Инвесторы / Финансовое право - 7717 советов адвокатов и юристов

При получении лицензии на строительство трубопровода, инвестор получил третий экземпляр лицензии. Сомневаясь в правильности решения, он обратился к сотруднику министерства за разъяснениями: какие экземпляры лицензии и землеотводного акта должны ему выдать? Проконсультируйте предпринимателя.

Мною в 2014 г была приобретена квартира в строящемся доме, в 2018 строительная компания подала на банкротство. Я переделал требование и сейчас претендую на деньги. Можно ли поменять требование обратно и претендовать на квартиру?

За два месяца уведомили, что меняют в бухгалтерии оклады-уменьшают, я подписала его и написала, что не согласна с этим. По истечении 2-х месяцев меня получаеться уволят? И что мне положено при увольнении?

Я пенсионерка. Живу в коммунальной трехкомнатной квартире. В одной я, в другой сын. Мне положена социальная выплата от города. С соседями договориться о выкупе их комнаты не получилось и в феврале 2016 года я была вынуждена купить однокомнатную квартиру по ДДУ, с привлечением собственных средств и привлечением ипотечного кредита от Сбербанка. Дом построен более чем на 70%, скоро будет акт приема-передачи.

28 сентября 2016 года мне выдали "Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета СПб для приобретения или строительства жилого помещения". В данный момент идет актуализация моих документов, для этого я собираю их повторно. Вопрос заключается в следующем,

Имею ли я право использовать социальную выплату для досрочного погашения кредита? В горжилобмене мне сказали, что нет. Правомерно ли это? и если правомерно, то на какие виды недвижимости я могу направить эту социальную выплату?

Заранее благодарен за помощь.

Приватизированная квартира (двушка 41 кв. м.)в документально признанном аварийном доме

под снос на выкупленной у администрации города инвестором земле под застройку. Отказаться не имею права, так как дом

аварийный. После оценки кв.м.на эту

сумму не смогу купить и однушку.

По закону ли это? Могу ли я

расчитывать на что-то ещё?

Оформление переуступки прав требования на принадлежащие доли в квартире. Здравствуйте.

В 2008 году был заключен договор долевого строительства на троих: на меня, маму и брата. Сейчас мама и брат хотят безвозмездно уступить свои доли в квартире мне. Компания, с которой заключен договор долевого строительства требует оплату за переуступку.

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, переуступку прав требования действительно необходимо оформлять через компанию-инвестора или возможно заверить простую письменную форму у нотариуса. Объясните, пожалуйста, процесс оформления переуступки прав требования на принадлежащие доли в квартире.

Может ли акционер передать управление акциями доверительному управляющему или продать ему акции? Заверяется ли такой договор нотариально! Ответьте пожалуйста.

Договор инвестиционный на покупку квартиры заключил сын с застройщиком. Дом еще не сдан, как можно переоформить эту квартиру или договор на отца.

Хочу заняться предпринимательской деятельностью в сфере проектирования (малоэтажного). Подскажите, какую правовую форму выбрать ООО или ИП? Какое выбрать налогооблажение?

Соглашение о расторжении договора о долевом строительстве жилья подписано 09.06.15 года зарегистрировано в регпалате 22.06.15 г. В пп соглашения сказано что соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами. Согласно договора Застройщик возвращает уплаченные денежные средства инвестору в течении 2 месяцев после расторжения договора. Я считаю что крайний срок возврата денег наступает 09.08.15 с момента подписания сторонами соглашения о расторжении, а Застройщик утверждает что 22.08.15 с момента регистрацити соглашения в рег палате. Кто из нас прав? Спасибо за ответ.

Я заключил договор инвестирования, по которому я соинвестор, а два других человека инвесторы. По этому договору я передал им деньги (есть расписки и платежные поручения) - 25 000 одному и 1 500 000 другому, хотя нигде их доли участия не указываются. Они фигурируют как одно лицо - Инвестор. В начале года договор мы расторгли, однако деньги мне никто не вернул. Сейчас я узнал, что у того, кому я передал 25 000 нет никакого имущества, а у того, кому передал 1 500 000 имеется собственность. Возможно ли взыскать с них разную сумму денег (пропорционально тому как я их передал), ведь они значатся как одно лицо?

Осенью 2008 г. купила квартиру в новостройке по Договору инвестирования строительства. В 2009 г. инвестор, он же застройщик, сменился. Всвязи с этим я подписала дополнительное соглашение к Договору. Сейчас меня просят расторгнуть прошлый договор и подписать новый с теперешним инвестором. Стоит ли мне это делать, ведь в новом договоре сроки окончания строительства сдвинуты на год, а по старому договору я имею право на компенсацию за каждый просроченный день? Могу ли я всвязи с этим получить обратно уплаченные средства? И что будет если я не подпишу новый договор?

Выбрали квартиру через агенство недвижимости (новостройка), а когда пришли заключать пердварительный договор купли-продажи, выяснилось, что данная квартира не оформлена в Федеральной Службе Регистрации. Нам предложили заключить договор переуступки прав собственника. Нам показли договор долевого участия в строительстве м-ду собственником и застройщиком, где указано, что собственнику после ввода в экплуатацию жилого дома будет подлежать передаче квартира. Дом уже сдан, в ноябре 2009 года. Собственник не заказывал тех. паспорт и не регистрировал данную квартиру в ФСР.

Какие нужны нам документы, чтобы признать право собственности за собой? И насколько правомерен договор переуступки долевого строительства от одного физического лица, другому, если у продавца данной квартиры на руках только договор долевого участия. Какие "подводные камни" можно ожидать от этой сделки?

Я инвалид 2-й гр., заболевание входит в федеральный перечень заболеваний, который позволяет иметь дополнительные квадратные метры. В 2011 встала на учет, согласно п.2 ч.1 ст.51 ЖК РФ и Постановления правительства РФ от 21.12.2004 № 817. Дом, в котором я проживаю, не признан ветхим и состоит из коммунальных квартир. Одну из комнат в квартире занимаю я, сын и бывший муж. Жилая площадь по документам 15 кв.м. В доме часть комнат приватизирована, но наша нет. Сейчас встал вопрос сноса. На нас вышла строительная компания и стала собирать сведения, дабы потом уже выходить на администрацию с готовым планом переселения, что бы было легче взять в аренду землю под строительство коммерческого жилья. После разговора с ними выяснилось, что нам дадут 1 ком. в квартире. Т.Е. все мои льготы не учитываются. Подскажите правомочны ли их действия ко мне, с учетом вышеизложенного? И что можно предпринять.

Вопрос заключается в следующем: Для открытия бизнеса искал инвестора, нашел, он иностранец готов к вложениям но хочет заключить юридические документы на основании британских законов могут ли возникнуть трудности в процессе развития отношений? Какие?

Так же, в случае успеха и договоренностей мне пригодился бы опытный юрист со знанием английского (предпочтительно Ставропольский край). Заранее благодарен.

Возможно ли изменить условия договора между Арендодателем (городом) и арендатором (малое предприятие) (,если договор арендатором был подписан в 2005 г,но в 2010 году появился инвестор и согласно пункта договора в части: Арендодатель в одностороннем и беспрекословном порядке расторгает договор аренды если в установленном порядке принято решение о реконструкции здания), в части исключения данного пункта из договора аренды. Есть ли закон защищающий в данном вопросе арендатора? Обязаны ли были предупредить арендатора о готовящейся реконструкции или предложении совместного участия в инвестиционном проекте: как инвестора так и арендатора?

Я хочу открыть ООО, но у меня нет бизнес плана. Мне сказали что нужен человек который знает как это сделать. К кому можно обратиться с этим вопросом?

Добрый вечер, есть ещё вопросы.

Хотелось бы взять частный займ под определенные проценты, расписку, ежемесячную плату (вроде всё в порядке).

Но попадаются одни мошенники: одни требуют перевести деньги за комиссию на перевод, а другие например внести первый платёж по кредиту заранее, чтобы убедиться в моей платежеспособности, третие требуют например плату за транзакцию перевода.

Так вот порос: знаете ли какой либо реальный сайт с настоящими частными инвесторами, не мошенниками и не фейками? Спасибо большое за информацию.

РегПалата Люберец по телефону отказала в регистрации собственности на квартиру в многоквартирном доме по причине отсутствия какого-то договора с инвестором-застройщиком. Предварительно консультировались по телефону с РегПалатой - привезли и сдали все документы, которые нам сказали. За документами сказали приехать на следующей неделе. Рекомендовали обратиться в суд. Дом построен по договору долевого участия (он у нас есть). Дом сдан 3 года назад. Инвестор ООО Стройэлит на 2005 г. был зарегистрирован по адресу г.Москва ул.Фадеева д.9 стр.2. Подскажите пожалуйста, как получить собственность? Какие документы нужны для суда? В какой суд обращаться?

Наше ООО купила у застройщка (ООО) по ДДУ квартиру в строющемся доме. ДДУ отрегистрирован в юстиции. В 2 квартале 2013 года по ДДУ - срок сдачи и до сегодняшнего дня дом не сдан, готовность дома примерно 95%. Хочу от нашего ООО подать исковое в арбитраж о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома. Подскажите на какие статьи ссылаться в этом случае и где можно посмотреть образец подобного искового заявления. Спасибо.

В нашем городке (городское поселение) администрацией города (заказчик) производился капитальный ремонт городской бани. Ремонт производился за счет инвестора-крупной государственной компании. Подскажите, пожалуйста, должна ли была наша городская администрация проводить общественные слушания по проекту этого ремонта?

День Добрый. Интересует налогообложение, а именно мы перевозчики опасных грузов у нас... ООО... плотим кучу налогов. Есть ли смысл перейти на ЧП и сможем ли мы машины оформить аренду и на ЧП И на ООО.

У меня два вопроса, 1)Центробанк занимается выдачей Лицензии для профессионального участника рынка ценных бумаг. На осуществления брокерской деятельности? Конкретно АО " Инвестиционная компания " финам". 2) Может Центробанк заблокировать счёт и предложить вывести деньги зеркально?

Какие механизмы защиты собственной недвижимости есть, если 4.5 летний договор ипотеки с физическим лицом-инвестором заканчивается, а ипотека в 3750000 рублей, предоставленная этим физическим лицом, оплачена только на 2700000 рублей?

Заранее благодарю!

Владимир.

P. S.

Мой E-mail:2inst2232@mail.ru

А инвестор не желает продлевать договор ипотеки. Требуя оплаты,

оставшейся суммы полностью.

А у меня в данный момент такой возможности нет.

Телефон выдуманный. Надеюсь на понимание.

ООО 1 внёс в Банк суборд. ООО 2 является владельцем ООО 1. ООО 2 вышел из участия в ООО 1 и отсудил свою долю в размере суборда (все, что было в ООО 1). ООО 1 предъявил Банку исполнительный лист. Банк перечислил средства ООО 1 в пользу ООО 2 несмотря, что это был суборд, так как был исполнительный лист.

Имел ли право Банк списывать суборд?

Могут здесь быть другие нарушения законов на ранних этапах (запрет выхода ООО 2 из ООО 1 из-за суборда, запрет взыскания доли ООО 2)?

Хочу оформить частный займ на определенную сумму денег на продолжительное время. Частный инвестор просит выслать на его почту полные данные паспорта, места работы, жительства, должности и оклада, якобы для проверки. Можно ли мне передать такие данные на почту не опасаясь что моими данными воспользуются мошенники и оформят кредит?

Собираюсь ехать в Республику Беларусь на IT курсы (не ВУЗ) буду обучаться на две специальности, в итоге курс обучения у меня займет 5 лет. Является ли обучение на курсах поводом для получения разрешения на учебу, а так-же снятия с воинского учета в Украине.

Или что я должен предпринять, чтоб учиться там на протяжении всего срока курсов. И получить временную регистрацию на жительство в РБ. Огромное спасибо за ответ!

Муж вложил в стройку квартиры деньги. Мы развелись. Квартира еще не сдана и соответственно она не всобственности. Какое право я имею на эту квартиру после того как бывший муж ее оформит в собственность? Спасибо.

Могут ли антиколлекторы помочь взять кредит для оплаты просрочек и долгов по микрозаймам? Банки отказывают в кредите (большая кредитная нагрузка), частные инвесторы дают только под залог за сумму до 200000 рублей.. тогда как у банков залог на суммы от 300000 и даже 700000 рублей. Можно ли найти частного инвестора, работающего без залога реально, в интернете откликаются только мошенники.

Открыва. Кафе-пекарню. Заегистрирован как ИП. Руководит деятельностью предприятием будет заведующая. Я не буду принимать участия в руководстве предприятием, выступаю как инвестор. Вопрос. Какие документы нужно оформить чтобы снять с себя ответственность и переложить ее на заведующую.

Интересует возможность и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, инвестору, без проведения торгов, под строительство объекта, согласно установленного вида разрешённого использования земельного участка, при заключении инвестиционного соглашения по проектированию и строительству объекта инвестиций в границах населённого пункта для общего использования гражданами? (искусственный водоём)

Я представитель заказчика. Генерального подрядчика у нас нет. Есть два подрядных договора с двумя строительными компаниями на строительство "под ключ" одного складского сооружения. Как в таком случае оформлять КС-11?

Заключил два договора по программе инвестор в татфондбанке каждый по 100 000 рублей. Последние события в банке поставили меня в тупик. Что мне делать, как когда и кто вернёт мне деньги? Очень надеюсь на Ваш профессионализм. Доп. информацыю предоставль.hazan52@mail.ru

Хочу взять у частного инвестора деньги под залог недвижимости, он предлагает подписать два документа; договор залога и договор ипотеки, это правомерно?

Привлекаем инвестиции в ООО для открытия бизнеса по франшизе. Интересует следующее: 1) Как отдавая 55% инвестору сохранить принятие решений, которое не зависит от процента в ООО? 2) Как можно юридически заверить, что в случае если бизнес по франшизе провалился (нерентабелен) все оставшиеся активы переходят инвестору? (оборудование и т.д.)

В 2016 году купил за наличные будущую квартиру по ДДУ по переуступке прав собственности. В договоре указана цена квартиры 1 млн, по факту заплатил перекупщикам 3 млн. Договор был переоформилен и зарегистрирован как положено. Дом достоен на 70%, в том числе построена моя квартира. Стройка остановилась, у застройщика денег нет, одни долги, началась процедура банкротства строительной компании. Ходит слух, что стройку перекупит другой инвестор и дом когда-нибудь достроят. Договор ДУ застрахован страховой компанией на 1 млн руб, но страховщик уже обанкротился, да и срок страховки вышел. В любом случае, мне хочется получить квартиру, а не 1 млн рублей.

Скажите, пожалуйста, возможно ли сейчас подать в суд, чтобы признанили мое право собственности на незавершенный обьект строительства? Смог ли я в таком случае получить квартиру, когда она будет достроена другим инвестором.

Мой знакомый имеет сеть пекарень, каждая пекарня имеет свое ИП. Знакомый предлагает стать инвестором в его бизнесе. Как составить договор или другие документы, чтобы не потерять деньги.

Скажите пожалуйста я живу в саратовской обласи у меня ребенок инвалид. У меня машина оформлена на меня могу ли я не платить транспортный налог?

У меня есть договор займа с частным инвестором под залог недвижимости (комната), на данный момент срок договора близок к завершению и я не смогла вернуть взятый мною займ, а также проценты указанные в договоре. Каким образом мне лучше поступить, чтобы не потерять мое единственное жилье?

Какой полагается метраж (жилой или общий) при расселении коммунальной 2 х комн. Кв., у нас одна комната, в собственности. 13 м 2., общая площадь квартиры 40 м 2, соответственно наша доля 1/2-20 м 2.

Неоходим займ под залог квартиры, для погашения кредитов в других банках. Займ у частного инвестора сомнителен, и достаточно дорог. Как снизить риск неправомерной сделки. Сумма желаемого займа 2 млн при стоимсти квартиры 6 млн. Пытаюсь работать через кредитных брокеров, так как по оформлению займа налетал на мошенников.

Ответьте, пожалуйста, вернут ли мне подоходный налог с продажи акций СБ РФ,продала в 2007 г., а купила в 1995 г. и в 2000 г. Ценные бумаги находились в собственности более 3-х лет. Можно ли в декларации указать сумму имущественного вычета на всю сумму полученного дохода от продажи акций? Брокеры удержали с меня п/налог в размере 13% за минусом только брокерских услуг, в то же время оговорились, что налоговая может и вернуть удержанный налог.

Помогите разобраться. Мне предложили стать партнёром по бизнесу, открыть своё производство нового корма для собак. В Зоо сфере я кручусь уже давно, занимаюсь выставками, общаюсь с заводчиками и т.д. А так же, я фото-дизайнер. Название бренда, этикетку, продвижение продукции, акции, презентации нового корма я могу взять на себя. Но, документацией, вложением средств на сырьё, покупка сушильных машин, аренда офиса и т.д. всё на инвесторе. Какие документы нам надо между собой оформить, чтобы мне не остаться у разбитого корыта? Какой минимум процент я могу смело для себя потребовать? Нужно ли мне оформлять на себя ИП или ООО отдельно? Или достаточно ему оформить компанию, а мне присоединиться каким-то образом?! Или же только по трудовой меня можно будет к нему оформить на зарплату + проценты? Чего мне бы не очень-то и хотелось, т.к. в случае чего, не смог бы меня уволить... Как быть?! Помогите пожалуйста.

Как студенту Российского вуза получить гражданство РФ,являсь гражданином другой страны случай особый.

Моя мама проживает в 2-х комнатной коммунальной квартире в центре города. Она является собственником своей комнаты 16 кв.м, а сосед собственник своей комнаты 16 кв. м. Вся квартира 60 кв.м. В случае признания дома аварийным с последующим раселением, на что может расчитывать каждый из собственников? Возмещение идет из расчета 16 кв. м. каждому собственнику или считается что они влатеют на всей квартирой и им возместят стоимость 60 кв.м.?

Юридическая компания ЮРФИНТЕХ помогает с возвратом денег от брокеров, запрашивает 20 процентов от суммы, это 2300 долларов, я не оплатила теперь говорят 50 на 50 т.е оплатить 1150 долларов, как можно без из участия вывести сумму можно ли?

Мы купили квартиру общедолевое строительство у инвестора, сейчас застройщик передвигает сроки на здачу дома, (было изначально 2 кварт. 15 года, переносит на сентябрь)... приглашает всех дольщиков на подписание доп. соглашения. Как нам поступить стоит ли подписывать доп. соглашения? А вдруг сроки еще не конечные и ему опять вздумается перенести сроки... как быть с неустойкой? Посоветуйте... нам лично еще ни чего не приходило... думаем это потому что купили квартиру у инвестора.

Нужно оформить собственность на машиноместо. Какие документы требовать от застройщика для предоставления в регистрационную и что можно получить самому? На руках договор соинвестирования, документы о полной оплате (чек, квитанция), акт приема-передачи доли в помещении (машиноместа). Что нужно еще для регистрационной? Застройщик не идет навстречу. Хочу официально затребовать все необходимые для регистрации права собственности документы.

Есть инвестиционный договор 2010 года, долгострой, три помещения в торговом комплексе. За долгое время заключено 10 доп соглашений о продлении сроков, уточнении площадей и так далее. Последнее доп соглашение передаёт права на отдельные помещения третьим лицам. Таким образом есть один договор, три отдельных помещения с отдельными входами и отдельными номерами, и три инвестора. Каким образом регистрировать собственность в Росреестре, если вероятно надо подать три заявления и три комплекта документов, включая два ПОДЛИННЫХ экземпляра договора со всеми доп соглашениями? В договоре указано, что подписано четыре экземпляра. Если теоретически забрать экземпляры застройщика, то их все равно не хватит-нужно шесть. Передподписать тоже не вариант. Организация, которая переуступала права в 2011 ликвидирована.