Как продать квартиру в сложной ситуации с мужем и ипотекой - права и возможности

• г. Челябинск

Как правильно мне продать квартиру. У меня 4-х комнатная квартира. Приобреталась когда жили вместе. С мужем в разводе. Он платит ипотеку за квартиру и прописан в ней тоже. У меня с тремя детьми 9/10 частей. У мужа 1/10 частей. Хочу продать квартиру. Смогу ли я это сделать и какие права при этом имею. Заранее спасибо Вам за ответ.

Ответы на вопрос (6):

Добрый день!

Только с разрешения банка и только с разрешения бывшего супруга. Ипотека еще не погашена, верно я Вас понял?

Спросить
Пожаловаться

А как вы собрались продавать ипотечную квартиру которая под обременением до выплаты ипотеки?

По разделу имущества с вас могут взыскать половину того. Что он заплатил за жильё. Как вам перспектива?

Спросить
Пожаловаться

- если квартира ипотечная, она в залоге у банка;

- пока не погасится ипотека, распорядиться ею (продать) нельзя;

- супруг может взыскать с вас денежную компенсацию за тот период, когда оплачивал ипотеку без вашего участи (с момента развода);

- продать квартиру, где есть доли детей без разрешения опеки нельзя!

- надо в опеку сразу предоставлять договора о приобретении детям другого жилья по долям не меньше и по качеству жилья не хуже, чем у каждого из них были в продаваемом жилом помещении;

- когда будет выплачена ипотека, квартиру лучше продавать как один объект - деньги за нее получите пропорционально долям;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Спросить
Пожаловаться

1. Разрешение банка на продажу (если ипотека, то квартира в залоге у банка),

2. Разрешение органов опеки на продажу, если детям доли выделены.

3. Отказ мужа от покупки вашей доли (он имеет преимущественное право выкупа).

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Вы можете продать квартиру, но вам необходимо взять согласие в банке, поскольку он является залогодержателем и согласие мужа, если квартира приобреталась в браке.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Светлана.

Для продажи квартиры, Вам следует получит одобрение (разрешение):

1. Банка;

2. Органа Опеки;

3. Бывшего супруга.

Никакого из перечисленных одобрений Вы не получите, поэтому - забудьте о продаже.

Спросить
Пожаловаться

Хотечу подать на развод. Во время брака мною была куплена квартира 3 х комнатная, она была приобретена за счет ипотеки. У меня двое детей несовершеннолетних, эпотеку плачу я сам. Когда покупалась квартира жена была беременна и потом еще не работала 3 года находилась в декретном отпуске. Я и один мой сын прописанны в этой квартире. При разводе, что и как я смогу поделить? Какими правами обладает моя супруга? Как сделать так, чтобы права на долю после продажи квартиры перешли к детям? Возможно ли продать квартиру если у меня эпотека? Заранее вам благодарен Алексей.

У меня такая ситуация: мы с мужем за 2 месяца до регистрации брака взяли ипотеку на квартиру на 15 лет 650 тыс. выплачиваем 1300, до этого жили 2 года гражданским браком, первоначальный взнос с его стороны. Ипотека оформлена на мужа, но в договоре указали что я могу прописаться в этой квартире, мы оба прописаны. Вот уже 5 лет платим ипотеку вместе, делаем капитальный ремонт в этой квартире т.е. вкладываемся вместе в эту квартиру. Подскажите пожалуйста я как жена имею ли право на эту квартиру? В случае развода мне какая нибудь доля положена с этой квартиры? До окончательной выплаты за ипотеку я могу тоже войти в долю нашей квартиры? Заранее благодарю за ответ!

Я собственник квартиры, купленной в ипотеку.

Так получилось, что в квартире прописан бывший муж, живет он там один и за квартиру не платит. Сама сейчас живу с ребёнком в другом городе. Квартира куплена после развода, прописан тоже после развода, ипотека на мне. Как продать квартиру и выписать и выселить бывшего мужа?

Я купила квартиру в ипотеку с мужем в равных долях (1-комнатная). ипотеку брала в банке я. через 3 месяца родился ребенок. Ребенок в квартире прописан ипотека не выплачена. Мои родители загасили часть ипотеки (400 000 из 920 000) как при разводе решается вопрос о разделе квартиры? Имеют ли право меня с ребенком заставить продать эту квартиру если больше у меня нет никакого жилья?

У нас 3 комнатная квартира, прописаны в квартире мой муж, я и мой сын от первого брака. У мужа 2/3 в собственности и у сына 1/3. Когда приобреталась квартира мы с мужем были в разводе (фиктивном), в данный момент мы зарегистрированы. У мужа есть дети от первого брака. Какие у меня есть права на эту квартиру? Спасибо.

Я явлюсь собственником квартиры, хочу продать эту квартиру, но в квартире прописана бывшая жена с которой оформлен развод в 2012 году. Квартира приобреталась в браке. Имеется совершеннолетняя дочь. Как мне можно квартиру продать? Спасибо!

Мы с мужем берем в ипотеку на 15 лет квартиру. Квартира и ипотека оформляется на мужа. Т.е. собственник квартиры будет только мой муж. Знаю, что в новом жилищном кодексе упрочили права собственников квартиры. Прошу Вас объяснить, какие права у меня будут на эту квартиру при браке и после брака в случае развода. Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы с мужем жили вместе в его неприватизированой квартире. Квартиру приватизировали три года назад на его имя. Я в этой квартире проживала вместе с ним, но не была там прописана. Прописан муж и свекровь. При разделе имущества имею ли я право претендовать на часть квартиры и какую. Спасибо заранее.

Я прописана в квартире свекрови (она собственник квартиры (4 месяца. Наш с мужем новорожденный ребенок был тоже прописан здесь 1 месяц назад. Имею ли я какие-нибудь права на долю квартиры при разводе. Если да, то какие. В квартире прописаны свекровь, свекр, муж, я и ребенок. Площадь квартиры 45 кв.м.

Заранее спасибо за ответ.

У нас с мужем куплена двухкомнатная квартира в ипотеке, часть квартиры я меняла свою комнату, а часть брали ипотеку, сейчас муж ушел из семьи и ипотеку не платит (алименты тоже), как сделать, что бы квартира ему не досталась при разводе, у нас маленький ребенок. И обяжут ли его платить часть ипотеки если я подам на алименты и на развод? Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение