Ипотека дом под снос / Жилищное право - 65 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять Участок под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД. Я хочу купить студию в Лоо, Сочи. Чья земля должна быть под многоэтажном (не в аренде) . Чтоб меня через несколько лет не выгнали из квартиры с ребёнком? 2 вопрос. Если я студию буду покупать в ипотеку с материнским капиталом, банк проверит все нюансы по обременению, землю? Или лучше нанять ещё нотариуса чтоб и он проверил всё. Спасибо.
Здравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять
Спросить
Участок под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД.
СпроситьВас не зарегистрируют в этом доме, так как он признан ветхим жильем, подлежащим сносу. Я устал уже снимать ипотеку не дают! Постоянно то выгоняют то соседи плохие и хотел бы прописаться в доме под снос где уже нет жильцов
Вас не зарегистрируют в этом доме, так как он признан ветхим жильем, подлежащим сносу.
СпроситьПри соблюдении определенных условий, да. Если дом не признан аварийным в момент покупки, то при сносе выдадут другое жилье. Регистрация не обязательна.
НО, если дом признан аварийным, то при сносе вы только на компенсацию можете рассчитывать.
[u]С Уважением!
[/u] Выплатят стоимость жилья и не более. Только если дом попадет в программу расселения аварийного жилья.
По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) администрация жилье предоставлять не обязана. Купила квартиру в деревянном доме в ипотеку. Пока прописываться не планирую. Если дом пойдёт под снос дадут ли жилье
Если дом не признан аварийным в момент покупки, то при сносе выдадут другое жилье. Регистрация не обязательна.
НО, если дом признан аварийным, то при сносе вы только на компенсацию можете рассчитывать.
С Уважением!
Спросить
Только если дом попадет в программу расселения аварийного жилья.
По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) администрация жилье предоставлять не обязана.
СпроситьВ этом случае вы получите денежную компенсацию. По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд. У меня в собственности комната в общежитие, она в ипотеки, прописаны Я, мама, сын, сестра и ее двое детей. Дом идёт под снос, что мы можем получить, у нас с сестрой немовершеннолетнии дети.
По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд.
СпроситьВам дадут компенсацию. Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы как собственник имеете право выбора что получить деньги или другое жилье (аналогичное по площади, в собственность, без доплаты). Наличие обременения банка особо не влияет на права собственника и механизм получения возмещения.
В случае получения жилья банк просто переоформит новую квартиру в залог ипотечного кредита.
Для начала сделайте выбор что вы хотите получить деньги или жилье. Затем письменно уведомляйте администрацию о сделанном выборе. Второй экземпляр уведомления с регистрационными данными храните у себя.
По дальнейшим действиям, обращайтесь. В 2017 я купил квартиру в ипотеке, она в залоге у Банка до конца кредитного срока.
Так вот теперь по госпрогамме расселения из аварийного жилья наш дом идет под снос.
Как мне быть и мои действия?
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы как собственник имеете право выбора что получить деньги или другое жилье (аналогичное по площади, в собственность, без доплаты). Наличие обременения банка особо не влияет на права собственника и механизм получения возмещения.
В случае получения жилья банк просто переоформит новую квартиру в залог ипотечного кредита.
Для начала сделайте выбор что вы хотите получить деньги или жилье. Затем письменно уведомляйте администрацию о сделанном выборе. Второй экземпляр уведомления с регистрационными данными храните у себя.
По дальнейшим действиям, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте Роза
Если сотрудники банка не смогут спрогнозировать риски и выдадут кредит под покупку подобного объекта, во-первых снос дома будет произведен по решению суда и представитель банка должен участвовать в судебном процессе, а соответственно и возражать, кроме того снос дома как таковой не изменяет условий договора о выдаче и возврате кредита. Да. В банке Вы получили денежные средства, должны отдать.
Вам же банк не квартиру продал. Если я возьму в ипотеку квартиру, и потом весь дом пойдёт под снос по причине не законной постройки (такое часто происходит в Сочи), Что происходит дальше с ипотекой? Я должна дальше продолжать платить банку?
Здравствуйте Роза
Если сотрудники банка не смогут спрогнозировать риски и выдадут кредит под покупку подобного объекта, во-первых снос дома будет произведен по решению суда и представитель банка должен участвовать в судебном процессе, а соответственно и возражать, кроме того снос дома как таковой не изменяет условий договора о выдаче и возврате кредита.
Спросить
Да. В банке Вы получили денежные средства, должны отдать.
Вам же банк не квартиру продал.
СпроситьПризнание дома аварийным не является препятствием к совершению сделки купли-продажи квартиры, в Жилищном кодексе РФ запрета нет. Посоветую Вам обратиться с заявлениями в Пенсионный фонд и в прокуратуру о невозможности выделения долей на несовершеннолетних. Брат в 2014 году купил квартиру в ипотеку, вложили в нее мат. капитал, ипотека еще не выплачена, Администрация города прислала уведомление о том, что жилье под снос, т.к. было признано аварийным в 2013 г и выделяет компенсацию в размере 1 092 000 руб, т.е. ту сумму за которую мы купили, но сейчас мы уже не сможем купить за эти деньги другое, т.к. рынок недвижимости вырос. Вопрос, как банк мог пропустить такую сделку, как быть с мат. капиталом и вообще, что с этим со всем делать?
Признание дома аварийным не является препятствием к совершению сделки купли-продажи квартиры, в Жилищном кодексе РФ запрета нет. Посоветую Вам обратиться с заявлениями в Пенсионный фонд и в прокуратуру о невозможности выделения долей на несовершеннолетних.
СпроситьДоброго вечера,
Вы получите и жилье и компенсацию, так как компенсация это выплата за аварийный дом. Как понять получу жилье и компенсацию? Дают либо компенсацию, или жилье. Но мне в администрации сказали, так как я получила еще одну квартиру по дарственной, то дадут компенсацию. За квартиру, которая под снос, получу компенсацию мизирную, даже если я продам квартиру, которая досталась мне в наследство (которая находится в другом регионе, и стоит 500 тыс. руб), мне все равно не хватит на покупку другого жилья. Тем более она в ипотеке, придется ипотеку загосить, если хватит денег. Полный беспредел, а я одна с ребенком. А если мне отказаться от дарственной? Не стою. А если мне отказаться от дарственной? Я купила квартиру в ипотеку в июле 2020 года, в августе этого же года, дом признан аварийным, в сентябре этого же года моя бабушка сделала на меня дарственную своей квартиры, т.е. теперь я не получу жилье, а только компенсацию?
Доброго вечера,
Вы получите и жилье и компенсацию, так как компенсация это выплата за аварийный дом.
Спросить
Как понять получу жилье и компенсацию? Дают либо компенсацию, или жилье. Но мне в администрации сказали, так как я получила еще одну квартиру по дарственной, то дадут компенсацию.
СпроситьЗа квартиру, которая под снос, получу компенсацию мизирную, даже если я продам квартиру, которая досталась мне в наследство (которая находится в другом регионе, и стоит 500 тыс. руб), мне все равно не хватит на покупку другого жилья. Тем более она в ипотеке, придется ипотеку загосить, если хватит денег. Полный беспредел, а я одна с ребенком. А если мне отказаться от дарственной?
СпроситьЖилье Вам дадут только если Вы признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий в установленном порядке и стоите на жилищной очереди.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Ответ не получила на заданный вопрос, больше воду лили и зазывали прийти на бесплатную консультацию (знаю ваши консультации, так же ответ не получу, а заплати деньги и получишь ответ) . Я покупаю квартиру в ипотеку и банк просит справку, что дом не под снос. Сколько эта справка делается? И можно ли ее заказать по телефону, срочно?
Ответ не получила на заданный вопрос, больше воду лили и зазывали прийти на бесплатную консультацию (знаю ваши консультации, так же ответ не получу, а заплати деньги и получишь ответ) .
Спросить
Здравствуйте. Юристы ради консультации встречи не проводят, выгоды нет.
Консультации оказывать можно дистанционно и несколькими способами.
Это быстрее, проще и дешевле.
СпроситьДа. получите квартиру. Да, конечно, квартира взамен вам будет предоставлена. Я прописана в аврийном муниципальном жилье, дом идет под снос. Хочу взять квартиру вторичное жилье ипотека на 25 лет. Если я возьму квартиру в ипотеку, получу ли я квартиру в доме который идет под снос?
Ну а почему нет? Просто не сообщайте и все. Удачи Вам. Здравствуйте! Это маловероятно. Хочу купить квартиру в ипотеку но дом стоит под снос где-то года через три. даст ли Сбербанк такой коедит.
Вы поручитель у кого то по ипотеке. Было решение суда. Дом под снос, что предоставляет администрация не устраивает. Я пенсионер да еще поручитель (солидарный) с пенсии удерживают 50%.. Как быть? Какай расчетный счет предоставить? Арест на его наложат в счет долга банку?
Добрый день!
Скорее всего в ближайшее время банк подаст в суд заявление об обращении взыскания на заложенное имущество, либо заявление о признании вас банкротом.
В этих 2 случаях квартира будет реализована на торгах.
У вас сложная ситуация. Попробуйте найти деньги у знакомых и погасить полностью ипотеку. У нас ипотека дом под снос, платить не чем я не работаю муж работает но зарплата выходит 29000 а платеж 31000, двое маленьких детей. Делали 3 раза рестуктаризацию по 4 отказ пришел, как нам быть и что делать просрочка уже идет.
Добрый день!
Скорее всего в ближайшее время банк подаст в суд заявление об обращении взыскания на заложенное имущество, либо заявление о признании вас банкротом.
В этих 2 случаях квартира будет реализована на торгах.
У вас сложная ситуация. Попробуйте найти деньги у знакомых и погасить полностью ипотеку.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Если дом под снос, то ПФР не одобрит расходование средств материнского капитала на такое жилье. У нас ипотека платить не чем всю сумму так как я не работаю муж работает но зарплата маленькая, есть двое детей несовершеннолетних, что будет если мы внесем мат капитал? Дом под снос.
Здравствуйте, Екатерина!
Если дом под снос, то ПФР не одобрит расходование средств материнского капитала на такое жилье.
СпроситьЗдравствуйте, это первый этап процедуры выкупа у Вас квартиры Администрацией. Обязательно Администрация должна Вам направить требование. Затем, по истечении срока, установленного в требовании, Администрация вынесет Распоряжение об изъятии жилых помещений в доме. Если Вы хотите побыстрее получить рыночную стоимость квартиры, обращайтесь, помогу. Данные под ответом. Дом признан аварийным. У меня квартира в собственности под ипотекой. Мэрия прислала письмо что бы жильцы дома снесли сами дом. Законно ли это?
Здравствуйте, это первый этап процедуры выкупа у Вас квартиры Администрацией. Обязательно Администрация должна Вам направить требование. Затем, по истечении срока, установленного в требовании, Администрация вынесет Распоряжение об изъятии жилых помещений в доме. Если Вы хотите побыстрее получить рыночную стоимость квартиры, обращайтесь, помогу. Данные под ответом.
СпроситьПродать Вы можете. Но, если прокуратура начнет проверку в Пенсионном Фонде и выяснит, что Вы не выполнили обязательство и не выделили доли детям, Вас привлекут к ответственности. А если доли выделить в другом доме, и сделать обязательства на другой дом? А если он под снос, он развалится до совершеннолетия, где тогда им доли выделять? Мы его брали в ипотеку, а потом родилась дочь, и мы часть погасили мат. капиталом. Мы не знали что он такой, пока не начали отдирать штукатурку, что бы посмотреть, а там живого места нет, вот-вот упадет потолок. Хотели ремонт сделать, но уже бессмысленно. Можно ли продать дом, который купили под материнский капитал, делали обязательства.
Продать можете только получив разрешение органа опеки ст 37 ГК РФ Обговаривайте с опекой этот вариант-согласится ли она такой вариант.
СпроситьВам ни один нотариус не сделает такое обязательство и ПФР не примет его.
ПФР перечислял деньги на приобретение определенной недвижимости, на него же Вы давали обязательство о выделении доли.
По человеческим признакам, конечно, понять Вас можно, и по факту Вы же выделяете доли, просто в другом помещении, но к сожалению, законом это не предусмотрено. Взяли деньги на одно, значит и выделить нужно там.
Парфенов Валерий Николаевич, а при чем тут органы опеки? Несовершеннолетние еще не являются собственниками, им все равно будет.
СпроситьМы его брали в ипотеку, а потом родилась дочь, и мы часть погасили мат. капиталом. Мы не знали что он такой, пока не начали отдирать штукатурку, что бы посмотреть, а там живого места нет, вот-вот упадет потолок. Хотели ремонт сделать, но уже бессмысленно.
СпроситьДобрый день. Вы можете взять кредит под залог недвижимости на строительство дома. Как взять ипотеку на пристройку дома проблема в том что дом много лет стоит под снос.
Неизвестно, зависит от местного законодательства. Федеральное - по любому жилью, находящемуся в частной собственности - позволяет обходиться просто выплатой компенсации, а не предоставлением жилья в натуре. Квартира в аварийном доме не в собственности, У нас дом под снос как аварийное но мы хотим приобрести квартиру по ипотеке, потеряем мы право на полу жилья при сносе дома?
Неизвестно, зависит от местного законодательства. Федеральное - по любому жилью, находящемуся в частной собственности - позволяет обходиться просто выплатой компенсации, а не предоставлением жилья в натуре.
Спросить
Тогда не потеряете права на получение, просто указание, что не в собственности - достаточно подозрительное, может относиться не только к социальному жилью, по которому дан ответ.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае вам самим нужно сделать не зависимую экспертизу и признать жилье уже не годным для проживания и обработаться в суд.
Если вы возьмете ипотеку вам могу какой то долг возместить, но не всю часть. Лучше вам брать ипотеку не на себя чтоб в дальнейшем получить полноценную квартиру. В 2017 году мой дом признан аварийным и под снос. Расселение до 2022 г. Хотя дом вряд ли достоит до этого времени. Если я возьму ипотеку я уже не попаду под переселение? На фото моя прихожая. Дыра в небо.
Здравствуйте. В данном случае вам самим нужно сделать не зависимую экспертизу и признать жилье уже не годным для проживания и обработаться в суд.
Если вы возьмете ипотеку вам могу какой то долг возместить, но не всю часть. Лучше вам брать ипотеку не на себя чтоб в дальнейшем получить полноценную квартиру.
Спросить[quote]Есть жилье в собственности (пока в ипотеке), но прописана вместе с двумя детьми в ветхом доме у родителей, которое идет под снос (не приватизировано) . Что мне и детям полагается?
[/quote]
Равноценное жилое помещение, если не стоите в очереди. Долг верните пожалуйста адвокату Панфилову! А то что у нас есть квартира в собственности, нам не откажут в жилплощади при сносе? Есть жилье в собственности (пока в ипотеке), но прописана вместе с двумя детьми в ветхом доме у родителей, которое идет под снос (не приватизировано) . Что мне и детям полагается?
Есть жилье в собственности (пока в ипотеке), но прописана вместе с двумя детьми в ветхом доме у родителей, которое идет под снос (не приватизировано) . Что мне и детям полагается?
Равноценное жилое помещение, если не стоите в очереди.
Спросить
А то что у нас есть квартира в собственности, нам не откажут в жилплощади при сносе?
СпроситьА то что у нас есть квартира в собственности, нам не откажут в жилплощади при сносе?
Нет, так как наличие квартиры на праве собственности не исключает иной квартиры по соцнайму.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом признан аварийным, то ПФР не перечислит средства материнского капитала. Кроме того, банк также может отказать в выдаче ипотеки под аварийное жилье. Здравствуйте скажите если мы купим жильё которое находиться в очереди под снос нам дадут новое жильё .Мы будем улаживать материнский капитал и часть ипотека.
Здравствуйте! Если дом признан аварийным, то ПФР не перечислит средства материнского капитала. Кроме того, банк также может отказать в выдаче ипотеки под аварийное жилье.
СпроситьЗдравствуйте, вам должны предоставить жилое помещение, которое по площади не менее жилого помещения, которое идёт под снос.
Удачи вам и всего наилучшего У нас квартира 3 х комнатная в ипотеке. 51.3 кв. Имеются два собственника я и мама. Оба платим ипотеку. Ещё земля приватезирована в равных долях. Дом под снос, нам говорят что только одну комнатную могут дать. У нас однокомнатную по 34-35 кв. м. Мы думали, что нам по одной ком. Кв. Или двухкомнатную одну. Мы можем требовать свои требования?
Здравствуйте, вам должны предоставить жилое помещение, которое по площади не менее жилого помещения, которое идёт под снос.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМожно, если он соответствует санитарным и строительным нормам, не ущемляет права детей своим качеством и метражом. Если он идет под снос или разваливаться начал, то Вам ПФР не даст согласия. Здравствуйте. Не все банки предоставляют ипотеку для покупки частного деревянного дома. Для начала Вам нужно будет найти банк, Также получить Согласие пенсионного фонда на выдачу материнского капитала. С какого времени можно воспользоваться мат. капит. Возраст имеет значение. Можно ли оформить частный (деревянный) дом в ипотеку под материнским капиталом.
Можно, если он соответствует санитарным и строительным нормам, не ущемляет права детей своим качеством и метражом. Если он идет под снос или разваливаться начал, то Вам ПФР не даст согласия.
Спросить
Здравствуйте. Не все банки предоставляют ипотеку для покупки частного деревянного дома. Для начала Вам нужно будет найти банк, Также получить Согласие пенсионного фонда на выдачу материнского капитала.
Спросить
Для того, чтобы соблюсти условия получения жилья по программе и попасть в перечень участников граждане должны соответствовать определенным требованиям:
[quote]обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не должна быть выше предельного размера, указанного в акте госорганов – не больше 18 кв. м. на 1 человека, если молодая семья имеет доходы и цена ее имущества не выше стоимости, указанной в акте госоргана субъекта РФ;
если граждане живут в жилье, относящемся к категории непригодного для проживания или в аварийных многоквартирных домах, требующих сноса или капремонта;
граждане, у которых 2 или больше несовершеннолетних детей, в связи с чем граждане могут получить материнский капитал;
лица – ветераны боевых действий.
Доходы семьи должны соответствовать нужной сумме ипотеки на жилье экономкласса.[/quote] Здравствуйте! У меня ребенок инвалид. Я подхожу под программу Путина Доступное жилье?
Для того, чтобы соблюсти условия получения жилья по программе и попасть в перечень участников граждане должны соответствовать определенным требованиям:
обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не должна быть выше предельного размера, указанного в акте госорганов – не больше 18 кв. м. на 1 человека, если молодая семья имеет доходы и цена ее имущества не выше стоимости, указанной в акте госоргана субъекта РФ;Спроситьесли граждане живут в жилье, относящемся к категории непригодного для проживания или в аварийных многоквартирных домах, требующих сноса или капремонта;
граждане, у которых 2 или больше несовершеннолетних детей, в связи с чем граждане могут получить материнский капитал;
лица – ветераны боевых действий.
Доходы семьи должны соответствовать нужной сумме ипотеки на жилье экономкласса.
Здравствуйте, вы не сможете узнать причину отказа. Возможно, вам так сообщил покупатель, поскольку передумал покупать.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток! Нет, отказ вы узнать не сможете. Возможно у покупателей были свои завышенные денежные требования
всего хорошего. Здравствуйте. Требования могут быть разные: год постройки, из чего пострен дом, не подлежит ли сносу. Если банк отказал в предоставлении ипотеки именно под эту квартиру, то скорее всего будет повторный отказ и с другими покупателями. Сами покупатели очень заинтересованы покупкой и расстроены, отказ мне сообщил менеджер сбербанка по почте. Сбербанк отказал покупателям нашей квартиры в одобрении объекта ипотеки без объяснения причин. Перечитала в интернете все возможные причины отказа, перепроверила документы, ничего не подходит к нам или нашей квартире. Есть ли способ узнать причину отказа сбербанка? Есть ли смысл пытаться с другими покупателями в этом же банке?
Здравствуйте, вы не сможете узнать причину отказа. Возможно, вам так сообщил покупатель, поскольку передумал покупать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Нет, отказ вы узнать не сможете. Возможно у покупателей были свои завышенные денежные требования
всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Требования могут быть разные: год постройки, из чего пострен дом, не подлежит ли сносу. Если банк отказал в предоставлении ипотеки именно под эту квартиру, то скорее всего будет повторный отказ и с другими покупателями.
Спросить
Сами покупатели очень заинтересованы покупкой и расстроены, отказ мне сообщил менеджер сбербанка по почте.
СпроситьДоброго времени суток! Как вариант, покупатели просили сумму большую, чем оценили вашу квартиру, поэтому им отказали.
Всего хорошего.
СпроситьЧитайте также:
- Дома под ипотеку
- Приватизированная квартира в доме под снос
- Дом в собственности под снос
- Купить дом под снос
- Доля в доме под снос
- Прописка в доме под снос
- Расселение домов под снос
- Если купить квартиру в доме под снос
- Приватизация дома под снос
- Ветхое жилье дом под снос
- Дом в ипотеку под материнский капитал
- Частный дом под снос
- Приватизация квартиры в доме под снос
- Продажа дома под снос
- Дом попал под снос
