можно ли разделить участок ИЖС в Ленинградской области площадью 23, 8 сотки на двоих и потом одну половину продать? Вроде бы участки должны быть не менее 12 соток каждый, а здесь меньше. Прошу давать только письменные ответы.
Консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь
Спросить
Здравствуйте.
Нужно знакомиться с документацией этих зем. участков, также следует иметь в виду, что у вновь образованных участков должны быть отдельные входы.
СпроситьВы сможете уточнить в соцзащите. Мама проживает в СПб, в улучшении жилищных условий не нуждается (в своё время получила квартиру от государства), является малолетней узницей фашистких конц. Лагерей, есть инвалидность, может ли она претендовать на бесплатный земельный участок под дачу или ИЖС в ленинградской области!?
Нет такой статьи.
НО и о разрешении нет статьи.
Вы вправе потребовать письменный отказ и обжаловать его по суду. Нужно переоформить в ижс. Если участок сельхозназначения то возможно они и правы. Нужно смотреть документы. Но отказ вы можете обжаловать в суде. Продаём квартиру в Ленинградской области 100 кв. м с детскими долями, хотим купить земельный участок и жилой дом 140 кв. м Опека не разрешает, так как участок не ИЖС, хотя дом зарегистрирован как жилой и присвоен адрес, с возможностью регистрации. Насколько это правомерно, есть ли такая статья закона РФ, подтверждающая, что нельзя.
Нет такой статьи.
НО и о разрешении нет статьи.
Вы вправе потребовать письменный отказ и обжаловать его по суду.
Спросить
Если участок сельхозназначения то возможно они и правы. Нужно смотреть документы. Но отказ вы можете обжаловать в суде.
СпроситьНа земельных.
Если по площади.
Могут быть различия по муниципалитетам. На каких сотках можно строить жилой дом в ижс в ленинградской области.
Здравствуйте. К сожалению, нет. Вы имеете право на предоставление жилья, если нуждаетесь в улучшении жилищных условий. А такой льготы как бесплатный земельный участок-нет. Может ли малолетняя узница концлагерей претендовать на бесплатный земельный участок в ленинградской области под ИЖС\дачу?
Здравствуйте. К сожалению, нет. Вы имеете право на предоставление жилья, если нуждаетесь в улучшении жилищных условий. А такой льготы как бесплатный земельный участок-нет.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Официально нет, если только в гараже/сарае будете потихоньку собирать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет, это будет противоречить назначению участка. Следует сначала построить дом а затем к нему пристроить помещение. Либо Вам следует перевести ижс на другой вид разрешенного использования. Можноли построить на участке ижс в ленинградской области маленькое помещение по производству садовой мебели, работать планирую как самозанятый?
Официально нет, если только в гараже/сарае будете потихоньку собирать.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет, это будет противоречить назначению участка. Следует сначала построить дом а затем к нему пристроить помещение. Либо Вам следует перевести ижс на другой вид разрешенного использования.
СпроситьОльга,
куда обращаться? Да везде - в прокуратуру, в суд, в Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области. Да и в саму Администрацию района напишите жалобу на их действия, требуйте устранения проблемы, укажите, что использование земли на дороге небезопасно в дождь, может привести к заносу машину и спровоцировать ДТП.
Будут вопросы, обращайтесь. У нас ИЖС, дорога от шоссе 2 км Администрацией района не ремонтируется, а сегодня Администрация привезла 3 машины земли и засыпала ямы на дороге. Теперь по всей дороге каша из грязи, ни проехать, ни пройти. Куда в этом случае обращаться?
75 участков ежедневно думает как добраться до своих домов.
Ольга,
куда обращаться? Да везде - в прокуратуру, в суд, в Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области. Да и в саму Администрацию района напишите жалобу на их действия, требуйте устранения проблемы, укажите, что использование земли на дороге небезопасно в дождь, может привести к заносу машину и спровоцировать ДТП.
Будут вопросы, обращайтесь.
СпроситьИгорь Николаевич, добрый вечер. Закажите выписку из правил землепользования и застройки на интересующий Вас земельный участок и получите ответ. К заявлению приложите копию паспорта и копию выписки из ЕГРН, либо Свидетельства о государственной регистрации права. Это будет и Правильно и точно. Смотря для чего. ИЖС, снт, днп И Т.П? Какой минимальный размер земельного участка в тосненском р-не ленинградской обл.?
Игорь Николаевич, добрый вечер. Закажите выписку из правил землепользования и застройки на интересующий Вас земельный участок и получите ответ. К заявлению приложите копию паспорта и копию выписки из ЕГРН, либо Свидетельства о государственной регистрации права. Это будет и Правильно и точно.
СпроситьУчастником мероприятия ведомственной целевой программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ"
может быть неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя - гражданина РФ и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям (п. 6 Правил):
1)возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье (на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты) не превышает 35 лет;
2)у семьи есть доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
3)молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении. Я мать одиночка двоих детей. Могу ли я участвовать в программе земля молодым семьям под ижс в Лен. обл? или должна быть полная семья?
Участником мероприятия ведомственной целевой программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ"
может быть неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя - гражданина РФ и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям (п. 6 Правил):
1)возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье (на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты) не превышает 35 лет;
2)у семьи есть доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
3)молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
СпроситьДень добрый! Могу ли я получить землю по 105 закону в Ленинградской области, если прописан в городе Санкт-Петербург? Я, ветеран боевых действий.
Нет.
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области
(с изменениями на 17 июля 2018 года)
СпроситьСтатья 1
1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, бесплатно предоставляются не получавшим на территории Российской Федерации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации:
5) гражданам Российской Федерации, являющимся ветеранами боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с настоящим областным законом;
Стоимость услуг будет зависеть от количества времени, которое будет потрачено на решение вопроса. Без ознакомления с имеющимися документами не представляется возможным определить объем предстоящей работы. Средняя цена сопровождения такой сделки около 50 000 руб. Хочу приобрести участок Ижс во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок найденный мной соответствует моим требованием, по выписке ранее учтён и для строительство дома разрешено. Есть газ и электричество, и как не странно имеет сервитут на дороги общего пользования. Дополнительно нужна помощь юриста для проверки чистоты сделки и проверки договора. Сориентируйте пожалуйста меня за какую сумму готовы помочь?
Стоимость услуг будет зависеть от количества времени, которое будет потрачено на решение вопроса. Без ознакомления с имеющимися документами не представляется возможным определить объем предстоящей работы.
Спросить
Иностранные граждане в праве приобретать недвижимое имущество в РФ за исключением закрытых территориальных образований. (вблизи военных объектов и подобного) Никаких ограничений нету, можете покупать. Я гражданка Армении, хочу купить участок ИЖС в Ленинградской области, возможна ли покупка участка или есть какие нибудь ограничения?
Иностранные граждане в праве приобретать недвижимое имущество в РФ за исключением закрытых территориальных образований. (вблизи военных объектов и подобного)
Спросить
Юрий, да, могут быть, поскольку вы поедете через Ленинградскую область, а в ней установлен также карантин, и нельзя передвигаться за пределы своего района, кроме уважительных причин. Вас могут выпустить, если 1) вы едете к месту работы; 2) если у одного из вас там есть прописка; 3) если у вас есть садоводческая книжка иди что-то иное, подтверждающее наличие там дачи/ИЖС и т.п.
Всего доброго. Надо сьездить завтра в новгородскую обл сольцы, нас 4 чел, на своей машине, проблемы будут в пути? Спасибо.
Юрий, да, могут быть, поскольку вы поедете через Ленинградскую область, а в ней установлен также карантин, и нельзя передвигаться за пределы своего района, кроме уважительных причин. Вас могут выпустить, если 1) вы едете к месту работы; 2) если у одного из вас там есть прописка; 3) если у вас есть садоводческая книжка иди что-то иное, подтверждающее наличие там дачи/ИЖС и т.п.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам необходимо зайти на сайт администрации каждого муниципального образования и найти там Правила землепользования и застройки. В этих правилах, в том числе, содержатся сведения о минимальных размерах земельных участков. Не могу найти информацию по минимально возможному размеру земельного участка для строительства дома (ИЖС) в ЛО, Ломоносовский район, МО "Гостилицкое сельское поселение" и.
ЛО, Гатчинский район, Пудомягское сельское поселение.
Подскажите, пожалуйста.
Здравствуйте.
Вам необходимо зайти на сайт администрации каждого муниципального образования и найти там Правила землепользования и застройки. В этих правилах, в том числе, содержатся сведения о минимальных размерах земельных участков.
СпроситьАндрей, согласно нормам ПЗЗ
1) Минимальная площадь участка для индивидуальных жилых домов – 300 м 2.
2) Максимальная площадь участка для индивидуальных жилых домов – 1500 м 2. Спасибо. По России общие рекомендованные - я в курсе. А вот в каждом регионе, могут делать свои нормативы. Мне нужно знать конкретно - ЛО, Тосненский район, пгт Ульяновка. Спасибо. Сколько соток минимальный участок для ИЖС в пгт Ульяновка в Ленинградской области?
Андрей, согласно нормам ПЗЗ
1) Минимальная площадь участка для индивидуальных жилых домов – 300 м 2.
2) Максимальная площадь участка для индивидуальных жилых домов – 1500 м 2.
СпроситьДобрый день. К какой категории льготников Вы хотите его отнести? Если он является многодетным отцом - имеет право. Если состоит на очереди на получение жилья до 2005 года - может претендовать. Сын родился в Воркуте в 1990 году и мы переехали в Ленинградскую область. Есть ли у него льготы для получения участка под ИЖС.
Добрый день. К какой категории льготников Вы хотите его отнести? Если он является многодетным отцом - имеет право. Если состоит на очереди на получение жилья до 2005 года - может претендовать.
СпроситьДобрый день! Да, земельный участок для многодетных семей выдают сразу в собственность. Если Вы из Санкт-Петербурга, то это Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей». По которой я могу взять участок в собственность. Я с Ленинградской области
В собственность могу оформить сразу или после аренды. Земельный участок, который выдается многодетным дают сразу в собственность?
Добрый день! Да, земельный участок для многодетных семей выдают сразу в собственность.
СпроситьЕсли Вы из Санкт-Петербурга, то это Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей».
СпроситьЭто льготы региональные: узнавайте в соцотделе администрации. Я пенсионер. Проживаю в Санкт-Петербурге. Приобрела в собственность земельный участок под ИЖС в Лужском районе Лен. области. Какие льготы по налогообложению на землю мне полагаются и где оформить льготу, в СПб или в Лен. области?
Закон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га. Можно ли в Приморском районе г. Санкт Петербурга на 6 сотках оформить уже построенный дом.
Закон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га.
СпроситьЗдравствуйте, этот вопрос вам необходимо решать с администрацией. Приватизировать вряд-ли сможете, а вот выкупить возможно.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер! "Приватизировать" арендуемый участок уже не получится, его можно купить. Спасибо за обращение на наш сайт! Как приватизировать арендуемый земельный участок прилегающий к участку ИЖС находящемуся в собственности, участок обрабатывается (используется как огород) и сколько это должно стоить, Лен. область, Гатчинский район.
Здравствуйте, этот вопрос вам необходимо решать с администрацией. Приватизировать вряд-ли сможете, а вот выкупить возможно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер! "Приватизировать" арендуемый участок уже не получится, его можно купить. Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьМинимальный размер земельного участка определяется каждым субъектов РФ самостоятельно. Вам нужно посмотреть справочную литературу применительно к Вашему региону. Вопрос такой: У меня участок ИЖС 15 соток 1500 кв/м, думаю продать 5-6 соток, проезд к этой части участка есть по плану. Какой минимальный размер участка ИЖС можно продать? Это в Лен. обл.
Минимальный размер земельного участка определяется каждым субъектов РФ самостоятельно. Вам нужно посмотреть справочную литературу применительно к Вашему региону.
СпроситьВы очень мало описали обстоятельств.
Опишите свои жилищно-бытовые условия.
Размер занимаемой площади. Количество прописанных на ней лиц.
состоите ли вы на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
В приватизированном ли жилье живете.
Ваша ситуация описана очень неконкретно. Мало подробностей и обстоятельств, которые будут иметь важное правовое значение по делу. Живу в поселке Моторное Приозерского р-на Ленинградской области, В очереди на улучшение не стою, квартира в двухэтажном деревянном 8-ми квартирном доме, дом построен в 1986 году. Квартира двухкомнатная, 46,9 кв.м., прописаны 3 человека. Жилье - муниципальное (не приватизированное). Землю в собственности не имею. Могу ли я получить земельный участок под ИЖС по 105-му олб. закону? Не имела и не имею в собственности земельного участка под ИЖС, в Лен. обл проживаю с рождения, могу ли я получить земельный участок по 105-му обл. закону?
Вы очень мало описали обстоятельств.
Опишите свои жилищно-бытовые условия.
Размер занимаемой площади. Количество прописанных на ней лиц.
состоите ли вы на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
В приватизированном ли жилье живете.
Ваша ситуация описана очень неконкретно. Мало подробностей и обстоятельств, которые будут иметь важное правовое значение по делу.
Спросить
Живу в поселке Моторное Приозерского р-на Ленинградской области, В очереди на улучшение не стою, квартира в двухэтажном деревянном 8-ми квартирном доме, дом построен в 1986 году. Квартира двухкомнатная, 46,9 кв.м., прописаны 3 человека. Жилье - муниципальное (не приватизированное). Землю в собственности не имею. Могу ли я получить земельный участок под ИЖС по 105-му олб. закону?
СпроситьКвартира двух комнатная отдельная (в которой живет одна семья) или коммунальная (в которой живут разные семьи)?
на очереди на улучшение жилищных условий вы состоите? Ранее обращались в администрацию?
Учетная норма жилья в Ленинградской области распечатать Регион: Ленобласть Текущее значение: 9 кв.м. Учетная норма - минимальный размер общей площади жилого помещения, определяющий обеспеченность граждан жильем. Используется для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Определяется в квадратных метрах общей площади жилого помещения на одного проживающего. Предусмотрена в Жилищном кодексе РФ. Устанавливается представительным органом местного самоуправления Ленинградской области.
Сосновоборский 12 кв.м. 12 кв.м.
Кировский 9 кв.м. 5,5 кв.м.
Сланцевский 12 кв.м. 12 кв.м. Волховский 9 кв.м. 9 кв.м.
Всеволожский 10 кв.м. 10 кв.м.
Кингисеппский 12 кв.м. 12 кв.м.
Бокситогорский 9 кв.м. 9 кв.м.
Приозерский не определена не определена.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Проблем возникнуть не должно, если площадь такая же или больше, однако и по цене доли должны соответствовать.
Удачи Вам! То что Вам продают долю должно Вас насторожить. Проверьте назначение земель. Многоквартирные дома нельзя строить на землях ИЖС. Можете остаться без жилья и без денег.
Если проданные доли будут соответствовать отдельным квартирам, а дом расположен на земле ИЖС, то по решению суда такой дом может быть снесен, даже, если право собственности будет зарегистрировано. Подобные случаи имеются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Продаю квартиру 54,5 кв.м в ней имеются доли детей по 1/3,сейчас предложили купить таун хаус в нем 90 кв м.есть одно но,полный сектор 900 кв. м и его продают по 1/9 доли-1/9 доля так и выходит 80-90 кв.м!даст ли опека добро на такую сделку? Ведь так то по площади я детей не ущемляю.
Здравствуйте, Анастасия!
Проблем возникнуть не должно, если площадь такая же или больше, однако и по цене доли должны соответствовать.
Удачи Вам!
Спросить
То что Вам продают долю должно Вас насторожить. Проверьте назначение земель. Многоквартирные дома нельзя строить на землях ИЖС. Можете остаться без жилья и без денег.
Если проданные доли будут соответствовать отдельным квартирам, а дом расположен на земле ИЖС, то по решению суда такой дом может быть снесен, даже, если право собственности будет зарегистрировано. Подобные случаи имеются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
СпроситьСогласно ст. 17 ФЗ О социальной защите инвалидов - Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, [b]предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.[/b] Может ли получить бесплатный земельный участок мой сын 1986 г.р.,ставший инвалидом 2 (пожизненной) группы. Проживаем в г.Всеволожске. Ленинградской области?
Согласно ст. 17 ФЗ О социальной защите инвалидов - Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьЗдравствуйте. Вы задаете вопрос не тем. На вопрос "почему" - может ответить только то лицо, которое сделало или не сделало то, о чем вопрос. Письменно направьте запрос в администрацию - тому кто Вам предоставил участок.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. У меня такой вопос, я получила земельный участок по областному закону 105 о бесплатном предоставлении отдельным категориям гражданам для индивидуального жилищного строительства в Ленинградской области, почему у меня нет электричества, почему не чистят дороги, я вынуждена пробираться к своему дому утопаю по колено в снегу, что мне делать и к кому мне в первую очередь надо обратиться?
Здравствуйте. Вы задаете вопрос не тем. На вопрос "почему" - может ответить только то лицо, которое сделало или не сделало то, о чем вопрос. Письменно направьте запрос в администрацию - тому кто Вам предоставил участок.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЧитайте также:
- Земли ИЖС
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства
- Земельный участок ИЖС
- Дом участок ижс
- Участок ижс без дома
- Строительство на землях ИЖС
- Строительство дома на участке ижс
- Собственность ижс
- Участки земли ижс
- Участок ижс в собственность
- Строительство на землях ижс участок
- Земельные под ижс
- Строительство дома на землях ижс
- Дом на земле ижс
- Ижс как построить дом
