Ипотека регистрация сделки / Кредит - 5531 советов адвокатов и юристов

Планируем с мужем купить квартиру (в ипотеку) вкладываю своих денег больше половины (дала мама), можем ли мы оформить ее так чтобы у меня была большая доля,? имееем маленьких двое детей.

Такой вопрос есть три собственника на 2-х комнатную квартиру, у каждого 1/3 доля, один из собственников не совершенно летний и один пожилой, квартира находиться в ипотеке платит её только один собственник, опекун настаивает пописать договор о сдаче своей доли чтобы не оплачивать ипотеку из своих средств, как поступить.

Собираюсь покупать квартиру по ипотеке у сбербанка, однако собственник говорит, что квартира находится в залоге у банка (по его словам у сбербанка), меня это настораживает. Скажите пожалуйста какие документы или информацию нужно в данном случае запиосить у собственника, что бы покупка прошла безболезненно?

Для заключения сделки купли - продажи действительны ли документы: свидетельство о гос. регистрации права собственности от 03.04.2003 г., технический паспорт жилого помещения от 10.12.2002 г., кадастровый паспорт помещения от 29.12.2014 г.,

Хочу приобрести квартиру в ипотеку застройщик просит сумму за оформление документов и доверенность на их сотрудников правы ли они или можно отказаться отданной услуге хотя они говорят что сами не сможете оформить даже если хотели бы.

Мы хотим приобретать квартиру в ипотеку, но в этой квартире временно (до декабря 2012) был зарегистрирован гражданин, имеющий гражданство другой страны. На данный момент он не проживает в этой квартире и вообще находится вне России. Найти его нет возможности. Хозяйке квартиры в паспортном столе отказываются прекращать действие этой регистрации, мотивируя это тем, что она автоматически прекратит свое право по истечении срока действия.

Можно ли пытаться покупать такую квартиру (если банк разрешит такую сделку конечно) и возможны ли какие то последствия для нас в дальнейшем?

Квартира под ипотекой приобретена в браке и оформлена на меня. Сейчас в разводе. Бывший супруг отказался платить половину ипотеки (по документам он созаемщик). Квартира выставлена на продажу. Свое согласие бывший на продажу квартиры не дает. Раздела имущества не было. Что делать в данной ситуации, могу ли я продать квартиру без его согласия?

Я являюсь опекуном над моим отцом, у него болезнь Альцгеймера. За отцом ухаживает моя мать. Я ежемесячно снимаю определенную сумму денег со сберкнижки отца, куда поступает его пенсия и передаю деньги матери. Поскольку отец бывший военнослужащий, пенсия у него довольно большая и все деньги не расходуются. Мать просит меня перевести накопившийся остаток денег внуку (моему сыну) для помощи в выплате ипотеки. Но я ежегодно отчитываюсь в органах опеки и попечительства, прикладывая чеки на расходы. Как поступить в такой ситуации? Заранее благодарю за ответ.

Я сейчас холост, купил квартиру по договору долевого участия в строящемся доме в ипотеку на 10 лет. Дом еще не сдан, и квартира в собственность не оформлена. Если я сейчас женюсь, то после регистрации квартиры в собственность, квартира будет считаться как совместно нажитое в браке имущество? И в случае развода супруга будет претендовать на часть квартиры?

Мы участники программы "Молодая семья". Получили сертификат. Сдали документы с банк для получения ипотеки, где сертификат используем как первоначальный взнос. Составил у нотариуса обязательство, о том, что по снятию обременения с покупаемого дома я обязуюсь поделить жил площадь между всеми членами семьи. Нас в семье четверо. После сбора всех необходимых документов регистрационная палата отказывает мне в регистрации договора купли продажи дома, требуя изначально оформить дом на всех членов семьи, а банк запрещает нам это делать. Подскажите как лучше поступить?

Продаю частный дом. Какие документы необходимо подготовить для продажи, если покупатель берет его в ипотеку. Технический паспорт старый, уже сделана перепланировка внутри дома, пристроен гараж.

Хочу купить дом с землёй по ипотеке. Дом который мы нашли на троих собственников. Вызвали оценщика он всё сфотографировал и сказал, что перезвонит. Звонит и говорит, что документы на землю в порядке, а на дом нет. Так как на землю свидетельство о праве у них у каждой 1/3 доли, а в свидетельстве о праве на дом у них у каждой 1/6 доли.

Изначально мать продавцов купила ½ этого дома по договору купли продажи, а вторую часть дома другая семья. Мать оставила завещание на своих 3 дочерей и на землю и на ½ дома. Они вступили в наследство по завещанию являясь в 1/3 (одной третьей) доле каждая на дом.

У меня вопрос правильно ли у них указаны в свидетельстве о государственной регистрации прав на землю 1/3 доли и в свидетельстве о государственной регистрации прав на дом 1/6 доли у каждой из них?

С женой разошлись два года назад. При разводе договорились, что машину отдаю ей (она ее сразу продала), а квартиру в ипотеке беру я, плачу все эти годы тоже я. Хочу уже закрыть ипотеку, но не знаю как это сделать. Квартира в долевой собствености, сейчас в ипотеке. Заемщик моя бывшая, я созаемщик. Как лучше сделать, чтобы она передала мне свою долю.

Если я оплачиваю и потом она мне дарит или договором купли продажи, то доля будет облагаться налогом. Возможно это решить соглашением и будут ли впоследствии оформлены документы на одно лицо, основываясь этим соглашением. Как его составить?

Считается ли действительной сделка по продаже квартиры, когда умирает муж (но он не собственник, а просто прописан), собственник только жена и совершеннолетний ребенок, но жена не вступила в наследство и решила продать квартиру в течение полгода после смерти супруга?

Нужно оформить долю в квартире на дочь, квартира в ипотеке, хозяин доли живёт заграницей. Как всё грамотно можно сделать, какие мои действия, шаги.

Доверенность на меня есть оформленная, но заверенная у простого нотариуса. Не в консульстве. Понятно, что нужно согласие банка. Предположим, что банк его дал. Какие мои дальнейшие действия?

Мои дальние родственники живут в США более 10 лет. У них осталась квартира. Хотят отдать мне (без платы). Там прописано 4 собственника.

Решили, что будем делать доверенность на продажу. Написала для себя список действий. Подскажите, все ли я учла?

1) Каждый родственник пишет доверенность на продажу своей доли мне по загран. Паспорту (паспорта РФ давно просрочены)

2) Удостоверение доверенности у ин. нотариуса: на англ. Языке (у них есть "свой" личный нотариус) а) Заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем (проставляется секретарем соответствующего штата) б) Отправить документы в РФ (4 шт) в) Перевести на русский язык (текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом в РФ) г) Я иду в росреестр для регистрации сделки

Буду благодарна, если сориентируете меня в верности вышеперечисленных шагов.

В 2014 году была преобретена квартира по военной ипотеке. В 2017 развелись с мужем, со мной проживает 9 ти летний ребёнок, своего жилья нет! В 2019 году бывший муж провел рефинансирование военной ипотеки. Хочу подать на раздел квартиры, и есть ли у меня шансы на раздел.

Я живу с дочерью в квартире приобретенной в браке, которая находится в военной ипотеке. По закону о военной ипотеке я и дочь не имеем прав на квартиру. Оплачиваю коммунальные услуги. Могу ли я подать иск на возмещение этих платежей.

Продаю квартиру, которая находится в Ипотеке с непогашенным долгом. Заключаем договор купли-продажи с покупателем и встал вопрос как правильно оформить в договоре порядок оплаты стоимости квартиры: 1. оплата идет в счет моего долга, 2 часть кладется в банковскую ячейку до подачи документов в ГБР, и есть 3 часть самая меньшая, которую покупатель сможет получить только после 23.11 так как деньги лежат на депозите и она не хочет терять проценты. Соотв. Эти деньги необходимо как-то правильно прописать в договоре, чтобы соблюсти гарантии по оплате для меня как для продавца. Как быть? Как прописать правильно третью часть в договоре? Или вообще не стоит соглашаться на такую сделку и ждать 23.11 когда покупатель получит всю сумму и заложит ее в банк. Ячейку.

Продаю комнату. Нашелся покупатель с ипотекой. Предложили мне для банка подготовить договор с завышением цены на 250000, объясняя это тем, что у покупателя нет денег на первоначальный взнос по ипотеке. Затем объяснили, что мы регистрируем сделку купли-продажи, а деньги из банковской ячейки я смогу снять только через неделю после того, как мой покупатель уже получит свидетельство о собственности. Для меня это звучит странно... Квартира продана, собственник другой, а деньги не получены. Правомерна ли такая практика и чем это может грозить для меня?

Мы хотим купить дом за материнский и доплата но второму ребенку только два года мы с продавцом договорились что часть сейчас заплатим а остаток с материнского через год как лучше оформить такую сделку чтобы воспользоваться материнским капиталом через год.

Куплена квартира по ипотеке до брака, кредит выплачивался в браке. Является ли квартира совместный имуществом, если да, то как ее делить по выплаченной сумме кредита или долей от квартиры по рыночной цене?

, акт приема-передачи не передавали, но собственник нас выселяет.

Добрый день. Вопрос: Мы с мужем решили взять ипотеку, выбрали объект, заполнили документы, пришел ответ, Банк мне отказал из за фирмы, а мужу одобрен, % там хороший. Соответственно в данном банке условия Кредита ложатся только на него и в ДДУ будет прописан только он, и собственником будет он. Но вносим мы поровну первоначальный взнос. Равные доли в денежных средствах. Вопрос, при разводе я получу половину квартиры, я не останусь ни с чем в таком случае? Так как я тоже хочу являться собственником половины этой квартиры.

В нотариальном согласии на покупку квартиры по военной ипотеке допущена ошибка в фамилии супруги. Ошибки не заметили ни в банке, ни в Росвоенипотеке (Москва). обнаружили уже при заключении сделки купля-продажа. Как быть в данной ситуации?

Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?

Мы с мужем покупать хотим квартиру в ипотеку. Но, продавцов там два, у матери и дочери по 1/2 доли квартиры. Как нам нужно составить расписку на первоначальный взнос? И как будет происходить сделка?

Росреестр приостановил регистрацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения между юр лицами, так как у представителя арендодателя, подписавшего договор, была не нотариальная доверенность. Однако в аренду взято не всё помещение, стоящее на учёте в реестре, а часть - комната. Схема этой комната в приложении к договору приведена, то есть разъяснения Президиума от 2018 года учтены. По нашему мнению, п. 1 ст. 185.1 ГК в этом случае не применим.

Вопросы:

- можно ли без перезаключения договора и суда решить этот вопрос?

- есть судебные перспективы у такого дела?

- модем ли мы в случае отказа, сократить срок договора доп соглашением и вывести таким образом его из-под регистрации, законно ли это?

Хотели купить квартиру, у нас ипотека от сбера, она оказалась с обременением 1 100 000 в этом же банке, у нас такая сумма есть. Как нам правильно все сделать, чтобы максимально себя обезопасить? А если с одним из собственников случится несчастный случай пока идет сделка?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Снимаю дом, покупаю его по ипотеке, сделка прошла но дом РФ ещё не перечислил деньги, пока покупатель не получит деньги, должна я платить за дом арендную плату?

Я являюсь продавцом квартиры в собственности менее 3 лет, сделка под военную ипот. Может ли налоговая запросить у банка договор купли-продажи? Могу ли я в росреестре зарегистрировать договор на др сумму?

Купили дом с использованием материнского капитала в ипотеку, уже закрыли ипотеку, и все обременения сняты, в семье 2-е детей до 5 лет, выделили доли минимальные 1/33, но теперь обстоятельства немного изменились и нам нужно продать наш дом переехать и купить новый.

Вопрос следующий, как поступить в такой ситуации более правильно? Знаю, что должны будем выделить доли в новом жилье, но у нас есть 2 к квартира (площадь меньше чем дом), была куплена до рождения детей, можно ли выделить доли детям в ней или обязательно нужно выделять доли в новокупленном жилье?

И еще вопрос, можно ли сначала купить дом и выделить им доли в новом жилище, а после продавать спокойно старый дом или обязательно нужно сначала продать, а потом покупать и доли выделять в течение 6 месяцев?

Супругами приобретен в долевую собственность, в ипотеку земельный участок в 2011 году.

В 2015 оформлен развод. Есть Соглашение о разделе имущества (в простой письменной форме от 2015 года) - я оплачиваю кредит, а супруг не претендует на долю. Соглашение не зарегистрировано. Начиная с 2015 года я одна оплачиваю кредит, супруг отказался.

В 2017 году наложен арест на долю супруга. Я об этом недавно узнала.

Срок окончания кредита 2023 год.

Есть ли у меня возможность получить целый земельный участок? Или приставы могут реализовать его долю? Но ведь я одна плачу все эти годы за кредит.

Доброе утро покупаю квартиру в ипотеку

Вопрос если я сделаю постояную прописку там маме сестре и ее несовершеннолетней дочери могут ли они потом претендовать на жилплощадь.

У мужа есть квартира в военной ипотеке, она по закону только на нем, он за неё не платит, и есть общая совместная недвижимость, тоже в ипотеке, за неё плачу я. Приставы поставили на обе квартиры арест, возможно ли продать мне квартиру которая совместная?

Хотела узнать. Купила новую квартиру, пока делала документы для регистрации собственности. Временная прописка закончиться 31 декабря. (прописывалась в квартире родителей).

Долго не подавала на регистрацию документы в мфц из за закладной, она долго делалась.

Документы сейчас в мфц но скорей всего до нового года уже не придут, только после. А временная прописка закончилась.

Только после нового года могу забрать документы.

И на прописку сразу отдать документы.

Меняем фамилию МосквичЕвы на МосквичЁвы сыну и мне. Нужно ли менять загранпаспорт? Какие документы нужно тоже сменить в обязательном порядке? У нас ипотека, осталось 3,5 года.

Беру в ипотеку половину дома, стоит острый вопрос о прописаных там людях. Подскажите пожалуйста как составить договор купли продажи (посоветовали включить пункт о последующем выселении в малый срок). Вопрос в следующем, должны ли выселяющиеся присутствовать при составлении договора и что именно написать в самом договоре.

Была приобретена квартира по военной ипотеке. Ипотека не выплачена. Квартира преобретена за счет НИС и за счет государства. Личные средства не вкладывались. Будет ли она делиться после развода (после развода прошло 3 года)? Если суд признает квартиру совместно нажитом имуществом, имеет ли права бывший супруг подать на разделение долговых обязательств?

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

Рассматриваю покупку квартир в ипотеку. В квартире есть доли несовершеннолетних. Собственник квартиры говорит, что будет новую квартиру покупать в строящемся доме. Пока дом строится будут снимать. Ободрит ли опека такой вариант? А самое главное, как мне обезопасить себя при такой сделке? Как я понимаю, разрешение опеки не гарантирует, что детям выделят доли в новой квартире, когда дом достроится

Здравствуйте! Меня зовут Елена, вопрос такой: Квартира приобретена в ипотеку с обременением в силу закона в 2016 году, я собственник, состояла в браке на момент купли продажи, муж в квартире не живет и никогда не проживал, вопрос такой: сейчас выплачена полная стоимость квартиры, выписка росреестра о покупке квартиры будет дана 2016 годом или сейчас,2017 годом, когда полностью погашена ипотека? С какого момента квартира будет считаться моей, с 2016 или 2017 года? На момент ее приобретения я состояла в браке, а тепер разведена с мужем, он имеет право на нее претендовать как на раздел имущества? Спасибо.

Ситуация такая. Сейчас у нас есть квартира в ипотеке, использовали материнский капитал. Хотим купить новое жилье и продать эту квартиру. Можем ли мы сначала купить жилье, а потом продавать эту квартиру?

Скажите у нас купленная квартира под военную ипотеку могу ли я и не совершеннолетний ребёнок там прописаться, спасибо!

У меня 1/2 доли квартиры, вторую половину мне предлагали выкупить, но я не успела собрать деньги. Сейчас доля куплена чужим моей семье человеком. На данный момент прописаны я, мой сын 20 лет и дочь 8 лет. Можно ли отменить /признать не действительной/ оспорить сделку, чтоб я могла выкупить её?