Изменились границы участка / Земельное право - 642 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая: Есть земельный участок в общедолевой собственности на трех владельцев. Доли в натуре до сих пор не выделены (не можем договориться с совладельцами). Сложившиеся границы существуют где-то с 50-х годов, на планах участка обозначены. Ну и, собственно, предсказуемый результат - один из соседей сегодня втихаря передвинул свой забор на 2-3 метра на нашу территорию.

Подскажите пожалуйста, можно ли, и на каких основаниях, разрешить данную ситуацию юридически? Куда можно обратиться? Есть ли какие-нибудь законы, регламентирующие порядок установки и сохранения границ доли земельного участка в общедолевой собственности?

В свидетельстве, Договоре купли продажи площадь участка 500 кВ.м, при заказе выписки из ЕГРН удивились, что там 496 кВ.м. Как быть?

Участок находиться на этапе продажи.

Нашему коллективному саду уже 40 лет. У собственников право собственности зарегистрировано в Росреестре. На документах отображен план участков без четкой фиксации границ. Документы 90-х, 2000-х годов. Сделать межевание они не успеют до 2018 г. Можно ли будет им сделать межевание в последующие годы перед продажей, дарением, передачей в наследство. В консультациях я встретила два срока с 1 января 2018 г. и с 1 марта 2018 г. какой точно срок?

Снт по договору аренды передан земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Какой порядок передачи и оформления на него документов каждого из членов СНТ. Нужно ли переоформлять аренду на каждого члена СНТ после проведения межевания и распределения участков?

Если нет возможности перенести или демонтировать забор, т. к. идет межевание (впервые) и площадь зем. участка немного больше (межеваться будем по этому забору), чем по документам, параллельно идет проверка гос. земельным контролем и не хочется выступать в роли нарушителя. Что посоветуете в такой ситуации?

В 2014 году приобрел участок земли 5 соток (БЕЗ ВОДЫ, БЕЗ СВЕТА. БЕЗ КАКИХ ЛИБО КОММУНИКАЦИЙ). В 2019 году получаю письмо в котором председатель ДНТ извещает меня о том что я имею задо лжность перед ДНТ в размере 15999 рублей (не уплаченные членские взносы, целевые взносы). Вопрос за что я должен платить если участок я не использую (ни каких построек ни чего нет на участке, только огорожен временным забором), за эти пять лет ничего не поменялось ни воды ни электричества данное ДНТ не подвело? Никаких документов, ни каких извещений о начислении членских взносов. Что мне делать? Спасибо!

.

Мы с мужем не расписаны официально. У нас трое совместных несовершеннолетних детей, в свидетельствах он записан как отец. Можем ли мы претендовать на земельный участок за третьего ребенка, если у меня есть участок, подаренный лично мне моими родителями 7 лет назад? Может ли муж отдельно от меня получить земельный участок на детей, если на него ничего не оформлено?

Оформление земельного участка.

Выделен в ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ земельный участок при выкупе квартиры. Россимущество 26 лет отказывало в оформлении этого участка в аренду или собственность на основа-нии п.4 ст.31 ФЗ Об особо охраняемых природных территориях, хотя Кадастр отвечает мне: СТАТУС-ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ. В 2015 г. кажется эта статья утратила силу. И что это значит для меня, моих мытарств? Снова в суд на многие лета? А тем временем мой участок захватил чёрный риелтор. Власти не реагируют на мои жалобы, а он пока на моей земле зарабатывает миллионы (участок у моря). А может меня власти обманывали 26 лет? И участок не мой? Все эти бумажки 90-х годов-МИШУРА? Спасибо!

В 30 сантиметрах от фундамента моего дома проходит труба центрального отопления соседей. Разрешение на прокладку я сама давала устно в 2000 году, когда в их доме жили другие хозяева. Нынешние жильцы ведут себя вызывающе по отношению к нам. Льют нечистоты под наш забор т. к. наш дом ниже по склону все это оказывается у нас во дворе. Нагребают кучу снега тоже к нашему забору. Не убирают сами и не дают убирать нам. хочу потребовать перенести трубу отопления за периметр нашего участка. Вправе ли я и как это сделать?

У меня такая проблема. Есть земельный участок общей площаадью 6 соток. Он оформлен на двух собственников. У одного (2/3),а у другого 1/3 земельного участка. Хочу выделить в натуре свою долю (2/3) для продажи. Как мне это сделать? Мирным путем не получается. Нужно ли ее согласие будет при выделении доли?

В конце мая нужно попасть с женой к родственникам в Днепр через границу с Белгородом. Она гражданка Украины а я гражданин РФ (Имею разрешение на временное проживание там). Можем получить справки о наличии антител против COVId-19. Можем ли мы на личном транспорте из Москвы поехать туда и в средине июня вернуться обратно?

У меня и соседа участок 40 соток в доле по 1/2.Участок в собственности около 5 лет. Мы решили поделить участок и выделить в натуре четыре участка по 10 соток. Получаеться четыре участка по 1/2 доли. Как правильно сделать что бы в итоге у нас с соседом осталось по 10 соток не в долях а по 1 целой. А два участка могли продать не платив налог с продажи.

Здравствуйте, скажите как поступить, если есть участок в садоводстве, в 2005 г. Поставлен на учет. Предоставлен в собственность. Сейчас хочу заказать межевание в новых координатах. Выяснилось, что кадастровый номер старый и новый не совпадают. Даже нр. квартала стал другой.

Как быть? Спасибо.

В связи с заключением трудового договора с высококвалифицированным специалистом, как подать запрос в профильное министерство с целью включения в список на пересечения граници.

Можно в Дополнительном соглашении к Договору купли-продажи жилого дома на земельном участке указать категорию земельного участка, который был прописан в Основном дкп с кадастровым номером, но без указания категории и вида разрешенного использования, то есть предмет дкп не меняем, просто дополняем информацию о земельном участке внесением категории согласно ч 2 ст 8 Земельного кодекса РФ?

Живем в двухквартирном доме, разделили дом по полам получилось согласно занимаемой площади у меня 53/100 (эта доля поделена на 5 частей) у соседа 47/100. Земля 11,5 соток, т.е. согласно доли приходится мне 6,095 соток, соседу 5,405 соток, администрация дала добро на приватизацию. Далее сосед хочет выделить участок в натуре по забору, но мы против, так как он уже третий хозяин этой доли, то не знает как раньше был разделен участок (у нас было больше чем сейчас условно стоит забор).

1. Может ли он без нашего согласия произвести замеры и оформить кол-во соток по забору в собственность.

2. В связи с тем, что у меня в доле двое несовершеннолетних детей, пропустит ли опека сделку если при разделении у нас окажется меньшее количество соток.

Спасибо, с уважением Наталья.

У частного лица приобретены земельные участки под ижс. Как добиться подведения газа к домам. Админинистрация ссылается на отсутствие средств в бюджете и не сообщают о сроках проведения газификации. Имеется магистральный трубопровод. Участки в нижегородской области.

У нас один участок 8 сот на 3 семьи. Три дома и 3 двора у каждого, у соседей друг к другу претензий нет. У 1 соседа 3 сот, у меня 3 сот, а у 2 соседа 2 сот. Мне нужно выделится в натуре соседи согласны и все подпишут, но у одного из моих соседей доля в участке составляет менее 2,5 соток (в нашем Муниц. Образовании это минимум для оформления) у меня доля 3 сотки. Вопрос: Могу ли я выделится из общей долевой собственности (еще раз повторюсь соседи не против так как фактически мы все живём в отдельных дворах и домах отделённые капитальными заборами). В кадастровой и регпалате сказали, что это невозможно, в виду того, что у одного из соседей останется менее 2.5 соток. Но Я, как собственник, не могу быть ограничены в праве пользования участком по целевому назначению из-за того, что доля участка Вашего соседа не соответствует вышеупомянутому регламенту.

А переоформить на себя нужно срочно (кровь к носу))

Я сдала в аренду земельный участок площадью 16 га. Арендатор взял деньги за межевание моих паёв,но в итоге границ никаких нет, а есть одна площадь 47 на из которой я имею свою дрлю 16 га. Я хочу отмежевать свою долю, но арендатор говорит что если я отмежёвываюсь, то должна им всем 6 дольщикам поменять свидетельство и зделать кадастровые номера. Это так? И если через суд на чьей он стороне будет?

У человека двойное гражданство (РФ и Хорватии), проживает в России, работает в Нидерландах. Какие документы нужны для пересечения границы (Нарва), на основании трудового договора? Нужен ли его перевод?

Имеется гараж в собственности физ лица, по бти основным помещением является бокс, также имеются 2 подсобных помещения. Гараж размещен на земелном участке по ВРИ для размещения объектов торговли. Собственник хочет поменять назначение помещения из гаражного в административное, или же в складское. Вопрос: реально ли это сделать? Какие документы нужны? Нужны ли заключения гос. органов таких как СЭС и т.п., нужен ли проект приспособления или же другие проекты? Вопрос номер два: в гараж уже заведены канализация (центральная) и вода (центральная), проведенно электричество. Документы есть только на электричество. Все делалось в 90-е. Штафы будут? Какие? Узаконить коммуникации сначала? И последний поменяется ли кадастровая стоимость и налог на имущество, с учетом сохранения габаритов помещения (отсутвие переделок, рекострукций). Заранее СпасибО.

ЗЕМЛЯ в долевой слбственности. Я являюсь собственником 3 пятых долей участка 1160 кв. м.Двоим совладельцам принадлежит по 1/5 доли. У меня 624 кв.м.а у совладельцев 324 и 225. Минимальная норма для ижс в Сочи составляет 400 кв.м.Имею ли я право выделить свой участок. А соседи останутся в долевой собственности.? Суд отказал. Т.к.у соседей остаются участки менее 4 соток у каждого. Прошу разъяснить.

Есть ли смысл бороться дальше. Или оставить все как есть.

Какая разница участок ижс с домом в аренде у государства или в собственности? Если дом там в собственности. Ведь и строить также все можно или как права отоичаются?

Скажите пожалуйста, если в июле 2020 было пересечение границы Россия-Украина, гражданство Украина но есть ВНЖ РФ, на границе уведомили о однократном пересечении границы с ВНЖ, сказали что во время карантина больше не могу пересечь границу Украина-Россия, на Украине родители, ВНЖ РФ по браку, могу ли я сейчас проехать на Украину к родителям повторно в 2020. Читала, что отменили однократное пересечение, правда ли это, за ранее благодарю.

Будет ли взиматься подоходный налог с продажи земельного участка, если участок куплен более 10 лет назад, но для расширения границ в этом году сделан заново кадастровый паспорт и необходимо еще сделать новое свидетельство о праве собст-ти?

Как измениться кадастровая стоимость земельного участка, если поменять вид разрешенного использования? Земельный участок находится в московской области, Сергиево-Посадкский район.

Семь лет назад купил садовый участок с построенным домом, оформил землю в собственность. С 1 января вступает в силу закон о СНТ. Какие последствия меня ожидают и какие меры мне предпринять?

Возможно ли получение госакта в Росреестре, если получатель земли на момент получения госакта будет прописан в Алупке или в Ялте, в то время как земельный участок находится в Форосе? И Форос, и Алупка являются частями так называемой Большой Ялты. На момент выдачи разрешения на сбор документов в Форосском поссовете наличие форосской прописке было обязательным условием. У меня уже есть это разрешение от 2010 года, а также пакет из разных документов, необходимых для получения гоакта, кроме самого госакта + техпаспорт БТИ.

У меня такой вопрос! Как изменится стоимость з.у. с нулевой кадастровой стоимостью после размежевания? Должна ли она оставаться равной нулю, регулируется ли это какими-либо нормативными актами?

У меня есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе. Участок имеет кадастровый номер и план обмера, подписанный геодезистом. Свидетельство выдано в 2010 году. У меня 2 вопроса:

1. Нужно ли заново делать межевание участка.

2. У меня изменилось место прописки и паспортные данные, надо ли мне немедленно менять это свидетельство.

Заранее, спасибо.

Ситуация такая: имеется земельный участок с домом смежный с соседнем, право собственности было зарегистрировано по упрощённой форме (амнистии), то есть без указания координат и межевания.

Вопрос: сейчас я могу провести межевание, чтобы установить границы с соседнем участком, так как собираемся ставить забор и с соседями могут возникнуть разногласия. И когда проведу межевание, то мне заново нужно регистрировать своё право собственности или нет? Заранее Вам благодарна.

Имею 1/3 дома и земли в общедолевой собственности. Межевание всего участка есть. Что нужно сделать, чтобы оформить свою долю как отдельный участок? Что можно сделать с домом?

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка с вида размещение многоквартирного дома на приусадебный ЛПХ по соглашению собственников (двухквартирный дом) без публичных слушаний.

Вопрос такого плана. Земля выкуплена у муниципалитета в частное владение для индивидуального жилищного строительства в 2014 году. В 2016 из этом участке были образованны новые участки и проданы в течении 3 х лет. Облагается ли налогом НДФЛ эти участки. С 2016 г новые кадастровые номера. Налоговая хочет вменить НДФЛ на вновь образованные и на старый т.к. у него номер тоже поменялся. Правомочно ли это.

Помогите, пожалуйста, решить проблему с регистрацией дачного участка в Приозерском районе Ленинградской области. Владеем участком с 1985 года. Сейчас решили по всем правилам, с применением геодезической съемки, уточнить границы, которые со времени приобретения участка не менялись. Но при уточнении оказалось, что площадь увеличилась более, чем на 10% по сравнению с зарегистрированной ранее (было 712 кв м, стало 851), и по этой причине нам в регистрации отказали. К старому свидетельству о собственности прикреплен план земельного участка, сделанный на глаз и никогда не соответствовавший реальному. По этому плану, действительно, площадь составляет 726 кв м. Что в такой ситуации можно предпринять?

Спасибо.

С уважением, Тузова Ольга Алексеевна.

Прошу объяснить: если я, являясь участником общей долевой собственности на домовладение, на земельном участке, находящемся в государственной собственности (имею только кадастровый паспорт), возвожу отдельно стоящий дом и оформляю законно его на свое имя, имею ли я право на увеличение доли в общем имуществе? Сосед возвел пристрой к дому и через суд пытается увеличить размер своей доли. Если суд удовлетворит иск-моя доля станет меньше. И если сосед еще что-то пристроит и узаконит-и опять увеличит долю-я тогда вообще останусь без земли в случае ее оформления. Как быть? Всю жизнь что-то строить?

Я гражданка России, живу в Омске. У меня в Казахстане пожилая мать 80 лет. Могу ли я её вывезти в Омск - пересечь границу России с казахстаном по основанию, что она член моей семьи-мать. Либо основание только как выезжающих на лечение в Россию.

Пришло налоговое уведомление по налогу физических лиц за 2015. Сумма налога на земельный участок увеличилась с 38000 до 160000. Есть ли вариант уменьшить налог за 2015 год?

Как изменить Назначение земельного участка? Сейчас с/х Назначение для с/х производства, а необходимо для садоводства и огородничества, необходимо возведение построек для проживания без регистрации в них. Спасибо.

Есть ли возможность по закону оформить участок 6 соток с домом в СНТ на двух сестер? Слышала, что есть какие-то ограничения и участок 6 соток нельзя оформить на двух человек. Есть ли действительно по закону какие-то ограничения? Каким образом это оформляется юридически и есть ли возможность физического разделения на две части пополам?

Вопрос в следующем! В 2007 году я приобрел дом на участке 3 сотки. В июне 2016 года я сделал раздел земельного участка. Соответственно получил три новых свидетельства: на два участка и на дом. Сейчас я дом и два образовавшихся участка продаю. Вопрос: Сохраняется ли у меня налоговая льгота при продаже, так как владею с 2007 года, или срок будет считаться от момента выдачи новых свидетельств и налоговая льгота по неоплате налога в связи с сроком владения пропадает?

Мать 8 лет назад переписала свою 1/4 доли загородного дома и участка на своего гражданского мужа. Есть ли возможность сделать межевание и отделить отставшиеся 3/4 участка от него? Сам дом признан аварийным и непригодным для проживания. Надо строить новый, но так, чтобы бывший муж матери не имел возможности использовать участок и дом в своим интересах. Другие доли принадлежат совершеннолетним детям матери. Какие есть законные способы отгородить 3/4 участка от него? Выкупить его долю не предлагать - он отказывается от этого варианта. Отмежёвываться тоже не хочет.

Вопрос по пересечению границы.

Я живу и работаю в Москве.. У меня РВП по квоте (родился на территории России при СССР).

Родители на Украине.. Отец тяжело заболел.. я поехал к нему на Украину в середине июля... Могу ли я вернуться в РФ по своим документам? У меня год прошёл с момента получения РВП и соответственно в ближайшее время необходимо сделать выписку по месту прописки.. Подскажите, пожалуйста, пути решения данной ситуации.

Много лет назад прежние хозяева некой дачи продали пол-дома с частью участка нашей семье. В последствии соседская часть два раза продавалась. Сейчас при оформлении кадастрового паспорта на дом обнаружилось, что на кадастровой карте соседский участок характеризуется как для ведения подсобного хозяйства и за ним не числится номер дома (общий для них и для нас). А наш участок - с адресом, и называется ИЖС. Что это значит? И чем грозит?

В 1960 году получили от локомотивного депо коттедж на 2 хозяина домовладение было приватизировано и получены правоустанавливающие документы, а с землей проблема-межевания нет и говорят, что участок в 12 соток (на двоих) является неделимым (у нас на меже между участками вообще стоит стена), а документы о собственности не дают, говорят живите никто вас не выгонит, а если захотим продать,

Получили извещение о обязательном межевании участков до 1.01.2018 года. У нас имеется межевой план от 2012 года. В администрации говорят надо делать размеживание и заново межевание. Каким законом это подтверждается? И надо ли переделывать план?

В деревне дом в котором три хозяина. У каждого хозяина есть документы на части земли при доме заверенные в кадастре. Какай порядок дела о выделе части земли из этого участка (межевания данного участка не было)?

Необходимо выделить долю совершеннолетнему лицу из земельного участка и частного жилого дома в размере 1/3 доли, на данный момент два собственника по 1/2 доле у каждого, подскажите пожалуйста какой пакет документов необходим для этого и нужно ли удостоверять нотариально соглашение всех трёх сторон? Обращаться необходимо в росреестр или данную услугу можно получить через мфц? Заранее спасибо за ответ!