Инком недвижимость / Недвижимость - 33 советов адвокатов и юристов

Здравствуейте, Мои родители пенсионеры сегодня заключили договор с Инком недвижимостью. Им сказали на словах что с них берут определенную сумму от сделки, я посчитала получилось 6% от стоимости квартиры. Выглядит это так некий акт где прописана сумма, которую исполнитель обязуется отдать заказчику. Выставляется на продажу соответственно на 6% больше. Кроме того дали подписать договор на оказание услуг где прописано что они должны заплатить за услуги 85 000. Т е к тем 6%. Могут ли они расторгнуть на следующий день такой договор и забрать оригиналы документов?

Заключили договор оказания услуг с инком-недвижимость на покупку квартиры и внесли аванс за неё (гарантийное письмо). В договоре прописан срок заключения сделки крайний срок 20.09, ввиду того, что агенство изначально не упомянуло, что будут ещё нижние квартиры и не факт, что успеем до 20 выйти на сделку, мы решили отказаться. Они отказываются возвращать аванс. Вправе ли мы забрать его? И куда обратиться?! Спасибо.

У нас возникла очень серъезная проблема при покупке квартиры с участием агентства недвижимости. Расчеты происходили через ячейку, расписка была написана продавцом в нашем присутствии, но находилась на ответственном хранении в агентстве недвижимости, представляющем интересы продавца. После регистрации договора выяснилось, что продавцом утерян паспорт и он не может забрать свои деньги из ячейки, из-за этого нам не отдают расписку. Агент тоже написала расписку на сделке на дополнительную суммму, которая у них называется скрытой комиссией, и в результате мы остались без распиок и передаточных актов. Деньги свои агент забрала из ячейки, продавец нет. Что можно срочно предпринять, чтоб обезопасить себя на случай, если они скажут что не получили денег. И ка кистребовать расписку с агента, если договор у нее был с продавцом, а не с нами? Помогите, очень срочно.

Хочу продать квартиру, которую получила по завещанию от матери, являюсь одной наследницей. С мамой проживала и прописаны в этой квартире моя дочь и 2 моих внука. Старшему внуку 19 лет и младшему 3 года. Дочь хочет купить у меня эту квартиру с участием материнского капитала. Это возможно?

По глупости и доверчивости уже 4 месяца торгую на Форекс у брокера Максимаркетс. Хочу торговлю прекратить. Сказали заплатить. Что делать?

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

На завтра назначена сделка - свою квартиру продаем, другую с доплатой покупаем. У нас - частный риэлтор, у продавцов - крупное агентство недвижимости. Наша квартира чистая, никто не прописан и т.д. Покупаемая квартира накануне сделки оказалась обремененная - там прописан совершеннолетний родственник продавца (сам продавец выписан). Агент продавца предлагает следующий вариант: при сделке родственник дает письменное обязательство выписаться в оговоренный срок под залог в 1/20 от стоимости квартиры. На наше предложение перенести сделку на пару недель, что бы дать время выписаться родственнику, их сторона ответила категорическим отказом. Подскажите, пожалуйста, чем все это грозит и стоит ли соглашаться на такие подозрительные условия?

При покупке квартиры необходим аванс, при этом нет расписки от продавца, а компания выдает гарантийное обязательство. Чем это может быть опасно?

Как тщательно можно узнать о риелторской конторе? Из каких источников?

У меня такой вопрос: я покупаю квартиру. Сделку сопровождает компания ИНКОМ-недвижимость. Они предлагают оформить договор купли-продажи квартиры либо в их компании, либо у нотариуса (что увеличит мои расходы). Есть необходимость заключения договора купли-продажи у нотариуса (ведь такая известная компания Инком дорожит репутацией и при заключении сделки должна проверить документы)? Является ли Инком гарантом чистоты сделки? Или все-таки перестраховаться с нотариусом?

Мне поступила претензия от ИНКОМ НЕДВИЖИМОСТЬ, якобы о нарушении по договору обязательств. Договором являлось оказание услуг на поиск квартиры, продажи моей квартиры, организации сделкол про продаже и покупке. Теперь они хотят вознаграждение.

Хочу купить квартиру, которая находится в залоге у банка. Проверкой и оформлением документов будет заниматьcя ИНКОМ НЕДВИЖИМОСТЬ. Как можно подстраховаться при сделке?

Добрый день! Заключили в Москве договор на продажу квартиры с Инком-Недвижимость. Стартовая цена в договоре 11 млн. руб. За 4 месяца цена опустилась до 9,5 млн. еще и без нашего ведома. Срок договора истекает 27 декабря этого года. В договоре не прописано ничего по поводу истекшего срока с безрезультатной работой. Риелтор уверяет, что мы им за эти 4 месяца ничего не должны. Просто перезаключим договор ближе к весне 2018. Теперь терзают сомнения по двум вопросам: точно ли с нас ничего 27 декабря не потребуют и что делать, если риелтор найдет покупателя до 27 декабря за цену 8,5-9 млн. А для нас это очень низко, мы квартиру собираемся разменивать на 2 жилья отдельных. А если риелтор так опускает, то мы просто сменим одну на другую. Как формально отказаться без потерь? У вас есть опыт по делам с Инком-Недвижимостью?

У меня такой вопрос у нас заключен договор по продаже квартиры с агентством недвижимости "инком недвижимость" договор действует до 31 декабря 2008 года мы хотим забрать оригиналы свидетельств о праве собственности на квартиру из агентства и оставить им коппии можем ли мы это сделоть до истечения срока действия договора? Можем ли мы расторгнуть договор в одностороннем порядке досрочно и какие для нас могут быть последствия? Если агентство не захочет добровольно отдавать нам свидетельства какие наши действия?

Хочу приобрести квартиру в Москве через Инком-недвижимость, приглянулся хороший вариант, агент Инкома внес аванс. В процессе переговоров представителей Инкома с продавцом выяснилось, что квартиру он покупал в ипотеку и сейчас должен банку около 500 тыс. руб. При этом, продавец до момента совершения сделки обязуется закрыть вопрос с ипотекой - это указано в Договоре на внесение аванса. Несовершеннолетних собственников в квартире нет. В собственности более 3-х лет. Вопрос такой - какие у меня есть риски при покупке такой квартиры? Даже при условии погашения продавцом ипотеки - не возникнут ли у банка дополнительные проценты и пр. ? Обязательно ли продавцу получать новое Свидетельство о собственности (без обременения)?

Заключили договор с инком недвижимость. На оказание услуг по продаже кварьиры. Приехала сотрудница заключила договор. Забрала документы на квартиру. Договор был заключен на 5 мес. за 5 мес ни одного звонка по продаже. Договор истек. Хотели забрать наши документы. Они не отдают требуют деньги за якобы платные объявления и их услуги.

Вопрос найма комнаты. Инком недвижимость дает гарантийный талон. Таким образом предоставляя гарантии. Мне интересно какие гарантии дает этот гарантийный талон с юр стороны. Или это просто бумажка. Спасибо.

Есть квартира двушка, где взрослые собственники 1/2 человек "А" и 1/2 человек "Б".

"А" в квартире не живет и хочет продать долю, "Б" не хочет продавать так как там проживает и все устраивает. Отказ "Б" получен.

"А" находит Риэлтора Инком, который обещает помочь продать долю "А" третьим лицам, но в место этого сговорился с "Б" и что-то задумал против "А".

Риэлтор Инком, просит "А" передать ему свидетельство о собственности для продажи доли, якобы найденному покупателю, но условия не говорит и скрывает и увиливает от сути. "А" отказал передать свидетельство.

Риэлтор Инком, спустя две недели, снова звонит и убеждает "А" привезти св. о собственности, - это наш Инком хочет купить, но обязательно привезите и передайте нам св. о собственности.

Уже вносит аванс, договор подпишем и к нотариусу поедем.

Чем может грозить передеча св. о собственности Риэлтора Инком для собтвенника "А"?

Посоветуйте, пожалуйста, хорошее агенство недвижимости в Москве. Собираемся покупать квартиру в ипотеку. Заранее спасибо.

Продаем квартиру через агенство недвижимости инком. Таким образом хотим расселить коммуналку. В квартире три доли, две у соседей одна у моей дочери ей 17 лет и она является собственником раньше при ней был прописан папа но он умер. У меня такой вопрос инком забрал оригинал свидетельства на ее долю аргументируя это тем что у них эксклюзивный договор это вообще законно? И еще у нас потерян договор купли на эту комнату, а чтобы востановить риэлтор сказала что поедит со мной и заодно сразу сделаем справку содержание, а у нас еще и покупателей нет. Что делать в таком случае? Ведь все эти документы оригиналы будут находится в инкоме.

, "Миэль")при приобретении через них жилья.

Спасибо.

Я закончил договор с агентством недвижимости инком северо восток номер пи 12-000633/1 при заключении договора исполнитель не присутствовал, в ипотеке отказали могут ли с меня взыскать деньги по договору, и нужно ли мне ехать к ним в офис для расторжения договора.. и есть сомнение в подлинности этого договора как проверить договор.

У меня возникла проблема, умер отец, и остались долги по жкх, свыше 500 тысяч рублей. В наследство я не вступала. Возможно ли законное, полное или частичное списание?

Хочу приобрести квартиру, в которой два собственника (не родственники). Один получил долю по наследству, а второй в результате обмена. В связи с этим вопросы:

1. Требуется ли согласие супруга собственника по наследству на продажу его доли, а также согласие его детей.

2. Какие документы я должен затребовать от них до сделки, чтобы убедиться, что квартира юридически чистая кроме правоустанавливающих документов (сделку будет вести риэлторская компания Инком-недвижимость, которая даст свое заключение, но не несет никакой ответственности за него).

Спасибо.

Хотим взять квартиру на вторичке в ипотеку, через агенство которое помогает взять ипотечный кредит. Скажите, могут ли нас как-то обмануть? На что нужно обращать особое внимание чтобы потом не остаться с кредитом и без квартиры?

Мы хотим приобрести квартиру на вторичке через ипотеку. Отправили предварительный запрос на кредит в банк, из банка отзвонились и сказали, что к ним желательно приходить с уже выбранным жильем. Хочу найти квартиру без посредников, но незнаю как действовать при заключении сделки. Точнее мне понятно, что юрид. Чистоту квартиры будет проверять банк, а саму сделку я так понимаю следует заключать через юриста, и вообще как мне посоветовали, искать квартиру следует вместе с ним. Так вот меня интересует где найти такого человека? Есть специальные юристы специализирующиеся на недвижимости? Что подразумевает поиск квартиры вместе с юристом? Он будет ходить вместе со мной на осмотр квартир? Как это будет оплачиваться? Я имею ввиду сколько будут стоить его услуги? (в процентном соотношении от стоимости квартиры или же фиксированная цена?)

Заранее благодарна, Татьяна.

Хочу приватизировать квартиру ответственный квартиросъемщик которой умер (мой папа).

Но нет времени и желания ходить по госучреждениям. Знаю есть организации, занимающиеся этими вопросами за деньги. Не рискованно ли обращаться в такие организации?

, подскажите, пожалуйста, куда мне нужно обратиться, чтобы мне помогли.

Может ли сотрудник ФСБ приобретать недвижимость для последующей ее продажи и сдачи в аренду?