Кадастровая оценка дома / Земельное право - 2105 советов адвокатов и юристов

В 1993 г. муж получил участок для садоводчества в СНТ. Есть свидетельство о праве собственности на землю, временное. Кадастровой стоимости нет. В росреестре право собственности не зарегистрировано. На публичной кадастровой карте участок не обозначен.

В течении нескольких лет муж построил на участке домик дачный.

Дом не зарегистрирован.

В 1998 г. муж умер.

Нотариус не позволил оформить наследство на дачный участок, в связи с тем, что участок не зарегистрирован в росреестре.

Как сейчас можно оформить наследство?

Как расчитать госпошлину для иска, если нет кадастровой стоимости? У соседних участков, с той же прощадью есть кадастровая стоимость.

Как зарегистрировать дачный дом?

Покупаем комнату в общежитии. Цена 300.000 руб, с этой суммой мы согласны. Но по кадастровой комната стоит 369.000 руб. Как быть в данной ситуации? Комната 369 т. р явно не стоит.

Я живу в частном доме два этажа размер 10 х 10, у меня за год большой налог 3 т.р.Когда у других больше дома и платять 600-700 р.

Родственникам достался дом 30 лет назад от организации, а сейчас пришлось его оформлять в собственность, но для этого необходимо подавать в суд. Некоторые документы остались с того времени, а некоторые необходимо собрать. Адвокат вкратце сказал о том, где собирать, но не уточнил, как называются справки. Оплачивать его услуги, к сожалению, у них не позволяют финансы. Подскажите, какие справки (их названия) по Вашему мнению необходимо взять из указанных мест для оформления дома (места для посещения были написаны на листке от местного юриста)?

1. Архив нашего района (беспл)

2. Местная администрация (беспл)

3. Росимущество (областное) (400 руб)

4. Центр государственной кадастровой оценки (~ 800 руб)

5. Министерство имущ. Отношений (беспл)

6. Две справки из росреестра (~ по 460 р)

7. Ценные письма с иском (два по 250 р)

Оформляю наследство по закону на папу 1/2 дома в деревне мама желает свои 1/2 подарить обратились к нотариусу она отвечает после смерти оформите. Подскажите как лудше сделать чтоб обошлось дешевле.

Меня зовут Алексей, хочу спросить: Заключил договор займа под залог дома, который был оценен по рыночной стоимости и превышает в несколько раз исковую цену по договору займа, но в связи с затруднительной ситуации погасить в срок не смог, заимодавец подал исковое заявление в суд. Если я не рассчитаюсь с ним, дом выставят на продажу и разницу вернут мне? так как в договоре указана стоимость.

При разделе дома будут делиться метры или суд обяжет одного из супругов выплачивать деньги. И если это будут деньги, цена берется из кадастра?

Признали дом аварийным. Администрация провела оценку жилых помещений, исходя из средней рыночной стоимости. Предложена выкупная стоимость объектов жилой недвижимости, что составляет в среднем 30% стоимости от объектов капитального строительства. Дом деревянный. Года постройки конец 80-х. Соответственно и рыночная цена у них как у "сарая". Как можно опровергнуть предложенную выкупную стоимость? В среднем администрацияя предлагает 35-40 тыс за кв.м. Средняя стоимость КПД не старше 15 лет 100-112 тыс за кв.м.

По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м.

Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года.

Последние 3 года расчет по инв. стоимости:

2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09

2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00

2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00

Кадастровая стоимость 4649627,40.

При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов.

Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости?

Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?

1) Здравствуйте, мой муж вступил в долевое владение земельным участком в СНТ после родителей на 2 сотки из 6 соток (3 наследника). Наследство по закону. Уже 2 года моему мужу чинят препятствия, попросту не дают пользоваться землей и домом без регистрации в ЕГРН (у дома нет кадастрового номера). Вызывали и писали заявления в полицию, даже побои были от них. В конце концов муж снес этот дом. Теперь сонаследники подают на него в суд, пытаясь признать дом наследственным и получить возмещение за него. В доме не жили и не прописан никто, он сезонный, к тому же покосился и печка сильно дымила (опасно). Коммуникаций не было, только свет. Возможно ли им вступить в наследство на дом и требовать компенсацию на часть снесенного дома?

Дано: дом от колхоза, колхоз ликвидирован, дом на баланс сельсовета не поступил, все документы на дом, кроме домой книги, утеряны. На кадастровый учет дом не поставлен. Семья прописана и проживает в доме более 15 лет. Подается иск о праве собственности по 234 ГК РФ. Иск подлежит оценке или нет? Ведь государство дом не оценивало.

Сколько времени по закону отводится на организацию аукциона условный кадастровый номе имеется ульяновск 89378702027

Может ли оценщик снизить кадастровую стоимость недвижимость в два раза? Дом новый, недавно построенный. Бывший муж собрался его продавать, но для этого ему надо выкупить долю у моего совершеннолетнего сына. У нас на руках есть только документы о доли в недвижимости и о кадастровой стоимости. Как нам лучше поступить, чтоб сын не потерял деньги за свою долю?

У меня в собственности участок земли, сельхоз. Назначения, РВИ - Коллективное садоводство, я построил дом, как мне его оформить в собственность! Спасибо! Земля в собственности, прописываться там не собираюсь.

Мой муж является собственником 27/30 долей частного дома. А 3/30 доли" висят в воздухе" ни на ком не зарегистрированы уже более 15 лет. Бывшая хозяйка умерла в 1993 г, ее внук в наследство не вступил и в 2008 г умер. У него семьи не было и в наследство до сих пор никто не вступил. Земельный участок к дому весь в собственности у мужа. Возможно ли каким либо образом оформить этот "висяк"

Можно ли оспорить кадастровую стоимость жилого дома? Ситуация такая: в 2014 году по наследству получила и оформила в свою собственность жилой дом. За прошедшие три года никаких архитектурных изменений не производилось. Однако, из налоговой инспекции сообщают, что на 01.01.2013 г. кадастровая стоимость дома составляла 208959, 15 руб., на 01.01.2015 г. - 452083,99 руб., на 01.01.2017 г. – 601256,18 руб. За четыре года кадастровая стоимость дома площадью 34,2 м 2, 1958 года постройки, выросла почти в три раза!

Умер отец. Я подала документы нотариусу на вступление в наследство. Дом котором мы живем в деревне оказался не оформлен на отца т.к. он не прошел комиссию. Официально я не могу вступить в права наследования дома, хотя дому адрес присвоен и стоит на кадастровом учете, как не завершенный. Нотариус отказывается выдавать св-во на вступление в наследство (сказал отказ даст). В какой срок я могу получить данное св-во на имущество, которое оформим или в дальнейшем найду, чтобы не пропустить срок давности? В течении какого времени я могу подать иск на признание права собственности на дом после отказа нотариуса?

Мне прислали налоговое уведомление где налоговая ставка на дом и квартиру 2%,правомерно ли такая ставка?

КАКАЯ НАЛОГОВАЯ СТАВКА (%) НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ДОЛЖНА БЫТЬ, ЕСЛИ Я ИМЕЮ ЖИЛОЙ ДОМ И КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТИ, И ИХ ОБЩАЯ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОКОЛО 8 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!

После развода мне через суд присудили 37% от нашего дома (остальные 63% бывшему мужу) и 0,5 земельного участка. Это было еще в 2009 году. К сожалению, не была оговорена денежная сумма этих процентов и бывший выплачивает их частями, мы договорились, что он выплатит мне сумму в размере однокомнатной квартиры. Сейчас у нас с ним возник спор какую конкретно суммы выплатить, ведь цены на квартиры разные и он настаивает на самую минимальную сумму, т.е. квартира самая плохая. Как мне определить по закону, какова стоимость моих процентов от дома! И цена земельного участка!

Не могу понять разницу между иском имущественного (значит, выражаемого в деньгах?) характера, ПОДЛЕЖАЩЕГО оценке и НЕ ПОДЛЕЖАЩЕГО оценке? Я правильно понимаю, если иск состоит из требований, например, ОЦЕНИТЬ квартиру = подлежащий оценке, а такой же иск с уже готовой суммой = не подлежащий оценке? Или подразумевается что-то другое? Прошу привести какой-нибудь пример. Спасибо!

Как следует правильно оформить дом который принадлежит двум хозяевам? Дом разделен на две отдельные зоны внутренней капитальной стеной, и смежная граница з/у так же проходит по этой стене.

Мною был взят денежный займ в 300 тыс рублей у физ. лица под залог дома и земли. В данный момент я нахожусь в стадии банкротства., признана банкротом 22 октября 2020 года Кредитор во время процедуры банкротства переоформил дом и землю на себя через росреестр в январе 2021 года. Арбитражный управляющий сказал мне по телефону, что кредитор якобы переоформил на себя дом и землю правильно. Дом это единственное жильё моей семьи и меня в доме прописаны 3 человека: бабушка ветеран ВОВ инвалид 2 группы, мама пенсионерка 71 год и я. Могут лишить единственного жилья мою семью?

Мой муж является владельцем частного дома площадью 56 кв. метров на земельном участке 5 соток по наследству. Я и моя дочь, которая замужем и имеет ребёнка, прописаны в этом доме. Дом подлежит сносу в связи со строительством новой дороги. На какое жильё в этом случае мы все можем претендовать? Спасибо заранее.

Кадастровая стоимость дома 105 кв. м 4 млн. рублей налог на дом в год 29 т. р.у соседки кадастровая стоимость дома 180 кв. м. 7 млн. р.налог 4500 р в год, вопрос где справедливость, либо с чего начинать разбираться, налоговая разводит руками, сворачивая на кадастр?

При подаче иска в суд на признание права собственности по приобретательной давности нужно оплатить пошлину исходя из стоимости имущества. Какой вид стоимости имущества нужно брать: кадастровую стоимость или инвентаризационную?

С 1996 года на введенный дом в эксплуатацию администрацией края не учитывается износ (аммортизация) налоговая инспекция не принимает и начисляет налог полностью без учёта износа. Спасибо заваш ответ.

Уважаемые юристы! При обращении в суд с иском о признании наследства на дом (развал.) и земельный участок, если вовремя не успели принять (3 года прошло), требуется оценка стоимости имущества, какого именно документа достаточно для суда - справки о кадастровой стоимости объектов будет достаточно? Либо необходимо предоставить отчет эксперта о рыночной стоимости (полный на 50 страницах), либо справки достаточно от эксперта? Для меня самый выгодный вариант, конечно, справки о кадастровой стоимости получить, но будет ли их достаточно? Заранее благодарна Вам!

1. Я заказывал тех. паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ.

В нём нет:

Форма собственности - прочерк.

Оборудование приборами учёта - прочерки.

Процент и дата установки процента износа - прочерки.

НЕ содержит оценку.

За что я платил 7 тысяч. За прочерки?

Они вообще обязаны были всё это указать?

2. Это продолжение первого вопроса, поскольку технический износ здания, как мне кажется на прямую влияет на технические показатели квартиры.

Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто? У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями: (Последний износ дома вроде за 2012 год.

Если нет - то можно ли заставить внести данные в паспорт на квартиру? Или нужно заказать оценку всего здания?

Раздел имущества. С мужем развелись, он подал на раздел имущества. У нас есть ребёнок. В браке был куплен дом, который мы завалили и построили новый дом (около 2500 мил), но он ещё не оформлен и документов на него нет никаких. Предложил мне 400 тыс и 1/2 ребёнку подарить. Я отказалась и прошу 1 миллион, суд требует оценку. Но суду надо доказать что этот дом существует, и будет стоить дороже, а я немогу документов нет. Как мне быть подскажите?

В 2007 году мама приобрела земельный участок с не жилым домом. Кадастровый и технический план з/участка и всех строений имеется от 2007 года в т.ч. земельное дело! В 2020 году перевели данный дом из нежилого в жилой - есть заключение экспертизы и решение администрации города о переводе из нежилого в жилой! Теперь хочу переоформить право собственности с мамы на себя. Вопрос! Нужно ли вновь вызывать кадастрового инженера, размеры и параметры ни з/участка ни дома по факту не изменились! Или же достаточно будет тех документов что у меня есть - заключение эксперта о том что дом пригоден к проживанию и решение администрации города о переводе дома из нежилого в жилой?

Дано: Земля под "размещение индивидуального жилого дома (инд. жилых домов)" в Санкт-Петербурге в городской черте 20.55 соток. На ней построен жилой дом на две семьи с двумя раздельными входами (общих помещений нет) И земля и дом в общей долевой собственности по 1/2 у каждого хозяина. Вопрос: как фактически разделить землю и получить соответствующий документ с границами участков, если соседи этого делать не хотят (мы не живём, не пользуемся, и их все устраивает)? Можно ли уйти от долевой собственности? Заранее спасибо всем.

Как определить стоимость 1/4 доли дома? Мама умерла, 1/2 доли частного дома и земли принадлежит мне, где я и проживаю, 1/2 мамина. Завещания не было, по закону мамина доля делится на меня и сестру пополам, соответственно, сестре достается 1/4. Я хочу выплатить деньги сестре за её дрлю, прочитала здесь на сайте, что цена доли определяется ни путём арифметического деления, а меньше примерно на 20 процентов. Как это подтвердить законодательно?

Купили дом в селе вместе с земельным участком, как можно приватизировать или выкупить у государства землю перед домом. Пролема в том, что мы облагораживаем придомовую территорию, зацементировали въезди дальше хотим вдоль забора облагородить, но рядом проживающий сосед у себя облагораживать не хочет и постоянно у нас роет ямы перед домом, якобы его заливает и при этом постоянно мотивирует тем, что эта земля общая и он волен делать что захочет... Но мы и трубу уже вывели через нашу территорию дальше, но постоянные скандалы с ним надоели... Хотели бы приобрести эту территории в собственность.

1/6 долю частного дома нам продаёт племянница по кадастровой стоимости, но дом этого не стоит, т.к. требует большого ремонта. Что делать если мы все пенсионеры и денег на выкуп нет?

Я продаю дом и земельный участок строили мы его сами зарегистрирован в госреестре 2010 г буду я платить налог с продажы если я его продаю за 2750000

Есть земельный участок. На нем стоит старый дом, разваливается. Земельный участок и дом зарегистрированы в Россреестре, есть кадастровые номера.

Земельные участки раньше выдавались под ИЖС.

На этом участке мы построили новый дом. Написали заявление в МФЦ и архитектуру чтоб зарегистрировать его.

Нам отказали в связи с тем, что зона земельного участка оказалась П-4, и она не позволяет строительство жилого дома. Изменять зону с П-4 на Ж-2 А они отказались.

Получается нам нужна зона Ж-2 А (или другая зона) чтоб иметь право построить дом и официально его зарегистрировать.

Как нам зарегистрировать официально дом?

Как получить кадастровый номер на новый дом?

Что вообще делать?

Какие есть санкции если дом построили без разрешения?

Помогите пожалуйста.

Спасибо.

При оценке рыночной стоимости 2 х комнатной квартиры для сравнения были взяты 1 2 х комнатная квартира и 2 однокомнатные, законно ли это? Если нет почему?

В индивидуальном жилом доме произведена перепланировка и реконструкция, дом на 2 хозяина в долевой собственности, земля в собственности. Имеем решение суда (по другому иску поданному ранее) о порядке пользования помещениями. Можно ли подать иск о внесении изменений в кадастровый план только с нашей стороны, а долевиков просто третьими лицами? Если нет, то какой иск подавать и сколько платить госпошлины? Муж (владелец)-инвалид 1 гр.,ветеран военной службы и ветеран боевых действий (в суде сказали от стоимости дома!)?

Мы с братом выступаем в наследство я отказываюсь в пользу него а он выплачивает мне за мою долю деньги как мы должны с ним оценить сумму как в бти или по рыночной стоимости спасибо.

Вступаю в наследство после смерти матери (доля в квартире). Должен ли я делать экспертную оценку квартиры и платить пошлину 0,3 %, если я все время проживал с мамой? Спасибо.

У меня старый частный дом 1955 года постройки общая площадь 65,жилая 49,и 7 соток земли в черте города в центральной его части. Всё находится в собственности. Собственник я один. Прописаны я,дочь и гражданская жена. В этом же городе у меня две квартиры в собственности. Дом подлежит сносу на что я могу рассчитывать в данной ситуации. Всем заранее спасибо за ответы.

На земельном участке, приватизированном моей падчерицей, я построил дом, который она приватизировала без моего ведома. Могу ли я сейчас оценить этот дом, чтобы получить с неё деньги? Если да,то как 7

Вступаю в наследство после смерти матери (2009) и брата 2016 у которых было по 1/2 дома и земельный участок 15 соток. Нотариус требует за каждую половину дома по 5500 (уптх) и земельный участок 5500. Затем госпошлину по 2060 за каждую половину дома и 400-за участок. Место принятия наследства-Московская область. Прав ли нотариус?

Волнует вопрос, до какого периода мы можем вывезти свои вещи из дома. До вступления в силу судебного решения или раньше. Боимся остаться ещё и без имущества которое есть в доме

Должен-ли инвалид 2 группы оплачивать стоимость услуги оценки рыночной стоимости квартиры при оформлении этой квартиры как наследство после смерти жены. В кадастровой палате в оценке квартиры отказали, мотивируя это тем, что жена умерла в 2012 году.? Спасибо.

На данный момент:

- Женат есть ребёнок.

- жене был подарен участок земли

- за время совместного проживания был построен дом но он не поставлен на учёт (не зарегистрирован)

- кредитов не брали, чеки не хранили

- на данный момент жена продаёт дом с землёй

Вопрос: как в случае развода я смог-бы претендовать на то что я вложил в дом? Жалко сил и средств.

Хочу зарегистрировать дом в СНТ. При заполнении декларации возник вопрос: регистрировать как жилое или нежилое. Какие правовые последствия будет нести выбор в пользу каждого в отдельности? Есть ли здесь подводные камни? У меня в собственности уже имеется жилое помещение. - квартира. Заранее спасибо)

Сейчас у нас идет процесс раздела домовладения с соседями. У соседа в собственности будет меньшая, но более новая и дорогая часть дома. У меня по площади будет большая часть дома, но более старая и более дешевая по стоимости. Если итоговая стоимость части дома соседа ко всему прочему превысит стоимость моего дома, то имею ли я право требовать дополнительно часть двора (земельного участка)? По документам у нас сейчас долевая собственность на домовладение и землю по 1/2.