Процесс и стоимость приватизации арендуемого земельного участка, прилегающего к земельному участку ИЖС в Ленинградской области, Гатчинском районе
Как приватизировать арендуемый земельный участок прилегающий к участку ИЖС находящемуся в собственности, участок обрабатывается (используется как огород) и сколько это должно стоить, Лен. область, Гатчинский район.
Здравствуйте, этот вопрос вам необходимо решать с администрацией. Приватизировать вряд-ли сможете, а вот выкупить возможно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер! "Приватизировать" арендуемый участок уже не получится, его можно купить. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
---Здравствуйте, никак и ничего не оформите, кроме как в аренду или выкупить с аукциона. Удачи Вам, и всего хорошего. 
Как можно получить налоговый вычет при покупке земельного участка со статусом ИЖС (земли нас. пунктов)? В чем и как это будет выражаться? Сколько это стоит? Собираюсь купить такой участок в Лен. области Гатчинский район. Спасибо.
Вычет на покупку участка можно получить только после строительства на нем жилого дома и получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. Общая сумма вычет на участок и дом не должна превышать 2000000 руб. (ст220 НК РФ)
СпроситьЯ имею в собственности частный дом на участке земли, и дом и земля в частной собственности. Муж купил (уступка аренды) прилегающий к дому участок земли для ИЖС, аренда на 10 лет. Можно ли присоединить к участку земли, который уже в собственности арендуемый участок земли, если можно, то как?
Марина, необходимо вносить изменения в кадастровые паспорта. Обратитесь в администрацию МО.
Спросить
Объеденить участки, которыми вы владеете на праве собственности и на праве аренды нельзя. Необходимо приобрести арендованный земельный участок в собственность. Чтобы было исключительное право на приобретение у вас необходимо построить и сдать в эксплуатацию жилой дом, в ином случае участок будет выставлен на торги.
Спросить
Как получить в собственность участок под огород при аренде от города - ст. 39.5 ЗК РФ или ФЗ 171?
Как я смогу получить в собственность прилегающий к моему и арендуемый мной у города (под огород) участок. КК-земли населенных пунктов для ИЖС. Чем возможно воспользоваться: ст. 39.5 ЗК РФ или ФЗ 171.
Здравствуйте, Владимир!
Ст. 39.5. ЗК РФ не сможет пользоваться. Приобретать надо через аукцион, в установленном порядке.
Указанный ФЗ Вам не поможет. Он не имеет к Вам отношения.
Спросить
Здравствуйте, это называется перераспределение земельных участков, такая возможность предоставлена положениями ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:Т.е. Вам необходимо обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением, проблем возникнуть не должно, принимая во внимание, что этот участок находится у Вас в аренде. Но следует учитывать, что в результате такого присоединения образуемый участок не был по площади больше, чем та, которая максимально установлена в Вашем регионе. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить...
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.
4. Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
Здравствуйте, уважаемый Владимир!
Никакого перераспределения земельных участков в данном случае, как тут пишут, не будет и не может быть. Так как земельные участки находятся на разном виде права - у Вас право аренды, испрашивается право собственности. К тому же и разные ВРИ - один под огородничество, а второ под ИЖС. В данном случае Вам остается только обратиться в муниципалитет с заявлением о предосталении Вам земельного участка на прае собственности. Но надо понимать, что остаются только торги, аукцион. Ст.39.5 ЗК РФ не может быть применима к Вашей ситуации, так как бесплатно земельный участок Вам никто не даст.
Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСпросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никак вы его не получите, при наличии у вас другого земельного участка, так как для выдачи вам нового, нет никаких оснований. См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020) также см. НПА Алтайского края.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Можете попробовать истребовать земельный участок
на основании п.1 ст.39.5 ЗК
путём заключения
договора о ее развитии
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;
СпроситьУ меня есть земельный участок в городе (ИЖС), на данный момент оформляю ещё несколько соток прилегающей земли к моему участку (под сад-огород). Как оценивать земельный участок при продаже, полностью как ИЖС или нет? Не знаю по какой цене продавать.
У Вас будут скорее всего разные основания владения. Участок под ИЖД в собственности? в аренде? Второй участок будет с другим разрешенным пользованием и полагаю, что в аренде по самостоятельному договору. Поэтому с покупателем будете согласовывать общую стоимость, а продавать (либо передавать права аренды) по разным договорам. Более конкретно можно говорить видя все документы.
СпроситьОформляю в собственность земельный участок в ленинградской области 6 соток ИЖС. Прилегающие 7 соток администрация хочет выставить на аукцион. Обладаю ли я какими либо правами или возможностями для того чтобы оформить прилегающий участок в собственность на льготных или особых условиях.
Каковы ставки налога на участок ИЖС и ЛПХ в 2015 году? Участок в Ленинградской области, Гатчинский район. Спасибо.
Посмотрите на сайте ФНС, ставки зависят от поселения, в котором находится участок
СпроситьЖиву в приморском крае в находке в частном доме, дом в собственности. А земельного участка нет. рядом есть земельный участок, как приватизировать земельный участок в собственность под огород бесплатно.
Здравствуйте.
Зависит как минимум от того, стоит ли участок на кадастровом учете. Если стоит - Вы вправе обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении Вам земельного участка без проведения торгов.
Если нет - сначала предварительно согласовать предоставление, провести кадастровые работы и уже затем просить предоставить Вам участок.
СпроситьМогу ли я оформить прилегающей земельный участок с ВРИ под огород к основному з/у находящийся у меня в собственности с ВРИ для ИЖС. местные власти говорят, что ВРИ должен быть одинаковый как у прилегающего так и у основного. Т.е. если я правильно их поняла, то прилегающий я могу оформить только с ВРИ для ИЖС. Спасибо.
Здравстуйте!
Вы правы.
Вид разрешенного исполльзования может быть изменен. Вам необходимо обратиться с соответстувющим ПИСЬМЕННЫМ заявлением в местную администрацию.
С уважением.
Александра
СпроситьПриобрела в аренду на 49 лет земельный участок сельхоз. Назначения с правом размещения пасеки. Пользуюсь участком 6 месяцев. Хочу построить жилой дом. Как перевести участок в ИЖС, сколько это будет стоить? Можно ли строить дом без перевода участка в ИЖС, какие есть риски? Как оформить участок в собственность?
В соответствии с Земельным кодексом РФ, на землях сельскохозяйственного назначения запрещено строительство индивидуальных жилых домов. Для того, чтобы возможно было построить дом, земли СХН необходимо перевести в земли населенных пунктов. Для этого Вы должны обратиться в администрацию муниципального района, на территории которого находится земельный участок. Если самовольно построите дом на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, то администрация района может признать этот дом незаконным самовольным строением и через суд заставить его снести.
Согласно Земельному кодексу, арендатор Земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения через три года с момента заключения договора аренды может приобрести чего в собственность без торгов за 10% от кадастровой стоимости, при условии использования земельного участка строго по целевому назначению в течение срока аренды.
Спросить
