Ипотека квартира продавать / Кредит - 3592 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Планируем приобретать квартиру по ипотеке Сбербанка и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. С мужем в официальном браке, 2 детей. Муж главный заемщик. Жена созаемщик и владелец Материнского сертификата. Вопрос: необходимо ли обязательное заверение такой покупки нотариусом или можно обойтись без него и составить договор купли-продажи в обычной письменной форме?

На носу развод, в наличии квартира, куплена с первоначальным взносом, ссуду на взнос предоставило предприятие, остальное - ипотека от банка, жена поручитель, часть ипотеки погашена маткапиталом, доли не выделены, в обязательстве ПФР прописано выделение долей по снятии обременения по соглашению (доли не указаны), собственник муж. Двое детей остаются с матерью, которая переезжает к своим родителям.

Требуется оставить долги по ипотеке, ссуде и квартиру за мужем, выплатить компенсацию по квартире жене и детскую долю.

1) Возможна ли компенсация жене без выделения доли по мировому соглашению, за отказ от притязаний на квартиру и передачу прав на определение доли детей по обязательству в ПФР только мужу (указав минимальное значение доли)?

2) Возможно ли выделение доли детей и последующий выкуп этой доли мужем (с предоставлением части собственности по другому объекту недвижимости) до снятия обременения?

Если у меня есть квартира 56 квадратов (выставлена на продажу) и беру ипотеку дом 89 квадратов. То есть получается будет квартира и дом одновременно имуществом, пока квартира не продастся. В данном случае откажут ли мне в выплатах с 7 до 18 лет?

Была приобретена квартира в ипотеку, через два года не стало возможности платить, банк квартиру отобрал, продал по торгам. Спустя три года стали звонить и говорить что у меня задолжность по кредиту, т.к средств после продажи не хватило, угрожают коллекторами и арестом имущества. Что делать?

Выставил квартиру на продажу по доверенности. Нашёлся покупатель, просит через доверенное лицо прислать копию паспорта собственника (меня) будто для "оформления ипотеки". Насколько это необходимо? Зачем может понадобится копия паспорта собственника (а не паспортные данные), при "оформлении ипотеки покупателем" или может оформления договора купли-продажи квартиры?

Я приобрёл квартиру в ипотеку. В ДКП была указана стоимость недвижимости с занижением (1000000 цена квартиры + 800000 неотделимые улучшения).

1) Могу ли я претендовать на налоговый вычет с 1800000 рублей?

2) Могу ли я претендовать на налоговый вычет с 1000000 рублей?

3) Возможны ли последствия со стороны налоговой, если они узнают, что ДКП с занижением?

Спасибо.

Продаем однакомнатную квартиру в которой 1/3 доли у ребёнка покупаем в ипотеку, она одобрена, вносим 70% от суммы на квартиру, банка согласился выписать доли детям в ипотеку, опека идёт в отказ, судиться много времени уйдёт, какие есть варианты, мы покупаем квартиру в 3 раза больше по площади.

Выставили квартиру на продажу в связи с переездом в другой город, есть покупатель по ипотеке в сбербанке, а у нас не погашенная ссуда в сбербанке по решению суда 50% от дохода, мы ее платим каждый месяц с зарплаты, но есть еще остаток, снимет сбербанк сумму оставшейся ссуды с денег от продажи?

Дети имеют долю. Продаем в Калининграде, хотим купить в нижнем Новгороде. Сейчас уже проживаем в нижнем Новгороде, сделали временную регистрацию подаем документы в опеку. Они говорят ищите встречную недвижимость. А мы хотим положить деньги детей на спецсчет, пока не найдём. Недвижимости другой нет, чтобы выделить детям. Как убедить опеку?

Имеется 1 - комнатная квартира 33 кв.м. Она была в ипотеке, которую мы погасили мат. капиталом. Сейчас хотим продать квартиру и взять 2-комнатную квартиру 59 кв. м. в строящемся доме по программе Жилье российским семьям. Средства с продажи квартиры будут направлены на первоначальный взнос, а оставшаяся сумма будет оформлена в социальную ипотеку через ипотечную корпорацию (она же застройщик). Можно ли выделить собственность 2-м несовершеннолетним детям в строящемся доме да еще и в социальной ипотеке? Пойдет ли на такую сделку ОПЕКА?

Продаю квартиру

В собственности 1/2, на другую 1/2 доверенность на продажу от бывшего мужа. У покупателя ипотека и банк требует тождество доверенности от бывшего мужа и ксерокопию его паспорта, ксерокопии паспорта к сожалению нет и связи с бывшем мужем тоже не имею, не знаю его местонахождение. Что делать?

, такой отказ возможно получить?

Продается квартира купленная в ипотеку /выплачено/, с использованием мат. капитала. Продаем, есть покупатель. Вопрос: Что нужно делать в первую очередь для подготовки к сделке купли-продажи?

Продаю квартиру. Покупатель ипотечник Цена 4900000. Продаю с эанижением. В предварительном договоре для банка указывается стоимость 3950000-750000 собственные, 3200000 за счет кредита. Меня смущает, что не указана оставшаяся сумма 950000. Подскажите как правильно сделать: 1. указать в договоре стоимость 4900000, цена за квартиру 750000 собственные, 3200000 за счет кредита, 950000 неделимые улучшения, или 2. составить дополнительное соглашение на 950000 для банка на неделимые улучшения.

Я не знаю как мне грамотно поступить-продавала квартиру с рассрочкой 50%и настояла на обременении, после чего покупатель по телефону сообщил и разрыве договора аванса и требует деньги.

Продаем дом. Дом куплен в первом браке. После развода,15 лет назад, раздела имущества не было. Я платил кредит за дом много лет. Дом весь передалал, очень много вложил. Если по факту мы его купили за 100 тысяч 15 лет назад, то сейчас он стоит 1000 млн. При продаже дома, бывшая жена может отсудить 50% от продажной цены? Или надо будет в суде доказывать, факты ремонта, достроек, ссуды и за счёт этого уменьшать размер выплаты?

Можно ли продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям с вложенным материнским капиталом, а потом в новой квартире выделить, так как при продаже ипотека погасится, новая ипотека браться не будет!

Продаваемая квартира принадлежит одному человеку, деньги от продажи идут в качестве первого взноса для покупки другой квартиры в ипотеку. Может ли оформить ипотеку на себя другой человек?

Продаю квартиру в Сочи с статусом жп покупателям с ипотекой сбербанка, как должен выглядеть дкп между физ лицами? Может есть образцы?

Продаем 1-к кв-ру где собственником является несовершеннолетний. А взамен берем в ипотеку 2-х комн. Думаю будут трудности с офорлением.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

В квартире 2 собственника мама и её дочь. У дочери 2 детей. Мама вложила в покупку этой квартиры своих 4 млн рублей, а дочь взяла 1 млн ипотеки с маткапиталом. Мама не хочет жить с дочерью. Какие варианты есть, чтоб разьехаться?

Как правильно мне продать квартиру. У меня 4-х комнатная квартира. Приобреталась когда жили вместе. С мужем в разводе. Он платит ипотеку за квартиру и прописан в ней тоже. У меня с тремя детьми 9/10 частей. У мужа 1/10 частей. Хочу продать квартиру. Смогу ли я это сделать и какие права при этом имею. Заранее спасибо Вам за ответ.

Квартира на трёх собственников, один собственник выставляет двум другим собственникам выкупить его долю в течении месяца, по завышенной цене. Два собственника согласны выкупить его долю, но могут ли они оформить ипотеку на выкуп доли, и как оспорить цену доли, и могут ли два собственника предоставить другое жильё (например комнату) соизмеримое в цене.

Увяз в долгах, прогорел бизнес. Оплачивать не в состоянии. Среди долгов есть ипотека, ее смогу оплачивать. Можно ли пройти процедуру банкротства сохранив квартиру? Если нет, то что делать? За квартиру платить смогу и готов, но как избавиться от остальных кредитов?

Здравствуйте. Развод. Ипотека. 1-к. квартира. Несовершеннолетний ребенок (не собственник). Жена пять лет не работала, платил один, влез в долги. Плюс задолженность по ЖКХ. После развода она проживает в нашей квартире, продавать и делить отказывается. Я в данный момент проживаю у матери. Что делать?

Если квартира в залоге у банка, ипотека еще не выплачена. Является ли квартира полностью в собственности хозяина? Если нет, то через какое время квартира переходит в собственность?

Квартира куплена за мат капитал с выделением долей детям. Старшей исполнилось 18. Хотим переехать в другой город и нужно будет выписать детей и прописать в новый дом. Младшего, несовершеннолетнего понятно, что через опеку свыделением доли, а старшую с её согласия можно ли просто выписать сдесь и прописать там уже без выделения доли?

Муж подал заявление в суд о разводе, указав, что имущественных споров у нас нет. Мы прожили в браке 13 лет. Имеется много бытовой техники и мебели, приобретенных совместно. Хочу подать встречный иск о разделе имущества. Нужно ли мне будет платить госпошлину и в каком размере. Цена иска свыше 1100.000 руб.

И отдельно есть квартира в ипотеке взята на меня, договор купли продажи тоже на меня, ноу нас имеются равные доли. Могу ли я тоже подать на ее раздел? Есть вариант ее продать вообще?

Муж брал квартиру не в браке, муж единственный заемщик, первый взнос был мой и платила за ипотеку я тоже сама, как он может переоформить квартиру на меня и ипотеку тоже?

В кратце: При покупке квартиры жена была взята в долю, еще до момента приобретения появились дети (двое), для расчета за квартиру была взята ипотека, часть которой погасили мат. копиталом, следовально на основании закона, что бы снять обременение детям должны выделется доли в купленной квартире (натариальное обязательство есть). И так, ситуация такова: Ипотечный кредит погашен в банке! Обременение пока не снято с квартиры, т.е. детям доли еще не выделялись! На данном этапе возникла ситуация, жена хочет развода, говорит что сьезжать не желает (и долю оставит за собой), но данная квартира и полное сожержание жены и детей были только за мой счет, есть ли путь как оставить детей у себя, и после высилить ее?

У меня такая ситуация. Мы с мужем в браке - приобрели квартиру в ипотеку. После смерти свёкра осталась ещё одна квартира, мы её хотим продать и вырученные деньги положить в ипотеку на нашу квартиру. Но свекровь хочет чтобы я написала отказ от своей доли в квартире и она стала только квартира мужа. Если не дай бог конечно, но у меня умрёт муж, по наследству могу ли я потом получить квартиру? И могу ли я вообще как то вернуть свою долю обратно? Или чтобы её потом получить мне нужно завещание написанное на меня от мужа? Заранее спасибо за ответ.

С мужем в браке приобрели квартирку в ипотеку. У нас общая долевая собственность. Родился ребёнок. Я и ребёнок прописались в этой квартире. Мат капитал не вкладывали. Муж прописан в другом месте. Хотим развестись и продать квартиру. Будут ли проблемы с выпиской несовершеннолетнего ребёнка? И лучше продать пока мы в браке или в разводе тоже можно сделать?

Муж собственник квартиры, выплачиваем ипотеку. Может ли он составить дарственную, в которой про пишет доли наследников этой квартиры. Какой объем документов для этого необходимо предъявить нотариусу при оформлении дарственной.

Писал расписку на получения денег под залог квартиры, с оформлением договора в юстиции. Но через некоторое время позвонили из юстиции и запросили доп. Документы, если во время не подвести, то договор залога аннулируется. Прошло больше года, начались финансовые проблемы, кредитор требует денег иначе грозится продать квартиру. Вопрос: могут ли продать квартиру если там прописано 7 человек и она является единственным жильем для всех? Запрашивали выписку в юстиции, квартира не в залоге, т.е. на ней нет никаких обременений (доп. документы не подвозили)

Являюсь единственным собственником квартиры, сроком владения менее 3-х лет. Решила ее продать, но понимаю, что нужно заплатить налог 13%. Сумма не маленькая. Хочу поступить так: оформить дарение на близких родственников по долям на сумму в пределах 1 млн каждая (для применения имущественного вычета), затем каждый продаст свою долю покупателю квартиры. Возможно ли таким образом избежать налог при продаже квартиры? И обязательно ли нужен нотариус для удостоверения сделки?

Прошу проконсультировать.

Развелся с женой, двое детей. При разводе договорились на оплату денег на содержание детей без суда и соглашения об алиментах. Я своевременно отправлял алименты перечисляя банковским переводом.

В браке была куплена квартира по ипотеке. Супруга переехала с детьми в другой город и сдает квартиру в аренду. Деньги полностью оставляет себе. Квартира продолжает оставаться в ипотеке я провожу оплату в полном объеме и своевременно.

Сейчас уже год не работаю и вынужден решать вопрос по собственному существованию. Решил продать квартиру.

Вопрос: при продаже деньги квартира будет делиться на 50% или надо отдавать часть как за доход к расчету по алиментам? Деньги на содержание пересылал даже не работая.

Мне не одобряли ипотеку и я оформил её на мать, выплатил полностью сам. Мать влезла в большие долги и не может расплатиться, планирует оформить банкротство. Если она оформит на меня дарственную, квартиру изымут при банкротстве? Как быть в данной ситуации, чтобы спасти свою квартиру.

Где найти поддержку?

Если за 3 месяца мы не продадим квартиру купленную в ипотеку, нас семью из 7 человек: я, муж, свекровь 80 лет, 3 сына и сноха, выселят на улицу. И Банк абсолютно не волнует, что для того чтобы купить эту квартиру мы продали свою 67 кв.м+ выплатили за 8 лет Банку почти 2 млн. рублей из которых 1, 5 млн. % Банку. Когда сложилась экономически сложная ситуация в семье мы просили Банк уменьшить ежемесячный платеж и увеличить срок погашения нашего долга, но нам отказали. А затем подали на нас в суд и грозят отнять наше последнее жилье. Где найти поддержку? Я в полном отчаянии.

У нас в браке приобретена квартира по ипотеке, часть суммы погашена материнским капиталом, в данный момент мы развелись. Как можно оформить раздел имущества?

В браке брали ипотеку на 1-комнатную квартиру. Родился ребенок и по субсидии списали часть долга. Сейчас развелись с супругом. Как будет делиться квартира?